拍賣公告

    重慶市第五中級人民法院將於2021年9月10日10時至2021年9月11日10時止（延時的（de）除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網（wǎng）絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：重慶市九龍坡區白市驛鎮白欣路29號5幢1-7-1號房產（chǎn）。據評估報告顯示（詳見附件（jiàn）“評估報告”）：

該標的產權（quán）證為：渝（2017）九龍坡區不動產權第000372408號。根據《不動產權（quán）證》等資料（liào）及評估報告顯示：房屋（wū）建築麵積（jī）為123.55平方米，房屋套內麵積為111.26平方（fāng）米（mǐ）。房屋用途為成（chéng）套住（zhù）宅。土地使用權性質為出讓，土地用途為城鎮住宅用地。建成年限約為2005年，使用權截（jié）止時間為2053年03月31日。混（hún）合（hé）結構，現為裝修有人占用居住。

具體現場狀況以實際為準。未（wèi）標明的瑕疵不在拍賣人承（chéng）擔範圍。請各競買人自（zì）行了解。

評估價：90.19萬元，起（qǐ）拍價：63.133萬元，保證（zhèng）金：6.3萬元，增（zēng）價幅度：0.63萬元(以及其整倍數)。

注（zhù）：在本次確定的拍賣日3日前（qián）已通知（zhī）雙方當事人，現對以上無法確定通知被執行（háng）人的有關情況特此予以公示，公示滿5日（rì）視為（wéi）已經通知。

二、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司在（zài）拍賣期間對上述房產的相關信息進行谘詢及（jí）組（zǔ）織看樣等（děng）工作，看樣時間根（gēn）據預（yù）約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司（sī）安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣公司電（diàn）話（huà）：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣微（wēi）信公眾號完成自助預約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競（jìng）買，若不（bú）具有完全民事行（háng）為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政（zhèng）法規、司法解釋對買受人（rén）資格或（huò）者條件有特殊規定的（比如（rú）商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最（zuì）高人民法院《關於（yú）人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司（sī）法拍賣的，下列機構和（hé）人員（yuán）不（bú）得競買並不（bú）得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負（fù）責執行的人民法院；2、網絡（luò）服務提供者；3、承擔拍（pāi）賣輔助工作的社會機構或者組織（zhī）；4、第1至3項（xiàng）規定主體的工作人員及近親屬（shǔ）。

競買人可委托代理人（具備完全（quán）民事行為能力的自（zì）然人）進行，但須在競（jìng）買開始前向重慶市第五中級人民法（fǎ）院辦理委托手續；競買成功後，競買人（法（fǎ）定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院（yuàn）辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定（dìng）為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後（hòu）5分鍾（zhōng）如果有競買（mǎi）人出價，就自動延遲5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍（pāi）價。（注（zhù）：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競（jìng）買人取得競價資格後，出價不得低於起拍價；拍賣以最（zuì）高出價成交，優先（xiān）購買權人可（kě）以在不加價的情況下行使優（yōu）先權；無（wú）人報名或出價的，競價會流拍。

3、拍賣成交後買受人（rén）在拍賣公告確定（dìng）的期限（xiàn）內未付（fù）拍賣成（chéng）交款或者逾期交付拍賣（mài）成交款的（de），執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的（de）保證金不予退還，依（yī）次用（yòng）於支付拍賣產生的費用損失、彌補重（chóng）新拍賣價（jià）款低於（yú）原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債（zhài）務。原買受人交納的保證金不足以彌補（bǔ）重新拍賣價款（kuǎn）低（dī）於原拍（pāi）賣價款的差價（jià）、拍賣產生的費用的（de），可以責令原買受（shòu）人補交，拒絕補交（jiāo）的強製執行。

六、特別說明

1、本（běn）次拍賣標的物有抵押、查封。標（biāo）的物現裝修有（yǒu）人占用居住，提請競買人自行判斷並承（chéng）擔由此產生的（de）拍賣成交後交付時間可能較長的風（fēng）險。已通知案件申請人和被執行人（rén）。本次拍（pāi）賣範圍不包括室內可移動物品。拍（pāi）賣成交後，由執（zhí）行（háng）法院按標的物現狀進行交（jiāo）付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估（gū）報告》、《拍賣公告》、《競買須知（zhī）》、《標的（de）物調查情況（kuàng）表》等材料所披露的內容，認（rèn）真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定（dìng）。競買人完（wán）成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及（jí）未知的瑕疵，並以（yǐ）其獨立判斷決定自願以（yǐ）現狀競買本項目。

3、標的物麵積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現（xiàn）地址不一致的，最終以國土房管（guǎn）部門（mén）辦證為準。如買受人今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵（miàn）積、用途（tú）與法院出具的法律文書確定（dìng）的內容不符時，以權屬登記管理（lǐ）部門確定的位置、麵積、用途為準（zhǔn），買受人自行承擔由此產生的一切（qiē）損失。

4、標的物辦理轉讓過戶登記（jì）手續，憑法院出具的《執行裁定書》等（děng）確認權屬（shǔ）的法律文（wén）書及《拍賣成交確認（rèn）書》等相（xiàng）關（guān）材料並送達權屬登記機關（guān），在拍賣標的物（wù）具備辦理過戶條件（jiàn）時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙（shuāng）方按照稅法規（guī）定各自繳（jiǎo）納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納（nà）的相關稅、費（fèi）（包括（kuò）但不限於營業稅及（jí）附加、土（tǔ）地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手（shǒu）續費、印花稅等）須由（yóu）買受人（rén）先行墊付，墊付後買受人憑稅務部門出具的出賣方（fāng）已（yǐ）繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地（dì）相關職能部門進行了解，拍賣人（rén）不（bú）承擔一切責任。

5、標的物截止2021年8月欠物業管理費共計¥153.22元。該標的物如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交後，由買受人自（zì）行辦理（lǐ）相關手續及辦理移交過戶時可能涉（shè）及的包括但不限於物管費、大修基金、土地收（shōu）益金、出讓金、物業專項維（wéi）修基金、水、電、氣、訊、五通費用（yòng）等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物以實物現狀（zhuàng）為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請（qǐng）競買人在報名前詳細（xì）閱讀評估報告、競買協（xié）議等材料所披露的內容，認真查（chá）看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法（fǎ）規、政策規定。競買人完成報名手（shǒu）續，即視（shì）為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣（mài）標的物的現狀和一切已（yǐ）知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷決定競（jìng）買本標的物。

7、競買人主張優先購買權的（de），應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合（hé）法證明材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具（jù）的確認不動（dòng）產權屬的法律文書（shū）後，拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事（shì）故和涉及（jí）其它隱患造成的（de）後果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責（zé）任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍（pāi）賣成交後，若（ruò）遇（yù）有與在（zài）先負（fù）擔在標的物上的權力相衝突的情形或（huò）有影響社會穩（wěn）定（dìng）與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商（shāng）妥善處理或通過訴訟（sòng）等法定程序（xù）依法（fǎ）解決。

10、買受人付款後應及時與法（fǎ）院聯係，及時（shí）取得相關法律（lǜ）文書（shū）自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受（shòu）人應自行承擔相應的經濟損失和法（fǎ）律（lǜ）責任。

11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不（bú）得阻擾其他競（jìng）買人競（jìng）拍，不（bú）得操縱、壟斷（duàn）競拍價格，嚴禁競買（mǎi）人惡意串標（biāo），上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究（jiū）相關的法律責任。

12、法院有權依法定事（shì）由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

13、競買人應於拍賣會前在淘寶網和支付（fù）寶上進行實名登記注冊，注（zhù）冊（cè）成功後請（qǐng）按淘（táo）寶網（wǎng）和支付寶的提示進（jìn）行操作。凡參加競拍的競買人須在本人（rén）的支付寶（bǎo）賬戶裏保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認（rèn）出價競拍前，按淘寶係統提示報名並繳納保證（zhèng）金，淘寶係統將（jiāng）自動鎖定該筆款項。

14、拍賣成交後，本標的物競得者的競拍保證（zhèng）金將自動轉入（rù）法院指定賬戶，拍賣餘款由競得者在拍賣成交後10日內全額劃到法院指定案款賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶（hù）行：交通銀行重（chóng）慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615019708）未能競得拍品的（de）其他競買人的（de）保證金在拍（pāi）賣活動結束後即時釋放。拍賣未（wèi）成交的（即流拍的），競買人的保證金（jīn）在拍賣活動結束後即（jí）時釋放。保證（zhèng）金鎖定期間不計利息。

15、依照法釋【2016】18號（hào）《最高人民法院（yuàn）關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競得（dé）網拍標的物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成（chéng）功確認書》，確認書（shū）中載（zǎi）明實際買受人（rén）姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價（jià）前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的（de）《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查（chá）情況表》等材料所披露的內容，了解標（biāo）的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡（jìn）事宜，請撥打有關電話谘詢。

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重慶市第五中級人民法院：023-63760069

重慶市第五中級人民（mín）法院地（dì）址：重慶市渝中區大溪溝人民路13號

重慶市高級人民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網（wǎng）技術谘詢電話：400-822-2870

重慶市第五中級人民（mín）法院（yuàn）

    二〇二一年八月十日

競買（mǎi）須知

  重慶（qìng）市第五中級人民法院將於（yú）2021年9月10日10時至2021年9月11日10時止（延（yán）時的除外）在重慶市第五中級人（rén）民法院淘寶網司（sī）法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公（gōng）開拍賣活動，拍賣標的：重慶市九龍坡區（qū）白市驛鎮白欣路29號5幢1-7-1號房產。現就有關（guān）的網上拍賣事宜敬告各位競買（mǎi）人：

一、本《競買須知》根據《中華人民共和（hé）國民事訴訟法》、《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的（de）規定》等相關法律規定（dìng）所製訂，競買人（rén）應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內（nèi）容。
二、本次拍賣活（huó）動遵循“公開、公平、公（gōng）正、誠（chéng）實（shí）守信”的原則，拍賣活動具備法（fǎ）律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人（rén）必須（xū）遵守本須知的各項條款，並對自己的行為承擔法（fǎ）律責任。
三、凡具備完全（quán）民事（shì）行為能力的公民、法人和其他組織均（jun1）可參加競買（mǎi），若不具有（yǒu）完全民事行為能力其委托人或代理人（rén）必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法（fǎ）解釋（shì）對買受人資格或者條件有特殊規定（dìng）的（比如商品（pǐn）房限購（gòu）等（děng）），競（jìng）買（mǎi）人應當具備規定的資格或者條（tiáo）件（jiàn）。因不（bú）符（fú）合條件參加競買的（de），由競買人自行承擔（dān）相應的法律責任。根據最高人民法院《關於人民法院網絡司（sī）法拍賣若幹問題的規定》第三十四條之規定：實（shí）施（shī）網絡司法（fǎ）拍賣的，下列機構和人員不得競買並不得委托（tuō）他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負（fù）責執行的人民（mín）法院；2、網絡服務提供（gòng）者；3、承擔拍賣輔（fǔ）助工作的社會機構或者組織；4、第（dì）1至（zhì）3項規（guī）定主（zhǔ）體（tǐ）的工作人員及近親屬。
  競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的（de）自然人）進行，但須在競買開始前（qián）向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成（chéng）功後，競買人（rén）（法定代表人、其他組（zǔ）織的（de）負責人）須與（yǔ）委托代理（lǐ）人一同到重（chóng）慶市第五（wǔ）中級人民法院辦理交接（jiē）手續。如（rú）委托手續不全，競買活動認定為（wéi）委托代理人的個人行為。因（yīn）不符合條件參加競買（mǎi）的，由競買人自行承（chéng）擔相應的法律責任（rèn）。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣（mài）活動（dòng）結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。
五、本次拍賣是經法定公告期和展（zhǎn）示期後才舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中（zhōng）作了詳盡的說明。對拍賣標的物所作的說明和（hé）提（tí）供的視頻資料（liào）、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任（rèn）何擔保。所以請競買人在拍（pāi）賣前必（bì）須仔細審查拍賣標（biāo）的物，調（diào）查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況（kuàng），並請親臨展示現場，實地看樣。看樣時間根（gēn）據預約情況由重慶（qìng）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍（pāi）賣有限（xiàn）責任公司安（ān）排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣手機（jī）APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾（zhòng）號完成自（zì）助預約。未看樣的競買人視為對（duì）本標的（de）實物現狀的確認（rèn），慎重決定競買（mǎi）行為，競買人完成報名手續，即視為已完全了解並（bìng）認可標的物的現（xiàn）狀和一切已（yǐ）知及未知的瑕疵，並以其獨立（lì）判斷決（jué）定自願以現狀競買本標的。
  對拍賣標的能（néng）否辦理過戶手續以及辦理時間等情（qíng）況，請競買人在競買前自行到相關職能部（bù）門（mén）谘詢確認，因標的物現狀及存（cún）在瑕疵等原（yuán）因不（bú）能或者延遲辦理過戶手（shǒu）續及辦理二次過戶造成（chéng）的費（fèi）用增加等（děng）情況後果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承（chéng）擔過（guò）戶涉及的一切費用。
六、拍賣成交後買受人在（zài）拍賣公告確定的期限內未付拍賣（mài）成（chéng）交款或者逾期交（jiāo）付（fù）拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍（pāi）賣時，原（yuán）買受人不得參加競買。原（yuán）買（mǎi）受人交納的保證金不予退還，依次用於（yú）支付拍賣產生的（de）費用損失、彌補（bǔ）重新拍賣價款低於原（yuán）拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納（nà）的保證金不足以彌補重新拍（pāi）賣價款低於原（yuán）拍賣價款（kuǎn）的差價、拍賣產生的費用的，可以責（zé）令原（yuán）買受（shòu）人補交，拒絕補交的強製執行。
七、買受人付款後應及時與法院聯係，並辦（bàn）理過戶（hù）手續。逾期不辦理的，由此（cǐ）產生的法律後果和一（yī）切（qiē）經濟損失（shī）由買受人自行承擔，並承擔本標的物可能（néng）發生的損（sǔn）毀、滅（miè）失等（děng）後果。
八、本次拍（pāi）賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時（shí）的起拍價（jià）、成交（jiāo）價均（jun1）不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。
九、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相（xiàng）關費用自（zì）理。對可能存（cún）在的影響標的物（wù）使用的水、電、物業管理等欠費由買受人自行解決，法院不承擔上述費用，未明確（què）繳費義務人的費用也由買受人自行解決。
十、競（jìng）買人應當（dāng）遵（zūn）守競買須知的規定，不得阻撓其（qí）他競買人（rén）競拍，不（bú）得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標（biāo），上述行為一經發現（xiàn），將取消其競買資格，並（bìng）追究相（xiàng）關的法律責任。

十一、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤（chè）回（huí）拍賣。
十二、為便於買受人及時收到人（rén）民法院拍賣（mài）相（xiàng）關的（de）文書，競買人在拍賣（mài）競價前如（rú）實向淘寶網司法拍賣網絡平台提供確切的送（sòng）達地（dì）址或者主動（dòng）與委托法院聯係。如需更改地址，買受人應及（jí）時與（yǔ）委托法院聯係確認更改。因提供的送達地址不確切（qiē），或（huò）未及時（shí）告知變更地（dì）址，導致法（fǎ）院有關法律文書無（wú）法送達的（de），由（yóu）競買人自行承擔由此可能產生的法律後果（guǒ）。
十三、凡發現拍賣中有違（wéi）規行為，可如實舉報。
十四、特別說明

1、本次拍賣標的物（wù）有抵押、查（chá）封。標的物現裝修有人占用居（jū）住，提請（qǐng）競買人自行判斷並（bìng）承擔由此產生的拍賣成交後交付時間可（kě）能較長的風險。已通知案件（jiàn）申請人和被執行人。本次拍賣範圍不包括室內可移動物品。拍賣成交後，由執行法院按標（biāo）的物現狀進（jìn）行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍（pāi）賣公告》、《競買（mǎi）須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規（guī）、政（zhèng）策規定。競（jìng）買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標（biāo）的物（wù）的現狀和一切已知及（jí）未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以（yǐ）現狀競買本項目。

3、標的物麵積最終（zhōng）以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致（zhì）的，最（zuì）終以國（guó）土房管部門辦證為準。如買受人今後辦（bàn）理《不動產權證》的證載位（wèi）置、麵積、用途與法院出具的法（fǎ）律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理（lǐ）部門確定的位置、麵（miàn）積、用途為準，買受人自（zì）行承擔由此產生的一切損失。

4、標的物（wù）辦理轉讓過戶登記手續，憑法（fǎ）院出具的《執行（háng）裁定書》等確認權屬的法律文書（shū）及《拍賣（mài）成交確認書》等相關（guān）材料並送達權屬登記（jì）機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定各自（zì）繳納相應的稅費，但（dàn）依法應由出賣方繳納的相（xiàng）關稅、費（包括（kuò）但不限於營業稅（shuì）及附加（jiā）、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓（ràng）手續費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付後買受人憑稅務部門出具（jù）的出（chū）賣方已繳納稅（費（fèi））票據，向法（fǎ）院（yuàn）申請退還已（yǐ）墊付稅（費）。競買人是否符合過戶（hù）條件（jiàn），請（qǐng）競買人自行到當地相關職能部（bù）門進行了解，拍賣人不承擔一（yī）切責任。

5、標（biāo）的物截止2021年8月欠物業管理費共計¥153.22元。該標的（de）物如若存在其它欠（qiàn）費情（qíng）況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交後，由（yóu）買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不（bú）限於物管費、大修基金、土地（dì）收益金、出讓（ràng）金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物以（yǐ）實物現狀為準（zhǔn），本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人（rén）在報名前詳細閱讀評估（gū）報告、競買協議等材料所披露的內（nèi）容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕（xiá）疵（cī）及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的（de）物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願以其（qí）獨立判斷決定競買本標的物（wù）。

7、競（jìng）買人主張優先購（gòu）買權的，應當在競價程序開始前向重（chóng）慶（qìng）市第五中級人民法院提交合法證明材料並經法院確認。逾期（qī）則視為放棄。

8、買受（shòu）人在收到本院（yuàn）出具的確認不動產權屬的法律（lǜ）文（wén）書後，拍（pāi）賣成交的標的物（wù）即由買受人自行（háng）負責妥善維（wéi）護、管理。如標的因故（gù）（包（bāo）括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故（gù）和（hé）涉及其它隱患造成的後果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法（fǎ）律後果及一切經濟損失（shī）。

9、拍賣（mài）成交後，若遇有與在先負（fù）擔在（zài）標的物上的權力相衝突（tū）的情（qíng）形或有（yǒu）影響社會穩定與和諧的情形（xíng）以及有其他（tā）依法不能移交的（de）情形，由（yóu）買受人自（zì）行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等（děng）法定程序依法解決。

10、參加競買的人應當遵守《拍（pāi）賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意（yì）串標，上述行（háng）為一經（jīng）發現（xiàn），將取消其競買資（zī）格，並追（zhuī）究（jiū）相關的法律（lǜ）責任。

11、法院有權依法定事由（yóu）暫（zàn）緩拍賣、中止拍賣或撤回拍（pāi）賣。

12、拍賣成交後，競買（mǎi）人競買成交後應按時將拍賣餘款（扣除保證金後的餘款），於拍賣成交後10日內全額劃（huá）到法院指定（dìng）案（àn）款賬戶(戶名：重（chóng）慶市第五中（zhōng）級人民法院，開戶行：交通銀行（háng）重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615019708)。

13、依照法釋（shì）【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍（pāi）賣若幹問題的規定》，競買人成功競得網拍標的（de）物後，網拍平台將生成（chéng）相應《司法拍賣網絡競價成（chéng）功確認書（shū）》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號（hào）信息，請買受（shòu）人自行核（hé）對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法（fǎ）院及拍賣機構發（fā）布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

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重慶（qìng）市第五中級人民法院

                      二〇二一年八月十日

標的物調查（chá）信息（xī）表