拍賣公告

重慶市第五中級人民法（fǎ）院將於（yú）2022年（nián）6月1日（rì）10時至（zhì）2022年6月2日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法（fǎ）拍賣網絡（luò）平台上（網（wǎng）址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市（shì）第五中級人（rén）民法院）進行公開拍賣活動，現公告如（rú）下：

一（yī）、拍賣標的：重慶市南岸區海銅路1號24層4號（hào）房（fáng）產。據評估報告顯示（詳見附（fù）件“評估報告”）：

該標的未辦理產權證，有總證，總證號為：渝（2016）南岸區不動產權第（dì）000572931號。根據《重慶市房地產權證》、《重慶市房產麵積測（cè）算報告書》、《不動產登記證（zhèng）明》、《房屋租（zū）賃合同》等資料及評估報告顯（xiǎn）示：房屋建築麵積為155.33平方米，套內麵積為（wéi）109.36平方米。房屋證載用途為辦公用（yòng）房，土地使（shǐ）用權用途為商務金融用地/辦公，土地使用權性質為出讓，土地使用期限：2047年02月15日。建成年限（xiàn）約（yuē）為2016年，鋼混結構，現清水空置（現場所掛門牌為25A04）。

具體現場狀（zhuàng）況（kuàng）以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承（chéng）擔範圍（wéi）。請各競買（mǎi）人自行（háng）了解。

評估價：175.52萬元，起拍價：140.416萬元，保證金：21萬元，增價（jià）幅度：0.3萬元(以及其整倍數)。

注：在本次確定的拍賣日（rì）3日（rì）前已通知雙（shuāng）方當事人，現對（duì）以上無法確定通知被執行（háng）人（rén）的有關情況特此予以公示，公示滿5日視為已經通知。

二、本院已委托重慶（qìng）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）有（yǒu）限（xiàn）責任公司（sī）在拍賣期間對上述房產的相（xiàng）關信息進行谘詢及組（zǔ）織（zhī）看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責（zé）任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電（diàn）話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網（wǎng）站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍（pāi）賣微信公眾號完成自助預（yù）約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為（wéi）能力的公民（mín）、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事（shì）行為能力其委托人或代理人必須具備完全（quán）民事行為能力；法律、行政法（fǎ）規、司法解釋對買（mǎi）受人資格或者條件（jiàn）有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應（yīng）當具備規（guī）定（dìng）的資格或者條（tiáo）件。因不符合條件參加競（jìng）買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高（gāo）人民法院《關於人民法院網絡司法（fǎ）拍賣若幹問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列（liè）機構和人員不得競買並不得委托他人代為競買與（yǔ）其相關的拍賣財產：1、負（fù）責執行的人民法（fǎ）院；2、網（wǎng）絡服務提供者；3、承（chéng）擔拍賣（mài）輔助工作的社（shè）會機構或者組織；4、第1至3項（xiàng）規定主體的工作人員及近親（qīn）屬（shǔ）。

競買人可委托代理人（rén）（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開（kāi）始前向重慶市第五中級人民法院辦（bàn）理委托手續；競買成功後，競買人（rén）（法定代（dài）表人、其他組（zǔ）織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市（shì）第五（wǔ）中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人（rén）的個人行為。因不符合條件（jiàn）參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本（běn）次拍賣活動設置延時出價功能（néng），在拍（pāi）賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價（jià）拍賣，拍（pāi）賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上（shàng）報名，拍（pāi）賣（mài）結束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人（rén）取得競（jìng）價（jià）資格後，出價不得低於起拍價（jià）；拍賣（mài）以最高（gāo）出價成交，優先購買權人可以（yǐ）在不加價的情（qíng）況下行使（shǐ）優先權；無人報（bào）名或出價的，競價會流拍。

3、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定的期限（xiàn）內未付拍賣成交款或者逾期交（jiāo）付拍賣成交款的，執行法官應當裁（cái）定（dìng）重新拍賣。重新拍賣（mài）時，原買（mǎi）受人不得參加競買。原（yuán）買受人交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的（de）費用損失、彌補重新（xīn）拍賣價款低於原拍賣價（jià）款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財（cái）產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足（zú）以彌補重新拍賣價（jià）款低（dī）於（yú）原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用（yòng）的，可以責令原買受人補（bǔ）交，拒絕補交的強製（zhì）執行。

六、特別說明

1、本次拍賣標的物有抵押、查封。該標的物現清水空置（現場所掛門牌為25A04）。本次拍賣範圍不包含（hán）室內可（kě）移動物品。已通知（zhī）案件申請人和被執行人。拍賣成（chéng）交（jiāo）後，由執行法院按標的物現狀進（jìn）行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須（xū）知》、《標（biāo）的物調查情況（kuàng）表》等材料所披露的內容，認真查看標（biāo）的物，充（chōng）分了解標的（de）物現（xiàn）狀和瑕疵及（jí）相關法律法規（guī）、政策規（guī）定（dìng）。競買人完（wán）成報名手續，即視為已（yǐ）完全了解並認可標的（de）物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀（zhuàng）競買本項目。

3、本次拍賣（mài）標的物麵（miàn）積均（jun1）以《重慶市房產麵積測繪報告書》中測繪（huì）麵積為重要參考，成交後，按附圖位置交付，如（rú）實地未按圖紙進行分隔，法院不負責按（àn）圖紙恢複，本院不再對實際交付麵積與（yǔ）測繪麵積差距及成交價（jià）作調整。提請（qǐng）競買人特（tè）別注意（yì）。標的物麵積最終以（yǐ）國土房管部門實測為準。標的物證（zhèng）載地址與現地址不一致的（de），最（zuì）終以國土房管部門辦證為準（zhǔn）。如買受人今（jīn）後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與法院出具（jù）的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、麵積、用（yòng）途為準，買受（shòu）人自行承擔由（yóu）此產生的一切損失。

4、標的物是否（fǒu）能辦理產（chǎn）權（quán）證（zhèng）由競買（mǎi）人自行了解辦理並全額承擔相應費用。標的物辦理轉讓過（guò）戶登記手續，憑法院出（chū）具的《執行裁（cái）定書》等確（què）認權（quán）屬的法律（lǜ）文書及《拍賣成交確認書》等相關材料並送達（dá）權屬（shǔ）登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交（jiāo）易雙方按照稅（shuì）法規定應繳納的稅、費（包括但（dàn）不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉（zhuǎn）讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定各自承擔。交易雙方按照稅（shuì）法規（guī）定（dìng）各自繳納相應的稅費，但依（yī）法應由出賣方（fāng）繳納的相關稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增（zēng）值稅、契（qì）稅、轉移登記費、轉讓手續費（fèi）、印（yìn）花（huā）稅等（děng））須（xū）由買（mǎi）受人先行墊付（fù），墊付後買受人憑（píng）稅務部門出具的（de）出（chū）賣方已（yǐ）繳納稅（shuì）（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。買受人應於收到過戶裁定書後完成辦理過戶手續（xù）並向法院提交所墊付（fù）稅（費）的發票，逾期未提交的，視為自（zì）行支付所（suǒ）墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部（bù）門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的（de）物如若存在其（qí）它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交後，由買受人自行辦理（lǐ）相關手續及辦理移交過戶時可能涉及（jí）的包括但不限於物管費、大修基金、土地收益金（jīn）、出讓金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用（yòng）等欠費（fèi）均由買受人全額承擔。

6、標的物以（yǐ）實物現狀為（wéi）準，本院不承擔本標（biāo）的物的（de）瑕疵保證。請競買（mǎi）人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現（xiàn）狀和瑕疵及相關法律、法規、政策（cè）規定。競買（mǎi）人完成（chéng）報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解並接受（shòu）拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕（xiá）疵，並自願以其獨立判斷（duàn）決定競買本標的物。

7、競（jìng）買人主張優先購買權的，應當在競價程序（xù）開始前向重慶市第五中（zhōng）級人民法院提交合法證明（míng）材料（liào）並經（jīng）法（fǎ）院確（què）認。逾期則視為放棄（qì）。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬（shǔ）的（de）法（fǎ）律（lǜ）文書後，拍（pāi）賣成交的標的物即（jí）由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素（sù））毀損滅失或者發生（shēng）安全事故和涉及其它隱患造成的後果（guǒ）和損失（shī），由買受人自行承擔所有（yǒu）的風險責任、法律後果及一（yī）切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔（dān）在標（biāo）的物（wù）上的權力相衝突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以（yǐ）及有其他依法不能移交的情形，由買受人自（zì）行與相關（guān）的利益主體進行協商妥善（shàn）處（chù）理或通過（guò）訴訟等法（fǎ）定程序依法解決。

10、買（mǎi）受人付（fù）款後應及時與法院聯係，及時取得相關法（fǎ）律文書自行辦理過（guò）戶事宜。逾（yú）期（qī）不辦（bàn）理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律（lǜ）責任。

11、參（cān）加競（jìng）買的人應當遵守《拍賣公告》、《競（jìng）買須知》等規定，不得阻（zǔ）擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買（mǎi）人惡意串標（biāo），上（shàng）述（shù）行為一經發現，將取消其（qí）競買資格，並追究相關的法律責（zé）任。

12、法（fǎ）院有權依法（fǎ）定事由暫緩拍賣、中止（zhǐ）拍賣或撤回拍賣。

13、競買人應於拍賣會前在（zài）淘寶（bǎo）網和支（zhī）付寶上（shàng）進行實名登記注冊，注冊成功後請按（àn）淘（táo）寶網和支付寶的（de）提示進行操（cāo）作。凡參加競拍的競買（mǎi）人須在本（běn）人的支付寶賬戶裏保（bǎo）證有足夠的競拍保證金。競買（mǎi）人在對拍（pāi）賣標的（de）物第一次確認出（chū）價競拍前，按淘寶係統提示報名並繳納保證金（jīn），淘寶係（xì）統將自動鎖定該筆款（kuǎn）項。

 14、拍賣成交後，本標的物（wù）競得者的競拍（pāi）保證金將自（zì）動轉入（rù）法院指定賬戶，拍賣餘款由（yóu）競得者在拍賣成交後10日內（nèi）全（quán）額劃到法院指（zhǐ）定案款賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法（fǎ）院（yuàn），開戶行：光大銀行重慶分行營業（yè）部；賬號：39410180808898686025611）未能競得拍品的其他（tā）競買人的保（bǎo）證金在拍賣活動結束後即時（shí）釋放。拍賣未成（chéng）交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束後即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

15、依照法（fǎ）釋【2016】18號《最高人民法院關（guān）於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競得網（wǎng）拍標的物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競（jìng）價成功確（què）認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別（bié）提醒：競買人在（zài）拍賣競價（jià）前請務必再仔細閱讀（dú）法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情（qíng）況、競價規則、交款方式、法（fǎ）律（lǜ）責任（rèn）。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

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重（chóng）慶市第五中級人民法（fǎ）院：023-63920417

重慶市第五中級人民法（fǎ）院（yuàn）地址：重慶市渝中區經（jīng）緯大道486號

重慶市（shì）高級（jí）人民法院（yuàn）監督電（diàn）話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技（jì）術谘（zī）詢電話：400-822-2870

重慶（qìng）市第五中級人民法院（yuàn）

    二〇二二年五月一日

競買（mǎi）須知（zhī）

  重慶市第五（wǔ）中級人民法院將於2022年（nián）6月1日10時（shí）至2022年6月2日10時止（延時的除外（wài））在（zài）重慶市（shì）第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶（hù）名：重慶（qìng）市第五中級（jí）人民法院）進（jìn）行（háng）公開拍賣活動，拍賣標的：重慶市南岸區海銅路1號24層4號房產。現就有關（guān）的（de）網上拍賣事宜敬告各位競買（mǎi）人（rén）：

一、本《競買須知》根據《中華（huá）人民共和國民事訴訟法》、《最（zuì）高人民法院關於（yú）人民法院（yuàn）網絡司法拍賣（mài）若幹問題的規定》等相關法律規定所製訂，競買人應（yīng）認真仔細（xì）閱讀，了解本須知的全部內容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守（shǒu）信”的原則，拍賣活動具備法（fǎ）律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競（jìng）買人必（bì）須（xū）遵守本須知（zhī）的各項條款，並對自己的行為承擔法律責任。

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法（fǎ）人和其（qí）他組織均可參加競買，若不具（jù）有完（wán）全民事行為能（néng）力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規（guī）、司法解釋對買受人資格或者條件有（yǒu）特殊規定的（比如商品房限購（gòu）等（děng）），競買人應當具備規定的資格（gé）或者條件。因不符合條件參（cān）加競買（mǎi）的，由競買人自行承擔相應的（de）法律責任（rèn）。根據（jù）最高人民法（fǎ）院《關於人民（mín）法院網絡（luò）司法拍賣若幹問題的（de）規定》第三（sān）十四條之規定（dìng）：實施網絡（luò）司法拍賣的，下列機構和人員不得競買並不得委托他人代為競買與其相關的拍賣（mài）財產：1、負責執行的（de）人民法院；2、網絡（luò）服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構（gòu）或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親（qīn）屬。

 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能（néng）力的自然人）進行，但須（xū）在競買開始（shǐ）前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他（tā）組織（zhī）的負責（zé）人）須與委托代（dài）理人（rén）一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不（bú）全，競買活動認定為委托代理人的個人（rén）行為。因不符合條件參加競買的，由競（jìng）買人自行承擔相應的法律（lǜ）責任。

四、本次拍賣活（huó）動（dòng）設置延時出價功能，在拍賣活動結（jié）束前（qián），每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分（fèn）鍾。

五、本次拍賣是經（jīng）法定公告期和展示期後（hòu）才舉行，就拍賣標的（de）物已知（zhī）及可能存在的瑕疵（cī）已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。對拍賣（mài）標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考（kǎo），不構成對標的物的任何擔保。所（suǒ）以請競（jìng）買人在拍賣前必須仔細審查拍賣（mài）標的物，調查是否存在瑕疵，認真研（yán）究查（chá）看所競（jìng）買標的物的實際情況，並（bìng）請（qǐng）親臨展示現場，實地看樣。看樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣電話（huà）：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍（pāi）賣手機（jī）APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約。未看樣的競買人視為（wéi）對本標的實物現狀的確認，慎重（chóng）決定競買行為，競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標（biāo）的物的現狀和（hé）一切已（yǐ）知及未知（zhī）的瑕疵，並以其獨（dú）立判斷決定自願以現狀競（jìng）買（mǎi）本標的。

  對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間（jiān）等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門谘詢確認，因標的物現狀及存在（zài）瑕疵等原（yuán）因不（bú）能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加等情（qíng）況後果自負，法院不（bú）作過戶的任何承（chéng）諾，不承擔（dān）過戶涉及的一切費用。

六、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定的（de）期（qī）限（xiàn）內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行（háng）法官應當（dāng）裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交（jiāo）納的保證金不予（yǔ）退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍（pāi）賣（mài）價款低於原拍（pāi）賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務（wù）以及與拍賣財產相關的被執行人（rén）的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補（bǔ）重新拍賣價款低於原（yuán）拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可（kě）以責令原買受人補交，拒絕補（bǔ）交的強製執行。

七、買受（shòu）人付（fù）款（kuǎn）後應及時與法院聯係，並辦理過（guò）戶手續。逾（yú）期不辦理（lǐ）的，由此產生的法律後果（guǒ）和一切經濟損失由買受人（rén）自（zì）行承擔，並承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等後（hòu）果。

八、本次拍賣活（huó）動計價貨幣為人民（mín）幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在（zài）拍賣標的物交割、過（guò）戶時（shí）所發生的全部費用和（hé）稅費。

九、買受人應自行辦理水（shuǐ）、電等戶名變更手續（xù），相（xiàng）關費用自理。對可（kě）能存在的影響標的物使用的（de）水、電、物業管理等欠費由買受人自（zì）行解決，法院不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。

十（shí）、競（jìng）買人應當遵守競買須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍（pāi），不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發（fā）現，將取消其競買資格（gé），並追究相關的（de）法律責任。

十（shí）一、法院有權依法定事由暫緩（huǎn）拍賣、中止拍賣（mài）或撤回拍賣。

十二、為便於（yú）買受人及時收到人民法院拍（pāi）賣相關的文書，競買人在拍賣競價（jià）前如實向淘寶網司法拍賣網絡平台提供確切的送達地址或者主動與委托法院聯係。如需更改地址，買受（shòu）人（rén）應及時（shí）與（yǔ）委托法院聯係確認（rèn）更改。因提供的送達地址不（bú）確切，或（huò）未及時告知（zhī）變更地（dì）址，導致法院有關（guān）法律文（wén）書無法送達（dá）的，由競買人自（zì）行承擔由此可能產生的法律後果。

十三、凡發現拍賣中有違規（guī）行為，可如實舉（jǔ）報。

十四、特別說明

1、本次拍賣標的物有（yǒu）抵押、查封。該標的物現清水空（kōng）置（現場所（suǒ）掛門牌為25A04）。本次（cì）拍賣範圍（wéi）不包含室內可移動物（wù）品。已通知案件（jiàn）申請人和被執行人。拍賣成交後，由執行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名（míng）前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買（mǎi）須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物（wù）現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完（wán）成報名手續，即視（shì）為已（yǐ）完全了解並認可標的物的現狀（zhuàng）和一切（qiē）已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自（zì）願以現狀競買本項目（mù）。

3、本次拍賣標的物麵積均（jun1）以《重慶市房產麵積測繪報告書》中測繪（huì）麵積為（wéi）重要參考，成交後，按附圖位置交付，如（rú）實地未按圖紙（zhǐ）進行分隔，法院不負責按圖紙恢複，本院不再對實際交付（fù）麵積與測繪麵積差距及成（chéng）交價（jià）作調整。提請競買人特別注意。標的物麵積最終以國土房管部門（mén）實（shí）測為準。標的物證載地址與現地址（zhǐ）不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與法院出具的法律（lǜ）文書確定的內容不符時，以權屬登記管理（lǐ）部門確（què）定的位置、麵積、用途為（wéi）準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、標的物（wù）是否能辦理產（chǎn）權證由競買人自（zì）行了解辦理並全額承擔相應費用。標的物辦理轉讓過（guò）戶登記手續，憑法院出具（jù）的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及（jí）《拍賣成交確認（rèn）書》等（děng）相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣標的物具（jù）備（bèi）辦理過戶（hù）條件時由買受人自行辦理。過戶時（shí），交易雙方按照稅法規定（dìng）應繳（jiǎo）納的稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅（shuì）、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅（shuì）等）由買、賣雙方按稅法規定各自（zì）承擔。交易雙方按照稅（shuì）法規定（dìng）各自繳納相應的稅費，但依法應由出（chū）賣方（fāng）繳（jiǎo）納的相關稅、費（包括但不限於營業（yè）稅及附加、土地增值稅、契稅（shuì）、轉移登記費、轉讓（ràng）手續費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付後買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票（piào）據，向（xiàng）法院申（shēn）請退還已墊（diàn）付稅（費）。買受人應於收到（dào）過戶（hù）裁定書後完成辦理過戶手續並向法院提交所（suǒ）墊付稅（費）的（de）發票，逾期未提交的，視為自行支（zhī）付所墊付稅（費）。競買人是（shì）否（fǒu）符合過戶條件，請（qǐng）競買人自行到當（dāng）地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的物如若存（cún）在其它（tā）欠費情況請競（jìng）買人自行向相關部門了解。拍賣成交後（hòu），由買受人自行辦理相關手續及（jí）辦理移交過戶時可能涉及的包括（kuò）但不限於物管費、大（dà）修基金、土地收益金、出讓金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由（yóu）買（mǎi）受人全額承擔。

6、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的（de）瑕疵（cī）保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的（de）物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法（fǎ）規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣（mài）標的物完全了（le）解並接受拍賣標的物的現狀和一（yī）切已知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、競買人主張優先購買權（quán）的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民（mín）法院提交合法證明材料並經法院確認（rèn）。逾期則視為放棄。

8、買受人在（zài）收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交（jiāo）的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的（de）因（yīn）故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它（tā）隱患造成的後果和損失（shī），由買受人自行承擔所有的風險責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標的物上的權（quán）力相衝突的情形或有（yǒu）影響社會穩（wěn）定（dìng）與和諧的情形以及有其他依法不能（néng）移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處（chù）理（lǐ）或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、參加競買的人應當遵守《拍賣公（gōng）告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消（xiāo）其競買資格，並追究（jiū）相關的法律責任。

11、法院有權依（yī）法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回（huí）拍賣。

12、拍賣成交後，競買人競買成交後應按時將拍賣餘款（扣除保（bǎo）證（zhèng）金後的餘款），於拍賣成交後10日內全（quán）額劃到法院指定案款賬戶(戶名：重慶市第五中級人民法院，開戶行：光大銀行重慶分行營業部；賬號：39410180808898686025611)。

13、依照法（fǎ）釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院（yuàn）網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競得（dé）網拍標的物（wù）後，網拍平台將生成相應《司法（fǎ）拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名（míng）、網（wǎng）拍（pāi）競買（mǎi）號信息（xī），請買受人自（zì）行核對確認。

特別提（tí）醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的（de）物調查情（qíng）況表》等（děng）材料（liào）所披露的（de）內容，了解標的情況、競價（jià）規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜（yí），請撥打有關電話（huà）谘（zī）詢。

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    二〇二二年五月一日

標的物（wù）調查信息表