拍賣公告

重慶市第五中級人民法院將於2022年8月9日10時（shí）至2022年8月10日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級（jí）人民法院淘寶（bǎo）網司法（fǎ）拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人（rén）民法院）進（jìn）行公開拍賣（mài）活動，現公告如下：

一、拍賣（mài）標的（de）：重慶市巴（bā）南區紅光大道（dào）50號屏都大廈1單元31-2號房產（chǎn）。據評估報告顯示（詳見附件“評估報告”）：

該標的未辦理不動產（chǎn）權證。房屋建築（zhù）麵積為195.8平方米，套內麵積（jī）為159.36平方（fāng）米。房屋用途為住宅。土地使用權性質為出讓，土地用途為住宅用地（dì），土地使用權終止日期：2048年9月12日（rì）。建成年限約為（wéi）2006年，鋼混結構，現為清水部分有人占（zhàn）用部分空置。

具體現場狀況以（yǐ）實際（jì）為準。未標明的瑕疵不（bú）在拍賣人承擔範圍。請各競買人自行了解。

評估價（jià）：130.79萬元（yuán），起（qǐ）拍價：73.2424萬元，保證金：7萬（wàn）元，增價（jià）幅度：0.1萬元（yuán）(以及其整倍數)。

注：在本次確定（dìng）的拍賣日（rì）3日前已通知雙方當事人，現（xiàn）對以上無法確定（dìng）通知被執行人的有關情況特此予以公示，公示滿5日視為已經通知（zhī）。

二、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限（xiàn）責任（rèn）公司在拍賣期間對上述房產的相關（guān）信息進行谘詢及（jí）組（zǔ）織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由（yóu）重慶（qìng）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限（xiàn）責任公（gōng）司安（ān）排，請撥打（dǎ）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電（diàn）話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約。

三（sān）、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委（wěi）托人或代理人必須（xū）具（jù）備（bèi）完全民事行為能力；法律、行政法規（guī）、司法解釋對（duì）買受人資（zī）格或者條件有特殊規（guī）定的（比如商品房限購等），競買人應當（dāng）具備規定（dìng）的資格或（huò）者條件。因不符合條（tiáo）件參加競買（mǎi）的，由競買人自行承（chéng）擔相應的法律（lǜ）責任（rèn）。根據最高人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹問（wèn）題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的（de），下列機構（gòu）和人員（yuán）不得競買並不得委（wěi）托他人代（dài）為競買與其相關的拍賣財（cái）產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及（jí）近親屬（shǔ）。

競買人可委托（tuō）代理人（具備完全民事行（háng）為能力的自然人）進行，但（dàn）須在競買（mǎi）開始前向重慶市（shì）第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理（lǐ）人一同到重慶市第（dì）五中級人民法院辦（bàn）理交接手續。如委托（tuō）手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的（de），由競買人自行承擔相應的法律責任（rèn）。

四、本（běn）次拍（pāi）賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結（jié）束前，每最後（hòu）5分鍾如果有競買人出價，就自動（dòng）延遲5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增（zēng）價（jià）拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人（rén）則競買成功）。

2、競買人取得（dé）競價資（zī）格後，出價不得低於起拍價；拍賣以最高出價成（chéng）交，優先購買權人可以在不（bú）加價的情況下行使優先（xiān）權；無人報名或（huò）出（chū）價的，競價會流拍。

3、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重（chóng）新拍賣時（shí），原買受人不得（dé）參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用於支付拍（pāi）賣產生的（de）費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝（chōng）抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受（shòu）人交納的保證金不足以彌補重新（xīn）拍賣價款低於原拍賣（mài）價款的差價、拍賣產生的費用（yòng）的，可以責令原買受（shòu）人補交，拒絕補交的強製執（zhí）行。

六、特別說明

1、本次拍賣標的物有查（chá）封。標的物現清水，部分有人（rén）占用部（bù）分空置。已通知案件申請人和被執行人。本次拍賣範圍不包括室內可移動物品。拍賣成交後，由執行法院按標（biāo）的（de）物（wù）現（xiàn）狀進行交付。

2、請競買人在報名（míng）前詳細閱讀《評估（gū）報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認（rèn）真查看標的物，充（chōng）分（fèn）了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完（wán）成報名手續，即視為已完全了解並（bìng）認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕（xiá）疵，並（bìng）以其獨立判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、標的物麵積最終以國土房（fáng）管部門實測為（wéi）準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門（mén）辦證為（wéi）準。如買受人今後辦理《不動（dòng）產權（quán）證》的證載位置、麵積、用（yòng）途與（yǔ）法院出具的法律（lǜ）文書確（què）定的內容不符時，以權（quán）屬登記管理部門（mén）確定的（de）位置、麵積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、標的未辦理房地產權證，是否能辦理權證（zhèng）由競買人自行了（le）解（jiě）並承擔相應風險。拍（pāi）賣成（chéng）交後（hòu），由買受人自行辦理並承擔相應費用。標（biāo）的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執（zhí）行裁定書》等確（què）認權（quán）屬的法律（lǜ）文書及《拍賣（mài）成交確認書（shū）》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時（shí）由買受人（rén）自行辦理。過戶時，交（jiāo）易雙方（fāng）按照稅法規定各自（zì）繳納（nà）相應（yīng）的稅費，但依法應由出賣方繳納（nà）的相關稅、費（包括但不限於營業稅及（jí）附加、土地增值稅（shuì）、契稅、轉移登記費（fèi）、轉讓（ràng）手續費、印花稅等）須（xū）由買受人先行墊付，墊付後（hòu）買受人憑稅務部門（mén）出具的出（chū）賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付（fù）稅（shuì）（費）。競買人是（shì）否符合過戶條件，請競買人自行到當地相（xiàng）關職（zhí）能部門進（jìn）行了解，拍賣人不承擔一（yī）切責任。

5、該標的物如（rú）若存在其它（tā）欠費情況請競買人自行向相關部門了解（jiě）。拍賣成交後，由買受人（rén）自行辦理相關手（shǒu）續及辦理移交過戶時可能涉及的包（bāo）括但不限於物管費（fèi）、大修基金、土地收益金、出讓金、物業專項（xiàng）維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等（děng）欠（qiàn）費均由（yóu）買受人全額承擔。

6、標的物以實物現狀為準，本院不（bú）承擔本（běn）標的物的瑕疵保證。請競買人在（zài）報（bào）名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所（suǒ）披露的（de）內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了（le）解並接受拍賣標（biāo）的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵（cī），並自願以其獨（dú）立判斷決定（dìng）競買本標的物。

7、競買人主張優先購買權的（de），應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人（rén）民法院提（tí）交合法證明材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交（jiāo）的標的物即（jí）由買（mǎi）受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力（lì）因素）毀損滅失或者發生（shēng）安全（quán）事故和涉及其它隱患造成（chéng）的（de）後果和損失（shī），由買受人自行承擔所有的風險責任、法律後果及一切經濟損（sǔn）失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標的物（wù）上的權（quán）力相衝突（tū）的情形或有影響社會（huì）穩（wěn）定與和諧的情形以及（jí）有其他依法不能移（yí）交的情形，由買受人自行與相關（guān）的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法（fǎ）定程序依法解決。

10、買受人付款後應及時與法院聯（lián）係，及時取得（dé）相關法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔（dān）相應的經（jīng）濟損失和法律責任。

11、參加競買（mǎi）的人（rén）應當遵守《拍（pāi）賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾（rǎo）其他競買人競拍，不得（dé）操縱、壟（lǒng）斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串（chuàn）標，上述行為一經發現，將取消（xiāo）其競買資格，並追究相關的法律責任。

12、法（fǎ）院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍（pāi）賣或撤回拍賣。

13、競買人應於拍賣會前在淘寶（bǎo）網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成（chéng）功（gōng）後請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人（rén）須在本人的（de）支付（fù）寶賬戶裏保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物（wù）第（dì）一次（cì）確認出價競拍（pāi）前，按淘寶（bǎo）係統提示報（bào）名並繳納保證金，淘寶係統將自動鎖定該（gāi）筆（bǐ）款項。

14、拍賣成交後，本標的物競得者的（de）競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣餘款由競得者在拍賣成交後10日內（nèi）全額劃到法院指定案款賬戶（開戶單（dān）位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：光大銀行重慶（qìng）分行營業部；賬（zhàng）號：39410180808898686028511）未能競得拍品的其他競買人（rén）的保證金在拍賣活動結束（shù）後即時釋放（fàng）。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的（de）保證金在（zài）拍賣活動結（jié）束後即時釋放。保證金鎖（suǒ）定期間不（bú）計利息。

15、依（yī）照（zhào）法釋【2016】18號（hào）《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規（guī）定》，競買（mǎi）人成功競得網拍標的（de）物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成（chéng）功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人（rén）自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法（fǎ）院及拍賣機構發布（bù）的《拍賣公告》、《競買須（xū）知》、《標（biāo）的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式（shì）、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話谘（zī）詢。

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重（chóng）慶（qìng）市第五中級人民法院：023-63920417

重慶（qìng）市第五中級人民（mín）法院地址：重慶市渝中（zhōng）區經（jīng）緯大道（dào）486號

重慶市高級人民（mín）法院監督電（diàn）話：023-67673247 023-67673497

淘（táo）寶網（wǎng）技（jì）術（shù）谘詢電話：400-822-2870

重慶市第（dì）五中級人民法院

    二〇二二年七月二（èr）十四日

競買（mǎi）須知

 重慶市第五中（zhōng）級人民法（fǎ）院將（jiāng）於2022年8月9日10時至2022年8月10日10時（shí）止（延（yán）時的除外）在（zài）重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平（píng）台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級（jí）人民法院）進行公開拍賣活動，拍賣（mài）標的：重慶市巴南區紅光大道50號屏都大廈1單元31-2號房產。現就有關的網上拍賣事（shì）宜（yí）敬告各（gè）位（wèi）競買人：

一、本《競買（mǎi）須（xū）知》根據《中華人（rén）民共和（hé）國民事（shì）訴訟（sòng）法》、《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》等相（xiàng）關法律規（guī）定（dìng）所（suǒ）製訂，競（jìng）買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
二、本次拍賣活（huó）動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活（huó）動具備法律效（xiào）力。參加本次拍（pāi）賣活動（dòng）的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，並對自己的行為承擔法律責任。
三、凡（fán）具備完全民事行為能力的公民、法人和其他（tā）組織（zhī）均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托（tuō）人或（huò）代理人必須具（jù）備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資（zī）格或者條（tiáo）件有特殊規定的（比（bǐ）如商品房限購等），競買人應當具備規定的（de）資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法（fǎ）院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡（luò）司法拍賣（mài）的，下（xià）列機構和人員不得競買並不得委托他人代為競買與其相關的拍（pāi）賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社（shè）會機（jī）構或者組織；4、第1至3項規（guī）定主體的工作人員及近親屬。
  競買人可委托代理人（具備完全（quán）民事行（háng）為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托（tuō）手續；競買成（chéng）功後，競買人（法定代表（biǎo）人、其他組織的負（fù）責人）須與委托代理人一同到重慶市第五（wǔ）中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競（jìng）買活動認（rèn）定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買（mǎi）的，由競（jìng）買人自行承擔相應（yīng）的法律責任。
四、本次拍賣（mài）活動設置延時出（chū）價功能，在拍賣活動（dòng）結束前，每最後5分鍾如果有競買人出（chū）價，就自動延遲5分鍾。
五、本次拍賣（mài）是經法定公告期和展示期後才舉行，就拍（pāi）賣（mài）標的物已（yǐ）知及可能存在的瑕疵已在本次拍買（mǎi）資料中作了詳盡的說明。對拍賣標的物所作的說明和提供的（de）視（shì）頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣（mài）前必須仔細審（shěn）查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究（jiū）查看所競買（mǎi）標的（de）物的實際情況，並請親臨展示現場，實地看樣。看（kàn）樣時（shí）間（jiān）根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約。未看樣的競買人（rén）視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人完成報名手續，即（jí）視為已完全了解（jiě）並認可標的物的現狀和一切已知及（jí）未（wèi）知的瑕疵，並以（yǐ）其獨立判斷決（jué）定自願以現狀競買本標的。
  對（duì）拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自（zì）行到相關職能部門（mén）谘詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能（néng）或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加等情況（kuàng）後（hòu）果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
六、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣（mài）成交款或者逾期交付拍（pāi）賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交（jiāo）納的保證金不（bú）予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低（dī）於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人（rén）的債務。原買受人交納的保證金不足（zú）以彌補重（chóng）新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可（kě）以（yǐ）責令原買受人補交，拒絕補交的強製執行。
七、買受人付款後應（yīng）及時與法院聯係，並辦（bàn）理過戶手續。逾期不辦理的，由此產生的法律後果和一切經濟損失由買受人自行承擔，並承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等後果。
八、本（běn）次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價（jià）、成交價均不（bú）含買受人在拍賣標的（de）物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。
九、買受人應自行辦理（lǐ）水、電等（děng）戶名變更手續（xù），相（xiàng）關費用自理。對可能（néng）存在的影響標的物使用的（de）水、電、物業管理等欠費由買（mǎi）受人自行解決（jué），法院不（bú）承擔上述費用，未明確繳費（fèi）義務（wù）人的費用也由買受人自行解決。
十、競買人應當遵守競（jìng）買須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱（zòng）、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意（yì）串標，上述行為（wéi）一經發現，將取消其競買資格，並追究（jiū）相（xiàng）關的法律（lǜ）責任。

十一、法（fǎ）院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或（huò）撤回拍賣。
十二（èr）、為（wéi）便於買受人及時收（shōu）到人民法院拍賣相關（guān）的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司（sī）法拍賣網絡平台提供確切的送達地（dì）址或者主動與委托法院聯係。如（rú）需更改地（dì）址，買受人（rén）應及時（shí）與委托法院聯係確認更改。因提（tí）供的送達地址不確切，或未及時告知變（biàn）更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產（chǎn）生的法律後果。
十三、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。
十四、特別說明

1、本次拍賣標的物（wù）有查封。標的物現清水，部分有人占用部分空置。已通知（zhī）案件申請人（rén）和被執行人。本次拍賣（mài）範圍不包括室內可移動物品。拍賣成交後，由（yóu）執（zhí）行法院（yuàn）按標（biāo）的物現狀進行交付。

2、請競買人（rén）在報名前詳細（xì）閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的（de）內（nèi）容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相（xiàng）關法律法（fǎ）規（guī）、政策規定。競（jìng）買人完成報（bào）名手續，即視為已完全了解（jiě）並認可標的物的現（xiàn）狀和一（yī）切已知（zhī）及未知的（de）瑕疵，並以其獨立判（pàn）斷決定自願以現狀（zhuàng）競買本項目。

3、標的物麵積（jī）最終以國土房管部門實測為準。標的（de）物證載地址與現地址不一致（zhì）的，最終以國土房管部門辦證為（wéi）準。如買受人今後辦理《不動產權證》的證載位（wèi）置、麵積、用途與法院出具的法律文（wén）書確（què）定的內容（róng）不符時，以權屬（shǔ）登記管理（lǐ）部門確定的位置、麵積、用途（tú）為（wéi）準，買受人（rén）自行承擔由此產生的一切（qiē）損失。

4、標的未辦理房地產權證，是否能辦理權證由競（jìng）買人自行了解並承擔相（xiàng）應風險。拍賣成交後，由買受人自行辦理並承擔相應費用。標的物（wù）辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書（shū）》等確認（rèn）權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍（pāi）賣標的物具備辦理（lǐ）過戶（hù）條件時由買受（shòu）人自行辦理。過戶（hù）時，交易雙方按照稅法規定（dìng）各自繳納相應（yīng）的稅費，但依法應由（yóu）出賣方繳納的相關稅（shuì）、費（包括（kuò）但不限於（yú）營業稅及附（fù）加、土（tǔ）地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付後買受人憑稅務部（bù）門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶（hù）條件，請競（jìng）買人自（zì）行到當地相關職能部（bù）門進行了解，拍賣（mài）人不承擔一切責任。

5、該標的物如若存在（zài）其它（tā）欠費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交後，由買受人自（zì）行辦理相關手（shǒu）續及（jí）辦理移（yí）交過戶（hù）時可（kě）能涉及的包（bāo）括但（dàn）不限於物管費（fèi）、大修基金、土地收益金、出讓金、物業專（zhuān）項維修基金（jīn）、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由（yóu）買受人全額承（chéng）擔。

6、標（biāo）的物以實（shí）物現狀為準，本院不承（chéng）擔本標（biāo）的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評（píng）估（gū）報告（gào）、競買協議等材料（liào）所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策（cè）規定。競買人完成報名手（shǒu）續，即視（shì）為對拍賣標的物（wù）完全了解並接（jiē）受拍賣標的物的現狀和一切已知及未（wèi）知的瑕疵，並自願以其獨立（lì）判斷決定競買本（běn）標的物。

7、競（jìng）買人主張優先購（gòu）買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人（rén）民（mín）法院提交合法（fǎ）證明（míng）材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法（fǎ）律文書後，拍賣成交的標的物即由（yóu）買受人自行負責妥（tuǒ）善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因（yīn）素）毀（huǐ）損滅失或（huò）者發生安全事故和涉及（jí）其它隱患造成的（de）後果和損失，由買受人自（zì）行承擔所有的風險責任、法律（lǜ）後果及一切經濟損失。

9、拍賣（mài）成交後，若遇有與在先負擔在標的物上的權（quán）力相衝（chōng）突的情形或有影（yǐng）響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥（tuǒ）善處理或（huò）通過訴訟等法（fǎ）定程序依法解決。

10、參（cān）加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規（guī）定（dìng），不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴（yán）禁競買人惡（è）意串標，上述行（háng）為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法（fǎ）律責任。

11、法院有權（quán）依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回（huí）拍賣。

12、拍賣（mài）成交後，競買人競買成交後應按時將（jiāng）拍賣餘款（扣除保證（zhèng）金後的餘款），於拍賣成交後（hòu）10日內全額劃到法（fǎ）院指定案款賬戶（開戶單（dān）位：重（chóng）慶市第五中級人民法院，開戶行（háng）：光大銀行（háng）重慶分行營業部；賬號：39410180808898686028511）。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於（yú）人民法院網絡司（sī）法拍賣若幹（gàn）問題的規定》，競買人成功競得網拍（pāi）標的物後，網拍（pāi）平台將生成相應《司法拍賣網（wǎng）絡競價成功確認（rèn）書》，確認書中載明實際買受人（rén）姓名（míng）、網拍競買號信息，請（qǐng）買受（shòu）人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務（wù）必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公（gōng）告》、《競買須（xū）知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解（jiě）標的情（qíng）況、競（jìng）價規則、交款方式、法律責任。 

本公告未盡事（shì）宜，請撥打有關電話谘詢。

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重慶市第五中級人民法院（yuàn）

                      二〇二二年七（qī）月二十四日

標的物調查信息表