拍賣公告

重慶市第五中級人民法院將於（yú）2022年2月15日10時至2022年2月16日10時止（zhǐ）（延（yán）時的除外）在重慶市第五中級（jí）人民法院淘寶網司法（fǎ）拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中（zhōng）級人民法院）進行公開拍（pāi）賣活動，現公告（gào）如下：

一、拍賣標的（de）：重慶市（shì）綦江（jiāng）區古南（nán）街道新山村88號（hào）康德城市（shì）花園一期5#樓商業1（躍1、躍2）、商業6（躍1、躍2）號房產。據評估報（bào）告顯示（詳見附件（jiàn）“評估（gū）報告”）：

該標的未辦理產權證，有總證，總證號為（wéi）：213房地證2015字第010525號。根據《重（chóng）慶市房地產權證》、《重慶市（shì）房產（chǎn）麵積報告書（shū）》等資料及評估報告顯示：房屋建築麵積為1589.49平方米，套內麵積為1548.15平方米。房屋證載用途為商業服務，土地使用權用途為商業，土地使用權性質為出讓，土地使（shǐ）用期限：2053年9月11日（rì）。建成年限約為2018年，鋼混結構，現為商業1（躍1、躍（yuè）2）作為“康德（dé）城市銷售中心（xīn）”使用，商業6（躍2)部分與商業1（躍2）改變結構部分作為“康德城市銷售中心”使用，商業6（躍1、部分躍2）清水（shuǐ）空置。

具（jù）體（tǐ）現場狀況以實際為準。未（wèi）標明的瑕疵不在拍賣人承擔範圍。請各競買人自行了解。

評（píng）估價：1598.23萬元，起拍價（jià）：1118.761萬元，保（bǎo）證金：111萬元，增價幅度：5萬元(以及其整倍（bèi）數)。

注：在本次確定的拍賣（mài）日3日前已（yǐ）通（tōng）知雙方（fāng）當事人，現對以上無法確定通知被執行人的有關情況特此予以公示，公示滿（mǎn）5日視為已經通（tōng）知。

二、本（běn）院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行谘詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重（chóng）慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機（jī）APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）微信公眾號完成自（zì）助預約。

三、競買人條件（jiàn）：凡具備（bèi）完全民事行為能力的公民、法人和（hé）其他組織均可參加競買，若不具有完全（quán）民事（shì）行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商（shāng）品（pǐn）房（fáng）限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條（tiáo）件參加競買的，由競買人自行承擔相應（yīng）的法律責任。根據（jù）最高人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若（ruò）幹問題的規定》第三十四條之規定：實（shí）施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買並不得委托他人代為競買與其相（xiàng）關（guān）的拍賣財產：1、負責執行的人民法院（yuàn）；2、網絡服（fú）務（wù）提供者；3、承擔拍賣輔助工作（zuò）的社會機（jī）構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親（qīn）屬。

競（jìng）買（mǎi）人可委托代理（lǐ）人（具備完全民事行為能力（lì）的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶（qìng）市第五（wǔ）中級人民法院辦理委托手續；競買成功後，競買人（rén）（法（fǎ）定代表（biǎo）人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同（tóng）到（dào）重慶（qìng）市第五中級人民法院（yuàn）辦理交接手續。如委托手續（xù）不全（quán），競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法（fǎ）律責（zé）任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在（zài）拍賣（mài）活（huó）動結束前，每最後5分鍾如果有競買（mǎi）人出價，就自動延遲5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為（wéi）增價拍賣（mài），拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報（bào）名，拍賣結束時出價最高的競（jìng）價人則競買成功（gōng））。

2、競買人（rén）取得競價（jià）資格後，出價不得低於（yú）起拍價；拍賣以最高出價（jià）成交，優先購買權人可以在（zài）不加價的情況下行使優先權；無人報名或（huò）出價的，競價會流拍。

3、拍賣成交後買受人在（zài）拍賣公告確定的期限（xiàn）內未付拍賣成交款或者逾期交付拍（pāi）賣成交款（kuǎn）的，執（zhí）行法官應當（dāng）裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價（jià）款的（de）差價、衝抵本案（àn）被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執（zhí）行人的債（zhài）務。原買受（shòu）人交納的（de）保證（zhèng）金不足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣（mài）價款（kuǎn）的差價、拍賣產生的費用（yòng）的，可以責令原買受（shòu）人補交，拒絕補交的強製執（zhí）行。

六、特（tè）別說明

1、本次拍賣標的物有抵押、查封。該標的物現商（shāng）業1（躍1、躍2）作為“康德城市銷售中心”使用，商業6（躍2)部分與商業1（躍2）改（gǎi）變結構部分（fèn）作為“康（kāng）德城市（shì）銷（xiāo）售中（zhōng）心”使用，商業6（躍1、部（bù）分躍2）清（qīng）水空置。提（tí）請競買人自行（háng）判斷並承擔由此產生的拍（pāi）賣成交後交付時（shí）間可能較長的風（fēng）險。本次拍賣範圍不包含室內可移動物品（pǐn）。已通知（zhī）案件申請人和被執行人。拍賣成交後，由執行法院按（àn）標的物現狀進（jìn）行交付（fù）。

2、請競買人在報名前詳（xiáng）細閱（yuè）讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知（zhī）》、《標的物（wù）調查（chá）情況表》等材料所披露（lù）的內容，認（rèn）真查看（kàn）標的物，充分了解標（biāo）的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政（zhèng）策規定。競買人（rén）完成報名（míng）手續（xù），即視為已完全了解並認可標的（de）物的現（xiàn）狀和一切已知及未知的瑕疵（cī），並以其獨立（lì）判斷決定自（zì）願以現狀競買本項目。

3、本（běn）次（cì）拍賣標的物麵積（jī）均以《重慶市房產麵（miàn）積（jī）報告書》中測（cè）繪（huì）麵積（jī）為重要參考，成交後，本院不再對實際交（jiāo）付麵積與測繪麵積差距及成交價作調整。提請（qǐng）競買人特別注（zhù）意。標（biāo）的物麵積最終以國土（tǔ）房管部門實測（cè）為（wéi）準。標的（de）物證載地址與現地址不一致的，最終（zhōng）以國土房管部門辦證為準。如買受人（rén）今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與法院（yuàn）出具（jù）的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、麵積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的（de）一切損失。

4、標的（de）物是否能辦理產權證由競買人自行了解辦（bàn）理並全額承擔相應費用。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執（zhí）行（háng）裁（cái）定書》等確認權屬（shǔ）的法律文書及《拍賣成交確（què）認書》等（děng）相關材料並送達權屬登記機（jī）關，在拍賣標的物具（jù）備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定應繳納的稅（shuì）、費（包括但不（bú）限於（yú）營業稅及附加、土地增值稅、契（qì）稅、轉移登記費、轉讓（ràng）手續費、印（yìn）花（huā）稅等）由（yóu）買、賣雙方按稅法（fǎ）規定各自承擔。交易雙方按照（zhào）稅法（fǎ）規（guī）定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關（guān）稅、費（fèi）（包（bāo）括但不限於營業稅及附加、土地增（zēng）值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花（huā）稅等）須由買（mǎi）受（shòu）人先行墊付，墊付後買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳（jiǎo）納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。買受人應於收到過戶裁定書後1個月內完成辦理過戶手續並向法（fǎ）院提交所墊（diàn）付稅（費）的（de）發票，逾（yú）期未提交的，視為自行支付所墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相（xiàng）關（guān）職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的物如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交後，由買（mǎi）受人自行辦理相關手續及（jí）辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限於物管費、大修基（jī）金、土地收益金、出讓金、物業專項（xiàng）維（wéi）修基金、水、電、氣、訊、五（wǔ）通費用（yòng）等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物現改變結構（gòu）使用，拍賣成交後，由（yóu）買（mǎi）受人自行根據相關部門要求進行恢複並承（chéng）擔全額費用。標的物以實物現狀為（wéi）準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買（mǎi）人在報名（míng）前詳細閱（yuè）讀評估報告、競買協議等材料（liào）所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規（guī）定。競買人完成報名手續（xù），即視（shì）為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、競買人主張優先購（gòu）買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料並經法院確認。逾期則（zé）視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書（shū）後，拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如（rú）標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失（shī）或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的（de）後果和損失，由買受人自行承擔（dān）所有的風（fēng）險責任、法（fǎ）律後果及一切經濟（jì）損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在（zài）標的物上的權力相衝突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買（mǎi）受人自行與相關的利益主體（tǐ）進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人付款後應及時與法院聯（lián）係，及時取得相關法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦（bàn）理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失（shī）和法律責（zé）任。

11、參加（jiā）競（jìng）買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知（zhī）》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價（jià）格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現（xiàn），將取消其競買資格，並（bìng）追（zhuī）究相關的法律責任。

12、法院有權依（yī）法定事由暫緩拍賣（mài）、中止拍賣或撤回拍賣。

13、競買人（rén）應於拍賣會前在淘寶網和支付（fù）寶上進行實名登記注冊，注冊成功後請按淘寶網和（hé）支付寶的提示進行操作。凡參加競拍（pāi）的競買人須在本人的支付（fù）寶賬戶（hù）裏保證有（yǒu）足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣（mài）標的物第一（yī）次確認出價競拍前，按（àn）淘寶係（xì）統提示報名並繳（jiǎo）納保證金，淘寶係統（tǒng）將自動鎖定該筆（bǐ）款項。

    14、拍賣成交後，本（běn）標的物競得者的競（jìng）拍（pāi）保證（zhèng）金將（jiāng）自動轉（zhuǎn）入法院指定（dìng）賬戶，拍賣餘款由競（jìng）得者在拍賣成交後10日內全額劃到法院指定案款賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：交通銀行重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615018996）未能競得拍（pāi）品的其（qí）他競買人的保證金在拍賣活（huó）動結束後即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍（pāi）賣活動結束後即時釋放。保證（zhèng）金鎖定期間不計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院（yuàn）關於人民法（fǎ）院網絡司法拍賣若幹問題（tí）的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，網拍平台將生（shēng）成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中（zhōng）載明實際買（mǎi）受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構（gòu）發布的《拍賣公告》、《競（jìng）買須知（zhī）》、《標的（de）物調查情況表》等（děng）材料所（suǒ）披露的內（nèi）容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電（diàn）話谘詢。

谘（zī）詢電話&自助預約：

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重慶市第五中級人民法院：023-63920417

重慶市第五中級（jí）人民法院地址（zhǐ）：重慶市渝中區經緯大道486號

重慶市（shì）高級人民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘詢電話：400-822-2870

重慶市第五中級人民法院

    二〇二（èr）二年一月十五日

競買須知

  重慶市第五中級人民法院將於2022年2月15日10時至2022年2月16日10時止（延時的除外）在重慶市第五中（zhōng）級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市（shì）第（dì）五（wǔ）中級人（rén）民法院）進行公開拍賣活動，拍賣標的：重（chóng）慶市綦江區古南街道新山村（cūn）88號康德城市花園一期5#樓商業（yè）1（躍1、躍2）、商業6（躍1、躍2）號房產。現就有關的網上拍賣事宜敬告（gào）各（gè）位競買人：

一（yī）、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人（rén）民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的（de）規定》等相關法律規定所製訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
二、本次拍（pāi）賣活動（dòng）遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本（běn）次拍賣活動的當事人（rén）和競買人（rén）必須遵守本須知（zhī）的各（gè）項條款，並對自己的行為承擔法律（lǜ）責任。
三、凡具備完全民事行為能力（lì）的公民、法人和（hé）其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理（lǐ）人必須具備完全民事行為能力；法律（lǜ）、行政（zhèng）法規、司法解釋（shì）對（duì）買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購（gòu）等），競買人應當具備規定的資格或（huò）者條件。因（yīn）不符（fú）合條件參加競買的，由競買人自行承（chéng）擔相應的法律責任。根據最高人民法院（yuàn）《關於人民法（fǎ）院（yuàn）網絡司法拍賣若幹問題（tí）的規定》第三十四條之規定：實施網絡司（sī）法拍賣的，下列機構和人員不得競買並不得委托他人代為競（jìng）買與其相關的（de）拍（pāi）賣財產：1、負（fù）責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工（gōng）作的社會機構或者組織；4、第1至（zhì）3項規定主體的工作人員及近親（qīn）屬。
 競買人可委托代理（lǐ）人（具備完全民事行為能力的自然人）進行（háng），但（dàn）須在競買（mǎi）開始（shǐ）前向重慶市第五中級人民法院（yuàn）辦理委托手續；競買成功（gōng）後，競買人（法定代表人、其（qí）他（tā）組織的負責人）須與委（wěi）托代理人一（yī）同（tóng）到重慶市第五中級人（rén）民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委（wěi）托代理人的個人行為。因不符合條件參（cān）加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延時（shí）出（chū）價功能（néng），在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲（chí）5分（fèn）鍾。
五、本次拍賣是經法定公告期和展示（shì）期（qī）後才舉行，就拍（pāi）賣標的物已知（zhī）及可能存（cún）在的瑕疵已在本次拍買資料（liào）中（zhōng）作了詳（xiáng）盡的說明。對拍賣標的物所作（zuò）的說明和提供的視頻資料、圖（tú）片等，僅供競買人參考，不構成（chéng）對標的（de）物的任何擔保（bǎo）。所以請競買人在拍賣（mài）前必須仔細（xì）審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，並請（qǐng）親臨展示現場，實地看樣。看樣時間根據（jù）預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排（pái），請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公（gōng）眾號完成自助預約（yuē）。未看樣（yàng）的競買人視為（wéi）對本標的（de）實物現狀的確認，慎重決定競買（mǎi）行為，競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可（kě）標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判（pàn）斷決定（dìng）自願以現狀競買（mǎi）本標的。
  對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況（kuàng），請競買人在競買前自行（háng）到相關職（zhí）能部門谘詢確認，因標的物現狀（zhuàng）及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加等情況後果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費（fèi）用。
六、拍賣成（chéng）交後買受人在拍賣（mài）公告確定的（de）期限（xiàn）內未付拍賣（mài）成交款或者逾期交（jiāo）付拍賣成交款的，執行法官（guān）應當裁定（dìng）重新拍賣（mài）。重新拍（pāi）賣時，原買受人不得參加競買。原買受人（rén）交納的保證金不予退還，依次用於支付拍（pāi）賣產生的費用損失、彌補重新（xīn）拍賣價款低於原拍賣價款（kuǎn）的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行（háng）人的債務。原買受人（rén）交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的（de）差價、拍賣（mài）產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補（bǔ）交的強製執行。
七、買受人付款後應及時與法院聯係，並辦理過戶手續。逾（yú）期不辦理的，由此產生的法律後果（guǒ）和一切經濟損（sǔn）失由買受人自行（háng）承擔，並承擔本標（biāo）的物（wù）可能發生的損毀、滅失等後果。
八、本次拍賣活動計價貨幣為人（rén）民幣，拍賣時（shí）的（de）起拍價、成交價（jià）均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時（shí）所發生的全部費用和稅費。
九、買受人應自行辦理水（shuǐ）、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業（yè）管理等欠費由買受（shòu）人自行解決，法院不承擔（dān）上述費用，未明（míng）確繳費義（yì）務人的費用也由買受（shòu）人自行解（jiě）決。
十、競買人應當遵守競買須知的規定，不得（dé）阻撓其他競買（mǎi）人競拍，不得操縱、壟斷競拍價（jià）格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追（zhuī）究相（xiàng）關的法律責任。

十一、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中（zhōng）止拍賣或撤回拍賣。
十二、為便於買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡平（píng）台提供確切的送（sòng）達地址或者主動與委托法院聯係。如需更（gèng）改地址，買受人應及時與委托法院聯係確（què）認更改。因提供的送達地址不（bú）確切，或未及時告（gào）知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律後（hòu）果。
十三、凡發現拍賣（mài）中有違（wéi）規行為，可如實舉報。
十（shí）四、特別說明（míng）

1、本次拍賣標的物有抵押、查封。該標的物現商業1（躍1、躍2）作為“康德城市銷售中心（xīn）”使用，商業6（躍（yuè）2)部分與商業1（躍（yuè）2）改變（biàn）結構部分作為“康德城市銷售中（zhōng）心”使用，商業6（躍1、部分躍2）清水空（kōng）置。提請競買人自行判斷並承擔由此產生的拍賣成交後交付時間可能較長的風險。本次拍賣範圍不（bú）包（bāo）含室內可移動物品（pǐn）。已（yǐ）通知（zhī）案件申請人和被執行人。拍賣成（chéng）交後，由執行法（fǎ）院按標的物現狀進行交付。

2、請競（jìng）買人在報名前詳細閱讀（dú）《評估報告》、《拍賣公告（gào）》、《競買須知》、《標的（de）物調查情況表》等材料所披露的內容，認真（zhēn）查（chá）看標的物（wù），充分了解標的物現狀和（hé）瑕疵及（jí）相關法律（lǜ）法規、政策（cè）規定。競買人（rén）完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的（de）現狀（zhuàng）和（hé）一切已知及未知的瑕（xiá）疵，並以其獨立（lì）判斷決（jué）定自願以現狀競買本項目（mù）。

3、本次拍賣標的物麵積均以《重（chóng）慶市房產麵積報告書》中測繪麵積為重要（yào）參考，成交後，本院不再對實際交付麵積與測繪麵積差距及成交價作調整。提請競買人特別注意（yì）。標的物麵積最終以國（guó）土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土（tǔ）房管（guǎn）部（bù）門辦證為準。如買受人今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途（tú）與法院出具的法律文書確定的內（nèi）容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置（zhì）、麵積、用途為準，買受人（rén）自行承擔由此產生的一切損失。

4、標的物是（shì）否能辦理產權證由競買人自行了解辦理並全額承擔相應費（fèi）用。標的物辦理轉讓過（guò）戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍（pāi）賣成交確認書》等相關材料並送達權（quán）屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅（shuì）法（fǎ）規定應繳納的稅（shuì）、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契（qì）稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙（shuāng）方按稅法規定（dìng）各自承擔。交易雙方按照稅法規定各自繳（jiǎo）納相應的稅費，但依（yī）法應由出賣（mài）方繳納（nà）的相關稅、費（包括但不限於營（yíng）業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受（shòu）人先行墊付，墊付後買受（shòu）人憑稅務部門出具（jù）的出賣方（fāng）已繳納（nà）稅（費（fèi））票據，向法院申請退還已（yǐ）墊付稅（費）。買受人（rén）應於收到過戶裁定書（shū）後1個月內完成辦理過戶手續並向法院提交所墊付稅（費）的發票，逾期未提交的，視為（wéi）自行支付所墊付稅（費）。競買人（rén）是否符（fú）合過戶條件，請競買人自行到當地（dì）相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的物如若存在其它（tā）欠費情況請競買（mǎi）人自行（háng）向相關部門了解。拍賣成交後，由買受（shòu）人自（zì）行辦理（lǐ）相（xiàng）關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限於（yú）物管費、大修基金、土地收益金、出讓金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等（děng）欠（qiàn）費均由買受（shòu）人全額（é）承擔。

6、標的（de）物（wù）現改變結構使（shǐ）用，拍（pāi）賣成交後，由買受人自（zì）行根據相關部門要求進行（háng）恢複並承擔全額（é）費用。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕（xiá）疵保證。請（qǐng）競買人（rén）在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內（nèi）容，認真查看標的物，充（chōng）分了解（jiě）標的物現狀和瑕疵及相關法律、法（fǎ）規、政策規定（dìng）。競買人完成報名（míng）手續，即視為對拍賣標的物完全了解並接（jiē）受拍賣標的物的現狀（zhuàng）和一切已知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、競買人主張（zhāng）優先（xiān）購買權的，應當在競（jìng）價程序開始前向重慶市第五中級人民（mín）法院提交合法證明材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受（shòu）人在收到本院出具的確認不（bú）動產（chǎn）權屬的法（fǎ）律文書後，拍賣成（chéng）交的標的物即由買受人自行負責妥（tuǒ）善維護、管理。如標的因故（包括（kuò）不可抗力因素（sù））毀損滅（miè）失或者發（fā）生安全事故和涉及（jí）其它隱患造成的後果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責（zé）任、法（fǎ）律後果及（jí）一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇（yù）有與在先（xiān）負（fù）擔在標（biāo）的物（wù）上的權力相衝突的情形或有影響社（shè）會（huì）穩定與和諧的情形（xíng）以及（jí）有其他依法不能移交的情（qíng）形，由買受人自行（háng）與相關的利益主體（tǐ）進行協商妥善處理或通過（guò）訴（sù）訟等（děng）法定程序依法（fǎ）解決。

10、參加競買的人應當遵守《拍（pāi）賣公告》、《競買須知》等規定（dìng），不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競（jìng）拍價格，嚴禁競買（mǎi）人惡意串標，上述（shù）行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

11、法院有權依法（fǎ）定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

12、拍賣成交後，競買人競買成交後（hòu）應按（àn）時將拍賣（mài）餘款（扣除保證金（jīn）後的餘款），於拍賣成交後10日內全額劃到法院指定（dìng）案款賬戶(戶名：重（chóng）慶市第五中級人民法院，開（kāi）戶行：交通銀行重慶市渝（yú）中區（qū）支行；賬號：500102111018010002615018996)。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於（yú）人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成（chéng）功競得網拍標的物（wù）後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明（míng）實際買受人姓名、網拍競買號信（xìn）息，請買受人自行核對確認。

特別提醒（xǐng）：競買（mǎi）人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及（jí）拍賣機（jī）構發布的《拍（pāi）賣公告》、《競買須知（zhī）》、《標的物（wù）調查情況表》等材料（liào）所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法（fǎ）律責任。

本公告未盡事宜（yí），請撥打有（yǒu）關電話谘詢。

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重慶市第五中級人民法院（yuàn）

    二〇二二年一月十（shí）五日（rì）

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