拍賣公（gōng）告

    重慶（qìng）市第五中級（jí）人民法院將於2022年2月（yuè）10日10時（shí）至2022年2月11日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍（pāi）賣網絡平台上（網（wǎng）址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人（rén）民法院）進行公開拍賣活動（dòng），現公告如下：

一、拍賣標的：重慶市雲陽縣青龍街道濱江大道333號1棟1單元1層（céng）2-1-17號房產（chǎn）。據評估報告顯示（shì）（詳見附件“評估報告”）：

該標的產權證號（hào）為：310房地（dì）證2015字第08935號（總（zǒng）證），樓棟大證未分戶。根據《房地產權證》、《房屋麵積分戶匯總表》等資料及評估報告顯示：房屋建築麵積為45.39平方米，套內（nèi）麵積為26.38平（píng）方米。房屋用途為商服用房。土地使用（yòng）權性質為出讓，土地用途為其他商服用地。建成年限（xiàn）約為2015年，使用權截（jié）止時間為2063年1月4日。鋼混結構。現（xiàn）為裝修，改變結構，整體（tǐ）作為咖啡館使用（yòng）。

具體現場狀況以實際為準。未標明（míng）的瑕疵不在拍賣人承擔（dān）範圍。請（qǐng）各競買人自行（háng）了解。

評（píng）估價：72.71萬（wàn）元，起拍價：50.897萬元，保（bǎo）證金：4萬元，增價幅度：0.4萬元(以及（jí）其整倍數)。

注：在（zài）本次確定的拍賣日3日前已通知雙方當（dāng）事人，現對以上無法確定（dìng）通知被執行人的有關情況特此予以公示，公示滿5日視為已經通知。

二、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司在拍（pāi）賣期間對上述房產的相關信息進行谘詢及組織看樣等工作，看（kàn）樣時（shí）間根據預約情況由重慶（qìng）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣（mài）有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣公司電話（huà）：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）微信公眾號完成自助預約。

三、競買人條（tiáo）件：凡具備完全民事（shì）行為能力的公民、法人和其他組（zǔ）織均可參（cān）加競買，若不具（jù）有完全民事行為能力（lì）其（qí）委托人或代理人必須（xū）具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或（huò）者條（tiáo）件。因不（bú）符（fú）合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關於人民法院網（wǎng）絡司法拍賣（mài）若幹問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的（de），下列（liè）機（jī）構和人員不得競買並不得委托他人代為競買（mǎi）與其相關的拍（pāi）賣財產：1、負責執（zhí）行的人民法院；2、網絡（luò）服務（wù）提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員（yuán）及近親屬（shǔ）。

競買人可委（wěi）托代理人（具（jù）備完全民事行為能力的（de）自然人）進（jìn）行，但須在競買開始前向重慶市第五（wǔ）中級人民法院辦理委托手續；競買成功後（hòu），競（jìng）買人（法定（dìng）代表（biǎo）人、其（qí）他組織的（de）負責人）須與委托代理人一（yī）同到重慶市第五中級（jí）人民法（fǎ）院辦理交接手續。如委托手續不全（quán），競買活（huó）動認定為委（wěi）托代理人的個人行為。因不（bú）符合條件參加競買的，由競買人（rén）自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動（dòng）設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最（zuì）後5分鍾如果有（yǒu）競買人出價，就自動延遲5分鍾。

五（wǔ）、拍賣方式：

1、本次拍賣為增（zēng）價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一（yī）人以上（shàng）報名，拍賣結（jié）束時出價最高的競價人（rén）則競買成功）。

2、競買人取得競價資格後，出價不得低於起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下（xià）行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、拍賣成交後買受人（rén）在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期（qī）交付拍賣成交（jiāo）款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買（mǎi）受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還（hái），依次用於（yú）支付拍賣產生的費用損（sǔn）失、彌（mí）補重新拍賣價款（kuǎn）低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及（jí）與拍賣財產相關的被執行人的債（zhài）務。原買（mǎi）受人交（jiāo）納的保證金不足以彌補重（chóng）新拍賣價款低於原拍賣價款的差（chà）價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強製執行。

六、特別說明

1、本次拍賣標的物有查封。現為裝修（xiū），改變結構，整體作為咖啡館使用。有租（zū）賃，租期自2019年11月1日至2026年10月31日，租賃期間由（yóu）承租人無償使用並（bìng）統一經營管理。提（tí）請競（jìng）買人充分考慮租賃時間較長並存（cún）在成交（jiāo）後租賃期內無租金收益的風險。本次拍（pāi）賣範圍不包含產權證外搭建麵積（jī）或證外搭建建構築物（wù）及室內可移動物品。已通知案件申請（qǐng）人和被執行人。拍賣成交後，由執行法院按標的物現狀（zhuàng）進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報（bào）告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況（kuàng）表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定（dìng）。競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵（cī），並以其（qí）獨立判斷決定自願以現狀競（jìng）買本項目。

3、本次拍賣標的物麵積均以《房屋麵積分戶（hù）匯總表》中測繪麵積為重要參考，成交後，本院（yuàn）不再對實際交付麵積與（yǔ）測繪麵積差距及成交價作調整。提（tí）請競買人特（tè）別注意。標的物麵積最終以國土（tǔ）房管部門實測為準。標的物證（zhèng）載地址與現地址不（bú）一致的，最終以國（guó）土（tǔ）房管部門辦證為準。如買受人今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與法院（yuàn）出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、麵（miàn）積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、該標的現為（wéi）樓棟大證未分戶，拍（pāi）賣成交後由買（mǎi）受人自行（háng）辦理分戶並承擔全額費用。標的（de）物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院（yuàn）出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律（lǜ）文書及（jí）《拍賣成交確認書》等相關材料並送達權屬登記（jì）機關，在拍賣標的（de）物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交（jiāo）易雙方按照稅（shuì）法規定應繳（jiǎo）納的稅、費（包（bāo）括但不（bú）限（xiàn）於（yú）營業（yè）稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記（jì）費、轉讓手續費、印花稅等）由買（mǎi）、賣雙方（fāng）按稅法規（guī）定（dìng）各自承擔。交易雙方按照稅法規定（dìng）各（gè）自繳納相應的（de）稅費，但依法應由出賣方繳納的相（xiàng）關稅、費（包括但不限於營業稅及附（fù）加、土地增值稅、契稅、轉移（yí）登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付後買受（shòu）人憑稅（shuì）務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向（xiàng）法院申請（qǐng）退還已墊付稅（費）。競買人是否符合（hé）過戶條件，請競（jìng）買人自行到當地相關職能部門（mén）進行了解，拍賣人（rén）不承（chéng）擔一切（qiē）責任。

5、該標的物如若存在其它欠費情況請競買人（rén）自行向相關部門了解。拍賣成交後，由買受人自（zì）行（háng）辦理相（xiàng）關手續及辦（bàn）理移交過（guò）戶時可能涉及的包括但不限於物（wù）管費、大修（xiū）基（jī）金、土地收益金、出（chū）讓金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均（jun1）由買受人全額承擔。

6、標的物現改（gǎi）變結構使用，拍賣成交後，由買受（shòu）人自行根據（jù）相關部門要求進（jìn）行恢複並承擔全額費用。標的物（wù）以實（shí）物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕（xiá）疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議（yì）等材料所披露（lù）的內容，認真（zhēn）查看（kàn）標的物，充分了解標的（de）物（wù）現狀和瑕疵（cī）及（jí）相關法律、法規、政策（cè）規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全（quán）了（le）解並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並（bìng）自願以其獨立判（pàn）斷決定競買本標的物。

7、本次拍賣優先購買權人為承租人：重慶喜興商業運營管理有限公司。競買人主張優先購買權的，應當在競（jìng）價程序開（kāi）始前向（xiàng）重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料並經法院確認。逾期（qī）則視為放棄。

8、買受人在收到本院出（chū）具的確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的（de）標（biāo）的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因（yīn）故（包括不可（kě）抗（kàng）力因素（sù））毀損滅（miè）失或者（zhě）發生安全事故（gù）和涉及其它隱患造成的後果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律後果（guǒ）及一（yī）切經濟損失。

9、拍賣成交（jiāo）後，若遇有與在（zài）先負擔在標的物上的權力相衝突的情形（xíng）或有影響社會穩定與和諧的情形以及（jí）有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人付款後（hòu）應及時與法院聯係，及時取得相關法律文書自行辦理過戶事宜。逾期（qī）不辦理的，買受（shòu）人應自行承擔相應的經濟損失和法（fǎ）律責任。

11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知（zhī）》等規定，不得阻擾其他（tā）競買人（rén）競拍，不得操縱、壟斷競拍價（jià）格，嚴禁競買（mǎi）人惡意串（chuàn）標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究（jiū）相關的法律責任。

12、法院有權依法定（dìng）事由暫緩（huǎn）拍賣、中止拍賣（mài）或撤回拍賣。

13、競買（mǎi）人（rén）應於拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功後請按淘（táo）寶（bǎo）網和支付寶（bǎo）的提示進行操作。凡（fán）參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶裏保（bǎo）證有足夠（gòu）的（de）競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一（yī）次確認出價競拍前，按淘寶係統提示報名並繳納保證金，淘寶係統將（jiāng）自動鎖定該筆款項。

14、拍賣成交後，本（běn）標的物競得者的（de）競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣（mài）餘款由競得者在拍（pāi）賣成交後10日內全額劃到法院指定案款賬戶（開戶單位：重慶市（shì）第五中級人民法院（yuàn），開戶行：交通銀（yín）行重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615018828）未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活（huó）動結束後即時釋放。拍賣未成交的（de）（即流拍的（de）），競買人的保證金在拍賣活動結束後即時釋放。保證金鎖（suǒ）定期間不（bú）計利息。

15、依照（zhào）法釋（shì）【2016】18號（hào）《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍（pāi）賣若幹問題的規定》，競買人成功競得（dé）網拍標的物後，網拍（pāi）平（píng）台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認（rèn）書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒（xǐng）：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機（jī）構發布的《拍賣公告》、《競買須（xū）知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規（guī）則、交款方式、法律責任（rèn）。

本公告未盡事宜，請撥打有關電（diàn）話谘（zī）詢。

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重慶市第五中級人民法院：023-63920417

重慶市第五中級人民法院地址：重慶市渝中區經緯大道486號

重慶市（shì）高級人（rén）民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘（táo）寶網技術谘詢（xún）電（diàn）話：400-822-2870

重慶市第五中級人民法院

    二〇二二年一月十日

競買須知

  重慶市第（dì）五中級人民法院將於2022年（nián）2月10日10時至（zhì）2022年2月11日10時止（延（yán）時的除外）在重慶市第五中（zhōng）級人民法院淘（táo）寶網司法拍賣網絡（luò）平台（tái）上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，拍賣標的：重慶（qìng）市雲（yún）陽（yáng）縣青龍街道濱江大道（dào）333號（hào）1棟1單元1層2-1-17號房產。現就（jiù）有關的網（wǎng）上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據《中（zhōng）華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》等相關法律規定所製訂，競買人應認真仔細閱讀，了解（jiě）本須知的全部內容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公（gōng）正（zhèng）、誠實守信”的（de）原則，拍賣活動具備法律（lǜ）效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，並對自（zì）己的行為承擔（dān）法律責任（rèn）。
三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可（kě）參加競買，若不（bú）具有完全民事（shì）行為能（néng）力（lì）其委托人或（huò）代理人（rén）必須（xū）具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋（shì）對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房（fáng）限購等），競買人應當具備（bèi）規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買（mǎi）的，由競買人（rén）自行承擔相應的法律責任（rèn）。根據最（zuì）高人民法院《關於人民法院網絡司法（fǎ）拍賣若幹問題的規定》第三十四條之規定（dìng）：實施網絡司法拍賣（mài）的，下列機構和人員不得競買並（bìng）不得委托他人代為競買（mǎi）與其相關（guān）的拍賣財產：1、負（fù）責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工（gōng）作的社會機構或者（zhě）組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近（jìn）親屬。
  競買人可（kě）委（wěi）托代理人（具備完全民事行為能（néng）力的自然（rán）人）進行（háng），但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定代表人（rén）、其他組織的負責人）須與委托代理人（rén）一同（tóng）到（dào）重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的（de）個人行（háng）為。因不（bú）符合條件參加競買的，由競買人（rén）自行承擔相應的法律（lǜ）責任。
四、本次（cì）拍賣（mài）活動設置延時出價（jià）功能，在拍（pāi）賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競（jìng）買人出價，就（jiù）自動延遲5分鍾。
五、本次拍賣（mài）是經法定（dìng）公告期和展示期後才舉行，就（jiù）拍賣標的物（wù）已知（zhī）及可能存在的瑕疵已在本次拍買（mǎi）資料中作了詳（xiáng）盡的說明。對拍賣標的物所作的（de）說明和提供的視頻資（zī）料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任（rèn）何擔保。所以請競買人（rén）在拍賣前必須仔細審（shěn）查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵（cī），認真研究查看所競（jìng）買（mǎi）標的物的實（shí）際情況，並請（qǐng）親臨展示現場，實地（dì）看樣。看樣時間根據預約情況由重慶（qìng）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請（qǐng）撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登錄（lù）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站（zhàn）www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣手機APP、關注（zhù）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號（hào）完成自助（zhù）預（yù）約。未看樣的競買人視為對本標的實物（wù）現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人完成（chéng）報名手續，即（jí）視為已完全了解並認可標的物的（de）現狀和一切已知及（jí）未知的瑕疵（cī），並以其獨（dú）立（lì）判斷決定自願以現狀競買本標的。
  對拍賣標的能（néng）否辦（bàn）理過戶手續以（yǐ）及辦理（lǐ）時（shí）間（jiān）等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門谘詢確認，因標的物現狀及（jí）存（cún）在瑕疵等原因（yīn）不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成（chéng）的費用增加等情況後果自負，法院不作過戶的任（rèn）何（hé）承諾，不承（chéng）擔過戶涉及（jí）的（de）一切費用。
六、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定（dìng）的期（qī）限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍（pāi）賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得（dé）參加競買。原買受人交納的保證金不予退（tuì）還，依次用於支付拍賣產生的費用損失（shī）、彌補重新拍賣價款（kuǎn）低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人（rén）的債務以及與拍賣（mài）財產相關的被執行人（rén）的債（zhài）務。原買（mǎi）受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低於（yú）原拍賣（mài）價款的差價（jià）、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補（bǔ）交，拒（jù）絕補交的強製執行。
七、買受人（rén）付（fù）款後應及時（shí）與法院聯係（xì），並辦理過戶手續。逾期不辦理的（de），由（yóu）此產生的法律後果（guǒ）和（hé）一切經濟損失由買受人自行承擔，並承擔本標的（de）物可能（néng）發生的損毀、滅失等後果。
八、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買（mǎi）受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費（fèi）用和稅費。
九、買受（shòu）人應自行辦理水、電（diàn）等戶名變更手續，相關費用（yòng）自理。對可能存在的影響標的物（wù）使用的水、電、物業管理等欠費由（yóu）買受人（rén）自行解決，法院不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人（rén）自行解決。
十、競買人應當遵守競買須知（zhī）的（de）規定，不（bú）得（dé）阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意（yì）串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的（de）法律責任。

十一（yī）、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止（zhǐ）拍賣或撤回拍賣。
十二、為（wéi）便於（yú）買受（shòu）人及（jí）時收到人民法院（yuàn）拍賣相關（guān）的文（wén）書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡平台提供確切的送達地址或（huò）者主動與委（wěi）托法院聯係。如需更改地址，買受人應（yīng）及時（shí）與委托法院聯係確認更改。因提供的送達地址不確切（qiē），或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由（yóu）競買人自行承擔由此可能產生（shēng）的法（fǎ）律後果。
十三、凡（fán）發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。
十四、特（tè）別說明

1、本次拍賣標的物有查封。現（xiàn）為裝修，改變結構，整體作為咖啡館使用。有租賃，租期自2019年11月1日至2026年10月（yuè）31日，租賃期間由承租人無償使（shǐ）用並統一經（jīng）營管理。提請競（jìng）買（mǎi）人充（chōng）分考慮租賃時間較長並存在成交後租（zū）賃期內無租金收（shōu）益的風險。本次拍賣範圍不（bú）包含產權證外搭建麵積或證外搭建建構築物及室內可移動物品。已通知（zhī）案件申請人和被執行（háng）人。拍賣成交後，由執行法（fǎ）院按標的物現狀進行（háng）交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買（mǎi）須知》、《標的物調查情況表》等（děng）材料所披露的內（nèi）容，認真查（chá）看標的物，充分了解標的（de）物現狀和瑕疵及相關（guān）法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即（jí）視為已完全了解（jiě）並認可標（biāo）的物的現（xiàn）狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其（qí）獨立判斷決定自願以現（xiàn）狀（zhuàng）競買本項目。

3、本次（cì）拍賣標（biāo）的物麵積均（jun1）以《房屋麵積分戶匯總表（biǎo）》中測繪（huì）麵積（jī）為重要（yào）參考，成交後，本院不再對實際交付麵積與測繪麵積差距及成交價作調整。提請競買人特別注意。標的物麵積（jī）最（zuì）終（zhōng）以國土房（fáng）管部（bù）門實測為準。標的物證載（zǎi）地址與現地址不一致的，最終以國（guó）土房管部門辦證為準。如買受人（rén）今後辦（bàn）理《不（bú）動產權證》的證載位置、麵積、用途與法院出具（jù）的法律（lǜ）文書確（què）定的內容不符（fú）時，以權屬登記管理（lǐ）部門確定的位置、麵積、用途為準，買受人自行（háng）承擔由此產生的（de）一切損失。

4、該標的現為樓棟大證未分戶，拍賣成交（jiāo）後由買受人自行（háng）辦理分（fèn）戶並承擔全額費用（yòng）。標的（de）物辦理（lǐ）轉讓過戶登記手續，憑法院出（chū）具的《執（zhí）行裁定書》等確（què）認（rèn）權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料並送（sòng）達權屬登（dēng）記機關，在拍（pāi）賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過（guò）戶時，交易雙方按照稅法規（guī）定應繳納的稅、費（包括但不限於營業稅（shuì）及附加、土地增值稅、契（qì）稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅（shuì）等）由買、賣雙方按稅法規定各自承擔。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於營（yíng）業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記（jì）費、轉讓（ràng）手續費、印花稅等）須由買（mǎi）受人先（xiān）行墊付，墊付後買受人憑稅務（wù）部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申（shēn）請退還（hái）已墊付稅（shuì）（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進（jìn）行了解，拍賣人不（bú）承擔一切責任。

5、該標的物如若存在（zài）其它欠費情（qíng）況請競買（mǎi）人自行向相關部（bù）門了解。拍賣成交後，由買受（shòu）人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但（dàn）不限於物（wù）管費、大修基金、土地收（shōu）益金、出讓金、物業專項維修基金（jīn）、水、電、氣（qì）、訊、五通費用等欠費（fèi）均由買受人全額承擔。

6、標的物現改變結構使用，拍賣成交後（hòu），由（yóu）買受人自行根據相關部門要求進（jìn）行恢（huī）複並承擔全額費用（yòng）。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評（píng）估報告、競買協議（yì）等材料（liào）所披露（lù）的內（nèi）容（róng），認真查看標的物，充分了（le）解（jiě）標的（de）物現狀和瑕疵及相關法律（lǜ）、法（fǎ）規、政策規定。競買人完成（chéng）報名手續，即視為對拍賣標（biāo）的物完全了解並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、本次拍賣優（yōu）先購買權人為承租人：重慶喜興商業運營管理有限公司。競買人主張優（yōu）先購買權的，應當（dāng）在競價程序開始（shǐ）前向重慶市第五中（zhōng）級人民法院提交合法證明材（cái）料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人（rén）在收到本院出具的確認不動產權屬（shǔ）的法律文書後，拍賣成交的（de）標的物即由（yóu）買受人自行負責妥善維護、管理。如（rú）標的（de）因故（包括不可抗（kàng）力因素）毀損滅失或者（zhě）發生安全事故和（hé）涉（shè）及其它隱患造成的後果和損失，由買受人自行承擔（dān）所（suǒ）有的（de）風險責任、法律後果及一切經濟（jì）損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在（zài）標的物上的權力相衝突的情形或（huò）有影響社會穩定與和（hé）諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行（háng）協商妥善處理或通過訴訟等法（fǎ）定程序依法解決。

10、參加競買（mǎi）的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不（bú）得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標（biāo），上述行（háng）為一經發現，將取消其競買資（zī）格，並追究相關的法律（lǜ）責任。

11、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中（zhōng）止拍（pāi）賣或撤回拍（pāi）賣。

12、拍賣成交後，競買人競買成交後應按時將拍賣餘款（扣除保證金後的餘款），於拍賣（mài）成交（jiāo）後（hòu）10日內全額劃到法院指定案款賬戶(戶名：重慶市（shì）第五中級人民（mín）法院，開戶行：交通銀行重慶（qìng）市渝中區支行；賬（zhàng）號：500102111018010002615018828)。

13、依（yī）照法（fǎ）釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院（yuàn）網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買（mǎi）人成功競得網拍標的物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣（mài）網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自（zì）行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣（mài）競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公（gōng）告》、《競買須知（zhī）》、《標的物調查情況表》等材料（liào）所披露的內容，了（le）解標的情況（kuàng）、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡（jìn）事宜，請撥打有關電話谘詢。

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重慶市第五中級人民（mín）法院地址：重慶市渝中區經緯大（dà）道（dào）486號

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重慶市第五中（zhōng）級人民（mín）法院

    二〇二二年一月（yuè）十日

標的物（wù）調查信息表