拍賣公告

重慶市第五中級人民法院將於2022年8月9日10時（shí）至2022年8月10日10時止（延時的除（chú）外）在重慶（qìng）市第五（wǔ）中級人民法院淘寶網司法拍賣（mài）網絡平台上（網址（zhǐ）：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市（shì）第五中級人民法院）進行（háng）公（gōng）開拍賣活動，現公告如下：

一（yī）、拍賣（mài）標（biāo）的：重慶市（shì）巴南區紅光大道50號屏都大廈1單元31-1號房產。據（jù）評估報（bào）告顯（xiǎn）示（詳見附件“評估報告”）：

該標的未（wèi）辦理不動產權證。房屋建築麵積為195.8平方米，套內麵積為159.36平（píng）方米。房屋用（yòng）途為住宅。土地使用權性質為出讓，土地用途為住宅用地，土地使用（yòng）權（quán）終止日期：2048年9月（yuè）12日。建成年限約為2006年，鋼混結構，現為清（qīng）水（shuǐ）部分有人占用部分空置。

具體現場狀況以實際為準。未標（biāo）明的瑕疵（cī）不在（zài）拍賣人承擔範圍。請各競買（mǎi）人自行了解。

評估價：130.79萬元，起拍價：73.2424萬元，保證金：7萬元，增價幅度：0.1萬元(以及其整倍數)。

注：在本次（cì）確定的拍賣日3日前已通知雙（shuāng）方當事（shì）人，現對（duì）以上（shàng）無法確定（dìng）通知被執行人（rén）的有關情況特此予（yǔ）以公示（shì），公示滿5日視為已經（jīng）通（tōng）知。

二、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行谘詢及組織看樣等工（gōng）作（zuò），看樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電話：400-962-2283或登（dēng）錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載（zǎi）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機（jī）APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成（chéng）自助預約。

三、競（jìng）買人條（tiáo）件：凡具備（bèi）完全民事行為能力的公（gōng）民、法人和其他組織均（jun1）可參加（jiā）競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必（bì）須具備完全民（mín）事行為能力；法律、行政法規（guī）、司法解釋對買（mǎi）受人（rén）資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備（bèi）規定（dìng）的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行（háng）承擔相應的法律（lǜ）責任。根據最高人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹問（wèn）題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員（yuán）不（bú）得競買並不得委托他（tā）人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的（de）人民法（fǎ）院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社（shè）會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員（yuán）及近親屬。

競買人可委托代理（lǐ）人（具備完全民事行為能力的自然人（rén））進行（háng），但須在競（jìng）買開始前向重慶市第五（wǔ）中（zhōng）級人民法院辦理委托（tuō）手續（xù）；競買成功後，競買人（法（fǎ）定代表人、其（qí）他組織（zhī）的負責人）須（xū）與委托代理人一同到重慶市（shì）第五中（zhōng）級（jí）人民法院辦理交接手續。如委托（tuō）手續（xù）不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合（hé）條件參加競買的，由競買人自行（háng）承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置（zhì）延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如（rú）果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。

五、拍賣方式（shì）：

1、本次拍賣為增（zēng）價拍賣，拍（pāi）賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價（jià）最高的競價人則競買成（chéng）功）。

2、競買（mǎi）人取得競價資格後，出價不得低於起拍價；拍賣以最高（gāo）出價成交，優先購買權人可以在不加價（jià）的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、拍賣成交後買受人在拍（pāi）賣公告確定的（de）期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交（jiāo）款的，執行法官應當（dāng）裁定重（chóng）新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競（jìng）買。原買受人交（jiāo）納的保證金不予退還（hái），依次用於支付拍賣產（chǎn）生的（de）費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款（kuǎn）的差（chà）價、衝抵本案被執行人的債務（wù）以及（jí）與拍（pāi）賣財產（chǎn）相關的被執行（háng）人的債務。原買受人交納（nà）的保證金不足以彌補（bǔ）重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用（yòng）的，可以責令原買受人補交（jiāo），拒絕補交的強製執行。

六、特別說明

1、本次拍賣標的物有查封。標的物現清水，部分（fèn）有人占用部分空置（zhì）。已通知案件申請人和被執行人。本次拍賣範圍不包括室內可移動物品。拍賣成交後，由執（zhí）行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣（mài）公告》、《競買須知》、《標的物調（diào）查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成（chéng）報名手續，即視為已完（wán）全了解並認可標的物的（de）現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、標的物麵積最終以（yǐ）國（guó）土房管部門實（shí）測為準（zhǔn）。標的物證載地址與現地址不一致的，最終（zhōng）以國土房管部門辦證為準。如買受人今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與法院出具的法律文書確定（dìng）的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、麵積、用途為準（zhǔn），買受人（rén）自（zì）行承擔（dān）由此產生的一切損失。

4、標的未辦理房地產（chǎn）權證，是否能辦理權證由競買人自行了解並（bìng）承擔相應風險。拍賣成交（jiāo）後（hòu），由買受人自行辦理並承擔相應費（fèi）用。標的物辦理轉讓過戶（hù）登記（jì）手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書（shū）及《拍賣成交（jiāo）確認書》等相（xiàng）關材料並送達權屬（shǔ）登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納（nà）的（de）相關稅、費（包括但不限於營業（yè）稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行（háng）墊付，墊付後買受人憑（píng）稅務部門（mén）出具的出賣（mài）方已繳納稅（shuì）（費（fèi））票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當（dāng）地相關職能部門進行了解，拍賣人不（bú）承擔一（yī）切責任（rèn）。

5、該標（biāo）的物如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關（guān）部門了解。拍（pāi）賣成交後，由買受人自行辦（bàn）理相（xiàng）關手續及辦理移交過戶時可能（néng）涉及的包括但不限於物管費、大修基金、土（tǔ）地收益金、出讓金、物業專項維修基（jī）金、水、電、氣、訊、五通費用（yòng）等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物以實（shí）物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報（bào）告、競買協議等材料所披露（lù）的內容，認真查看（kàn）標的物，充分了解標（biāo）的（de）物現狀和瑕（xiá）疵及相關法律、法規、政策規定。競（jìng）買人完成報名手續，即視為對拍（pāi）賣標的物完全（quán）了解並接受拍賣標的（de）物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願（yuàn）以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、競買（mǎi）人主張優先購買權的，應當（dāng）在（zài）競價程序開始前向重慶市第（dì）五中級人（rén）民法院提交合法證明材料（liào）並經法院確認。逾（yú）期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確（què）認不動產權屬的法律文書（shū）後，拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗（kàng）力因素）毀（huǐ）損滅失或者發生（shēng）安全事（shì）故和涉（shè）及其它隱患造（zào）成的後果和損失，由買受人自（zì）行承擔所有的風險責任、法律後果及一切經濟損（sǔn）失。

9、拍（pāi）賣成（chéng）交後，若（ruò）遇有（yǒu）與在（zài）先負擔在（zài）標的物上的權（quán）力相衝突（tū）的情形或有影響社（shè）會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由（yóu）買受人（rén）自行與相關的利益（yì）主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人付款後應及時與法院聯係，及時取得相關法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦（bàn）理的，買受人應自行承（chéng）擔相應的經濟（jì）損失和法律責任。

11、參加競買的人應當遵守《拍賣（mài）公告》、《競買（mǎi）須知》等規定，不得（dé）阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

12、法院有權依法定（dìng）事由暫緩（huǎn）拍賣、中止拍賣或撤回（huí）拍賣。

13、競買人應於拍賣會（huì）前在淘寶網和支（zhī）付寶上進行實名登記注冊，注（zhù）冊成（chéng）功後請按淘寶（bǎo）網和支付寶的提（tí）示進行操作。凡（fán）參加（jiā）競拍的競（jìng）買人須在本人的（de）支付寶賬戶裏保證有足夠的競拍（pāi）保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按（àn）淘寶（bǎo）係統提示報名並繳納保證金（jīn），淘寶係（xì）統將自動鎖定該筆款項。

14、拍賣成交後，本（běn）標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣餘款由競得者在拍賣（mài）成交後10日內（nèi）全額劃到法院指定案款賬戶（開戶單位（wèi）：重慶（qìng）市第五中級人民（mín）法院，開戶行（háng）：光大銀行重慶分行營業部；賬號：39410180808898686028511）未能競得拍品（pǐn）的其他競買人（rén）的保證金在拍賣活動結束後即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍（pāi）賣活（huó）動結束後即時釋放。保證金鎖定期間不計（jì）利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民（mín）法院網絡司法拍賣若幹問（wèn）題的規定》，競（jìng）買人成功競得網拍標的物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書（shū）中（zhōng）載明實際買受人姓名（míng）、網拍競買（mǎi）號信息，請買受（shòu）人自行（háng）核對（duì）確認。

特（tè）別提醒：競買人在拍賣（mài）競價前請務必再仔細閱讀法院（yuàn）及拍賣機構發（fā）布的《拍賣公告（gào）》、《競買須知（zhī）》、《標的物調查情況表》等材料（liào）所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本（běn）公告未盡（jìn）事宜，請撥（bō）打有關電話（huà）谘（zī）詢。

谘（zī）詢電話&自助預約：

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重慶市第五中級人民法院：023-63920417

重慶市第五中級（jí）人民法院（yuàn）地址：重慶市渝中區經緯大（dà）道486號

重慶市高級（jí）人民（mín）法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘詢電話：400-822-2870

重慶市第五中級人民法院（yuàn）

    二〇二二年七月（yuè）二十四日

競買須知

 重慶市第五中級人民法（fǎ）院將於2022年8月9日10時至2022年8月10日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法（fǎ）院（yuàn）淘寶（bǎo）網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級（jí）人民（mín）法院）進行公開拍賣活動，拍賣標的：重慶市（shì）巴南（nán）區（qū）紅光大道（dào）50號屏都大廈1單元（yuán）31-1號房產。現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《競（jìng）買須知》根據（jù）《中華人民共和國民事訴（sù）訟法（fǎ）》、《最高人（rén）民（mín）法院關於人（rén）民法（fǎ）院網絡司法拍（pāi）賣若幹問題的規定》等相關法律規定所製訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
二（èr）、本次拍賣活（huó）動遵循“公開、公平（píng）、公正、誠實（shí）守信”的原則，拍賣活動具備法律（lǜ）效力。參加本次拍賣活動的當事（shì）人和競買人必須（xū）遵守（shǒu）本須知的（de）各項條款（kuǎn），並對（duì）自己的行為承擔法律責任。
三（sān）、凡具備（bèi）完全民事行（háng）為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力（lì）其委托（tuō）人或（huò）代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定（dìng）的（比如商品房限購等（děng）），競買（mǎi）人應（yīng）當具備規定的資格或者條件。因不符合（hé）條件參加競買的，由競買人自（zì）行承擔相應的法律責（zé）任（rèn）。根據最高人民法院《關於人民法（fǎ）院網絡司法拍賣若（ruò）幹（gàn）問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買並不得委托（tuō）他人代為競（jìng）買與其相關的拍賣（mài）財產：1、負責執行（háng）的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承（chéng）擔拍賣輔助工作的社會機構（gòu）或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬（shǔ）。
  競買人可委托代理人（具（jù）備完全民事（shì）行為能力的自然人）進行，但（dàn）須在競買開始前向重慶市（shì）第五中級人民法院辦理委（wěi）托手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人（rén）民法院辦理交接手續（xù）。如委托手續不（bú）全，競買活動認定為委托代理人的個（gè）人行為。因不（bú）符合（hé）條件（jiàn）參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價（jià）功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。
五、本次拍賣是經法定公告期和展示期後才舉行，就拍（pāi）賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資（zī）料中作了詳盡的（de）說明。對拍賣標（biāo）的物所（suǒ）作（zuò）的說明和提供的視頻（pín）資料、圖片等，僅供競買人參考，不（bú）構成對標的物（wù）的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細（xì）審查（chá）拍賣（mài）標的（de）物，調查是否存在瑕（xiá）疵，認（rèn）真研究查看所競買標的物的實際情況，並請親臨（lín）展示現場，實地看（kàn）樣。看樣時間（jiān）根據預約情況由重慶（qìng）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責（zé）任公（gōng）司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約。未看樣的競買人視為對本標（biāo）的（de）實物現狀的（de）確（què）認，慎（shèn）重決定競買行為，競買（mǎi）人完成報名手（shǒu）續，即視為（wéi）已完全了解並認可標的（de）物的現狀和一切（qiē）已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自（zì）願（yuàn）以現狀競買本標的。
  對拍賣標的能否辦理過戶（hù）手續以及辦理（lǐ）時（shí）間等情況，請競買人在競買前自行到相關（guān）職能部門谘詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理（lǐ）過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加等情況後果自負，法院不作過戶的任何承（chéng）諾，不承擔過戶涉及的一切費用（yòng）。
六、拍賣成交（jiāo）後買受人在拍賣公（gōng）告確定的期限（xiàn）內未付拍賣成交款或者逾期交付拍（pāi）賣（mài）成交款的（de），執行法官應當裁（cái）定重新拍（pāi）賣。重新拍賣時，原買受人不得（dé）參加競買（mǎi）。原買受人交納的保證金（jīn）不予（yǔ）退（tuì）還，依（yī）次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低（dī）於原拍賣（mài）價款的差價（jià）、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執（zhí）行人的債務。原買受人交（jiāo）納的保證（zhèng）金不足以彌補（bǔ）重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強（qiáng）製執（zhí）行。
七、買受人付款後應（yīng）及時與法院聯係（xì），並（bìng）辦理過戶手續。逾期不辦理的，由此產（chǎn）生的法律後果和一切經濟損失由買受人自行承擔，並承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等後果。
八、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價（jià）、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和（hé）稅費。
九、買受（shòu）人應自行辦理水、電等戶名變更手（shǒu）續（xù），相關費用自理。對可（kě）能存在的影響標的（de）物（wù）使用的水、電、物業管理等欠費由買受人自行解決，法院不承擔上述費（fèi）用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。
十、競買（mǎi）人應當遵守競買須知的（de）規定，不得阻撓其他競（jìng）買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買（mǎi）資格，並追究相關的法律責任。

十一、法院有（yǒu）權依法定事由暫緩拍賣、中止拍（pāi）賣或撤回拍賣。
十二、為便於買受（shòu）人及時收到人民法院拍賣相關的（de）文書（shū），競買（mǎi）人在拍賣（mài）競價（jià）前如實（shí）向淘寶網（wǎng）司法拍賣網絡平台提供確切的送達地址或者（zhě）主動與委托法院聯係。如需更（gèng）改地址，買受人應及時與委托法院聯係確認更改。因提供（gòng）的送達地址不確（què）切，或（huò）未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由（yóu）此可能產（chǎn）生的法律後果。
十三（sān）、凡發現（xiàn）拍賣中有（yǒu）違規（guī）行為，可如實舉報。
十（shí）四、特別說（shuō）明（míng）

1、本次拍賣標的物有查封。標的物現（xiàn）清水，部分有人占用部分空（kōng）置。已通知案件申（shēn）請人和被（bèi）執行人。本次（cì）拍賣範圍不包括室內可移動（dòng）物品。拍賣成交後，由執行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報（bào）名前詳細閱讀《評估報告》、《拍（pāi）賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標（biāo）的物，充分了解標的物現狀和瑕疵（cī）及相關法律法規、政策規（guī）定。競（jìng）買人完成報名手續，即視為已完全了（le）解並認（rèn）可標的物的現狀和一（yī）切已知及未知的瑕疵，並以其獨立（lì）判斷（duàn）決定自願以現狀競買本項目。

3、標的物麵（miàn）積最終以國土（tǔ）房（fáng）管部門實測為（wéi）準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受（shòu）人（rén）今後辦理（lǐ）《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與（yǔ）法院出具的（de）法律文書確定的內容不符時，以（yǐ）權屬登（dēng）記管理部門確定的位置、麵積、用途為準，買受（shòu）人（rén）自行承擔由此產生的一切損失。

4、標的未辦理房地產權證，是否能辦理權證由競買（mǎi）人（rén）自行了解並承（chéng）擔（dān）相應（yīng）風險。拍賣成交後，由買受人自行（háng）辦理並承擔相應費用。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確（què）認（rèn）權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙（shuāng）方按照稅法規定各（gè）自繳納相應（yīng）的稅費，但依（yī）法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付後買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊（diàn）付稅（費（fèi））。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能（néng）部門進行了解，拍賣人不承擔一（yī）切（qiē）責任。

5、該標的物如若存在其它（tā）欠費情況請競買人自行向（xiàng）相關部門了解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關手續及辦理（lǐ）移交過戶時可（kě）能涉（shè）及的包括但不限於物管費、大修基金、土地收益金、出讓金、物業專（zhuān）項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均（jun1）由買受人全額承擔。

6、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請（qǐng）競買人在報（bào）名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的（de）內容，認真查看標的物，充（chōng）分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競（jìng）買人完成報名手續，即視為對拍（pāi）賣標的物完全了解並接受拍賣標的（de）物的現狀和一（yī）切已知及未（wèi）知的瑕疵，並自願以其獨（dú）立判斷決定競買本標的物。

7、競買人主張優先購買權的（de），應當（dāng）在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法（fǎ）院提交合法證（zhèng）明材料並經法院（yuàn）確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收（shōu）到本院出具的確認不動（dòng）產權屬的法律文書後，拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標（biāo）的因（yīn）故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者（zhě）發生安全事故和涉及其它隱患造（zào）成的後果和損失，由買受人自行承擔所有（yǒu）的風險責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在（zài）先負擔在標的物上的權力相衝突的情形或有影響社會穩定（dìng）與和諧的情形以（yǐ）及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴（sù）訟（sòng）等法定程序依法解決。

10、參加競買的人（rén）應當遵守《拍賣公（gōng）告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其（qí）他競買人競（jìng）拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追（zhuī）究相關的法律責任。

11、法院有（yǒu）權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

12、拍賣成交後，競買人競買成交後應（yīng）按時將拍賣餘款（扣除保（bǎo）證（zhèng）金後的餘款（kuǎn）），於拍賣成交後（hòu）10日內全額劃（huá）到法院指定案款賬戶（開戶單（dān）位：重慶（qìng）市第五中級人民法院，開戶行（háng）：光大銀行重慶分行營業部；賬號：39410180808898686028511）。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人（rén）民法院（yuàn）網絡司法拍賣若幹（gàn）問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，網拍平台將生成相應（yīng）《司法拍賣網絡競價成功（gōng）確認書（shū）》，確認書（shū）中載明實際買受人姓名、網拍競買（mǎi）號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再（zài）仔細閱讀法院及拍賣機構（gòu）發布的《拍（pāi）賣公告（gào）》、《競買須知》、《標的物調查情況表（biǎo）》等材料所披露的內容（róng），了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。 

本公告未（wèi）盡事宜（yí），請（qǐng）撥打有關電話谘詢。

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重慶市第（dì）五中（zhōng）級人民法院

                      二〇二二年七月（yuè）二十四日

標的物調查信息表（biǎo）