拍賣（mài）公告

重慶市第五中級（jí）人民法院將於2022年7月14日10時至（zhì）2022年7月15日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民（mín）法院淘寶（bǎo）網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民（mín）法院）進行公開拍（pāi）賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：重慶市巴南區紅光大道50號屏都大廈1單元31-2號房產。據評估（gū）報告顯示（shì）（詳（xiáng）見附件（jiàn）“評估報告”）：

該標的未辦（bàn）理不動產權證。房屋建築麵積為195.8平方米，套內麵積為159.36平方米。房屋用途為住宅。土地使用權性質為出讓，土地用途為住（zhù）宅用地，土地使用權終止日期：2048年（nián）9月12日。建成年限約（yuē）為（wéi）2006年，鋼混結構，現為清水部分有人（rén）占用部分空置。

具（jù）體現場狀況以實際為準（zhǔn）。未標明的瑕疵不在拍賣（mài）人承擔範圍。請各競買人自行了解（jiě）。

評估價：130.79萬元（yuán），起拍價：91.553萬元，保證（zhèng）金（jīn）：9萬元，增價幅度（dù）：0.1萬元（yuán）(以及其（qí）整倍數)。

注：在本次確定的拍（pāi）賣日3日前已通知雙方當事人，現對以上無法確定通知被執行人的有關情（qíng）況特此予以公示，公示滿5日視為已經通知。

二、本院已委（wěi）托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行谘詢及組織（zhī）看樣等工作，看樣時間根據預約情況（kuàng）由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣有限責任公司安排（pái），請撥（bō）打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電（diàn）話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約（yuē）。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織（zhī）均可參加競買，若不具有完全民（mín）事行為能力其委托人或代理人必須具備（bèi）完（wán）全民事行為能力；法律、行政法規（guī）、司法解釋對買（mǎi）受人資格或者條（tiáo）件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備（bèi）規定的資（zī）格或者條件。因不符合條件（jiàn）參加競買的（de），由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關於人民法院網絡司法（fǎ）拍賣若幹（gàn）問題的規定》第三十四（sì）條之規定：實（shí）施網絡司（sī）法拍賣的，下（xià）列機構和人員不得競買並不得委托（tuō）他（tā）人代為競買與其（qí）相關的拍賣（mài）財產：1、負責執行的人（rén）民法院；2、網絡服務提供（gòng）者（zhě）；3、承（chéng）擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。

競買（mǎi）人可（kě）委托代理人（具備完全民事行為能（néng）力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續（xù）；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一（yī）同到重（chóng）慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競（jìng）買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合（hé）條件參加競買的，由競（jìng）買人自行承擔相應（yīng）的法律責任。

四、本次拍（pāi）賣活動設置延時（shí）出價功能，在拍（pāi）賣活動結束前（qián），每最後5分（fèn）鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增（zēng）價（jià）拍賣，拍賣保（bǎo）留價即（jí）為起拍價。（注：一人或一人以上（shàng）報名，拍賣結束時出價最高的（de）競價人則競買成（chéng）功）。

2、競買人取得競價資格後，出價不得低於起拍價；拍賣（mài）以最高出價成交，優先購買權（quán）人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、拍（pāi）賣成交後買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成（chéng）交款的，執行法（fǎ）官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交（jiāo）納的保證金不予退還，依（yī）次用於支付拍賣產生（shēng）的費用損失、彌補重新拍賣價款低（dī）於原拍賣（mài）價款的（de）差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財（cái）產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低於（yú）原拍賣價款的差價、拍（pāi）賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒（jù）絕補（bǔ）交的強製執行。

六（liù）、特別說明

1、本次拍賣標的物有查封。標的物現清水，部分有人占用部分空置。已通知案件申請人和被執行（háng）人。本次拍賣範圍不包括室內可移動（dòng）物品（pǐn）。拍賣（mài）成交後，由執（zhí）行法院按標的物現狀進行（háng）交付。

2、請競買人在報名前詳（xiáng）細閱（yuè）讀《評（píng）估報（bào）告（gào）》、《拍賣（mài）公告》、《競買須知》、《標的物調查（chá）情況表》等材料所披露的內容，認真查看（kàn）標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完（wán）全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕（xiá）疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買（mǎi）本項目。

3、標的物麵積最終以國（guó）土房管部門實測（cè）為準（zhǔn）。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證（zhèng）為準。如買（mǎi）受人今後辦理《不動產權證（zhèng）》的證載位置、麵（miàn）積、用途與法院出具的（de）法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管（guǎn）理部門確（què）定的位置（zhì）、麵積、用途（tú）為準，買受人自行承擔（dān）由此產生的一切（qiē）損失。

4、標的未辦理房地產權證（zhèng），是否能辦理權證由競買人自行了解並承擔相應風險。拍賣（mài）成交（jiāo）後，由買受（shòu）人自行辦理並（bìng）承擔相應費用。標的物辦理轉讓（ràng）過戶登（dēng）記手續，憑法（fǎ）院出具的《執行裁定書》等確認權（quán）屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關（guān）材料並送達權屬登記機關，在拍賣標（biāo）的物具（jù）備辦理過戶條件時由買（mǎi）受人自行（háng）辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規（guī）定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關（guān）稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土（tǔ）地增值稅、契稅（shuì）、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅（shuì）等）須由（yóu）買受人先行墊付（fù），墊付後買受人憑稅務部門出具的出（chū）賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣（mài）人不承擔一切（qiē）責（zé）任。

5、該標的物（wù）如若存在其（qí）它欠費情況請競買人自行向（xiàng）相關部門了解。拍賣成交後（hòu），由買受人（rén）自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限於（yú）物管費、大修基金、土地收益金、出讓金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊（xùn）、五通費用等欠費均由買受人（rén）全額承擔。

6、標的物以實物現狀為準，本（běn）院不承擔本（běn）標的物（wù）的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協（xié）議等材料所披露的內容（róng），認真查（chá）看（kàn）標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相（xiàng）關法（fǎ）律、法規、政策規定。競買（mǎi）人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解並接受（shòu）拍（pāi）賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、競買人主張優先購（gòu）買權的，應當在競（jìng）價程序開始前向重（chóng）慶市第（dì）五（wǔ）中級人民法院提交（jiāo）合法（fǎ）證（zhèng）明材料並經法院確認。逾期則視為（wéi）放棄。

8、買受人在收到本院出（chū）具的（de）確認不動產權屬的（de）法律文書後，拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的（de）因故（包括不可抗（kàng）力因（yīn）素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的（de）後果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔（dān）在標的物上的權力相衝（chōng）突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與（yǔ）相（xiàng）關（guān）的（de）利益（yì）主體進行協商妥善處理（lǐ）或通過訴訟（sòng）等法（fǎ）定程序依法解決。

10、買受人付款後應及時與法（fǎ）院（yuàn）聯係，及時取得相關法律文書自行（háng）辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承（chéng）擔相應的經濟損失和法（fǎ）律責任。

11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競（jìng）拍，不得（dé）操（cāo）縱、壟斷（duàn）競（jìng）拍價格，嚴禁競買人惡意串標（biāo），上述行為一經發現，將取消其競買資格，並（bìng）追究相關的法律責任。

12、法（fǎ）院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣（mài）或（huò）撤（chè）回拍賣。

13、競（jìng）買（mǎi）人應於拍賣會前（qián）在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊（cè），注冊成功後請按淘寶網和支付寶的提（tí）示進行操作。凡參（cān）加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶裏保證有（yǒu）足（zú）夠的競拍保證金。競買人（rén）在對拍賣標的物第一次確認出價競（jìng）拍前，按淘（táo）寶係統提示（shì）報名並繳（jiǎo）納保證金，淘寶係統將自動鎖定該筆款項。

14、拍賣成交（jiāo）後，本標的物競（jìng）得者的競拍保證金（jīn）將自動轉入法院指定賬戶，拍（pāi）賣餘款由競（jìng）得者在拍賣成（chéng）交後10日內全額劃到法院指定案款賬（zhàng）戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：光大銀行（háng）重慶分行營業部；賬號：39410180808898686028511）未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束後即時釋放。拍賣未（wèi）成（chéng）交的（即流（liú）拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束後即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法（fǎ）院網絡司法拍賣若幹問題（tí）的規定》，競買人成功競得網拍（pāi）標的物後，網拍（pāi）平（píng）台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行（háng）核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公（gōng）告（gào）》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情（qíng）況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

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重慶市第五中級人民法院：023-63920417

重慶市第五中級人民（mín）法院地址：重慶市渝中（zhōng）區經緯大道486號

重慶市高級人民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網（wǎng）技術谘詢電話：400-822-2870

重慶（qìng）市第五中級人民法（fǎ）院（yuàn）

    二〇二二年六月十三日

競買須知

 重慶市第五（wǔ）中級人民法院將於2022年7月14日10時至2022年7月15日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公（gōng）開拍賣活動，拍（pāi）賣標的：重慶市巴南區紅光大道50號屏都大廈（xià）1單元31-2號房產。現就有關的網（wǎng）上拍賣（mài）事宜敬告各位競買人（rén）：

一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高（gāo）人民（mín）法院關於人民法院網絡司法（fǎ）拍賣若幹問題的（de）規定》等相關法律規（guī）定所製訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本（běn）須知的全部（bù）內容。
二、本次拍賣活動遵（zūn）循“公開、公平、公正（zhèng）、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律（lǜ）效力。參加本次拍賣活動（dòng）的（de）當事人和（hé）競買人必須遵守本須（xū）知的各項條款，並對自己的行為承擔法律責任。
三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競（jìng）買，若不具有完全民（mín）事行為能力其委（wěi）托人（rén）或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買（mǎi）受人資格或者條件有（yǒu）特殊規定的（de）（比如商品（pǐn）房限購等），競（jìng）買人應當具備（bèi）規定的資格或者條件。因不符合條件參（cān）加競買的，由競買人自行承擔相應（yīng）的法律責任。根據最高人民法院《關於人民法（fǎ）院網絡司法拍賣（mài）若幹問題的（de）規定》第三十四條之規定：實施（shī）網絡司（sī）法拍賣的，下列（liè）機構和人員不得競買並不得委托他人代為（wéi）競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院（yuàn）；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或（huò）者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及（jí）近親屬。
  競（jìng）買人可委托代理人（具備完全民事行（háng）為能力的自然人）進行，但須在競（jìng）買開（kāi）始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定代表（biǎo）人（rén）、其他組織的負責人）須（xū）與委托代理人一同到重慶市（shì）第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續（xù）不全，競買活動認定為委托代理（lǐ）人的個人行（háng）為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相（xiàng）應的法律責任。
四、本次（cì）拍賣活動設置延時（shí）出（chū）價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。
五、本次拍賣（mài）是經法定（dìng）公告（gào）期和展示期後才（cái）舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明（míng）。對拍賣（mài）標的物所作（zuò）的說明和提供的（de）視頻資料、圖片等，僅供競買（mǎi）人（rén）參（cān）考，不構成對標的物的任何擔保。所以請（qǐng）競買人（rén）在拍賣前必（bì）須仔細審查拍賣標的（de）物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況（kuàng），並請親臨展示（shì）現場，實地看樣。看樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）有限（xiàn）責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣網（wǎng）站www.oxscpbc.cn、或下（xià）載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關（guān）注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微（wēi）信公眾（zhòng）號完成（chéng）自助預約。未（wèi）看（kàn）樣的競買人視為對本標的實物（wù）現狀的確（què）認，慎重決定競買行為，競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的（de）物的現狀（zhuàng）和一切已知及未知的（de）瑕疵，並以（yǐ）其獨立（lì）判斷（duàn）決定自願（yuàn）以（yǐ）現（xiàn）狀（zhuàng）競買本標的（de）。
  對拍賣（mài）標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競（jìng）買人在競買前自（zì）行到相關職能部門谘詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶（hù）造成的費用增加等情（qíng）況後果自負，法院不作過戶的（de）任何承諾，不承擔過（guò）戶涉（shè）及（jí）的一（yī）切費用。
六、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定的期（qī）限內未付（fù）拍賣成交（jiāo）款或者（zhě）逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新（xīn）拍賣。重新（xīn）拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人（rén）交納的保證（zhèng）金不予退還，依（yī）次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣（mài）價款的（de）差價、衝抵本案被（bèi）執行人的（de）債務以及與拍賣財產相（xiàng）關的（de）被執行人的債務。原買受（shòu）人交納的保證金不足（zú）以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強製執行。
七、買受人付款（kuǎn）後應及（jí）時（shí）與法院聯係，並辦理過戶手續。逾期不辦理的，由此產生的法律後果和一切經濟損失由買受人（rén）自行承擔，並承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等後果。
八、本次拍賣（mài）活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受（shòu）人在拍賣標的物交割、過戶時（shí）所（suǒ）發生的全部費用和稅費。
九、買受人應自行辦（bàn）理水、電（diàn）等戶名（míng）變更手續，相關費用自理。對可（kě）能（néng）存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費由買受人自行解決，法院不承擔上（shàng）述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。
十、競買人應當遵守競買須知的規定，不得阻撓其他（tā）競買人競拍，不（bú）得操（cāo）縱、壟斷（duàn）競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現（xiàn），將取消其競買資格，並追究相關的法律責任（rèn）。

十一、法院有（yǒu）權依法定事由暫緩拍賣（mài）、中止拍賣或撤（chè）回拍賣（mài）。
十二、為便於買受人及時收到人民法院拍賣相（xiàng）關的文書，競（jìng）買人在拍賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡（luò）平台提供確切（qiē）的送達地址（zhǐ）或者主動與委托法院聯係。如需更改地址，買（mǎi）受人應及時與委托（tuō）法（fǎ）院聯係（xì）確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無（wú）法（fǎ）送達的，由競買人自行承擔由此（cǐ）可能產生（shēng）的法律後果。
十三、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。
十四（sì）、特別說明

1、本次拍賣標的物有查封。標的物現清水，部分有人占用部分空置。已（yǐ）通知（zhī）案件申請人和被執行人。本次拍賣範圍不包括室內可移動物品。拍（pāi）賣成交後，由執行法院按（àn）標的物現狀進行交付。

2、請競買（mǎi）人在報名前（qián）詳細閱讀《評估報告》、《拍賣（mài）公告》、《競買（mǎi）須（xū）知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀（zhuàng）和瑕疵及（jí）相關法律法規、政（zhèng）策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷（duàn）決定自願以現狀（zhuàng）競買本項（xiàng）目。

3、標的物麵積最終以國土房管部門實測（cè）為（wéi）準。標的物證載地址與現地址不一致的（de），最終以國土（tǔ）房管部門辦證為準。如買受人今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與法院出具的（de）法律文書確（què）定的內（nèi）容不符時，以（yǐ）權屬登記管理部門確定的位置、麵積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、標的未辦理房地產權證（zhèng），是否能辦理權證由競買人自行了解並承擔相應風險（xiǎn）。拍賣（mài）成交後，由買（mǎi）受人自行辦理並承（chéng）擔（dān）相應費用。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行（háng）裁定書》等確認權屬的法律（lǜ）文書及《拍賣成交確認書》等相關材（cái）料並送達權（quán）屬登記（jì）機關（guān），在拍賣標的（de）物具備（bèi）辦理過戶條（tiáo）件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙（shuāng）方按照稅法規定各自繳納相應的稅（shuì）費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於營業（yè）稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記（jì）費、轉讓手續費、印花稅等）須（xū）由買受人先行墊付，墊付後買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據（jù），向法院（yuàn）申請退還已墊付稅（費）。競買人（rén）是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切（qiē）責任。

5、該標（biāo）的物如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關（guān）部門了解。拍賣成交後，由買（mǎi）受人自行辦理相關手續（xù）及辦理移交過戶時可能涉及的包（bāo）括但不限於物管費、大修基金、土地收益金、出（chū）讓金、物業專項維修基（jī）金、水、電（diàn）、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全額承擔（dān）。

6、標的物以（yǐ）實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請（qǐng）競買（mǎi）人在報名前詳細（xì）閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完（wán）成報名手續（xù），即視為對拍賣標的（de）物（wù）完全了解（jiě）並（bìng）接受拍賣標的物（wù）的現狀和一切已知及未（wèi）知的瑕疵，並自願以其獨立判斷決定競買（mǎi）本標的（de）物。

7、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向重（chóng）慶市（shì）第五中級人民法院提交合法證明材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院（yuàn）出具（jù）的確認不動產權屬的法律（lǜ）文書後，拍賣成交的標的物（wù）即由（yóu）買受人自行負責妥（tuǒ）善維護、管理。如標的因故（包（bāo）括不可抗力因素）毀（huǐ）損（sǔn）滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患造（zào）成的後果和損失，由買受（shòu）人自行承擔所有的風險責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍（pāi）賣（mài）成（chéng）交後，若（ruò）遇（yù）有與在（zài）先負擔在標的物上的權力相衝突的情形或有影響社會穩（wěn）定與和諧的情形以及有其他依法不能（néng）移交的情形，由買受人自行（háng）與相關（guān）的利（lì）益（yì）主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法（fǎ）定程序依法解決。

10、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得（dé）操縱、壟斷競拍價（jià）格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取（qǔ）消其競買（mǎi）資格，並追究相關的法律責任。

11、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣（mài）或撤回拍賣。

12、拍賣成（chéng）交後，競買人競買成（chéng）交後應按時將拍賣餘款（扣除保證金後（hòu）的餘款），於拍賣（mài）成交後10日內全額劃到法院指定案款賬戶（開戶（hù）單位：重慶（qìng）市第五中級（jí）人民法院，開戶行：光大銀行重慶分行（háng）營業部；賬號：39410180808898686028511）。

13、依照法釋（shì）【2016】18號《最高人民法（fǎ）院關於人民法（fǎ）院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物（wù）後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價（jià）成功確認（rèn）書》，確認書（shū）中載明實際（jì）買受人姓名、網拍競（jìng）買（mǎi）號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布（bù）的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所（suǒ）披露的內容，了解標的情況、競價（jià）規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡（jìn）事（shì）宜，請撥打有關電話谘詢（xún）。

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重慶市第（dì）五中級人民法院

                      二〇二二年六月十三日（rì）

標的物調查信息表