拍賣公告

重慶市第五中（zhōng）級人民法院將於2022年7月14日10時至2022年7月15日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶（bǎo）網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如（rú）下：

一、拍賣標（biāo）的：重慶市巴南區紅（hóng）光大道50號屏都大廈（xià）1單元29-1號房（fáng）產。據評估報告顯示（shì）（詳見附件“評估報告”）：

該標的未（wèi）辦理不動產權證。房屋建築麵積為97.78平方米，套內麵積為79.58平（píng）方米。房（fáng）屋（wū）用途為住（zhù）宅。土（tǔ）地使用權性質（zhì）為出讓，土地用途為住宅用地，土地使用權終止（zhǐ）日（rì）期：2048年9月12日。建成年限約（yuē）為2006年，鋼混結構，現為清水空置。

具（jù）體現場狀況以實際為準。未標明的瑕（xiá）疵不（bú）在拍賣人承擔範圍（wéi）。請各競買（mǎi）人自行了解。

評估價：70.01萬元，起拍價：49.007萬元（yuán），保證（zhèng）金：5萬元，增價幅度：0.1萬元(以及其整倍數)。

注：在本次確定的（de）拍賣日（rì）3日前已通知雙方當事人，現（xiàn）對以上無法確定通知被（bèi）執行人的有關情（qíng）況（kuàng）特此予（yǔ）以公示，公示滿5日視為已經（jīng）通知。

二、本院已（yǐ）委（wěi）托重（chóng）慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述（shù）房產的相關信息進（jìn）行谘詢及（jí）組織看樣等（děng）工作，看樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排（pái），請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公（gōng）司電（diàn）話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手（shǒu）機（jī）APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約。

三、競買人條件（jiàn）：凡具備完全民事行為能力（lì）的公民、法（fǎ）人和其他組織均可參加（jiā）競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具（jù）備完全民事行為能力；法律（lǜ）、行（háng）政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特（tè）殊規定的（比如商品房限購等），競買（mǎi）人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加（jiā）競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高（gāo）人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若（ruò）幹問題的規定》第三十四條之（zhī）規定：實施（shī）網絡司法（fǎ）拍賣的，下（xià）列機構和人員不（bú）得競買並不得委托他人代為競買與其相關（guān）的拍賣財產：1、負責執行的人民法院（yuàn）；2、網（wǎng）絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會（huì）機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及（jí）近親屬。

競買人可委托代（dài）理人（具備完全（quán）民事行為能力的自然人）進（jìn）行，但須在競買開始前向重慶（qìng）市第五中（zhōng）級（jí）人民法院辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他（tā）組織的負責人）須（xū）與委托代理人一同到重慶市第五中級（jí）人民法（fǎ）院辦理交接手（shǒu）續。如委托手續不全，競買活動認定為委（wěi）托代理（lǐ）人的個人行為。因（yīn）不符合條件參加競買的，由競買人自行承（chéng）擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時（shí）出（chū）價功（gōng）能，在拍賣活（huó）動結束前，每最後5分鍾（zhōng）如果有競買人出價，就自動延（yán）遲5分鍾。

五、拍賣（mài）方（fāng）式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留（liú）價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價（jià）最高的（de）競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格後，出價不得低於起（qǐ）拍價；拍賣以最高（gāo）出價成交，優（yōu）先購買權人可（kě）以在不加價的（de）情況下行使優先權；無人報名（míng）或出價的，競價會流拍。

3、拍賣成交後買受人（rén）在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款（kuǎn）或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新（xīn）拍賣時，原買受人（rén）不得參（cān）加競買。原買受（shòu）人交納的保證金不予（yǔ）退還，依次用於支付拍（pāi）賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價（jià）款（kuǎn）的差價、衝抵本案被執行人的（de）債務（wù）以（yǐ）及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款（kuǎn）低於原拍賣價款的差價、拍賣產生（shēng）的費用的，可以責令（lìng）原買受人補交（jiāo），拒絕補交的強製執行。

六、特別說明

1、本次拍賣（mài）標的物有查封。標的物現清水空置。已通知案件申（shēn）請人和被執行人。本次拍賣範圍（wéi）不包括室內可移動物品。拍賣成交後，由執（zhí）行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買（mǎi）人在報名前詳細閱讀《評（píng）估報告》、《拍（pāi）賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真（zhēn）查看標（biāo）的物，充分（fèn）了（le）解標的物現（xiàn）狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報（bào）名手續，即視為（wéi）已（yǐ）完全（quán）了（le）解並認可標的物的現狀（zhuàng）和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、標的物麵積最終以國土房管部門實（shí）測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房（fáng）管部門（mén）辦（bàn）證為準。如（rú）買受人今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用（yòng）途與（yǔ）法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理（lǐ）部門確定的位置（zhì）、麵積、用（yòng）途為準，買受人自行承擔由此產生的一（yī）切損失。

4、標的（de）未辦理房地產權證，是否能辦理（lǐ）權證由競（jìng）買人自行了解（jiě）並承擔相應風險。拍賣成交後，由買受人（rén）自行辦理並承（chéng）擔相應費用。標（biāo）的物辦理轉讓（ràng）過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁（cái）定書》等確認（rèn）權屬的法（fǎ）律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理（lǐ）過戶條件（jiàn）時由買受人自行辦理。過（guò）戶（hù）時，交（jiāo）易雙方按照稅法（fǎ）規定（dìng）各自繳（jiǎo）納相應的稅（shuì）費，但依法應由出賣方（fāng）繳納的（de）相關稅、費（包括但不限於（yú）營業稅（shuì）及附加、土地增值稅、契稅、轉（zhuǎn）移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買（mǎi）受人先行（háng）墊付，墊付後買受人憑稅（shuì）務部門出具的出賣方已繳納稅（費（fèi））票據，向法院（yuàn）申請退（tuì）還已墊（diàn）付稅（費）。競買（mǎi）人（rén）是（shì）否符合過戶條（tiáo）件，請競買人自行到當地相關（guān）職能部門（mén）進行了解，拍賣人不承擔一切責（zé）任。

5、該標的物如若存在其它欠費情況請競（jìng）買人自行向相關部門了解。拍賣（mài）成交後，由買受人自行辦理相關手（shǒu）續及辦理移交過戶時可能涉（shè）及的包括但不限於物（wù）管費、大修基金、土地收益金、出讓金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由（yóu）買（mǎi）受人全額（é）承擔（dān）。

6、標的（de）物以實物現狀為準，本（běn）院不承擔本標的物的瑕疵（cī）保證（zhèng）。請（qǐng）競（jìng）買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買（mǎi）協議等（děng）材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手（shǒu）續，即（jí）視為對拍賣（mài）標的物完全了解並接受拍賣（mài）標的物的（de）現（xiàn）狀和一切（qiē）已知及未知的瑕（xiá）疵（cī），並自願以其獨立判斷決定競買（mǎi）本（běn）標（biāo）的物。

7、競買人主張優先購買權的（de），應當在競價程序開始前向重（chóng）慶市（shì）第五中（zhōng）級人民法院（yuàn）提交合法證明材料並經（jīng）法院確認。逾（yú）期則（zé）視（shì）為放棄。

8、買受人在（zài）收到本院出具的確認（rèn）不動產權屬（shǔ）的法律（lǜ）文書後，拍賣成交的標的物即由買受人（rén）自行負責（zé）妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損（sǔn）滅失或者發生安（ān）全事故和涉及其它隱（yǐn）患造成的後果和損失，由買受人自行承擔所（suǒ）有的風險責任、法律後果及一切經（jīng）濟損失（shī）。

9、拍賣（mài）成交後，若遇有與在先負擔（dān）在標的物上（shàng）的權力相衝突的情形或有影響社會穩定（dìng）與和（hé）諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益（yì）主（zhǔ）體進行協商妥善處理或通過訴訟等法（fǎ）定程序依法解決。

10、買受人付款後（hòu）應及時與法院聯係，及時取得相關法律文書自行辦理過戶（hù）事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相（xiàng）應的經濟損失和法律責任。

11、參加競買的人應當遵（zūn）守《拍賣公告》、《競買須（xū）知》等（děng）規定，不得阻擾其他競（jìng）買人競拍（pāi），不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現（xiàn），將取消其競買資格，並（bìng）追究（jiū）相關的法律（lǜ）責任。

12、法（fǎ）院有權依法（fǎ）定事由暫緩拍賣、中止拍賣或（huò）撤回拍賣。

13、競買人應於拍賣會前在淘（táo）寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功後請按淘寶網和（hé）支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人（rén）須在本人的支付寶賬戶裏保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘（táo）寶係統提示報名（míng）並繳納保證金（jīn），淘寶係統將自動鎖（suǒ）定該筆款項。

14、拍賣成交後，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣餘（yú）款由競得者在拍賣成交後10日內全額劃到法院指定案款賬戶（開（kāi）戶單位：重慶市第（dì）五中級人民法（fǎ）院，開戶行：光大銀行（háng）重慶分行營業部；賬號：39410180808898686028511）未能競（jìng）得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結（jié）束後即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的（de）），競買人的保（bǎo）證金在拍賣活（huó）動結束後即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若（ruò）幹問題的規定》，競買人成功競得網拍標的（de）物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣（mài）網（wǎng）絡（luò）競價成（chéng）功確認（rèn）書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發（fā）布的（de）《拍（pāi）賣公告》、《競（jìng）買（mǎi）須知》、《標的物調（diào）查情況表》等材料（liào）所披（pī）露的內容（róng），了解標的（de）情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事（shì）宜，請撥打有關（guān）電話谘詢。

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重慶市第五中級人民法院：023-63920417

重（chóng）慶市第五中級人民法院地址（zhǐ）：重慶市渝中（zhōng）區經緯大道486號

重慶市高（gāo）級人民法院（yuàn）監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘詢電話：400-822-2870

重慶市第五中級人民法院

    二〇二二年六月十三（sān）日

競買須知

 重慶市第五中級（jí）人（rén）民法院將於2022年7月14日10時至2022年7月15日10時止（延（yán）時的除外）在重慶市第五（wǔ）中級人（rén）民法（fǎ）院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址（zhǐ）：https://sf.taobao.com/023/38，戶名（míng）：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，拍賣標的：重慶市巴南（nán）區紅光（guāng）大道50號屏都大廈（xià）1單元29-1號房產。現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須（xū）知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹（gàn）問題的規定》等（děng）相（xiàng）關法律規定所（suǒ）製訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知（zhī）的全部內容。
二、本次拍賣（mài）活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具（jù）備法律效力。參加本次拍（pāi）賣活動的當事人和競買人（rén）必須遵守本須知的各項條款，並對（duì）自己（jǐ）的行為承擔（dān）法律責任。
三、凡具備完全民事行（háng）為能（néng）力的公民（mín）、法人和（hé）其他組織均可參（cān）加競買，若不具有（yǒu）完全民事行為能力其委（wěi）托人（rén）或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對（duì）買受人（rén）資格（gé）或者條件有特殊規定的（比如商（shāng）品房限購等），競買人（rén）應當具備規定的資格或者條件（jiàn）。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關於人民法院（yuàn）網絡司法拍賣若幹問題的規（guī）定》第三十四（sì）條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得（dé）競買並不得（dé）委托他人代為競買與其相（xiàng）關的拍賣財（cái）產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定（dìng）主體的（de）工作人員及近親（qīn）屬。
  競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在（zài）競買開始前向重慶市第五中級人（rén）民法（fǎ）院辦理委托手續（xù）；競買（mǎi）成功後，競買（mǎi）人（法定代表人、其他組織（zhī）的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手（shǒu）續。如委托手續不全，競買活動認定（dìng）為委（wěi）托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相（xiàng）應的法律責任。
四、本（běn）次拍賣活動設置延時出價（jià）功能，在拍賣（mài）活動結束前，每（měi）最後5分鍾如果有競（jìng）買人出價，就自動延遲5分鍾。
五、本（běn）次拍賣是（shì）經法定公告期和展（zhǎn）示期後才（cái）舉行，就拍（pāi）賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的（de）物（wù）的任（rèn）何擔保（bǎo）。所以請競買人在拍賣前（qián）必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競（jìng）買標的物的實際情況（kuàng），並請親（qīn）臨展示現場，實地看樣。看樣時間根據預約情況由（yóu）重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣有限責任公司安排，請（qǐng）撥（bō）打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關（guān）注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）微信公（gōng）眾（zhòng）號完成自助預約（yuē）。未看樣的競（jìng）買人視為對本標的實物現（xiàn）狀的確認，慎重決定競買行為，競買人完成報名手續，即視為已完全了（le）解（jiě）並認可標的物的現狀和一切已知及未知（zhī）的瑕疵（cī），並以其獨立判斷決定自願以現狀競（jìng）買本標的。
  對拍賣標的能否辦理過戶手續（xù）以及辦理時間等情況，請競（jìng）買（mǎi）人在競買前自行到相關職能部門（mén）谘詢確認，因標的物（wù）現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理（lǐ）過戶手續及辦理二次過戶造成的費用（yòng）增加等情況後果自負，法（fǎ）院不（bú）作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
六、拍賣成交後買受（shòu）人在拍賣公告確（què）定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付（fù）拍賣成交款（kuǎn）的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不（bú）得參加競買。原買受（shòu）人交納的（de）保證（zhèng）金不予（yǔ）退還，依次用（yòng）於支付拍（pāi）賣產生的費用損失、彌（mí）補重新拍賣（mài）價款低於原拍（pāi）賣價款的差價、衝抵本案被執（zhí）行人的債務以及與拍賣財產相關的被（bèi）執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低於原（yuán）拍賣價款的差價、拍賣產（chǎn）生的費用的，可（kě）以責令原買受人補交，拒絕補交的強製執行。
七、買受人付款後應及時與法（fǎ）院聯係，並辦理過戶手續。逾（yú）期不辦理（lǐ）的，由此產生的法律後果和一切經濟損失由（yóu）買受人自行承擔，並承擔本標的物可能（néng）發生的損毀（huǐ）、滅失等後果。
八、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價（jià）均不含買受人在（zài）拍賣（mài）標（biāo）的（de）物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。
九（jiǔ）、買受人應自行（háng）辦理水（shuǐ）、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可（kě）能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費由買受人自行解決，法院不（bú）承擔上述費用，未明確（què）繳費義務人的（de）費用也由買（mǎi）受人自行解決。
十、競買人應（yīng）當遵守競買（mǎi）須知的規定，不（bú）得阻（zǔ）撓其他競（jìng）買人競（jìng）拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發（fā）現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

十一、法院有權依法定（dìng）事（shì）由（yóu）暫緩拍（pāi）賣、中止拍賣或撤（chè）回拍（pāi）賣。
十二、為便於買受（shòu）人及時收到人民法院拍（pāi）賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司法拍（pāi）賣（mài）網絡平台提供確切的送達地址或者主動與委托法院（yuàn）聯係。如需更改地址，買受人應及時與委托法院聯係確認更改。因提供的送達地址不確切，或未（wèi）及時告（gào）知變更地址，導致法院有關法律文書無法送（sòng）達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法（fǎ）律（lǜ）後果。
十三（sān）、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。
十四、特別說明

1、本次拍賣標的物有查封（fēng），標的物現清水空置。已通（tōng）知案件申請人和被執行人。本次（cì）拍賣範圍不包括室內可移動物品。拍賣成交後，由執行法院（yuàn）按標的物現狀（zhuàng）進行交付。

2、請競買人在報名前（qián）詳細閱（yuè）讀《評（píng）估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關（guān）法律法規、政策規定（dìng）。競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的（de）物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並（bìng）以其獨立判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、標的物麵積（jī）最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買（mǎi）受人今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用（yòng）途與法院出具的（de）法律文（wén）書確定的內（nèi）容（róng）不符時，以權屬登記管（guǎn）理部門確定的位置、麵積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、標的未辦理房地產權證，是否能辦理權證由競買人（rén）自行了解並承擔相應（yīng）風（fēng）險。拍賣成交後，由（yóu）買受（shòu）人自行辦理並承擔相應費用。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等（děng）確（què）認（rèn）權屬的法律文書及《拍賣成交（jiāo）確（què）認書》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過（guò）戶條件時由買受（shòu）人自行辦理（lǐ）。過戶時，交易（yì）雙方按照（zhào）稅（shuì）法規定各自繳納相（xiàng）應的稅（shuì）費，但（dàn）依法應由出賣方繳納的（de）相關稅、費（包括但不（bú）限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅（shuì）、轉移登記費、轉讓手（shǒu）續費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付後買受人憑稅（shuì）務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊（diàn）付稅（費）。競（jìng）買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的物如若存（cún）在其它欠費情況請競買人自行向相（xiàng）關（guān）部門了解（jiě）。拍賣成（chéng）交後，由買受（shòu）人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限於物管（guǎn）費、大修（xiū）基金、土地收益（yì）金、出讓金、物（wù）業專項維修基金、水、電、氣、訊（xùn）、五通費用等欠費（fèi）均（jun1）由買受人全額承擔。

6、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報（bào）名前詳細閱讀評估報告、競買協（xié）議等材料所披露的內容，認真查看標（biāo）的物，充分（fèn）了（le）解標的物（wù）現狀和瑕疵及相關法（fǎ）律、法（fǎ）規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解並接受（shòu）拍賣標的物的現狀和（hé）一切已知及未知的瑕（xiá）疵，並自願以其獨立（lì）判斷決定競買本標的物。

7、競買人主張（zhāng）優先購買權的（de），應當在競價（jià）程序開始前向重慶市第五中級人民法（fǎ）院提交合法證明（míng）材料並經法院確認。逾期則視（shì）為放棄。

8、買受（shòu）人（rén）在收到本院出具的確認不動（dòng）產權屬（shǔ）的法律文書後，拍賣成交的標（biāo）的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如（rú）標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全（quán）事故和涉及其它（tā）隱患造成的後果和損失，由買受人（rén）自行承擔所有的風險責任、法（fǎ）律後果及（jí）一切經濟損失。

9、拍賣成交（jiāo）後，若遇有與在先負（fù）擔在標的物上的權力相（xiàng）衝（chōng）突的情形（xíng）或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其（qí）他依法不能移交的情（qíng）形，由買受人自行（háng）與相關（guān）的（de）利益主體進行協商妥（tuǒ）善處理或通過訴訟等（děng）法定程序依法解決。

10、參加競（jìng）買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等（děng）規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍（pāi）價（jià）格，嚴禁競（jìng）買（mǎi）人惡意串標，上述行為一經發現（xiàn），將取（qǔ）消其競買資格，並（bìng）追究相關的法律責任。

11、法院有權依（yī）法定事由暫緩（huǎn）拍賣、中止拍（pāi）賣或撤回（huí）拍賣。

12、拍賣成交後，競買人競買成交後應按時將拍賣餘款（扣除保證金後的餘款），於拍賣成（chéng）交後10日內全額劃（huá）到法院指定案款賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：光大銀行重（chóng）慶分行營業部；賬號：39410180808898686028511）。

13、依照法釋【2016】18號《最高（gāo）人民法院關於人民法院（yuàn）網（wǎng）絡司法拍賣若幹（gàn）問題的規定》，競買人成功競得網拍標（biāo）的物後，網拍平台將生成相應（yīng）《司法拍賣（mài）網絡競價（jià）成功確認書》，確認書中載明實際買（mǎi）受（shòu）人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別（bié）提醒：競買人在拍賣競價前請務必（bì）再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告（gào）》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料（liào）所披露的內容，了解標的情（qíng）況、競價規則、交款方式、法律（lǜ）責任（rèn）。

本公告未（wèi）盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

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重慶市第五中級（jí）人民法院

                      二〇二二年六月十三日（rì）

標的物調查信（xìn）息表