拍賣公告

豐都縣人民法院依據《最高人（rén）民法院關於人民法院網絡司法拍賣若（ruò）幹問題的規定》將於2025年7月14日10時起至（zhì）2025年7月15日10時止（即24小（xiǎo）時（shí），延時除外）對以下標的物按現狀依法進行公開拍（pāi）賣，申請執行人依法選（xuǎn）定在淘寶網司法拍賣網絡平台上（shàng）（網（wǎng）址：https://sf.taobao.com/023/17，戶名:豐都縣人民法（fǎ）院）進行公開拍賣，現公告如下：

•  拍賣標的物（wù）：豐都縣三（sān）合街道平都（dōu）大（dà）道西段289號3幢2-1號房產。

據評估報告顯示（shì）：據《不動產權證》及《不動產登記（jì）信息查詢（xún）結果》顯（xiǎn）示，產（chǎn）權證號:306房地證2014字第05014號；房屋（wū）建築麵積:1544.89平方米，套（tào）內建築麵（miàn）積:1409.31平方米（標的物麵積最終以土地信息登載為準，拍賣成交價不做（zuò）調整）；證載標的物（wù）所在樓層（名義（yì）層）:2層；房屋（wū）結構:鋼混；用途:商服用房；權利性質:出讓（ràng）；權利（lì）限製:有抵押、查封；土地使用期限:2049年11月20日止。

本公告附件之評估報告，僅作（zuò）為（wéi）本院（yuàn）拍賣價值參考，報告所（suǒ）述內容及其（qí）他情況，需要競買人自行到標的物現場查勘核實，本院不做瑕疵擔保責任。具體現場狀況以實際為準。未（wèi）標明的瑕疵不（bú）在拍賣人承擔（dān）範圍。請各競買人自（zì）行了解（jiě）。

評估價：583.97萬元，起拍價：408.779萬（wàn）元，保證金：81.7558萬元，增價幅（fú）度:1萬元(以及其（qí）整倍數（shù）)。

二、組（zǔ）織看樣：本院已委托重慶（qìng）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有（yǒu）限（xiàn）責任公司（sī）在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行谘詢及組織看樣等工作，根據預約情況由輔拍機構安排分時段單獨看樣，意向（xiàng）競買人如需看樣，請務必（bì）聯係拍賣公司確認看樣時間。重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司聯係電話：400-9622283。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（mǎi），若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必（bì）須具備完全民事行（háng）為（wéi）能力；法律、行（háng）政法規、司（sī）法解釋對買受人資（zī）格或者條件有特殊規定的（比如商（shāng）品房限購等），競（jìng）買人應當具備規定的資格或者條件。因不符（fú）合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責（zé）任。

競買人可委托代理人（rén）（具備完（wán）全（quán）民事行（háng）為能力（lì）的自然人）進行，且須在競買開始前（qián）向豐都縣人民法院辦理委托手（shǒu）續；若競買人屬聯合競買人，應當委托一名代理人（具（jù）備完（wán）全民事行為能力的自然人）參（cān）與競買，且須在競買開始前向豐都縣人民法院辦理委托（tuō）手續。

競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負（fù）責人）須與委托代理人一同到豐都縣人民法院辦理交接手續。如委托代理人的委托手續不全，競買活動認定（dìng）為委托（tuō）代理人的個人行為。因不符合條（tiáo）件參加競買的，由競買人自行承（chéng）擔相應的（de）法（fǎ）律責任。

四、延時出（chū）價：本次拍（pāi）賣活動設置延時出價功（gōng）能，在拍賣活動結束前，每（měi）最後5分鍾如果有競（jìng）買（mǎi）人出價，就自動延遲5分鍾。

五（wǔ）、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍（pāi）賣保留價（jià）即為起拍價（jià）。（注：一人或（huò）一人以上報名，拍賣（mài）結束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格後，出（chū）價不得（dé）低於起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在（zài）不加價的（de）情況下行使優先權；無人報名或（huò）出價（jià）的（de），競價會流拍。

3、買受人在拍賣公告確（què）定的（de）期限內未繳（jiǎo）納（nà）拍賣（mài）成交尾款或者逾期繳納拍賣成交尾款的，將依法視為買受人悔拍。買受人悔拍的，法院依法重新拍賣，原買（mǎi）受人所繳納的保（bǎo）證（zhèng）金不（bú）予（yǔ）退還；繳納的保證金，依次用於支付（fù）拍（pāi）賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價（jià）款低（dī）於原拍賣價款的差價、衝（chōng）抵本案被執行（háng）人債務及拍賣財產相（xiàng）關被執行人的債（zhài）務，保證金不足以彌補重新拍（pāi）賣價款低於原拍賣價款差價、拍賣產生的（de）費用的，原買受人予以補交，拒絕補交，強製（zhì）執行。悔拍（pāi）後重新拍賣的，原買受（shòu）人不得參加競買。

六、特別（bié）提醒：

1、個別社會中介機構（gòu）隱瞞（mán）司法處置房屋情況，誇大參拍難度，向意向競（jìng）買司法處置房人員收取服務費、看房費、代拍費（fèi）、代理（lǐ）過戶費等各種名義的費用，有的甚至以人（rén）民法院名義哄騙當事人，造成惡劣影響。競買人參與司法拍賣，僅（jǐn）需按照網絡拍賣公告要求支付保證金（未成交予以（yǐ）退還（hái））後即可參加拍（pāi）賣。拍賣過程中人民（mín）法院不收取任何服務費、看房費、代拍費、代理過戶（hù）費等（děng）各種名（míng）義的服務費，拍（pāi）賣成交後買受（shòu）人亦無需承擔任何拍（pāi）賣傭（yòng）金。任何個人或者機構向您收取所謂的各種名義的費用，請意（yì）向競買人謹慎對待，以防上當受騙。

2、已通知案件申請人、未聯係上（shàng）案件被執行人，故公告公示滿五日視為已經通知。

3、拍賣公司勘查現場時於物業（yè）公司處了解到：標（biāo）的物截止2025年6月欠費共計約為129770元。標（biāo）的物欠（qiàn）費詳情請各競買（mǎi）人自行核實（shí），交付時以物業公司及相關部門確認的（de）具體金額為準，所欠費用（包括但不限於物業費、水、電、氣費等）由買受（shòu）人承擔。

本次勘驗未能（néng）查詢（xún）相關水電等費用的欠（qiàn）費情況，詳情請各競買人自行核實，交付時以物業公司及相關部門確認的具體金（jīn）額為準（zhǔn），所欠費用由買受人承擔。

4、拍賣公司勘驗現場時（shí）標的物現狀為（wéi）有裝修、空置；

5、本次拍（pāi）賣範圍（wéi）為分攤相應國有出讓土地使用（yòng）權的住宅（zhái）房（fáng）地產（包（bāo）含房地產附著不可分離的實（shí）物部分及所涉及到的各類（lèi）權益和不可（kě）移動的（de）室內裝飾裝修），不包含（hán）室內可移動物品，拍賣成交後按照（zhào）現狀交付，若與本公告載明的內（nèi）容有出入，拍賣成交價不作調整。

6、拍（pāi）賣輔助機構所展示的照片、視頻與說明（míng）僅供參考（kǎo），標的物實物以現狀為準。請競買人在報名前詳（xiáng）細閱讀《評估報告》、《拍賣公告（gào）》、《競買須知》、《標的物調查表（biǎo）》及附件所載明材（cái）料所（suǒ）披露的內容，實（shí）地走訪了（le）解拍（pāi）賣標的物的具體情況，本院及拍賣輔助機構不承擔對上述拍賣標的（de）物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕（xiá）疵及缺陷的任何擔保責任。意向（xiàng）競買（mǎi）人（rén）參拍前務必實地看樣，充分了解標的（de）物現狀和瑕疵（cī）及相關法律法規、政策規定。競買人完成報（bào）名手續，即視（shì）為已完全了解並認可標的物的現狀和一切（qiē）已知及未知的瑕疵，請意向競買人謹慎參拍，風險由買受人自行承擔。 

7、標的物辦理轉讓過（guò）戶登記手續，憑法（fǎ）院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交（jiāo）確（què）認書》等相關材料並送達（dá）權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理（lǐ）過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅（shuì）法（fǎ）規定各自繳納相應的稅費，但依法應由（yóu）出賣（mài）方繳（jiǎo）納的相關稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值（zhí）稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行墊付（fù），墊付（fù）後買受人憑稅務部（bù）門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向（xiàng）法院申（shēn）請退還（hái）已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請（qǐng）競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣（mài）人不承擔一切責任（rèn）。

8、標的物移交時可能所涉及（jí）相關安全責任均由買受（shòu）人自行承擔。

9、標的物以實物現狀為準，對於實物標的，競買人（rén）可實地查看標的物，委托法院及平台不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保（bǎo）責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標（biāo）的實物現狀的確認，責任自負。

10、競買人主張優先購（gòu）買權的，應（yīng）當在競價程序開始（shǐ）前七日向豐（fēng）都縣（xiàn）人民（mín）法院申請，經豐都縣人民法院確認。

11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競（jìng）買人競買，不得（dé）操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人（rén）惡意串（chuàn）標，上述行為一（yī）經發現，將（jiāng）取消其競買資格，並追究相關的法律（lǜ）責任。

12、法院有權依法定事由中止（zhǐ）、撤回、暫緩、撤銷拍賣。

13、競買人應於拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實（shí）名登記（jì）注冊，注冊成功後請按淘寶網和支付寶的提示進（jìn）行操作。凡參加競拍（pāi）的競買人須在本人的支付寶賬戶裏保證有足夠的競拍保證（zhèng）金。競（jìng）買人在對（duì）拍（pāi）賣（mài）標的物第一次（cì）確認出價競拍前，按淘寶係統提示報名並繳納保證金，淘寶係統將自動鎖定該筆款項。拍賣成交後，本標的物競得者的（de）競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣餘款由競（jìng）得者在拍賣成交後7日內繳入法院指定賬戶（hù）（戶名：豐都縣人民法院，開戶（hù）行：重（chóng）慶三峽銀（yín）行（háng）股份有限公司豐都支行，賬號：01600164399999039055）。未能競得拍品（pǐn）的其他（tā）競買人（rén）的保證金（jīn）在拍賣活動結束後即（jí）時釋放（fàng）。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在（zài）拍（pāi）賣活動結束後即時釋（shì）放。保證金鎖（suǒ）定期間不計利息。

14、司法拍賣（mài）因標的物本身價值，其起（qǐ）拍價、保（bǎo）證金（jīn）、競拍成交價格相對較高。法院不接受延期付款，大額（é）轉賬節假日可能會延遲（chí）到賬，請買受人合理安排時間。競買人參與競（jìng）拍（pāi），支付保證金及（jí）餘款可能（néng）會碰到當天限額無（wú）法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值（zhí）銀行。各大銀行充值和支付的限額（é）情況可上網查（chá）詢。網址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

其他未盡（jìn）事宜（yí），請向拍賣人谘詢。

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法院谘詢電話：023-70712995向法官

法院監督電（diàn）話：023-70712796

重慶市高級人（rén）民法院執行局監督電話：023-67673543

重慶市高級人民（mín）法院督察（chá）室監督電話：023-67673378 

法院地址：重慶市豐都縣（xiàn）平都（dōu）大道西端（duān）239號（hào）

淘寶（bǎo）技術谘詢：400-822-2870

附件：《評估報告（gào）》

豐都縣（xiàn）人民法院（yuàn）

二（èr）〇二五年六月十三日

競買須（xū）知

豐都縣人民法（fǎ）院將於2025年7月14日10時起至（zhì）2025年（nián）7月15日10時止（延時的除外）在淘（táo）寶網司法拍賣網絡平（píng）台上（網址：https://sf.taobao.com/023/17，戶名:豐都縣人民法院）進行公開拍賣活動，現就（jiù）有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人（rén）：

一、本《拍賣須知》根據《中華人民共和國民事訴（sù）訟法（fǎ）》等相關法律規定所（suǒ）製訂，競買（mǎi）人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實（shí）守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加（jiā）本次（cì）拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，並對自己的行為（wéi）承擔法律責任。

三、特別提示：

（一（yī））競買（mǎi）人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受（shòu）人資格或者條件有（yǒu）特殊規定的，競買人應當具備規定的資格（gé）或者條件。根據最高人民法院《關（guān）於人民法院網絡司法拍賣若幹（gàn）問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣（mài）的（de），下（xià）列機構和人員不得競買並不得委托他（tā）人代為競買與其相關的拍賣財（cái）產：1.負責執行的人民法院（yuàn）；2.網（wǎng）絡服務提供者；3.承（chéng）擔拍賣輔助工作的社會（huì）機構或者組織；4.第1至3項（xiàng）規定主體的工作人員（yuán）及近親屬（shǔ）。

（二）委托他（tā）人代（dài）為競買的，應（yīng）當在競價程序開始前經人民法院確認，並通知網絡服務提（tí）供者（zhě）。

（三）競買人參與競拍，即視為已知並接受（shòu）標的物的瑕疵和權利負擔。

（四）拍賣財產以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣。標的物麵積最終以國土房管部門實測為準，若與拍賣公（gōng）告載（zǎi）明麵積有出入，拍賣成交價（jià）不作調整。

（五）載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平台上公示。

（六）買受人（rén）悔（huǐ）拍後保證金不予退還。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。競買人（含自然人、法人、其他（tā）組織）委（wěi）托他人通過（guò）網絡司法拍賣競買涉（shè）訟財產，在開拍前到拍賣法院辦理委托手續的，成交後可直接裁定委托人（rén）為買受人。開拍前（qián）無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為（wéi），成交後（hòu）裁定參拍人為買受人（參拍人即為支付寶賬號實名注冊人）。

四（sì）、優先購（gòu）買權人參加競（jìng）買（mǎi）的，應當在競價程序開（kāi）始前七日向豐都縣人民法院提交合法有效的證明（míng），資格經法（fǎ）院確認後才能參與競（jìng）買，逾期不提（tí）交的，視為（wéi）放棄對本標的（de）物享有（yǒu）優先購買（mǎi）權。

五、與本標的物有利害關係的當事人可參加競拍，不（bú）參加競拍的請關注本次拍賣活動（dòng）的整個過程。

六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價（jià），就自動延遲5分鍾。

七、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的餘額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣（mài）標（biāo）的物第一次確認出價競（jìng）拍前，按淘寶係統提示（shì）報名繳納保證金，係統會自動（dòng）鎖定該筆款項。拍賣成（chéng）交的，本標的物競得者（以（yǐ）下稱買受人）鎖定的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣後即（jí）時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束後即（jí）時釋放，保（bǎo）證金鎖定期間不計利息。

八、本次拍賣是經法定公（gōng）告期和展示期後才舉行的，就拍（pāi）賣標的物已知及（jí）可（kě）能存在的瑕疵已（yǐ）在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人（rén）對拍賣標的物所作的說明和提供（gòng）的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考（kǎo），不構成對標的物的任何擔保。拍賣標的（de）以現狀進行拍賣，其外（wài）觀、結構、固定裝（zhuāng）修（xiū）及內在質量以移交時的現狀為準。房屋和土地的實際麵積以過戶時（shí）登記機關確定的為準。拍賣人對房屋和土地麵積差異等（děng）不作（zuò）擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。所以請（qǐng）競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認（rèn）真（zhēn）研究查看所競買標的物（wù）的實（shí）際情況，並請親臨展示現場（chǎng），實地看樣，未（wèi）看樣的（de）競買人視（shì）為對本標的實（shí）物現（xiàn）狀（zhuàng）的確認，慎重決定競買行為。

九、拍（pāi）賣成交後，拍賣餘款由競得者在拍賣成交後（hòu）7日內繳入法院指定（dìng）賬戶（戶名：豐都（dōu）縣人民法院，開戶行：重慶三峽銀行股份有限公司豐都支行，賬號：01600164399999039055）。

十、買受人逾期未支付拍（pāi）賣款（kuǎn）或（huò）因買受人資格問題導致無法過戶（hù）的，法（fǎ）院可以裁定重新拍（pāi）賣。重新（xīn）拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交後買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣（mài）價款的差價、衝抵本案被執行人的債務（wù）以及與拍賣財產相關（guān）的被（bèi）執行人（rén）的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重（chóng）新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費（fèi）用（yòng）的，可以責令原買受人補（bǔ）交，拒絕補（bǔ）交（jiāo）的強製執行。

十一、買受人按規定付清成交款後，需辦理財產權證的證照轉移、變更手續的，須等他項權證注銷後，自行辦（bàn）理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生（shēng）的（de）費用，並承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等後果。

十（shí）二（èr）、標的物轉讓登記手續憑法院《執行裁定書》及《拍（pāi）賣成（chéng）交確認書》由買受人自（zì）行辦理，標的物過戶（hù）登記（jì）手續由買受人自行辦理，交易雙方按照（zhào）稅法規定各自繳納相應（yīng）的稅費，競買人是（shì）否符合過戶條件，請競買人自行（háng）到當地相關職能（néng）部門（mén）進行（háng）了解，拍賣人不承擔一切責任。

十三、法院解除查封手續需要一定時（shí）間，拍賣標（biāo）的物相關權證原件無法取得或存在（zài）擔保物（wù）權的，辦（bàn）理（lǐ）標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷（xiāo）手續或注銷他（tā）項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長（zhǎng）。本次拍（pāi）賣活動計（jì）價貨幣為人民幣。自（zì）行辦理水、電、氣等（děng）戶名變更手續，相關費用自理。可能存在（zài）的影響標（biāo）的物使用的水、電、物業管理（lǐ）、排汙等欠費由買受（shòu）人自行承擔；其它可（kě）能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買（mǎi）受（shòu）人自行承擔，拍賣人不承擔上述費用。

十（shí）四、拍賣（mài）時的成交價均（jun1）不含買受人在拍賣標的（de）物交割、過戶時所發生的全部（bù）費用和稅費。

十五、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價（jià）格（gé），嚴禁競買人惡（è）意串標，上述行為（wéi）一經發現，將取消其競買資格，並（bìng）追究相關的法律（lǜ）責任。

十六、根據法（fǎ）律規定（dìng），委（wěi）托法（fǎ）院有權在（zài）拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

十七、為便於買受人及時收（shōu）到人民（mín）法院拍賣相關（guān）的文書，競買人在拍賣競價前如（rú）實向淘寶網司法拍賣網絡平台提供確切的送達地址或者主動與委托法院聯係。如（rú）需（xū）更改地址，買受人應及時與委托法院聯係確認更改。因提供的送達地址不確切（qiē），或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無（wú）法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律後（hòu）果。

十八、司法拍（pāi）賣（mài）因標的物本身價值，及其起拍價、保證金、競拍成交價格相（xiàng）對較高。競買人參與競拍，支付保證金（jīn）及餘（yú）款可能會碰到當天限額無法支付的（de）情況，請（qǐng）競買人根據自身的情（qíng）況選擇網（wǎng）上充（chōng）值銀行。各大銀行充值和支（zhī）付（fù）的限額情況可上網查（chá）詢，網址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十九、依照法釋〔2016〕18號《最高（gāo）人（rén）民法院關於人（rén）民法院網（wǎng）絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，淘（táo）寶網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競（jìng）價成功確認書》，確認書（shū）中載明實際（jì）買受人姓名、網拍競買號信息（xī）。

二十（shí）、凡發現拍賣中有違規（guī）行為（wéi），可（kě）如實舉報。

豐都縣人民法（fǎ）院

二（èr）〇二（èr）五年六月十三日