拍賣公告

豐都縣人民（mín）法院依（yī）據《最高人（rén）民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹（gàn）問題的（de）規定》將於2025年（nián）7月14日10時起至2025年7月15日10時止（zhǐ）（即24小時，延時（shí）除外）對以下標的物按現狀（zhuàng）依（yī）法進行公開拍賣，申請（qǐng）執行（háng）人依法選（xuǎn）定在（zài）淘寶網司法拍賣（mài）網絡平台上（網（wǎng）址：https://sf.taobao.com/023/17，戶名:豐都縣人（rén）民法院）進行公開拍賣，現公告如下：

•  拍（pāi）賣標的物：豐（fēng）都縣三合（hé）街道廟坡路27號附8號房（fáng）產。

據評估報告顯示：據《不動產權證》及《不動產登記信息（xī）查詢（xún）結果》顯示，產權證號:306房地證2014字第02446號；房屋建築麵積:20.72平方米，套內建築（zhù）麵積（jī）:20.1平方米（標的物麵積最終以（yǐ）土（tǔ）地（dì）信（xìn）息登載為準，拍賣成交價不做調整）；證載標的物所（suǒ）在樓層（céng）（名義層）:1層；房屋結構:鋼混；用途:商服用房；權利性質:劃撥；權利限製（zhì）:有查封（fēng）；

本公告附件之評估報告，僅作為本院拍賣價值（zhí）參考（kǎo），報告（gào）所述內容（róng）及其他情況（kuàng），需要競買人自行（háng）到標的（de）物現場查勘核實，本院不做瑕（xiá）疵擔保責任。具體現場狀況（kuàng）以實際為準。未標明的（de）瑕疵不在拍賣人承擔範圍。請各競買人自行了解。

評估價：4.37萬元，起拍價：3.059萬元，保證金：0.6118萬元，增價幅度:0.1萬元(以及其整倍數)。

二、組（zǔ）織看樣：本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述標的（de）物的相關（guān）信息進行谘詢及組織（zhī）看樣等工作，根據（jù）預約情況由輔拍機構安排分時段單獨看樣，意向競買人（rén）如需看樣，請務必聯係（xì）拍賣公司確（què）認看樣時間。重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任（rèn）公（gōng）司（sī）聯係電話：400-9622283。

三（sān）、競買人條（tiáo）件：凡具備完全民事行為（wéi）能力的公民、法（fǎ）人和其（qí）他組織均可參加競（jìng）買，若（ruò）不具有完全（quán）民事行為能力其委托人（rén）或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加（jiā）競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

競買人可委托代理人（rén）（具備完全民事行為能力的自然人）進行，且須在（zài）競買開始前向豐都縣人民法院辦理委托手續；若競買人屬聯合競（jìng）買人，應（yīng）當委托一名代理人（具備完全民事行為（wéi）能力的自然人）參與競買，且須在競（jìng）買開始前（qián）向豐都縣人民法院辦理委托手續（xù）。

競買成功後，競買（mǎi）人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代（dài）理人一同到豐都縣人民法院辦理交接手（shǒu）續。如（rú）委托代理人的委托手續（xù）不全，競買活動認定（dìng）為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買（mǎi）的，由競（jìng）買人自行承（chéng）擔（dān）相應的法律責（zé）任。

四、延時出價（jià）：本次拍賣活動設置延時（shí）出價功能，在拍（pāi）賣活（huó）動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。

五（wǔ）、拍賣方（fāng）式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注（zhù）：一（yī）人或（huò）一人以上（shàng）報名，拍賣結束時出價最（zuì）高的競價人則（zé）競買成功）。

2、競買人取得競價資格（gé）後，出價不得低於起拍價；拍賣以（yǐ）最高出（chū）價成交，優先購買（mǎi）權人可以在不（bú）加價的情況下行使優先（xiān）權；無人報名或出價的，競價會流拍（pāi）。

3、買受（shòu）人在拍賣公告確定的期限內未繳納拍賣成（chéng）交尾款或者逾（yú）期繳納拍（pāi）賣成交尾款的，將依法視（shì）為買受人悔拍。買受（shòu）人悔拍的，法院依法重新拍賣，原買受人（rén）所（suǒ）繳納的保證金不予退還；繳納的保證金，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌（mí）補重新拍（pāi）賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被（bèi）執行人債務及拍賣財產相關被執行人的債務，保證金不足（zú）以彌（mí）補重新拍（pāi）賣價款低於（yú）原拍（pāi）賣價款差價、拍賣產生的（de）費用（yòng）的，原買受人予以補交，拒絕補交，強製（zhì）執行。悔拍後重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

六、特別提醒（xǐng）：

1、個別社會中介（jiè）機構隱瞞司法處置房（fáng）屋情況，誇大參拍難度，向意向競買司法處置房人員（yuán）收（shōu）取服務費（fèi）、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚（shèn）至以人民法院名（míng）義（yì）哄騙當事人，造成惡劣影響（xiǎng）。競買人參與司法拍賣，僅需按照（zhào）網絡拍賣公告要求支（zhī）付保證金（未成交予以退（tuì）還（hái））後（hòu）即可參加拍賣。拍賣過程中人民（mín）法院不收取任何服務費（fèi）、看房（fáng）費（fèi）、代拍（pāi）費、代理過戶費等各種名義的服（fú）務費，拍（pāi）賣成交後買（mǎi）受人亦無需承（chéng）擔任何拍賣傭金。任何個人（rén）或者機構向您收取所謂的各種名義的費用，請意向競買人謹慎對待，以防上（shàng）當受騙（piàn）。

2、已通知案件申請人（rén）、未聯係上案件被執行人，故（gù）公告公示滿五日視為已經通知。

3、標的物（wù）欠費詳情請各競買人自行核實（shí），交付時以物業公司及相關部門確認的具（jù）體金（jīn）額為準，所欠費用（包括但不限於物業費、水、電、氣（qì）費等）由買受人承（chéng）擔。

本次勘驗未能查詢相關水電等費用的欠費情況，詳情請各競（jìng）買（mǎi）人自（zì）行核實，交付時以物業公司及相關部門確認的（de）具體金額（é）為準，所欠費用由買受人承擔。

4、拍賣公（gōng）司勘（kān）驗現場時標的物現狀為有（yǒu）裝修、租賃使用（租賃期限為：2025年1月15日至2026年1月（yuè）14日，租金為5000元/年，租金已一次性交清。提請（qǐng）競買（mǎi）人注意。）；

5、本次拍（pāi）賣範圍為分攤相應國有（yǒu）出讓土地使（shǐ）用權的住宅房地產（包含房地產附著不（bú）可分離的實物部分及所涉及到的各類權益和（hé）不可移動的室內裝（zhuāng）飾裝修），不包含室內可移動物品，拍（pāi）賣成（chéng）交後按照現狀交付，若（ruò）與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不（bú）作調整。

6、拍賣輔助機構（gòu）所展示的照片、視頻與說（shuō）明僅供參考，標的物實（shí）物以現狀為準。請競買人在報名前（qián）詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查表》及附件所載明材料所披露的內容，實地（dì）走訪了解拍賣標的（de）物的具體情況，本院及拍賣輔助機構不承擔對上述拍賣標的（de）物的一切已知和其他可能存在（zài）的未知的瑕疵及缺（quē）陷的任何擔保責任。意向競買人參拍前務必實地看樣，充分了解標的物現狀和瑕疵及相（xiàng）關法（fǎ）律法（fǎ）規、政策規定。競買人完成報名手續，即視（shì）為已完全了解並認可標的物的現狀（zhuàng）和一切已知及未知的瑕疵（cī），請意向競買人謹慎參拍（pāi），風險由（yóu）買受（shòu）人自行承擔。 

7、標的物辦（bàn）理（lǐ）轉讓過戶登記手續，憑法院出具（jù）的《執行裁定書》等確認（rèn）權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料並送達權屬登記機關，在（zài）拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定各自（zì）繳納相應的稅（shuì）費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括（kuò）但不（bú）限於營業稅及附加、土（tǔ）地（dì）增（zēng）值稅、契稅、轉（zhuǎn）移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由（yóu）買（mǎi）受人先行墊付，墊付後買（mǎi）受（shòu）人憑稅務部（bù）門出具（jù）的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請（qǐng）競買（mǎi）人自行到（dào）當地相關職能部門進行（háng）了解，拍賣人不承擔一切責（zé）任。

本次拍賣房產土地性質為劃撥，提請競買人（rén）注意。拍賣成交（jiāo）後若需劃撥轉（zhuǎn）出讓（能否（fǒu）辦理以不動產登記部門確認為準），由買受人自行辦理並全（quán）額承擔（dān）變更土地性質所產生的費用。

8、標的物移交時可能所涉及相關安全責任均由買受人自行（háng）承擔（dān）。

9、標的物以實物現狀（zhuàng）為準，對於實物標的，競（jìng）買人可實地查看標的物（wù），委托法院（yuàn）及平台不保（bǎo）證拍賣財（cái）產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特（tè）別提醒，有（yǒu）意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的（de）實物現狀的確認，責任自負。

10、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前七（qī）日向豐都縣人民法院申請（qǐng），經豐都縣人民法院（yuàn）確認。

11、參加競買的人應（yīng）當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人（rén）競買，不得操縱、壟（lǒng）斷（duàn）競拍價格，嚴禁競買人（rén）惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律（lǜ）責任。

12、法院有權依法定事由中（zhōng）止、撤回、暫緩、撤銷拍賣。

13、競買人（rén）應於（yú）拍賣會前在淘寶網（wǎng）和支付寶上進行實名登記注冊（cè），注冊成功（gōng）後請按淘（táo）寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的（de）競買人須在本人的支付（fù）寶（bǎo）賬戶裏保證有足（zú）夠的競（jìng）拍保證（zhèng）金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價（jià）競拍前，按淘寶係統提示報名並繳納保證金，淘寶係（xì）統將自動鎖定該筆款（kuǎn）項。拍賣成（chéng）交後，本標的物競得（dé）者（zhě）的競拍保證金將自動轉入（rù）法院指定賬戶，拍（pāi）賣餘款（kuǎn）由競得者在拍賣成交後7日內繳入（rù）法院指定賬戶（hù）（戶名：豐都縣（xiàn）人民法院，開戶行（háng）：重慶三峽銀行股份有限公司（sī）豐都（dōu）支行，賬號：01600164399999039055）。未能競得（dé）拍品的其他（tā）競買人的保證金在拍賣活動結束後即時釋（shì）放。拍賣未（wèi）成交的（即（jí）流拍的），競（jìng）買人的（de）保證金在拍賣活動結束後（hòu）即時釋放。保證金鎖定期（qī）間不計利息。

14、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競（jìng）拍成交價格相對較高。法院不接受延期付款，大額轉賬節假日可能會延（yán）遲到賬，請買受人合理安排時間。競（jìng）買人參與競拍，支付保證金及餘款可能（néng）會碰到當天限額無法支付的情況，請競買（mǎi）人（rén）根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。網址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

其他未盡事宜，請向拍賣人谘（zī）詢。

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法院谘詢電話（huà）：023-70712995向法官

法院監督電話：023-70712796

重慶市高級人民法院（yuàn）執行局監督電話：023-67673543

重慶市高（gāo）級人民法院督察室（shì）監督電話：023-67673378 

法院地址：重慶市豐都縣平都（dōu）大道西端239號

淘寶技術谘（zī）詢：400-822-2870

附件：《評估報告》

豐都縣人（rén）民法院

二（èr）〇二五年（nián）六月十三日

競買須知

豐都縣人（rén）民法院將於2025年7月14日10時起至2025年7月15日10時止（延時的除外）在淘寶網司法（fǎ）拍（pāi）賣網絡（luò）平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/17，戶名:豐（fēng）都縣人民法院）進行（háng）公開拍賣活動，現就有關的網上拍賣事宜敬（jìng）告各位競買人：

一、本《拍（pāi）賣須知》根據《中華人民共和國民（mín）事訴訟法》等（děng）相關法律規定所製訂，競買人應認（rèn）真仔（zǎi）細閱讀，了解本須知的全部內容。

二、本（běn）次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的（de）原（yuán）則，拍賣活動具備法（fǎ）律效力。參（cān）加本次拍（pāi）賣活動的當事人（rén）和競買人必須遵守本須知的各項條款，並對（duì）自己的行為承（chéng）擔法律責任。

三、特別（bié）提示：

（一）競（jìng）買人應當具備完全民（mín）事行（háng）為能力，法律、行政（zhèng）法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具（jù）備規定的資格（gé）或者條件。根據最（zuì）高（gāo）人民法院《關（guān）於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣（mài）的，下列機構和人員不得競買並不得委托（tuō）他人（rén）代為競買與其相（xiàng）關的拍賣財產：1.負責（zé）執行的人民法院；2.網絡服務提供者；3.承擔（dān）拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4.第1至3項規定主體（tǐ）的工作（zuò）人員（yuán）及近（jìn）親屬（shǔ）。

（二（èr））委托他人代為競買（mǎi）的，應當（dāng）在（zài）競價程序開始前經人民法院確認，並通知網絡服務提供者。

（三）競買（mǎi）人參與競拍，即視為已知並接受標的物（wù）的瑕疵（cī）和權利負擔。

（四）拍賣財產以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣。標（biāo）的物麵積最終以國土房（fáng）管（guǎn）部門（mén）實測為準，若與拍賣公告載明麵積（jī）有出入，拍賣成交價不作調整。

（五）載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法（fǎ）拍賣平台上公示。

（六（liù））買受人（rén）悔拍後保證金不予退還。不符合條（tiáo）件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。競買人（含自然人、法人、其他（tā）組（zǔ）織）委托他人（rén）通過網絡司法拍（pāi）賣（mài）競買涉訟財產，在開拍前到（dào）拍賣法院辦理委托手續的，成交後可直接裁定（dìng）委托人為買受人。開拍前無委托手續或委托（tuō）手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成（chéng）交（jiāo）後裁定參拍人為買受人（參拍人即為支付寶賬號實（shí）名注冊人）。

四、優先購買權人參加競買的，應當在競價程序開始前七日向豐都縣人民法（fǎ）院提交合法有效的證明，資格（gé）經法院確認後才能參與競買，逾期不提（tí）交的，視為放棄對本標的物（wù）享有優先購（gòu）買權。

五、與本（běn）標的物有利害關（guān）係的當（dāng）事人可參加競拍，不參加（jiā）競拍的請（qǐng）關注本次拍賣活動的整個過程。

六、本（běn）次拍賣活動設（shè）置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後（hòu）5分鍾（zhōng）如果（guǒ）有競買人出價，就自動延遲5分鍾。

七、競拍前競買人的支付寶（bǎo）賬戶（hù）中應有足夠的餘額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶係統提示報名（míng）繳納保證金（jīn），係統會自（zì）動（dòng）鎖定該筆（bǐ）款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）鎖定的保證金將自動轉入法院指（zhǐ）定賬戶，其他競買人（rén）的保證金在拍賣後即時釋放。拍賣未（wèi）成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束後即時釋放（fàng），保證金鎖定期間不計利息。

八、本次拍賣是經法定公告期和展示期後才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已（yǐ）在本次拍賣資料中作了詳盡（jìn）的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的（de）說明和（hé）提供的視（shì）頻資料、圖片等，僅供競（jìng）買人參（cān）考，不構成（chéng）對標的物的任何擔保。拍賣標（biāo）的以現狀進（jìn）行（háng）拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的（de）現狀為準。房屋和（hé）土地的實際麵積以過戶時（shí）登記機關確定（dìng）的為準。拍賣人（rén）對房屋和土地麵積差異等（děng）不作擔保，由買受人自行（háng）承擔相關（guān）責任，由此產生的問題也（yě）不影響拍賣成交結（jié）果及成交價格。所（suǒ）以請競買（mǎi）人在拍賣前必（bì）須仔細審查拍賣標的物（wù），調（diào）查是否（fǒu）存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，並請親臨展示（shì）現場，實地看樣，未看樣的（de）競買人視為對本標的實（shí）物現狀的確認，慎重決定競買行為。

九、拍賣（mài）成交後，拍賣餘款由競得者在拍（pāi）賣成交後7日內繳入法院指定賬（zhàng）戶（戶名：豐都縣人民法院，開（kāi）戶（hù）行：重慶三峽銀（yín）行股份有限公（gōng）司豐都支行，賬號：01600164399999039055）。

十、買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重（chóng）新拍（pāi）賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交後買受（shòu）人悔拍的，交納的保證金不予退還，依（yī）次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相（xiàng）關的被執行人的（de）債務。原買受人交（jiāo）納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣（mài）價款（kuǎn）的（de）差價、拍賣產生（shēng）的費用的，可（kě）以（yǐ）責令原買受人補交，拒絕（jué）補交（jiāo）的強製執行。

十（shí）一、買受人按規定付（fù）清成（chéng）交款後，需辦理財產權證的證照轉移、變更手續的（de），須等他（tā）項權證注銷後，自行辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，並承（chéng）擔本標的物可能發生的損毀、滅失等後果。

十二、標的物轉讓登記（jì）手續憑法院《執行裁定書》及（jí）《拍賣成交確認書》由買受人（rén）自行辦理，標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費（fèi），競買人（rén）是否（fǒu）符合過戶條件，請競買人自行到當地相關（guān）職（zhí）能部門進行了解，拍（pāi）賣人不承（chéng）擔（dān）一（yī）切（qiē）責任。

十三（sān）、法院解除（chú）查封手續需要一（yī）定時（shí）間（jiān），拍賣標（biāo）的物（wù）相關權證（zhèng）原件無法取得或存在擔保（bǎo）物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續（xù）或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的（de）時（shí）間會延長（zhǎng）。本次拍賣活動計價貨幣為（wéi）人民（mín）幣。自行辦理水、電、氣等戶名變更手（shǒu）續（xù），相關費用自理。可能存在的（de）影響標的物使用的水、電、物業（yè）管理、排汙等欠費由（yóu）買受人自行承擔；其它可能存在的（de）一切欠費及未明確繳費義（yì）務人的費用亦由買受人自行承擔，拍賣人不承擔（dān）上述費用。

十（shí）四、拍賣時的成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發（fā）生的全（quán）部費用和稅費。

十五、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規定，不得（dé）阻撓其他競買人（rén）競拍，不得操縱（zòng）、壟（lǒng）斷競拍價格，嚴禁（jìn）競買人惡意串標，上述行為一經發現，將（jiāng）取消其競買（mǎi）資格，並追究相關的法律責任。

十六、根據法律規定，委托（tuō）法院有權在拍賣開始（shǐ）前中止拍（pāi）賣或（huò）撤回拍賣。

十七、為便於買受（shòu）人及時收到人（rén）民法院（yuàn）拍賣相關的文書，競（jìng）買人在拍賣競價（jià）前如實向淘寶網司法拍賣網絡平台提供確切的送達地（dì）址或（huò）者主動與委托法院聯係。如需更改地址，買受人應及時與委托法院聯係確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及（jí）時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達（dá）的，由競（jìng）買人自行承擔由此可能產生的法律後果。

十八、司法拍賣因標（biāo）的物本身價值，及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高（gāo）。競買人參與競拍，支付保證金及餘款可能會碰（pèng）到（dào）當天限額無法支（zhī）付的情況，請競買人根據自身的情況選擇（zé）網上充值銀行。各大銀行充值和（hé）支付的限（xiàn）額情（qíng）況可上網查詢，網址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十九、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關於人民法院網絡司（sī）法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競得網拍標的（de）物後，淘寶網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書（shū）》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號（hào）信息。

二十、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。

豐都縣人民法院

二〇二五年六月十三日