拍賣（mài）公告

重（chóng）慶市第五中級人民法（fǎ）院將於2022年（nián）7月14日10時至2022年7月15日（rì）10時止（延時的除外）在重慶市（shì）第五中級人民法院淘寶網（wǎng）司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第（dì）五中級人民法（fǎ）院）進行公（gōng）開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣（mài）標的：重慶市巴南區紅光大道50號屏都大廈1單元31-1號房產。據評估報告顯示（詳（xiáng）見附件（jiàn）“評（píng）估報告”）：

該標的未辦理不動產權證。房屋（wū）建築麵積為195.8平方米，套內麵積為159.36平方（fāng）米。房屋用途為住宅。土地使（shǐ）用權性質為（wéi）出讓，土地用途為住（zhù）宅用（yòng）地，土地使用權（quán）終（zhōng）止日期：2048年9月12日。建成年限約為2006年，鋼（gāng）混結構，現為清水部分有人占（zhàn）用（yòng）部分空置。

具體現場狀況（kuàng）以實際為（wéi）準。未標明的瑕疵不（bú）在拍賣人承（chéng）擔範圍。請各競買（mǎi）人自行了（le）解。

評估價：130.79萬元，起拍價：91.553萬（wàn）元，保證金：9萬元，增價幅度：0.1萬元(以及其整倍數)。

注：在本次確定（dìng）的拍賣日3日前（qián）已（yǐ）通知雙方當事人（rén），現對以上無法確定通知被執行人的有關（guān）情況特此予以公示，公示滿5日視為已經通知。

二、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司在（zài）拍賣期間對上述房產的相關信（xìn）息進行谘（zī）詢及組織看樣等工作，看（kàn）樣時間根據預約情況由重（chóng）慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限（xiàn）責任公司安排，請撥打（dǎ）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）微（wēi）信公眾號完成自助預約。

三、競買人條（tiáo）件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可（kě）參加競買，若（ruò）不具有完全民事（shì）行為能力其委托人或代理人必須（xū）具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋（shì）對買受人資（zī）格（gé）或者條件有特殊規定的（比如商（shāng）品房限購等（děng）），競買人應當（dāng）具備規定的資格或者（zhě）條件。因不符合條件參加競買的，由競（jìng）買人自行承擔相（xiàng）應的法律責任。根據最高（gāo）人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若（ruò）幹問題的規定》第三十四條（tiáo）之規定：實施網絡司法拍賣的，下（xià）列機構和人員不（bú）得競買並（bìng）不得委托他（tā）人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的（de）人民法院；2、網（wǎng）絡服務提供者；3、承（chéng）擔拍賣輔助工（gōng）作的社會（huì）機構或者組織；4、第1至3項規定（dìng）主體的工作人員及近親屬。

競買人可委（wěi）托代理人（具備完全民事行為能力（lì）的自然人）進行（háng），但（dàn）須在競買開始（shǐ）前向重慶市第五中級人（rén）民法院辦理委托（tuō）手續；競買（mǎi）成功後，競買人（法（fǎ）定代表人、其他組織的負責人）須（xū）與委托（tuō）代理人一同到重慶市第（dì）五中級人民法院（yuàn）辦理交接手續。如委托手（shǒu）續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合（hé）條件參（cān）加競買的，由競買人（rén）自行承擔相應的法律責任。

四（sì）、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束（shù）前，每最後（hòu）5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲（chí）5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（jià）。（注：一人或一人以上報（bào）名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買（mǎi）人取得競價資格後，出價不得低於起拍價（jià）；拍賣以最（zuì）高出（chū）價成交（jiāo），優先購買權人（rén）可（kě）以在不加價的（de）情況下行使優（yōu）先權；無人報（bào）名或（huò）出價的，競價會流拍。

3、拍（pāi）賣成交後買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競（jìng）買。原買受人（rén）交納的保證金不予退還，依（yī）次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重（chóng）新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低（dī）於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原（yuán）買受人補交，拒絕補交的強製執行（háng）。

六、特別說明（míng）

1、本次拍賣標的物有查封。標的物現清水，部分有人占用部分空置。已通知案件申（shēn）請人和被執（zhí）行人。本次拍賣（mài）範圍（wéi）不包括室內可移動（dòng）物品。拍賣成（chéng）交後，由執行法院按標的物現（xiàn）狀進（jìn）行（háng）交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公（gōng）告》、《競買須知》、《標的物調（diào）查（chá）情況（kuàng）表》等（děng）材料所披露的（de）內容，認真查看標的物，充（chōng）分了（le）解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買（mǎi）人完成報名手（shǒu）續，即視為已（yǐ）完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以（yǐ）其獨立判（pàn）斷決定自願以現（xiàn）狀競買本項目。

3、標的物麵積最終以（yǐ）國土房（fáng）管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人（rén）今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵（miàn）積、用途與法院出具的法律文書確定的內容（róng）不符時，以權屬登記管理部（bù）門確定的（de）位置、麵積、用途為準，買受人自（zì）行承擔由此產生的一切損失。

4、標的未（wèi）辦理房地產權（quán）證，是否能辦理權證由競買人自行了解並承擔相應風險（xiǎn）。拍賣成交（jiāo）後（hòu），由買受人自行辦理並承擔相應費用。標的物辦（bàn）理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文（wén）書及《拍賣成交確認書》等相關材（cái）料並送達權屬登記機（jī）關，在拍（pāi）賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法（fǎ）規定各自繳納（nà）相（xiàng）應的稅費，但依法（fǎ）應由出賣（mài）方繳納的相關稅、費（包括但不限（xiàn）於營業稅及附加、土地增值稅（shuì）、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行（háng）墊付，墊付後買受（shòu）人憑稅務部門出具的（de）出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請（qǐng）退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過（guò）戶條件，請競買（mǎi）人自行到（dào）當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一（yī）切責（zé）任。

5、該標的物如若存在其（qí）它欠費情況（kuàng）請競（jìng）買人自行向相關部門了解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶（hù）時可能（néng）涉及的包括但不限於物管費、大修基金、土地收益金、出讓金（jīn）、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標（biāo）的（de）物以實物現狀為（wéi）準，本院不承擔本標的（de）物的瑕疵保（bǎo）證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現（xiàn）狀（zhuàng）和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完（wán）成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解並接受拍（pāi）賣標的（de）物的現狀（zhuàng）和一切已知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判（pàn）斷（duàn）決定競買本標的物。

7、競買人主張優先購買權的（de），應當在競價程序開始前向（xiàng）重慶市第五（wǔ）中級人民法院提交合法證明材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買（mǎi）受人在收到本院出具的確認不動產權屬的（de）法律文書後（hòu），拍賣成交的標的（de）物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因（yīn）素）毀損滅失（shī）或（huò）者發生安全事故（gù）和涉及其它隱患造成的後果和損失（shī），由（yóu）買受人（rén）自行承擔所有（yǒu）的風險責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若（ruò）遇有與在先負（fù）擔在標的物上的權力相衝（chōng）突（tū）的情形或有影響社會（huì）穩定與（yǔ）和諧的情形以（yǐ）及（jí）有其（qí）他依法不能移交的情形，由（yóu）買受人自行與相關的利益主體進行協商（shāng）妥善處理或通（tōng）過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人付款後應及時與法院聯係，及時取得相關法律（lǜ）文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買（mǎi）受人（rén）應自行承擔相應的（de）經濟損失和法（fǎ）律責任。

11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競（jìng）買須知》等規定，不（bú）得阻擾其（qí）他競買人競拍，不（bú）得操縱、壟斷競拍（pāi）價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消（xiāo）其競買資格，並追究（jiū）相關的法律責任。

12、法（fǎ）院有權依法定事由（yóu）暫緩拍賣、中止拍賣或（huò）撤回拍賣。

13、競買人應於拍賣會前在淘寶網和支付（fù）寶上進行實名登（dēng）記注冊，注冊成功後請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡（fán）參加競拍（pāi）的競買人須在本人的支付寶賬戶裏（lǐ）保證有足夠（gòu）的競拍保證金。競買人（rén）在對拍賣標的物第一次確認出（chū）價競拍前，按（àn）淘寶（bǎo）係統提示報名並繳納保證金，淘寶係統將（jiāng）自動鎖定該筆款（kuǎn）項。

14、拍賣成交後，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣餘款由競得者在拍賣成交（jiāo）後10日內全額（é）劃到法（fǎ）院指（zhǐ）定案（àn）款（kuǎn）賬（zhàng）戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行（háng）：光大銀行重慶分行營業部；賬號：39410180808898686028511）未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活（huó）動結（jié）束後（hòu）即時釋放。拍賣未成交的（de）（即流（liú）拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束後即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高（gāo）人民法院關於人民法院（yuàn）網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，網拍平台將生（shēng）成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買（mǎi）號信息，請買受（shòu）人自行核對確（què）認（rèn）。

特別提醒：競買人在拍賣競價（jià）前請（qǐng）務必再仔細閱讀法院及（jí）拍賣機構發布（bù）的《拍賣公告》、《競買須知》、《標（biāo）的物調查情況（kuàng）表》等材料（liào）所（suǒ）披露（lù）的內容（róng），了解標的情（qíng）況、競（jìng）價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

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重慶市第（dì）五中級人民法院：023-63920417

重慶市第五中級人民法院（yuàn）地（dì）址：重慶市渝中區經緯大道486號

重慶市高級人民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘（táo）寶網技術谘詢（xún）電話：400-822-2870

重慶市第五中級（jí）人民法院

    二〇二二年六月十三日

競買須知

 重慶市第五中級人（rén）民法院將（jiāng）於2022年7月14日10時至（zhì）2022年7月15日10時止（延時的除外）在（zài）重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣（mài）網絡平台上（網（wǎng）址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市（shì）第五（wǔ）中級人民法院）進行公開拍賣活動，拍賣標的：重慶市巴南區紅光大道50號屏都大廈1單元31-1號房產。現就有關的（de）網上（shàng）拍賣（mài）事宜敬告各位競買人：

一、本（běn）《競買須知》根據《中華人民（mín）共和國民事訴訟（sòng）法》、《最高人（rén）民法院關於（yú）人民法（fǎ）院網絡（luò）司法（fǎ）拍賣若幹問題的規定》等相關法律規定所（suǒ）製（zhì）訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容（róng）。
二、本次拍賣活（huó）動遵循“公開（kāi）、公（gōng）平、公正、誠實守信”的原則，拍（pāi）賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本（běn）須知的各項條款，並對自己的行為承擔法律（lǜ）責任。
三、凡具備完全民事（shì）行為能力的公民、法人和其（qí）他組織均可參加競買，若不具有完全民（mín）事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能（néng）力；法律（lǜ）、行政法規、司（sī）法解釋對買受人資（zī）格或者條件有特殊規定（dìng）的（de）（比如商品（pǐn）房限購等），競買人應當具備規定的（de）資格或者（zhě）條件。因不符合條件參加（jiā）競買的（de），由競買（mǎi）人自行承擔相（xiàng）應的法（fǎ）律責任。根（gēn）據最高人民（mín）法院（yuàn）《關於人民法院網絡司法拍（pāi）賣（mài）若幹問題的規（guī）定》第（dì）三十四條之規定：實施網（wǎng）絡（luò）司法拍賣（mài）的，下列機構和人員不得競買並不得委（wěi）托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍（pāi）賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項（xiàng）規定主體的工作人（rén）員及近親屬。
  競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向（xiàng）重慶市第五中級人民法（fǎ）院辦理委托手續；競買成（chéng）功（gōng）後，競買人（法定代表人、其他組織的（de）負（fù）責人）須與委托代理人一同到（dào）重（chóng）慶（qìng）市第（dì）五中級人民法院辦理（lǐ）交接手續（xù）。如委托手續不全，競買活動認定（dìng）為委托（tuō）代理人的個人（rén）行為。因不符合條件參加競買的，由競買（mǎi）人自行（háng）承擔相應的法律責（zé）任。
四（sì）、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣（mài）活動結束前，每（měi）最後5分鍾如（rú）果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。
五、本次拍賣是經法定公告期和展示期後才舉行（háng），就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡（jìn）的說明。對拍賣標的物所作（zuò）的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競（jìng）買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人（rén）在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵（cī），認真研究查看所競買（mǎi）標的物的實際情況，並請親臨展示現（xiàn）場，實地看樣。看樣時間根據預約（yuē）情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責（zé）任公司安排，請撥打（dǎ）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電（diàn）話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站（zhàn）www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微（wēi）信公眾號完成自助（zhù）預約。未看樣的競買人視為（wéi）對本標的（de）實物現（xiàn）狀的確認，慎重決定競買行為，競買人完成（chéng）報名手續，即視為已完全了（le）解並認可標的物（wù）的現狀和一（yī）切已知及（jí）未知的瑕疵，並以其獨立判（pàn）斷決定（dìng）自願以現（xiàn）狀競買本（běn）標的。
  對拍賣標的能否辦理（lǐ）過戶手續以及辦理時間等情況（kuàng），請競（jìng）買人在競買前自行到相關職能部門谘詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者（zhě）延（yán）遲（chí）辦理（lǐ）過戶手續及辦理（lǐ）二次過戶造成的費（fèi）用增加（jiā）等情況（kuàng）後果自負，法院（yuàn）不作過（guò）戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用（yòng）。
六、拍賣（mài）成交後買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得（dé）參（cān）加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次（cì）用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人（rén）的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金（jīn）不足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原（yuán）買受人補交，拒絕補交的強製執行。
七（qī）、買受人付款後（hòu）應及時與法院聯係，並辦理過戶手續（xù）。逾期不辦理的，由此產生的法律後（hòu）果和一切經濟損（sǔn）失由買受人自行承擔，並承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等後果。
八、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時（shí）的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時（shí）所發生的全部費用（yòng）和稅費。
九、買受（shòu）人應自行辦理水、電等戶（hù）名變（biàn）更（gèng）手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物（wù）業管理等欠費由買受人自行（háng）解決，法院（yuàn）不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由（yóu）買受（shòu）人自行解決。
十、競買人應當遵守競買須知的規定，不得阻撓其他競買（mǎi）人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人（rén）惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格（gé），並追究相關的法律責任（rèn）。

十一、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣（mài）或（huò）撤回拍賣。
十二、為便（biàn）於買受（shòu）人及（jí）時收（shōu）到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競（jìng）價前如實向淘（táo）寶網司法拍賣網絡平台提供確切的送達地址（zhǐ）或者主動與委托法院聯係。如（rú）需更改地（dì）址，買受人應及時與委托法院（yuàn）聯係確認更改。因提供的送達地址不確（què）切（qiē），或未及時告（gào）知變更地址，導致法院（yuàn）有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由（yóu）此可能產生的法律後果。
十三、凡發現拍（pāi）賣（mài）中有違（wéi）規（guī）行為，可如實舉報。
十（shí）四、特別說明

1、本次拍賣標的物（wù）有查封。標的物現清水，部分有人占用部分空置。已通知案件申請人（rén）和被執行人。本次拍賣範圍不包括室內可移動物品。拍賣成交後（hòu），由執行法院按標的（de）物現狀進行交付（fù）。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評（píng）估報告》、《拍賣（mài）公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充（chōng）分了（le）解標的物現狀和（hé）瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完（wán）成報名（míng）手續，即（jí）視為已完全了解並認可標（biāo）的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、標的（de）物麵積最（zuì）終以國土房管部門實（shí）測（cè）為準。標的物證載地址與現地址不一致的（de），最終（zhōng）以國土房管部門辦證為準（zhǔn）。如買受人今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與法院出具的法律文書確（què）定（dìng）的內容（róng）不符（fú）時，以權屬登記管理部門確定的位置、麵積、用途為準，買受人自行承擔由此產（chǎn）生（shēng）的一切損失。

4、標（biāo）的未辦理房地產權證，是否能辦理權證由競買人自行了解並承擔相應風（fēng）險。拍賣成交後（hòu），由買受人自行辦理並承擔相應費用。標的（de）物辦（bàn）理轉（zhuǎn）讓過戶登（dēng）記手續，憑法院出具的《執行裁定（dìng）書》等確認權屬的法律文書及《拍（pāi）賣成交確認書》等相關材料並送達權屬登記機（jī）關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時（shí）由買受人（rén）自行辦理。過戶時，交易雙（shuāng）方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但（dàn）依（yī）法應（yīng）由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由（yóu）買受人先行墊（diàn）付，墊付後買受人憑稅務（wù）部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向（xiàng）法院申請（qǐng）退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶（hù）條件，請（qǐng）競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該（gāi）標的物如若存在其它欠費情況（kuàng）請競買人（rén）自（zì）行向相關部門了解。拍賣成（chéng）交後，由買受人（rén）自行（háng）辦理相關（guān）手（shǒu）續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限於物管費、大修（xiū）基金（jīn）、土地收（shōu）益金、出讓金、物業專項維（wéi）修基金、水、電、氣、訊、五通費用等（děng）欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物以（yǐ）實物現狀為準，本院不（bú）承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕（xiá）疵及相關法律、法（fǎ）規、政策（cè）規定。競（jìng）買人完成報（bào）名手續，即視為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的（de）現狀和一切已知及未知的（de）瑕疵，並自願以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向重（chóng）慶市第五中級人民法院提交合法（fǎ）證明材料並經法院確認。逾期則視為（wéi）放棄。

8、買受人在收到本院出具的（de）確認不動產權屬（shǔ）的法律（lǜ）文書後，拍（pāi）賣成交（jiāo）的標的物即由買受人自行負責妥善維護（hù）、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉（shè）及其它隱（yǐn）患造成的後果和損失，由買（mǎi）受人自行承擔所有的風險責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標的物（wù）上（shàng）的權力相衝突的情形或有影（yǐng）響社會穩定與和諧的（de）情形（xíng）以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行（háng）與相關的利（lì）益主體進（jìn）行協商（shāng）妥善處（chù）理或（huò）通過訴訟等法定程序依法（fǎ）解決。

10、參加競買的人應當遵守《拍賣公告（gào）》、《競（jìng）買須知（zhī）》等規定，不得阻擾其他競買（mǎi）人競拍，不得（dé）操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取（qǔ）消其競買資格，並追究相關的法律責任。

11、法（fǎ）院有權依（yī）法定事由暫緩拍賣、中止拍（pāi）賣或撤回拍賣。

12、拍賣成交後，競（jìng）買人競買成交（jiāo）後應按時（shí）將拍賣餘款（扣除保證金後的餘款），於拍賣成交後10日內全額劃到法院指定案款賬（zhàng）戶（開戶單位（wèi）：重慶市第五中級人民法院，開戶（hù）行：光大銀行重慶分行營業部；賬號：39410180808898686028511）。

13、依（yī）照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，網拍平台（tái）將（jiāng）生成相應《司法（fǎ）拍賣網絡競價成功確認書》，確認書（shū）中載明實際買受（shòu）人姓名、網拍競買號信息，請買受人自（zì）行核對確認。

特別提醒：競買人（rén）在拍賣（mài）競價前請務必再仔細閱（yuè）讀法（fǎ）院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材（cái）料所披露的內（nèi）容，了解標的（de）情況、競價（jià）規（guī）則、交款方式、法律責任。

本（běn）公告未盡事宜，請（qǐng）撥打（dǎ）有關電話谘詢。

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重慶市第（dì）五中級人民法院

                      二〇二二年六月十三日

標的物調（diào）查（chá）信息表