拍賣公告

重慶市第（dì）五中級人民法院將於2022年6月1日10時至（zhì）2022年6月2日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：重慶市南岸區海銅路1號（hào）24層5號房產。據評估報告（gào）顯示（詳見附件“評估（gū）報告”）：

該標的未辦理產權證，有（yǒu）總證，總證（zhèng）號為：渝（2016）南岸區不（bú）動產權第000572931號。根據《重慶市房地產權證》、《重慶市房產麵（miàn）積測算報告書》、《不動產登記證明（míng）》、《房屋租賃合同》等資料及評估報告顯示：房屋建築麵積（jī）為149.38平方米，套內麵積（jī）為105.17平方米。房屋證載用途為辦公用房，土地使用權用途為商務金融用地/辦公，土地使用權（quán）性質為出讓，土地使用期限：2047年02月15日。建成年限約為2016年，鋼混結構，現清水空置（現場所掛門牌（pái）為25A05）。

具體現（xiàn）場狀況以實際為準（zhǔn）。未標（biāo）明的瑕疵不在拍賣人承擔範圍。請（qǐng）各競買人自行了解。

評估價：168.8萬元，起拍價：135.04萬元，保證金：20萬元，增價幅度：0.3萬元(以及其整倍數)。

注：在本次確定的拍賣日3日前已通知雙方當事人，現（xiàn）對（duì）以上無法確定通知被執行人的有關情況特此予以公示，公示滿5日視為已（yǐ）經通知。

二、本院已委托重（chóng）慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限（xiàn）責任公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行（háng）谘詢及組織看樣等工作（zuò），看樣時間根據預約情（qíng）況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有（yǒu）限責任公司（sī）安排，請（qǐng）撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微（wēi）信公眾號完成自助預約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（mǎi），若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完（wán）全民事行為能（néng）力；法律、行政法（fǎ）規、司法解釋（shì）對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等（děng）），競買人應當具備（bèi）規定的資格或者條件。因不（bú）符合（hé）條件（jiàn）參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹（gàn）問題的規定》第（dì）三十四條之規定：實施網（wǎng）絡司法拍賣（mài）的，下列機構和人員不得競買並不得委托他人代為（wéi）競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承（chéng）擔拍（pāi）賣輔助（zhù）工（gōng）作的社（shè）會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及（jí）近親（qīn）屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人（rén））進行，但須在（zài）競買開始前向重慶（qìng）市第五中級人民法院（yuàn）辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不（bú）全，競買活動認定（dìng）為委托代理（lǐ）人的（de）個（gè）人行為（wéi）。因不符合條件參加競買的，由競買（mǎi）人自行承擔相應的法律責任。

四、本次（cì）拍賣（mài）活動設（shè）置延時（shí）出（chū）價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分（fèn）鍾。

五、拍賣（mài）方式：

1、本次拍（pāi）賣為增價拍賣，拍賣保留價即為（wéi）起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價（jià）最高的競價人則競買成功）。

2、競買（mǎi）人取得競價資格後，出價不（bú）得低於起拍價；拍賣以（yǐ）最高出價成（chéng）交，優先購買權人可以在不加價的情況（kuàng）下行使優先權；無人報名或（huò）出價的，競價會流拍。

3、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣（mài）成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買（mǎi）受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予（yǔ）退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌（mí）補重新拍賣價款低（dī）於原拍賣價款的差價（jià）、衝抵（dǐ）本案被執行人的債務以及（jí）與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣（mài）價款低於原拍賣價（jià）款的差價（jià）、拍賣產生的（de）費用的（de），可（kě）以責令原買受人補交，拒絕補交的強製執行。

六、特別說明

1、本次拍賣標（biāo）的（de）物有抵押、查封（fēng）。該標的（de）物現清水空置（現場所掛門（mén）牌（pái）為25A05）。本次拍賣範圍不包含室內可移動物品。已通（tōng）知案（àn）件申請（qǐng）人和被執行人。拍賣成交（jiāo）後，由執行法院按標的物現狀進行交付。

2、請（qǐng）競（jìng）買人在報（bào）名前詳細（xì）閱讀《評估報告》、《拍賣（mài）公（gōng）告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的（de）物，充分（fèn）了（le）解標的物現狀和瑕疵及相關法律（lǜ）法規、政策規（guī）定。競買（mǎi）人完（wán）成報名手續，即視（shì）為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及（jí）未知的瑕疵，並以（yǐ）其獨（dú）立判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、本次拍賣標的物麵積均以《重（chóng）慶市（shì）房產（chǎn）麵積測繪（huì）報告書》中測繪麵積（jī）為重要參考，成交後（hòu），按（àn）附圖位置交付，如實（shí）地未按圖紙進行分隔，法院不負責按圖紙恢複，本院不再對實際交付（fù）麵積與（yǔ）測繪（huì）麵積差距及成交價作調整。提請競買人特別注意。標的物麵積最終以國土房管部門實測為準。標（biāo）的物證載地址與現地址不一致的，最終以（yǐ）國土房管部門辦證為準。如買受人今後辦理（lǐ）《不動產權證》的證載位（wèi）置、麵積、用途與（yǔ）法院出具的法律文書確（què）定的內容不符時，以權屬登（dēng）記管理部門確定的位置、麵積、用途為準，買受人自行承（chéng）擔由此產生的一切損失。

4、標的物（wù）是否能辦理產權證由競買人自行了解辦理並全額（é）承擔（dān）相應費用。標的物（wù）辦（bàn）理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的（de）《執行裁定書》等（děng）確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料並送達權屬（shǔ）登記機關，在拍賣標的物具備辦（bàn）理過（guò）戶條件時由買受人自行辦（bàn）理。過戶時（shí），交易雙方按照稅法規定應繳納的稅、費（包括但不（bú）限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉（zhuǎn）讓（ràng）手續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定各自承擔。交易雙方按照稅法（fǎ）規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括（kuò）但不限於（yú）營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登（dēng）記費、轉讓（ràng）手續費（fèi）、印花（huā）稅等）須由買受人先行（háng）墊付（fù），墊付後買受人憑稅（shuì）務部門出具（jù）的出（chū）賣方已繳納稅（費（fèi））票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。買受人應於收到過戶裁定書後完成辦理過戶手續並向法院提交所墊付稅（費）的發（fā）票，逾期未提交（jiāo）的，視為自行支付所墊（diàn）付稅（費）。競買（mǎi）人是否符合（hé）過戶條（tiáo）件，請（qǐng）競買人自行到（dào）當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切（qiē）責任。

5、該標的物如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部（bù）門（mén）了解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉（shè）及的包（bāo）括但不限於（yú）物管費、大修基金、土（tǔ）地收益金（jīn）、出讓金、物業（yè）專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠（qiàn）費均由買（mǎi）受人全額承擔。

6、標的物以實物現（xiàn）狀（zhuàng）為準，本（běn）院不承擔本標的物的瑕疵保證。請（qǐng）競買人在報名前詳（xiáng）細閱讀評估報告、競（jìng）買協議（yì）等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍（pāi）賣標的物完全了解並接受拍賣標的物（wù）的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願以（yǐ）其獨立判斷（duàn）決定（dìng）競買本標（biāo）的（de）物。

7、競買（mǎi）人主張優先購買權的，應當（dāng）在競價程序開始前向重慶市第五中級人民（mín）法院提交合法證明材料並（bìng）經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人（rén）在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的標的物（wù）即由買受人自行負責妥善（shàn）維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉（shè）及其它隱患造成（chéng）的後果和（hé）損失，由買受人自行承擔所（suǒ）有的風險責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在（zài）標的物（wù）上的權力相衝突的（de）情形或有（yǒu）影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進（jìn）行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依（yī）法解決。

10、買受人付款後（hòu）應及時與法院聯係，及時取得相關法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人（rén）應自（zì）行（háng）承擔相應的經濟損失和法（fǎ）律責任。

11、參加競買的人（rén）應當遵守《拍賣公告（gào）》、《競買（mǎi）須知》等規定，不得（dé）阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍（pāi）價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行（háng）為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

12、法（fǎ）院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回（huí）拍賣。

13、競買（mǎi）人應於（yú）拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實（shí）名登記注冊，注冊成功後（hòu）請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的（de）競買人須在（zài）本人的支付寶賬戶裏保證有足夠的（de）競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶係統提示報名並繳納保證金，淘寶係統將自動鎖定該筆款項。

 14、拍（pāi）賣成交後，本標的物競（jìng）得者的競拍保證（zhèng）金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣餘款由競得者在拍賣成交後10日內全額劃到（dào）法院指定案款賬戶（開戶單（dān）位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：光大銀行重慶分行營業部；賬號：39410180808898686025611）未能競（jìng）得拍品的其他（tā）競買人的保證金在拍賣活動結束後（hòu）即時釋放（fàng）。拍賣未成（chéng）交的（即流拍的），競買人的保證（zhèng）金在拍賣（mài）活動結束後即時釋（shì）放。保證金鎖定期間不計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最（zuì）高人民法院關於人民（mín）法院網絡司法拍賣若幹（gàn）問（wèn）題（tí）的（de）規定》，競買人成功競得網拍標的物後（hòu），網（wǎng）拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書（shū）》，確認書中載（zǎi）明實際買受人姓名（míng）、網拍競買號信息，請買受（shòu）人自行核對（duì）確認。

特別提醒：競買（mǎi）人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標（biāo）的情況、競價規（guī）則、交（jiāo）款方式、法律責任。

本公（gōng）告未盡事宜（yí），請撥打有關電話谘詢。

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重慶市（shì）第五中級人民法院：023-63920417

重慶市（shì）第五中級人民法院地址：重慶（qìng）市渝中區經緯大道（dào）486號

重慶市高級人民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘詢電話：400-822-2870

重慶市第（dì）五中級人民法院

    二〇二二（èr）年五月一日

競買（mǎi）須知

  重慶（qìng）市第五中級人民法院將於2022年6月1日10時至2022年6月2日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級（jí）人民法（fǎ）院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人（rén）民（mín）法院（yuàn））進行公開拍賣活（huó）動，拍賣標的：重慶市南岸區海銅路（lù）1號24層5號房產。現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須（xū）知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人（rén）民法院關於人民法院網絡（luò）司法拍賣若幹問題的規（guī）定》等相關法律規定所製訂，競買（mǎi）人（rén）應認（rèn）真仔細閱讀，了解（jiě）本須知的全部內容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣（mài）活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和（hé）競買人必須遵守本須知的各項條款，並對自己（jǐ）的行為承擔法律責任。

三、凡具備完全（quán）民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若（ruò）不具有完全民事（shì）行為能力其委托人或代理（lǐ）人必須具備完全（quán）民（mín）事行為（wéi）能力；法律、行政法規、司法（fǎ）解釋對買受人資格或（huò）者（zhě）條件有特殊規定的（de）（比如（rú）商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加（jiā）競買（mǎi）的，由競買人自行（háng）承擔相應的法（fǎ）律責任。根據最高人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第三十四條之（zhī）規定（dìng）：實施網絡司法拍賣的，下列機構和（hé）人（rén）員不得競買並不得委托他（tā）人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執（zhí）行的人民法院；2、網絡服務提（tí）供者；3、承擔拍賣（mài）輔助工作的社會機構或者組織（zhī）；4、第1至（zhì）3項規（guī）定主體的工作人員及近親屬。

 競買人（rén）可委托代（dài）理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但（dàn）須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委（wěi）托手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的（de）負責人）須與委托代理人一同（tóng）到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委（wěi）托手續不全，競（jìng）買活動（dòng）認定為委（wěi）托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自（zì）行承擔相應的（de）法律責任。

四、本次拍賣活動設（shè）置延時（shí）出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動延（yán）遲5分鍾。

五（wǔ）、本次拍賣是經法定公告期和展示期後才舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在（zài）本次拍買資料中作了詳盡的說明。對拍（pāi）賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考（kǎo），不構成對（duì）標的物的任何擔（dān）保。所以請（qǐng）競買人（rén）在拍（pāi）賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所（suǒ）競買標的物（wù）的實際情況，並請親臨展示現場，實地看樣。看樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有（yǒu）限責任公司安排，請撥打（dǎ）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登錄（lù）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍（pāi）賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約。未看（kàn）樣的競買人視為對本標的實物現（xiàn）狀的確認，慎重決定競買行為，競買人（rén）完成報名手續，即視為已完全了（le）解並認可標的物的（de）現狀和一切已（yǐ）知及未知的瑕疵，並（bìng）以其（qí）獨（dú）立判斷決定自願以（yǐ）現狀競買本標的。

  對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競（jìng）買前自行到相關職能部（bù）門（mén）谘詢確認，因標的物現狀（zhuàng）及存在瑕（xiá）疵等原因（yīn）不能或（huò）者（zhě）延遲辦理過戶手（shǒu）續及辦理二次過戶造（zào）成的費（fèi）用增加等情況後果自負，法院不作（zuò）過戶的任（rèn）何承諾，不承擔過戶涉及的一（yī）切費用（yòng）。

六、拍（pāi）賣成交後買受人在拍賣公告確定（dìng）的（de）期（qī）限內未付拍（pāi）賣成交款或者逾期交付拍賣成交（jiāo）款的（de），執行法官應當裁定重新拍（pāi）賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納（nà）的保證（zhèng）金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價（jià）款低於原拍（pāi）賣價款的差價、衝抵（dǐ）本（běn）案被執行人（rén）的債務以及（jí）與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證（zhèng）金不足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的（de），可以責令原買受人補交，拒絕（jué）補交的強（qiáng）製執行（háng）。

七、買受（shòu）人（rén）付款後應（yīng）及時與（yǔ）法院聯係，並辦理（lǐ）過戶手續。逾期不辦理的，由此產生的法律後果和一切經濟損（sǔn）失由買受人（rén）自行承擔，並承擔本標的物（wù）可能發生的損毀、滅（miè）失等後（hòu）果。

八（bā）、本次拍賣（mài）活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的（de）起拍價、成交價（jià）均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。

九、買（mǎi）受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理（lǐ）。對可能存在的（de）影響標的物使（shǐ）用的水、電、物業管理等欠費由買受人自行解決，法院（yuàn）不承擔上述費用，未（wèi）明確（què）繳（jiǎo）費義務人的費用（yòng）也由買受人自行解決。

十、競買人應當遵守競買須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意（yì）串標，上述行為一經發現，將取消（xiāo）其競（jìng）買資（zī）格，並追究相關的法律責任。

十一、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

十二、為便於買受人及時收到人民法院拍賣相關（guān）的文書，競買人在拍（pāi）賣（mài）競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡平台（tái）提供確切的送達地址或者主動與委托（tuō）法院聯係。如需（xū）更改地址，買受人應及（jí）時與委（wěi）托法院聯係確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知（zhī）變（biàn）更地址，導致（zhì）法院有關法律（lǜ）文書無法送（sòng）達的，由競（jìng）買人自行（háng）承擔由此可能產（chǎn）生的法律後果。

十三、凡發現拍賣中有（yǒu）違規行為，可如實舉報。

十四、特別說明

1、本次拍賣標的物有抵押、查封。該標的物現清水空置（現場所掛門牌為（wéi）25A05）。本次拍賣範圍不包含室內可移動物品。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成（chéng）交後，由執行法院按（àn）標的物現狀進行交付。

2、請（qǐng）競買人在報名前詳細閱讀《評（píng）估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容（róng），認真查看（kàn）標的物，充分了解標的物現狀（zhuàng）和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完（wán）成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的（de）瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、本次（cì）拍賣標的（de）物麵積均以《重慶市房產麵積測繪報告書》中測繪（huì）麵積為重要參考，成交後，按附圖位置交付，如實地未按圖紙進行分隔（gé），法院不負責按（àn）圖紙恢複，本院不再對實際交付麵（miàn）積與（yǔ）測繪麵積差距及成交價（jià）作調整。提請競買人特別注意。標的物麵積最終以國土房管部門實測（cè）為（wéi）準。標的物證載地址與現地（dì）址不一致的，最（zuì）終以國土房管部門（mén）辦（bàn）證為（wéi）準。如買受人今後辦理《不動產權證》的（de）證載位置、麵積、用途與法院出具（jù）的法律文書（shū）確定的內容不符時，以權屬登記管（guǎn）理部門（mén）確定的位置、麵積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、標的物是否能辦理產權證（zhèng）由競（jìng）買人自行（háng）了解辦理並全額承擔相應（yīng）費用（yòng）。標的物辦理轉讓（ràng）過戶登記手續（xù），憑法院出（chū）具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及（jí）《拍賣成交確認書》等相關材料並送達權屬登記機（jī）關，在拍賣標的物具（jù）備辦理過戶條件時由買受人自行（háng）辦理。過（guò）戶時，交易（yì）雙方按（àn）照稅法規定應繳納的稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手（shǒu）續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅（shuì）法規定各自承擔。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費（fèi），但依法應由（yóu）出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土（tǔ）地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓（ràng）手續費（fèi）、印花稅（shuì）等）須由買受人先行墊付，墊（diàn）付後（hòu）買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院（yuàn）申請退還已墊付稅（費）。買受人（rén）應於收到過戶裁定書後完成（chéng）辦理過戶手續並向法院提交所墊付稅（shuì）（費（fèi））的發票，逾期未提交的，視為自行支（zhī）付所墊付稅（費）。競買人是否符合過（guò）戶條件，請競買人自行（háng）到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承（chéng）擔一切（qiē）責任（rèn）。

5、該（gāi）標的物如若存在其它欠費情況請競（jìng）買人自行向相關部（bù）門了解。拍賣成交後（hòu），由買受人自行辦理相關（guān）手續及辦理（lǐ）移交過戶時可能涉及的包括但不限於物管費、大修基金、土地收益金、出讓金、物（wù）業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費（fèi）用等欠費均由買受人（rén）全額承擔。

6、標的物以實物現狀為準（zhǔn），本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買（mǎi）人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法（fǎ）規、政策（cè）規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的（de）物完全了解（jiě）並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願以其獨（dú）立判斷決定競買本標的物。

7、競買人主張優先購買權的（de），應當在競價（jià）程序開始前向（xiàng）重慶市（shì）第五中級（jí）人民法院提交合法證明材料並經（jīng）法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受（shòu）人在收到本院出具的確認（rèn）不動產權屬的法律（lǜ）文書後（hòu），拍賣成交的標的物即由（yóu）買受人自行負（fù）責妥善維護、管理。如標的因故（gù）（包括不可抗力因素（sù））毀（huǐ）損滅失或（huò）者發生安全事故和涉及其它隱患造成的（de）後果和（hé）損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法（fǎ）律後果（guǒ）及一切經濟損（sǔn）失（shī）。

9、拍賣成（chéng）交後，若遇有與在先（xiān）負擔在標的物上的權力相（xiàng）衝突的情形（xíng）或（huò）有影響社會穩定與和諧的情（qíng）形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥（tuǒ）善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、參加競買（mǎi）的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不（bú）得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

11、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回（huí）拍賣。

12、拍賣成交後（hòu），競買人競買成交後應按時將拍賣餘款（扣除保證（zhèng）金後的餘款），於拍賣（mài）成交後10日（rì）內全額劃到法院指定案（àn）款賬戶(戶名：重慶市第五中級人民法（fǎ）院，開戶行：光大銀行重慶分行營業部；賬號：39410180808898686025611)。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人（rén）民法院網絡司（sī）法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，網拍平台將生成相應《司（sī）法（fǎ）拍賣網絡競（jìng）價成功確認書》，確認書中載（zǎi）明實際（jì）買受人（rén）姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特（tè）別提醒：競買人在拍賣競價前請（qǐng）務必再（zài）仔（zǎi）細閱讀法院及（jí）拍賣機構發布的《拍賣公（gōng）告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料（liào）所披露的（de）內容，了解（jiě）標的情況（kuàng）、競價規則、交款方（fāng）式、法律責任。

本公告未盡（jìn）事（shì）宜，請撥打有關電話谘（zī）詢。

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重慶市第五中級人（rén）民法院

    二〇二二年五月一日

標的物調查信息表（biǎo）