拍賣公（gōng）告

    重慶市第五中級人民法院（yuàn）將於2022年4月20日10時至2022年4月（yuè）21日10時止（延時的除（chú）外）在重慶市第五中級人（rén）民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市（shì）第五中級人民法（fǎ）院）進行公開拍賣活動，現（xiàn）公告如下：

一、拍賣標的：重慶市江北區北城天街46號1幢（zhuàng）29-1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19號共計19處房產及室內空調。據《房屋登記信（xìn）息查（chá）詢結果》、《評估報告》等資料顯示（詳（xiáng）見附件“評估報告”）

具體現場狀況以實際為準。未（wèi）標（biāo）明的瑕疵不在拍賣人承擔範圍。請各競買人自行了解。

整體評估價：1036.36萬元，起拍價：725.452萬元，保證金：72萬元，增價幅度：1萬元(以及其整倍數)。

注：在本次確定的拍賣日3日前（qián）已通知雙方當事人（rén），現對以上無法確定通知被執行人的有關情況特（tè）此予以公示，公示滿5日視為已經通知。

二、本院已委托重慶（qìng）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任（rèn）公司在（zài）拍賣期間對上述房產的相關信息進行谘詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有（yǒu）限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.cq-jc.com、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機（jī）APP、關注（zhù）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約。

三、競買人條件：凡具備（bèi）完全民事行為能力的公民、法人和其他組（zǔ）織均可參加競買，若不具有完（wán）全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行（háng）為（wéi）能力；法（fǎ）律、行政法規、司法解釋對買受人（rén）資格或者條件有（yǒu）特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競（jìng）買人自行承擔相應的法律責任。根據最高（gāo）人民法院《關於人（rén）民法院網絡（luò）司法拍賣若幹問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法（fǎ）拍（pāi）賣的，下（xià）列機構和人員（yuán）不得競（jìng）買（mǎi）並不得委托（tuō）他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網（wǎng）絡服務提供者；3、承擔拍賣（mài）輔助工作的社（shè）會機（jī）構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作（zuò）人員及近親（qīn）屬（shǔ）。

競買人可委（wěi）托代理人（具備完（wán）全民事行為能力（lì）的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手（shǒu）續；競買成功後（hòu），競買人（法定代表人、其他（tā）組織的負責人）須（xū）與委托（tuō）代理人（rén）一同到重慶市第五中級人民（mín）法院辦（bàn）理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符（fú）合條件參加競（jìng）買的，由競買（mǎi）人自行承擔（dān）相應的法律（lǜ）責任。

四、本次拍賣活動（dòng）設置延時出價功（gōng）能，在拍賣活動結束前（qián），每最後5分鍾如果有競買人（rén）出價，就自動延遲5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣（mài）保留價即為起拍價。（注：一人或一人以（yǐ）上報名，拍賣結束時出價最高的競（jìng）價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格後，出（chū）價不得低於起拍價；拍賣以最高出價（jià）成（chéng）交，優先購買權人可以（yǐ）在不加價（jià）的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、拍賣成交後買受人在拍賣公告（gào）確定的期（qī）限內未付拍（pāi）賣成交款或者逾期交付拍（pāi）賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不（bú）予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝（chōng）抵本案被執行人（rén）的債務以及與拍賣財產相關的被執行（háng）人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差（chà）價、拍賣（mài）產生的費用的，可以責令（lìng）原買受人補交，拒（jù）絕補（bǔ）交的強製執行。

六（liù）、特別說明

1、本次拍賣標（biāo）的物有查封。標的物現裝修空置。本次拍賣標（biāo）的物價值包含室內裝修及空調，不包含室內可移動物品（pǐn）。已通知案件申請（qǐng）人和被執行人。拍賣成交後，由執行法院按標的物（wù）現狀進行（háng）交付。

2、標的物（wù）現改變物理結構，成交後若需恢複原狀由買受人按照房管相關部門要求自（zì）行恢複並（bìng）承擔全額費用。請競買人在報名（míng）前詳細閱讀《評估報告（gào）》、《拍賣公告》、《競（jìng）買須知》、《標的物調查情況表》等材料所（suǒ）披露的內容，認真查看標的物，充分了解標（biāo）的（de）物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手（shǒu）續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切（qiē）已知及未知（zhī）的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願（yuàn）以現狀競買本項目。

3、標的物（wù）麵積最終以國土房管部門實測為準（zhǔn）。標的物證（zhèng）載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買（mǎi）受人今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途（tú）與法院出具的（de）法律文書（shū）確定的內容不符（fú）時，以權屬登記管理（lǐ）部門確定的（de）位置、麵積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、拍賣成交後，買受人辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出（chū）具的（de）《執行裁定書》等確認權屬的法（fǎ）律文書及《拍賣（mài）成交確認書》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣標（biāo）的物具備辦理過戶條件時由買受人自行（háng）辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定應繳（jiǎo）納的稅、費（包括但不限（xiàn）於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅（shuì）法規定各自承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地（dì）相關職能部門進行（háng）了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、標的物截止（zhǐ）2022年3月欠物業管理費及（jí）公攤費共計95035.18元。標的物存在其它欠費情況請競買人自行向相（xiàng）關部門了解（jiě）。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關手續（xù）及辦理移（yí）交過戶時可能涉及的包括但不限於（yú）物管費（以物業計算為準）、大修基金、土地收益（yì）金、出讓金（jīn）、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠（qiàn）費均由買受人全額承擔。

6、標（biāo）的物以實物現狀（zhuàng）為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材（cái）料所（suǒ）披露的內（nèi）容，認真查看標的物（wù），充分了解標的物現狀（zhuàng）和瑕（xiá）疵及相關法律（lǜ）、法（fǎ）規、政策規定。競買人完成報（bào）名手續，即視為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的（de）現狀和一切已（yǐ）知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、競（jìng）買人主張優先購買（mǎi）權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人（rén）民法院提交合法（fǎ）證明材料並經法院確認。逾（yú）期則（zé）視為放棄。

8、買受人在收到本（běn）院（yuàn）出具的（de）確認不（bú）動產權（quán）屬的法律文書後，拍賣（mài）成交的標的物即由買受（shòu）人自行負責妥善維（wéi）護、管理。如標的因故（包括不可抗力（lì）因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患（huàn）造成的後果和損失，由買受人（rén）自行（háng）承擔所有的風險責任（rèn）、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成（chéng）交（jiāo）後（hòu），若（ruò）遇有與在先負擔在標的物上的權力相衝突的情形或有影響社會穩定與和（hé）諧的情形以及有其他依法不能移交（jiāo）的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解（jiě）決。

10、買受人付款後應及時與法院聯係，及時取得相關法律（lǜ）文書自行辦（bàn）理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失（shī）和法律責任。

11、參（cān）加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等（děng）規定，不得阻擾其他競買人（rén）競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買（mǎi）人惡意串標，上述行為一經（jīng）發現，將取消其競買資格，並追（zhuī）究相關的法律責任。

12、法院有權依法定事由暫（zàn）緩拍賣、中止拍賣或撤回（huí）拍賣（mài）。

13、競買人應於拍（pāi）賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登（dēng）記注冊，注冊成功後請按淘寶網和支付寶的提示進行操（cāo）作。凡參加競拍的（de）競買人（rén）須（xū）在本人的支付寶賬戶裏保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍（pāi）賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶係統提示報名（míng）並繳（jiǎo）納保證金，淘寶係統將自動鎖定該筆款項。

14、拍賣成交後，本（běn）標的物（wù）競得者（zhě）的競拍保證（zhèng）金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣餘款由競得（dé）者在拍賣成交（jiāo）後10日內全額劃到（dào）法院指定案款賬戶（開戶單位：重慶市第五中（zhōng）級人（rén）民法院，開戶行：光大銀行重慶分行營（yíng）業部（bù）；賬號（hào）：39410180808898686025438）未能（néng）競得拍品的其他（tā）競（jìng）買人的保（bǎo）證金在拍賣活動（dòng）結束（shù）後即時釋放。拍（pāi）賣未成交的（即流拍的），競買人的保證（zhèng）金在拍賣活動結束後（hòu）即（jí）時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最（zuì）高人民法院（yuàn）關於人民（mín）法院網絡司法（fǎ）拍（pāi）賣若幹（gàn）問題的規定》，競買人成功競得網拍（pāi）標的物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確（què）認書（shū）中載明（míng）實際買受人姓名、網拍競買號信息（xī），請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人（rén）在拍賣競價（jià）前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構（gòu）發布的《拍賣（mài）公告》、《競買須知》、《標的（de）物調查（chá）情況表》等材（cái）料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡（jìn）事宜（yí），請撥打有（yǒu）關電話谘詢。

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重慶市第五中級人民法院：023-63760069

重慶（qìng）市第（dì）五中級人民法院地（dì）址：重慶市渝中區經緯大道486號

重慶市（shì）高級人民法（fǎ）院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技（jì）術谘詢電話：400-822-2870

重（chóng）慶市第五中級人民法院

    二（èr）〇二二年三（sān）月二十日

                 競買須知

  重慶（qìng）市第五中級人民法院將於2022年4月（yuè）20日10時至2022年4月（yuè）21日（rì）10時止（zhǐ）（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網（wǎng）絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市（shì）第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，拍賣標的：重慶市（shì）江北區北（běi）城天街（jiē）46號1幢29-1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19號共（gòng）計19處房產及室內空調。現就有關的網上（shàng）拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據《中華（huá）人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關於（yú）人民法院網絡司（sī）法拍（pāi）賣若幹問題的規定》等相關法律規定所製訂，競（jìng）買人應認真仔細閱讀，了解本須知的（de）全部（bù）內容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公（gōng）平、公正、誠（chéng）實守信”的原則，拍（pāi）賣活動具備法（fǎ）律效力。參加本次（cì）拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，並對（duì）自己的行為承擔法（fǎ）律責任。

三、凡具備完全民事行（háng）為能（néng）力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有（yǒu）完全民（mín）事行為（wéi）能力其委托（tuō）人或代理（lǐ）人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格（gé）或者條件有（yǒu）特殊規定的（比如商品（pǐn）房限購等），競買人應當具備規定的（de）資格（gé）或者條件。因不符合（hé）條（tiáo）件參（cān）加競買的，由競買人自行承擔（dān）相應（yīng）的法律責任。根（gēn）據最高人民法院《關於人民法院網（wǎng）絡司（sī）法拍賣若幹問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司（sī）法拍賣的，下列機構和人員不得競買並不得（dé）委（wěi）托他人代為競買（mǎi）與其（qí）相關的拍賣財產：1、負責（zé）執行的人民法院（yuàn）；2、網絡服務（wù）提供者；3、承（chéng）擔拍賣輔（fǔ）助工作的社會機構或者組（zǔ）織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。

     競買人可（kě）委托代理人（具備完全民事行為能力的自（zì）然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功（gōng）後，競買人（法定代表人、其他（tā）組織（zhī）的負（fù）責人）須與委托代理人（rén）一（yī）同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手（shǒu）續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競（jìng）買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣（mài）活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束（shù）前，每最後5分鍾如果有競買人（rén）出價，就自動延遲5分鍾。

五、本次拍賣是經法定（dìng）公告期和展示期後（hòu）才舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次（cì）拍買資（zī）料中（zhōng）作了詳盡的說（shuō）明。對拍賣標（biāo）的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請（qǐng）競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣（mài）標的物，調查是（shì）否存在瑕（xiá）疵，認（rèn）真研究查看所競買標的物的實際情況，並請親臨展示現場，實地看樣。看樣時間根據預約情況由重（chóng）慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有（yǒu）限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成（chéng）自助預（yù）約。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行（háng）為，競買人完成報名（míng）手續，即視為已完全（quán）了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知（zhī）的（de）瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本標的。

     對拍（pāi）賣標的能否辦（bàn）理過戶（hù）手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部（bù）門谘詢確認，因標（biāo）的物現狀及存在瑕疵等原（yuán）因（yīn）不能或者延遲辦理過戶（hù）手續（xù）及辦理二次（cì）過戶造成的費用增加等情況後果自負，法院不作過戶（hù）的任何承（chéng）諾，不承擔過戶（hù）涉及的一切費用。

六、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾（yú）期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受（shòu）人交納的保證金不予退還，依次（cì）用於支付拍（pāi）賣產生的（de）費用損失、彌補重新拍賣（mài）價款低（dī）於原拍賣價款的差價、衝抵本（běn）案被（bèi）執行人的債務以及與拍（pāi）賣財產相關的被執行（háng）人的債務（wù）。原（yuán）買（mǎi）受人交納的保證金不足以彌（mí）補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受（shòu）人補交，拒（jù）絕補交的強製執行。

七、買受人付款後（hòu）應及時與法院聯係，並辦（bàn）理過戶手續（xù）。逾期不辦理的，由此產生的法律後果和（hé）一切經濟損失由買受人自行承擔，並承擔（dān）本標的物可能發生的損（sǔn）毀、滅失等後果。

八、本次拍（pāi）賣活動計價貨幣為人民（mín）幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含（hán）買受人在拍賣標的物（wù）交割、過戶時所發（fā）生的全部費用和（hé）稅費。

九、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關（guān）費用自理。對可能存在的影響標的物（wù）使用的水、電、物業管理等欠費由買受人自行解決，法院（yuàn）不承擔上述費用，未明確繳費義（yì）務人的（de）費用也由買受人自（zì）行解決。

十、競買人（rén）應當遵（zūn）守競買須（xū）知（zhī）的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述（shù）行為（wéi）一經發現，將取消（xiāo）其競買資格，並追究相關的法律責任。

十一、法院有權依法定事由暫緩（huǎn）拍賣（mài）、中止拍賣或撤回拍賣。

十二、為便於買受人及時收到人民法院（yuàn）拍賣相關的文書，競買人在拍（pāi）賣競價前（qián）如（rú）實向淘寶網司法拍賣網（wǎng）絡平台提供確切的送（sòng）達（dá）地址或者主動與委托法（fǎ）院聯係。如需（xū）更改地址（zhǐ），買受人應及（jí）時與委托法院聯係確認更改。因提供的送（sòng）達（dá）地址不（bú）確（què）切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由（yóu）競買人自行（háng）承（chéng）擔由此可能產生的法律後果。

十（shí）三、凡發現拍賣（mài）中有違規行（háng）為（wéi），可（kě）如實舉報。

十（shí）四（sì）、特（tè）別說明

1、本次（cì）拍賣標（biāo）的物有查封。標（biāo）的（de）物現裝修空置。本次拍賣（mài）標的物（wù）價（jià）值包含室內裝修及空調，不包含室內可移（yí）動物品。已通知（zhī）案件（jiàn）申請人和被執行人。拍賣（mài）成交後，由執行法院按標的物現狀進行交付。

2、標的物現改變物理結構，成交後若需恢複原狀由買（mǎi）受人按照房管相關部門要求自行恢複並承（chéng）擔全額費用。請競買人在報名（míng）前（qián）詳（xiáng）細閱讀（dú）《評估報（bào）告》、《拍賣公（gōng）告》、《競買須知》、《標的（de）物調查情況表》等材料所（suǒ）披露的內容，認真查看標的物，充（chōng）分了（le）解（jiě）標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政（zhèng）策規定。競（jìng）買人完成（chéng）報名手（shǒu）續，即視（shì）為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已（yǐ）知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、標的物（wù）麵積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載（zǎi）地址與現地址不一致（zhì）的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今（jīn）後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與法院出具（jù）的法律文書確定的內容不符時，以（yǐ）權（quán）屬登記管理部門確定的位置、麵積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失（shī）。

4、拍（pāi）賣成交後，買受人辦理轉讓過戶登記手續（xù），憑法院出具的《執行（háng）裁定書》等確認權屬的法律文書（shū）及《拍賣成交確認書》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣標的（de）物具備辦理過戶（hù）條（tiáo）件時（shí）由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照（zhào）稅法規定應繳納的稅（shuì）、費（包括但不限於營業（yè）稅及附加、土（tǔ）地增值稅、契稅、轉移登記（jì）費、轉讓手續費、印花稅等）由買（mǎi）、賣雙方按稅法規（guī）定各自承擔。競買（mǎi）人是否符（fú）合過戶條件（jiàn），請競買人自行到當地相關職能部門進行了解（jiě），拍賣人（rén）不承擔一切責（zé）任。

5、標的物截止2022年3月（yuè）欠物（wù）業管（guǎn）理費及公攤費共（gòng）計（jì）95035.18元。標的物存在其它欠費情況請競買人自（zì）行向相關（guān）部門了解。拍（pāi）賣成交後，由買受人自行（háng）辦理相關（guān）手續（xù）及辦理移交（jiāo）過（guò）戶時可能涉及的包括但不限於物管費（以物業計算為準）、大修基金、土地收益金、出讓金、物業專項維（wéi）修基金、水（shuǐ）、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標（biāo）的物（wù）以實物現狀為準，本（běn）院不承擔（dān）本標的物的瑕疵保證。請（qǐng）競買人在（zài）報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所（suǒ）披露的內容，認真查（chá）看標的（de）物，充分了解標的物現（xiàn）狀和（hé）瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標（biāo）的物完全了解並接（jiē）受拍賣標的物的現（xiàn）狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、競買人主張優先購（gòu）買權的，應（yīng）當在（zài）競價程序開始前向（xiàng）重慶市第五（wǔ）中級人（rén）民法院提交合法證明材料並經法院確（què）認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬（shǔ）的法律文書後，拍賣成交的標（biāo）的物即由買受人自行負責妥善（shàn）維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損（sǔn）滅（miè）失或者發生安全事故和涉（shè）及其它隱患（huàn）造成（chéng）的後果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣（mài）成交後，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相衝突的情形或有影響社會（huì）穩定與和諧的情（qíng）形以及有其他依法不能移交的情形（xíng），由（yóu）買受人自行與相關的利（lì）益主體（tǐ）進行協（xié）商妥善處理或通過訴訟等法定程序依（yī）法解決（jué）。

10、參加（jiā）競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行（háng）為一經發現（xiàn），將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

11、法院有權依法定事由暫緩拍賣（mài）、中止拍賣或撤回拍賣。

12、拍賣成交後（hòu），競買人競買（mǎi）成交後應按時將拍賣（mài）餘（yú）款（扣（kòu）除保證金後的餘款），於拍賣成交後10日內（nèi）全額劃到法院指定案款賬戶(戶（hù）名：重慶（qìng）市第五中（zhōng）級人民（mín）法院，開戶（hù）行（háng）：光大銀（yín）行重（chóng）慶分行營業部；賬號：39410180808898686025438)。

13、依照法釋【2016】18號《最高（gāo）人民法院關於人民（mín）法院網（wǎng）絡司（sī）法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功（gōng）競得網拍標的物後（hòu），網拍平台將生成相應《司（sī）法（fǎ）拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信（xìn）息，請買受（shòu）人自行核對確認。

特（tè）別（bié）提醒：競買人在拍賣（mài）競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況（kuàng）表》等材料所披露的內容，了（le）解標的情況（kuàng）、競價規（guī）則（zé）、交款方式、法律責任。

本（běn）公告未盡事宜（yí），請撥（bō）打有關電話谘（zī）詢。

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重慶市第五中級人民法院

                                                二〇二二年三月二十日

標的物調查信息表（biǎo）