拍賣公告

    重慶市第五中級人民法院將於2021年9月10日10時至（zhì）2021年9月11日（rì）10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡（luò）平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開（kāi）拍賣活動，現公告如下：

一、拍（pāi）賣標（biāo）的：重慶市渝北區雙鳳橋街道港匯路99號錦繡麗（lì）舍6幢3-8-6號房產。據評估報告顯示（詳見附件“評估（gū）報告（gào）”）：

該標的產權（quán）證為：201房地證2008字第55489號。根據《不動產權證》等資料及評估報告顯示：房屋建築麵積（jī）為118.75平方米，房屋套內麵積為96.73平方米（mǐ）。房屋用途為住宅。土地使用權性質為出讓（ràng），土地用途（tú）為住宅用地。建成年（nián）限約為（wéi）2006年，使用權截止時間為2053年（nián）07月22日。鋼混結構（gòu），現為裝（zhuāng）修有人占用居住。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵（cī）不在拍賣人承（chéng）擔範圍。請各競買（mǎi）人自行了解（jiě）。

評估價：103.31萬元，起拍價：72.317萬元，保證金：10萬元，增價幅度：0.5萬元(以及其整倍數)。

注：在本次（cì）確定的拍賣日3日前已通知雙方當事人，現對（duì）以上無法確定通知被執行（háng）人的有關（guān）情況特此予以公示，公示滿5日視為已經通知。

二、本（běn）院已委（wěi）托重（chóng）慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司在拍賣（mài）期間對上述房產的相關信息進行谘詢（xún）及組織看樣等工作，看（kàn）樣時間（jiān）根據（jù）預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限（xiàn）責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約。

三、競買（mǎi）人條（tiáo）件：凡具備完全民事（shì）行為能力的公民、法人和其（qí）他組織均可參加競買，若（ruò）不具有完全民事行為能力其委托人（rén）或（huò）代理人必須具備（bèi）完全民事（shì）行（háng）為（wéi）能（néng）力；法律、行政法規（guī）、司法解釋對買受人資格（gé）或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買（mǎi）的，由競買人自行承擔（dān）相應的法律責任。根據最高人民法院《關（guān）於人民法院網絡司（sī）法拍賣若（ruò）幹問題的（de）規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下（xià）列機構和人員不得競買（mǎi）並不得委托他人代為競買與（yǔ）其相關的拍賣財產：1、負責執行的（de）人（rén）民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工（gōng）作的社（shè）會機構（gòu）或者組織（zhī）；4、第1至3項規定主體的工作人（rén）員及近親屬（shǔ）。

競買人可委托代（dài）理人（具備完全民事行（háng）為能力的自然人）進（jìn）行，但須在競買開（kāi）始前向重慶（qìng）市（shì）第五中級人民法院辦（bàn）理委（wěi）托手續；競買成功後，競買人（rén）（法定代表（biǎo）人、其他組織的負責人（rén））須（xū）與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買（mǎi）活動認定為委托代理（lǐ）人的（de）個人行為（wéi）。因（yīn）不符合條件參加競買的，由競買（mǎi）人自行承擔相應的（de）法律責任。

四、本次拍賣活動設置延（yán）時出價功能，在拍賣活動（dòng）結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲（chí）5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍（pāi）賣結束時出價最高的（de）競價人則競（jìng）買（mǎi）成功）。

2、競買人取得競價（jià）資格後，出價不得低於起拍價；拍賣以最高出價成交（jiāo），優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先（xiān）權（quán）；無人報名或出價的（de），競價會流拍。

3、拍賣成交（jiāo）後買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款（kuǎn）或者逾期交付拍賣成（chéng）交（jiāo）款的，執行法官應當裁定重新拍（pāi）賣。重（chóng）新拍（pāi）賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失（shī）、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行（háng）人的債務。原買受人（rén）交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費（fèi）用的，可（kě）以責令原買受人補交，拒絕補交的強製執行。

六、特別說明

1、本（běn）次拍（pāi）賣標的物有抵（dǐ）押、查封。標的物現裝修有人占用居住，提請競（jìng）買人自行判斷並承擔由此產生的拍賣成交後交付時間可能較長的風險。已通知案件申請人和被執行（háng）人。本次拍賣範圍不包括室內（nèi）可移動物品（pǐn）。拍賣成交（jiāo）後，由執行法院按標的物現狀進（jìn）行交付。

2、請競（jìng）買人在報（bào）名前詳細閱讀《評估報告》、《拍（pāi）賣公告》、《競買須知》、《標的物調（diào）查情況表》等材料（liào）所披露的內容，認真查看標的物（wù），充分了解標的物現狀（zhuàng）和瑕疵（cī）及相關（guān）法（fǎ）律（lǜ）法規、政策規定。競買（mǎi）人完（wán）成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現（xiàn）狀（zhuàng）和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現（xiàn）狀競買本（běn）項目。

3、標（biāo）的物存在（zài）結構改變（biàn）（客廳分割一間作（zuò）為臥室使用），拍賣成交後，由買受人自行了解並按照不動產（chǎn）登記中心等相關（guān）產權部門要（yào）求測（cè）繪並恢複原始結構，由此產生的測繪費等相關費（fèi）用由（yóu）買受人全額承（chéng）擔。標的物麵積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準（zhǔn）。如買受人今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途（tú）與（yǔ）法院出具的法律（lǜ）文書確定的內容不符時，以權屬登記管（guǎn）理部門確定的位置（zhì）、麵積、用途為準，買受人自行承擔由（yóu）此產生（shēng）的一切損失。

4、標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相（xiàng）關材料並送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自（zì）行辦（bàn）理。過戶時，交（jiāo）易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依（yī）法應由出賣方（fāng）繳納的相關稅、費（包括（kuò）但（dàn）不限於營業稅（shuì）及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續（xù）費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊（diàn）付後買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（shuì）（費）。競買人是否符合（hé）過（guò）戶條件，請競買人自行到當地（dì）相關職能部門進行了（le）解，拍賣人不承擔一切責任。

5、標的物截止2021年7月31日欠物業管理及（jí）路燈費共計¥854元（yuán）。該標的物如若存在其它欠費情況請競買（mǎi）人自行（háng）向相關部門了解（jiě）。拍賣成交後，由買受人自行（háng）辦理相關手續及辦理移交過戶時（shí）可能涉及的包括但不限於物管費、大修基金、土地收益金、出讓金、物業（yè）專項維（wéi）修基（jī）金、水（shuǐ）、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的（de）物以實物現狀為準，本（běn）院不承擔本標的物（wù）的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料（liào）所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標（biāo）的物現狀和瑕疵及相關法律、法（fǎ）規、政（zhèng）策規定。競買人完成報名（míng）手續，即視為對拍（pāi）賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的現（xiàn）狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願以其（qí）獨（dú）立判斷決定競買本標（biāo）的物。

7、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序（xù）開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法（fǎ）證明材料並經法院確認。逾期則視（shì）為放棄（qì）。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥（tuǒ）善維護、管理。如標的因（yīn）故（包括不可抗力因素）毀損（sǔn）滅失或者發生（shēng）安全事故（gù）和涉及其它隱患造成的後果和損失，由買受人自行（háng）承擔所有（yǒu）的風險責任、法律後果及（jí）一切經濟損（sǔn）失。

9、拍（pāi）賣成（chéng）交後，若遇有與在先負擔在標的物上的（de）權力相衝突的情形或有影響社（shè）會穩定與（yǔ）和諧的情形以及有其他（tā）依法不能移（yí）交的（de）情形（xíng），由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決（jué）。

10、買受人付款後應及時與法（fǎ）院聯係，及時取得相關法律文書自行辦（bàn）理過戶事宜（yí）。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參加競買（mǎi）的人應當遵（zūn）守《拍賣公（gōng）告》、《競（jìng）買（mǎi）須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍（pāi），不得操縱、壟斷競拍價格（gé），嚴（yán）禁競買人惡意串標，上述行為一（yī）經發現，將取（qǔ）消（xiāo）其競買資格（gé），並追究相關的法律責任。

12、法院有權依法（fǎ）定事由暫（zàn）緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

13、競買人應於拍賣會（huì）前在淘寶（bǎo）網和（hé）支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功後（hòu）請按淘寶網和支（zhī）付寶的提示進行操作。凡（fán）參加競（jìng）拍的競買人須在本人的支付（fù）寶賬戶裏保證有足夠的競拍保證金（jīn）。競（jìng）買人在（zài）對拍賣（mài）標的物第一次確認（rèn）出價競拍前，按淘寶係統提示報名並繳納保證金（jīn），淘寶係統將自動鎖定該筆款項。

14、拍（pāi）賣成交後，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣餘款由競得者在（zài）拍賣（mài）成交後（hòu）10日內全額劃到法院指定案款賬（zhàng）戶（開戶單（dān）位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：交通銀行重慶市渝中區（qū）支行；賬號：500102111018010002615020023）未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣（mài）活動（dòng）結束後即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人（rén）的（de）保證金在拍賣（mài）活動結束後（hòu）即時釋放。保證金鎖定期間不（bú）計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法（fǎ）院關於人民法院網絡司法（fǎ）拍賣若幹問（wèn）題（tí）的規定》，競買人成（chéng）功（gōng）競得網拍標的物後，網拍平台將生成相應《司（sī）法拍賣網絡競價成功確（què）認書》，確認書中（zhōng）載明實際買受（shòu）人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在（zài）拍賣競價前（qián）請務必再（zài）仔細閱讀法院及拍賣（mài）機（jī）構發布的《拍賣公（gōng）告（gào）》、《競（jìng）買須知（zhī）》、《標的物調查情況（kuàng）表》等材料所（suǒ）披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式（shì）、法律責（zé）任。

本（běn）公告未盡事宜，請撥（bō）打有關電話谘詢。

谘詢電話&自助預約：

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重慶市第（dì）五中級人民法院：023-63760069

重慶市第五中級人民法院地址：重慶市渝中（zhōng）區大溪溝人民路13號

重慶（qìng）市高級人（rén）民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技（jì）術谘詢電話：400-822-2870

重慶市第五中級人民法院

    二〇二一年八月十日

競買須（xū）知

  重慶市第五中級人民法院將於2021年9月10日10時至2021年9月11日10時止（延時的除外）在重慶市第五（wǔ）中級人民法院（yuàn）淘寶網司法拍賣網（wǎng）絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶（hù）名：重慶市（shì）第五中級人民法院（yuàn））進行公開拍賣活動，拍賣標的（de）：重慶市渝北區雙鳳橋街道港匯路99號錦繡麗舍6幢3-8-6號房（fáng）產。現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據《中（zhōng）華人民共和（hé）國（guó）民事訴訟法》、《最（zuì）高人民（mín）法院關於（yú）人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定（dìng）》等相關法律規定所製訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內（nèi）容。
二（èr）、本次拍賣活動（dòng）遵（zūn）循“公開、公平（píng）、公（gōng）正、誠（chéng）實（shí）守信”的原則，拍賣活動具（jù）備（bèi）法律效力。參加本次拍賣活（huó）動的當（dāng）事（shì）人和競買人必（bì）須遵守本須知的各項條款，並（bìng）對自己的行為（wéi）承擔法律（lǜ）責任。
三、凡具備完全民事（shì）行為能力的公（gōng）民、法人和其他組織均（jun1）可參加競買，若不具有完全民事（shì）行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買（mǎi）受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限（xiàn）購等），競買人應當具備規定的資（zī）格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法（fǎ）律責任。根據最高人民（mín）法院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第三十四條（tiáo）之規定：實施（shī）網絡司法拍賣的，下（xià）列機構和人員不得競買並不得委托他人代為（wéi）競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務（wù）提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬（shǔ）。
  競買人可委托（tuō）代理人（具備完全民事行為（wéi）能力（lì）的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買（mǎi）成功後，競買人（法定代表人、其（qí）他組織的負責人）須與委托代（dài）理人一同到重（chóng）慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托（tuō）手續不全，競（jìng）買活動認定為委托代理人的個人行為。因（yīn）不符（fú）合條件參加競買的，由競買人自（zì）行承擔（dān）相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置（zhì）延時出（chū）價功能，在拍賣活動結束（shù）前，每最後5分鍾如果有競買人出（chū）價，就自動延遲5分鍾。
五、本（běn）次拍賣是經法定公告期和展示期後才舉行，就（jiù）拍賣標（biāo）的物已知及（jí）可能存在的（de）瑕疵已在本次拍買資料中作了（le）詳盡的說明。對拍賣標（biāo）的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅（jǐn）供競買人參考，不構成對標（biāo）的物的任何擔保。所以請競買人在拍（pāi）賣前必須仔細審查拍賣標的物（wù），調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競（jìng）買標的物的實際情況，並請親臨展示現場，實地看樣。看樣時間根據預約情（qíng）況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請（qǐng）撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣網（wǎng）站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注（zhù）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣微信公（gōng）眾（zhòng）號完成自助預約。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的（de）確（què）認，慎重（chóng）決定競買行為（wéi），競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的（de）物的現（xiàn）狀（zhuàng）和一切已知及未知的瑕（xiá）疵，並以其獨立判斷決定（dìng）自願以現狀競買本標的。
  對拍賣標（biāo）的能否辦理過戶（hù）手續以及辦理時間等情況，請競買人在競（jìng）買前自行到（dào）相關職能部門谘詢確認，因標（biāo）的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加等情況（kuàng）後果自（zì）負，法院不作過戶的任何承諾（nuò），不承擔過戶（hù）涉及的一切費用。
六、拍賣成（chéng）交後（hòu）買受人在拍賣公告確定的期（qī）限內未付拍賣成交款或者逾（yú）期交付拍賣（mài）成交款的，執行（háng）法官（guān）應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買（mǎi）受人交（jiāo）納的（de）保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於（yú）原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行（háng）人的債務（wù）以（yǐ）及與拍（pāi）賣財產相關的（de）被執行人的債務。原（yuán）買受（shòu）人交納的保證金不足以彌（mí）補重新拍賣價款低於（yú）原拍賣價款的差價（jià）、拍賣產生的（de）費用的（de），可以責令原買受人補交，拒絕補交的強（qiáng）製執行。
七、買（mǎi）受人付款後應及時與法院聯（lián）係，並辦理過（guò）戶手續。逾期不辦理的，由此產生的法律後果和一切經濟損失由買受人自行承擔，並承擔本標的物（wù）可能發生的（de）損毀、滅失等後果。
八、本次拍（pāi）賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均（jun1）不含買受人（rén）在拍賣標的物交割（gē）、過戶時所發生的全部費（fèi）用和稅費。
九、買受人應（yīng）自（zì）行辦理水、電等戶名（míng）變更手續，相關費用自理。對可能存在（zài）的影響標的物使用（yòng）的水、電、物業管理等（děng）欠費由買受人自行（háng）解決，法（fǎ）院不承擔上述（shù）費（fèi）用，未明確繳費義務人的（de）費用也由買受人自行解決。
十、競買人應當（dāng）遵守競（jìng）買須知的規定，不得（dé）阻撓其他競買人（rén）競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意（yì）串標（biāo），上述行為一經發現，將取（qǔ）消其（qí）競（jìng）買資格，並（bìng）追究相關的法律責任。

十一、法院有權依法定事由（yóu）暫緩拍賣、中止拍賣或（huò）撤回拍（pāi）賣。
十二、為便於買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競（jìng）買人在拍賣競價前如（rú）實向淘寶網司法拍賣網絡平台提供確切的送達地址（zhǐ）或者主動與委托法院聯係。如需（xū）更（gèng）改地址，買受人應及時與委托法院聯係確（què）認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院（yuàn）有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律後果。
十三、凡發現拍賣中有違規行為，可如實（shí）舉報。
十四、特別說（shuō）明

1、本次拍（pāi）賣標的物有抵押（yā）、查封。標的物現裝修有人（rén）占（zhàn）用居住，提請競買人自行判斷（duàn）並承擔（dān）由此產（chǎn）生的拍賣成（chéng）交後交付時間可能較長的風險。已通知案件（jiàn）申請人和被（bèi）執行人。本次拍賣範圍不包括（kuò）室內可移動物品。拍賣成交後，由執行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細（xì）閱讀《評估報告》、《拍（pāi）賣公告》、《競（jìng）買須知》、《標的物調查情況表》等材料（liào）所披露的內容，認真查（chá）看標的物，充（chōng）分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即（jí）視為已完全了解並認可（kě）標的物的現狀和（hé）一切已知及（jí）未知的瑕疵，並以（yǐ）其獨立判斷決定自願以現狀競買本項目（mù）。

3、標的（de）物存在結構改（gǎi）變（客廳分割（gē）一間作為（wéi）臥室使用），拍賣成交後，由買受人自行（háng）了解並按照不動產登記中心等相關產權（quán）部門要求測繪並恢複原始結構，由此產生的測（cè）繪費等相關費（fèi）用由買受人全額承擔。標的物麵積最（zuì）終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一（yī）致的，最終以國土房管部門（mén）辦證為準。如買受人今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用（yòng）途與法院出具的法律文書（shū）確定的內容不符（fú）時，以權屬登（dēng）記（jì）管理部門確定的位置、麵（miàn）積、用途為準，買受人自行承（chéng）擔（dān）由此產生（shēng）的（de）一切損失。

4、標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文（wén）書（shū）及（jí）《拍賣成（chéng）交確認書》等相關材（cái）料並送達權屬登記機（jī）關，在拍賣標的物具備辦（bàn）理（lǐ）過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規（guī）定各自繳納相（xiàng）應的稅費，但依法應由出賣方繳（jiǎo）納的相關稅、費（包括但不限於營（yíng）業稅及附加、土地增值稅、契（qì）稅、轉移登記（jì）費、轉讓手續（xù）費、印花稅等）須（xū）由買受人先行墊付，墊付後買受人憑稅務部門出具的出賣方（fāng）已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關（guān）職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任（rèn）。

5、標的（de）物（wù）截（jié）止2021年7月31日欠物（wù）業管理及路燈費共計¥854元。該標的（de）物如若存在其它欠費情況（kuàng）請競買人自行向相關（guān）部（bù）門了解。拍賣成交（jiāo）後，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交過（guò）戶（hù）時可能涉及的包括但不限於物管費、大修基金、土地收益金、出讓金、物業專項維（wéi）修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標（biāo）的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀（dú）評估報告、競買協議等（děng）材料所披（pī）露的（de）內（nèi）容（róng），認真查看標的物，充（chōng）分了解（jiě）標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對（duì）拍賣標的物（wù）完全了解並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷決（jué）定競買本標的物。

7、競買（mǎi）人主張優先購買權的（de），應當在競價程序開始（shǐ）前（qián）向重慶市第五中級人民法院提交合法證（zhèng）明材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到（dào）本院出（chū）具的確認不動產權（quán）屬的（de）法律文書後，拍賣成交（jiāo）的標的物即由買受人自行負（fù）責妥善維護、管理。如標的因故（gù）（包括不可（kě）抗力因素）毀損滅失或者發生安全事（shì）故和涉及其它隱患（huàn）造成（chéng）的後果和損失，由買受人自行承擔所有的風險（xiǎn）責任、法（fǎ）律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇（yù）有與在先負擔在標的物上的權力（lì）相衝（chōng）突的情（qíng）形或有影響社會（huì）穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移交（jiāo）的情形（xíng），由買受人自行與相（xiàng）關的利益（yì）主體進行協商妥善處理（lǐ）或通過訴訟等（děng）法（fǎ）定程序依法解決。

10、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不（bú）得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競（jìng）拍價格，嚴禁（jìn）競買人惡意串標，上（shàng）述行為一經（jīng）發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

11、法院（yuàn）有權依（yī）法定事由暫緩拍賣（mài）、中止拍賣或撤回拍賣。

12、拍賣成交後，競買人競買成交後應（yīng）按時將拍賣餘款（扣除保證金後的（de）餘（yú）款），於（yú）拍賣成（chéng）交後10日內全額劃到法院指定案款賬戶(戶名：重（chóng）慶市第五中（zhōng）級人民法院，開戶行：交（jiāo）通銀行重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615020023)。

13、依照法釋（shì）【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的（de）規定》，競買人成功競得網拍（pāi）標的物後，網拍平台將生成相應《司（sī）法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載（zǎi）明實際買受人姓名、網拍（pāi）競買號信息，請買受人自行核對（duì）確認。

特別（bié）提醒：競買人在拍（pāi）賣競價前請務必（bì）再仔細閱（yuè）讀法（fǎ）院及拍賣機（jī）構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表（biǎo）》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有（yǒu）關電（diàn）話谘詢。

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重慶市第五（wǔ）中級人民法院

                      二〇二一年八月十日

標的（de）物調查信（xìn）息表（biǎo）