拍賣公告

重慶華日電裝品開發有限公司管理人將於2021年9月3日10時至2021年9月4日10時止（延時除外（wài））在淘寶網阿裏拍賣（mài）破產強清（qīng）平台（處置單位：重慶華日電裝品開發有（yǒu）限公司管（guǎn）理（lǐ）人，監督單位：重（chóng）慶市九龍坡區人民（mín）法院，網址： https://susong.taobao.com/）進行公開（kāi）拍賣活動，現公告如下：

一、重要提示：

1、鄭重（chóng）聲明：本標的係管理（lǐ）人（rén）依法獨立履行《中華人民（mín）共和國企業破產法（fǎ）》第（dì）25條6項的職責在破產強清平台處分債務人財產，並承擔相應（yīng）責任。

2. 競拍前請務必遵照《競（jìng）買（mǎi）公告（gào）》、《競買（mǎi）須知》、《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實（shí）地看樣、調查標的物信（xìn）息（如過戶要求等）、了解競買資質、委（wěi）托（tuō）代理（lǐ）及尾款支付方式等（děng）內容。如違反相關約定，您的保證金可能會（huì）被劃扣並產生其他法（fǎ）律（lǜ）責任，請理性參拍。

3、管理人將配合買受人辦理過戶手續，可能產生的（de）相關稅、費（fèi）由買、賣雙方按相關規定各自承擔。

4、本次（cì）拍賣公告所作的情（qíng）況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能（néng）作為競買人判斷（duàn）、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可（kě）自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔（dān）任何責任。

5、本次拍賣標的情況較為複雜，標的物以其現（xiàn）狀為準，法院與管（guǎn）理（lǐ）人不承擔《資產清單（dān）》中資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露（lù）外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及（jí）瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等（děng）自（zì）行調查核實、承（chéng）擔投資風險。有意者（zhě）請親自實地看樣，未看（kàn）樣的競買人視為對標的物及相關實（shí）物現狀的確認，責任（rèn）自負。

二、破產拍賣標的：重慶市九龍坡區科城路68號（hào）6-5號房產。據評估報告顯示（標的詳（xiáng）情見附件“評估（gū）報告”）：

標的物房地產權證號為114房地證2011字第106261號。建築麵積約262.52平方（fāng）米，套內麵積約177.44平方米，房屋用途：非（fēi）住（zhù）宅，土地性質：出讓，土（tǔ）地（dì）用途：商服用地，鋼（gāng）混結構，土地使用權終止（zhǐ）日期為2043年4月6日。現改變（biàn）結構裝修空置。

具體現場狀況以實際為準。未（wèi）標明的瑕疵（cī）不在拍賣人承擔範圍（wéi）。請（qǐng）各競買（mǎi）人自行（háng）了解。

評估（gū）價：269.87056萬元。起拍價：172.717158萬元，保證金：17.3萬元，增價幅度（dù）：1萬元(以（yǐ）及其整倍數)。

對上述標的權（quán）屬有異議者，請於拍賣開始前五個工作日與管理人聯係（聯係人：梁律師，聯係方式：13996751288）。

三、 谘詢看樣：

自公告之日起（節假日休息）接受谘詢，看樣時間請提前來電預約，有意者請與管理（lǐ）人梁律師13996751288聯係具體事宜。

四、  競買人條件：

1. 凡（fán）具備（bèi）完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若（ruò）不具有完全（quán）民事行為能（néng）力其（qí）委托人或代理人必須具（jù）備完全民事行為能力；法律、行政法（fǎ）規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定（dìng）的（比如商品房限購等），競買（mǎi）人應當（dāng）具備規（guī）定的資（zī）格或者條件。因不符合條（tiáo）件參加競買的，由競買人自行承擔相應（yīng）的法律責任。

2. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的（de）自然人）進行，但須在競買開始前（qián）與管理人溝通辦（bàn）理委托手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責（zé）人）須與委托代理人一同（tóng）到管理人處辦理（lǐ）交付或權屬轉移手續。如委（wěi）托手續不全，競（jìng）買活動認定為委托代理（lǐ）人的個（gè）人行為。因不符合條（tiáo）件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權人

本標的物優先（xiān）購買權（quán）人（rén）相關說明：本次拍賣無優先購買權人存在。

如有優先購（gòu）買權人，按照《最高人民法院關於人民法院網絡拍賣若幹問題的規定》法釋〔2016〕18號公示如下信息：

1、優先（xiān）購買權主體（tǐ）以及權利性質。

2、通知或者無法通知當事人、已知優先購買權人的情況。

3、優先（xiān）購買（mǎi）權人參加競買的，應於拍賣開始前三個工作日向管理人提（tí）交（jiāo）合法有效的證明，資格經管理人確認後才能參與競買，逾期不提交（jiāo）的，視為放棄對本標（biāo）的物享有優先購買權。

4、優先（xiān）購（gòu）買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價（jià），沒有（yǒu）更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得（dé）。

 5、順序不同的優先購（gòu）買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼（mǎ）。順序（xù）不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣（mài）財產由順序（xù）在先（xiān）的優先購（gòu）買權人競（jìng）得。順序相同的優先購買權人以相同價格（gé）出價的，拍賣財（cái）產由出價在先的優先購（gòu）買權人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍（pāi）賣方（fāng）式，保留價即為（wéi）起拍價，至少一人報名且出價不低於起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競（jìng）價會流拍。

七、拍賣延時

本次（cì）拍賣活動設置（zhì）延時出價功（gōng）能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競（jìng）買人出價，將自動延遲（chí）5分鍾。

八、特別說明

1、本次拍賣標（biāo）的物有 ，標的物現改變結（jié）構裝修空置。本次（cì）拍（pāi）賣範圍不（bú）包括室內可移動物品。拍賣成交（jiāo）後，管理人負責清（qīng）場按照（zhào）現狀移交標的。

2、標的物可能存在結（jié）構改變，拍賣成交後，由買受人自行了解並按照不動產登記中心（xīn）等相關產權部門要求測繪並恢複原始結構，由此（cǐ）產生的測繪費等相關費用由買受人全額承擔。標的物以實物現狀（zhuàng）為準，若（ruò）與本公（gōng）告載明的內容有出入，拍賣成交價（jià）不作調整。標的物麵積最終以國土房管部門實測為準。標（biāo）的物證載地址與現（xiàn）地址不一致的（de），最終以國土房管部門辦證為準。

3、拍賣成交後，辦理過戶時所（suǒ）涉及（jí）的相關稅（shuì）、費均由買（mǎi）受人承擔，委托人協助買受人辦（bàn）理權證過戶。

4、拍賣成交之日起十日（rì）內由買受方向重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司支付成交金額0.8%的拍賣（mài）輔助工（gōng）作服務費；買受（shòu）方（fāng）需向淘寶平（píng）台支付成交（jiāo）金額0.5%的軟件服務費（單（dān）宗不超過50萬（wàn）元（yuán））。

5、截止2021年3月欠物業管理費：2257.68元；標的欠費情況請競（jìng）買人自行了解，移交時可能所涉及的包（bāo）括（kuò）但不限於（yú）辦理產權證所涉及的（de）費用（yòng）、物業（yè）管理費、土地出讓金、土地收益金、房產稅、水、電、氣等欠費由買受人自行承（chéng）擔。

6、標的物以實物現狀（zhuàng）為準，重慶市（shì）九龍坡區（qū）人民法院、管理人、拍賣公司不承擔本標的物的瑕疵（cī）保證。請競買（mǎi）人在報名（míng）前詳細閱讀評估報告、拍賣公告（gào）等材料所披露（lù）的內容（róng），認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買（mǎi）人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知（zhī）的瑕疵，並自願以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、買受人付清全款後應（yīng）及時辦理交接並自行辦理過戶事宜。逾期（qī）不辦理的，買受人應自（zì）行承擔相應的經濟損失和（hé）法律（lǜ）責任。

九、保證金和餘款支付

1、拍賣競價前（qián）將通過破產強清平（píng）台係統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金（jīn）作為應繳的（de）保證金，拍賣結束後未能競得（dé）者鎖定的保證金（jīn）自動解鎖，鎖定期間不計利息（xī）。

2、拍賣成交後，買（mǎi）受人交納的保證金可以充抵價款，本（běn）標的物（wù）買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服（fú）務（wù）費以後的24小時以內自動轉入（rù）本管理人指定賬戶。

3、拍（pāi）賣餘款請在拍（pāi）賣成（chéng）交起（qǐ）十日內向管理人完（wán）成競（jìng）拍尾款支付。

賬號名稱：重慶華日電裝（zhuāng）品開發有限公司管理人

開戶行：重慶農村商業（yè）銀行股份有限公司九龍坡支行（háng）楊家坪分理處

賬號：0419010120010002745

4、 債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍（pāi）價、保證金、競拍成交價格相對較高（gāo）的，競買人參與競拍，支付保證金及餘款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自（zì）身情況選擇網上（shàng）充值銀行。各大（dà）銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

5、 拍賣成交（jiāo）後買（mǎi）受（shòu）人（rén）悔拍（pāi）的，交納的保證（zhèng）金不予退還（hái），計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失（shī）以及重新拍賣價款低於原拍賣價款的（de）差價的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、拍賣（mài）成交（jiāo）後，由破產管理人協助買受（shòu）人到相關主管部門辦理產權過戶手續，如無特殊情況，人（rén）民法院不予出具裁（cái）定書和協助執行通知書。

十一、特別提醒

1、標的物以實（shí）物現狀為準，本管理人不承擔（dān）本標（biāo）的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未（wèi）看樣的競買人視為對本標（biāo）的實（shí）物現狀的確認，責任自負。

2、與本標的物（wù）有利害關係的人可參加競（jìng）拍，不參加競拍（pāi）的請關注本次拍賣活動的整個過程。

3、參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物後，破產強清平（píng）台將在（zài）管理人（rén）後台生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書（shū）中載明實際買受人姓名（míng）、網拍競買號信息，但不進行公示。

4、在拍（pāi）賣競價前請務必再仔（zǎi）細閱讀本管理（lǐ）人（rén）發布的拍（pāi）賣公告。

管理人（rén）谘詢電話：13996751288

淘寶技術（shù）谘（zī）詢：400-822-2870

本公告未盡事宜，請（qǐng）向本管理人谘詢。

重慶華日電裝品開發有限公司管理人

二〇二一年八月二十六日

               競買須知
    重慶華日電裝品開發有限公司管理人將於2021年9月（yuè）3日10時至2021年9月4日10時（shí）止（延時除外）在淘寶網阿裏拍賣破產強清平台（處置單位：重慶華日電裝品開發有限（xiàn）公司管理人，監督單位：重慶市九（jiǔ）龍坡（pō）區人民法院，網址： https://susong.taobao.com/）進行公開拍賣活動，破（pò）產拍賣標的：重慶市九龍坡區科城路68號6-5號房產 。現就有關（guān）的網上（shàng）拍賣事宜敬告各位競買人：

   一、 本《競買須知》根據（jù）《中華人民共和（hé）國民事訴訟法》、《最高人民法院關於（yú）人民法院網絡司法拍賣若幹問題的（de）規定》等相關法律規定（dìng）所製訂，競買人應認真仔細閱讀，了解（jiě）本須知的全部內容。
   二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具（jù）備法律效力。參加本次拍（pāi）賣活動（dòng）的當事人（rén）和競買人必須遵守本須知的各項條款，並對自己的（de）行為承擔法律責任。
   三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力（lì）；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限（xiàn）購等（děng）），競買人應當（dāng）具備規（guī）定的資格或者條件。競買人可委托代理人（rén）（具（jù）備完全民事行（háng）為能力的自（zì）然人）進行，但須在（zài）競買開（kāi）始前向破產管理人辦理委托手續；競（jìng）買成功後，競買（mǎi）人（rén）（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理（lǐ）人一同到管理人辦理交接（jiē）手續。如（rú）委托手續（xù）不全，競買活動認定為委托代理（lǐ）人的個人行為。因不符合條件參（cān）加競買的，由競買人自行承擔相（xiàng）應（yīng）的法律責任（rèn）。

四、本（běn）次拍賣（mài）活（huó）動設置延時出價功能，在拍賣活（huó）動結束前（qián），每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲（chí）5分鍾。
  五、本次拍賣是經法定公（gōng）告期和展（zhǎn）示期（qī）後才舉（jǔ）行（háng），就拍賣標的物（wù）已知（zhī）及可能（néng）存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。對拍賣標的物（wù）所作（zuò）的說明和提供的視頻資料、圖（tú）片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買（mǎi）人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否（fǒu）存在（zài）瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，並（bìng）請（qǐng）親臨展示現場，實地看樣。看樣時間請提前（qián）來電預約，有意者請與管理（lǐ）人梁律師

13996751288聯係（xì）具體事宜。未看樣的競（jìng）買人視為對本標的實物（wù）現狀的確認，慎重決定競買行為（wéi），競買人完成（chéng）報名手續，即視（shì）為已完全了（le）解並（bìng）認可標（biāo）的物的現狀和一切已知及（jí）未知的瑕疵，並（bìng）以其獨立判（pàn）斷決定自願以現狀（zhuàng）競買本標的。
     對拍賣標的能否辦（bàn）理（lǐ）過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人（rén）在競買前自行到相關職能部門谘詢確（què）認，因（yīn）標的物現狀及存在瑕疵等原因（yīn）不能或者延遲辦理過戶（hù）手續及辦理二次過戶造成的（de）費用增加（jiā）等情況後果自負，管理人不作過戶的任何承諾（nuò），不（bú）承擔過戶涉及的一切費用。
六、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣（mài）成交款或者逾期（qī）交付拍賣成交款的，管理人（rén）可根據破產財產變價方案重新拍（pāi）賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證（zhèng）金不予退還，依次用於支付拍賣產生（shēng）的費用損（sǔn）失、彌（mí）補重（chóng）新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵相關債務。原（yuán）買受人交納的保證金不足以彌補（bǔ）重新拍（pāi）賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒（jù）絕補交的強製（zhì）執行。

七、買受人付清全款後應及（jí）時辦（bàn）理交接並自行辦理過戶事宜。逾期不（bú）辦理的，買受人應自行承擔相應（yīng）的經濟損失和法（fǎ）律責任。
八、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價（jià）、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全（quán）部費（fèi）用和稅費。
九、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理（lǐ）。對可能存在的影響標（biāo）的物使用的水、電、物業（yè）管理等欠（qiàn）費由（yóu）買（mǎi）受人自行解決，法（fǎ）院和管理人不承擔（dān）上述（shù）費用。
十、競買人應當遵守競買須（xū）知的規定，不（bú）得阻撓其（qí）他競買人競拍，不（bú）得操縱、壟斷競拍價格（gé），嚴禁競買人惡意串（chuàn）標，上述行（háng）為一經發（fā）現，將取消其競買資格（gé），並追究相關的法律責任。
十（shí）一、競買人在（zài）拍賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡平台提供確切的送達地址（zhǐ）或者主動與管理人聯係。如需更改地址，買受人應及（jí）時與委托法（fǎ）院聯係確認更改。因提供的（de）送達地址不確切，或未及時告知變更（gèng）地址（zhǐ），導致有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此（cǐ）可能產生的法律（lǜ）後果。
十（shí）二、特別說明

1、本次（cì）拍賣標的物有抵押、查封，標（biāo）的物現改變結構裝修空置。本次拍賣範圍不包括室內可移動物品。拍賣成交後，管理人負責清場（chǎng）按照現（xiàn）狀移交標的。

2、標的物可能存在結構改變，拍賣成交（jiāo）後，由買受人自行了解並按照（zhào）不（bú）動產登記（jì）中心等相關產權部門要求測繪並恢複原始結構，由此產生的測繪費等相關費用由買受人全額承擔。標的物以實（shí）物現狀為準（zhǔn），若與本（běn）公告載明的內容有出入，拍賣成交（jiāo）價不作調整。標的物麵積最終以國土房管部門實（shí）測為準。標的物證載地址與現地址不一（yī）致的，最終以國土房管部門辦證為準。

3、拍賣成交後，辦理（lǐ）過戶時所涉及（jí）的相關稅、費均由買受人承擔，委托人（rén）協助買受人辦理權證過戶。

4、拍賣成（chéng）交之日起十日（rì）內（nèi）由買受方向重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司支付（fù）成交金額0.8%的拍賣輔助工作服務費；買受方需（xū）向淘寶平台支付成交（jiāo）金額0.5%的軟件服務費（單（dān）宗（zōng）不超過50萬元）。

5、截止2021年3月欠（qiàn）物業（yè）管理費：2257.68元；標的欠（qiàn）費情況請競（jìng）買人自行了（le）解，移交時可能所涉及的包括但不限於辦理產權證所涉及的費用、物業管理費、土地出讓金、土地收益（yì）金、房（fáng）產稅、水、電、氣等欠費由（yóu）買受人自行承擔。

6、標的（de）物以實物現狀為準，重（chóng）慶市九龍坡區（qū）人民法院、管理人、拍（pāi）賣公司不承擔本標的物的瑕疵保（bǎo）證。請（qǐng）競買人在報名（míng）前詳細閱讀評估報告、拍（pāi）賣公告、競買（mǎi）須知等材料所披露（lù）的內容，認真查看標的物，充（chōng）分了解標的物現狀和瑕疵及相關法（fǎ）律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標（biāo）的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵（cī），並自願以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、買受人付清（qīng）全款後（hòu）應及時（shí）辦理交接事宜（yí）。逾期不（bú）辦（bàn）理的，買受（shòu）人應自（zì）行承擔相應的經濟損失和法律責任。

8、參加競買的人應（yīng）當（dāng）遵守《拍賣（mài）公（gōng）告（gào）》、《競買須知》等規定，不得阻擾（rǎo）其他（tā）競買人（rén）競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現（xiàn），將取消其（qí）競買（mǎi）資格，並（bìng）追究相關的法律責任。

9、拍（pāi）賣餘款（kuǎn）請在拍賣成（chéng）交起十日內向管理人完成競拍尾款支付（賬號名稱：重（chóng）慶華日電裝品開發有限公司管理人，開戶行：重慶農村商業銀行（háng）股份有（yǒu）限公司九龍坡支行楊家坪分理處，賬號：0419010120010002745）。

特別提醒：競買人在拍賣（mài）競價前請務必再仔細閱（yuè）讀法院（yuàn）、管理人及拍賣機（jī）構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查（chá）情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

管理人谘詢電話：13996751288

淘寶技術谘詢：400-822-2870

本須知未盡事宜，請（qǐng）向本管理人谘詢。

重慶華日電裝品開發有限公司管理人

二〇二一年八（bā）月二十六日

標的物調查信息表