拍賣公告

    重（chóng）慶市第五中級（jí）人民（mín）法院將於2022年2月10日（rì）10時至2022年2月（yuè）11日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級（jí）人民法院淘寶網司法拍賣網（wǎng）絡平台上（網（wǎng）址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第（dì）五中級（jí）人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如（rú）下：

一、拍賣（mài）標的：重慶市雲陽縣青龍街道濱江大道333號1棟1單元1層2-1-16號房產。據評估報告顯（xiǎn）示（詳見附件“評估報（bào）告”）：

該標的產權證號為：310房地證（zhèng）2015字第08935號（總證），樓棟大證未分（fèn）戶（hù）。根（gēn）據《房地產權證》、《房屋麵積分戶匯總表》等資料及評估報告顯示：房（fáng）屋建築麵積（jī）為37.76平（píng）方米，套內麵積為21.95平方米（mǐ）。房屋用途為商服用（yòng）房。土地使用權性質為出讓，土地用途為其他（tā）商服用地。建成年限約為2015年，使用（yòng）權（quán）截止時間為2063年1月4日。鋼混結構。現為裝修，改變結構，整體作為（wéi）咖啡館（guǎn）使用。

具體現（xiàn）場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在（zài）拍賣人承擔範圍。請各競買人自行（háng）了解。

評估價：60.49萬元，起拍價：42.343萬元，保證金：4萬元，增價幅度：0.3萬元(以及其整倍數)。

注：在本次確定（dìng）的（de）拍賣日（rì）3日前已通（tōng）知雙方當事人，現對（duì）以上無法確定通知被執行人的有關情況特此予以公示，公示滿5日視為（wéi）已經通知（zhī）。

二、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司在拍賣期（qī）間對上述房產的相關信息進行谘詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打（dǎ）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電（diàn）話（huà）：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網（wǎng）站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信（xìn）公眾號完成自助預約。

三、競買人條件：凡具備（bèi）完全民事行（háng）為能力的（de）公民、法人和其他組織均可參加（jiā）競（jìng）買，若不具有完全（quán）民事（shì）行（háng）為（wéi）能（néng）力（lì）其委托人或（huò）代理人必須具備完（wán）全民事（shì）行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買（mǎi）受人資格（gé）或者條件有特殊規定的（比如商品房（fáng）限購等），競買人應當具（jù）備規定的（de）資格（gé）或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最（zuì）高人民法院《關於（yú）人民法院網絡司法（fǎ）拍（pāi）賣若幹問（wèn）題（tí）的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法（fǎ）拍賣的，下列機構和人員不得競買並不得委托他人（rén）代為競買與其（qí）相關的拍賣財產：1、負責執（zhí）行的人（rén）民法（fǎ）院；2、網絡服務提（tí）供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近（jìn）親屬。

競買人可委（wěi）托代理人（具備完全民事行為能（néng）力的（de）自然人）進行，但須在競買開始前向（xiàng）重慶市第五中級人民法院辦理委（wěi）托手續；競買（mǎi）成功後，競買人（法定（dìng）代表人（rén）、其他組織的負責人）須與委托代理人（rén）一同到重慶市第（dì）五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不（bú）符合條（tiáo）件參加競買的，由競買人自行承擔相應（yīng）的法（fǎ）律責（zé）任。

四、本（běn）次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。

五、拍賣（mài）方式：

1、本次（cì）拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍（pāi）價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買（mǎi）成功）。

2、競買人取得競價資格後（hòu），出價（jià）不得低（dī）於起拍（pāi）價（jià）；拍賣以最（zuì）高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍（pāi）。

3、拍賣成交後買受人在拍賣公告（gào）確定的期限內未（wèi）付拍賣成交款或（huò）者逾期交付拍（pāi）賣成（chéng）交款（kuǎn）的，執行法官應當裁（cái）定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交（jiāo）納的（de）保證金不（bú）予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍（pāi）賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債（zhài）務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低於原（yuán）拍（pāi）賣價款（kuǎn）的差價、拍賣產生（shēng）的費用（yòng）的，可（kě）以責令原買受人補交，拒絕補交的強製執（zhí）行。

六、特別說明

1、本次拍賣標的（de）物有查封。現為裝修，改變結構，整體作為（wéi）咖啡館使用。有（yǒu）租賃，租期自2019年11月1日至2026年（nián）10月31日，租賃期間由承租人無償使用並統一經營管理（lǐ）。提請競買人充分考慮租賃時間較長並存在成交後（hòu）租（zū）賃期內無租金收益的風（fēng）險。本次拍賣範圍不包含產權證外搭建麵（miàn）積或證外搭建建構築物（wù）及室內可移動物品。已通知（zhī）案件申請人和被執行人。拍（pāi）賣（mài）成交後，由（yóu）執行法院（yuàn）按標的物（wù）現（xiàn）狀進（jìn）行交付。

2、請競買人在報名前（qián）詳（xiáng）細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須（xū）知》、《標的物調查情（qíng）況表》等材料所（suǒ）披露（lù）的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政（zhèng）策規（guī）定。競買人完成報名手續，即視為已完全了（le）解並（bìng）認可標的物的現狀和一切已知及未知（zhī）的瑕疵，並以其（qí）獨立判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、本次拍賣標的物麵積（jī）均以《房屋麵積分戶匯總表》中測繪麵積為重要參考，成（chéng）交（jiāo）後，本院不再對（duì）實際交付麵積與測繪麵積差距及成交價作調整。提請競買人特別注意。標的（de）物麵積最終以國土房管部門實測（cè）為準。標的物證載地址與現地址（zhǐ）不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今後辦理《不動產權證》的證（zhèng）載位置、麵積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記（jì）管理部門確定的（de）位置、麵積、用途為準，買受人自行（háng）承（chéng）擔由此產生的一切損失（shī）。

4、該標的現為樓棟大（dà）證未分戶，拍賣成交後由買受人自行辦（bàn）理分戶並承擔全額費用。標的（de）物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定（dìng）書》等確認權屬的法律（lǜ）文書及《拍賣成交確認書》等相關材料並送達權屬登記機關，在（zài）拍（pāi）賣標（biāo）的（de）物具備（bèi）辦理過戶條件時由買受人自行辦（bàn）理。過戶時，交易雙方按照稅法規定應繳納的稅、費（包括但不限（xiàn）於營業稅及附加、土地增值稅、契（qì）稅、轉移登（dēng）記費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定各自承擔。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法（fǎ）應（yīng）由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地（dì）增值稅、契稅（shuì）、轉移登記費（fèi）、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付後買受人憑稅務部門（mén）出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相（xiàng）關職能部門進行（háng）了解，拍賣人不承擔（dān）一切責（zé）任。

5、該標的物如若存在其它欠費情況請（qǐng）競買人自行（háng）向相關部門了解。拍賣成交後，由買（mǎi）受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限於物管費、大修基（jī）金、土地收益金、出（chū）讓金、物業專項（xiàng）維修基金、水、電、氣（qì）、訊、五通費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物現改變結構使（shǐ）用，拍賣（mài）成交後（hòu），由（yóu）買受人自行根據相關部門要求進行恢複並承擔全額費用（yòng）。標的（de）物以實物（wù）現（xiàn）狀為（wéi）準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買（mǎi）人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等（děng）材料所披露（lù）的（de）內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人（rén）完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及（jí）未知的瑕疵，並（bìng）自願以其獨立判斷決定（dìng）競買本標的物。

7、本（běn）次拍（pāi）賣優先購買權（quán）人為承（chéng）租人：重慶喜興商業運營管理有限公司。競買人（rén）主張優先購買權的，應當在競價程序（xù）開始前向重慶市第五中級人民法院提（tí）交合法證明材料並經法院確認。逾期則視為（wéi）放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交（jiāo）的標的物即由買受人自行負責妥（tuǒ）善維護、管（guǎn）理。如標的因故（gù）（包括不可抗力因素（sù））毀（huǐ）損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患造（zào）成的後果和損失，由買受（shòu）人自行承擔（dān）所有的風險責任、法律後果及一切（qiē）經濟損失。

9、拍賣成（chéng）交後，若遇（yù）有與在先負擔在標的（de）物（wù）上的權（quán）力相衝突的情形或有（yǒu）影響社會穩定與（yǔ）和諧的情形以及有其（qí）他依法不能移交的情形，由買受人（rén）自行與相關的利益主體進行協（xié）商妥善（shàn）處（chù）理或通過訴訟等法定程序依法（fǎ）解（jiě）決。

10、買受（shòu）人付款（kuǎn）後應及時與法院聯係，及時取得相（xiàng）關（guān）法律文書（shū）自行辦理過戶（hù）事宜。逾期不辦（bàn）理的，買受人（rén）應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參加競買（mǎi）的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不（bú）得阻擾其他競買人競拍，不得（dé）操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標（biāo），上述行為一經發現，將取消其競買資格，並（bìng）追究相（xiàng）關的法律責任。

12、法（fǎ）院有權依法定事由暫緩拍（pāi）賣、中止拍賣或（huò）撤（chè）回拍賣。

13、競買人應於（yú）拍賣會前在淘寶網和支付寶（bǎo）上進行實名登記注冊，注冊成（chéng）功後請按淘寶網和支付寶的提（tí）示進行操作（zuò）。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬（zhàng）戶裏保證有足夠的競（jìng）拍保證金。競買人在對拍賣標（biāo）的（de）物第一次確認（rèn）出價競拍前，按淘寶係（xì）統提（tí）示報名並繳（jiǎo）納保證金，淘寶係統將自（zì）動（dòng）鎖（suǒ）定（dìng）該筆款項（xiàng）。

14、拍（pāi）賣成交（jiāo）後，本標的物（wù）競得（dé）者的競拍保證金（jīn）將（jiāng）自（zì）動轉入法院指定賬（zhàng）戶，拍（pāi）賣餘款由競（jìng）得者在拍賣成交後10日內全（quán）額劃到（dào）法院指定案款（kuǎn）賬（zhàng）戶（開戶單位：重慶市第（dì）五中級人民法院（yuàn），開（kāi）戶行：交通銀行重慶市渝（yú）中區支行；賬號：500102111018010002615018828）未能競得拍品的其他（tā）競買人（rén）的保證金（jīn）在拍賣活動結束後（hòu）即時釋放。拍賣未成交的（即流（liú）拍的），競買人（rén）的保證金在（zài）拍賣活動結束後即（jí）時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最（zuì）高人民（mín）法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競得網（wǎng）拍標（biāo）的物（wù）後（hòu），網拍平台將生成相應《司法拍賣（mài）網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人（rén）自行核對確認。

特別（bié）提醒：競買人在拍賣競價前（qián）請務必（bì）再仔（zǎi）細閱讀法（fǎ）院及拍賣機構發布（bù）的《拍賣公告》、《競（jìng）買須知》、《標（biāo）的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請（qǐng）撥打有關電話谘詢。

谘詢（xún）電話&自助預約：

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重慶市（shì）第五中級人民法院：023-63920417

重（chóng）慶（qìng）市第五中級人民法院地（dì）址：重慶市渝中區經緯大道486號

重（chóng）慶市高級人民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘詢電話：400-822-2870

重慶市第（dì）五中級人民法院

    二〇二（èr）二年（nián）一月十日

競買須知

  重慶市第五中級人（rén）民法院將於2022年（nián）2月10日10時（shí）至2022年2月11日10時止（延時的除（chú）外）在重（chóng）慶市第五中級人民（mín）法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第（dì）五中級人民法院）進（jìn）行公開拍（pāi）賣活動，拍賣標的：重慶市雲陽縣青龍街道濱江大道333號1棟1單元1層2-1-16號房（fáng）產。現就有關的網上拍賣（mài）事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根（gēn）據（jù）《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法（fǎ）院（yuàn）關於人（rén）民法院網（wǎng）絡司法拍賣若幹問題（tí）的規定》等（děng）相關法律規定所製訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
二、本（běn）次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動（dòng）具備法律（lǜ）效力。參加本次拍賣活（huó）動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項（xiàng）條款（kuǎn），並對自己的（de）行（háng）為承擔法律責任。
三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或（huò）代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政（zhèng）法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房（fáng）限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件（jiàn）。因不符合條件參加競買的，由（yóu）競買人自行承（chéng）擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹問（wèn）題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買並不得委托他人代為競買與（yǔ）其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提（tí）供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織（zhī）；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬（shǔ）。
  競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人（rén））進行，但須在競買開始前向重（chóng）慶市第（dì）五中級人民法院辦理委托手續；競買成功後，競買人（法（fǎ）定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民（mín）法院辦理交接手續。如委托（tuō）手續不全，競買活動認定為委（wěi）托代理（lǐ）人的個人行（háng）為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾（zhōng）如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。
五、本次拍賣是經法定公告期和展示期後才舉行（háng），就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本（běn）次拍買資料中（zhōng）作了詳盡的說明。對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資（zī）料、圖片等，僅供競買人參考，不（bú）構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣（mài）前必須仔（zǎi）細審查拍賣標的物，調查是（shì）否存在瑕疵，認真研（yán）究查看所競買標的物的實際情況，並請親臨展示現場，實地看樣。看樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限（xiàn）責任公司安排，請撥打（dǎ）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣微信公眾號完成自助預約。未看（kàn）樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人完成（chéng）報名（míng）手續，即視為已（yǐ）完全了解並認可標（biāo）的物的現狀和一（yī）切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買（mǎi）本標的（de）。
  對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門谘詢（xún）確認，因標（biāo）的（de）物現（xiàn）狀（zhuàng）及（jí）存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手（shǒu）續及辦理二次（cì）過（guò）戶造成的費（fèi）用增加等情況後果自負，法院不作過戶的任何承諾（nuò），不承擔過戶涉（shè）及的一（yī）切費用。
六、拍（pāi）賣成交後買受人（rén）在拍賣公告確定（dìng）的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款（kuǎn）的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣（mài）時，原買受人（rén）不得參（cān）加競買。原買（mǎi）受人（rén）交納的保證金不予退還，依次用（yòng）於支付（fù）拍賣產生（shēng）的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的（de）債務以及與（yǔ）拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受（shòu）人交納的保證金不（bú）足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的（de）差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒（jù）絕補交的強製執行。
七、買受人付（fù）款（kuǎn）後（hòu）應及時與（yǔ）法院聯係，並辦（bàn）理（lǐ）過戶手（shǒu）續。逾期不辦理（lǐ）的，由此產生的法律（lǜ）後果和一切經濟損失由買受（shòu）人自行承擔（dān），並承擔本標的物可能發生（shēng）的損毀、滅失等後果。
八、本次拍賣活動計價貨幣為人（rén）民幣（bì），拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全（quán）部費用（yòng）和稅費。
九、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自（zì）理（lǐ）。對可能存在（zài）的（de）影響標的（de）物使用的水、電、物業管理等欠費由買受人自行解決，法院不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。
十、競買人應當遵（zūn）守競買須知的規定，不得（dé）阻撓（náo）其他競買人競（jìng）拍，不得操縱、壟（lǒng）斷（duàn）競（jìng）拍價格，嚴禁競買（mǎi）人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競（jìng）買資格（gé），並追究相關的法律責任。

十一、法院有權依法定事（shì）由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。
十二（èr）、為便（biàn）於買受人及時（shí）收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡平台提供確切的（de）送達地址或者主動與委托法院聯係。如需更改地址，買受人應及時與委托法院（yuàn）聯係確認更改。因提供的送達地址不確切（qiē），或未及時告知變更（gèng）地址，導致法院（yuàn）有關法律（lǜ）文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能（néng）產生的法律後果。
十三、凡發現拍（pāi）賣中有違（wéi）規行（háng）為，可如實舉（jǔ）報。
十四、特別說（shuō）明（míng）

1、本次拍賣標的物（wù）有查封。現為裝修（xiū），改變結構，整體作為咖啡館使用。有租賃，租期自2019年11月1日至2026年10月31日，租賃（lìn）期間由承租人無償使用並統一經營（yíng）管理。提請競買人充分考慮租賃時間較（jiào）長並存在成交後租賃期內無租金收益的風險。本次拍賣範圍（wéi）不包（bāo）含產權證外搭建麵積或證外搭建建構築物及室內可移動物品。已通知案件申請人和被（bèi）執行人。拍賣成交後，由執行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買（mǎi）人在（zài）報名前詳細閱讀《評估報告（gào）》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物（wù）調（diào）查情況表》等材料所披（pī）露的內容，認真查看標的物，充分了解標的（de）物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策（cè）規定。競買人完成報（bào）名手續（xù），即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷（duàn）決定自願以現狀競買本項目。

3、本次（cì）拍賣標的物麵積均以《房屋麵積分戶匯總表》中測繪麵積為重要（yào）參考，成交後，本院不再對實際交付麵積與測繪麵積（jī）差距及（jí）成交價作調整。提請競買人特別注意。標的（de）物麵（miàn）積最（zuì）終以國土房管部門實測為準。標的物證載（zǎi）地址與現地址不一致（zhì）的，最終（zhōng）以（yǐ）國土房管部門辦證為準。如（rú）買受人今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、麵積、用（yòng）途（tú）為準，買受人自行承擔（dān）由此產生的一切損失。

4、該標的現為樓棟大證未（wèi）分戶，拍賣成交後由買受人自行辦理分戶並承擔全（quán）額費用。標的物辦理轉讓過戶登記（jì）手續，憑法院出具的《執行裁（cái）定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件（jiàn）時（shí）由買受人自行辦理（lǐ）。過戶時，交易雙方按照稅（shuì）法規定應繳納的稅、費（包括但不限（xiàn）於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅（shuì）法規定各自承擔。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應（yīng）由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增（zēng）值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由（yóu）買受人先行墊付，墊付後買受人憑（píng）稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據（jù），向法院申請退還已（yǐ）墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件（jiàn），請（qǐng）競買人自行到當地相關職能部門進行了（le）解，拍賣人不（bú）承擔一切責任。

5、該（gāi）標的物如若存在（zài）其它欠費情況請競買人自行（háng）向相關部門了解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及（jí）的包括但不限於物（wù）管費、大修基金、土地收益金、出讓金（jīn）、物業專（zhuān）項維（wéi）修基金、水（shuǐ）、電、氣、訊、五通費用等（děng）欠費均（jun1）由買受人全額承擔。

6、標的物現改變（biàn）結構使（shǐ）用，拍賣成交（jiāo）後（hòu），由（yóu）買受人（rén）自（zì）行根據相關部門要求進行恢複（fù）並承擔全額費用。標的物（wù）以實物現狀為（wéi）準，本院不承擔本標的物的瑕疵（cī）保證。請競買人在報名（míng）前詳細閱讀評估報（bào）告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物（wù）現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規（guī）定。競買人（rén）完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解並接受（shòu）拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕（xiá）疵，並自願以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、本次拍賣優先購買權人為承（chéng）租人：重慶喜興商業運營管理有限公司。競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交（jiāo）合（hé）法證明材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出（chū）具的確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的標的（de）物即由買受人（rén）自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發（fā）生安全事故和涉及其它隱患造（zào）成的（de）後果和損失，由買受人（rén）自（zì）行承擔所有的（de）風險（xiǎn）責任、法律後果（guǒ）及一（yī）切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與（yǔ）在先負擔在標的物上的權力相衝突的情形（xíng）或有影（yǐng）響社會穩定（dìng）與和諧（xié）的情形以及有其他依法（fǎ）不能移（yí）交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進（jìn）行協商妥（tuǒ）善處理或通過訴訟等（děng）法定程序依（yī）法解決。

10、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知（zhī）》等規定，不得（dé）阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競（jìng）拍價格，嚴（yán）禁競買人惡意串標，上述（shù）行為一經發現（xiàn），將取消其競買資格，並追究相關的法（fǎ）律責任。

11、法院有權依法定事（shì）由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

12、拍賣成交後，競買人競買成交（jiāo）後應按時將拍（pāi）賣餘款（扣除保證金後的餘款（kuǎn）），於拍（pāi）賣成交後10日內全（quán）額劃到法院指定案款賬戶(戶名：重慶市第五中級人民法院，開（kāi）戶行：交通銀行（háng）重（chóng）慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615018828)。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民（mín）法院關於人民法院網絡司法拍賣若（ruò）幹（gàn）問題的規定》，競（jìng）買人成功競得網拍標的物後，網拍平台將生成相應《司法拍（pāi）賣網絡（luò）競價成功確認書》，確認書（shū）中載明實際（jì）買受人姓名、網拍競買號信息，請（qǐng）買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請（qǐng）務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須（xū）知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內（nèi）容，了解（jiě）標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公（gōng）告（gào）未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

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重（chóng）慶市第五中級人民法院：023-63920417

重慶市（shì）第五中級人民（mín）法（fǎ）院地址（zhǐ）：重慶市渝中區經緯大道486號

重慶市高級（jí）人民法院監督電話（huà）：023-67673247 023-67673497

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重慶市第五中（zhōng）級人民法院

    二〇二二年一月十日（rì）

標的物調（diào）查信（xìn）息表