拍賣（mài）公告

    重慶市第五中級人民法院將於2022年2月10日10時至2022年2月11日10時止（延時的除外）在重（chóng）慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣（mài）網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶（qìng）市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣（mài）標的：重慶市雲陽縣青龍街道濱江大道333號1棟1單元1層2-1-58號房產。據評估報告顯示（詳（xiáng）見附件（jiàn）“評估報告”）：

該標的產權（quán）證號為：310房地證（zhèng）2015字第08935號（總證），樓棟大證未分戶。根據《房地產權證》、《房屋麵積（jī）分戶匯總表》等資料及評估報告顯示：房屋建築麵積為89.16平方米，套內麵積為51.82平方米。房屋用途為商服用房。土（tǔ）地使用權性質為出讓，土地（dì）用途為其他商服（fú）用地。建成年限約為（wéi）2015年，使用權（quán）截止時間為2063年1月4日。鋼混（hún）結（jié）構。現為裝修，改變結構，整（zhěng）體（tǐ）作為服裝店使（shǐ）用。

具體現場狀況以實際為準（zhǔn）。未（wèi）標明的瑕疵不在拍賣（mài）人承（chéng）擔範圍。請各（gè）競買人自行（háng）了解。

評估（gū）價：63.93萬元，起拍價：44.751萬元，保證金：4萬元，增價幅度：0.4萬元(以及其整倍數)。

注：在本次（cì）確（què）定的拍賣（mài）日3日前已通知雙（shuāng）方當事人，現對以上無法確定通知被執行人的有關情況特此予以公示，公示滿5日視為已經通知。

二、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣有（yǒu）限責任公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進（jìn）行谘詢及組織看樣等工作，看樣時（shí）間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打（dǎ）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣（mài）公司電話：400-962-2283或（huò）登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍（pāi）賣微信公眾號完成自助預約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為（wéi）能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具（jù）有完全民事行為能力其委托人或代（dài）理人必須具備完全民事行（háng）為能力；法律、行政法規、司法解釋（shì）對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限（xiàn）購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相（xiàng）應的（de）法律責任。根據最高人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣（mài）若幹問題的規定（dìng）》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的（de），下列機構（gòu）和人員不得競買並不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行（háng）的人民法院；2、網（wǎng）絡服務提（tí）供者；3、承擔拍賣（mài）輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近（jìn）親（qīn）屬。

競買人可委（wěi）托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行（háng），但須在競（jìng）買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競（jìng）買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托（tuō）代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續（xù）不全，競買活動認（rèn）定為委托代理人的個人行（háng）為。因不符合條件參加競（jìng）買的，由競買人（rén）自行承擔相應的法（fǎ）律責任。

四、本次拍（pāi）賣活（huó）動設置延時出價功能，在（zài）拍賣活動結束前，每最後5分（fèn）鍾如果（guǒ）有競買人出價，就自動延遲5分鍾。

五、拍賣（mài）方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價（jià）即為起拍價。（注：一人或一人以上報名（míng），拍賣結束（shù）時（shí）出價最高的競價（jià）人則（zé）競買成功）。

2、競買人取得競（jìng）價資格（gé）後，出價不得低於起拍價；拍賣以（yǐ）最高出價成（chéng）交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價（jià）會流拍。

3、拍賣成交後買受人在拍賣（mài）公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應（yīng）當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競（jìng）買。原（yuán）買受人交納的保證金不（bú）予退還，依次用於支付拍（pāi）賣產生的費用損失、彌補重新拍賣（mài）價（jià）款低於原拍賣價款的差價（jià）、衝抵本案被（bèi）執（zhí）行人的（de）債（zhài）務以及與拍賣財產相關的被執行人的債（zhài）務。原買受人交（jiāo）納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低於原（yuán）拍賣價款的差（chà）價、拍賣產生的（de）費用的，可以責令原買受人（rén）補交，拒絕補交的強製執行。

六、特（tè）別說（shuō）明

1、本次拍賣標的物有查（chá）封。現（xiàn）為裝修，改變結（jié）構，整體作為服裝店使用。有租賃，租期自2019年11月1日至（zhì）2026年10月31日，租賃（lìn）期間（jiān）由承租人無償（cháng）使用並統一經營管理。提請（qǐng）競買（mǎi）人充（chōng）分考慮租賃時（shí）間較長並存在成交後租賃期內無（wú）租金收益的風險。本次拍賣範圍不包含產權證（zhèng）外搭建麵積或證外搭建建（jiàn）構築物及室內（nèi）可移（yí）動（dòng）物品。已通（tōng）知案件申請人和被（bèi）執行人。拍賣成交後，由執行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公（gōng）告》、《競買須知》、《標（biāo）的（de）物調查情況表（biǎo）》等材料所披露的內容，認真查看標的物（wù），充分了解標的（de）物現狀和瑕疵（cī）及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名（míng）手（shǒu）續，即（jí）視為已完全了解並認可標（biāo）的物的現（xiàn）狀和一切（qiē）已知及未（wèi）知的瑕疵，並以其獨立判斷決定（dìng）自願以現（xiàn）狀競買（mǎi）本項目。

3、本次拍賣標的物麵積均以《房屋麵積分戶匯總表》中測繪麵積為重要參（cān）考，成交後（hòu），本院不再對實際交付麵積與測繪麵積差距及成交價作調整。提請競買人特別注意。標的物麵積最終以國土（tǔ）房管部門實測（cè）為準。標的物證載地址與現地址不一（yī）致（zhì）的，最終以國土房管部門辦證為準（zhǔn）。如買受人今後辦理《不動產權（quán）證》的證載位置、麵積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、麵積、用途為準（zhǔn），買受人自行承擔由此產（chǎn）生的一（yī）切損失。

4、該標（biāo）的（de）現為樓棟大證未分戶，拍賣成交後由買受人自行辦理（lǐ）分戶並承擔全額費用。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執（zhí）行裁定書》等確認權屬的（de）法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料並送達權（quán）屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理（lǐ）。過戶時（shí），交易雙方按照稅法規（guī）定應繳納的稅（shuì）、費（包括但不限於營業稅及（jí）附加、土地增值稅、契稅（shuì）、轉移登記（jì）費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定各自承擔。交易雙方（fāng）按照稅（shuì）法（fǎ）規定各自繳納相應的稅費，但（dàn）依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限（xiàn）於營業稅及附加、土（tǔ）地增值稅、契稅、轉移（yí）登記（jì）費、轉讓（ràng）手續費、印花稅等）須由買（mǎi）受人先（xiān）行墊付，墊付後買受人憑稅（shuì）務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還（hái）已墊付（fù）稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當（dāng）地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責（zé）任。

5、該標的物如（rú）若（ruò）存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣（mài）成交後，由買（mǎi）受人自行（háng）辦理相關手續及辦理移交（jiāo）過戶時可能涉及的包括但不限於物管費、大修基金、土地收益金、出讓金（jīn）、物業專項（xiàng）維修基金、水（shuǐ）、電、氣、訊（xùn）、五通費用等欠費均由（yóu）買受人全額（é）承擔。

6、標的物現改變結構使用，拍賣成交後，由買受人自行根據相關部門要求進行恢複並承擔全額（é）費用。標的物以實物現（xiàn）狀為準，本院不承擔（dān）本標的物的瑕疵保證。請競買（mǎi）人（rén）在報（bào）名前詳細（xì）閱讀評估報告、競買協議等材料所披（pī）露的內容，認真查看標的物，充（chōng）分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策（cè）規定。競買人完成報名手續，即（jí）視為對拍賣標的（de）物完全了解並接受拍賣標的物的現狀（zhuàng）和一切已（yǐ）知及未知的瑕疵，並（bìng）自願以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、本次拍賣優先購買權（quán）人為承租人：重慶喜興商業運營管理有限公（gōng）司。競買（mǎi）人主（zhǔ）張優先（xiān）購買權（quán）的，應當在競價程（chéng）序開始前向重慶市第五（wǔ）中級人民法院提交合法證明材料並經法院確認。逾期則視為放（fàng）棄。

8、買受人在收到本院出具的確認（rèn）不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的標的物即由（yóu）買受人自行（háng）負責妥善（shàn）維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀（huǐ）損滅（miè）失或者發（fā）生安全事故和涉及（jí）其它隱患造成（chéng）的後果和損失，由買受人自行承擔所有（yǒu）的風險責任、法律後（hòu）果（guǒ）及一切經濟損失。

9、拍（pāi）賣成交後，若遇（yù）有與在先負擔在標（biāo）的物上的權力相衝突的情（qíng）形或有（yǒu）影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協（xié）商妥善處理或通過訴訟等法定程（chéng）序依法解決。

10、買受人付款後應及（jí）時與法院聯係，及時取得相關法律文書自行辦理過戶事（shì）宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失（shī）和法（fǎ）律責任。

11、參加競買的（de）人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾（rǎo）其他競買（mǎi）人競拍，不（bú）得操縱（zòng）、壟斷競拍（pāi）價格，嚴禁競買人（rén）惡意串標，上述行為一經（jīng）發現，將取消（xiāo）其競買資格，並（bìng）追究相關的法（fǎ）律（lǜ）責任。

12、法（fǎ）院有權依（yī）法（fǎ）定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

13、競買人應（yīng）於拍賣會前在淘寶網和支付寶上進（jìn）行實名登記注冊，注冊成功後請按淘（táo）寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶（hù）裏保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶係統提示報名並繳納保（bǎo）證金，淘寶係統將自動鎖定該筆款項。

14、拍賣成交（jiāo）後，本標（biāo）的物競得者的競拍保證金將（jiāng）自動轉（zhuǎn）入法院指定賬戶，拍賣餘款由競得者（zhě）在拍賣成交後（hòu）10日內全額劃到法院指定案款賬戶（hù）（開戶單位：重（chóng）慶市第五（wǔ）中級人民法院，開戶行：交通銀行重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615018828）未能競（jìng）得拍品的其他競買人（rén）的保證（zhèng）金在拍賣活動結束後即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束後即時釋放。保（bǎo）證金鎖（suǒ）定期間（jiān）不計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最（zuì）高人（rén）民法院關於人民法院網絡司法拍賣（mài）若幹問題的規定》，競買人成功競得網（wǎng）拍標的物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡（luò）競價成功（gōng）確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務（wù）必再（zài）仔細閱（yuè）讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露（lù）的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜（yí），請撥打有（yǒu）關電話谘詢。

谘詢（xún）電話&自助預約：

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重慶市第五中級人民法院：023-63920417

重慶（qìng）市第五（wǔ）中級人民法院地址：重慶市（shì）渝中區經緯大道486號

重慶市（shì）高級人民法（fǎ）院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶（bǎo）網技術谘詢電話：400-822-2870

重慶市（shì）第五中級人民（mín）法院

    二〇二（èr）二年一月十日

競買須知

  重慶市第五中級人民法院將於2022年2月10日10時至2022年2月11日10時止（延時的除外）在（zài）重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名（míng）：重慶市第五中（zhōng）級人民（mín）法院）進行公開拍賣活（huó）動，拍賣標的：重慶市雲陽（yáng）縣青龍（lóng）街道濱（bīn）江大道333號1棟1單（dān）元1層2-1-58號房產。現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買（mǎi）人：

一（yī）、本《競買（mǎi）須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人（rén）民法院關於人民法院網絡司（sī）法拍賣若幹問題的規定》等相關法律規定所製訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內（nèi）容。
二、本次拍（pāi）賣活動遵循“公開（kāi）、公平、公正、誠實（shí）守（shǒu）信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競（jìng）買人必（bì）須遵守本須知的各項條款，並對自己（jǐ）的行為承擔法律責任。
三、凡具備完全（quán）民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（mǎi），若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資（zī）格或者條件（jiàn）有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競（jìng）買（mǎi）的，由競買（mǎi）人自行承擔相應的法律責任。根（gēn）據最高（gāo）人民法（fǎ）院《關於人民法（fǎ）院網絡司法拍（pāi）賣若幹問（wèn）題的規定》第三十四條之（zhī）規定：實施網絡司（sī）法拍賣的，下列機構和人員不得競買並不得委（wěi）托他人代為（wéi）競（jìng）買（mǎi）與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規（guī）定主體的工作（zuò）人員及近親屬。
  競買人（rén）可委托代理人（具備完（wán）全民事行（háng）為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功（gōng）後，競（jìng）買人（法定代表人、其他組（zǔ）織（zhī）的（de）負責人）須與委托代（dài）理人一同（tóng）到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托（tuō）手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參（cān）加競（jìng）買的，由（yóu）競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買（mǎi）人出價，就自動延（yán）遲5分鍾。
五、本次拍賣是經法定（dìng）公告期和展示期後才舉行，就拍賣（mài）標的物已知及可能存在的瑕（xiá）疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。對拍賣標的物所作的說明和提供的（de）視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的（de）任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審（shěn）查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認（rèn）真研究查看所競買標的物的實際情況，並（bìng）請親（qīn）臨展示現場，實地看樣。看樣時間根據預約情況由（yóu）重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打（dǎ）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電（diàn）話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣網站（zhàn）www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣手機APP、關注（zhù）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成（chéng）自（zì）助預約。未看樣的競（jìng）買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行（háng）為，競買人完成報名手（shǒu）續，即視（shì）為已完全了解並（bìng）認可標的物的現狀和一切已知（zhī）及未知的瑕疵，並以（yǐ）其獨立判斷決定自（zì）願以（yǐ）現狀競買本標的。
  對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理（lǐ）時間等情況，請（qǐng）競買人在競買前自行到相關職能部門谘詢確認，因標的物現狀及（jí）存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二（èr）次過戶造成的費（fèi）用增加等（děng）情況後果自負，法院（yuàn）不作過戶的任何（hé）承諾，不（bú）承擔過（guò）戶涉及的一切費用。
六、拍賣成交後買受人（rén）在拍賣公（gōng）告確定的期限內未（wèi）付拍賣成交款或者逾（yú）期交付拍賣成交款的（de），執（zhí）行（háng）法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加（jiā）競買（mǎi）。原買（mǎi）受人交納的（de）保證金不予退還，依次用（yòng）於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價（jià）、衝抵本案被執（zhí）行人的債（zhài）務以及與拍賣財產相關（guān）的（de）被執行人（rén）的債務。原買受人交納（nà）的保證金不足以彌補重新（xīn）拍賣價（jià）款低於原拍賣價款的（de）差價、拍賣產生的費用的（de），可以責令原買受人補交，拒絕補交的強製執行。
七、買受人付款（kuǎn）後應（yīng）及時與法院聯（lián）係，並辦理（lǐ）過戶手續（xù）。逾期不辦理的，由此產生的（de）法律後果和一切經濟損失由（yóu）買受人自行承擔，並承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等後果。
八、本次拍賣活（huó）動計價貨幣為人民幣（bì），拍賣時的起拍價、成交價均不含（hán）買受人（rén）在拍賣標的物交割、過（guò）戶時所發生的全部費用（yòng）和稅費。
九、買受人（rén）應自行（háng）辦理水、電等戶名變更手（shǒu）續（xù），相關費用自理。對可能存在（zài）的影響（xiǎng）標的物使用的水、電、物業管理等欠費（fèi）由買（mǎi）受人自（zì）行解決，法（fǎ）院不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用（yòng）也由（yóu）買受人自行解決。
十、競買人應當遵守競買須知（zhī）的規定（dìng），不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍（pāi）價格，嚴（yán）禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

十一、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。
十二、為便於買（mǎi）受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡平台提供確切的（de）送達地址或者主動與委托法院聯係（xì）。如需更（gèng）改地址，買受人應及時與委托法院聯係確認更改。因（yīn）提供的送達地址不（bú）確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承（chéng）擔由此可能產生（shēng）的（de）法律後（hòu）果。
十三、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。
十四（sì）、特別說明

1、本次拍賣標的物有查封。現為裝（zhuāng）修，改變結構，整體作為服（fú）裝（zhuāng）店使用。有租賃（lìn），租期自2019年（nián）11月1日至2026年（nián）10月31日，租賃期間由承（chéng）租人無償使用並統一經營管理。提請競買人充分考慮租賃時間較長並存在成（chéng）交（jiāo）後租賃期內無（wú）租金收益的風險。本次拍賣範圍不包含產權證（zhèng）外搭建麵積或證外搭建建構築物及室內可（kě）移動物品。已通知案件申請（qǐng）人和被執行人。拍賣成（chéng）交後，由執行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競（jìng）買人在報名前詳細閱（yuè）讀《評估報（bào）告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物（wù）調（diào）查情況（kuàng）表》等材料所披露的內容，認真查看標的物（wù），充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人（rén）完（wán）成報名手續，即視為（wéi）已完全（quán）了解並認可標的物的現狀和一切已知及（jí）未知的瑕疵，並以其獨（dú）立判斷決定自願以現狀競買本（běn）項目。

3、本次拍賣標的物麵積（jī）均以《房（fáng）屋麵積分戶匯總表》中測繪麵積為重要（yào）參考，成交後，本院不再對實際交付麵積與測繪麵積差距及成交價作調整。提請（qǐng）競買人特別注意。標的物麵積最終以國土房管（guǎn）部門實測為（wéi）準。標的物（wù）證載（zǎi）地址（zhǐ）與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證（zhèng）為準（zhǔn）。如買受人今後辦理《不（bú）動產權證》的證載位置、麵（miàn）積、用途與（yǔ）法院出具的法律文書確定的（de）內容不符時，以權屬登記管理部門確定（dìng）的位置、麵積、用途為準，買受人自行承擔（dān）由此產生的一切損失（shī）。

4、該標的現為樓棟大證未分戶，拍賣（mài）成交後由買（mǎi）受人自行（háng）辦理分戶並承擔全（quán）額費用。標（biāo）的（de）物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院（yuàn）出具的《執行裁定書》等確認（rèn）權（quán）屬的法律文書及《拍（pāi）賣成交確認書》等相關材料並（bìng）送達權屬登記機關（guān），在拍賣（mài）標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易（yì）雙（shuāng）方按照稅法規定應繳納的稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）由買（mǎi）、賣雙（shuāng）方按稅法規定各自承擔。交易（yì）雙方（fāng）按照稅（shuì）法規定各自繳納相（xiàng）應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於營業稅及附（fù）加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手（shǒu）續費、印花稅等）須由買受人先行墊（diàn）付，墊（diàn）付後買受人（rén）憑稅（shuì）務部門出（chū）具的出賣方已（yǐ）繳納稅（費）票據，向法（fǎ）院申請（qǐng）退還已墊付稅（費）。競買（mǎi）人是否符合過戶條件，請競買（mǎi）人（rén）自行到當地相關（guān）職能部門（mén）進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的物如若存（cún）在其它欠費情況請競買人自行向（xiàng）相關部門了解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可（kě）能涉及的包括但不限於物管費（fèi）、大修基金、土地收益金（jīn）、出讓金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全額承擔（dān）。

6、標（biāo）的物現改變結構（gòu）使用，拍賣成交後，由（yóu）買受人自行根據相關部門要求進行恢複並承擔全額費用。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報（bào）告（gào）、競買協議等（děng）材料（liào）所（suǒ）披露的內容，認真查看（kàn）標的（de）物，充分了解標的物現狀和瑕疵及（jí）相關（guān）法律、法規、政策規定。競買人完成（chéng）報名手續，即視為對拍（pāi）賣標的物完全了解並接（jiē）受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知（zhī）的瑕疵，並自願（yuàn）以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、本次（cì）拍賣優先購買權人為承（chéng）租（zū）人：重慶喜（xǐ）興商業運營管理有限（xiàn）公司（sī）。競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交（jiāo）合法證明材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受（shòu）人在收（shōu）到本院出（chū）具的確認（rèn）不動產（chǎn）權屬的法律文書後（hòu），拍賣成交的標的物即（jí）由買受人自行負責妥（tuǒ）善維護、管理。如標的因故（包括不可（kě）抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故（gù）和涉及其它（tā）隱患造成的後（hòu）果和損失，由買受人自行承擔所有（yǒu）的風（fēng）險責任、法律（lǜ）後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相衝突的（de）情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不（bú）能（néng）移交的情形（xíng），由買受人（rén）自行與相關的利益主體進行協商（shāng）妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、參加競買的人應當遵（zūn）守《拍賣公告》、《競買須知（zhī）》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競（jìng）拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發（fā）現，將取消其競買資格，並追究（jiū）相關的法律責任。

11、法院有權依法定（dìng）事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

12、拍賣成交後，競買人競買成交後應按時將拍賣餘（yú）款（扣除保證金後的餘款），於拍賣成交後（hòu）10日內全額劃到法院指定案款賬戶(戶名：重慶市第五中級人民法院，開戶行：交通銀行重慶市渝中（zhōng）區支行；賬號：500102111018010002615018828)。

13、依照法釋【2016】18號《最（zuì）高人民法院關於人（rén）民法院網（wǎng）絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競得（dé）網（wǎng）拍標的物後，網拍（pāi）平台將生成相應《司法（fǎ）拍賣網絡競價（jià）成功確（què）認（rèn）書》，確認書中載明實（shí）際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人（rén）自（zì）行核對確認。

特別提（tí）醒：競買（mǎi）人在拍賣（mài）競價前請務必再（zài）仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調（diào）查情況表》等（děng）材料所披露（lù）的內容，了解標（biāo）的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打（dǎ）有關電（diàn）話谘詢。

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重慶（qìng）市第五中級人民法院

    二〇二二年一月十日

標的物調（diào）查信息表