變賣公告

重慶市江北區人民法院將於2025年5月12日10時起（變賣（mài）周期60天（tiān），延時的除（chú）外）對以下標的物（wù）進行公開變賣活動（dòng），申請執行人依法（fǎ）選（xuǎn）定在京東網（wǎng）司法（fǎ）拍賣網絡平台（https://auction.jd.com/courtProductList.html?vendorId=641778）進行（háng）公（gōng）開變（biàn）賣，現公告如下（xià）：

• 變賣（mài）標的物：重慶市涪陵區（qū）興學路8號（hào）金科（kē）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看美郡第2幢11-3號房（fáng）產。

（一（yī））標的物產權證號：渝（2020）涪陵區不動產權第000991155號（hào） ，建築麵積：102.49平方米，套內麵積：84.61平方米，土地使（shǐ）用權終止日期：2068年07月18日止。

（二）標的物所在小區（qū）是“金（jīn）科芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）美（měi）郡”，查勘現場時為室內（nèi）清水、空置狀態；具體情況請（qǐng）競買人自行前往現場核（hé）實或向相關部門了解（jiě）。

（三（sān））標的物實際使用麵積與權屬登記（jì）證書載明的麵積是否一致，由買受人自行核（hé）實，並承擔瑕疵責任。

（四）查勘（kān）現場時在物業（yè）公（gōng）司處了解到：截止（zhǐ）2024年12月物業欠費（fèi）共計約4089.3元。具體欠費情況在交付時以相關部門所確認的具體金額（é）為準，由競買人自行（háng）了解；該標的物所涉欠繳的水、電、氣及物管等費用由買受人核實並承擔。

本次（cì）變賣範圍不包含室內可移動物（wù）品，詳見評估報告。

標的物以現狀為準，標明或未標明（míng）的瑕疵由競買人自行核實或了解，成交後，買（mǎi）受人承擔相應（yīng）的風險責任；法院負責交付。

本公告所附評估報告僅作為變賣價值參考，報告所述內容需競買人自行到標（biāo）的（de）物現場核實，法院所展（zhǎn）示的視頻與照片僅作參（cān）考，具體以實（shí）際（jì）狀況為準，本（běn）院不承擔瑕疵擔保責任。

評估價：39.25萬元，變賣起拍價：21.98萬元，保證金：2.2萬元，增價幅度：2000元(以（yǐ）及其（qí）整倍數)

谘詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托（tuō）重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司在變賣期間對上述標的（de）物相關信息進行谘詢及組織看樣等工作（看（kàn）樣時間根（gēn）據預約情況（kuàng）由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）有限責任公司安排）。重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣（mài）有限責（zé）任公（gōng）司聯係（xì）電話：023-67635173（限工作時間）、400-962-2283或關注公司（sī）微信公（gōng）眾號、登錄www.cq-jc.com自（zì）助預約（yuē）。

二、根據（jù）2022年01月01日起施行的（de）法（fǎ）釋[2021]18號《最高人民法院關於人（rén）民法院（yuàn）司（sī）法拍賣房產競（jìng）買人資格若幹問題的（de）規定》標明：競買人必須具備購房資格，受房產所在地限購政策約束的競買（mǎi）人申請參（cān）與競拍的，人民法院不予（yǔ）準許。

三、根據法（fǎ）律規定，委托法院有權決定暫緩、中止、撤回正在進行中（zhōng）的變賣。本院變更變賣時間的，將在重慶市江北區人民（mín）法院京東網（wǎng）司法拍賣網（wǎng）絡平台上重新公告。

四、變賣方式：

（一（yī））網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天（tiān）內變賣期中的任一時間出價，則變（biàn）賣（mài）自（zì）動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他（tā）變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鍾（zhōng）內如有人出價，則係統自動向後延時5分鍾（循環往複至最（zuì）後5分鍾內（nèi）無人出價）。

（二）競買人需要先報名繳納等同於標的物變賣價全款金額的變賣預繳（jiǎo）款，才能取得（dé）變賣參與資（zī）格；至少一人報名且出價不低於變賣（mài）價，方可成交（jiāo）。

（三）變賣成交後買受人悔拍的（de），變賣預繳款（kuǎn）將依（yī）法被罰沒，依次用（yòng）於（yú）支付變賣產生的（de）費用損失、彌補重新變賣價款低於原變賣價款（kuǎn）的差價、衝抵本案被執行人的（de）債務以及與變賣財產相關的（de）被執行人的債務。（用戶必（bì）須交（jiāo）齊變賣價全款才能成（chéng）功報名,出價競買）

五、標的物以現狀為準，本（běn）院不承擔本標的物瑕疵保證。

特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細（xì）情況可向物業及相關部門了解，未（wèi）看樣的（de）競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。

六、變賣（mài）成交後，標的物過（guò）戶登記手續由買受（shòu）人自行辦（bàn）理（lǐ），基於本次交易房屋過戶所涉及的稅、費依照相（xiàng）關法律、行政法規的規（guī）定各自承擔。應由被執行人承（chéng）擔的過戶稅費由（yóu）買受人在辦（bàn）理手續時先行墊付，變（biàn）賣成交裁定送達買受人後15日內向本院提交退款申請，並附上有關繳（jiǎo）費憑證原件（jiàn），本院審核後在購房款中扣除並退還買（mǎi）受人，逾期未申請的（de），該筆費用由買受人自行承擔。競買人是否符合過戶條件，請（qǐng）競買人自行到當地（dì）相關職能部門進行了解，變賣人不承擔一切責任。

七、與（yǔ）本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人、優先購買權人】可參加競買，不參加競買的請關注本次變賣活動的（de）整個過程。

八、對上述標的權屬有異議者（zhě），請於競價開始7日前與本院聯係。

九、競買人報名參與變賣時，京東網拍係統將（jiāng）通過（guò）競買人賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束後未能競得（dé）者凍結（jié）的變（biàn）賣（mài）預繳款自動（dòng）解（jiě）凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競（jìng）得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價等於變賣預繳（jiǎo）款，則無需另外支（zhī）付餘款；如果成交價（jià）高（gāo）於變賣預繳（jiǎo）款（kuǎn），高出部分的變賣餘款請（qǐng）在變賣成交後十日內繳入法院（yuàn）指定賬戶。（開戶單位：重慶（qìng）市江北區人民法院（yuàn）；開戶行：建行重慶兩江新溉路支（zhī）行；賬號（hào）：50001060046052500210300288）

十一、司法變賣因（yīn）標的物（wù）本身價值，及其起拍價、保證（zhèng）金、競拍成交（jiāo）價格相對較高的，競買人參與（yǔ）競拍，支付保證金及（jí）餘（yú）款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充（chōng）值銀行。各大銀行充值（zhí）和支付的限額情況可上（shàng）網查詢。

十二、依照法釋〔2016〕18號《最高（gāo）人民法院關（guān）於人民法院網絡司法拍賣若（ruò）幹問題的規定》，競買人成功競（jìng）得（dé）網拍標（biāo）的物（wù）後，京東網拍平（píng）台將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中（zhōng）載明實際（jì）買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務（wù）必再（zài）仔細閱讀本院發布的變賣須知（zhī）。

本規則其他未盡事宜，請撥打有關電話（huà）谘詢。

特別（bié）提醒：切勿（wù）相信其它（tā）單位及個人發布的標的（de）信息（xī），否則（zé）產生的一切法（fǎ）律後（hòu）果自行承擔。

谘詢電話：重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司：023-67635173（限工作時間）、400-962-2283

重慶市江北區人民法院谘詢（xún）電話：023-67718098

重慶市江北（běi）區（qū）人民法院監督（dū）電話：023-67590110

重慶市高（gāo）級人民法院執行局監督（dū）電話：023-67673543

重慶市高級人（rén）民法院督察室監督電話：023-67673378

聯係地址（zhǐ）：重慶市江北區金（jīn）港新區28號

重慶市江北區人民法（fǎ）院

二〇二五年四月二十五（wǔ）日（rì）

變賣須（xū）知（zhī）

重慶市江北區人民法院將於2025年5月12日10時（shí）起（變賣（mài）周期60天，延時的除外）對以下標的物進行公開變賣活動，申請執行人依法（fǎ）選定在京東網司法拍賣網絡平台（https://auction.jd.com/courtProductList.html?vendorId=641778）進行公開變賣，現就有關的網上變賣事宜敬告各（gè）位競買人：

一、本《變賣須知（zhī）》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人（rén）民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》等（děng）相關法律規定所製訂，競買人應（yīng）認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

二、本次變賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，變賣活動具（jù）備法律效力。參加本次變賣活動的當事人和競買人必（bì）須（xū）遵守本須知的各項條款，並對（duì）自己的行為承擔法律責任。

三、特別提示：

（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司（sī）法解（jiě）釋對買受人資格或者條件（jiàn）有特殊規定（dìng）的，競買人應當具備規定的資格（gé）或者條件。根據《最高人民（mín）法院關於人民法院網絡司法拍賣（mài）若幹問題的（de）規定（dìng）》第三十四條之規定（dìng）：實施網絡司法拍賣的，下列機構和（hé）人員（yuán）不得競買並不得委托他人代（dài）為競買與其相關的拍賣財產：1.負責執行的人民法院（yuàn）；2.網絡服務提供者；3.承擔拍賣（mài）輔助工作的社會機構或者組織；4.第1至3項規定（dìng）主體的工作人員及近（jìn）親屬。

（二）委托他人（rén）代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院（yuàn）確（què）認，並（bìng）通知網絡服務提供者。

（三）競買人參與（yǔ）競買，即視為接受標的物一切已知和未知的瑕疵和權利負（fù）擔。

（四）變賣財產以現狀為準，競買人可以申請（qǐng）實地看樣（yàng）。標的物麵積最終以國土房管部門實測為準，若與（yǔ）變賣公告載明麵積有（yǒu）出入，變賣成交價不作調整。

（五）載明買受人真實身份的變賣成交確認書在網絡司法拍賣（mài）平台上公示。

（六）買受人悔拍後變賣預（yù）繳款不予退還。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。競買人（含自然人、法（fǎ）人、其他組織）委托他人通過網絡司法變賣競買涉訟財產，在開拍（pāi）前到變賣法院辦理委托手續（xù）的，成交後可直接裁定委托人為買受人（rén）。開（kāi）拍前無委托手續或委托手續不全的，競（jìng）買活動認定為參拍人的本人行為，成交後（hòu）裁定（dìng）參拍人為買受人（參拍人即為支付寶賬（zhàng）號實（shí）名注冊（cè）人）。

四、優先購買（mǎi）權人參加競買的，應於競價（jià）程序開始1日前向本院提交合法（fǎ）有效的證明，資格經法院確認後才能（néng）參與（yǔ）競買，逾期不提交的，視為放棄對本（běn）標的物享有優先購（gòu）買權。

五、與（yǔ）本標的物有利害（hài）關係的當事人可參加競買，不參加（jiā）競買（mǎi）的請關注本次變賣活動的整個過程。

六、競買前競買人應通過京東賬（zhàng）戶繳納等同於標的物變賣（mài）價全款金額的變賣預繳（jiǎo）款。競買人在對變賣標（biāo）的物第一次確認出價競買前，按網拍係（xì）統提示報名繳納變賣預繳款，係統會自動（dòng）凍結該筆款項。變賣成交的（de），本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的變（biàn）賣預繳款將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的變賣預繳款在變賣結束後即時解凍。變賣未成交的（即流標的），競買人的變賣（mài）預繳款在變賣活動結束後即時解凍，變賣預繳款凍結期間不計利息。

七、本次變賣是經法定公告（gào）期和展示期後（hòu）才舉（jǔ）行的，就變賣（mài）標的物已知及可能存在的瑕疵已（yǐ）在本次變賣（mài）資料中作了詳盡的說明（míng）。本院對變賣（mài）標的物所作的說明和（hé）提供（gòng）的視（shì）頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不（bú）構成對標的（de）物的任何擔保。變（biàn）賣標的以現狀進行變賣，其外觀、結構、固定裝修及內在（zài）質量以移交時的（de）現狀為準。房屋和土地（dì）的實際麵（miàn）積以過戶時登記機關確定的為準。本院對房屋和土地麵積差異等不作擔（dān）保，由買受人自行承（chéng）擔相關責任，由（yóu）此產生的問題也不影響變賣成交結果及成交價格。所以請（qǐng）競買人在（zài）變賣前必須仔細審查變賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研（yán）究查看所競買標的物的實際情況（kuàng），並請親臨展示現場，實地看樣（yàng），未看（kàn）樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，慎重決定競（jìng）買行（háng）為。   

八、成交價高出變賣預繳款部（bù）分的變賣餘款請（qǐng）買受（shòu）人在變賣成交後十日內繳入法院指定（dìng）賬戶。（開戶單位：重慶市江北區人民法院；開戶行：建行重慶兩江新溉路支行（háng）；賬號：50001060046052500210300288）   

九、買受人逾期未支付變賣（mài）餘款或因買受人資格問題導致無法過戶的，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人繳納的變賣預（yù）繳款不予退還且不得再次參加競買。變賣成交（jiāo）後買受人悔（huǐ）拍的，變賣預繳（jiǎo）款將不予退還，依次用（yòng）於支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣（mài）價款低於原變賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以（yǐ）及與變賣財產相關的被（bèi）執行人的債務。

十、買（mǎi）受人按規定付清成交款後，需辦理財產（chǎn）權證的證照（zhào）轉移、變（biàn）更手（shǒu）續的，須等他項權證注銷後，自行辦理過戶手續，逾期不（bú）辦理（lǐ）的，買受人應支付由此產生的費用，並承擔（dān）本標的物可能發生的損毀、滅失等後果。

十一、標（biāo）的（de）物轉讓登記手續憑法院《執行裁定書》、《協助執行通（tōng）知書》及（jí）《變賣成（chéng）交確認書》由買受人自行辦理，交基於本次交易房屋過戶所涉及的稅、費依照相關法律、行政法（fǎ）規的規定各自承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關（guān）職能部門進行了解，變賣人不承擔一切責任。

十二、法院解除查（chá）封手續需要（yào）一定時間，變賣標（biāo）的物相關權（quán）證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登（dēng）記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。本次變賣活動計價貨幣為人民幣。自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理。可能存在的影響（xiǎng）標的物（wù）使用的水、電、氣、物業管理、排汙等欠費由買受人自行承（chéng）擔；其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的（de）費用亦由買受人自行（háng）承擔，本院不（bú）承擔上述費用。

如標的流標（biāo）後，申請人選（xuǎn）擇以物（wù）抵債的，亦自行承擔本條（tiáo）第一（yī）款所述的全部費用。

十三、變賣時的成交價均不含買受人在標的物交割、過（guò）戶時所發生的全部費用和稅（shuì）費。

十四、參加競買的人應當遵守（shǒu）變賣須知的規定，不得阻撓其他競（jìng）買人競買，不得操（cāo）縱、壟斷競買（mǎi）價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關（guān）的法（fǎ）律責（zé）任。

十五、根據法律規定，出現法定事由（yóu）及其他應當暫緩、中止或者撤回變賣情形的，本院有權暫緩、中止或撤回變賣。

十六、為便於買（mǎi）受人及時收到人民法院變賣相關的文書，競買人在變賣競價前如實（shí）向京東網司法拍賣網絡平台（tái）提供確切的送達地址（zhǐ）或者主動與委托法院聯係。如需更改地址，買受人應及時與委托法院聯係確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時（shí）告知變更地址，導致法院（yuàn）有關（guān）法律文書無（wú）法送達的，由競買人自行承擔由此（cǐ）可能（néng）產生的法律後果。

十七、司法變賣因標的物本身價值（zhí），及其起拍價、保證金、競拍成交（jiāo）價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及餘款可能會碰到當天限額無法支付（fù）的情況，請競（jìng）買人根據自身情況選擇網上充值銀（yín）行。各大銀行（háng）充值和支付的（de）限（xiàn）額情況可上網查詢。

十八、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關（guān）於人民法院網（wǎng）絡（luò）司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競得網拍（pāi）標的物後，京（jīng）東網拍平台將生（shēng）成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十九、凡發現（xiàn）變賣中（zhōng）有違規（guī）行為，可（kě）如實舉報。

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重慶市江北區人民法院谘詢電話：023-67718098

重慶市江北區人民法院監督電話：023-67590110

重（chóng）慶市高級人民法院執行局（jú）監（jiān）督電（diàn）話：023-67673543

重慶市高級人民法院督察（chá）室監督電話：023-67673378

重慶市江（jiāng）北區人民法院

二〇二五年（nián）四月二十五日