拍賣公告

    重（chóng）慶市第五（wǔ）中級人民法院將於2021年12月23日10時至2021年12月24日10時止（延時的除外）在重（chóng）慶（qìng）市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名（míng）：重（chóng）慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動（dòng），現公告如下：

一、拍賣標的：重慶市南岸區同景路8號2幢（zhuàng）21-4號房（fáng）產。據評估報告顯示（詳見附件“評（píng）估報告”）：

該標的產權（quán）證號為：111房地證2013第03748號。根據《產權證》等資料及評估報告顯示：房屋建築麵積為141.69平方米，房屋套內麵積為116.38平方米。房（fáng）屋用途為成（chéng）套住宅。土地使用權性質為出（chū）讓，土地用途為城鎮（zhèn）住宅用地。建成（chéng）年限約為2013年，使用權（quán）截止（zhǐ）時間為2055年06月16日。鋼混結構，現為清水空置。

具體現場狀況以（yǐ）實際為準。未（wèi）標明的瑕疵不在拍賣人承擔範圍（wéi）。請各競買人自行了解。

評估價：192.13萬元，起拍價：134.491萬元（yuán），保證（zhèng）金：10萬元，增價幅度：0.1萬元(以及其整倍數)。

注：在（zài）本次確定的拍賣日（rì）3日前已（yǐ）通（tōng）知雙方當事人，現對以上無法確定通知被執行人的有關情況特此予以公示，公示（shì）滿5日視為已經通知。

二、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責（zé）任公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行谘詢及組織看樣等工作，看樣時（shí）間（jiān）根據預約情（qíng）況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公（gōng）司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成（chéng）自助預約。

三、競（jìng）買人條件：凡（fán）具備完（wán）全（quán）民事行為能力的（de）公民、法（fǎ）人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民（mín）事行為能（néng）力；法律、行政法規、司法解（jiě）釋對買受人資格或（huò）者條件有特殊規定的（de）（比如商（shāng）品房限購等（děng）），競買（mǎi）人應當具備規定的資格（gé）或者（zhě）條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承（chéng）擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關（guān）於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規（guī）定》第（dì）三十四條之規定：實施網絡司法拍（pāi）賣的，下列機構和人員不（bú）得競買並不得委托他人代為（wéi）競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的（de）人民（mín）法院；2、網絡服務提供者（zhě）；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人（rén）員（yuán）及近親屬。

競買人（rén）可委（wěi）托代理人（具備完全民（mín）事行為能力的自（zì）然人）進行（háng），但須在（zài）競買開始前向重慶市第五中級人民法院（yuàn）辦理委托手續；競買成功後，競買人（法（fǎ）定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到（dào）重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手（shǒu）續不全，競（jìng）買活動認定為（wéi）委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人（rén）自（zì）行承擔相應（yīng）的法律責任（rèn）。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價（jià），就自動（dòng）延遲5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買（mǎi）人取得競價資格（gé）後，出價不得低於起拍價；拍賣以最（zuì）高出價成交，優先購（gòu）買權人（rén）可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、拍賣成交後買（mǎi）受（shòu）人（rén）在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣（mài）成交款（kuǎn）的，執（zhí）行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不（bú）得（dé）參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生（shēng）的費用損失、彌（mí）補重新拍賣價（jià）款低於（yú）原拍賣價款的差價（jià）、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交（jiāo）納的（de）保（bǎo）證金不足以彌補重（chóng）新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可（kě）以責令原買受（shòu）人補（bǔ）交（jiāo），拒絕補交的強製（zhì）執行。

六、特別說明

1、本次拍賣標的物有抵（dǐ）押、查封。標的物現清水空置。本次拍賣範圍不包含室內可移動物品。已（yǐ）通知案件（jiàn）申請人和（hé）被執行人。拍賣成（chéng）交後（hòu），由執行法院按標的物（wù）現狀（zhuàng）進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買（mǎi）須（xū）知》、《標的物調（diào）查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標（biāo）的物現狀和瑕疵及相關法律（lǜ）法規（guī）、政策規定（dìng）。競（jìng）買人完成報名手（shǒu）續，即視為（wéi）已完全（quán）了解並認可標（biāo）的物的（de）現狀和（hé）一切已知及未知的瑕疵，並以其獨（dú）立判（pàn）斷決定自願（yuàn）以現狀競買本（běn）項目。

3、標的物麵積最終以國土房管部門實測為準。標的物證（zhèng）載地（dì）址與現地址不一致（zhì）的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今後辦理《不動產（chǎn）權證》的證載位置、麵積、用途（tú）與法院出具（jù）的法律文書確定的內容不（bú）符時，以權屬登記管理（lǐ）部門確定的位置（zhì）、麵積、用途為準（zhǔn），買受人（rén）自行承擔由此產生的一切損失（shī）。

4、標的物辦理轉讓過戶登（dēng）記手續，憑（píng）法院出具的《執（zhí）行裁定書》等確認（rèn）權屬的法律文書及（jí）《拍賣成交確認書》等相關材料並送達權屬登（dēng）記機關（guān），在拍（pāi）賣標的物具備辦理（lǐ）過戶（hù）條件時由買受人（rén）自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規（guī）定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於營業稅（shuì）及附加、土地增值稅、契（qì）稅、轉移登記費、轉讓手（shǒu）續費、印（yìn）花稅（shuì）等）須由買受人先行墊付（fù），墊付後買受人憑稅務部門出具的出賣方（fāng）已繳納（nà）稅（shuì）（費）票據，向法（fǎ）院申請退還已（yǐ）墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件（jiàn），請競買人自行到當地相（xiàng）關職能部門進行了解，拍賣人不（bú）承擔一切責（zé）任。

5、標的物截止2021年11月（yuè）欠物業管理（lǐ）費及公攤（tān）費共計（jì）¥3703.62元。該標的物如若存在其它欠（qiàn）費情況請競買人（rén）自行向相關部門了解。拍賣成交後（hòu），由買受人自（zì）行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限於物管費、大修基金、土地收益金、出讓金、物業專項維修基（jī）金、水、電、氣（qì）、訊、五（wǔ）通費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買（mǎi）人（rén）在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內（nèi）容，認真查看標的物（wù），充分了（le）解標的物現狀和瑕疵及相關法（fǎ）律、法規（guī）、政策規定。競買（mǎi）人（rén）完成報名（míng）手續，即視（shì）為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物（wù）的現狀和一切已知（zhī）及未知的瑕疵，並自願以其獨（dú）立判斷決定競買本標的物（wù）。

7、競買人主（zhǔ）張優先購買（mǎi）權的（de），應當在競價程序開始前向重（chóng）慶市第五中級人（rén）民法院提交合法證明材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受（shòu）人在（zài）收到本院出具的（de）確認不動（dòng）產權屬的法律文書後，拍賣成（chéng）交的標的物即由買受人自行負責妥善（shàn）維護、管（guǎn）理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其（qí）它隱患（huàn）造成的後果和損失，由買受（shòu）人自行承擔所（suǒ）有的風（fēng）險（xiǎn）責任、法律後果及一切經濟損（sǔn）失。

9、拍賣成交後，若遇有（yǒu）與在先負擔在標的物上的權力相衝突（tū）的情形或有影響社會穩（wěn）定與和諧的（de）情（qíng）形以（yǐ）及有其他依法不能移交的情（qíng）形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴（sù）訟等法定程序（xù）依法解決。

10、買受人付款後應及時與法院聯係，及時取得相關法律文書自行辦理（lǐ）過戶事宜（yí）。逾期不辦理的，買受人應（yīng）自（zì）行承擔相應的經濟損失和法律責（zé）任。

11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得（dé）操縱、壟（lǒng）斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買（mǎi）資格，並追究（jiū）相關的法律責任。

12、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤（chè）回拍賣。

13、競買人應於拍賣會前在淘寶網（wǎng）和支付寶（bǎo）上（shàng）進行實名登記注冊（cè），注冊成功後請（qǐng）按（àn）淘寶網和支付寶的提示進行操（cāo）作（zuò）。凡參加競拍的競買（mǎi）人須在本人的支付寶賬戶裏（lǐ）保證有足夠的（de）競（jìng）拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價（jià）競拍前，按淘寶係統提示報名並繳納保證金，淘寶係統將自動鎖定該筆款項。

14、拍（pāi）賣成交後，本標的物競（jìng）得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣餘款由競得者在拍賣成交後10日內全額劃到法院指定案款賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：交通（tōng）銀行（háng）重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615 ）未能競得拍品的其他競（jìng）買人的保證金在拍賣活動（dòng）結束後即時釋放。拍賣（mài）未（wèi）成交（jiāo）的（de）（即流拍的（de）），競買人的保證（zhèng）金在拍賣活動結束（shù）後即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網（wǎng）絡司法拍賣若幹問題的規定（dìng）》，競買人成功（gōng）競得（dé）網拍標的物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信（xìn）息，請買受人自行核對（duì）確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機（jī）構發布的《拍賣公告》、《競（jìng）買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規（guī）則、交（jiāo）款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

谘（zī）詢電話&自助預約：

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重慶（qìng）市第五中級（jí）人民法院：023-63920417

重慶市第五（wǔ）中（zhōng）級人民法院地址：重慶市渝（yú）中區經緯大道486號

重慶市高級人民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網（wǎng）技術谘詢電話：400-822-2870

重慶市第五中級人民（mín）法院

    二〇二一年十一月二十二日

競買（mǎi）須知

  重慶市（shì）第五中級人民（mín）法院將於2021年12月23日10時至2021年12月24日10時止（延時的除外（wài））在重慶市第五（wǔ）中級人民法院淘寶網（wǎng）司法拍賣網絡平台上（網址（zhǐ）：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，拍賣標的：重慶（qìng）市（shì）南岸區同景路8號2幢21-4號房產。現就有關的網上拍賣（mài）事宜敬告各位競（jìng）買人：

一（yī）、本（běn）《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關於人民法院網（wǎng）絡司法拍賣若幹問題的規定（dìng）》等相關法律規定所製訂，競買（mǎi）人應認（rèn）真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則（zé），拍賣活動具備（bèi）法律效力。參加本次拍賣活動的當事（shì）人和競買人必須遵守本須（xū）知的各項條款（kuǎn），並對自己的行（háng）為承擔（dān）法律責任。
三、凡具備完全民事（shì）行為能力的公民、法人和其他組織均可（kě）參（cān）加競買，若不具有完全民事行為能力（lì）其委托人或代理人（rén）必須（xū）具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受（shòu）人資格或者條件有特殊（shū）規定的（de）（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因（yīn）不符（fú）合條件參加競買（mǎi）的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最（zuì）高人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第三十四條之規定（dìng）：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買並不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產（chǎn）：1、負責執行的（de）人民法院（yuàn）；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。
  競買人可委托（tuō）代理人（rén）（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但（dàn）須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成（chéng）功後，競買人（法定代表人、其（qí）他（tā）組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市（shì）第五中級人民法（fǎ）院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條（tiáo）件參加競買的，由競買（mǎi）人自（zì）行承擔相應的（de）法律責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束（shù）前，每最（zuì）後5分（fèn）鍾如果有競買人出價，就自動延（yán）遲5分鍾。
五、本次拍賣是經法定公告期和展示期後才（cái）舉行（háng），就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在（zài）本次拍買資（zī）料中作了詳盡的說明。對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供（gòng）競買人（rén）參考，不構成（chéng）對標的物的任何擔保。所（suǒ）以請競買人在拍賣前（qián）必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕（xiá）疵，認真研究查看所（suǒ）競買標的物（wù）的實際情況，並請親臨展示現場，實地看樣。看樣（yàng）時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有（yǒu）限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話（huà）：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公（gōng）眾號完（wán）成自助預約。未看樣的競買（mǎi）人視為對本標的（de）實物現狀的確認，慎重決定（dìng）競買行為，競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的（de）物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本標的。
  對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況（kuàng），請競買人在競買前（qián）自行到（dào）相關職能部門谘詢確認，因標（biāo）的物現狀及存在（zài）瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手（shǒu）續（xù）及辦理二次過戶造成的費（fèi）用增加等情況後果自負，法（fǎ）院不作（zuò）過戶的任何承（chéng）諾（nuò），不承擔過戶涉及的一切（qiē）費用。
六、拍賣成交（jiāo）後買受人（rén）在拍賣公告（gào）確定的（de）期（qī）限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣（mài）時，原買受（shòu）人不得參加競買。原買受人交納的（de）保證金不（bú）予退還，依（yī）次用於支付拍賣（mài）產（chǎn）生的費用損失、彌補重（chóng）新拍（pāi）賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行（háng）人的債務。原買受人交納（nà）的保證金不足以彌補重新拍賣價款低於（yú）原拍賣價款的差價、拍（pāi）賣（mài）產生的費（fèi）用的，可以責令原（yuán）買受人補交，拒絕補交的強製執行。
七、買（mǎi）受人付（fù）款後應及時與法院（yuàn）聯係，並辦理過戶手續。逾期不辦（bàn）理的，由此產生的法律後果和一切經濟損失由買受人自行承擔，並承擔本標的物可能發生的損毀、滅（miè）失等後果（guǒ）。
八、本次拍賣活動計價貨幣（bì）為人民幣，拍賣時的起拍（pāi）價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。
九、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手（shǒu）續（xù），相關費（fèi）用自理。對可能（néng）存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費由買（mǎi）受人自行解（jiě）決，法院不承擔（dān）上述費用，未明確繳費義務人的費用也由（yóu）買受人自行解決。
十、競買人應當遵守競買須知的規定（dìng），不得阻撓其（qí）他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁（jìn）競買人惡意串標（biāo），上述行為一經發現，將取（qǔ）消其競買資格，並追究相關的（de）法（fǎ）律責任。

十一、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。
十二、為便於買受人及時收到人民法院拍（pāi）賣相關（guān）的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘（táo）寶網司法拍賣網絡平台（tái）提供確切的送達地址或者主動與（yǔ）委托法院聯係（xì）。如需更改地址，買受人（rén）應（yīng）及時與委托法院聯係確認更（gèng）改。因提供的送達（dá）地址不確切，或未及時（shí）告知變更地址，導致法（fǎ）院有關法律文書（shū）無法送達的，由競買人自（zì）行承擔由此可能產生的（de）法（fǎ）律後果。
十三、凡發現拍賣中有違規行為，可如（rú）實（shí）舉（jǔ）報。
十四、特別說明

1、本次拍賣標的物有抵押、查封。標的物現清水空置。本次拍賣範（fàn）圍不包含室內可移動物品。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成交後，由（yóu）執行法院按標的物現狀（zhuàng）進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估（gū）報告》、《拍賣公（gōng）告》、《競（jìng）買須知》、《標的物調查情（qíng）況表》等材料所披露的內容，認真查看標（biāo）的物，充分了解標的物現狀（zhuàng）和瑕疵及相關法律（lǜ）法規、政策規定。競（jìng）買人（rén）完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定（dìng）自願以現狀競買本項目。

3、標的物麵積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現（xiàn）地址不（bú）一致（zhì）的，最終以國土房管部門辦證（zhèng）為準。如買受人今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途（tú）與法院出具的法律文書確（què）定的內容不符時，以權（quán）屬登記管理部門（mén）確定的位置、麵積、用途為準，買（mǎi）受人自行承擔由此產生的一切損失（shī）。

4、標的物辦理轉讓過戶（hù）登記手續，憑法院出具的《執（zhí）行裁定書》等確認權屬的（de）法律文書及《拍賣成交（jiāo）確認書》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣標的物具（jù）備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時（shí），交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的（de）相關稅、費（包括（kuò）但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契（qì）稅、轉移登記費（fèi）、轉讓手續費（fèi）、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付後買受人憑（píng）稅務部門出具的出（chū）賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付（fù）稅（費）。競（jìng）買人是否符合過戶條件（jiàn），請（qǐng）競買人自行到當地（dì）相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一（yī）切責任。

5、標的（de）物截止（zhǐ）2021年11月欠物業管理費及公攤費共計¥3703.62元。該標的物如若存在（zài）其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交後，由買受（shòu）人自行辦理相（xiàng）關手續（xù）及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限於物管費、大修基金、土地收益金、出讓（ràng）金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通（tōng）費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物（wù）以實物現狀為準，本院（yuàn）不承擔本標的物的（de）瑕（xiá）疵保證（zhèng）。請（qǐng）競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認（rèn）真（zhēn）查看標的物，充分了解標的（de）物現狀和瑕疵及相關（guān）法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的（de）瑕疵，並自（zì）願以其獨立（lì）判（pàn）斷決定競買本標的物。

7、競買人主張優先購買權的，應當在競價（jià）程序開始前向重（chóng）慶市（shì）第五中級人民法（fǎ）院提交合法證明材料並經法院確認。逾期則視為（wéi）放棄（qì）。

8、買受人在（zài）收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書（shū）後，拍（pāi）賣成（chéng）交的標（biāo）的物即由買受人自行負責妥善維護、管理（lǐ）。如標（biāo）的因故（包（bāo）括不可抗力因素（sù））毀損（sǔn）滅失或者發生安全事（shì）故和涉及其它（tā）隱患造成（chéng）的後果和損失，由買受人自行（háng）承擔（dān）所有（yǒu）的風（fēng）險責（zé）任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成（chéng）交後，若遇有與在先負擔在標的物上的權（quán）力相衝突的情形或有（yǒu）影響社會穩定與和諧的情形以及（jí）有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關（guān）的利益主體進（jìn）行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、參加競買的人應（yīng）當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻（zǔ）擾其他競買人競拍，不得操縱（zòng）、壟斷（duàn）競拍價格，嚴禁競買（mǎi）人惡意串標（biāo），上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究（jiū）相關的法律（lǜ）責任（rèn）。

11、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中（zhōng）止拍賣或撤回拍賣（mài）。

12、拍賣成交後，競買人競買（mǎi）成交後應按（àn）時將拍（pāi）賣餘款（扣除（chú）保證金後的餘款），於拍賣成交後10日內全額劃到法院指定（dìng）案款賬戶(戶名：重慶市第五中級人民法院，開戶（hù）行：交通銀行重慶市（shì）渝中區支行；賬號：500102111018010002615 )。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關（guān）於人民法院網絡司法拍（pāi）賣若（ruò）幹問題的規定》，競買人（rén）成功競得（dé）網拍標的物後，網（wǎng）拍平台將生（shēng）成相應（yīng）《司法拍賣網（wǎng）絡（luò）競價成功（gōng）確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買（mǎi）受人自行核對確認（rèn）。

特別提（tí）醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公（gōng）告》、《競買須知》、《標（biāo）的物調查情況表（biǎo）》等材（cái）料所（suǒ）披（pī）露的內容，了解標的情況、競價規（guī）則、交款方式、法律（lǜ）責（zé）任。

本公告未盡（jìn）事宜，請撥打有（yǒu）關電（diàn）話谘（zī）詢。

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重慶市第五中級人（rén）民法院（yuàn）

    二〇二一年十一月二十（shí）二日

標的物調查信息表