拍賣公告

   重慶市第五中級人民法院將於2022年6月21日10時至2022年6月22日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院（yuàn）淘寶網司法拍賣網絡平（píng）台上（網址（zhǐ）：https://sf.taobao.com/023/38，戶（hù）名：重慶市第五中級人民法院）進行（háng）公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標（biāo）的：重慶（qìng）市渝中區（qū）大坪正街118號2幢30/31-11號（hào）房產以及該（gāi）套房屋室（shì）內家具家電。據評估報告顯示（詳見附件“評（píng）估報告”）：

該標的產權證號為：101房地證（zhèng）2008字第43024號。根據《房地（dì）產權證》等資料及評估報告顯示：房屋建築麵積為76.67平方米，套內麵積為65.29平方米。房屋證載用（yòng）途為住宅。土地使用權（quán）用途為城鎮混合住宅用地，土地使用權性（xìng）質為出讓，土地使用期限：2053年4月16日。建（jiàn）成年限約為2007年，鋼混結構，現為裝修改變結構空置。室內（nèi）家（jiā）具家電清單如下：

  清單僅供參考，以實物為準。家（jiā）具是否有損毀、家電是（shì）否具能正常使用不做保證,請競買人自行前往現場（chǎng）進行了（le）解並核實判斷,並自（zì）行（háng）承擔由此而帶來的全部風險責任、法律後果及（jí）一（yī）切經濟損失。

具體現場狀況（kuàng）以實際為準。未標明（míng）的瑕疵不在拍（pāi）賣人承擔範圍。請各競買（mǎi）人自行了解。

評估價：107.6748萬元，起拍價：75.3724萬元，保（bǎo）證金：7萬元，增（zēng）價幅度：0.1萬元(以及其整倍數)。

注：在（zài）本次（cì）確定的拍賣日3日前（qián）已通知（zhī）雙方當事人，現對以上（shàng）無法確定通知（zhī）被執行人的有關（guān）情況特此予以公示，公示滿5日視為已經通知。

二、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司在（zài）拍賣期間對上述房產的相關信息進行（háng）谘詢及組織看樣等工作，看樣時（shí）間根據預約情況由重（chóng）慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司（sī）安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下（xià）載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約。

三、競買人（rén）條件：凡具備（bèi）完全民事行為能力的公民、法人和其他（tā）組織均可參加競（jìng）買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具（jù）備（bèi）完全民事行為能力；法（fǎ）律、行政法規、司法解釋對買（mǎi）受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當（dāng）具備規定的資格或（huò）者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法（fǎ）院《關於人民法院網（wǎng）絡司法（fǎ）拍賣若幹問題的規定（dìng）》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下（xià）列（liè）機構和人員（yuán）不得競買並（bìng）不得委托（tuō）他（tā）人代為競買與其（qí）相關（guān）的拍賣財（cái）產：1、負責執行的（de）人民（mín）法院；2、網（wǎng）絡服務（wù）提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項（xiàng）規定主體的工作人（rén）員及（jí）近親屬。

競買人可委托代理人（具備（bèi）完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市（shì）第五中級人（rén）民（mín）法（fǎ）院辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同（tóng）到重慶市第五中級人民法院辦理（lǐ）交接手續（xù）。如委托手續不全，競買活（huó）動認定為委托代理（lǐ）人的（de）個人行為（wéi）。因（yīn）不符合（hé）條件參加競買的，由競買人自行承擔相應（yīng）的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功（gōng）能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾（zhōng）如果有競買人出（chū）價，就自動延遲5分鍾。

五、拍賣（mài）方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留（liú）價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競（jìng）價人則競買成功）。

2、競買人（rén）取得（dé）競價資（zī）格後，出價不得低於起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可（kě）以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的（de），競價會流拍。

3、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定的期（qī）限內未付拍（pāi）賣成交款或者（zhě）逾期交付拍賣成交款的，執行（háng）法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時（shí），原買受人不得參加競買。原買受（shòu）人交納的保證金不予退還，依次用（yòng）於支付拍賣（mài）產生的（de）費用（yòng）損失、彌補重新（xīn）拍賣價款（kuǎn）低於原拍賣價（jià）款的（de）差價、衝（chōng）抵（dǐ）本案被執行人（rén）的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保（bǎo）證金不足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用（yòng）的，可以責令原買受（shòu）人補交，拒絕補交的強製執行。

六（liù）、特別說明：

1、本次拍賣標的物（wù）有抵押、查封。該標的物現裝修改變結構空置。已通知案件申（shēn）請人（rén）和被執行人。拍賣成（chéng）交後（hòu），由執行法院按標的物現狀（zhuàng）進行交付。

2、請競買（mǎi）人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍（pāi）賣公（gōng）告》、《競買須知》、《標的物調查情況（kuàng）表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀（zhuàng）和瑕（xiá）疵及相關法律法規（guī）、政策規定（dìng）。競買人完成報名手續，即視為（wéi）已完全了解並認可標的物的（de）現（xiàn）狀和一切已知及未知的瑕（xiá）疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本項（xiàng）目（mù）。

3、標的物麵（miàn）積最終（zhōng）以國土房管部（bù）門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最（zuì）終以國土房管（guǎn）部（bù）門辦證（zhèng）為（wéi）準。如買受人今後辦理《不動產權證》的證載（zǎi）位置、麵積、用途與法院出具的法（fǎ）律文書確定的內容（róng）不符時，以權屬（shǔ）登記管理部門（mén）確定的位置、麵積、用（yòng）途為（wéi）準，買受人自（zì）行承擔由此產生的一（yī）切損失。

4、標的物辦（bàn）理轉（zhuǎn）讓過戶登（dēng）記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬（shǔ）的法律文書及《拍賣成交確認書》等（děng）相（xiàng）關材料並送達權屬登記機（jī）關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買（mǎi）受人自行辦理。過戶（hù）時，交易雙方按照稅法規（guī）定應繳納的（de）稅、費（包括但不（bú）限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登（dēng）記費、轉讓手續費、印花稅等（děng））由買、賣雙方按稅（shuì）法規定各自承擔。交易雙方按照稅法規定各自繳納（nà）相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不（bú）限於（yú）營業稅及附加、土地增（zēng）值稅、契（qì）稅、轉移登記（jì）費、轉讓手續費、印花稅等（děng））須由買（mǎi）受人先行墊付，墊（diàn）付後買受人憑稅（shuì）務部門出具（jù）的出（chū）賣方已繳納稅（費）票（piào）據（jù），向法院申請（qǐng）退還已墊（diàn）付稅（費）。買受人應於收到過（guò）戶裁定書後完成辦理過（guò）戶手續並向法院提交所墊（diàn）付稅（費）的（de）發票，逾期未提交的，視為自（zì）行支付所墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切（qiē）責（zé）任（rèn）。

5、該標的物如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。拍（pāi）賣成交後，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及（jí）的包括但不限於物管費、大修基金、土地（dì）收益金、出讓（ràng）金、物業專項維修（xiū）基金、水、電（diàn）、氣、訊、五通費用等欠（qiàn）費均由買受（shòu）人全額承擔（dān）。

6、標的物原為躍層，現樓梯部（bù）分已被拆除，上下兩層成為獨立房間，電梯分別可（kě）到達上下兩層房屋。標的現改變結構使（shǐ）用，拍賣成交後，如買受人需恢複原（yuán）狀應按照相關部門（mén）要（yào）求自行恢複並承擔相應費用。標的（de）物以（yǐ）實物現狀為準，本（běn）院不承擔本標的物的（de）瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內（nèi）容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成（chéng）報（bào）名手續，即視為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的現（xiàn）狀和一切（qiē）已知及未（wèi）知的瑕（xiá）疵，並自願以其（qí）獨立判斷決定競買本標的物。

7、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第（dì）五中（zhōng）級人民法院提交合法證明材料並經法院確（què）認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認（rèn）不動產權屬的法（fǎ）律文書（shū）後，拍賣成交的（de）標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（gù）（包括不可抗（kàng）力因素）毀損滅失或（huò）者發生安全事故和涉及其它隱患（huàn）造成的後果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律後果及一切（qiē）經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標的物上的權力（lì）相衝突（tū）的（de）情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益（yì）主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決（jué）。

10、買受人付款後應（yīng）及時與法院聯係，及時取得相關法律文書自行辦理過戶事（shì）宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得（dé）阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟（lǒng）斷競拍價（jià）格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發（fā）現，將取消其競買資格，並（bìng）追究相關的法律（lǜ）責任。

12、法院有權依法定事（shì）由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

13、競買人應於拍（pāi）賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記（jì）注冊，注冊成功後請按（àn）淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本（běn）人的支付寶賬戶（hù）裏保證有足夠的競（jìng）拍（pāi）保證（zhèng）金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出（chū）價競拍前，按淘寶係統提示報（bào）名並繳（jiǎo）納保證金，淘寶係統將自動鎖定（dìng）該筆款項。

 14、拍賣成交後，本（běn）標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣餘款由競得者在拍賣成交後10日內全額劃到法院（yuàn）指定案款賬戶（hù）（開戶（hù）單位：重慶（qìng）市第五中級人民（mín）法院，開戶（hù）行：光（guāng）大銀行重慶分行營（yíng）業部；賬號：39410180808898686026005）未能（néng）競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束後（hòu）即時釋放。拍賣未成交的（de）（即（jí）流拍的（de）），競買人的（de）保證（zhèng）金在拍賣活動結束後即時釋（shì）放。保證（zhèng）金鎖定期間不計利息。

15、依照法（fǎ）釋【2016】18號《最高人民（mín）法院關於人民法院網絡司（sī）法（fǎ）拍賣若幹問題的規定》，競買人（rén）成功競得網拍標的物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認（rèn）書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特（tè）別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣（mài）機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告（gào）未盡事宜，請撥（bō）打有關電話谘詢。

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重慶市第五（wǔ）中級人民法院：023-63920417

重慶（qìng）市第五中級人民法院地址：重慶市渝（yú）中區經緯大道486號

重慶市高級人民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘（táo）寶網技術（shù）谘詢電話：400-822-2870

重慶市第五（wǔ）中級（jí）人民法院

    二〇二二年五月二十一日

競買須知

  重慶市第（dì）五中（zhōng）級人民（mín）法（fǎ）院將於2022年6月21日10時至2022年6月22日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人（rén）民法院（yuàn））進（jìn）行公開拍賣（mài）活動，拍賣標的：重慶市渝（yú）中區大坪正街118號2幢30/31-11號房（fáng）產以及該套房屋室內家具家電。現就有關的網上拍賣事宜敬（jìng）告各位競買人：

一、本（běn）《競買須知》根據《中華人民共和國（guó）民事訴訟法》、《最高人民法院（yuàn）關於人民法院網絡司法拍賣（mài）若幹問題（tí）的規定》等相關法律規定所製訂，競買人應認（rèn）真仔細閱讀，了解本須知（zhī）的全部內容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實（shí）守信”的原（yuán）則，拍（pāi）賣活動具備法律效力。參（cān）加本次拍賣活動的當事（shì）人和（hé）競買（mǎi）人必須遵守本須知的各項條款，並對自己的（de）行為承擔法律責任。

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他（tā）組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能（néng）力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者（zhě）條件有特殊規定的（比如商（shāng）品房限購等），競買人應（yīng）當具備規定的資格或者條件。因不符（fú）合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹（gàn）問（wèn）題的規定》第三十四條之（zhī）規定（dìng）：實施網絡司法（fǎ）拍賣的，下列機構和人員不（bú）得（dé）競（jìng）買並不得委托他人代為（wéi）競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院（yuàn）；2、網絡服（fú）務提供者；3、承擔（dān）拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項（xiàng）規定主體的工（gōng）作人員及近親屬。

  競買人可委（wěi）托代理人（具備完全（quán）民（mín）事行為能力的（de）自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市（shì）第五中級人民法院（yuàn）辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定代表（biǎo）人、其他組織的負（fù）責人）須與委托代理（lǐ）人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委（wěi）托（tuō）手續（xù）不全，競買活動認定（dìng）為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競（jìng）買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活（huó）動（dòng）設置延時出（chū）價（jià）功能，在拍賣活動結束前，每最後（hòu）5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。

五、本次（cì）拍賣是經法定公告期和展示期後才舉行，就拍賣標的物已知及可能存（cún）在的瑕疵已在本次拍買（mǎi）資料中作了詳盡的說明。對拍賣標的物所作的（de）說明和提供（gòng）的視頻（pín）資（zī）料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，並請親臨展（zhǎn）示現場，實地看樣。看（kàn）樣時間根據預約情況由重慶（qìng）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公（gōng）司安排，請撥（bō）打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣網站www.oxscpbc.cn、或下（xià）載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公（gōng）眾號完成自助預約。未看樣的競買人視為對本標的實物現（xiàn）狀的（de）確認，慎（shèn）重決定競買行（háng）為，競買（mǎi）人完成報名手續（xù），即（jí）視為已完全了解並認可（kě）標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本標的。

  對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況（kuàng），請競買人（rén）在競買前自行到相關職能部門谘（zī）詢確認（rèn），因標的物（wù）現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦（bàn）理二次過戶造成的費用增加等情況後果自（zì）負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

六（liù）、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定（dìng）的期限內未付拍賣成交款（kuǎn）或者逾（yú）期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁（cái）定重新拍賣。重新拍（pāi）賣時，原買受人不得參加競買。原（yuán）買受人交納的保證金不予退還，依次用於支付拍（pāi）賣產生的費（fèi）用損失（shī）、彌補重新拍賣價（jià）款低於原拍（pāi）賣價款的差價、衝抵本（běn）案被執行人的債（zhài）務以及與拍賣財產相關的被（bèi）執行人的債務。原買受人交納的（de）保證金不足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強製執行。

七、買受人付款後（hòu）應及時與法院聯係，並辦理過（guò）戶手續。逾期不辦理的，由此產生的法律後果和一切經濟損（sǔn）失由買受人自行承擔，並（bìng）承擔本標的物可能發生的損毀（huǐ）、滅失等後果（guǒ）。

八、本次拍賣（mài）活動計價貨幣為人民（mín）幣，拍賣時的起拍價、成交價（jià）均不含買受人（rén）在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用（yòng）和稅費（fèi）。

九、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自（zì）理。對可能存（cún）在的影（yǐng）響標的物（wù）使用的水、電、物業管理等欠費（fèi）由買受人自行解決，法院不承擔上述費用，未明（míng）確繳費義（yì）務人的費用也（yě）由買（mǎi）受人自行解決。

十、競買人應當遵守競買須知的（de）規（guī）定，不得阻（zǔ）撓其他競買（mǎi）人競拍，不得操縱、壟（lǒng）斷競拍價格，嚴禁競買人惡意（yì）串標，上述行（háng）為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法（fǎ）律（lǜ）責任。

十一、法院有權依（yī）法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

十二、為（wéi）便於買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買（mǎi）人在拍賣競價前如（rú）實向淘寶網司法拍賣網絡平台提供確切的送達地址或者主動與委托法院聯係。如需更改地址（zhǐ），買受人應及時與委托法院聯係確認更改。因提供的（de）送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致（zhì）法院有關法律（lǜ）文書無法送達的，由競買（mǎi）人自行承擔由此可能（néng）產生的法律後果。

十三、凡發現拍賣中有違規行為（wéi），可如實舉報（bào）。

十四、特別（bié）說明

1、本次拍賣標的物有抵押、查封。該標的物現裝修（xiū）改變結構空置。已通知案件申請人和被執行人（rén）。拍（pāi）賣成交後，由執行法院按（àn）標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的（de）物調查情況表》等材料所披露的（de）內容，認真查看標（biāo）的物（wù），充分了解標的物現狀和（hé）瑕疵及相（xiàng）關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全（quán）了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現（xiàn）狀（zhuàng）競（jìng）買本項目。

3、標的物麵積最終以國土房管部門實測為準（zhǔn）。標的物證載地址與現地址不一致的（de），最終以國土房（fáng）管部門辦證為準。如（rú）買受人今後辦理《不動產（chǎn）權證》的證載位置、麵積、用（yòng）途與法院出具的法律文書確定的內容（róng）不符時，以權屬（shǔ）登記管理部門確定（dìng）的位置、麵積、用途（tú）為準，買（mǎi）受人自（zì）行承擔由此（cǐ）產生的一切損（sǔn）失。

4、標的物辦（bàn）理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權（quán）屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關（guān）材（cái）料並送（sòng）達權屬（shǔ）登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件（jiàn）時由買受人自行（háng）辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定應繳（jiǎo）納的稅、費（包括但不限（xiàn）於營業稅及附加、土地增值（zhí）稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定各自承擔。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費（fèi），但依（yī）法應由出賣（mài）方繳納的相關稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記（jì）費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊（diàn）付後買受人（rén）憑稅務部門出具（jù）的（de）出賣（mài）方已繳納稅（費）票據，向法院申請退（tuì）還已墊付稅（費）。買受人應於收到（dào）過戶裁定書後（hòu）完成辦理過戶手續並向法院提交所墊付稅（費）的發票，逾期未提交的，視為自行支付所墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件（jiàn），請（qǐng）競買人自行到當地相關職能（néng）部門進行了解，拍賣人不承擔一切（qiē）責任。

5、該標的物（wù）如若存在其它欠費情（qíng）況請競買人自（zì）行向相關部門了解。拍賣成（chéng）交後，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交過（guò）戶時可能涉及的包括但不限於物管費、大修（xiū）基金、土地收益金、出讓金、物業（yè）專項（xiàng）維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等（děng）欠費均由買（mǎi）受人全額承擔。

6、標的物原為（wéi）躍層，現樓梯部分已被拆除，上下兩層（céng）成為獨立房間，電梯分別可到（dào）達上下兩層（céng）房屋（wū）。標（biāo）的現改變結構使用，拍賣成交後，如買受人需恢複原狀應按照相（xiàng）關部門要求自行恢複（fù）並承擔相應費用。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所（suǒ）披露的內（nèi）容（róng），認真查看標的物，充分（fèn）了解（jiě）標的物現狀和（hé）瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競（jìng）買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了（le）解並接受拍賣標的物的現狀和一切（qiē）已知及未知的瑕疵，並自願以其獨立（lì）判斷決定競（jìng）買本標的物。

7、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始（shǐ）前向重慶市（shì）第五中級人民法（fǎ）院提交合法證明材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書（shū）後，拍賣成交的標的物即由買受人自行負（fù）責（zé）妥善維護、管理（lǐ）。如標的因（yīn）故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故（gù）和涉及其它隱患造（zào）成的後果和（hé）損失，由買（mǎi）受人（rén）自行承擔所有的風險責任、法律後果及一切經（jīng）濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有（yǒu）與在先負擔在標的物上的權力相衝突的情形或（huò）有影響社會穩定與和（hé）諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受（shòu）人自行與相關的利益主（zhǔ）體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程（chéng）序依法解（jiě）決。

10、買受（shòu）人付款後應及（jí）時與法院聯係，及時取得相關法律文書自（zì）行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知（zhī）》等規定，不得阻擾（rǎo）其他競（jìng）買人（rén）競拍，不得操縱（zòng）、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其（qí）競買資格，並追究相關的法律責任。

12、法院有權（quán）依法定事由暫緩拍賣、中止拍（pāi）賣（mài）或撤回（huí）拍賣。

13、競買人（rén）應於拍賣（mài）會前在淘寶網和支付寶上進行（háng）實名登記（jì）注冊，注冊成功後請按淘寶網和支付寶的提示（shì）進行操作。凡（fán）參加競拍的競買人（rén）須在（zài）本人的支（zhī）付寶賬戶裏保證（zhèng）有（yǒu）足夠的競拍保證金。競（jìng）買人在對拍賣標的物第一次確認（rèn）出價競拍前，按淘寶係統提示報名並繳納保證金，淘寶係統將自動鎖定該筆款項。

 14、拍賣成交（jiāo）後，本標的物（wù）競（jìng）得者的競拍保證金將自動轉入法院指定（dìng）賬戶，拍（pāi）賣餘款（kuǎn）由競得者在拍賣成交後10日內全額劃到（dào）法院（yuàn）指定案款（kuǎn）賬（zhàng）戶（開戶單（dān）位：重慶市第五中級人民法（fǎ）院，開戶（hù）行（háng）：光大銀行重慶分行營業部；賬號：39410180808898686026005）未能競得拍品的其他（tā）競買（mǎi）人的保證金在拍賣（mài）活動結束後即（jí）時（shí）釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競（jìng）買（mǎi）人的保證金在拍賣活動結束後即時（shí）釋放。保證金（jīn）鎖定期間不計利息。

15、依照法釋（shì）【2016】18號《最高人民法院關於人（rén）民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定（dìng）》，競買人成功競（jìng）得網拍標的物（wù）後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確（què）認書中（zhōng）載明（míng）實際買受人姓名、網拍（pāi）競買（mǎi）號信息（xī），請買受人自行核對確認。

特別提醒：競（jìng）買（mǎi）人在拍賣競價前請務必再（zài）仔（zǎi）細閱讀法院及拍賣機構發布的《擬拍賣財（cái）產瑕疵及（jí）風險提要》、《拍賣（mài）公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所（suǒ）披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

未盡事宜，請撥打有（yǒu）關電話谘詢。

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                        二〇二二年五月二十一日