拍賣公告

重慶市第（dì）五中級人民法院將於2022年6月1日（rì）10時至2022年6月2日10時止（zhǐ）（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶（bǎo）網（wǎng）司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第（dì）五中（zhōng）級人民法院）進行公（gōng）開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣（mài）標（biāo）的：重慶市南岸區海（hǎi）銅路1號（hào）33層8號房產。據評估報告顯示（詳見附件“評估報告”）：

該標（biāo）的未辦理產權證，有總證，總證（zhèng）號為：渝（yú）（2016）南岸區不動（dòng）產權第000572931號（hào）。根據《重慶市房地產權證》、《重慶（qìng）市房產麵積測算（suàn）報告書》、《不動產登記證明》、《房屋租賃合同》等資料及評估報告顯示：房屋建築麵積為212.97平方米（mǐ），套內（nèi）麵積為150.75平方米。房屋證載用途（tú）為辦公用房，土地使用權用途為商（shāng）務金融用地/辦公，土地（dì）使用權性（xìng）質為出讓（ràng），土地（dì）使用期限：2047年（nián）02月15日。建成年限約（yuē）為2016年，鋼混結構，現簡單裝修空置。

具體現場（chǎng）狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在（zài）拍賣人承擔範圍。請各競買人自行了解。

評估價：253.43萬元，起拍價：202.744萬元，保（bǎo）證金：30萬元，增價幅度：0.5萬元(以（yǐ）及（jí）其（qí）整（zhěng）倍數（shù）)。

注：在本次確定的拍賣日3日前已（yǐ）通（tōng）知雙方當事人，現對以上無（wú）法確（què）定（dìng）通知被執行人的有（yǒu）關情況特此予以公示（shì），公示滿5日視為已經（jīng）通知。

二、本院已（yǐ）委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述（shù）房（fáng）產的相關信息進行谘詢（xún）及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情（qíng）況（kuàng）由重（chóng）慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排（pái），請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）公司（sī）電話：400-962-2283或登錄（lù）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣網站www.oxscpbc.cn、或下載（zǎi）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣微信公眾號完成自助預約。

三（sān）、競買人條件：凡具備完全民事行為能（néng）力的公民（mín）、法人和其他組織均可參加競（jìng）買，若不具有完全民事行為能力其（qí）委（wěi）托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者（zhě）條件有特殊規定的（de）（比如商品房限（xiàn）購等），競買人應當具備規定（dìng）的資格（gé）或者條件。因（yīn）不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律（lǜ）責任。根據最高人民法（fǎ）院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規（guī）定》第三十（shí）四條（tiáo）之規定：實施（shī）網絡司法拍賣的，下（xià）列機構和人員不得競買並不得委托他人代為競買（mǎi）與其相（xiàng）關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍（pāi）賣輔助（zhù）工作（zuò）的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體（tǐ）的工作人（rén）員及近親屬。

競買人可委托（tuō）代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進（jìn）行，但須（xū）在競買開始前向（xiàng）重慶市第五中（zhōng）級人民法院辦理委托手續；競買成（chéng）功後，競買人（法定代表人、其他（tā）組織的負責人）須與委托代理人一同到重（chóng）慶市第五中級人民法院辦（bàn）理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為（wéi）委（wěi）托代理（lǐ）人的個人行為。因不符合條件參加競買（mǎi）的（de），由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束（shù）前，每最後5分（fèn）鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。

五（wǔ）、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或（huò）一人以上報名，拍賣結束（shù）時出（chū）價最高的競價人則（zé）競買成功）。

2、競買人取得競（jìng）價資格後，出價不（bú）得低於起拍價；拍賣以最高出（chū）價（jià）成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使（shǐ）優先權（quán）；無人報名或出（chū）價的，競價會流拍。

3、拍賣成交後買受人（rén）在（zài）拍賣公告確定的期（qī）限內未付拍賣成交款（kuǎn）或者逾（yú）期交付拍賣成交款（kuǎn）的（de），執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參（cān）加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用於（yú）支付拍（pāi）賣產生的（de）費用損失、彌補重新拍賣價款（kuǎn）低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人（rén）的債務以及與拍賣（mài）財產相（xiàng）關的被執行人的債務。原買受人交（jiāo）納的保證金不足（zú）以彌補重新拍賣價款低於（yú）原拍賣價款的差（chà）價、拍賣產生的費用的（de），可以責令原買受人補交，拒絕補（bǔ）交的強（qiáng）製執行。

六（liù）、特別說明

1、本次拍賣標的物有抵押、查封。該標的（de）物現簡單裝修空置（zhì）。本次拍（pāi）賣範圍不包含室內可移動物品。已通知案件申請（qǐng）人和被執行人。拍賣成交後，由執行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在（zài）報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公（gōng）告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料（liào）所披露的內容，認真查看標的物（wù），充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標（biāo）的物的現狀和（hé）一切已知及未知的瑕（xiá）疵，並以（yǐ）其（qí）獨（dú）立判斷決定自願以現狀競買本（běn）項目。

3、本次（cì）拍賣標的物麵積（jī）均以（yǐ）《重慶市房產麵積測（cè）繪報告書》中測（cè）繪麵積為（wéi）重要參考，成交後，按附圖位置交付，如（rú）實地（dì）未按圖（tú）紙（zhǐ）進行分隔，法院不負責按圖紙恢複，本院不再對實際交付麵積與測繪麵積差距及成交價作調（diào）整。提請競買人特別注意。標的物麵積最終以國土房（fáng）管部（bù）門實測（cè）為準。標（biāo）的物證載地址與現地（dì）址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今後辦（bàn）理《不動產權證》的證載（zǎi）位置、麵積、用途與法院出具的法律文書確（què）定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的（de）位（wèi）置、麵（miàn）積、用途為準，買受人自行（háng）承（chéng）擔由此產生（shēng）的一切損失。

4、標的物是否能辦（bàn）理產權證由競買人（rén）自行了解辦理並全（quán）額承擔相應費用。標的物辦理轉讓過戶登記手（shǒu）續，憑法院出具的（de）《執行裁定書（shū）》等確認權（quán）屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備（bèi）辦理過（guò）戶條件時由買受（shòu）人自行辦理。過（guò）戶時，交易雙方按照稅法（fǎ）規定應繳納（nà）的稅（shuì）、費（包括但不限於（yú）營業稅及附加、土地增值稅、契（qì）稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定各自承擔。交易雙方按照稅法規定各自繳（jiǎo）納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包（bāo）括但（dàn）不限於（yú）營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉（zhuǎn）移登記費、轉讓手（shǒu）續費、印花稅（shuì）等）須由買受人先行墊付，墊付後買受人憑稅務部門出（chū）具（jù）的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院（yuàn）申請退還已墊付稅（費）。買受人應於（yú）收到過戶裁定書後完成辦理過戶手續並向法院提交所墊付稅（費）的發票，逾期未提交的，視為自行支付所墊付稅（shuì）（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到（dào）當地相關職（zhí）能部（bù）門進行（háng）了解，拍賣人不承（chéng）擔一切責任。

5、該標的物如若存（cún）在其它欠費情（qíng）況請競買人自行向相關部（bù）門了解。拍賣成交後，由買受（shòu）人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的（de）包（bāo）括但不（bú）限於物管費、大修基金、土地收益金、出讓金、物業專項維修基（jī）金、水、電（diàn）、氣（qì）、訊（xùn）、五通（tōng）費用（yòng）等欠費均由買受（shòu）人全額承擔。

6、標的物以實物現（xiàn）狀為準，本院不承擔本標（biāo）的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀（dú）評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策（cè）規定。競（jìng）買人完成報名手續（xù），即視為對拍賣標的物完全了解並（bìng）接受拍（pāi）賣標的物的現狀和一切已知（zhī）及未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷決定競買本標的物（wù）。

7、競（jìng）買（mǎi）人（rén）主張優先購買（mǎi）權的，應當（dāng）在競價程序（xù）開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明（míng）材料（liào）並經法院確認。逾期則（zé）視為（wéi）放棄。

8、買受人在（zài）收到本院出具的確認（rèn）不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的標的物即由買受人（rén）自行負責妥善維護、管理（lǐ）。如（rú）標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失（shī）或者（zhě）發生安全（quán）事故和涉及其它隱患造成的後果和損失，由買受人自（zì）行承擔所有的風險責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先（xiān）負擔在標的物上的權力相衝突的（de）情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其（qí）他依法不能移（yí）交的（de）情形，由買受（shòu）人自行與相關的利益主（zhǔ）體進行協商妥善處（chù）理或通過訴訟等法定程（chéng）序依（yī）法解決。

10、買受人（rén）付款（kuǎn）後應及時與法院聯係，及時取得相關法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟（jì）損失和（hé）法（fǎ）律責任。

11、參加競買的人應當遵守（shǒu）《拍賣公告（gào）》、《競買須（xū）知》等（děng）規定，不得阻擾其他競（jìng）買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取（qǔ）消（xiāo）其競買資格，並追究相關的（de）法律（lǜ）責任。

12、法院有權依法定事（shì）由暫緩拍賣（mài）、中止拍賣或（huò）撤（chè）回拍（pāi）賣。

13、競買人應於（yú）拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行（háng）實名（míng）登（dēng）記注冊，注冊成功後請按淘寶網和支付寶的提（tí）示進行操作。凡參加競拍的競買（mǎi）人須在本（běn）人的支付寶賬戶裏保證有（yǒu）足夠的競拍保證（zhèng）金。競買人在（zài）對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶係（xì）統提示報名並繳納保證金，淘寶係統將自動（dòng）鎖定該筆款項。

 14、拍賣成交後，本標的物競（jìng）得者的競拍保證（zhèng）金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣餘款由競得者在拍賣成交後（hòu）10日內全額劃到法院指定案款賬戶（開戶單位：重慶（qìng）市第五中級人民法院，開戶行：光大銀行重慶分行營業部（bù）；賬號：39410180808898686025611）未能（néng）競（jìng）得拍品的其他競買人的保證（zhèng）金在拍賣活動結束後即時釋放。拍賣未（wèi）成（chéng）交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束後即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

15、依（yī）照法釋【2016】18號《最高人民法（fǎ）院關於人民法院網絡司（sī）法拍賣若（ruò）幹問題的規定》，競買（mǎi）人（rén）成功競得網拍標的物後，網拍平台將生（shēng）成相應《司法拍賣（mài）網絡競價成功確（què）認書》，確認（rèn）書中載（zǎi）明實際買受人姓名、網拍競買號（hào）信（xìn）息，請買受人自行核對確（què）認。

特別提醒（xǐng）：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布（bù）的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披（pī）露的內容，了解標的情（qíng）況、競價規則、交款方式（shì）、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關（guān）電話谘詢。

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重慶市第五中級人民法院：023-63920417

重慶市第五中級人民法院地址：重慶市渝（yú）中（zhōng）區（qū）經緯（wěi）大道486號

重慶市高級人民法院監督電話（huà）：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘（zī）詢電話：400-822-2870

重慶市第五中級人（rén）民法院

    二（èr）〇二二年（nián）五月一日

競買須知（zhī）

  重慶（qìng）市第五中級人民法院將於（yú）2022年6月1日10時至2022年6月2日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民（mín）法院淘寶網司法拍賣網（wǎng）絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍（pāi）賣活動（dòng），拍（pāi）賣標的：重慶市南岸區海銅路1號33層8號房產。現就有關的網上拍（pāi）賣事宜敬告各位競買（mǎi）人：

一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法（fǎ）院關於人民法院網絡司法（fǎ）拍賣若幹問題的規定》等相關法（fǎ）律規定所製訂，競買人應（yīng）認真仔細閱讀（dú），了解本須知的全部內容。

二、本次拍賣活動遵循（xún）“公開、公平、公正（zhèng）、誠實守信”的原則，拍賣活動具（jù）備法律（lǜ）效力（lì）。參加本次拍賣活動的當事人（rén）和（hé）競買（mǎi）人必須遵守本須知的各（gè）項條款，並對自己的行為（wéi）承擔法律責任。

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人（rén）或代理（lǐ）人必（bì）須具備完全民事行（háng）為能力；法（fǎ）律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件（jiàn）。因不符合條件參加競買的（de），由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人（rén）民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規（guī）定（dìng）》第三十四條之規（guī）定：實施網絡司法拍（pāi）賣的，下列機構和人員不得競（jìng）買並不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執（zhí）行的人民法院；2、網絡服務提（tí）供者；3、承擔拍賣（mài）輔助工作（zuò）的社會機構或者組（zǔ）織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。

 競買人可委托代理人（具備完全民事行為（wéi）能力（lì）的自然人）進行（háng），但（dàn）須在競買開始前向重（chóng）慶市（shì）第五中級人民法院辦理委托（tuō）手續；競買成功後，競買人（rén）（法定代表人、其他（tā）組（zǔ）織的負責人）須與（yǔ）委托（tuō）代理人一同（tóng）到重慶市（shì）第五中級（jí）人（rén）民法院辦理（lǐ）交接手續。如委托手續不全，競買（mǎi）活動認定為委托代理人的（de）個人行為。因（yīn）不符合條件參加競買的，由競買人自（zì）行承（chéng）擔相應的法律責任。

四、本（běn）次拍賣活動設（shè）置延時出價功能，在拍（pāi）賣（mài）活（huó）動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動（dòng）延遲5分鍾。

五（wǔ）、本次拍（pāi）賣是經法定公告（gào）期和展（zhǎn）示期後才舉行（háng），就拍賣標的物已知及可能存（cún）在的瑕疵已在（zài）本次拍買資料中作了詳盡的說明。對拍賣標的物所作的說明和（hé）提供的（de）視頻資料、圖片等，僅（jǐn）供競買人參考，不構成對標的物的任何擔（dān）保。所以請競買人在拍賣（mài）前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，並請親臨展示現場，實地看樣。看樣時間根（gēn）據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排（pái），請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣微信公眾號完成自助預約。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為（wéi），競買（mǎi）人（rén）完成報名手續，即視為已完全了解（jiě）並認可標的物的現狀和（hé）一（yī）切已知及（jí）未知（zhī）的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競（jìng）買本標（biāo）的。

  對拍（pāi）賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門谘（zī）詢確（què）認，因標的物現（xiàn）狀及存在瑕疵等原因不能或（huò）者延遲辦理過戶手續（xù）及辦理二次過戶造成的費用增加等（děng）情況後果自（zì）負，法（fǎ）院不作過戶的任何（hé）承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

六、拍賣成交後（hòu）買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款（kuǎn）或者逾期交付（fù）拍賣成（chéng）交款的，執行（háng）法官應當（dāng）裁定重（chóng）新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參（cān）加競買。原（yuán）買受人交納的（de）保（bǎo）證金不予退還（hái），依次用於（yú）支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款（kuǎn）低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍（pāi）賣財產相關的被執行人的債務。原買（mǎi）受人交納的保（bǎo）證金不足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價（jià）款的差價、拍賣產生（shēng）的費用的（de），可以責令原買受人補交，拒絕補（bǔ）交的（de）強製執行。

七、買受人付款後應及時與法院聯係，並辦理過戶（hù）手續。逾期不辦理的，由此產生（shēng）的（de）法律（lǜ）後果（guǒ）和（hé）一切經濟損失由買受人自行承擔，並承擔本標的（de）物（wù）可能發生的損毀、滅失等後果（guǒ）。

八、本次拍賣活動計價（jià）貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價（jià）、成交價均（jun1）不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所（suǒ）發生的全部費用和稅費。

九（jiǔ）、買受人應自（zì）行辦理水、電等戶名變更（gèng）手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費由買受人自行解決，法（fǎ）院不承擔上述費用（yòng），未明確繳費義務人的費（fèi）用也由買受人自行解決。

十、競買人應當遵守競買須（xū）知的規定，不得阻撓其他（tā）競買人競拍，不得操縱（zòng）、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標（biāo），上述行為一經發（fā）現，將取消其競買資（zī）格，並追（zhuī）究相關的法（fǎ）律責任。

十一、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

十二、為（wéi）便（biàn）於買受人及時收到人民（mín）法院拍賣（mài）相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡平台提供（gòng）確切（qiē）的送達地址或者主動與委托法院聯（lián）係。如需更改地址，買受人應及（jí）時（shí）與委托法（fǎ）院聯係確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無（wú）法送達的，由（yóu）競買人自行承擔（dān）由此可能產生的法律後果。

十三、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。

十四、特別說明

1、本次拍賣標（biāo）的物有抵（dǐ）押、查（chá）封。該標（biāo）的物現簡單裝修空置。本次（cì）拍賣範圍不包含室內可移動物（wù）品。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成交後，由執（zhí）行法院按標的物現狀進行交（jiāo）付。

2、請競買人（rén）在報名（míng）前詳細閱讀（dú）《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標（biāo）的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真（zhēn）查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律（lǜ）法規、政策規（guī）定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解並（bìng）認可標的物的現狀和一切（qiē）已（yǐ）知及（jí）未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自（zì）願（yuàn）以現狀競（jìng）買本項目。

3、本次拍賣標的物麵積均以《重慶市房產麵積測繪報告書》中（zhōng）測繪麵積為重要參考，成交後，按附圖位置交付，如實地未按圖紙進行分隔，法院不負責按圖紙恢複，本院不再對實際交付麵積與測繪麵積差距及成交（jiāo）價作（zuò）調整。提請（qǐng）競買人特別注意。標的物麵積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理（lǐ）部門確定的位置、麵積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、標的物是否能辦理（lǐ）產權證由競買人（rén）自行了解辦理（lǐ）並全額承擔相（xiàng）應費用。標（biāo）的（de）物辦理轉讓（ràng）過（guò）戶登記手續（xù），憑法院（yuàn）出具的《執行裁定（dìng）書》等確認權屬（shǔ）的法律文書及（jí）《拍賣成（chéng）交確認書》等相關材（cái）料並送達（dá）權屬登記機關，在拍（pāi）賣標的物具備辦理過戶條件時由（yóu）買受人自行辦理。過戶（hù）時，交易雙方按照稅法規（guī）定應繳納的稅、費（fèi）（包括但不限於營業稅及附加（jiā）、土地增值（zhí）稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按（àn）稅法規（guī）定各自承擔。交易雙方（fāng）按照稅（shuì）法規定各自繳納相應的稅（shuì）費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於營業稅（shuì）及附加、土地增值稅、契（qì）稅、轉移登記費、轉讓手（shǒu）續費、印花稅（shuì）等）須由買受人先行墊付，墊（diàn）付後（hòu）買受人憑稅務（wù）部門（mén）出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已（yǐ）墊付稅（費（fèi））。買受人應於收（shōu）到過戶裁定（dìng）書後完成辦理過戶（hù）手（shǒu）續並向法院提交所墊付稅（費）的（de）發票，逾（yú）期未提交的（de），視為自行支付（fù）所墊付稅（費）。競買人是否符（fú）合過戶條（tiáo）件，請競買人自行到當地相關職能部（bù）門進（jìn）行了解，拍賣人不承擔一切責任（rèn）。

5、該標的物如若存在其它欠費情況請競買人自行向（xiàng）相關部門了解。拍賣成交（jiāo）後，由買受（shòu）人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限於物管費、大修基金、土地收益金、出讓金、物業專項維修基金、水、電（diàn）、氣、訊、五通費用等欠費（fèi）均（jun1）由買受人全（quán）額承擔。

6、標（biāo）的物以實物現狀（zhuàng）為準，本院不承（chéng）擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細（xì）閱讀評估報（bào）告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法（fǎ）規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍（pāi）賣標的物完全了解並接受拍賣（mài）標的物的現（xiàn）狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷決定（dìng）競買本標的物。

7、競（jìng）買人（rén）主張優先購買權的，應當在競價程序開始（shǐ）前向重（chóng）慶（qìng）市第五中級人民法院提交合法證明材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人（rén）在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書後，拍（pāi）賣成交（jiāo）的標的物即由買受人（rén）自行負責（zé）妥善維護、管理。如標的（de）因故（包括不可抗力（lì）因（yīn）素（sù））毀損滅失或者發生安全事（shì）故和涉及其它隱患造成的後果和損失，由買受（shòu）人自行承擔所有的風險責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標的物上的權（quán）力相衝（chōng）突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進（jìn）行（háng）協商妥善處理或通過（guò）訴訟等法定程序依（yī）法解（jiě）決。

10、參加競（jìng）買的人應當遵守《拍賣公告》、《競（jìng）買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍（pāi）價格，嚴禁競（jìng）買人惡意串標，上述行為一（yī）經發現，將取消其競買資（zī）格，並追究相關的（de）法律責任（rèn）。

11、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中（zhōng）止（zhǐ）拍賣或撤回（huí）拍賣。

12、拍賣成交後，競買人競買成交後應按時將拍賣餘款（扣除保證金後的餘（yú）款），於拍賣成交後10日（rì）內全額劃到法院指（zhǐ）定案款賬戶(戶名（míng）：重慶市第五中級人民法院，開戶行：光大銀行重慶分行營業部（bù）；賬號：39410180808898686025611)。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡司（sī）法拍賣若幹問（wèn）題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成（chéng）功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再（zài）仔細閱讀法院及拍賣機（jī）構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調（diào）查情況表》等材料所披露的內容（róng），了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

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重慶市（shì）第（dì）五中級人民法院

    二〇二二年五月一日

標的物（wù）調查（chá）信息表