拍賣公告

重慶市江北區人民法（fǎ）院將於2025年7月17日10時至2025年7月18日10時（延時的除外）對以（yǐ）下標的物進行公開拍賣活動，申請執行人依法選定在淘（táo）寶司法拍賣網絡平（píng）台（https://sf.taobao.com/023/05）進行（háng）公開拍賣，現（xiàn）公告如下（xià）：

• 拍賣標的物：重慶市江北區建新西路399號2幢2-4號房產。

（一（yī））標的物產權（quán）證（zhèng）號：103房地證2009字第（dì）33916號，建築麵積：92.67平（píng）方米，套內麵積：76.95平方米（mǐ），土地使用權終止日期：2055年07月30日止。

（二）標的物所在小區是“華宇（yǔ）·北（běi）國風光”，裝修、被執行人自住。具體情（qíng）況（kuàng）請（qǐng）競買人自行（háng）前往現場（chǎng）核實或向相關部門了解（jiě）。

（三）標的物實際使用麵積與權屬登記證書載明的麵積是否一致，由買受人自行核實，並承擔（dān）瑕疵責任。

（四）據向物業了解，標的物截止2025年4月物業欠費等共（gòng）計約322.33元，此情（qíng）況未經司（sī）法（fǎ）確認，具體欠費情況（kuàng）在交付時以相關部門所確認的具（jù）體金額（é）為準，由競買人自行了解；該標的物（wù）所涉欠（qiàn）繳的水、電、氣及物管等費用由買受人核實並承擔。

標的物以（yǐ）現狀為準，標明（míng）或未標（biāo）明的（de）瑕疵由競買人自行核實或了解，成交後，買（mǎi）受人承擔相應的（de）風險責任；法院按現狀交付（交付時間偏長）。

本公告所附評估報（bào）告僅作為拍賣價值參考，報告所（suǒ）述（shù）內容需競買人自（zì）行到標的物現場核實，法院所展示的視頻與照片僅作參考（kǎo），具體（tǐ）以實際（jì）狀況為準，本院不承擔（dān）瑕疵擔保責任。

評估價：93.69萬元，起拍（pāi）價：65.583萬元，保證金：7萬元，增價（jià）幅度：2000元(以及其（qí）整倍數)。

谘詢、展示看樣的時（shí）間與方式：本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣有限責任公（gōng）司在拍（pāi）賣期間對上述標的物相關信息進行谘詢及（jí）組（zǔ）織看（kàn）樣等工作（看樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排）。重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有（yǒu）限責任（rèn）公司聯係電話：023-67635173（限工作時間）、400-962-2283或關注公司微信公眾號、登錄www.cq-jc.com自助預約。

二、根據2022年01月01日起施行的法釋[2021]18號《最高人民法院關（guān）於人民法院司法拍賣房產競買人資格若幹問題的規定》標明：競買人必須（xū）具備購房資格，受（shòu）房產所在地限購政策約束的（de）競買（mǎi）人（rén）申請參與競拍的，人民法（fǎ）院不予準許。

三、本次拍賣活動（dòng）設置延時出價功能，在拍賣活動（dòng）結束前，每（měi）最後5分鍾如果（guǒ）有競（jìng）買人出價，就自（zì）動延遲5分鍾。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍（pāi）價。（注：一人或一（yī）人以上（shàng）報名，拍賣結束時（shí）出價最高（gāo）的競價人則競買成功）

五、標的物以現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵（cī）保證。

特別提醒：有意者請親自實地（dì）看（kàn）樣（yàng），詳細情（qíng）況可向物業及相關部門了解，未看樣的（de）競買人視為對本標的物現狀的確認，責任（rèn）自負。

六、拍（pāi）賣成交後，標的物（wù）過戶登記手續由買受人自行辦理，基於本次（cì）交易房（fáng）屋過戶所涉及的稅、費（fèi）依照相關法律、行政法（fǎ）規的規定各自承擔。應由被執行人承擔的過戶（hù）稅費（fèi）由買受人在辦理手續時先行墊付，拍賣（mài）成交裁定（dìng）送達（dá）買受人後15日內向本院提交退款申請，並附上有關繳費憑證原件，本院審核後在購房款中扣除並退還（hái）買受人，逾期未申請的，該筆費（fèi）用由買受人自（zì）行承擔。競買人是否符合（hé）過戶條件，請競買人（rén）自行到當（dāng）地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

七、與（yǔ）本標（biāo）的物有關人員【案件當事人、擔保物權人、優先購（gòu）買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、對上述標的權屬有異議者，請於競價程序開始7日前與本（běn）院聯係。

九、拍賣競價前淘寶係統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應（yīng）繳的保證金，拍賣結束後（hòu）未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖（suǒ）定期間不計利（lì）息。本（běn）標的物競得者原鎖定的（de）保證金（jīn）自動轉入法院（yuàn）指定賬戶，拍賣餘款在成交後十（shí）日內（nèi）繳入法院指定賬戶（開戶單位：重慶市江北區人民法院（yuàn）；開戶（hù）行（háng）：中國建設銀（yín）行股份有限公司（sī）兩江新溉路支行；賬號：50001060046052500210351615）。

十、司法拍賣因標的物本身價值，及其起拍價、保證金、競拍成交（jiāo）價格相對較（jiào）高的（de），競買人參與競拍，支付保證金及餘款可能（néng）會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情（qíng）況選擇網上充（chōng）值銀行。各（gè）大銀行充值和支付（fù）的（de）限（xiàn）額情況可上網查詢（xún），網址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競（jìng）買人成功競得網拍標的物後，淘寶網拍平台將生成相應《司（sī）法拍賣網絡競價成功確認書》，確認（rèn）書（shū）中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍（pāi）賣競價前請務必再仔細閱讀（dú）本院發布的競買須知。

本規則其他未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

特別提醒：切勿相信其它單位及個人發布的標的信息，否則產（chǎn）生的一切法律後（hòu）果自行承擔。

谘詢（xún）電（diàn）話：重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）有限責任公（gōng）司：023-67635173（限工作時間）、400-962-2283

重慶市江北區人民法院谘詢電話：023-67718358

重（chóng）慶市江北區人（rén）民法院監督電話：023-67590110

重慶市高級人民法院（yuàn）執行局監督電話：023-67673543

重慶市高級（jí）人民法院督察室監督電話：023-67673378

聯係地址：重（chóng）慶市江（jiāng）北（běi）區金港新區28號

重慶市江北區（qū）人民法院

二〇二五年六月十六日

競買（mǎi）須知（zhī）

重慶市江北區人民法院將於（yú）2025年7月17日10時至2025年7月18日10時（延時的除外）對以下標的物（wù）進行公開拍賣活動，申請執行人依法選定在淘寶司法拍賣網絡平台（https://sf.taobao.com/023/05）進行公開拍賣，現就（jiù）有關的網上拍賣事宜敬告各位競（jìng）買人：

一（yī）、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高（gāo）人民法院關於人民（mín）法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》等相關（guān）法（fǎ）律規（guī）定所製訂（dìng），競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

二、本次（cì）拍賣活（huó）動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則（zé），拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣（mài）活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，並對自己的行為承擔法律責任。

三、特別提示：

（一）競（jìng）買人應當具備完全（quán）民事行為能力（lì），法律、行政（zhèng）法規和司法解釋對（duì）買受人資格或者條件有（yǒu）特殊規定的，競買人應當具備規定的資格（gé）或者條件。根據《最高人民法院關於人民法院網絡司（sī）法拍賣若幹問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買並不得委托（tuō）他人代為競買與其（qí）相關的拍（pāi）賣財產：1.負責執（zhí）行（háng）的（de）人民法院；2.網（wǎng）絡（luò）服務提供者；3.承擔拍賣輔助工作的（de）社會（huì）機構或者組織；4.第1至3項規（guī）定主體的（de）工作人員及近親屬。

（二）委托他人代為競買的，應當在競價程序開始（shǐ）前經人民法院確認，並通知網絡服（fú）務提供者。

（三）競買人參與競（jìng）拍，即視為接受（shòu）標的物一切已（yǐ）知和未（wèi）知的瑕疵和權利負擔。

（四）拍賣財產以現狀為準，競買（mǎi）人可以申請實地（dì）看樣。標的物麵積最終以國土房管部門實測為準（zhǔn），若與（yǔ）拍賣公告載明麵積有出入，拍賣成交價不作調整。

（五）載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網（wǎng）絡司法拍賣平台上公示。

（六（liù））買受人（rén）悔拍後（hòu）保證金不（bú）予（yǔ）退還。不符合條件參（cān）加競買的，競買人自（zì）行承擔相應的法（fǎ）律責任。競買人（含自然（rán）人、法人、其他組織（zhī））委托他人通過網絡司法拍賣競買涉訟財產，在開（kāi）拍前到拍賣法院辦理委托手續的，成交後可直接裁定委托人為買受人。開（kāi）拍前無委托（tuō）手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的（de）本人行為，成交後（hòu）裁（cái）定參拍人為買受人（參拍（pāi）人（rén）即為（wéi）支付寶賬號實名注冊人）。

四、優（yōu）先購買（mǎi）權人參（cān）加競買的，應於競價程序開始7日前向本院提交（jiāo）合法有效的證明，資格經法院確認後才（cái）能參與競（jìng）買（mǎi），逾期不（bú）提（tí）交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

五、與本標的物有利害關係的當事人可（kě）參（cān）加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個（gè）過程。

六、本次（cì）拍賣活動設置延時出價功能，在（zài）拍賣活動結束前（qián），每最後5分鍾如果有競買人（rén）出價，就自動（dòng）延遲5分鍾。

七、競（jìng）拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠（gòu）的餘額（7萬元以上）支付拍賣保證金。競買人（rén）在對拍賣標的物第一次確認出價（jià）競拍前，按淘寶係統提示（shì）報名繳納保證金7萬元，係統（tǒng）會自動鎖定該筆款項。拍賣成（chéng）交的，本（běn）標的物競得者（以下稱買受人）鎖定的保（bǎo）證金將自動轉入法院指定（dìng）賬戶，其他（tā）競（jìng）買人的保（bǎo）證金在拍賣後即時釋放。拍賣（mài）未成交（jiāo）的（或流拍的），競買（mǎi）人的保證（zhèng）金在拍賣活動結束後即時（shí）釋放，保證金鎖定期間不計利息。

八、本次拍賣是經法定公告期和展示期後（hòu）才（cái）舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的（de）瑕疵已在本次拍賣資（zī）料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資（zī）料、圖片等，僅供競買人參（cān）考，不構成對標的物的任何擔（dān）保。拍（pāi）賣標的以（yǐ）現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定（dìng）裝修及內在質量以移（yí）交時的現狀為準。房屋和土地的實際麵積以（yǐ）過戶時登記機關確定的為準。拍（pāi）賣人對房（fáng）屋（wū）和土地麵積差異等不作擔保，由買受人（rén）自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果（guǒ）及成交價格。所以請競（jìng）買人在拍賣前必須仔（zǎi）細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看（kàn）所（suǒ）競買標的物的實際情況，並請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的（de）競（jìng）買人視為對本標的物（wù）現狀（zhuàng）的確認，慎重決定競（jìng）買行為。   

九、拍賣成交（jiāo）後，競買人競（jìng）買成交後應按時將拍賣成交價餘款（扣除保證金後的餘款），於成交後（hòu）十日內繳入法院指定賬戶（開戶單位：重慶市江北區人民法院；開（kāi）戶行：中（zhōng）國建（jiàn）設銀行股份（fèn）有限公司兩江新溉路支行；賬號：50001060046052500210351615）。

十、買受（shòu）人逾期（qī）未支付拍賣款或因買受人資格問題導致無法過戶的，法院（yuàn）可以裁（cái）定重新拍賣。重（chóng）新拍賣時，原買受人保證金不予退還且不得再次參加競買。拍賣成交後買受人悔拍的，交納的保證金不（bú）予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失（shī）、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝（chōng）抵本案被執行人的債務（wù）以及與拍賣財（cái）產相關的（de）被執（zhí）行人的債務。

十一、買受（shòu）人按規定付清成交款後，需辦理財產權（quán）證的證照（zhào）轉移、變更手續的（de），須等他項權證注銷後，自行辦理過戶手續，逾（yú）期不辦理的，買受（shòu）人應支（zhī）付由此（cǐ）產生的費（fèi）用（yòng），並承擔（dān）本標的物可能發生的損毀、滅失等後果（guǒ）。

十二、標的物轉讓登記手續憑法院《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書（shū）》由買受（shòu）人（rén）自（zì）行辦理，基於本次交易房屋過戶所涉及的稅（shuì）、費依照相關法律（lǜ）、行政法規的（de）規（guī）定各自承擔（dān）。競買人是否符合過戶條件，請（qǐng）競買人自行到當地相關職（zhí）能部門進行（háng）了解，拍賣人不承擔一切責任。

十三、法院解除查封手續需要一定（dìng）時間，拍賣（mài）標的物相關（guān）權證原件無法取得或（huò）存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更（gèng）登記時需辦理登報注銷手續或（huò）注銷他項（xiàng）權（quán）證，辦理權（quán）屬變更登記的（de）時（shí）間（jiān）會延長。本次拍賣（mài）活動計價貨幣為人民幣。買受人自（zì）行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理。可能存在的（de）影響（xiǎng）標的（de）物使用的水、電、氣、物（wù）業管理、排（pái）汙等欠費由買受人自行承擔；其它可能存在的（de）一切欠費及未明確繳費義務人的費用（yòng）亦由買受人自行承擔，拍賣人不承擔上述費用。

如（rú）標的流（liú）拍後，申請人選擇（zé）以物抵（dǐ）債的，亦自行承擔本條第一款所（suǒ）述的全部費用。

十四、拍賣時的成交價均不含買受人在（zài）拍賣標的物交（jiāo）割、過戶時所發生的（de）全部費用和稅費。

十五、參加競買（mǎi）的人應當遵守競買須知的規定，不（bú）得阻撓其他競買人競拍，不得（dé）操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法（fǎ）律責任。

十六、根據法律規定，出現法定事由及其（qí）他應當暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權暫緩、中止或撤回（huí）拍賣。

十七、為便於買受人及時收到人民法院拍賣（mài）相關（guān）的文（wén）書，競買人在拍（pāi）賣競價前如實（shí）向淘（táo）寶網司法拍賣網絡平台提供（gòng）確切的送達（dá）地址或者主動與委托法院聯係。如需更改地址，買受（shòu）人應及時與委托法院聯係確認更改。因提供的（de）送達地址（zhǐ）不確切，或未及時告知（zhī）變更地址，導致法院有關法律文書無（wú）法送達的，由競（jìng）買人自行承擔由此可能產生（shēng）的法律後果。

十八、司法拍賣因標的物本身價值，及其起拍價、保證金（jīn）、競拍成交價格（gé）相對較高。競買人（rén）參與競拍，支付保證金（jīn）及餘款可能會碰到（dào）當天限額無法支付（fù）的情況，請競買人根據自身的情（qíng）況選擇網上充（chōng）值銀行。各（gè）大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十九、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關於人（rén）民法（fǎ）院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功（gōng）競得網拍標的物後，淘（táo）寶網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

二十、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。

谘（zī）詢電話：重慶（qìng）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣（mài）有限責任公司：023-67635173（限工作時間）、400-962-2283

重慶（qìng）市江北區人民法院谘詢電話：023-67718358

重慶市江北區人（rén）民（mín）法院監督電話：023-67590110

重慶市高級人民法院執行局監督電（diàn）話：023-67673543

重慶市高級人民法院督察室監督電話：023-67673378

重慶市江（jiāng）北（běi）區（qū）人民法院

二〇二五年（nián）六（liù）月（yuè）十六日