拍賣公告（gào）

   重慶華日電裝品（pǐn）開發有限公司管理人將於2021年9月3日（rì）10時至（zhì）2021年9月 4日10時止（延（yán）時除外）在淘寶網阿裏拍賣破產（chǎn）強（qiáng）清平台（處（chù）置單位：重慶華日電裝品開發有限公司管理（lǐ）人，監督單（dān）位：重慶市九龍坡區人民法（fǎ）院，網（wǎng）址（zhǐ）： https://susong.taobao.com/）進行（háng）公開拍賣活動（dòng），現公告如下：

一、重要提示：

1、鄭重聲（shēng）明：本標（biāo）的係管理（lǐ）人依法獨立履行《中華人（rén）民共和國企業破產法》第25條（tiáo）6項的職責（zé）在破產強清（qīng）平台處（chù）分（fèn）債務人財產（chǎn），並承擔（dān）相應責任。

2. 競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買（mǎi）須知》、《拍賣標（biāo）的物調查情況表》要求，進（jìn）行實地看樣、調查標的（de）物信（xìn）息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可（kě）能會被劃扣（kòu）並產生其他法律責任，請理性參拍。

3、管理人將配合買受人辦（bàn）理過戶手續，可能產生的相關稅、費由買、賣雙方按相關規定各自承擔（dān）。

4、本（běn）次拍賣公告所作的情況說明，僅為（wéi）競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價（jià）值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理（lǐ）人不承擔任何（hé）責任。

5、本（běn）次拍賣標的情況較為複雜（zá），標的物以其現狀為準，法院與管理人不（bú）承擔《資產清（qīng）單》中資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買（mǎi）人應（yīng）對拍賣標的（de）的實際狀況以及（jí）瑕疵（含顯性、隱（yǐn）性瑕疵）等自行（háng）調（diào）查核實、承擔投資風險。有意（yì）者請親（qīn）自實地看（kàn）樣，未看樣的競買人（rén）視為對標的物（wù）及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、破產拍賣標的：重慶市九龍坡區科城路68號6-1號房產。據評估報告顯示（標的詳情見附件“評估報告”）：

標的物房地產權證號為：114房地證2011字第106258號。建築麵積約262.52平方米（mǐ），房屋用途：非住宅，土地（dì）性質：出讓，土地用途（tú）：商服用地，鋼混結構，土地使用權（quán）終止日期為2043年4月6日。現改變結構裝修空（kōng）置。

具體現場狀（zhuàng）況以實際為準。未（wèi）標明的瑕疵不在拍賣人承擔範（fàn）圍。請各競買人自行了解。

評估價：269.87056萬元。起拍價：172.717158萬元，保證金：17.3萬元，增（zēng）價幅（fú）度：1萬元(以（yǐ）及其整倍數)。

對上述（shù）標（biāo）的權屬有異議者，請於拍賣開始（shǐ）前五個工作日與管理人聯係（聯係人：梁律師（shī），聯係方（fāng）式：13996751288）。

三、 谘詢看（kàn）樣：

自（zì）公告之日起（qǐ）（節假日休（xiū）息）接受谘詢，看樣時間請提前來（lái）電（diàn）預約，有意者（zhě）請與管理人梁律師13996751288聯係具體事宜。

四、  競買人條件：

1. 凡具備完（wán）全民事行為能力的公（gōng）民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民（mín）事（shì）行為能力其委托人（rén）或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司（sī）法解釋對（duì）買受人資格或者（zhě）條件有特（tè）殊規定的（比如商品（pǐn）房限購等），競買人應（yīng）當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競（jìng）買人自行承擔（dān）相應（yīng）的法律責任。

2. 競買人可委托代理（lǐ）人（具備完全民事行為能力（lì）的自然人（rén））進行（háng），但須在競買開始（shǐ）前與管理人溝通辦理委托（tuō）手續；競買成功後，競買人（法定代表（biǎo）人、其（qí）他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人（rén）處辦（bàn）理交付或權屬轉移手續。如委托手續不（bú）全，競買活動認定（dìng）為委托代（dài）理（lǐ）人的個人行為。因（yīn）不（bú）符合條件參（cān）加競買的，由競買人自行承擔相應的法（fǎ）律責任。

五、優先購買權人

本標的物優先購買權人相關（guān）說明：本（běn）次拍賣無優先購買權人存在（zài）。

如有優先購買（mǎi）權人，按照《最高人民法院關於人民法院網絡拍賣若幹問題的（de）規定》法（fǎ）釋〔2016〕18號公示如下信息：

1、優先購買權主體以及權利性質。

2、通知或者無法通知當事人、已知優先購買權人的（de）情況。

3、優先購買權人參加競買的，應於拍賣開（kāi）始前三個工作日（rì）向管理人提交（jiāo）合法有效的證明，資格（gé）經管理人確認後才能（néng）參與競買（mǎi），逾期不提交的，視為放棄對本（běn）標的物享有優先購買權。

4、優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以（yǐ）相同的（de）價格出價，沒有（yǒu）更高出價的，拍（pāi）賣財產（chǎn）由優先購買權人競得。

 5、順序不同（tóng）的優先購買權人申請參與競買的，管（guǎn）理人（rén）應當確認其順序，賦（fù）予不同（tóng）順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同（tóng）價格出價的，拍賣財產由順序在先的（de）優先購買權人競得。順（shùn）序（xù）相同的優先購買（mǎi）權人以相同價格出（chū）價的，拍賣財產（chǎn）由出價在先的優先購（gòu）買權人競得。

六、拍（pāi）賣方式

本次拍（pāi）賣采取有保留價的增價拍賣方式（shì），保留價即為起拍價，至少一人報（bào）名且出價（jià）不（bú）低（dī）於起拍價，方可（kě）成（chéng）交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設（shè）置延時出價功能，在拍賣活（huó）動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，將自動延遲5分鍾。

八、特別說明

1、本次拍賣標的（de）物有抵押、查封，標的物現改變結構裝修空置。本次拍賣範（fàn）圍不包括室內可移動物品。拍賣成交後，管理人負責清場按照現狀移交標的。

2、 標的物可能存在結構改變，拍（pāi）賣成交後，由買受人自行了解並按照不動產（chǎn）登記中心等相關產權部門要求測繪並恢（huī）複原始結構，由此產生的（de）測繪費等相關費用由買受人全額承擔。標的物以實物現狀為準，若與本公告載明的（de）內容有出入，拍賣成交價不（bú）作調整。標的物麵積最終以（yǐ）國（guó）土房管部門實測為準。標的物證載地址與現（xiàn）地址不一致的（de），最終以國土房管部門辦證為準。

3、拍賣成交後，辦（bàn）理過戶時所涉及（jí）的相關稅、費均由買受人承擔，委托人協助買受人辦理權證過（guò）戶。

4、拍賣成交之日起十日內由買受方向重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司支付成交金額0.8%的拍賣（mài）輔助工作服務（wù）費（fèi）；買受（shòu）方需向淘寶平台支付成交金額0.5%的（de）軟件服務費（單宗（zōng）不（bú）超（chāo）過50萬元）。

5、標的欠（qiàn）費（fèi）情況請競買人自行了解，移交時（shí）可能所涉及（jí）的包括但不限於辦（bàn）理產權證所涉（shè）及的費用、物業管理費、土地出讓金、土地收益金、房產稅、水、電、氣等欠費由買受人自行承擔。

6、標的物以實物現（xiàn）狀為準，重慶市九龍坡區人民法院、管理人、拍賣（mài）公司不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳（xiáng）細閱讀評估報告、拍（pāi）賣公（gōng）告等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的（de）物現狀和（hé）瑕疵（cī）及相（xiàng）關法律、法規、政策規定。競（jìng）買（mǎi）人完成報名手續，即視為對拍賣標的物（wù）完全了解並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願（yuàn）以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、買受人付清全款後應及時辦理交接並自行辦理過戶事宜（yí）。逾期不辦理的，買（mǎi）受（shòu）人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

九、保證金和餘（yú）款支付

1、拍賣（mài）競價前將通過破產強清平台係統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資（zī）金作為應繳的保證金，拍（pāi）賣結（jié）束後未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

2、拍（pāi）賣成交後，買受人交納的保證金可以充抵（dǐ）價款，本標（biāo）的物（wù）買受人（rén）原鎖定的（de）保（bǎo）證金將在買受人支（zhī）付軟件服（fú）務費（fèi）以後的24小時以內（nèi）自動轉入本管理人指定賬戶。

3、拍賣餘款請在拍賣（mài）成交起（qǐ）十日內向管理人完成競拍尾款支付。

賬號名稱：重（chóng）慶華日電裝品開發有限公司管理（lǐ）人

開戶行：重慶（qìng）農村商業銀行股份有（yǒu）限公司九龍坡支行楊家坪分理處

賬（zhàng）號（hào）：0419010120010002745

4、 債務人財產拍（pāi）賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價（jià）格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金（jīn）及餘款可能會遇到當天限（xiàn）額無（wú）法（fǎ）支付的情況，請競買人根據（jù）自身（shēn）情況選擇網（wǎng）上充值銀行。各大銀行充（chōng）值和支（zhī）付的限額情況可上網查（chá）詢，網址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

5、 拍賣成交後買（mǎi）受人悔拍（pāi）的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金（jīn）數額不足（zú）以（yǐ）彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款（kuǎn）低（dī）於原拍賣價款的差價的，管理人可向悔（huǐ）拍人追（zhuī）索。

十、拍品交付

1、拍賣成（chéng）交後，由破（pò）產管理人協助買受人到相（xiàng）關主管部門辦理產權過戶手續，如無特殊（shū）情況，人（rén）民（mín）法院不（bú）予（yǔ）出具裁定書和協助執行通知書。

十一、特（tè）別提醒

1、標的物以實物現狀為準，本管（guǎn）理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣（yàng），未看（kàn）樣的競買（mǎi）人視為對本標的實（shí）物（wù）現狀的確認，責任自（zì）負。

2、與本標的物有利害關係的人可參加競拍，不參加（jiā）競拍的請關注本次（cì）拍賣活（huó）動的整（zhěng）個過（guò）程。

3、參照（zhào）法釋〔2016〕18號《最高人民法院關（guān）於（yú）人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競得拍（pāi）賣標的物後，破產強清平台將在管理人後（hòu）台生成（chéng）相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受（shòu）人（rén）姓名、網拍競買（mǎi）號（hào）信（xìn）息，但不進行公示。

4、在（zài）拍賣競價前請務（wù）必（bì）再仔（zǎi）細閱讀本管理（lǐ）人發布的拍賣公告。

管理人谘詢電話：13996751288

淘寶技術谘詢：400-822-2870

本公告未盡事宜，請向本管理人谘詢。

       重慶華日電裝品開（kāi）發有限公司管理人       

                         二〇二一（yī）年八月二十六日

競買須知
    重慶華日電裝品開發有限公司管理人將於2021年9月3日10時至2021年9月4日10時（shí）止（延時除外）在淘寶網阿裏拍賣破產（chǎn）強清平台（處置單位：重慶華日電裝品（pǐn）開（kāi）發有限公司管理人，監督單位：重慶市九龍坡（pō）區人民法院，網址： https://susong.taobao.com/）進行公開拍賣活動，破產拍賣標的：重慶（qìng）市九龍坡區科城路68號6-1號房產 。現就有關的網上拍賣事宜敬（jìng）告各位（wèi）競買人：

   一、 本（běn）《競買須（xū）知》根據《中華人民共和國民事（shì）訴訟法》、《最高人民法院關於人（rén）民法院網絡司法拍賣若幹（gàn）問（wèn）題的（de）規定》等相關法（fǎ）律規定所製訂，競買（mǎi）人應認真仔細閱讀，了（le）解（jiě）本須知的全部內容。
   二、本次拍賣（mài）活（huó）動遵（zūn）循“公開、公平、公正、誠實守（shǒu）信”的原則，拍賣活動具（jù）備法律效力。參加本（běn）次拍賣活動的當事（shì）人和競買人必須遵守本須知的各項條款，並對自己的行為承擔法律責任。
   三、凡具備（bèi）完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具（jù）有完全民事（shì）行為能力其委托（tuō）人或代理人必須具備完全民事行為能力（lì）；法律、行政法規、司法解釋對買（mǎi）受人資格或（huò）者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。競買人可委托代理（lǐ）人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向破產管（guǎn）理人辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責（zé）人）須與委托（tuō）代理人一同到管理人辦理（lǐ）交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為（wéi）委托代（dài）理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動（dòng）設（shè）置延時出價（jià）功能，在拍賣活動（dòng）結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。
  五、本次拍賣是（shì）經法定公告期和展（zhǎn）示期後才舉（jǔ）行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已（yǐ）在本次拍買資料中作了詳盡的說明。對拍賣標的物所（suǒ）作的說明（míng）和提供的（de）視頻資料（liào）、圖片等，僅（jǐn）供競買（mǎi）人參考，不構成對標的物（wù）的任何（hé）擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔（zǎi）細審查拍賣標的物，調查是否存（cún）在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實（shí）際（jì）情況，並請親臨展示現場，實地（dì）看樣。看樣時間請提前（qián）來電預約，有意（yì）者請與（yǔ）管（guǎn）理人梁律師13996751288聯係具（jù）體事宜。未看（kàn）樣的競買人視為對本標的實物現狀（zhuàng）的確認，慎重決定競買行（háng）為，競買人完成報名手續，即視為（wéi）已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知（zhī）及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本標的。
     對拍（pāi）賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請（qǐng）競買人在競買前自行（háng）到相關職能部門谘詢確（què）認，因標（biāo）的物現狀及（jí）存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加等情（qíng）況後（hòu）果（guǒ）自（zì）負，管理人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
六、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，管理人可根據破產財產變價方案重新拍（pāi）賣（mài）。重新拍（pāi）賣時，原買受人（rén）不得參加競買。原（yuán）買受人交納的保證金（jīn）不予退還，依次用於支付拍賣產生（shēng）的（de）費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍（pāi）賣價款的差價、衝抵相（xiàng）關債務。原買（mǎi）受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差（chà）價、拍賣產生的費（fèi）用的，可以責令原買受人補交，拒絕（jué）補交的強製（zhì）執行。

七、買受人付清全款後應及時辦理交接並自行辦理過戶事（shì）宜。逾期不辦理的（de），買受人應自行承擔相應的經（jīng）濟損失和法律責任。
八、本次拍賣活動計價貨幣為人民（mín）幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人（rén）在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅（shuì）費。
九、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的（de）影響標的物使用的（de）水、電、物業管理等欠費由買受人自行（háng）解決，法院和管理人不承擔上述費用。
十、競買人應當遵守競買須知的（de）規定，不得阻撓其他競（jìng）買人競拍，不得操縱、壟斷競拍（pāi）價格，嚴禁競買人惡意串標，上述（shù）行（háng）為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。
十（shí）一、競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡（luò）平台提（tí）供確切的送（sòng）達地址或者主動與管理人聯係。如需（xū）更（gèng）改地址，買受人應及時與委托法院聯係確認（rèn）更改。因提供的送達地址不確切（qiē），或未及時告知變更地址，導致（zhì）有關法律文書無法送達的，由競買人自行（háng）承擔由此可能產生（shēng）的法律後果。
十（shí）二、特別說明

1、本次拍賣標的物有抵押、查封，標的物現改變（biàn）結構裝修空置。本次拍（pāi）賣範（fàn）圍不包括室內可移動物品。拍賣成交後，管理人負責清場按照現狀移交標的。

2、標的（de）物可能存在結構改變，拍賣成交後，由買受人自行了解並按照不動產（chǎn）登記中心等相（xiàng）關產權部門要求測繪（huì）並恢複原始結構，由此產生的測繪費等相關費用由買受（shòu）人全額（é）承擔。標的物以實物（wù）現（xiàn）狀為準，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價（jià）不作調整。標的物麵積最（zuì）終以國土房管部門實測為準。標的物證載地（dì）址（zhǐ）與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。

3、拍賣成交後，辦理過戶時所涉及的（de）相關稅、費均由買受人承擔，委托人協助買受人辦理權證過戶。

4、拍賣成交之日起十日內由買受方向重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有（yǒu）限責任公司支（zhī）付成交金額0.8%的拍（pāi）賣輔助工作服務費；買受方需向淘寶平台支付成交金額0.5%的軟件服務費（單宗不超過50萬元（yuán））。

5、標的欠費情況請競買人自行了解，移交時可能所涉及的包括但不限於辦理產（chǎn）權證（zhèng）所涉及的費用、物業管理費、土地出讓金、土地收益金、房產稅、水、電、氣等（děng）欠費由買受人自行承擔。

6、標的物以實物現狀為準，重慶市九龍坡區人（rén）民法院、管理人、拍賣公司不承擔本標（biāo）的物的瑕疵保證。請（qǐng）競買人在報名前詳細閱讀（dú）評估報告、拍賣公告（gào）、競買（mǎi）須知等材（cái）料所披露的內容，認真查看標的（de）物，充分了解標的（de）物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競（jìng）買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解並（bìng）接受拍賣（mài）標的物的現（xiàn）狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、買受人付清全款後應及時辦理交接（jiē）事（shì）宜（yí）。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律（lǜ）責任。

8、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規（guī）定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁（jìn）競買（mǎi）人惡意串（chuàn）標，上述行為一經（jīng）發現，將取消其（qí）競買資格，並追究相關的法律責任。

9、拍賣餘款請在拍（pāi）賣成交起十日內向管理人完成競拍尾款支（zhī）付（賬號名稱：重慶（qìng）華日電裝品開發有限公司管（guǎn）理（lǐ）人，開戶行（háng）：重（chóng）慶（qìng）農村商業銀行股份有限公司九龍坡支行楊家坪分理（lǐ）處（chù），賬號：0419010120010002745）。

特別（bié）提（tí）醒：競買（mǎi）人在拍賣競價前請務必（bì）再仔細閱讀法院、管理人及（jí）拍賣機構（gòu）發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物（wù）調查情況（kuàng）表》等（děng）材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

管（guǎn）理人谘詢電（diàn）話：13996751288

淘（táo）寶技（jì）術谘詢：400-822-2870

本須知未盡事宜，請向本管理人谘詢。

重慶華日電裝品開（kāi）發有限公司管理人

                                                   二〇二一年八月（yuè）二十六（liù）日

標的物調查信息表