拍賣公告

重慶市第五中級人（rén）民法院（yuàn）將於2022年2月15日10時至2022年2月16日10時止（延時的除外）在（zài）重慶市第五中級人民法院淘寶網司法（fǎ）拍賣網（wǎng）絡平台（tái）上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶（hù）名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標（biāo）的：重（chóng）慶市綦江區（qū）古南街（jiē）道（dào）新山村（cūn）88號康德城（chéng）市花園一期5#樓商（shāng）業8（躍1、躍（yuè）2）房產。據評估報告顯示（詳見附件“評估報告”）：

該（gāi）標的未辦理產權證，有總證，總證號為：213房（fáng）地（dì）證2015字第（dì）010525號（hào）。根據《重慶市房地產權證》、《重（chóng）慶市房產（chǎn）麵積報告書》等資料及評估報告顯示（shì）：房屋建築麵積為120.27平方米，套內麵積為116.48平方米。房屋證載（zǎi）用途（tú）為商（shāng）業服務，土地使用權用途為商業，土地使用權性質為出讓，土地使用期限：2053年9月11日。建成年限約為2018年，鋼混結構，現（xiàn）為裝修空置。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不（bú）在拍賣人承（chéng）擔範圍。請各競買人自行了解。

評估價：138.99萬元，起拍價：97.293萬元，保證金：9.7萬元，增價幅度：0.5萬元(以及其整倍數)。

注：在本次確定的拍賣（mài）日（rì）3日前已（yǐ）通知雙方（fāng）當事人，現對以上無法確定通知被執行人的有關情況特此予以公示，公（gōng）示滿5日（rì）視為已經通知。

二、本院已委托（tuō）重慶（qìng）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述（shù）房產的相關信息進行谘詢及組織看樣（yàng）等工作，看樣時間（jiān）根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責（zé）任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電話：400-962-2283或登（dēng）錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍（pāi）賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成（chéng）自助預約。

三、競買人條件：凡具備（bèi）完全民事行（háng）為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具（jù）有完全民事（shì）行為能力其委托人或代理人（rén）必須具備（bèi）完全民事行為能力；法律、行（háng）政法規、司法解釋（shì）對買受人資格或者條（tiáo）件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人（rén）應當具備規定的資格或（huò）者條件。因不符合條件參加競買（mǎi）的，由競買人自（zì）行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院（yuàn）《關於人民法院網絡（luò）司（sī）法拍賣若幹問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列（liè）機構和人員不得（dé）競買並不得（dé）委托他人代為競買與（yǔ）其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡（luò）服務提供者；3、承擔（dān）拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員（yuán）及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全（quán）民事行（háng）為能力的自然（rán）人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中（zhōng）級人民法院辦理委托手續；競買（mǎi）成功後（hòu），競買人（法定代表（biǎo）人、其他組織的負（fù）責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院（yuàn）辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動（dòng）認定為委托代理人的個人（rén）行為（wéi）。因不符合（hé）條件參加（jiā）競買的，由競買人自（zì）行承擔（dān）相應的法律責任。

四（sì）、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分（fèn）鍾（zhōng）如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報（bào）名，拍（pāi）賣結束時出價（jià）最高的競價人（rén）則競買成功）。

2、競（jìng）買人取得競價資（zī）格後，出價不得（dé）低（dī）於起拍價；拍賣（mài）以（yǐ）最高出價成交，優先購（gòu）買權人可以在不加價的情況（kuàng）下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、拍賣成（chéng）交（jiāo）後買受人在（zài）拍賣公（gōng）告確定的期限內未（wèi）付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的（de），執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受（shòu）人不得參加競買。原買受人交納的保證（zhèng）金不（bú）予退還，依次（cì）用於支付（fù）拍賣產（chǎn）生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執（zhí）行（háng）人的債務以（yǐ）及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受（shòu）人交納的保證金（jīn）不（bú）足以彌補重新拍賣價款低於原（yuán）拍賣價款的差價、拍賣產（chǎn）生的費用的，可以責令原買（mǎi）受人補交，拒絕補（bǔ）交的強（qiáng）製執行（háng）。

六、特別說明

1、本次拍賣標的物有抵押、查（chá）封。該標的（de）物現裝修（xiū）空置（zhì）。本次拍賣範（fàn）圍不包含室內可移動物品。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成交後，由（yóu）執行法院按（àn）標的物現狀（zhuàng）進行（háng）交付。

2、請競買人在報（bào）名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標（biāo）的物調查情況表》等材料所（suǒ）披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕（xiá）疵及相關法（fǎ）律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視（shì）為已完全（quán）了解並認可標的物的現狀和一切（qiē）已知（zhī）及（jí）未（wèi）知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、本次拍賣標的物麵（miàn）積均以《重慶市房（fáng）產（chǎn）麵（miàn）積報告書（shū）》中測繪麵積為重要參考，成交後，本院不再（zài）對實際（jì）交付麵積與測繪麵積差距及成交價作調整。提請競買人特（tè）別注（zhù）意。標的物麵積最終以國土房（fáng）管（guǎn）部（bù）門實測為準。標的物（wù）證載地址與現地（dì）址不一致的，最（zuì）終以（yǐ）國土房管部門辦證為準。如買受（shòu）人今後辦理（lǐ）《不動產權證》的證載位（wèi）置（zhì）、麵積、用途與法院（yuàn）出具的法律文書確（què）定的內容不符時，以權屬登記管理部（bù）門確定的位置、麵積、用途（tú）為準，買（mǎi）受人自行承擔由此（cǐ）產（chǎn）生的一切損失。

4、標的物是否能辦理產權（quán）證由競（jìng）買人自行了解辦理並全額承擔相應費用（yòng）。標（biāo）的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出（chū）具的《執行裁定書》等（děng）確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書（shū）》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時（shí）由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅（shuì）法規定（dìng）應繳納的稅、費（包括但不限於營（yíng）業稅及附加、土地增值稅、契稅（shuì）、轉移登記費、轉讓手續費（fèi）、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定各自承擔。交易雙方按（àn）照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由（yóu）出賣方繳納的相關稅（shuì）、費（包括但不（bú）限於營業稅（shuì）及附加、土地增值稅、契稅、轉移登（dēng）記費、轉讓手（shǒu）續費、印花稅等）須由買受人（rén）先行墊付，墊付後買受人憑稅務部門出具的出賣方（fāng）已繳納稅（費）票據，向（xiàng）法院申請退還已墊付稅（費）。買受人應於收到過戶裁定書後1個月內完成辦理過戶手續並向法院提交所墊付稅（費）的發票，逾期（qī）未提交的，視為自行支（zhī）付所墊付稅（費）。競買人是否符合過戶（hù）條件，請競買人自行到（dào）當地相關職能部門進行了解（jiě），拍賣人不承擔一切（qiē）責任。

5、該標的物如若存在其它（tā）欠費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交後，由（yóu）買受人自行辦理相關手續及辦（bàn）理移交過戶時可能涉（shè）及的包括但不限於物管費、大修基金、土（tǔ）地收益金、出讓金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費（fèi）用等（děng）欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物以實物現狀為準，本（běn）院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報（bào）名前（qián）詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容（róng），認真查看（kàn）標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵（cī）及相關法（fǎ）律、法規、政（zhèng）策規（guī）定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物（wù）完全了解並接受拍賣標的物（wù）的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷決定競買本（běn）標的物。

7、競買人主張優先購（gòu）買權（quán）的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料並經法院確認（rèn）。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認（rèn）不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的標的物（wù）即由買受人自行負責妥（tuǒ）善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故（gù）和涉及其它隱患造成的後果和損失，由買受人自行承擔所有的（de）風險責任、法律後果及一切經濟損失（shī）。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在（zài）標的物上的權（quán）力相衝突的情形或有影響社會穩（wěn）定與和諧的情形以及（jí）有（yǒu）其他依法不能移交（jiāo）的情形，由買受人自行（háng）與相關的利益主體進行協（xié）商妥善處理或通（tōng）過訴訟等法定程序依法解（jiě）決。

10、買受人付款後應及時與（yǔ）法院聯係，及時取（qǔ）得相關法律文書自行辦理過戶（hù）事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損（sǔn）失（shī）和法律責任。

11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不（bú）得操縱、壟斷競拍（pāi）價（jià）格，嚴禁競（jìng）買人惡意串標，上述行為一經發現，將取（qǔ）消其競買資格，並追（zhuī）究相關的法律責任。

12、法（fǎ）院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

13、競買人應於拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行（háng）實名（míng）登記注冊，注冊成功後請（qǐng）按淘寶網和（hé）支付（fù）寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶裏（lǐ）保證有足（zú）夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次（cì）確認出價競拍前，按（àn）淘寶係統提（tí）示報名並繳納保證金，淘寶（bǎo）係統將自動鎖定該筆款項。

    14、拍賣（mài）成交（jiāo）後，本標的物競得者的競（jìng）拍保證金將自動轉入（rù）法（fǎ）院指定賬戶，拍賣餘款由競得者在拍賣成交後10日內全額劃到（dào）法院指定案款賬戶（hù）（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：交（jiāo）通銀行重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615018996）未能競得拍品（pǐn）的其他競買人的保證金在拍賣（mài）活（huó）動結束（shù）後即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的（de）保證金在拍賣（mài）活動結束後（hòu）即時（shí）釋放。保證金鎖（suǒ）定期間不計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人（rén）民法院網絡司法（fǎ）拍賣若幹問題的（de）規定》，競買人成功競得網拍標的物後，網拍平台將生成相（xiàng）應《司法拍賣網絡競價成功確（què）認書》，確認書中載明實際買受（shòu）人姓名、網拍競（jìng）買號信息，請買受人自行核（hé）對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔（zǎi）細閱（yuè）讀法院及（jí）拍賣機構發布的《拍賣公（gōng）告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材（cái）料所披露（lù）的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法（fǎ）律責任。

本公告（gào）未盡事宜，請撥打有關（guān）電話谘詢。

谘詢電話&自助預約：

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重慶市第五中級人民法院：023-63920417

重慶市第五（wǔ）中級人民法院地址：重慶市渝中區經（jīng）緯大道486號

重慶市高級人民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘詢電話：400-822-2870

重慶市第五中級人民法院

    二〇二二年一月十五（wǔ）日

競買須知（zhī）

  重慶市第五中級人民法院將於（yú）2022年2月15日10時至2022年2月16日10時（shí）止（zhǐ）（延時的除外）在重慶市第五中級人民法（fǎ）院淘寶網司法拍賣網絡平台（tái）上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，拍賣標的：重慶市綦江區古南街道新山村88號康德城市花園一期5#樓商業8（躍1、躍2）房（fáng）產。現就有關的網上拍賣（mài）事宜（yí）敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據《中（zhōng）華人民（mín）共和國民事訴訟法》、《最高人民法（fǎ）院關於人民法院（yuàn）網絡（luò）司法拍賣若幹問題的規定》等相關法律規定（dìng）所製訂，競買人應認真仔細閱讀，了解（jiě）本須知的全部（bù）內容（róng）。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的（de）原則（zé），拍賣活動具備法律效（xiào）力。參加本次拍賣活動的（de）當事人和競買人必須遵守本（běn）須知的各項條款（kuǎn），並對自己的行為承擔（dān）法律責（zé）任。
三、凡（fán）具備完全民事行為能（néng）力的公民、法人和其他組織均可（kě）參加競買，若不具（jù）有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完（wán）全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條（tiáo）件（jiàn）有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自（zì）行承擔相應的法律責任。根據（jù）最高人民（mín）法院（yuàn）《關於（yú）人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第三十四條之規定：實（shí）施網絡司法拍（pāi）賣的，下列機構和人員（yuán）不得競買並不得委托他（tā）人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負（fù）責執（zhí）行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助（zhù）工作的社會機構或者組（zǔ）織（zhī）；4、第1至3項規定（dìng）主體的工作人員及（jí）近親屬。
 競買人可委托代理人（具（jù）備完全民事行為能力（lì）的自然人（rén））進行，但須在（zài）競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定代表人（rén）、其他組織（zhī）的負（fù）責人）須與（yǔ）委托代理人一同（tóng）到重（chóng）慶市第五中級（jí）人（rén）民（mín）法院辦理交接手續。如委托手續不全（quán），競買（mǎi）活動認定為委（wěi）托代理人的個人行為。因不符合條（tiáo）件參加（jiā）競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結（jié）束前，每最後5分（fèn）鍾如果有競買人出價，就（jiù）自動延遲5分鍾。
五、本次拍賣是經法定公告期和展示期後才舉行，就（jiù）拍賣標的物已知及（jí）可能存（cún）在的瑕疵已在（zài）本次拍買資料中作（zuò）了詳盡的（de）說明。對拍賣標的物所作（zuò）的說明和（hé）提供的視頻資（zī）料、圖片等，僅供競買人參考（kǎo），不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵（cī），認真（zhēn）研究查看所競買標的物的實際情況，並請親臨（lín）展示現場，實地看樣。看樣時（shí）間根據預約（yuē）情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍（pāi）賣微信公眾號完成自助預約。未看樣的競買人（rén）視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人完成報名手續，即視為已完全（quán）了解並認（rèn）可標的物的現狀和一切已（yǐ）知及未知的瑕疵，並以其獨（dú）立判斷決定自願以（yǐ）現狀競買本標的。
  對拍賣標的能否辦理過戶手續以及（jí）辦理時間等（děng）情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門谘詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造（zào）成的費用增加等情況後果自負，法（fǎ）院不（bú）作過戶的任（rèn）何承諾，不承擔過戶涉及的一切（qiē）費用（yòng）。
六、拍賣成交後（hòu）買受人在拍賣公告確定的期（qī）限內未付拍（pāi）賣成交款或（huò）者（zhě）逾期交付拍賣成交款的，執行法官應（yīng）當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加（jiā）競買。原買受人（rén）交納的（de）保證金不予退還，依次用（yòng）於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以（yǐ）及（jí）與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以（yǐ）責令原買受人補交，拒絕（jué）補交的（de）強（qiáng）製執行。
七、買受人付款後應及時與法院聯（lián）係，並辦理（lǐ）過戶手續。逾期不辦理的，由此產生的法律後果和（hé）一切經濟損失由買受人自行承擔，並承擔本標的物可能發生的損毀、滅（miè）失等後果。
八、本次拍賣活動計（jì）價（jià）貨（huò）幣（bì）為人民幣，拍賣時的起拍價、成交（jiāo）價均不含買受人在拍賣（mài）標的物交割、過戶時所發生的（de）全部費用和稅費。
九、買受人（rén）應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對（duì）可能（néng）存在（zài）的影響標（biāo）的物使用的水、電、物業管理等欠費由買受（shòu）人（rén）自行（háng）解決，法（fǎ）院不承擔上述費用，未明確繳（jiǎo）費義務人（rén）的費用（yòng）也由買受人（rén）自行解決。
十、競買人應當（dāng）遵守競買須知的規定，不得阻撓其（qí）他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價（jià）格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將（jiāng）取消其競買（mǎi）資格，並追（zhuī）究相關的法律責（zé）任。

十一、法院有權（quán）依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。
十二、為便於買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價（jià）前如實向淘寶網司法拍賣網絡平台提供確切的送達（dá）地址或者主動與（yǔ）委托法院聯係。如需更改地址，買受（shòu）人應（yīng）及時與委托法院聯係確認（rèn）更改（gǎi）。因提（tí）供的送達地址（zhǐ）不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關（guān）法律文書無法送達的，由競買人自行承（chéng）擔由此可能產（chǎn）生的（de）法律後果。
十三、凡發現（xiàn）拍賣（mài）中有違規行為，可如實（shí）舉報。
十四、特別說明

1、本次拍賣標的物有抵押、查封。該標的物現裝修空置。本次拍賣範圍（wéi）不包含室（shì）內（nèi）可移動物品。已通知案件申請人和被（bèi）執行人。拍賣成交後，由執行法院按標的物現（xiàn）狀進行交付。

2、請競買人在（zài）報名（míng）前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競（jìng）買須知》、《標的物調（diào）查情況表》等（děng）材料所披露的內容（róng），認真查看標的物，充分了解標的（de）物現狀和瑕疵及相關法律法規（guī）、政策規定。競買（mǎi）人完（wán）成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本（běn）項目。

3、本次拍（pāi）賣標的物麵積均以（yǐ）《重慶市房產麵積報（bào）告書》中測繪麵積為重要參考，成交後，本院不再對實（shí）際交付麵積與測（cè）繪麵積差距及成交（jiāo）價作調（diào）整。提請競買人特別注意。標的物麵積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今後辦理《不動產權證》的證載位置（zhì）、麵積、用途與法院出具的（de）法律（lǜ）文書（shū）確定的內容不符時，以（yǐ）權屬（shǔ）登記管理部門確定的位置、麵積、用途（tú）為準，買受人（rén）自行承擔由此（cǐ）產生的一（yī）切損失。

4、標的物是（shì）否能辦理產權證由競買人自行了解辦理並全額承擔（dān）相應費用。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定（dìng）書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交（jiāo）確認書》等相關材（cái）料並送達權（quán）屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按（àn）照稅法規定（dìng）應繳納的稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土（tǔ）地增值稅、契稅、轉移登記費、轉（zhuǎn）讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定各自承擔。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法（fǎ）應由出賣方（fāng）繳納的相關稅、費（包括但不（bú）限於營業稅及附（fù）加、土地增值稅、契（qì）稅、轉（zhuǎn）移登記費、轉讓手續費、印花稅（shuì）等）須由買受（shòu）人（rén）先行墊付，墊付後買受人憑稅務部門出具的（de）出賣方已（yǐ）繳納稅（費）票據，向法院申（shēn）請退還已墊付稅（費）。買受人應於收到過戶裁（cái）定書後（hòu）1個（gè）月內完成辦理過戶手續並向法院提交所墊付稅（shuì）（費）的發票（piào），逾（yú）期未提交的，視為自行支付所墊付稅（費）。競買人（rén）是（shì）否符合過戶條件，請競買人自（zì）行到當地相（xiàng）關職能部門進行了（le）解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的物如若存在其它欠（qiàn）費（fèi）情況請競（jìng）買人自行向相關部門了解（jiě）。拍（pāi）賣成交後，由買（mǎi）受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限於（yú）物管費、大（dà）修基金、土地（dì）收益金、出讓金、物（wù）業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物以實物現狀為準，本院（yuàn）不（bú）承（chéng）擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評（píng）估報告、競買協（xié）議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和（hé）瑕疵（cī）及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報（bào）名手續（xù），即視為對拍賣標的物完全了（le）解並（bìng）接受拍賣標的物的現狀和（hé）一切已知（zhī）及未知的瑕疵，並自願以其獨立（lì）判斷決定競買本標的物。

7、競買人主張優先購（gòu）買權的，應當（dāng）在競價程序開始前向（xiàng）重慶市第五中級人民法院提（tí）交（jiāo）合法證明材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的標（biāo）的（de）物即由買受人自（zì）行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者（zhě）發（fā）生安全事故和涉及其它隱（yǐn）患造成的後果和（hé）損失，由買受人（rén）自行承擔所有的（de）風險責任、法律後（hòu）果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在（zài）標的物（wù）上的權力相衝突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善（shàn）處理或（huò）通過訴訟（sòng）等法定程序依法解決。

10、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規（guī）定，不得阻擾其他競買（mǎi）人競（jìng）拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串（chuàn）標，上述行為一經發現，將（jiāng）取消其競買（mǎi）資格，並追究相關的法律責任。

11、法院有權依（yī）法定事由暫緩拍賣、中止（zhǐ）拍賣（mài）或撤回拍賣。

12、拍賣（mài）成交後，競買（mǎi）人競買成交後應按時將拍賣餘款（扣除保證金後的餘款），於拍賣成交後10日內全額劃到法院指定案款賬戶(戶名：重慶市第五中（zhōng）級（jí）人民法院，開戶（hù）行：交（jiāo）通銀行重慶市渝中區支（zhī）行；賬號：500102111018010002615018996)。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡司（sī）法拍賣若（ruò）幹問題的規定》，競買人成功競得（dé）網拍標的物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競（jìng）買號信息，請買受人自行核對確認。

特（tè）別提醒：競買人在拍賣競價（jià）前請務必再仔細閱（yuè）讀法院（yuàn）及拍賣機構發布的《拍賣公（gōng）告》、《競買須知》、《標的物調查（chá）情況表》等材料所披露的（de）內容，了解標的情況、競價規則、交款方式（shì）、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

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重慶市（shì）第五中級人民法院

    二〇二二年一月十五日

標的物調查信息（xī）表