拍賣公告

重慶市第五中級人民法院將於（yú）2021年（nián）12月23日10時至（zhì）2021年12月24日10時止（延時的除外）在重慶（qìng）市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（shàng）（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進（jìn）行（háng）公開拍賣（mài）活動（dòng），現公告如下：

一、拍賣標的：重慶市九龍坡區渝州路華軒支路39號10單元1-2號房產。據評估報告顯示（詳見附件“評估報告”）：

根據《房屋登記信息查詢證明》等資料及評估報告顯示：房屋（wū）產權（quán）證號為114房地證2005字第007693號。房屋（wū）建築麵積為98.28平方米。房屋用途為成套（tào）住宅。土地使用權性質為出讓。建成年限約為2005年，鋼混結構，現為裝修被執行（háng）人使用。

具體現場狀況以實際為準（zhǔn）。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔範（fàn）圍。請各競買人自行了解。

評估（gū）價（jià）：119.21萬元，起拍價：83.447萬元，保證金：4.2萬元，增價幅度（dù）：0.2萬元(以及其整倍數)。

注：在本次確定的拍賣日3日（rì）前已（yǐ）通知（zhī）雙（shuāng）方當事人，現對以（yǐ）上無法確定通（tōng）知（zhī）被執行人的有關情況特此予以公示，公示滿（mǎn）5日視（shì）為已經通知。

二、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行谘（zī）詢及組織看樣等（děng）工作，看樣時間根（gēn）據預約情況由重慶（qìng）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責（zé）任公司安排，請撥（bō）打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣微信公眾號完（wán）成自助預約。

三（sān）、競買人（rén）條件：凡具備完全民事（shì）行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（mǎi），若不（bú）具有完全民事行為能力其委托（tuō）人或代理人必須（xū）具備完全民事行（háng）為能力（lì）；法律、行政法（fǎ）規（guī）、司法（fǎ）解釋對買受人資格（gé）或者（zhě）條件有特殊規定（dìng）的（比如商品房限購（gòu）等），競買（mǎi）人應當具備規（guī）定的資格或者條件。因不符合條（tiáo）件參加競買的，由（yóu）競買人自行承擔相應的（de）法律責任。根據最高人民法院《關於人民法院網絡司法（fǎ）拍賣若幹問題的規定》第（dì）三十四條之規定：實施網（wǎng）絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買並不得委托他人代為競買與其相關的拍（pāi）賣財產：1、負責執行的人民（mín）法院；2、網絡服務提（tí）供者；3、承擔（dān）拍（pāi）賣輔助工作（zuò）的社（shè）會（huì）機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員（yuán）及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事（shì）行為能力的自然人）進行，但須在競買（mǎi）開始前向（xiàng）重慶市第五中級人民法院（yuàn）辦理委托手（shǒu）續（xù）；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第（dì）五中級人民法院辦（bàn）理（lǐ）交接手續（xù）。如委托手續不全，競買活動認定為委托（tuō）代理人的個人行為。因不符（fú）合條件（jiàn）參加競買的，由競買人自行承擔相應的法（fǎ）律責任。

四、本次拍賣活動設置延時（shí）出價功（gōng）能（néng），在拍（pāi）賣活動結束前，每最（zuì）後5分鍾如果有競買人出價，就自動延（yán）遲5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起（qǐ）拍價。（注：一人（rén）或一人以上（shàng）報名，拍賣（mài）結（jié）束時出價（jià）最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格後，出價不得（dé）低於起拍價（jià）；拍賣以最高出價成交，優（yōu）先購買權人（rén）可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出（chū）價的，競價會流拍。

3、拍賣成交（jiāo）後買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期（qī）交（jiāo）付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新（xīn）拍賣。重新拍賣時，原（yuán）買受人不得參（cān）加競買。原買受（shòu）人（rén）交納的保證金不予（yǔ）退還，依次用於（yú）支付拍賣（mài）產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行（háng）人的債務以及與拍賣財產相關的（de）被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以（yǐ）彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責（zé）令原買受人補交，拒絕補交的強製執行（háng）。

六、特別說明

1、本次拍賣標的物有抵押、查封。標的物現裝修被執行人使用中，提（tí）請競買（mǎi）人自行判（pàn）斷並承擔由此產（chǎn）生的拍賣成交後交付（fù）時間可能較長的風險。已通知案件申請人（rén）和被執行人。本次拍賣範（fàn）圍不包括室內可移動物品。拍賣成（chéng）交後，由執行法院按（àn）標的物現狀進行交（jiāo）付。

2、請競買人在報名前詳細閱（yuè）讀《評估報告》、《拍賣公（gōng）告》、《競買須知》、《標的物（wù）調查情況表》等材（cái）料所披露的內容，認真查（chá）看（kàn）標的物，充（chōng）分了解標的物現狀和瑕（xiá）疵及相關法律法規、政策（cè）規定（dìng）。競買人完成報名手續，即視為已完全了（le）解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判（pàn）斷（duàn）決定自願以現狀競買本項目。

3、標的物麵積（jī）最終以國土房管部門實測為準。標（biāo）的物證載地址與現地址不一致的，最（zuì）終以（yǐ）國土房管（guǎn）部（bù）門辦證為（wéi）準。如買（mǎi）受人今後辦理（lǐ）《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與法院出具的法律文（wén）書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、麵積、用途為（wéi）準，買受人自行承擔（dān）由此產生的一切損失。

4、標的（de）物未辦理產權證，請競買人自行了（le）解並承擔風險。標的物辦（bàn）理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的（de）法律文書（shū）及《拍賣（mài）成交確認（rèn）書》等相關材料並送達權屬登（dēng）記機（jī）關（guān），在拍賣標（biāo）的物（wù）具備辦（bàn）理過戶條件時由買受人自行辦理（lǐ）。過戶時，交易雙方按（àn）照稅法規定各自繳納相應的稅費（fèi），但依法應（yīng）由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移（yí）登記費、轉讓（ràng）手續費、印花稅等）須由買受人先行（háng）墊付，墊付後買（mǎi）受人憑（píng）稅務（wù）部門出具的出賣方已繳納稅（費）票（piào）據，向法院（yuàn）申請退還已（yǐ）墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請（qǐng）競買人自行到當地相關職能部（bù）門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的物如若存在其它欠費情況請競買人自（zì）行向相關部門了解。拍賣（mài）成交後，由（yóu）買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限（xiàn）於物管費、大修（xiū）基金（jīn）、土地收益金、出讓金、物業專項維（wéi）修基金、水、電、氣、訊、五通費用等（děng）欠（qiàn）費均由買受（shòu）人全（quán）額承擔。

6、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的（de）瑕疵保（bǎo）證。請競（jìng）買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議（yì）等材料所披露的內容，認（rèn）真查看標的物，充分了解標的物（wù）現狀和瑕疵及相關法律（lǜ）、法規、政策規定。競買人（rén）完成報名手續，即視為對拍（pāi）賣標的物完全了解（jiě）並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的（de）瑕疵，並自願以其獨立判斷決定競買（mǎi）本標的（de）物。

7、競買人主張優先購買權的，應當在競（jìng）價程序開始前向重慶市第五中級人民法院（yuàn）提交合法證明材料並經（jīng）法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本（běn）院出具的確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的標的物即由買（mǎi）受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因（yīn）素）毀損滅失或者發生安全（quán）事（shì）故和（hé）涉及其它隱患造成的後果和損失，由買受（shòu）人自行承擔所有的風險責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相衝突的情形或有影（yǐng）響社會穩定（dìng）與和諧的情形（xíng）以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自（zì）行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴（sù）訟等法定程序依法解決。

10、買受人（rén）付款後（hòu）應及時與法院聯係，及時取得相關法律文書自行辦理過戶事宜（yí）。逾期不辦理的，買受（shòu）人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任（rèn）。

11、參加（jiā）競買的（de）人（rén）應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定（dìng），不（bú）得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競（jìng）拍價格，嚴禁競買人（rén）惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

12、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

13、競買人應於拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功後請按淘寶網和支付寶（bǎo）的（de）提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶裏保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶係統提示報（bào）名並繳納保（bǎo）證金，淘寶係統將（jiāng）自動鎖定該筆款項。

14、拍賣成交後，本標的物競得者的競拍保（bǎo）證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣餘款（kuǎn）由（yóu）競得者在（zài）拍賣（mài）成交後10日（rì）內（nèi）全額劃到（dào）法院指定案款賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：交通銀行重慶市渝中區支行（háng）；賬號：500102111018010002615 ）未能競得拍品的其他競（jìng）買人的保證金在拍賣活動結（jié）束後即時釋（shì）放。拍賣未成（chéng）交的（即流拍的），競買人（rén）的保證金在拍賣活動結束（shù）後即時釋（shì）放。保證金鎖定期間不計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最（zuì）高人民法（fǎ）院關於（yú）人民法院網絡司法拍賣（mài）若幹問題的規定》，競（jìng）買人成（chéng）功競得網拍標的物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成（chéng）功確認書》，確認（rèn）書中載明實（shí）際買受（shòu）人姓名、網拍競（jìng）買號信息，請買受人自行核（hé）對確（què）認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布（bù）的（de）《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情（qíng）況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競（jìng）價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜（yí），請撥打有關（guān）電（diàn）話谘詢。

谘詢電話&自助（zhù）預（yù）約：

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重慶市第（dì）五中級（jí）人民法院：023-63920417

重慶市第五中（zhōng）級人民法院地址：重慶市渝中區經緯（wěi）大道486號

重（chóng）慶市高級人民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶（bǎo）網技術谘詢電話：400-822-2870

重（chóng）慶市（shì）第五中級人民法院

    二〇二一年十一月二十二日

競買須知

  重（chóng）慶市第五中級人民法院將於2021年12月23日10時至2021年12月24日10時止（延時的除外）在（zài）重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡（luò）平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進（jìn）行公開拍賣活動，拍賣標的（de）：重慶市九龍坡區渝州路華軒支路39號（hào）10單元1-2號房產。現就有關的網上（shàng）拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須（xū）知（zhī）》根據《中華人民共和國民事訴訟（sòng）法》、《最高人民（mín）法（fǎ）院關於人民（mín）法院網絡司法拍賣若幹問題的（de）規定》等相關法律規定（dìng）所製訂，競買人應（yīng）認真（zhēn）仔細閱讀，了（le）解本須知的（de）全部內容。
二、本（běn）次拍賣活動遵（zūn）循“公開（kāi）、公平（píng）、公正、誠實守信（xìn）”的原（yuán）則（zé），拍賣活動具備法律效力（lì）。參加本次（cì）拍賣活動的當事人和（hé）競買人必須遵守本須（xū）知的各項條款（kuǎn），並（bìng）對自己的行為承擔（dān）法律責任。
三、凡具備完全民事行（háng）為能力的公民、法（fǎ）人和其他組織均可參（cān）加競買，若不具有（yǒu）完（wán）全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民（mín）事行為能力；法律（lǜ）、行政法規、司法解（jiě）釋對買受人資格或（huò）者條件有特殊規定的（比如商品房限購（gòu）等），競買人應當（dāng）具備規定的資格或者條件。因不符合（hé）條件參加競買的，由（yóu）競買人自行承擔相應的法（fǎ）律責（zé）任。根據最高人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹問（wèn）題的規定》第三十四條之規（guī）定（dìng）：實（shí）施網絡司法拍賣的（de），下列機（jī）構和人員不得競買並不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產（chǎn）：1、負責執行（háng）的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔（dān）拍賣輔助工作的社會（huì）機（jī）構或者組織；4、第1至3項規（guī）定主體的工作人員及（jí）近親屬。
  競買人可（kě）委托代理人（具備完全（quán）民事行為能力（lì）的自然人）進行，但須在競買（mǎi）開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功後，競買人（法（fǎ）定代表人、其他組織的負（fù）責人）須與委托代理人一（yī）同到（dào）重（chóng）慶市第五中（zhōng）級人（rén）民法院辦理交接手續。如委托手續不全（quán），競買活動（dòng）認定為委托代（dài）理人的個人行為。因不（bú）符合條件（jiàn）參加競買的（de），由競買人自行承擔相應（yīng）的法律責（zé）任。
四（sì）、本次拍賣活動設置延（yán）時出價功能，在拍賣活（huó）動（dòng）結束前，每最後5分（fèn）鍾如果有競買人出價，就自動延遲（chí）5分鍾。
五、本（běn）次拍（pāi）賣是經法定公告期（qī）和展示期後才舉（jǔ）行，就拍賣標（biāo）的物已知及可（kě）能存在的瑕疵已在（zài）本次拍買資料（liào）中作了詳盡的（de）說明。對拍賣標的（de）物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等（děng），僅供競買人參考，不構成（chéng）對（duì）標的（de）物（wù）的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔（zǎi）細審（shěn）查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物（wù）的實際情況，並請親臨展示現場，實地看樣。看樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣（mài）電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣（mài）手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約。未看樣的競買人視為對本標（biāo）的實物現狀的確認，慎重決定競買行（háng）為，競買人完成（chéng）報名（míng）手續，即視為已完全了解並（bìng）認可標（biāo）的物的現（xiàn）狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其（qí）獨立判斷決定自願以現狀競買本標的。
  對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦（bàn）理（lǐ）時間等情況，請競買人在競買前（qián）自行到相關職能部門谘詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因（yīn）不能或（huò）者延遲辦理過戶手續及辦（bàn）理（lǐ）二次過戶造成的費用增加等情況後果自負，法院（yuàn）不作（zuò）過戶的任何（hé）承諾，不（bú）承擔（dān）過戶涉及的一切費用（yòng）。
六、拍賣成交後（hòu）買受人在拍賣公告確定的期限（xiàn）內未付拍賣成交（jiāo）款或者逾期交付拍賣成（chéng）交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍（pāi）賣（mài）時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的（de）債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務（wù）。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣（mài）價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的（de）費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強製執行。
七、買（mǎi）受（shòu）人付款後（hòu）應及時與法院聯係，並辦理過戶手續。逾期不辦理的（de），由此（cǐ）產生的法（fǎ）律後果和一切經濟（jì）損失由買受人自行承擔（dān），並承擔本標的物可能發生的損毀、滅（miè）失等後果。
八、本次拍賣活動計價（jià）貨幣為人民幣，拍賣時的起（qǐ）拍價、成交價均不含買受人在拍賣標（biāo）的物交割、過戶時所發生（shēng）的全部（bù）費用和稅費。
九、買受人應自行辦（bàn）理水、電等戶名（míng）變更手續，相（xiàng）關費用自理。對（duì）可能存在（zài）的影響標的物使用的水、電、物（wù）業管（guǎn）理等欠費由買受人自行解決，法院不承擔上述費用，未明（míng）確（què）繳費義務人的費（fèi）用也由買受人自行解決。
十、競買人應當遵守競買（mǎi）須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串（chuàn）標，上述行為（wéi）一（yī）經發現，將取消其（qí）競（jìng）買資格，並追究相關的法律責任。

十一、法院有權依法定事由暫（zàn）緩拍賣、中止拍賣或撤（chè）回拍賣。
十二、為便於買受（shòu）人及時收到人（rén）民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實（shí）向淘寶網司（sī）法拍賣網絡平台提供確切的送達地址或者主動與委（wěi）托法院聯係。如需（xū）更（gèng）改地址，買受人應及時與委托法院聯係確認更改。因提（tí）供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送（sòng）達的，由競買人自行承擔由（yóu）此可能產生的法律後果。
十三、凡發現拍賣中有違規行為（wéi），可如實舉報。
十四、特別說明（míng）

1、本次拍賣標的物有抵押（yā）、查封（fēng）。標的物現裝修被執行人使用中，提請競買人自行判斷並承擔由此產生的拍賣成交後交付時間可能較長（zhǎng）的風險。已通知案件申（shēn）請人和被執行人。本（běn）次拍賣範圍不包括室內可移動物品。拍賣成交後（hòu），由（yóu）執行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買（mǎi）人在報名前詳細（xì）閱讀（dú）《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等（děng）材料所披露的內容，認（rèn）真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關（guān）法律法規、政策規定。競買人完（wán）成報名手續，即視為已完全了解並認可標（biāo）的（de）物的現狀和一切已知及未知的（de）瑕疵（cī），並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、標的物麵積最終以國土房管部門實測為準。標（biāo）的物（wù）證（zhèng）載地址與現地址不（bú）一致的，最終以國土房管部（bù）門辦證為準。如買受人今後辦理《不動產權證》的證（zhèng）載位置、麵積、用途與（yǔ）法院（yuàn）出具的法律（lǜ）文書確定的內容不符時，以權屬（shǔ）登記管理部門（mén）確定（dìng）的位置、麵積、用途為準，買受人自行承擔由此產（chǎn）生的一（yī）切損失。

4、標的物未辦理產權證，請競買人自行了解並（bìng）承擔風險。標的物（wù）辦理轉（zhuǎn）讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定（dìng）書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成（chéng）交確認書》等相關材（cái）料並送達權屬登記機關，在（zài）拍賣標的物具備辦（bàn）理過戶條件時由買受人自（zì）行辦理。過戶時，交易（yì）雙方按照稅法規定各自繳（jiǎo）納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（fèi）（包括但不限（xiàn）於營業稅及（jí）附加、土地（dì）增值稅、契稅、轉移登記（jì）費、轉（zhuǎn）讓手續費、印花稅等）須由買受人（rén）先行墊付，墊付後買受人憑（píng）稅務部門出具的出賣方（fāng）已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付（fù）稅（費）。競買人是否（fǒu）符合過（guò）戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門（mén）進行了（le）解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的物如若存在其它欠費情況請競買人自行（háng）向相（xiàng）關部門了解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關手續及辦理移（yí）交過戶時可能（néng）涉及的包括但不限於物管費、大修基金、土地收益金、出讓金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費（fèi）均由買受（shòu）人（rén）全額承擔。

6、標的物以實（shí）物現狀為準，本院（yuàn）不承擔本（běn）標的物的瑕疵（cī）保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買（mǎi）協議等材料所披露的內容（róng），認真查看標的物，充分了解標的物現狀和（hé）瑕疵及相關（guān）法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視（shì）為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標（biāo）的物的現狀和一（yī）切已知及未知的瑕疵（cī），並自願以其獨（dú）立判斷決定競買本標的（de）物。

7、競買人主張優先（xiān）購買權的，應當在競價程序開始前向重慶（qìng）市第五（wǔ）中級人民法（fǎ）院提交合法證（zhèng）明材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在（zài）收到（dào）本院出具的確認不（bú）動產權屬的法律文書後，拍賣成交的標的物即由買受人自（zì）行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安（ān）全事故和涉及其它隱患造成的後果和損失，由買（mǎi）受人自行承擔所有的風險責任、法律後果（guǒ）及一切（qiē）經濟損（sǔn）失。

9、拍賣成交後，若遇（yù）有（yǒu）與（yǔ）在先負擔（dān）在標的物上的權力相衝（chōng）突的情形或有影響社會穩定與和諧（xié）的情形以及有其他依法不（bú）能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處（chù）理或通過訴訟等法定程序（xù）依法解決。

10、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競（jìng）買須（xū）知（zhī）》等規（guī）定，不得阻擾其他競買人競（jìng）拍，不得操縱、壟斷競拍價格（gé），嚴禁競買人（rén）惡意串標，上述行為一經（jīng）發現，將取消其競買（mǎi）資格，並追究相關（guān）的法律（lǜ）責任。

11、法院有權依法定事由暫（zàn）緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

12、拍賣成交後，競買（mǎi）人競買成交後（hòu）應按時（shí）將拍賣（mài）餘（yú）款（扣除保證（zhèng）金後的餘款），於拍賣成交後（hòu）10日內全額劃到法院指定案款賬戶(戶名：重慶市第五中級人（rén）民法院（yuàn），開戶行：交通銀行重（chóng）慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615 )。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院（yuàn）網絡（luò）司法拍（pāi）賣若幹問題（tí）的規（guī）定》，競買人成功競得網拍標（biāo）的物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網（wǎng）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網（wǎng）拍競買號信息，請買受人自（zì）行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價（jià）前請務必再仔細閱讀法院及（jí）拍賣機（jī）構發布的《拍（pāi）賣公告》、《競買須知》、《標的物調（diào）查情（qíng）況表》等材料所披露的內容，了解標的（de）情況、競價規（guī）則、交（jiāo）款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有（yǒu）關電話谘詢。

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重慶市第五中級人民法院

                      二〇二一年十一月二十二日

標的物調（diào）查信息（xī）表