拍賣公（gōng）告

    重（chóng）慶市第五（wǔ）中級人民法院將於2021年9月8日（rì）10時至2021年9月9日10時止（延時的除外（wài））在（zài）重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網（wǎng）址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開（kāi）拍賣活動，現公告（gào）如下：

一、拍賣標的：深圳市（shì）福（fú）田區深南路與香梅路交匯（huì）處（chù）東方玫瑰花園2棟3303號房產。據評估報告顯示（詳（xiáng）見附件（jiàn）“評估報（bào）告”）：

該標的產權證號為：3000061368號。根據《不動產權資料（liào）電腦查詢結果表》、《深圳（zhèn）市（shì）不動產登記中（zhōng）心不動產查封（備案）表》等資料及《評估報告》顯示：房屋建築麵積為502.06平方米。房屋用途（tú）為住（zhù）宅。土地使用（yòng）權性質為出讓，土地用途為商業、住宅（zhái）用地。建成年限約為1999年，使用權截止時間為（wéi）2067年9月（yuè）25日。框剪結構，現為裝修空置（zhì）。

具體（tǐ）現（xiàn）場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不（bú）在拍賣人承擔範圍。請各競買人自行了解。

評估價：5013.57萬元，起拍（pāi）價：4010.856萬元，保證金：400萬元，增價幅度：5萬元（yuán）(以及其整（zhěng）倍數)。

注：在本（běn）次確定（dìng）的拍賣日3日前已通知雙方當事人，現對（duì）以上無法確定通知被執（zhí）行（háng）人的有關情況特此予以公示，公示滿5日視（shì）為（wéi）已經通知。

二、本院已委托重（chóng）慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責（zé）任公司在拍賣期間對上述房（fáng）產的相關（guān）信息進行谘詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情（qíng）況由重（chóng）慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍（pāi）賣（mài）有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網（wǎng）站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手（shǒu）機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約。

三、競（jìng）買（mǎi）人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不（bú）具有（yǒu）完全民事行為能力其委托人或代理人（rén）必須具備完全民事（shì）行為能力（lì）；法律、行政法規、司法解釋對買受（shòu）人資格或者條（tiáo）件（jiàn）有特殊規定的（比（bǐ）如商（shāng）品（pǐn）房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件（jiàn）參加競買的，由競買人自行承擔（dān）相應的法律責任。根（gēn）據最高人民法院《關於人民法院網絡司（sī）法拍賣若幹問題的（de）規定》第三十（shí）四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得（dé）競買並不得委托（tuō）他人代為競（jìng）買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工（gōng）作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定（dìng）主體的工作人員及（jí）近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的（de）自然（rán）人）進行，但須在（zài）競買開始前向重慶市第五（wǔ）中級人民法院辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定（dìng）代表（biǎo）人、其他組織（zhī）的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續（xù）不全（quán），競買（mǎi）活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條（tiáo）件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四（sì）、本次拍賣活動（dòng）設置延時出價功能，在（zài）拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動（dòng）延遲5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍（pāi）賣為增價拍賣（mài），拍賣保留價即為起（qǐ）拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣（mài）結束（shù）時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得（dé）競（jìng）價資格後，出價不得低於起拍價；拍賣（mài）以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的（de）情況（kuàng）下行（háng）使優先權；無人報名（míng）或（huò）出價的，競價會流拍。

3、拍賣（mài）成交後（hòu）買受人在（zài）拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾（yú）期交付拍賣成交款的，執行法（fǎ）官應當裁定重新拍（pāi）賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原（yuán）買受人交納（nà）的（de）保證金不予（yǔ）退還，依次用（yòng）於支付（fù）拍賣產生（shēng）的費用損失、彌補重新拍（pāi）賣價款低於原拍賣價（jià）款的（de）差價、衝（chōng）抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買（mǎi）受人（rén）交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒（jù）絕（jué）補交的強製執行。

六、特別說明

1、本次拍賣標的物有查封。根據評估階段現場情況顯示標的物現裝修空（kōng）置，室內可（kě）移動物品較多，加之疫情因素等原因，提請競買人自行（háng）判斷並承擔由（yóu）此產生（shēng）的拍賣成交後交付時間可能較長的風險。已通知案件（jiàn）申請人和被執行人。本次拍賣範圍包括室內裝修不包括室內可移動物品。拍賣成交後，由執行法院按標的物現狀進行交（jiāo）付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表（biǎo）》等材料所披露的內容，認真（zhēn）查看標的物，充（chōng）分了解（jiě）標的物（wù）現狀和（hé）瑕（xiá）疵及相（xiàng）關（guān）法律法規、政（zhèng）策規定。競買人完成（chéng）報名手續，即視為已完全了（le）解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、標（biāo）的物麵積最終以（yǐ）國（guó）土房管（guǎn）部門實（shí）測為準（zhǔn）。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買（mǎi）受人今後辦理《不動產（chǎn）權證》的證載（zǎi）位置、麵積、用（yòng）途與法院出具的法律文書確定（dìng）的內容不符（fú）時，以權屬登記（jì）管理部門確定的位置、麵積（jī）、用途為準，買受人自行承擔由此產生（shēng）的一切損失。

4、標的物辦理轉（zhuǎn）讓過戶登記手續，憑法（fǎ）院（yuàn）出具的《執（zhí）行（háng）裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣標的物具（jù）備辦理（lǐ）過戶條（tiáo）件時由買受人自行（háng）辦理。過戶時，交易（yì）雙方按照（zhào）稅法規定（dìng）各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（fèi）（包括但不限於營業稅及附加、土地（dì）增值稅、契稅、轉移登記費、轉（zhuǎn）讓手（shǒu）續費、印花稅（shuì）等）須由買（mǎi）受（shòu）人先行墊付，墊付後買受人憑稅務部（bù）門出具的出賣方已繳（jiǎo）納稅（費）票據（jù），向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是（shì）否符合（hé）過戶條件，請競買人（rén）自行到當地相關職（zhí）能（néng）部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、截（jié）止2020年11月12日，標的物業管理費、停車費、垃圾處理（lǐ）費、排水費、水費等欠費共計：¥68248.9元。該標（biāo）的物如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門（mén）了解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關手續及辦（bàn）理移交過戶時可能涉及的包括（kuò）但不限於物管費（fèi）、大修基金、土地收益金、出讓金、物業專項維修（xiū）基（jī）金（jīn）、水、電、氣、訊、五通（tōng）費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標（biāo）的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細（xì）閱讀評估報告、競買（mǎi）協議等材料所披露的內（nèi）容，認真查看標的物，充分了（le）解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的現狀和（hé）一切已知及未知的瑕疵，並（bìng）自願以其獨立判（pàn）斷決定競買本標的物。

7、競買人主張優先購買權的，應當在競價程（chéng）序（xù）開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的（de）確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維（wéi）護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失（shī）或者發生（shēng）安全事（shì）故和涉及（jí）其它（tā）隱患造成的後果和損失，由買受人（rén）自（zì）行承擔所有的風（fēng）險責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有（yǒu）與在先負擔（dān）在（zài）標的物上的權力相衝突的情形或有影響社會穩定（dìng）與和諧的情形以及（jí）有其他依（yī）法不能移（yí）交的情（qíng）形，由買受人（rén）自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等（děng）法定程（chéng）序依法解決。

10、買受（shòu）人付款後（hòu）應（yīng）及時與法院聯係，及時取（qǔ）得相關（guān）法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟（jì）損失和法律責任。

11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得（dé）操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競（jìng）買人（rén）惡意串標，上述行為一經（jīng）發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

12、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

13、競（jìng）買人應於（yú）拍賣會前在淘寶網和支付寶上（shàng）進行實名登記注（zhù）冊，注冊成功後請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參（cān）加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶裏保證有足夠的競拍保證金。競買人在對（duì）拍賣標的物第一（yī）次確認出價競拍前，按淘寶係統（tǒng）提示報名並繳納保證金，淘寶係統將自動鎖定該筆（bǐ）款項。

14、拍賣成交後，本標的物競得者的競（jìng）拍保證金將自動轉（zhuǎn）入法院指定賬戶（hù），拍賣餘款由競得（dé）者在拍賣成交後（hòu）10日內全額劃（huá）到法院指定案款賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人（rén）民法院，開（kāi）戶行：交通銀行重慶市渝（yú）中（zhōng）區支行；賬號：500102111018010002615016843）未能競得拍品（pǐn）的其他競買人的保證金在拍賣活動結束後即（jí）時釋放。拍（pāi）賣未成（chéng）交的（即流拍（pāi）的），競買人的保證金在拍賣活動結束後即時釋（shì）放。保證金鎖定期間不計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關（guān）於人民法（fǎ）院網絡司法（fǎ）拍賣若幹問題的規定》，競買人成（chéng）功競得（dé）網拍標的物後，網拍平台將生成相應《司（sī）法拍賣網絡（luò）競（jìng）價成（chéng）功確認書》，確認書中載明實際買受人姓（xìng）名、網拍競買號（hào）信息，請買受（shòu）人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價（jià）前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的（de）情況（kuàng）、競價規則（zé）、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打（dǎ）有關電話谘詢。

谘詢電話&自助預約（yuē）：

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重慶市第五中（zhōng）級人民法院：023-63760069

重慶市第五中級人民法院地址：重慶市（shì）渝中區（qū）大溪溝人民路13號

重慶市高級人民法（fǎ）院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘詢電話：400-822-2870

重慶市第（dì）五（wǔ）中級人民法院

    二〇二一年八月八日

競買須知

  重慶市第五中級人民法院（yuàn）將於2021年9月8日10時（shí）至2021年9月9日10時止（延時的除外（wài））在重慶市第五中級人民法（fǎ）院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，拍賣標的：深圳市福田區深南（nán）路與香梅路交匯處東方玫瑰花園2棟3303號房產。現就有關的網上（shàng）拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高（gāo）人民法院關（guān）於人民法院網絡司法（fǎ）拍賣若幹問題的規定》等（děng）相關法律規定所製訂，競買人應認真仔（zǎi）細閱讀（dú），了解本須知的全部內容。
二、本次（cì）拍賣活（huó）動遵循“公開、公平（píng）、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律（lǜ）效力（lì）。參加本次拍賣活動的當事人（rén）和競（jìng）買人必須遵守本須知的（de）各項條款，並對（duì）自己的行為承擔法律責任。
三、凡具（jù）備完全（quán）民事行為能（néng）力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為（wéi）能力其委托人或代理人必須（xū）具備完全民事行為能力；法（fǎ）律、行政法規、司法解（jiě）釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資（zī）格或者條（tiáo）件。因不符合條（tiáo）件參加競買的，由競買人自行承擔（dān）相應的法律責任。根據最高人民法院《關於人（rén）民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第三（sān）十四（sì）條之規定：實施網絡司法拍賣的，下（xià）列機構和人員不得競買並不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執（zhí）行的人民法院（yuàn）；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工（gōng）作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定（dìng）主體的工作人員及近親屬。
  競買人可委托代理人（具備完全民事（shì）行為能力（lì）的自然人）進行，但須在競買開始前（qián）向重慶市第五中級人民法院（yuàn）辦理委托手續；競買（mǎi）成功後，競買人（法定代（dài）表人、其（qí）他（tā）組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四（sì）、本次拍賣活動（dòng）設置延時（shí）出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果（guǒ）有競買人出價，就自（zì）動延遲5分鍾。
五、本次拍（pāi）賣是經法定公告期和展示期後才（cái）舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料（liào）中作了詳盡的說明。對拍賣標的物所作的說（shuō）明和提供（gòng）的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對（duì）標的物的任何擔保。所以請競買人在（zài）拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調（diào）查是否存在瑕疵，認真研（yán）究查看所競（jìng）買標的物的實際情況，並請（qǐng）親臨展示現場，實地看樣。看樣時間（jiān）根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有（yǒu）限（xiàn）責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登錄（lù）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下（xià）載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約。未看樣的競買人視（shì）為對本標（biāo）的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人（rén）完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一（yī）切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判（pàn）斷決定（dìng）自願以現狀競買（mǎi）本標的。
  對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情（qíng）況，請競買人在競買前自（zì）行到相關職能部（bù）門谘詢確認，因標（biāo）的物現狀及存在瑕疵等原（yuán）因不（bú）能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造（zào）成的費用增加（jiā）等情況後果自負，法院不（bú）作過戶的任何承諾，不承（chéng）擔過戶涉及的一切費（fèi）用（yòng）。
六、拍賣（mài）成交後買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成（chéng）交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受（shòu）人不得（dé）參加競買。原買受人（rén）交納的保證金不予退還，依次用（yòng）於支付（fù）拍賣產（chǎn）生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣（mài）價（jià）款的差價、衝抵本案（àn）被執行人的債務以及與拍賣財（cái）產相關的被執行人的債（zhài）務。原買受人交納的保證金（jīn）不（bú）足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差（chà）價、拍賣產生（shēng）的費用的，可以責令原買受人補（bǔ）交（jiāo），拒絕補交的強製執行。
七（qī）、買受人付款後應（yīng）及時與法（fǎ）院聯（lián）係，並辦理過戶手續。逾（yú）期不辦理的，由此產生的法律後（hòu）果和一切經（jīng）濟損失由（yóu）買受人自行承擔，並承擔本標的（de）物可能發生的（de）損（sǔn）毀、滅失等後果。
八（bā）、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍（pāi）賣時的起拍價、成交價均不含買受人在（zài）拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用（yòng）和稅費。
九、買受（shòu）人應自行辦理水、電等戶名變（biàn）更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業（yè）管理等欠費由買受人自行解決，法院不承擔上述費用（yòng），未明確繳費義務人的費用也由買受（shòu）人自行解（jiě）決。
十、競買人應當遵守競買須（xū）知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操（cāo）縱、壟斷競拍價格（gé），嚴禁競買人惡（è）意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究（jiū）相（xiàng）關的法律責任。

十一、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣（mài）或撤回拍賣。
十（shí）二、為便於買受（shòu）人及時收到人民法院拍（pāi）賣相關（guān）的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司法（fǎ）拍（pāi）賣網絡平台提供確切的送達地址或者主動與委托法院（yuàn）聯（lián）係。如需更（gèng）改地址，買受人（rén）應及時與委托法院聯係確認更（gèng）改。因提供的送達地址不確（què）切，或未及時告知變更地（dì）址，導致法（fǎ）院有關法律文書（shū）無（wú）法送達的，由競買人自行承擔由此可能產（chǎn）生的法律後果。
十三、凡發現拍賣中有違（wéi）規（guī）行為，可如實舉報（bào）。
十（shí）四、特別說明

1、本次拍賣（mài）標的物有查封。根據評估階段現場（chǎng）情況（kuàng）顯示標（biāo）的物現裝（zhuāng）修空置，室內（nèi）可移動物品較多，加之疫情因素等（děng）原因，提請競買人自行判斷並承擔由此產生（shēng）的拍賣成交後交付時間可能較長的風險。已通知案件申請人（rén）和被執行人。本（běn）次拍賣範圍包括室內裝修不包括室內可（kě）移動（dòng）物品。拍賣成交後，由執行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競（jìng）買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的（de）物調查情況（kuàng）表（biǎo）》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及（jí）相關法（fǎ）律法規、政策規定。競買人（rén）完成報名手續，即視為已完全了解並認（rèn）可標的物的現狀（zhuàng）和一（yī）切已知（zhī）及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本項目（mù）。

3、標的物麵（miàn）積最終以國土房管部門（mén）實測為準。標的物證載地址與現地址不一致（zhì）的，最終以國土房管部（bù）門（mén）辦證為準。如買受人（rén）今（jīn）後辦（bàn）理《不動產權證》的（de）證載位置（zhì）、麵積、用途與法院出具的法律文書（shū）確定的內容不符時，以權屬登（dēng）記管理部門確定的位置、麵積、用途為（wéi）準，買受人自行承擔由此產生的（de）一切損失。

4、標的物辦理轉（zhuǎn）讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料並送達權屬登記機（jī）關，在拍賣（mài）標的物具備辦理過戶（hù）條件時由買受人（rén）自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定各自繳（jiǎo）納相應的稅費，但（dàn）依法應（yīng）由出賣方繳納的相關（guān）稅、費（包（bāo）括但不（bú）限於（yú）營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先（xiān）行墊付，墊付後買受人憑稅務部門出具的出賣（mài）方已繳納稅（費（fèi））票據，向法院申請退還已墊（diàn）付稅（shuì）（費）。競（jìng）買人是否符合（hé）過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任（rèn）。

5、截止2020年（nián）11月12日，標的物業管理費、停車費、垃圾處理費、排（pái）水（shuǐ）費、水費（fèi）等欠費共（gòng）計：¥68248.9元。該標的（de）物如若存（cún）在其它欠（qiàn）費情況請競買（mǎi）人（rén）自行向相關部門（mén）了解。拍賣成交後，由買受人自（zì）行辦理相關手續及（jí）辦理移交過戶時可能涉及（jí）的包括但（dàn）不限於物管費、大修基金、土地收益金、出讓金、物業專項維修基金（jīn）、水、電、氣、訊、五（wǔ）通費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳（xiáng）細（xì）閱讀評估報告、競買協議（yì）等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了（le）解標的物現狀和瑕（xiá）疵及相關法律、法（fǎ）規、政策（cè）規定。競買人完成報名手續，即視為對（duì）拍賣標的物完全了（le）解並接受拍賣標（biāo）的物的現狀和一切已知及未（wèi）知的瑕疵，並（bìng）自願以其獨立判斷決（jué）定競買（mǎi）本標的物。

7、競買人主張優先購買權的，應當在競價程（chéng）序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料並經法院確認。逾期（qī）則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產（chǎn）權屬（shǔ）的（de）法律文書後，拍賣成交的標的物即由買受人自行（háng）負責妥善維護、管理。如標的（de）因故（gù）（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故（gù）和涉（shè）及其它隱患造成（chéng）的後果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律（lǜ）後果（guǒ）及一切經（jīng）濟損（sǔn）失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標的（de）物上的權力相衝突的（de）情形或有影響社會穩定與和諧的情形以（yǐ）及有其他依法不能（néng）移交的情形（xíng），由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥（tuǒ）善處理（lǐ）或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得（dé）阻擾其他競買（mǎi）人（rén）競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁（jìn）競買人惡意（yì）串標（biāo），上述行為一經發現，將取消其（qí）競買資（zī）格，並追究（jiū）相關的法律責任。

11、法院有（yǒu）權依法定（dìng）事由暫緩拍賣、中止（zhǐ）拍賣（mài）或撤（chè）回拍賣。

12、拍賣成交後，競買（mǎi）人競買成交後應按時（shí）將拍賣餘款（扣除保證金後的餘款），於拍賣成交後10日內全額劃到法院指定案（àn）款（kuǎn）賬戶(戶名：重慶市第五中級人民法院，開戶行：交通（tōng）銀行重慶市渝中區支行；賬號（hào）：500102111018010002615016843)。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法（fǎ）院關於人民法院網絡司法拍賣（mài）若幹問題的規定》，競買人成功競（jìng）得網拍標的物後（hòu），網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明（míng）實（shí）際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提（tí）醒：競買（mǎi）人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機（jī）構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標（biāo）的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未（wèi）盡事宜，請撥（bō）打有關電話谘詢。

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重慶市第五中級人民法院：023-63760069

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重慶市第五中級人民（mín）法院

                      二〇二一年八月八日

標的物調查信息表