拍賣公告

    重慶市第五中級人民法院將於2022年2月10日10時至2022年2月11日10時止（延時的除外（wài））在重慶（qìng）市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶（hù）名：重慶市第五中級人民（mín）法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：重慶（qìng）市雲（yún）陽縣（xiàn）青龍（lóng）街道（dào）濱（bīn）江大道333號1棟1單元-1層3-1-4號房產。據評（píng）估報告顯示（詳見附件“評估報告”）：

該標的產權證號為（wéi）：310房地證2015字第08935號（總（zǒng）證（zhèng）），樓棟大證未分戶。根（gēn）據《房地產權證》、《房屋麵積分戶匯總表》等資料及評估報告顯示：房屋建（jiàn）築麵積為40.38平方米，套內麵積為23.47平方米（mǐ）。房屋用途（tú）為商服（fú）用房。土地使用（yòng）權性質為出讓，土地用途為其他商服用地（dì）。建成年限約為2015年，使用權截止時間為2063年1月4日。鋼混結構。現為裝修，改變結構（gòu），整體作為餐館使用。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕（xiá）疵不在拍賣（mài）人承擔範圍（wéi）。請各競買（mǎi）人自行了解。

評估價：61.18萬元，起（qǐ）拍價：42.826萬元，保證金：4萬元，增價幅度（dù）：0.3萬元(以及其整倍數)。

注：在本次確定的拍賣日3日前（qián）已通知雙方當事人，現對以上（shàng）無法（fǎ）確定通知被（bèi）執行人的有關情況特此予以公示，公示滿5日視為已經通知。

二、本院已委托（tuō）重慶（qìng）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任（rèn）公司在拍賣期間對上述房產的相關信息（xī）進行谘詢及組織看樣等工作，看樣時間根據（jù）預約情況（kuàng）由重（chóng）慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公（gōng）司（sī）安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司（sī）電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣網（wǎng）站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約。

三、競買人條件：凡具（jù）備完全民事（shì）行為能力的公民（mín）、法人和其他組織均可參加競買，若不（bú）具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具（jù）備完全民事行為能（néng）力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商（shāng）品房限購等），競買人應當具（jù）備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任（rèn）。根據最高人民法院《關於人民法院網絡司法（fǎ）拍賣若幹問題的規定（dìng）》第三十四條之規定（dìng）：實施網絡司法拍賣的，下列（liè）機構和（hé）人員（yuán）不（bú）得競買並不（bú）得委托他人代為競買（mǎi）與其相關的（de）拍賣財（cái）產：1、負（fù）責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會（huì）機構或者組織；4、第（dì）1至3項規定（dìng）主體（tǐ）的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續（xù）；競買成（chéng）功後，競買人（法定代（dài）表人、其他組織（zhī）的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法（fǎ）院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任（rèn）。

四、本次（cì）拍賣活動設置延時出價（jià）功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動延（yán）遲5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價（jià）拍賣，拍賣保留（liú）價即（jí）為起拍價。（注：一人或一人以（yǐ）上報名（míng），拍賣結束時出價最高的競價人則競買（mǎi）成功）。

2、競買人取得競價資格後，出價不得低於起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加（jiā）價的情況下行使優先（xiān）權；無人（rén）報名或出（chū）價的，競價會流拍。

3、拍賣成交後買（mǎi）受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交（jiāo）付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣（mài）。重新拍賣時，原買受人（rén）不得（dé）參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原（yuán）拍賣價款的差價、衝抵本案（àn）被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人（rén）交納的保證金不足以彌補重（chóng）新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可（kě）以責（zé）令原買受人補交，拒絕補交的強製（zhì）執行。

六、特別說明（míng）

1、本次（cì）拍賣標的（de）物有查封。現為裝修（xiū），改變結（jié）構，整體作為餐館使用。有租賃，租期自2019年11月1日至2026年10月31日，租賃期間由承租人無償使用並（bìng）統一經營（yíng）管理。提請競買人充分（fèn）考慮租（zū）賃時間較長並存在成交後租（zū）賃期內無租（zū）金收益的風（fēng）險。本次拍賣範圍不包含產權證外搭建麵積或證外搭建建構築物及室內可移動物品。已通知案件申請（qǐng）人和被執行人。拍賣成交後，由執行法院（yuàn）按標（biāo）的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳（xiáng）細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查（chá）看標的物，充分了解標的（de）物現狀和（hé）瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續（xù），即視為已完全了（le）解並認可標的物（wù）的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀（zhuàng）競買本項目。

3、本次拍賣標的物麵積（jī）均以《房屋麵積分戶匯總表》中測繪麵積為重要（yào）參（cān）考，成交後，本院不再（zài）對實際交付麵積（jī）與測繪（huì）麵積差距及成交價作調整。提請競買人（rén）特別注意。標的物麵積最終以（yǐ）國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地（dì）址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今後辦理《不動產權（quán）證》的證載位置、麵積、用途與法院（yuàn）出具的法律文書確定的內容（róng）不符時，以（yǐ）權屬登記管理部門確定（dìng）的位置、麵（miàn）積、用途（tú）為準，買受人自行承擔由此產生的一（yī）切損失。

4、該標的（de）現為樓棟大證未分戶，拍（pāi）賣成交後由買（mǎi）受人（rén）自行辦理分戶並（bìng）承擔全（quán）額費用。標（biāo）的物辦理（lǐ）轉讓過戶登記手（shǒu）續，憑法院出具的（de）《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成（chéng）交確認書》等相關材料並送達權（quán）屬登（dēng）記（jì）機關，在拍賣標的物具備（bèi）辦理過戶條件（jiàn）時（shí）由買受人（rén）自行辦理。過戶時，交易雙方（fāng）按照稅法規定應繳納的稅（shuì）、費（包括但不限於營業稅及（jí）附加（jiā）、土地增值稅、契稅、轉移（yí）登記費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定各自承擔。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括（kuò）但不限於營業（yè）稅及附加、土地增（zēng）值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續（xù）費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付後買受（shòu）人憑稅務部門出（chū）具的（de）出賣方已繳納稅（費）票據（jù），向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買（mǎi）人自行到當地相關職能部門進行（háng）了解，拍賣人不承擔（dān）一切責任。

5、該標的物如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門（mén）了解。拍賣成交後（hòu），由買受人自行辦理相關手續及（jí）辦（bàn）理移交過戶時可能涉及的包括但不限於物管費、大修基金、土地收益金（jīn）、出讓金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均（jun1）由（yóu）買受人全額承擔。

6、標的物現改變（biàn）結構使用，拍賣成（chéng）交後，由（yóu）買受人自（zì）行根據相關部（bù）門要求進行恢複並（bìng）承擔（dān）全額費用（yòng）。標的物以實物現狀為準，本院不承（chéng）擔本標的物的瑕疵保（bǎo）證。請競買人在報名前詳（xiáng）細閱讀評估報告、競買協議等（děng）材料所披露的內（nèi）容，認真查看標的（de）物（wù），充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的現（xiàn）狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願以其獨立（lì）判斷決定競買本標的物。

7、本次拍賣優先購買權人為承租（zū）人：重慶喜興（xìng）商業運營管理有限公司。競買人主張優先（xiān）購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市（shì）第（dì）五中（zhōng）級人民法院提交合法證明材（cái）料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院（yuàn）出具的確認不動產權屬的法律文（wén）書後，拍賣成交的標的（de）物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力（lì）因素）毀損滅失（shī）或者發生安全事故（gù）和涉及其它隱患造成的後果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律後果（guǒ）及一切經（jīng）濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有（yǒu）與在先負擔在標的物上的（de）權力相衝突的情形或有影響（xiǎng）社會穩定與和諧的（de）情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人付款後應及時與法院聯係，及時取得相關法律文書（shū）自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買（mǎi）受人應自行承擔相應的（de）經濟損失和法（fǎ）律責任。

11、參加競買的人應當（dāng）遵守《拍賣公告》、《競買須知（zhī）》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟（lǒng）斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現（xiàn），將取（qǔ）消其競買資格，並（bìng）追究（jiū）相（xiàng）關的法律責任。

12、法（fǎ）院有權依法定事由暫（zàn）緩拍賣、中止拍賣（mài）或撤（chè）回拍賣。

13、競買人（rén）應於拍賣會（huì）前在淘寶網和（hé）支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功後（hòu）請按淘寶網和支付寶（bǎo）的提（tí）示進行操（cāo）作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶裏（lǐ）保證（zhèng）有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣（mài）標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶係統（tǒng）提示報名並繳（jiǎo）納保證金，淘寶係統將自動鎖定該筆款項。

14、拍（pāi）賣成交後，本標的（de）物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶（hù），拍（pāi）賣餘款由競得者在拍賣成交後10日內全額劃到（dào）法院指定案款賬戶（開（kāi）戶單位：重慶市第五中級人民法院（yuàn），開戶行：交通銀行重慶市渝中區支（zhī）行；賬號：500102111018010002615018828）未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣（mài）活動（dòng）結束後即時釋放。拍（pāi）賣（mài）未成交的（即流拍的），競買（mǎi）人的保證金在拍賣活動結束（shù）後即時（shí）釋放。保（bǎo）證金鎖定期間不（bú）計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高（gāo）人民法院關於人民法院網絡司法拍賣（mài）若幹（gàn）問題的規定》，競（jìng）買人成功競得網拍標的物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受（shòu）人（rén）自行核對確認（rèn）。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細（xì）閱（yuè）讀法院及拍賣機（jī）構發布（bù）的《拍賣公告》、《競買須（xū）知》、《標的物調查情況表》等材（cái）料所披露的內容（róng），了解標的（de）情況、競價規則、交款（kuǎn）方式、法律責任。

本公告（gào）未盡事宜，請撥（bō）打有關電話谘詢（xún）。

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重慶（qìng）市第五中級人民法院：023-63920417

重慶市第五中級人民（mín）法院地址：重慶市渝中區經緯大道486號

重慶市高級人民法院監督電話（huà）：023-67673247 023-67673497

淘寶（bǎo）網技術谘詢電（diàn）話：400-822-2870

重慶市第五中級人民法院

    二〇二（èr）二年一月（yuè）十日

競（jìng）買須知

  重慶市第五中級（jí）人民法院將於2022年2月10日10時至2022年2月11日10時止（延時的除外）在重（chóng）慶市第五中（zhōng）級人（rén）民法院淘（táo）寶網司法拍賣網（wǎng）絡平台上（網（wǎng）址：https://sf.taobao.com/023/38，戶（hù）名（míng）：重慶市第五中級人民法院）進行公（gōng）開拍賣活動（dòng），拍賣標的：重慶（qìng）市雲陽縣青龍街道濱江大道333號1棟1單元-1層3-1-4號房產（chǎn）。現就有關的（de）網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本（běn）《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟（sòng）法（fǎ）》、《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若（ruò）幹問題的規定》等（děng）相關法律（lǜ）規定所製訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
二、本次拍（pāi）賣活動遵循（xún）“公（gōng）開、公平、公正、誠實守（shǒu）信”的（de）原則，拍賣（mài）活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事（shì）人和競買人必須遵守本須（xū）知的各項條款，並對自己的行為承擔（dān）法律責任。
三、凡具備完全民事行為能力的公民（mín）、法人和其他組織均可（kě）參加競買，若不具有（yǒu）完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行（háng）政（zhèng）法規、司法解釋對買（mǎi）受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買（mǎi）人應當具（jù）備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承（chéng）擔相應的法（fǎ）律責任。根據最高人民法院《關於人民法院網絡司法（fǎ）拍賣若（ruò）幹問題的規定》第（dì）三十四（sì）條（tiáo）之規定：實施網（wǎng）絡司（sī）法拍賣（mài）的，下列機構和人員不得競買並不得委（wěi）托他人（rén）代為競買與其相關的拍（pāi）賣財產：1、負責執行的人（rén）民法院；2、網絡（luò）服務（wù）提供者（zhě）；3、承擔拍賣輔助工作的社會（huì）機構或（huò）者組織；4、第1至3項規定主體（tǐ）的工（gōng）作人員及近親屬。
  競買人可委托代理（lǐ）人（具備完全民事行為（wéi）能力的（de）自然人）進行，但須（xū）在競買開始（shǐ）前向重慶（qìng）市第五中級人民法（fǎ）院辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理（lǐ）人一（yī）同到重慶市第五中級人民法院辦理交（jiāo）接手續。如（rú）委托手續不全，競買活動認（rèn）定為委托代理人（rén）的個人行為（wéi）。因不符合條（tiáo）件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣（mài）活（huó）動設（shè）置延時出（chū）價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有（yǒu）競買人（rén）出價，就自動延遲（chí）5分鍾（zhōng）。
五、本次拍賣（mài）是經法定公告期和展示期（qī）後才舉行，就拍（pāi）賣標的物已知及可（kě）能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖（tú）片等，僅（jǐn）供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍（pāi）賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在（zài）瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，並請親臨展（zhǎn）示現場，實地看樣（yàng）。看（kàn）樣時間根據（jù）預（yù）約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安（ān）排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣電（diàn）話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或（huò）下（xià）載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手（shǒu）機（jī）APP、關（guān）注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約（yuē）。未看（kàn）樣的競買（mǎi）人視為對本標的實（shí）物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人（rén）完成（chéng）報名手續，即視為已完全（quán）了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨（dú）立（lì）判斷決定自願以現狀（zhuàng）競買本標的。
  對拍賣標的能否辦（bàn）理過戶手續以及辦理時間等（děng）情況，請競（jìng）買人在競買前自行到相關職能部門谘詢確（què）認，因標的物現狀及存（cún）在（zài）瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二（èr）次過戶造成的費用增加等情況後果自（zì）負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過（guò）戶涉及的一（yī）切費用（yòng）。
六、拍賣成交後買受人（rén）在（zài）拍賣公告確定的期限（xiàn）內未付拍賣成交款或者逾期交付（fù）拍賣成交款的，執（zhí）行法（fǎ）官應當裁定重（chóng）新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受（shòu）人交（jiāo）納的保證金不予退（tuì）還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補（bǔ）重新拍賣（mài）價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及（jí）與拍賣財產（chǎn）相關的被（bèi）執行人的債務。原（yuán）買受人交納（nà）的保證金（jīn）不足以彌補重新拍賣價款低於（yú）原拍賣價款的（de）差價、拍賣產生的費用的，可以責（zé）令（lìng）原買受人補交，拒絕補交的（de）強製執行。
七、買受人付款後應及時與法院（yuàn）聯係，並辦（bàn）理過戶手續。逾期不辦理的，由此（cǐ）產生的法律後果和一切經濟（jì）損失由買受人自行承擔，並承擔本（běn）標的物可（kě）能發生的損毀、滅失等後果。
八、本次拍賣活動計價貨（huò）幣為人民幣，拍賣時的起拍（pāi）價、成（chéng）交價均不含買受人在拍賣（mài）標的物交割、過戶時所（suǒ）發生的（de）全部費用和稅費。
九、買（mǎi）受人應自行辦理（lǐ）水、電（diàn）等戶名變更（gèng）手續，相關費用自（zì）理。對可能存（cún）在的影響標的（de）物使用的（de）水、電、物業管理等欠費由（yóu）買受人自行解決，法院不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也（yě）由買受（shòu）人自行解決。
十、競買人應當遵守（shǒu）競買須知的規定（dìng），不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買（mǎi）人惡意（yì）串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責（zé）任。

十一、法院有（yǒu）權（quán）依法定事由（yóu）暫緩（huǎn）拍賣、中止拍賣（mài）或撤回拍（pāi）賣。
十二、為便於買（mǎi）受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競（jìng）價前如實向淘寶網（wǎng）司法拍賣網絡平台提供確（què）切（qiē）的送達地址或者主動與委托（tuō）法院聯係。如需更改地（dì）址，買受人應及時與委托法院聯係確認更改。因提供的送達（dá）地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競（jìng）買（mǎi）人自（zì）行（háng）承擔由（yóu）此可能產生的法律（lǜ）後果。
十三、凡發現拍（pāi）賣中有違規行為，可如實舉（jǔ）報。
十四（sì）、特別說（shuō）明

1、本次拍賣標的物有查封。現為裝修，改變結構，整體作為（wéi）餐館使用。有（yǒu）租賃，租期自（zì）2019年11月1日至2026年10月31日，租賃期（qī）間由承租人（rén）無償使用並統一經營管（guǎn）理（lǐ）。提請競買人充分考慮租賃時間較長並存在成交後租賃期內無租金收益的風險。本次拍賣範圍不包（bāo）含產權證外搭建麵積或證外搭建（jiàn）建構築物及室內可移（yí）動物品。已通知案件申請人和被執行（háng）人。拍賣成（chéng）交後，由執行法院按（àn）標的物現（xiàn）狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告（gào）》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物（wù）調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和（hé）瑕疵及相關法律（lǜ）法規、政策規定。競買人完成（chéng）報名手續，即視為已完全了解（jiě）並認可標的物的現狀和一切已知（zhī）及未知的（de）瑕（xiá）疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、本次拍賣標的物麵積均以《房屋麵積分戶匯總表》中測繪麵（miàn）積為（wéi）重要參考，成交後，本院不再對實際交付麵積與測繪麵積差距及成交價作調整。提請（qǐng）競買人特別注意。標的物麵積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今後辦理《不（bú）動產權證（zhèng）》的證載位置、麵積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、麵（miàn）積、用途為準，買受人自（zì）行承擔由此產（chǎn）生的一切損失。

4、該標的現為樓棟（dòng）大證未分戶，拍（pāi）賣成交後由買受人自行辦（bàn）理分戶並承擔全（quán）額費用。標的（de）物辦理（lǐ）轉讓過（guò）戶登記手續，憑（píng）法院出具的《執行裁定書（shū）》等（děng）確認權屬的法律文書（shū）及《拍賣成交確認（rèn）書》等相關材料並送（sòng）達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定應繳納的稅、費（包（bāo）括但不限於（yú）營業稅及附加、土地增值稅、契稅（shuì）、轉移登記費、轉讓（ràng）手續（xù）費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定（dìng）各自承擔。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應（yīng）的稅費，但依法應由出（chū）賣方繳（jiǎo）納的相關稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值（zhí）稅（shuì）、契稅、轉移（yí）登（dēng）記費、轉讓（ràng）手續費（fèi）、印花稅等）須由買受人先行墊（diàn）付，墊付後買受人憑稅務部（bù）門出具的出賣方已繳（jiǎo）納稅（費）票據，向法院（yuàn）申請退還（hái）已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關（guān）職能部門進行了（le）解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的物如若存在其（qí）它欠費（fèi）情（qíng）況請（qǐng）競買人自行向相關部門了解。拍（pāi）賣成交後，由買受人自行辦（bàn）理相（xiàng）關手續（xù）及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限於物管費、大修（xiū）基金、土地收益金、出讓（ràng）金、物業專項維修基（jī）金、水、電、氣、訊、五通費（fèi）用等欠費均由買（mǎi）受人全（quán）額承擔。

6、標的物（wù）現改變結構使用，拍賣成交後，由買受（shòu）人自（zì）行根據相關部門要求進行恢（huī）複並承擔（dān）全額費用。標的物以實物現狀為（wéi）準，本院不承（chéng）擔本標（biāo）的物的瑕疵保證（zhèng）。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協（xié）議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買（mǎi）人完成報（bào）名手續，即視為對（duì）拍賣（mài）標的物完全了解並接受拍賣標的物的現狀和一切已（yǐ）知及未知的（de）瑕疵（cī），並自願以（yǐ）其獨立判斷決定競買本標的物。

7、本（běn）次拍賣優（yōu）先（xiān）購買權人為承租人：重慶喜興商業（yè）運營管理有限公司。競買人主張優先購買權的，應當（dāng）在競價程序開始前（qián）向（xiàng）重慶市第（dì）五中級人民法院（yuàn）提交合法證明材料（liào）並經法院確認（rèn）。逾期則（zé）視為放棄。

8、買受人在收到（dào）本院出具的確（què）認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標（biāo）的因故（包括不可抗（kàng）力因素）毀損滅失或者發生安（ān）全事故和涉及其它隱患造（zào）成的後果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先（xiān）負擔在標的物上的權力相衝突的情形或有影（yǐng）響社會穩定與和諧的情形以及有其（qí）他依法不（bú）能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處（chù）理（lǐ）或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾（rǎo）其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標（biāo），上（shàng）述行（háng）為一經發（fā）現，將取消（xiāo）其競買資格，並追究相關的法律責任。

11、法院有權依法定事由暫緩拍賣（mài）、中止拍（pāi）賣或撤回拍賣。

12、拍賣成（chéng）交後，競買（mǎi）人競買成交後應按時將拍賣餘（yú）款（扣除保（bǎo）證金後的餘款），於拍賣成交後10日內全額劃到法院指定案款賬戶(戶名：重（chóng）慶市第五中級人民法（fǎ）院，開戶行（háng）：交通銀行重慶（qìng）市渝中區支行；賬號：500102111018010002615018828)。

13、依（yī）照（zhào）法釋（shì）【2016】18號《最高人民法院關於人民法院（yuàn）網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人（rén）成功（gōng）競得網拍標的物（wù）後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網（wǎng）絡競（jìng）價成功確認書》，確認書中載明實際買受人（rén）姓名、網（wǎng）拍競買號信息，請買受人（rén）自行核對確認。

特別（bié）提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣（mài）機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的（de）物調查情況表》等（děng）材料所披露的內容，了解標的情況、競（jìng）價規（guī）則、交款方式、法律責任。

本（běn）公告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

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重慶市第五（wǔ）中級人民法院

    二〇二二年一（yī）月十日

標的物調查信息表