拍賣公告

    重慶華日電裝（zhuāng）品開發（fā）有限（xiàn）公司管理人將於2021年9月3日10時（shí）至（zhì）2021年（nián）9月4日10時止（延時除外）在淘寶網阿裏拍賣（mài）破產強清平台（處置（zhì）單位：重慶華日電裝品（pǐn）開發有限公司管理人（rén），監督單位：重慶市九龍坡區人民法院，網址： https://susong.taobao.com/）進行公開拍賣（mài）活動，現（xiàn）公告如（rú）下：

一、重要提示：

1、鄭重聲明：本標的係管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第25條6項的職責在破產強清平（píng）台處分債務人財產，並承擔相應責（zé）任。

2. 競拍前請務必遵照（zhào）《競買公（gōng）告》、《競買須知》、《拍賣標（biāo）的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如（rú）過戶要求等）、了解競買資質、委托（tuō）代理及尾款支付方式等內容。如（rú）違反相關約定，您的保證（zhèng）金可能會被劃扣並產生其他法律責任，請理性參（cān）拍。

3、管理（lǐ）人將配合（hé）買（mǎi）受人（rén）辦理過戶手續，可能產生的相關稅、費由買（mǎi）、賣（mài）雙方按相關規定各自承擔。

4、本次拍賣公告所作（zuò）的情況說（shuō）明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷（duàn）、權衡價值的最終依據（jù），競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承（chéng）擔任何責任。

5、本次拍賣標的情況較（jiào）為複雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔《資產清單》中資產（chǎn）的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競（jìng）買（mǎi）人應（yīng）對拍賣標的的實際狀況（kuàng）以及瑕（xiá）疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查（chá）核實、承擔投資風險。有（yǒu）意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、破產拍賣標的：重慶市九龍坡區科（kē）城路68號（hào）6-2號房（fáng）產。據評估報告顯示（標的詳情見附件“評估報告”）：

標的物房地產權證號（hào）為：114房地證2011字第106259號。建築麵積約108.09平方米，房屋用途：非住宅，土地性質（zhì）：出讓，土地用途：商服用地，鋼混結構，土地使用權終止日期為（wéi）2043年4月6日。現改變結構裝修空置。

具體現場狀況以實際為準。未標（biāo）明的瑕疵不在拍賣人承擔範圍（wéi）。請各競買人自行了解。

評估價：111.11652萬元。起（qǐ）拍價：71.114573萬元，保證金：7.1萬元，增價幅（fú）度：0.5萬元(以及（jí）其整倍數)。

對上述標的權屬有異議者，請於拍賣開始前五（wǔ）個工作日與（yǔ）管理人（rén）聯係（聯係人：梁律師，聯係（xì）方式：13996751288）。

三、 谘詢（xún）看樣：

自公告之日起（節（jiē）假日休（xiū）息（xī））接受谘詢（xún），看樣時間請提前來電預約，有意者請與管理人梁律師（shī）13996751288聯係具（jù）體事宜。

四、  競買人（rén）條件：

1. 凡具（jù）備完全民（mín）事行為能力的公民（mín）、法人（rén）和其他組（zǔ）織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備（bèi）完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對（duì）買受人資格或者條件有（yǒu）特殊規（guī）定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或（huò）者條件。因不符（fú）合條件參加（jiā）競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

2. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管（guǎn）理人（rén）溝通辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一（yī）同到（dào）管理人處辦理交付或權屬轉（zhuǎn）移手續。如委托手續不全，競買活（huó）動認（rèn）定為委托代理人的個人（rén）行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承（chéng）擔相應的法律責任。

五、優先購買權人

本標的物優先購買權（quán）人（rén）相關說明：本次拍賣無優先購買權人存在。

如有優先購買權人，按照（zhào）《最高人民法（fǎ）院關於人民法院網絡拍賣若幹問題的規定》法釋〔2016〕18號公示如下信息：

1、優先購買（mǎi）權主（zhǔ）體（tǐ）以及權（quán）利性質。

2、通知（zhī）或者（zhě）無法通知當事人、已知優先購買權人的情況。

3、優（yōu）先購買權人參加競買的，應於拍（pāi）賣開始前（qián）三個工作日向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認後才能參與（yǔ）競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

4、優先購買權人（rén）參與競買（mǎi）的，以與其他競買人以相同的價格出（chū）價，沒有更高出價的，拍賣財產（chǎn）由優先購買權人競得。

 5、順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順（shùn）序不同的優先購買權人以相同價格出價（jià）的，拍賣財產由（yóu）順序在先的優先購（gòu）買權（quán）人競得。順序（xù）相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產（chǎn）由出價在先的優先（xiān）購買權人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增（zēng）價（jià）拍賣方式（shì），保留（liú）價（jià）即為起拍價，至少一人報名且出價不低於起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七（qī）、拍賣延（yán）時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在（zài）拍賣活（huó）動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，將自動延遲5分鍾。

八、特（tè）別說（shuō）明

1、本次拍賣標的物有抵押、查封，標的物現改變結構裝修空置。本（běn）次拍賣範圍不包括室（shì）內可（kě）移動物品。拍（pāi）賣成交後，管理人（rén）負責清場按照現狀移交標的。

2、標的物可能存在結構改變，拍賣成交（jiāo）後，由買受人自行了解並按照不動產（chǎn）登記中心等相關產權部門（mén）要求測繪並恢複原（yuán）始結構，由此產生的測繪費等相關費用由買受人全額承擔。 標的物（wù）以實物現狀（zhuàng）為準，若與本公（gōng）告載明（míng）的內容有出入，拍賣成交價不作（zuò）調整。標的物麵積最（zuì）終以（yǐ）國土房管部門實測為準。標的物證載（zǎi）地址與現地址不一致（zhì）的（de），最終以國（guó）土房管部（bù）門辦證為準。

3、拍賣成交（jiāo）後，辦理過戶時所（suǒ）涉及的（de）相關稅、費均由買（mǎi）受人承擔，委托人協助買（mǎi）受人辦理權（quán）證過（guò）戶。

4、拍賣成交之日起十日內（nèi）由買受方向重（chóng）慶（qìng）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限（xiàn）責任公司支付成交金額0.8%的拍賣輔助工作服務費；買受方需向淘寶平台支付成交金額0.5%的軟件服務（wù）費（單宗不超過50萬元）。

5、標的欠費情況請競買人自行了（le）解，移交時可能所涉及的包括但不限於辦理產權證所涉及的（de）費用、物業管理費、土地出讓金、土地收（shōu）益金、房產稅、水、電、氣等（děng）欠費（fèi）由買受人自行承擔。

6、標的物以實物現狀為準，重慶市九龍坡（pō）區人（rén）民法（fǎ）院、管理人、拍賣公司不承擔本（běn）標的物的瑕疵保（bǎo）證。請競買人在報名前詳細（xì）閱讀評估報告、拍賣公告等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解（jiě）標的物現狀和瑕疵及相關法（fǎ）律、法規、政策規定。競買人完成報名手續（xù），即視為對拍賣標的物（wù）完全了解並（bìng）接受拍賣標的物的現狀（zhuàng）和（hé）一（yī）切已知及未知（zhī）的瑕疵，並自願以其獨立判斷決（jué）定競買本標的物。

7、買受人付清全（quán）款後應及時辦理交接並自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承（chéng）擔（dān）相應的（de）經濟損失（shī）和法律（lǜ）責任。

九、保證金和餘款支付

1、拍賣競價前將（jiāng）通過破（pò）產強（qiáng）清平台係統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束後未能競得者（zhě）鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

2、拍賣成交後，買受（shòu）人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖（suǒ）定（dìng）的保證金將在買受人支付軟件服務費以後的24小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

3、拍賣餘款請在拍賣成交起十日（rì）內向管理人完成競拍尾（wěi）款支付。

賬號名稱：重慶華日電裝品開發有限公司管理人

開（kāi）戶行：重慶農村商（shāng）業（yè）銀行股份有限公司（sī）九龍坡（pō）支行楊家坪分理處

賬（zhàng）號：0419010120010002745

4、 債務人財產拍賣因標的物本身價值（zhí），其（qí）起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競（jìng）買人參與競拍，支付保證金（jīn）及餘款可（kě）能會（huì）遇到當（dāng）天限額無法支付（fù）的情況，請競買人根據自身情況（kuàng）選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支（zhī）付的限額情（qíng）況可上網查詢，網址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

5、 拍（pāi）賣成交後（hòu）買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財（cái）產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價的，管（guǎn）理人可向（xiàng）悔拍人追索（suǒ）。

十、拍品交付

1、拍賣成交後，由（yóu）破產管理人協助買受人到相（xiàng）關主管部門辦理產權過戶手續，如無特殊情況，人民法院不（bú）予出具裁定書和協助執行通知書。

十（shí）一、特別提醒

1、標的物以實物現狀為（wéi）準，本管理人不承擔本標的（de）瑕疵擔保責任。有意者請親自（zì）實地看樣，未看樣的（de）競買人視為對本標的實物現狀的確認，責（zé）任自負。

2、與本（běn）標的物有利害關係的人可參加競拍，不參加競拍的（de）請關注本次拍賣活動的整個過程。

3、參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競（jìng）買人成（chéng）功競得拍賣標的物後，破產強清平（píng）台將在管理人後台生成相應《網絡競價成（chéng）功確認（rèn）書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買（mǎi）號信（xìn）息，但不進行公示。

4、在拍（pāi）賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的（de）拍賣公告。

管（guǎn）理人谘詢電話：13996751288

淘寶技術谘詢：400-822-2870

本公（gōng）告未盡（jìn）事宜，請向本管理人谘詢。

            重慶華日（rì）電裝（zhuāng）品（pǐn）開發（fā）有限公司管理人    

                               二〇二一年八月二十六日

競買須知
   重慶華日電裝品開發有限公司管理人將於2021年9月（yuè）3日10時至2021年9月4日10時止（延時除外）在（zài）淘寶網（wǎng）阿裏拍賣破產強清平台（處置單位：重慶華（huá）日電（diàn）裝品開發有限公司管（guǎn）理人（rén），監督單位：重慶市（shì）九龍坡區人民法院，網址： https://susong.taobao.com/）進行公開拍賣活動，破產拍賣標的：重慶市九龍坡區科城路68號6-2號房產 。現（xiàn）就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

   一、 本《競買須（xū）知》根據《中華人民共和國民（mín）事訴（sù）訟法》、《最（zuì）高人民（mín）法院關於人（rén）民（mín）法院網絡司法拍賣若幹問題的規（guī）定（dìng）》等相關法律規定所製訂，競買人應認真仔（zǎi）細（xì）閱讀，了（le）解本須知的全部內容。
   二（èr）、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參（cān）加本次拍賣活動的當事人和（hé）競買人必須遵守本須知的各項條款，並對自己的行為承擔法律責任。
   三、凡具備完全民事行為能力的（de）公民、法人和其他組織均可（kě）參加競買，若（ruò）不具有完全（quán）民事行為能力其委托人或代理人（rén）必須具備完（wán）全民事行（háng）為能力；法律、行政法規、司（sī）法解釋對買受人資（zī）格或者（zhě）條件有特殊規定（dìng）的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定（dìng）的資格或者條件。競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向破產管理人辦理委托手續；競買（mǎi）成（chéng）功後，競（jìng）買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與（yǔ）委托代理人一同到管理（lǐ）人辦理（lǐ）交接手續。如委托手續不全，競買活動認（rèn）定為委托代理人（rén）的個人行為。因不符合條件（jiàn）參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功（gōng）能，在拍賣活動結束前，每最（zuì）後5分（fèn）鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。
  五、本次拍賣是經（jīng）法定公（gōng）告期和展示期後才舉行，就拍賣標的物已知及可能存（cún）在的瑕疵（cī）已在本次拍買資料（liào）中作了詳盡的說明。對（duì）拍賣標的物所作（zuò）的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競（jìng）買人參考，不構成（chéng）對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣（mài）標的物，調查是否存（cún）在瑕疵，認真研究查（chá）看所競買標的物的實際情況（kuàng），並請親臨展示現場，實（shí）地看樣。看樣時間請提前來電預約，有意者請與管理人梁律師13996751288聯係具體事宜。未看樣的競買人視（shì）為對本標（biāo）的實物現狀的確認，慎重決定（dìng）競買行為，競買人完成報名（míng）手續，即視為已（yǐ）完全了解並認可標（biāo）的物（wù）的現狀和一（yī）切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本標的。
     對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦（bàn）理時間等情況，請競買人在競買前自行（háng）到相關職能部門（mén）谘詢確認，因標（biāo）的物（wù）現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理（lǐ）二次過（guò）戶（hù）造成的費用增加等情（qíng）況後果自（zì）負，管理人不作過戶的任何承諾（nuò），不承（chéng）擔過戶涉（shè）及的一切費用。
六、拍賣成交（jiāo）後買受人在拍賣公告確（què）定的期限內未付拍賣成交款或者逾期（qī）交付拍（pāi）賣成交（jiāo）款的，管（guǎn）理人可根據破產財產變（biàn）價方案重（chóng）新拍（pāi）賣。重新拍賣（mài）時，原買受人（rén）不得參加競買（mǎi）。原買受人交（jiāo）納的保證金不予（yǔ）退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重（chóng）新拍（pāi）賣價款低於（yú）原拍賣價款的差價（jià）、衝抵相關債務（wù）。原買受人（rén）交納的保證（zhèng）金（jīn）不足以彌補重（chóng）新（xīn）拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令（lìng）原買受人補交（jiāo），拒絕補交的強製（zhì）執行。

七（qī）、買（mǎi）受人付清全款後應及時辦理交接並自行（háng）辦理過戶事宜。逾期不（bú）辦理的，買受人應（yīng）自行承擔相應的經濟損失和法律責任。
八、本次拍賣活（huó）動計價（jià）貨幣（bì）為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的（de）全部費用（yòng）和稅費。
九、買受人應自行辦理水、電等（děng）戶名變（biàn）更（gèng）手續（xù），相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水（shuǐ）、電、物業管理等欠費由買受人自行解決，法院和管理人不承擔上述費用。
十、競買（mǎi）人應當遵守競買須知（zhī）的規定，不得阻撓其他競買人（rén）競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買（mǎi）人惡意（yì）串標，上述行為（wéi）一經（jīng）發現，將取消其（qí）競買資格，並追究相關的法律責任。
十一、競買人在拍（pāi）賣競價前如實（shí）向淘寶網司法拍賣網絡平台（tái）提供確切的送達（dá）地址或者主動與（yǔ）管理人聯係。如需（xū）更改地址，買受人應及時與委托法院聯係確認更改。因提供的送（sòng）達地址不確切（qiē），或（huò）未及時告知變更地址，導致有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的（de）法律後果。
十二（èr）、特別說明（míng）

1、本次拍賣標的物有抵押、查（chá）封，標（biāo）的（de）物現（xiàn）改變結構裝修空置。本次拍賣範圍不包括室內可移動物品。拍賣（mài）成（chéng）交（jiāo）後，管（guǎn）理人負責清場按照現狀移交標的。

2、標的物可能存在結構改變，拍賣成交後（hòu），由買受人自行了（le）解並按照不動產（chǎn）登記中心等相關產權部門要求測繪並恢複原始結構，由此（cǐ）產生的測繪費等相關（guān）費用由買（mǎi）受人全額（é）承擔。標的物以（yǐ）實物現狀為準，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。標的物（wù）麵積最終以（yǐ）國土房管（guǎn）部門實測為（wéi）準（zhǔn）。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。

3、拍賣成交後，辦理過戶時所涉及的相關稅、費均由（yóu）買受人承（chéng）擔，委托（tuō）人協助買受人辦理權證過戶。

4、拍賣成（chéng）交之（zhī）日起十日內由（yóu）買受方向重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有（yǒu）限責任公司支付成交金額0.8%的拍賣輔助工作服務費；買受方需向淘（táo）寶平台支付成交金額0.5%的軟件服務費（單宗（zōng）不超過50萬元）。

5、標的欠費情況請競買人自行了解，移交時可能所涉及的包括但不限於辦理產權證所涉及的費用、物（wù）業（yè）管理費、土地出讓金、土地收益金、房產稅、水、電、氣等（děng）欠費由買受人自行承擔。

6、標的物以實物（wù）現狀為準，重慶市九龍坡區人民法院、管理人、拍賣公（gōng）司不承擔本標的（de）物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評（píng）估報告、拍賣公告、競買須知等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀（zhuàng）和瑕疵及相關（guān）法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續（xù），即視為對拍賣標（biāo）的物完（wán）全了解並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自（zì）願以其（qí）獨立判斷決定競買本標（biāo）的物。

7、買受人付清（qīng）全款後應（yīng）及時辦理交接事（shì）宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的（de）經（jīng）濟損失和法律責任。

8、參加競買的人應當遵守《拍（pāi）賣公告》、《競買須知》等規定（dìng），不得阻擾其他競買（mǎi）人競拍，不得操縱、壟斷（duàn）競拍價格（gé），嚴禁（jìn）競買人惡意串標，上述行為一經（jīng）發現（xiàn），將取消其競買資格，並追究相關（guān）的法律責任。

9、拍賣餘款請在拍（pāi）賣成交起十日（rì）內向管理（lǐ）人完成競拍（pāi）尾款支付（賬號名稱：重慶華日電裝品開發（fā）有限公司管理人，開戶（hù）行：重慶農村商業（yè）銀行股份有限公（gōng）司九龍坡支行楊家坪分理處，賬號：0419010120010002745）。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必（bì）再仔細閱讀法院、管理人及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等（děng）材料所披露的（de）內（nèi）容，了解標的（de）情（qíng）況、競價（jià）規則、交款方式、法律責任。

管理人谘詢電話：13996751288

淘寶（bǎo）技術谘詢：400-822-2870

本須知未盡事宜，請向本管理（lǐ）人谘詢（xún）。

        重慶華日電裝品（pǐn）開發有限公司管理人  

二〇二一（yī）年八月（yuè）二（èr）十六日

標的物調查信息表