拍賣公告

    重慶市第五中級人民（mín）法院（yuàn）將於2022年2月10日10時至2022年2月（yuè）11日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司（sī）法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進（jìn）行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：重慶市雲陽縣青龍（lóng）街道濱江大道333號（hào）1棟1單（dān）元1層2-1-63號房產。據評估報（bào）告顯示（詳見附件“評估報告”）：

該標的產權證號為：310房地證2015字（zì）第08935號（總證），樓棟大（dà）證（zhèng）未分戶。根據《房地產權證》、《房屋麵積分戶匯總表》等資料及評（píng）估報告顯示：房屋建築麵積為44.20平方米（mǐ），套內麵（miàn）積（jī）為（wéi）25.69平方（fāng）米（mǐ）。房屋用途為商服（fú）用房。土地使用權性質為出讓，土地用途為其他商服用地。建成年限約為2015年，使用權截止時間為2063年1月4日。鋼混結構（gòu）。現為裝修，改變結構，部分作為鞋店使用、部（bù）分作為服裝店使用、部分清水空置。

具體現場狀況（kuàng）以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人（rén）承擔（dān）範圍。請（qǐng）各競買人自行了解。

評估價：31.69萬元，起拍價：22.183萬元，保證金：2萬元，增價幅度：0.2萬元(以及其整倍數)。

注：在本次確定的拍賣日3日（rì）前已通知雙（shuāng）方當（dāng）事人，現（xiàn）對以上無法確定通知被執行人的有關情況特此予以公示，公示（shì）滿5日視為（wéi）已經通知（zhī）。

二、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）有限責任公司在拍賣期間對上述（shù）房（fáng）產的相關信息進行谘詢及組織看樣等工作，看（kàn）樣時間根據預約情況由重慶（qìng）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責（zé）任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣微信公眾號完成自助預約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行（háng）為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民（mín）事行為（wéi）能力其委托人或代理人必須具備完全民（mín）事行（háng）為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限（xiàn）購等），競買人應當具備規（guī）定的資格或者條件。因不符合條件參加（jiā）競買的，由競買人自行承擔相應的（de）法律（lǜ）責任。根據最高人民法院《關（guān）於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定（dìng）》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買並（bìng）不得（dé）委托他（tā）人代為競買與其相關的拍賣財產（chǎn）：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣（mài）輔助工（gōng）作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但（dàn）須（xū）在競買開始前向重（chóng）慶市第五（wǔ）中級人民法院辦理（lǐ）委托手續；競買成功後，競買人（rén）（法定代表人、其（qí）他組織（zhī）的負責人）須與委（wěi）托代理人一同到（dào）重慶市第五（wǔ）中級人（rén）民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活（huó）動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條（tiáo）件參加競買的，由競買（mǎi）人自行承擔相應的法（fǎ）律責任。

四、本次（cì）拍賣活動設置（zhì）延時出價功能，在拍賣活動（dòng）結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就（jiù）自動延遲5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以（yǐ）上報名，拍賣結束時出價最高的競價（jià）人則競買成功）。

2、競（jìng）買人取得競價資格後，出價不得低於起拍價；拍賣以最高出價成（chéng）交，優先（xiān）購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍（pāi）。

3、拍賣成交後（hòu）買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款（kuǎn）或者逾期交（jiāo）付拍賣成交（jiāo）款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參（cān）加競買。原買受人（rén）交納的保證金不予退還，依次（cì）用於支（zhī）付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款（kuǎn）的差價、衝抵（dǐ）本案被（bèi）執（zhí）行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務（wù）。原買受人交納的保證（zhèng）金不足以彌補重新拍（pāi）賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用（yòng）的，可以責令原買受（shòu）人補交，拒（jù）絕補交的強製執行。

六、特別說明

1、本次拍賣標的物有查封。現為裝修（xiū），改變結構，部分作為鞋店使用、部分作為服裝店使用、部分清水空置。有租賃，租期自2019年11月1日至2026年10月31日，租賃期間由承租人無償使用並（bìng）統一經營管理。提請競買人充分考慮租賃時間較（jiào）長並存在成交後租賃期內無租金收益的風險。本次拍賣範圍不（bú）包含產權證外搭建（jiàn）麵（miàn）積（jī）或證外搭（dā）建建構築物及室內可（kě）移動物品。已通知（zhī）案件申請人和被執行人。拍賣成交後，由執行法（fǎ）院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名（míng）前詳細閱讀《評估報告（gào）》、《拍賣公告（gào）》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所（suǒ）披露的內容，認真（zhēn）查看標的（de）物，充分了解標（biāo）的物現狀和瑕疵及相（xiàng）關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的（de）現（xiàn）狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願（yuàn）以現狀競（jìng）買（mǎi）本項目。

3、本（běn）次拍賣（mài）標的物（wù）麵積均以《房屋麵積分戶匯總表》中測（cè）繪麵積為重要參考，成交後，本院不再對實際交付麵積與測繪麵積差距及成交價作調（diào）整。提請（qǐng）競買人特別注意。標的物麵積最終以國土房管部門實測為準。標的物證（zhèng）載地址（zhǐ）與現地址不一致的，最終以（yǐ）國土房管部門辦證為準（zhǔn）。如買受人今（jīn）後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途（tú）與法院出具的法律文書確定的內（nèi）容不符時，以權屬登記管理部門（mén）確定的位置、麵積、用（yòng）途為準，買（mǎi）受人自行承擔（dān）由此產生的（de）一切損失。

4、該標的現為樓棟大證未分戶，拍賣成交後由買受人自行辦（bàn）理分戶並承擔全額費用。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的（de）《執行裁定書》等（děng）確認權屬的（de）法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶（hù）條（tiáo）件時由買受人自（zì）行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定（dìng）應（yīng）繳（jiǎo）納的稅、費（包（bāo）括但不限於營業稅及（jí）附加、土地增（zēng）值稅（shuì）、契稅（shuì）、轉移登記（jì）費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙（shuāng）方（fāng）按（àn）稅法規定（dìng）各自承擔。交易雙方按照稅（shuì）法規定各自繳（jiǎo）納相應的稅費，但依法應由出賣方（fāng）繳納的相關稅、費（包括但不限於營（yíng）業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓（ràng）手續費、印花稅等）須由買受人先行墊付（fù），墊付後買（mǎi）受人憑稅（shuì）務部門出具（jù）的出賣方（fāng）已（yǐ）繳納稅（費）票據，向法（fǎ）院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自（zì）行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一（yī）切責任。

5、該標（biāo）的物如若存在其它欠（qiàn）費情況請競買人自行向（xiàng）相關部門了解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交過（guò）戶時可（kě）能涉及（jí）的包括但不限於物（wù）管費（fèi）、大修基金、土地收益金（jīn）、出讓金（jīn）、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五（wǔ）通費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物現改變結構使用，拍賣成（chéng）交後，由（yóu）買（mǎi）受人自行根據相關部（bù）門要求進行（háng）恢複並承擔全額（é）費用。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的（de）瑕疵（cī）保證。請競買人在（zài）報名（míng）前詳（xiáng）細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內（nèi）容，認真查看標的物，充分了解（jiě）標的（de）物現狀和瑕疵及（jí）相關法律、法（fǎ）規、政策規定。競買人完成報（bào）名（míng）手續，即視為對（duì）拍賣（mài）標的物完全了解並接受拍賣標的物的現狀和一（yī）切已知及未（wèi）知的瑕疵，並自願以（yǐ）其獨（dú）立判斷決定競買本（běn）標的物。

7、本次拍賣優先購買權人為承租（zū）人：重慶喜（xǐ）興商業運營管理有限公司。競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提（tí）交合法證明材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認（rèn）不動產權屬的法（fǎ）律文書後（hòu），拍賣成交的標的物即由買受人自行（háng）負責（zé）妥善維（wéi）護、管理。如標的因故（gù）（包括不可抗（kàng）力因素（sù））毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的後果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律後果（guǒ）及一（yī）切經濟損失。

9、拍賣成交後（hòu），若遇有與在先負擔在標的物上的權力相衝突的情形或（huò）有影響社會穩定與和諧的情形（xíng）以及有其他依法不能移交的情形（xíng），由買受人自行與相關的利益主體進（jìn）行協商妥善處理或通過（guò）訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人付款後應及時（shí）與法院聯係，及時取得相關法律文書自（zì）行辦（bàn）理過戶事宜。逾期不辦（bàn）理的，買受人應（yīng）自行承（chéng）擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參加（jiā）競買的（de）人應當遵守《拍賣公告》、《競買須（xū）知》等規定（dìng），不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人（rén）惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

12、法院有權依法定事由暫（zàn）緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

13、競（jìng）買人應於拍賣會前在淘（táo）寶網和支付寶上進行實名登記注（zhù）冊，注冊成功（gōng）後請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶裏保證有足（zú）夠的競拍（pāi）保（bǎo）證金。競買人在對拍賣（mài）標的物第（dì）一次（cì）確認出價競拍前，按淘寶係統提示報名並繳納保證金，淘寶係統將自動鎖定該筆款項。

14、拍賣（mài）成交（jiāo）後，本標的（de）物競得者的競拍保證金（jīn）將自動轉入法院指定賬戶，拍賣餘款由競得者（zhě）在拍賣成交後10日內全額劃到法院指定案款賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：交通銀行重慶（qìng）市渝中區支行；賬號：500102111018010002615018828）未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束後即時釋放（fàng）。拍賣未成交的（即流（liú）拍的），競買人（rén）的保證（zhèng）金在拍賣活動結（jié）束後即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍（pāi）賣若幹問題（tí）的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請（qǐng）買受（shòu）人自行（háng）核對確認。

特別（bié）提醒：競買人在拍賣競（jìng）價前請務必再仔細閱讀法院（yuàn）及拍賣機構發布的（de）《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物（wù）調查情況表》等材料所披露的（de）內容，了解標的情況、競價規則、交款（kuǎn）方式、法律（lǜ）責任。

本公告未盡事宜，請撥打（dǎ）有關電話谘詢。

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重慶市第五中級人民法院：023-63920417

重慶市（shì）第五中級人民法院地址：重慶市（shì）渝中（zhōng）區經緯大道486號

重慶市高級（jí）人民法院監督（dū）電（diàn）話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘詢電話：400-822-2870

重慶市第（dì）五中級人民法院

    二〇二二年一月十日

競買須知

  重慶（qìng）市第五中級人民法院將（jiāng）於2022年2月10日10時至2022年2月11日10時止（延時的除外）在重慶市第五（wǔ）中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（shàng）（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民（mín）法院）進行公（gōng）開拍賣活動，拍賣標的：重慶市雲陽縣青龍街道濱江大道333號1棟1單元1層2-1-63號房（fáng）產。現就有關的網上拍賣事宜敬（jìng）告（gào）各位競買人：

一、本（běn）《競（jìng）買須知》根據（jù）《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民（mín）法院關於人民法院網絡（luò）司法拍賣若（ruò）幹問題的規定（dìng）》等相關法律（lǜ）規定所製訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須（xū）知的全部內容。
二（èr）、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則（zé），拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的（de）各項條（tiáo）款，並對自己的行為承擔法律責任。
三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人（rén）和其他組織均（jun1）可參加競買，若不（bú）具有（yǒu）完全民（mín）事行（háng）為能力其委托人或代理人必（bì）須具（jù）備（bèi）完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋（shì）對（duì）買受人資格或者（zhě）條件有（yǒu）特殊規定（dìng）的（比如商（shāng）品（pǐn）房限（xiàn）購等），競買人應當具備規定的資格或（huò）者條件（jiàn）。因不符合條件參加競買的，由（yóu）競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高（gāo）人民法院（yuàn）《關於人民法院網絡司法拍賣若幹問（wèn）題的規定》第三十（shí）四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買並不得委托他（tā）人代為競（jìng）買與其相關的拍賣財產：1、負責（zé）執行的人民法院；2、網絡服務（wù）提供者；3、承擔拍賣輔助（zhù）工（gōng）作的社會機構或者（zhě）組織；4、第1至3項規定主體的工作（zuò）人員及近親屬。
  競買人可委（wěi）托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在（zài）競買開（kāi）始前向重慶市第五（wǔ）中級人民法院辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定（dìng）代表人、其他組織的負（fù）責人）須與委托代（dài）理人一（yī）同到重慶市第五中級人民法院（yuàn）辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的（de）個人行為（wéi）。因（yīn）不符合條件參（cān）加競買的，由（yóu）競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次（cì）拍賣活動設置延時出（chū）價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出（chū）價，就自動延遲5分鍾。
五、本次拍賣是經法（fǎ）定公（gōng）告期和展示期後才舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍（pāi）買（mǎi）資料中作（zuò）了詳盡的說明。對拍賣（mài）標的物所作的說明和提供的視頻（pín）資（zī）料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保（bǎo）。所以請競買人在拍賣前必須仔細審（shěn）查拍賣（mài）標的物，調（diào）查（chá）是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標（biāo）的物的實際情況，並（bìng）請親（qīn）臨展示現場，實地看樣。看樣時間根據預約情況由（yóu）重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣（mài）有（yǒu）限責（zé）任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下（xià）載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約。未看樣的競買人（rén）視為對本標的實物現狀的確認，慎重決（jué）定競買行為，競買人完成（chéng）報名（míng）手續，即視為已完全了解並認可標的（de）物的現狀（zhuàng）和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自（zì）願（yuàn）以現狀競買本標的。
  對（duì）拍賣標的能否辦理過戶手續（xù）以及辦理時間等（děng）情況，請競買（mǎi）人在競買前自行到相關職能部門谘詢確認，因標的物現（xiàn）狀及存在瑕疵等原因不能（néng）或者延遲辦理過戶手（shǒu）續及辦理二次過戶造成的費用增加（jiā）等情況後果自（zì）負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一（yī）切費用。
六（liù）、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定的（de）期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用於（yú）支（zhī）付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於（yú）原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的（de）債務以及與拍賣（mài）財產相關的被執行人的債務。原買受人交納（nà）的保證金（jīn）不足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令（lìng）原買受人補交，拒絕（jué）補交的強製執行。
七、買受人付款後應及（jí）時（shí）與法（fǎ）院聯係，並辦理過戶手續。逾期不辦理的，由此產生的法律後果和（hé）一切經（jīng）濟（jì）損失由買（mǎi）受人自行承擔，並承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等後果。
八、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍（pāi）賣時的起拍價（jià）、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。
九、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用（yòng）自理。對可能存在的影響標（biāo）的物使用的水、電、物業管（guǎn）理等欠費由買受人自行解（jiě）決，法院不承擔上述（shù）費用（yòng），未明確繳費義務人的費用也由（yóu）買（mǎi）受人自行解決。
十、競買人應（yīng）當遵守競買須知的規（guī）定，不得阻撓其他競買（mǎi）人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一（yī）經發現，將取消其競買資格（gé），並追究相關的法律（lǜ）責任。

十一、法院有權依法定事（shì）由暫緩拍賣、中（zhōng）止（zhǐ）拍賣或撤回拍賣。
十二、為便於買受人及時收（shōu）到人民法院拍賣相關（guān）的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司（sī）法拍賣網（wǎng）絡平台提供確切的送（sòng）達（dá）地址或者（zhě）主（zhǔ）動與委托法院聯係。如需更改地址，買受（shòu）人應及時與委托（tuō）法院聯（lián）係確（què）認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告（gào）知（zhī）變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承（chéng）擔由此可能產生的（de）法律後果。
十三、凡發（fā）現拍賣中有違規行為，可如實舉報。
十四、特別說（shuō）明

1、本次拍賣標的物有查封（fēng）。現為裝修，改變結構（gòu），部分作為（wéi）鞋店（diàn）使用、部分作為服（fú）裝店使用、部（bù）分清（qīng）水空置。有租賃，租期自2019年11月1日（rì）至2026年（nián）10月31日，租賃期間由承租人無償使用並統一經營管理。提請（qǐng）競買人充分考慮租賃時間較長並存在成交後租賃期內無租金收益的風險。本次拍賣範（fàn）圍不包含產權（quán）證外搭建（jiàn）麵積（jī）或證（zhèng）外搭（dā）建建構築物及室內可移動（dòng）物品。已通知案件申請人和被執行（háng）人。拍（pāi）賣成交後，由執行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露（lù）的（de）內容，認（rèn）真查看標的（de）物，充分了解標的物現（xiàn）狀和瑕疵（cī）及相關法（fǎ）律法規、政策規定。競買（mǎi）人完成報名手續，即視為已完全了解並認可（kě）標的物（wù）的現狀和一切已知（zhī）及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願（yuàn）以現狀競買本項目。

3、本次拍賣標的物麵積均以《房（fáng）屋麵積分戶匯總（zǒng）表》中測繪麵積為重要參考，成交後，本院不再對實際交付麵積與測繪麵積差距及成交價（jià）作調整。提請競買人特別注意。標的物麵積最終以（yǐ）國土房管部（bù）門實測為（wéi）準。標的物證載地址（zhǐ）與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證（zhèng）為準（zhǔn）。如買受人今後辦理《不動產權證》的證載（zǎi）位置、麵積、用途與法院出具的法律文書確定的內（nèi）容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、麵積（jī）、用途為準（zhǔn），買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、該標的現為樓棟大證未分戶，拍賣成交後由買受人自行辦理分戶並承擔全額費用。標的物辦理轉（zhuǎn）讓過戶登記手（shǒu）續，憑法院出具的《執行裁定書》等確（què）認（rèn）權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相（xiàng）關材料並送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦（bàn）理。過戶（hù）時，交易雙方按照稅法規定應繳納的稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值（zhí）稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙（shuāng）方按稅法規定（dìng）各自承擔（dān）。交（jiāo）易雙方按照稅法規定各自繳納相（xiàng）應的稅費，但依法應由出賣方（fāng）繳納的相關稅、費（包括但不限於營業稅及（jí）附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費（fèi）、印花稅等）須由買受人先（xiān）行墊付，墊付後買受人（rén）憑稅務部門出具（jù）的出賣方（fāng）已繳納稅（費）票據，向法（fǎ）院申請退還已墊付稅（shuì）（費）。競買人是否（fǒu）符合過（guò）戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人（rén）不承擔一切責任。

5、該標的物如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交過（guò）戶時可能涉及的包括但不限於物管費、大修基金、土地收益金、出（chū）讓金、物業專項維修基金、水、電（diàn）、氣、訊、五通費用等欠費均由（yóu）買受人全額承擔。

6、標的物現（xiàn）改變結構使（shǐ）用，拍賣成交後，由買受人自行根據相（xiàng）關部門要求進行恢（huī）複並承擔全額費用。標的物以實物現狀為準，本院不承（chéng）擔本標的物的瑕疵保證。請競買人（rén）在報名（míng）前詳細（xì）閱讀評估報告、競買協議（yì）等材料所披露（lù）的內容，認（rèn）真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法（fǎ）律、法規（guī）、政策規定。競買（mǎi）人完成報名手續，即視（shì）為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物（wù）的現狀和一切已知及未知的（de）瑕疵，並自願以其獨立判（pàn）斷決定競買本標的物。

7、本次拍賣優先購買權人為承租人：重慶喜興商業運營管理有限公司。競買人主張優先購買權（quán）的，應當在競價程序開始前向重慶市（shì）第（dì）五中級人民法院提交合法證明材料並經（jīng）法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的標的物即由（yóu）買受人自行負責妥（tuǒ）善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發（fā）生安全事故和（hé）涉及其它隱患造成的後果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有（yǒu）與在先負擔在標的物上的權力相衝突的情形或有影響社會穩定（dìng）與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自（zì）行與相關的利益（yì）主體進行協（xié）商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、參加競買（mǎi）的人應當遵守《拍賣公告》、《競（jìng）買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍（pāi）價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究（jiū）相（xiàng）關（guān）的法律責任。

11、法院（yuàn）有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍（pāi）賣或撤回（huí）拍賣。

12、拍賣成交後，競買人競（jìng）買成交後應按時將拍賣餘款（扣除保證金後的餘款），於拍賣成交後10日內（nèi）全額劃到（dào）法院指定案款賬戶(戶名：重慶市第（dì）五中級人民法院，開戶行：交通銀行（háng）重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615018828)。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於（yú）人民法院網絡司法（fǎ）拍賣若幹（gàn）問題的（de）規定》，競買人成功競得網拍標（biāo）的物後，網拍平（píng）台將生成（chéng）相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認（rèn）書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受（shòu）人自行核對確認（rèn）。

特別提（tí）醒：競買人在拍賣競價前（qián）請務必再（zài）仔細閱讀法院及拍賣機構發布（bù）的《拍賣公告》、《競（jìng）買須知》、《標的物（wù）調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交（jiāo）款方式、法律責任。

本公告（gào）未（wèi）盡事宜（yí），請撥打有關電話谘詢（xún）。

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    二〇二二年（nián）一月十日

標的物調查信息表