拍（pāi）賣公告

    重慶市第五中級人民法（fǎ）院將於2022年2月10日10時至2022年2月11日10時止（延時的除外）在重慶市第五中（zhōng）級人民法院（yuàn）淘寶網（wǎng）司法拍賣網絡平（píng）台上（網（wǎng）址：https://sf.taobao.com/023/38，戶（hù）名：重慶市（shì）第五中級人民法院）進行（háng）公開拍（pāi）賣活動（dòng），現公告如下：

一、拍賣標的：重慶市（shì）雲陽縣青龍街道濱江大道333號1棟（dòng）1單元-1層3-1-9號房產。據評估報告顯示（詳見（jiàn）附件“評估報告（gào）”）：

該標的產權證（zhèng）號為：310房地證2015字第08935號（總（zǒng）證），樓棟大證（zhèng）未分戶。根據《房地產權（quán）證》、《房屋麵積分戶匯總表》等資料及評估報告顯示：房屋建築麵（miàn）積為72.9平方（fāng）米（mǐ），套內麵積為42.37平方米。房（fáng）屋用途為商服用房。土地（dì）使用權性質（zhì）為出讓，土地用途為其他商服用地。建成年限約為2015年，使用權截止時間為2063年1月4日。鋼混結構。現為裝修，改變結構，整體作為餐館（guǎn）使用。

具（jù）體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在（zài）拍賣人承擔範圍。請各競買人自行了解。

評估價（jià）：110.44萬元，起拍（pāi）價：77.308萬元，保證金：7萬元，增價幅度：0.6萬元(以及其整倍數（shù）)。

注：在本次確定的拍賣日3日前已（yǐ）通知雙方當事人，現對以（yǐ）上無（wú）法確定通知被執行人的有（yǒu）關情況特此予以公（gōng）示（shì），公示（shì）滿5日視為已經通知。

二（èr）、本院已委托（tuō）重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）有限責任（rèn）公司在拍賣期（qī）間對上述房產的相關信息進行谘詢及組織看樣（yàng）等工（gōng）作，看樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥（bō）打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成（chéng）拍賣公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）微信公眾號完成自助預約。

三、競買人條件（jiàn）：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和（hé）其他組（zǔ）織均可（kě）參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或（huò）代（dài）理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者（zhě）條（tiáo）件（jiàn）有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格（gé）或者條件。因不符（fú）合（hé）條件參加競買的，由競買人自行承（chéng）擔相應的法律（lǜ）責任（rèn）。根據最高人民法院（yuàn）《關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的（de）規（guī）定》第三十四條之（zhī）規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人（rén）員不得競買並（bìng）不得委托他人代為競買與（yǔ）其相關的拍賣財產（chǎn）：1、負責執（zhí）行的（de）人（rén）民法院；2、網（wǎng）絡服務提供者；3、承擔拍（pāi）賣輔助工（gōng）作的社會機（jī）構或者（zhě）組織；4、第1至3項規定（dìng）主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代（dài）理人（具備完全民事行為（wéi）能力的自然人）進行，但須在競（jìng）買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競（jìng）買（mǎi）成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與（yǔ）委托代理人（rén）一同到重慶（qìng）市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買（mǎi）活（huó）動認定為委托代理人（rén）的個人行為。因不（bú）符合條件參加競買的，由競買人自行（háng）承擔相應（yīng）的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價（jià）拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注（zhù）：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高（gāo）的競價人則競（jìng）買成功）。

2、競買人取得競價資（zī）格後（hòu），出價不得低（dī）於（yú）起拍價（jià）；拍賣以最高（gāo）出價成交（jiāo），優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、拍賣成交後（hòu）買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成（chéng）交款的，執行法官應當裁定重新（xīn）拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納（nà）的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重（chóng）新拍賣價款低於原拍賣價款的（de）差價、衝抵本案被執行人的債務（wù）以及與拍賣財產相關的（de）被執行人的債務。原買受人交（jiāo）納（nà）的保證金不足以彌補重新拍賣價款低於（yú）原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強製執行。

六、特別說明（míng）

1、本次拍賣標的（de）物有查封。現為裝修，改變結構，整體作為餐（cān）館使用。有（yǒu）租賃，租期自2019年11月1日至2026年10月31日，租賃期間由承租人（rén）無償使用並（bìng）統一經營管理。提請競買人充分考（kǎo）慮租賃時間較（jiào）長並存在成交後租賃期內無租金收益的風險。本次拍（pāi）賣範圍不包含產權證外搭建麵（miàn）積或證外搭建建構築物及室內可移動（dòng）物品。已通知案件申請人（rén）和（hé）被執行人（rén）。拍賣成交後，由執行法院按標的物現狀（zhuàng）進行（háng）交（jiāo）付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標（biāo）的物調查（chá）情況表》等材料所披露的內容，認（rèn）真查看標的物，充分了解標的物現狀（zhuàng）和瑕疵及相關（guān）法律法規、政（zhèng）策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨（dú）立判斷決定自願以（yǐ）現狀競買本項（xiàng）目。

3、本次拍賣標的物麵積均以《房屋麵積分戶匯總表》中（zhōng）測繪麵積為重要參考，成交後，本院不再對實際交付麵積與測繪麵積（jī）差距及成交價作調整。提請競買人特（tè）別注意。標的物麵積最終以國（guó）土房管（guǎn）部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今後辦理（lǐ）《不動（dòng）產權證》的證載（zǎi）位置、麵積、用途與法院出具的法律文（wén）書確定的（de）內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、麵積、用途（tú）為準，買受（shòu）人自行承擔由此產（chǎn）生的一切（qiē）損失。

4、該標的現為樓棟大證未（wèi）分戶，拍賣成交後由買受人自行辦理分戶並承擔全額費用。標的物辦理轉讓過戶登記手（shǒu）續，憑法院出具的《執行裁定書》等確（què）認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相（xiàng）關（guān）材料並送（sòng）達權屬登記機關，在拍賣標（biāo）的物具備辦理過戶條件時由（yóu）買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定應繳納的稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土（tǔ）地增值稅、契稅（shuì）、轉移登記費、轉讓手續費、印（yìn）花稅等）由買、賣雙方按稅法規定各自承（chéng）擔。交易（yì）雙方按照稅法規定（dìng）各自繳納相應的稅（shuì）費，但依法應由出（chū）賣方繳納的相關（guān）稅、費（包括但不限於營（yíng）業稅及附加（jiā）、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由（yóu）買受人先（xiān）行墊付，墊付後買受人（rén）憑稅務部門出具的出（chū）賣（mài）方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付（fù）稅（費（fèi））。競買人（rén）是否符合過戶（hù）條件，請競買人自（zì）行到當地相關職能部門（mén）進行了解，拍賣人不承擔一切（qiē）責任（rèn）。

5、該（gāi）標的物如（rú）若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交（jiāo）過戶時可（kě）能涉及的包括但不限於物管費、大修基金、土（tǔ）地收益金、出讓金、物業專項（xiàng）維修基金、水（shuǐ）、電（diàn）、氣、訊、五通費用等欠費均（jun1）由買受人全額承擔。

6、標的物（wù）現改變結（jié）構使用，拍賣成交後（hòu），由買受人自行根（gēn）據相關部門要求進行恢複並（bìng）承擔全額（é）費用。標的物以實物現狀為準，本院不承（chéng）擔本標的物的瑕疵保證。請競（jìng）買人在報名前詳細閱（yuè）讀評估（gū）報告、競買（mǎi）協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕（xiá）疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了（le）解並接（jiē）受拍賣標的物的（de）現狀和一切已知及未知的瑕疵，並（bìng）自願以其獨立判斷決定競買本標的（de）物。

7、本次拍賣優先購買權人為承租人：重慶（qìng）喜（xǐ）興商業運營管理有限公司（sī）。競買人主張優先購（gòu）買權的（de），應當在競價程（chéng）序（xù）開始前向重慶（qìng）市第五中級人民法院提交合（hé）法證明材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確（què）認不動產權（quán）屬的法（fǎ）律文書（shū）後，拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維（wéi）護、管理。如標的因故（gù）（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的後果和損失，由買（mǎi）受（shòu）人自行承擔所有（yǒu）的風險責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交（jiāo）後，若遇（yù）有與在先負擔在標的物上的權力相衝（chōng）突的情形或有（yǒu）影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法（fǎ）不能移交的（de）情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商（shāng）妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人付款後應及時與法院聯係，及時取得相關法律文書自行辦（bàn）理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相（xiàng）應的經濟損失和法律責任。

11、參加競買（mǎi）的人應（yīng）當（dāng）遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得（dé）阻擾其他競買人競拍，不得操（cāo）縱、壟斷競拍價格，嚴（yán）禁競買人惡（è）意串標，上述行為一經發現，將取消其（qí）競（jìng）買資格，並追究相關的法律責任。

12、法院有權依法定事由（yóu）暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

13、競買人應（yīng）於拍賣會（huì）前在淘寶網和支（zhī）付寶上（shàng）進行實名登記注冊，注（zhù）冊成功後請（qǐng）按淘寶網和支付寶的提（tí）示進行操（cāo）作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶裏保（bǎo）證有足夠的（de）競拍保證金。競買人在（zài）對（duì）拍賣（mài）標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶係統提（tí）示報名並繳納保證金，淘寶係統將自動鎖定（dìng）該（gāi）筆款項。

14、拍賣成交後，本標的物競得者的競（jìng）拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣餘款（kuǎn）由競得者在拍賣成交（jiāo）後10日內全額劃到法院指定案款賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開（kāi）戶（hù）行：交通銀行（háng）重慶市渝中區支行（háng）；賬號（hào）：500102111018010002615018828）未能競得拍品的（de）其（qí）他競買人的保證金（jīn）在拍賣活動結束後即時釋放（fàng）。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣（mài）活動結束後即時釋放。保（bǎo）證金鎖定期間不計利（lì）息。

15、依照（zhào）法釋【2016】18號《最高人民法院關於（yú）人民（mín）法院網絡司法拍賣若（ruò）幹問題的（de）規定》，競買人成功競得網拍標的物後，網拍平台將生成相應《司法（fǎ）拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實（shí）際買受人姓（xìng）名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱（yuè）讀法院及拍賣機構發布的《拍（pāi）賣公告（gào）》、《競買須知》、《標的（de）物調查情況表》等材料所（suǒ）披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

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重慶市第五中級人民法院：023-63920417

重慶市第五中級人民法院地址：重慶市渝中區經緯大（dà）道（dào）486號

重慶市高級人民法院監督電（diàn）話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘詢電話：400-822-2870

重慶市第五中級人（rén）民法院

    二〇二二年一月十日

競買須知

  重慶市第五（wǔ）中級人民法（fǎ）院將於2022年2月10日10時至2022年2月（yuè）11日10時止（延時（shí）的除外）在重慶市第五中級人民（mín）法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級（jí）人民法院）進（jìn）行（háng）公開拍（pāi）賣活動，拍賣標的：重慶市雲陽縣（xiàn）青龍街（jiē）道濱江大道333號1棟1單元-1層3-1-9號房產。現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本（běn）《競（jìng）買須知》根據《中華人民共和國民事（shì）訴訟（sòng）法（fǎ）》、《最高人民法院（yuàn）關於人民法院網絡（luò）司法拍賣若幹問題的規定》等相關法律規定所製訂，競買人應認真仔細閱讀（dú），了解本須知的（de）全部內容。
二、本（běn）次拍賣活動遵循“公（gōng）開、公（gōng）平、公正（zhèng）、誠（chéng）實守信”的原則，拍賣（mài）活動具（jù）備法律效（xiào）力。參加本次拍賣（mài）活動的當事人（rén）和競買人必須遵守本須知的各項條款，並（bìng）對（duì）自己（jǐ）的行為承擔（dān）法律責任。
三、凡具備完全民事行為能力的公民（mín）、法人和其他組織均可參加競買，若不具（jù）有完全民事行（háng）為能力其委托人或代理人必須具（jù）備完全民（mín）事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者（zhě）條件有特殊（shū）規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件（jiàn）。因不符合條件參（cān）加（jiā）競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據（jù）最高人民法院《關於人民法院網絡（luò）司法拍賣若幹問（wèn）題的規定》第三（sān）十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員（yuán）不得競買並不得委托（tuō）他人代為競買（mǎi）與其相關的拍賣財產：1、負責執行的（de）人民（mín）法院（yuàn）；2、網絡服務提（tí）供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體（tǐ）的工（gōng）作人（rén）員及近親屬。
  競買人可委（wěi）托代理人（rén）（具備完全民事行為能（néng）力的自然人）進行（háng），但須在競買開始前向重慶市（shì）第五中級人民法院辦理委（wěi）托手（shǒu）續（xù）；競買成功（gōng）後，競買人（法定代表人、其他組織的負（fù）責人）須與委托代理人一（yī）同到重慶市第（dì）五中級人民（mín）法院辦理交接（jiē）手續。如委托手（shǒu）續不全，競買活動（dòng）認定為委托代（dài）理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本（běn）次拍賣活動設置延時出價（jià）功能，在拍賣活動（dòng）結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自（zì）動延遲5分（fèn）鍾。
五、本次拍賣是經法定公告期和展示期後才舉（jǔ）行（háng），就拍賣標的物已知（zhī）及可能（néng）存在的瑕疵已（yǐ）在本次拍買（mǎi）資料中作了詳盡的說明。對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料（liào）、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保（bǎo）。所以請競（jìng）買人在拍賣前必（bì）須仔細（xì）審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認（rèn）真研究查看（kàn）所競買標的物（wù）的實際情況，並請親臨展示現場，實地（dì）看樣。看樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司（sī）安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣電話：400-962-2283或（huò）登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手（shǒu）機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人（rén）完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一（yī）切已知及未知（zhī）的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以（yǐ）現狀競買本（běn）標的。
  對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等（děng）情況，請競買人在競買（mǎi）前自行到相關職能（néng）部門谘詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二（èr）次過戶造成的費用增加（jiā）等情況後果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的（de）一切費用。
六、拍賣成交後買受人在拍賣（mài）公告確定的期限內未付（fù）拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍（pāi）賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原（yuán）買受人交納的保證金不予退還，依次用於（yú）支付拍賣產生的費用損失、彌補（bǔ）重（chóng）新拍賣價款（kuǎn）低（dī）於原拍賣價款的差（chà）價、衝抵本案被執行人的債務（wù）以及與拍賣財產相關的被執（zhí）行人的（de）債務。原買受人交納的保（bǎo）證金不足（zú）以彌補重新拍賣價（jià）款低於原拍賣價（jià）款的差（chà）價、拍賣產生（shēng）的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強製執行。
七、買受人付款後應及（jí）時與法院聯係，並辦理（lǐ）過戶手續。逾期不辦理的，由此產生的法（fǎ）律後果和一切經濟損失由買受人自行（háng）承擔，並承擔本標（biāo）的（de）物可能發生的損毀、滅失等後果（guǒ）。
八、本次拍（pāi）賣活動計價（jià）貨幣為人民幣，拍賣時的起拍（pāi）價、成交價均不含買受人在拍（pāi）賣標（biāo）的（de）物（wù）交割、過戶時所發生的全（quán）部費用和稅費。
九、買受人應（yīng）自行辦理水、電等（děng）戶名變更手續，相（xiàng）關費用（yòng）自理。對可能存在的影響標的物使用（yòng）的水、電、物業管理等欠費由買受人自行解決，法院不（bú）承擔上（shàng）述費用，未明確繳費義務人的費（fèi）用（yòng）也由買受人自行解（jiě）決。
十、競買人應當遵守競買（mǎi）須知的規（guī）定，不得阻撓其他競買人競拍，不得（dé）操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡（è）意串標，上（shàng）述（shù）行為一經發現，將取消（xiāo）其競買資格，並追究（jiū）相關的（de）法律責任。

十一、法（fǎ）院（yuàn）有權依法定（dìng）事由暫緩拍賣、中（zhōng）止拍賣或撤回拍賣（mài）。
十二、為便於買受人及時收到人民法院拍賣相關的（de）文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司法（fǎ）拍賣網絡平台提供確切的（de）送達地址或者主動與委托法院聯係。如需更（gèng）改地址，買（mǎi）受人應及時與委托法院（yuàn）聯係確認更（gèng）改。因提供（gòng）的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的（de），由競買人自行承擔由此可能產生的法律後（hòu）果（guǒ）。
十三、凡發現（xiàn）拍賣中有違規行為，可如實舉報。
十四、特別說明（míng）

1、本次（cì）拍賣標的物有查（chá）封（fēng）。現為裝修，改（gǎi）變結構，整（zhěng）體作為餐館使用。有租賃，租期自2019年11月1日至2026年10月31日，租賃期間由（yóu）承租人無償使用並統一經營管理。提請競買人充分考慮租賃時間較（jiào）長並存在成交後租賃期內無租金（jīn）收（shōu）益的風險。本次拍賣範（fàn）圍不包含產權證外搭建麵積或證外搭（dā）建建構築物及室內可移動物品。已通知案（àn）件申請人和被執行人。拍賣成交後（hòu），由（yóu）執行法院按標的物現狀進行（háng）交（jiāo）付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估（gū）報（bào）告》、《拍賣（mài）公告》、《競買須知》、《標的物調查情（qíng）況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的（de）物（wù）現狀和瑕疵及相關法律法規、政策（cè）規定。競買人完成報名手續，即視為（wéi）已完全了解並認可標的物的現（xiàn）狀和一（yī）切已知及未知的瑕疵，並以其（qí）獨立判斷決定自願以（yǐ）現狀競買本（běn）項目。

3、本次拍賣標的物麵積均以《房屋麵積（jī）分戶匯總表》中測繪麵積為（wéi）重要參考（kǎo），成交後，本院不再對實（shí）際交（jiāo）付麵積與測繪麵積差距及成交價作調整。提請競買人特（tè）別注意。標的物麵積最終（zhōng）以國土房管部門實測（cè）為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最（zuì）終以國土房管（guǎn）部門辦證為準（zhǔn）。如買（mǎi）受人今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與法院出具的法律文書確定的（de）內容不符（fú）時，以權屬登記管理部門確定的位置、麵積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、該標的現為樓棟大證未（wèi）分戶，拍賣（mài）成交後由買受人自行辦理分戶（hù）並承擔全額費用。標（biāo）的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定（dìng）書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣標的物（wù）具備辦理過戶條件時由買受人（rén）自行辦（bàn）理。過戶時，交易雙方按照稅法（fǎ）規定應繳納的稅、費（包（bāo）括但不限於（yú）營業（yè）稅（shuì）及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方（fāng）按稅法（fǎ）規定各自承擔。交易雙方（fāng）按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法（fǎ）應由出賣方繳納的（de）相關稅、費（包括但不限於營業稅及附加（jiā）、土地增值稅、契稅、轉（zhuǎn）移（yí）登記費、轉讓手續費（fèi）、印花（huā）稅等）須由買受人先行墊付，墊付後買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院（yuàn）申請退還已墊付（fù）稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地（dì）相關職能部（bù）門（mén）進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的物如若存在其它欠費情況請競（jìng）買人自行向相關部門了解。拍賣成交後，由買受人自行辦（bàn）理相關（guān）手續及辦理移交過戶時可（kě）能涉及的（de）包括但不限於物管費、大修基金、土地收（shōu）益金（jīn）、出讓金、物業專項維（wéi）修基金、水、電、氣（qì）、訊、五通費用等（děng）欠費均由買受人全額承（chéng）擔。

6、標的物現改（gǎi）變結構使（shǐ）用，拍賣成交後，由買（mǎi）受人自（zì）行根據相關部門要（yào）求進行恢複並承擔全額費用（yòng）。標的物以實物現狀（zhuàng）為準，本院不承擔（dān）本（běn）標的物的瑕疵保（bǎo）證（zhèng）。請競買人在報名前（qián）詳細閱讀評估報（bào）告、競買協議等材料所披露（lù）的內容，認真查看標的物，充分了解標（biāo）的物現狀和瑕疵及（jí）相（xiàng）關法（fǎ）律、法規、政策規（guī）定。競（jìng）買人完成報名手續，即視為對（duì）拍賣（mài）標的物完全了解並接（jiē）受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、本次拍賣優先購買權人為承（chéng）租人：重慶喜興商業運營管理有（yǒu）限公司。競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開（kāi）始前向重慶市第五中級人民法院提（tí）交合法證明材料並經法院確認。逾期則（zé）視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動（dòng）產權（quán）屬的法（fǎ）律（lǜ）文書後，拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（gù）（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉（shè）及其它隱患造成的後果和（hé）損失，由買受人自行（háng）承擔所有的（de）風險責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇（yù）有與在先負擔在標的物上的權力相衝突的情形或（huò）有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人（rén）自行與（yǔ）相關的利益（yì）主（zhǔ）體進行協商（shāng）妥（tuǒ）善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得（dé）阻擾其他競（jìng）買人競拍，不得操（cāo）縱、壟斷競拍價格（gé），嚴禁競（jìng）買人惡意串標，上述行為一經發現，將（jiāng）取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

11、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

12、拍賣成交後，競買人競買成交後應按時將拍（pāi）賣餘款（扣（kòu）除保證金（jīn）後的餘款（kuǎn）），於拍賣成交後10日內（nèi）全額劃到法院指定案款賬戶(戶名：重（chóng）慶市第五（wǔ）中級人民法院（yuàn），開戶（hù）行：交通銀行重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615018828)。

13、依照法釋【2016】18號《最高（gāo）人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問（wèn）題的規定》，競買人成（chéng）功競得網拍標的物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書（shū）》，確認（rèn）書中載明實（shí）際買受人姓名（míng）、網拍競買號信息，請買（mǎi）受人自（zì）行核對確認。

特別提醒：競買人在拍（pāi）賣競價前請務必再仔細閱讀法院（yuàn）及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的（de）物調（diào）查情況表》等（děng）材料所披露的內容，了解標的情況、競價規（guī）則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥（bō）打有關電話谘詢。

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重慶市第五中級人民（mín）法院

    二〇二二（èr）年（nián）一月十日

標的物調查信息表