拍賣公告

重慶市奉節縣人民（mín）法院依據《最高人民法院關於人民法院（yuàn）網絡司法拍賣若幹問題的規定》將於（yú）2025年（nián）6月（yuè）22日10時（shí）起至2025年6月23日10時止（即24小時，延時除外）對以（yǐ）下標的物按現狀依法（fǎ）進行公開拍賣，申請執行人依（yī）法選定在淘寶網司法拍賣網絡平台上（shàng）（網址：https://sf.taobao.com/023/24，戶（hù）名（míng）:重慶（qìng）市奉節（jiē）縣人民法院）進行公開（kāi）拍（pāi）賣，現公告如下：

一、拍賣標（biāo）的物：重慶市江北區北濱一路456號17幢34-1號房產。

據相關資料（liào）顯示：不動產登記信息（xī）查詢表顯示，產權證號:渝（2020）江北（běi）區不動產（chǎn）權第001069560號；房屋建築麵積:112平方米（mǐ）（標的物麵積最終以土（tǔ）地信息登載為準，拍賣成交價不做調整），套內建築麵積：73.84平方（fāng）米；證載標的物所在樓層（名義層）:34層；房（fáng）屋結（jié）構:鋼混；房屋用途:辦公；土地性質:出讓；權利（lì）限製:查封、抵押（yā）；土地使用期限:2046年06月05日止。

本公告附件（jiàn），僅作為本（běn）院拍賣價值參考（kǎo），所述內容及其他情況，需要競買人自行到標的物現場查勘核實，本院不做瑕疵擔（dān）保責任。

評估價：117.38萬元，起拍價：65.7328萬元（yuán），保證金：6.57328萬元，增價幅度:1000元(以及其整倍數)。

二、組織看樣：本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責（zé）任公司在拍賣期（qī）間對上述標的（de）物的相關信息進行谘詢及組織（zhī）看樣等工作，根據預約情況由輔拍機構安排分時段單獨看樣，意向競買人如需看樣，請務必聯係（xì）拍（pāi）賣公司確認看樣時間（jiān）。重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責（zé）任公司聯係電話：400-9622283。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組（zǔ）織均可（kě）參加競買，若不具有完全（quán）民事行為能力其委（wěi）托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律（lǜ）、行政法規、司（sī）法解釋對買受人（rén）資格或（huò）者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競（jìng）買人應（yīng）當具備規定的資格或者條件。因不符（fú）合條件參（cān）加競買的，由（yóu）競買人自行承擔相應的法律責任。

競買人可委托代理人（rén）（具備完全民事行為能力的自然人）進行，且須在競買（mǎi）開始前向重慶市奉節縣人民（mín）法院辦理委（wěi）托手續；若競買人（rén）屬聯合競買人（rén），應當委托一名代理人（具備完全民事行為（wéi）能力的自然人）參與競（jìng）買，且須在競買開始5日前向人民法院提交合法有效的證明辦理委托手續，經法院確認（rèn）後方能進行聯合競買。

競（jìng）買成功（gōng）後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市奉節縣人民法院辦理交（jiāo）接手續。如委托（tuō）代理人的委（wěi）托手續（xù）不全，競買活動認定為（wéi）委托代（dài）理（lǐ）人的個人行為。因（yīn）不符合條（tiáo）件參加競買的，由競買人自行承（chéng）擔相應的法律責任。

四、延時出價：本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分（fèn）鍾如果（guǒ）有競買（mǎi）人出價，就自動延（yán）遲5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍（pāi）賣（mài）為增價拍（pāi）賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人（rén）以上報名，拍（pāi）賣（mài）結束時出價最高（gāo）的競價人則競買成功）。

2、競（jìng）買人取得競價（jià）資格後，出價不得低於起拍價；拍賣以最（zuì）高出價成交，優先購買權（quán）人可以（yǐ）在不加價（jià）的情（qíng）況下行使優先權；無（wú）人報名或出價的，競價會流拍。

3、買受人在拍（pāi）賣公告（gào）確定的期（qī）限內未繳納拍賣成交尾款或者逾期繳納拍賣成交（jiāo）尾款的，將依（yī）法視為買受人悔（huǐ）拍。買受人悔拍的（de），法院依法重新拍賣，原買受人所繳納的保證金不予退還；繳納（nà）的保證金，依次用於支付拍賣產（chǎn）生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本（běn）案被執行人（rén）債務及拍（pāi）賣（mài）財產相關被執（zhí）行人的（de）債務，保證金不足以彌（mí）補重新拍賣價款低於原拍（pāi）賣價款差價、拍賣產生的費用的，原買受人予以補交，拒絕補交，強製執行。悔拍後重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

六、特別提醒（xǐng）：

1、個（gè）別社會中介機構隱瞞司法處置房屋情況，誇大參（cān）拍難度，向意向競（jìng）買司法處置房人員收取服務費、看房費（fèi）、代（dài）拍費、代理過戶費等各種名義的（de）費用，有的甚至以人民法院名義哄騙當（dāng）事人，造成惡劣影響。競買人參與司法拍賣，僅（jǐn）需按照網絡拍賣公告要（yào）求支付保證金（未成交予以退還）後即可參加拍賣。拍賣過程中人民法院不收取任何服務費、看房費（fèi）、代拍費、代理過戶費等各種名義的服（fú）務費，拍賣（mài）成交後買受（shòu）人亦無需承擔任何拍賣傭金（jīn）。任何個人或者機構向您收取所謂（wèi）的各種名義的費用，請意向競買人謹（jǐn）慎（shèn）對待，以防上當受騙。

2、均已電話通知（送達（dá））案件申（shēn）請人、被執行人，故公告公示滿五日視為已經通知。

3、拍（pāi）賣公司現場勘察時於物業工作人員處了解到：截止2025年4月欠費（fèi）共計約739.37元。標的（de）物不排除實際有其（qí）他欠（qiàn）費（fèi）的情形，詳情請各競買人自行核實（shí）。交付時以相關部門確認的具體金額為準，所欠費用由買受人（rén）承擔（dān）。

4. 拍賣公司勘驗現場時為已裝修、案外人使（shǐ）用。

5、本次（cì）拍賣範圍（wéi）為產權證載範圍及（jí）室內固定裝飾裝修、室內不可移動家（jiā）具家電，不包含室內可移動物（wù）品。拍（pāi）賣成交後按照現（xiàn）狀交付（fù）。

6、拍賣輔助機構（gòu）所展（zhǎn）示的照片、視頻與說明僅供（gòng）參考，標的物實物以現狀為準。請競（jìng）買（mǎi）人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須（xū）知》、《標的物調查表》及附件所載明材料所披露的內容，實（shí）地走訪了解拍賣標的物的具體情況，本院及拍賣輔助機構不承擔對上述拍（pāi）賣標的物的一切已（yǐ）知（zhī）和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何（hé）擔保責任。意向競買人參拍（pāi）前務必實地看樣，充分了解（jiě）標的物現狀和瑕（xiá）疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成（chéng）報名手續，即視為已完全了解並（bìng）認可標的物的現狀（zhuàng）和一切已知及未知的瑕疵，請意向競買人謹慎參拍（pāi），風險由買受人自行承擔。 

7、標（biāo）的物過戶所涉及（jí）的稅、費由買、賣雙方按國（guó）家相關規定各自承擔其應繳納部分。

8、標的物移交時可能所（suǒ）涉及相關安全責任均由買受（shòu）人（rén）自行（háng）承擔（dān）。

9、標的物以實物現狀為準，對於（yú）實物（wù）標的，競（jìng）買人可實（shí）地查看標（biāo）的物，委托法院及平台不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保（bǎo）責（zé）任。特別提醒，有（yǒu）意者請親自實地看樣，未看樣的競買人（rén）視為對本標的實物現狀的（de）確認，責任自（zì）負。

10、競買人主張優先購買權的，應當（dāng）在競價程序開始前七日向重慶（qìng）市奉節縣人民法院申（shēn）請，經重慶市奉（fèng）節縣人民法院確認。

11、參加競買的人應當遵守（shǒu）《拍賣（mài）公告》、《競買須知》等規定，不得（dé）阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標（biāo），上述行為一經發現，將取消其競買資格（gé），並追究相關的法律責任（rèn）。

12、法院有權依法定事由中止、撤回、暫緩、撤銷（xiāo）拍賣。

13、競買人應於拍賣會前在淘寶網和（hé）支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功（gōng）後請按淘寶網（wǎng）和支付寶的提示（shì）進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付（fù）寶賬戶裏保證有（yǒu）足（zú）夠的競拍保證金。競買人在對（duì）拍（pāi）賣標的物第（dì）一次確認出價競拍前，按淘（táo）寶係（xì）統提示報（bào）名並繳納保證金，淘寶係統（tǒng）將自動鎖定該筆款項。拍賣成交後（hòu），本標（biāo）的物競得者的（de）競拍保證金（jīn）將自動轉入（rù）法（fǎ）院指定（dìng）賬（zhàng）戶，拍賣餘款由競得者在拍賣成交後7日內繳入法院指定賬戶(開戶單位（wèi）：奉節縣人民法院；開戶行：重慶農村商業銀（yín）行股（gǔ）份有限公司奉節支行；賬（zhàng）號（hào）：3801010120010015206118476)。未能競得拍（pāi）品（pǐn）的其他競買人的保證金在拍賣活動結束後即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買（mǎi）人的保證金在拍賣（mài）活動（dòng）結束後即時釋放。保證金（jīn）鎖定期（qī）間不計利息。

14、司法拍賣因標的物本身價值，其（qí）起（qǐ）拍價、保證金、競拍成（chéng）交價格相對較高（gāo）。法（fǎ）院不（bú）接受延期付款，大額轉賬節假日可能會延遲到（dào）賬，請買受人合理安排時間。競買人參與競拍，支付保證金（jīn）及餘款可能會碰到當天限額無（wú）法支付的情況，請競買人根據（jù）自身情（qíng）況選（xuǎn）擇網（wǎng）上充值（zhí）銀（yín）行。各大銀行充值和（hé）支付的限額情況可上網查詢。網址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

其他未盡（jìn）事宜，請向拍賣（mài）人谘詢。

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重慶市奉節縣人民法院監督電話（huà）：023-81760806

重（chóng）慶市奉（fèng）節縣（xiàn）人（rén）民法院地址：重慶市奉節縣夔州西路218號

重（chóng）慶市高級人民法院執行局監督（dū）電話：023-67673543

重慶市高級人民法（fǎ）院督察室監督電話：023-67673378

淘寶技術谘詢：400-822-2870

重慶市奉節縣人民法院

二〇二（èr）五年六（liù）月（yuè）五日

競買須（xū）知（zhī）

重慶市奉節縣人民法院將於2025年（nián）6月22日10時起至（zhì）2025年6月23日10時止（延時的除外）在重（chóng）慶市奉節縣人民（mín）法院淘（táo）寶網司法拍賣網絡（luò）平台上（網（wǎng）址：https://sf.taobao.com/023/24，戶名:重慶市奉節縣人（rén）民法院）進行公開拍賣活（huó）動，現就有關（guān）的網上拍賣（mài）事宜敬告各位競買人（rén）：

一、本（běn）《拍賣須知》根據《中華人（rén）民共和國民事（shì）訴（sù）訟法（fǎ）》等（děng）相關法律規定所製訂，競買人應認真（zhēn）仔細閱讀，了解（jiě）本須（xū）知（zhī）的（de）全部內容。

二、本次拍賣活動遵循“公開（kāi）、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人（rén）和競買（mǎi）人必須遵守本須知的各項條款，並對自己的行為（wéi）承擔法律責任。

三、特別提示：

（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法（fǎ）律、行（háng）政法規和司法解釋對買（mǎi）受人資格或者條件有特（tè）殊規定的，競買人應（yīng）當具備規定的資格或者條件。根據最（zuì）高人民（mín）法院《關於（yú）人民法院（yuàn）網絡司法拍（pāi）賣若幹問題的規定》第三十四條之（zhī）規定：實（shí）施網絡司法拍賣的，下列機構（gòu）和人員（yuán）不得（dé）競（jìng）買並不（bú）得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1.負責（zé）執行的（de）人民法院；2.網絡服務提供（gòng）者；3.承擔拍賣輔助工作的社會（huì）機構或者組織；4.第1至3項規定主體的工作人員及近（jìn）親屬。

（二）委托他人代為競買的，應當在競（jìng）價程序開始前經人民法院確認，並通知網絡（luò）服務提供者。

（三（sān））競買人參與競拍，即視為已知並接受（shòu）標的物的瑕（xiá）疵和權利負擔。

（四）拍賣財產以實物現狀為準，競買（mǎi）人可以申請實地看（kàn）樣。標的物麵積最終（zhōng）以國土房管部門實測為準，若與拍賣公告載明麵積（jī）有出入，拍賣成交價不作（zuò）調整。

（五）載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平台上公示。

（六）買受人悔拍後保證金不予退還。不符（fú）合條件參（cān）加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。競買人（含自（zì）然人（rén）、法人（rén）、其他組織）委托他人通過（guò）網絡司法（fǎ）拍賣競買涉訟財產（chǎn），在競（jìng）買開拍5日前到（dào）拍賣法院辦理委托手續的（de），成交後可直（zhí）接（jiē）裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交後裁定參拍人為買受人（參拍人即為支付寶賬號實名注（zhù）冊人）。

四、優先購買權人參（cān）加競買的，應當在競價程序開始（shǐ）前（qián）七日向重慶市（shì）奉節縣人民法院提交合法有效的證明，資格經法院確認後才能參與競買，逾（yú）期不提交的，視為放棄對本標的物享（xiǎng）有（yǒu）優先購買權。

五、與本標的（de）物有利害關係的（de）當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注（zhù）本次拍賣（mài）活動的整個過程。

六、本次拍（pāi）賣活動設（shè）置延時出（chū）價功能（néng），在拍賣活動（dòng）結束前，每（měi）最後5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。

七、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的餘額支付拍賣保證金。競買人在對拍（pāi）賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶係統提示報名繳納保證金，係統會自動鎖定該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）鎖定的保證金將自動轉（zhuǎn）入法（fǎ）院指定賬戶，其他競（jìng）買人的保證金在拍賣後（hòu）即時釋放。拍賣未成交的（即（jí）流拍的（de）），競買人的保證金在拍賣活動結束後即時釋放，保證金鎖定期間不計利息。

八、本次拍賣是經法定公告期和展示期後才舉行的，就拍（pāi）賣標的物已知及可（kě）能存在的瑕疵已在（zài）本次（cì）拍賣資料中作（zuò）了詳盡的說明（míng）。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等（děng），僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。拍賣（mài）標的以現狀進行拍（pāi）賣，其外觀、結構、固定裝修及內在（zài）質量以移交時的現狀為（wéi）準。房屋和土地的實際麵積以過戶時登記機關確定的為準。拍賣人對房屋和土地麵積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。所以請競買（mǎi）人在（zài）拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在（zài）瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，並請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買（mǎi）行（háng）為。

九、拍賣成交後，拍賣餘款由競得者（zhě）在（zài）拍賣成交後7日內繳入法（fǎ）院指定賬戶(開戶單位：奉節縣（xiàn）人民法院；開戶行：重慶（qìng）農村商業銀行股份有限公司奉節支行；賬號：3801010120010015206118476)。

十、買受人逾期未支付拍賣款或因買（mǎi）受人（rén）資格（gé）問題導（dǎo）致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新（xīn）拍賣時，原買受人不得參加（jiā）競買。拍賣成交後買受人悔拍（pāi）的，交納的（de）保證金不（bú）予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原（yuán）拍（pāi）賣（mài）價款的差價、衝抵本案被（bèi）執行人（rén）的債務以及與拍賣財（cái）產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣（mài）價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生（shēng）的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強製執行。

十一、買受人按規定付清成交款後，需辦理（lǐ）財產權證（zhèng）的證照轉移、變更手續的，須等他項權證注銷後，自行辦理過（guò）戶手續，逾期不辦理（lǐ）的，買受人應支付由此產生的費用，並承擔本（běn）標的物可能發生的損（sǔn）毀、滅失等後果。

十二、標的物轉讓登記手（shǒu）續憑法院《執（zhí）行（háng）裁定書》及《拍（pāi）賣成交確認書》由買受人自行辦理，標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照（zhào）稅法規定各自繳納相應的稅費，競（jìng）買（mǎi）人是否符合過戶條件，請競買人（rén）自行到當地（dì）相關職能部門進行了（le）解，拍賣人不承擔一切責任。

十三、法院解除查（chá）封手（shǒu）續需要一定時間，拍賣標的物（wù）相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報（bào）注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登（dēng）記的時間會延長。本次（cì）拍賣活動計價貨幣（bì）為人民幣。自行辦（bàn）理水、電、氣等戶名（míng）變更手續，相關費用自理。可（kě）能存在的影響（xiǎng）標的物使（shǐ）用的水（shuǐ）、電、物業管理、排汙等欠費（fèi）由買受人自（zì）行承擔；其它可能存在的一切（qiē）欠費及未明確繳費義務人（rén）的費用亦由買受人自行承擔，拍賣人不承擔上述費用。

十四（sì）、拍賣時的成（chéng）交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶（hù）時所發生的全部費用和（hé）稅費。

十五、參加競買的人應當遵守拍（pāi）賣須知（zhī）的（de）規（guī）定，不得阻撓其他競買人競拍（pāi），不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格（gé），並追究相關的法律責任。

十六、根據法律規定，委托法院有權在拍賣開始（shǐ）前中止拍賣或撤回拍賣。

十七、為便於買受人及時收到（dào）人民法院拍賣相關（guān）的文書，競買人（rén）在拍賣競價前如實向淘寶網（wǎng）司法拍賣網絡平台提供確（què）切的送達地址或者主動與委托法院聯係。如（rú）需更改地（dì）址（zhǐ），買受人應及時與（yǔ）委托法院聯係（xì）確認（rèn）更改。因提供的送達地址不確切，或未（wèi）及時告知變更（gèng）地址，導致法院有（yǒu）關（guān）法（fǎ）律文書無法送達的，由（yóu）競買人自行承擔由此可能產生的法律後果。

十八、司法拍賣因（yīn）標的物本身價值，及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍（pāi），支付保證金及餘款可能會碰到當天限額無法支付（fù）的情況，請競買人（rén）根據自身的情況選擇網上充值銀行（háng）。各大銀行充值和（hé）支付的限額情況可上網查詢，網址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十九、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關於人（rén）民法院網絡（luò）司法拍賣若幹問題的規定（dìng）》，競買人（rén）成功競得（dé）網拍標的物後，淘寶網拍平台將生成相應《司法拍賣（mài）網（wǎng）絡競價成功確（què）認書》，確認書中載明（míng）實際買受人姓名、網拍競買號信息。

二十、凡發現（xiàn）拍賣中有違規行（háng）為（wéi），可（kě）如實舉報。

重慶市奉節縣人民法院谘詢電話：023-81760825

重慶市奉節縣人民法院

二〇二（èr）五年六（liù）月（yuè）五日