拍賣公告

重慶市第（dì）五中級（jí）人民法院將於2022年6月1日10時至2022年6月2日10時止（延時的除外）在重（chóng）慶市第五中級人民（mín）法院淘寶網司（sī）法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶（qìng）市第五（wǔ）中（zhōng）級人民法院）進行公開拍賣活動（dòng），現公告如下：

一、拍賣標的：重慶市南岸區海銅路1號8層7號房產。據評估報告顯示（詳見附（fù）件“評估報告”）：

該標的未辦理產權證，有總證，總證號為：渝（2016）南岸（àn）區不動（dòng）產權第000572931號。根據《重慶市房（fáng）地產（chǎn）權證》、《重慶市房產麵積測算報告書》、《不動產登記證明》、《房屋租賃合同》等資料及（jí）評估報告顯示：房屋建築麵積為147.96平方米，套（tào）內麵積為104.17平方米。房屋證載（zǎi）用途為（wéi）辦（bàn）公用房，土地使用權用途為商務金融用地/辦公，土地使用權性質為出讓，土地使用期限：2047年02月15日（rì）。建（jiàn）成（chéng）年限約為2016年，鋼（gāng）混（hún）結構，現清水空置。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在（zài）拍賣人（rén）承（chéng）擔範圍。請各競買人自行了解。

評估（gū）價：165.72萬元，起拍價：140.862萬元，保證金：21萬元（yuán），增價幅度（dù）：0.3萬元(以及其整倍數)。

注：在本次確（què）定的拍賣日3日前已通知雙方當事人，現對以上無（wú）法確（què）定通知被執行人的有關情況特此予（yǔ）以公示，公示滿5日視為已經通知。

二（èr）、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍（pāi）賣有限責任公司在拍賣期間對（duì）上（shàng）述房產的相關信息進（jìn）行谘詢及組織（zhī）看樣等工作，看樣時間（jiān）根據預約情（qíng）況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥（bō）打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注（zhù）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約。

三、競買人條件：凡（fán）具備完全民事行為（wéi）能力的公民、法人（rén）和其（qí）他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為（wéi）能力（lì）其委托（tuō）人或代理人必須具備完全民事行為（wéi）能力；法（fǎ）律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條（tiáo）件（jiàn）有特殊（shū）規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不（bú）符合條件參（cān）加競買的，由競買人自行承擔相（xiàng）應的法律（lǜ）責任（rèn）。根據最高人民法院《關於人（rén）民法院網絡司法（fǎ）拍賣若幹問題的規定》第三（sān）十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下（xià）列（liè）機構和人員不得競買（mǎi）並（bìng）不得委托他人代（dài）為（wéi）競買與其相關的拍賣財產：1、負（fù）責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承（chéng）擔拍賣輔助（zhù）工作的社會機構或者（zhě）組織；4、第1至3項規定主體的工（gōng）作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競（jìng）買開始前向（xiàng）重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成（chéng）功後，競（jìng）買人（法定代表人、其他組織的（de）負責人）須與委（wěi）托代理人一（yī）同到（dào）重（chóng）慶市第五中級（jí）人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認（rèn）定為委托（tuō）代理人的個人（rén）行為。因不符（fú）合條件參加競（jìng）買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活（huó）動設置延（yán）時出價功能，在拍賣活動結束前（qián），每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍（pāi）賣保留價即為起拍價。（注：一人或一（yī）人以上報名，拍賣結束時出價（jià）最高的競價人則競買成功）。

2、競（jìng）買人取得競價資格後，出價不得低（dī）於起（qǐ）拍價；拍賣以最高出價成交，優先購（gòu）買權人可以在不加價的情況下行使（shǐ）優先權；無（wú）人報名或（huò）出價的，競（jìng）價會流拍。

3、拍賣（mài）成交後買受人在（zài）拍賣公告確定（dìng）的（de）期限內未付拍賣（mài）成交（jiāo）款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣（mài）時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的（de）保證（zhèng）金不予（yǔ）退還，依（yī）次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重（chóng）新拍賣價款低於（yú）原拍賣價款的差價、衝抵本（běn）案被（bèi）執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不（bú）足以彌補（bǔ）重新拍賣價款低於原拍（pāi）賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責（zé）令原買受人補交，拒絕補交的強製執行。

六、特別說明

1、本次拍賣標的物有抵押、查封。該標的物現清水（shuǐ）空置。本次拍賣範圍不包含室內可移動物品。已通知案件申請人和被執行（háng）人。拍賣成交後，由執行法院按標的物現狀進行交付（fù）。

2、請競買人在報名（míng）前詳細閱讀《評估（gū）報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調（diào）查情況表》等材料所披露的內容，認真查看（kàn）標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政（zhèng）策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解並（bìng）認可標的物的現狀和一切已知及未（wèi）知的瑕疵，並以其（qí）獨立判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、本次拍賣標的物麵積均以《重慶市房產麵積測繪報告書》中測繪麵積為重要參考，成交後，按附圖位置交付，如實地未按圖紙進行分隔（gé），法院不負責（zé）按圖紙（zhǐ）恢複，本院不再（zài）對實際交付麵（miàn）積與（yǔ）測繪麵積差距及成交價作調整。提請競買人特別注意。標的物麵積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最（zuì）終以（yǐ）國土（tǔ）房（fáng）管部門辦證為準。如買受人今後辦理《不動產權證》的證（zhèng）載位置、麵積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬（shǔ）登記管理（lǐ）部門確定的位置、麵積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、標的物是否能辦理產權證由競買（mǎi）人（rén）自行（háng）了解辦理（lǐ）並全額承擔相應費用。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執（zhí）行裁定書》等確認權屬的法（fǎ）律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料並送（sòng）達權屬登記機（jī）關，在拍賣標的物（wù）具備辦理過戶條（tiáo）件（jiàn）時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法（fǎ）規定應繳納的稅、費（fèi）（包括但不限於營業稅及附加、土地（dì）增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定各自承擔（dān）。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應（yīng）的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但（dàn）不限於營業稅及附加、土（tǔ）地增值稅、契稅、轉移登（dēng）記費、轉讓手續（xù）費、印花稅等）須由買（mǎi）受人先行墊付，墊付後買（mǎi）受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費（fèi））票據，向法院申請退還已（yǐ）墊付稅（shuì）（費）。買受人應於收到過（guò）戶裁定書後完成辦理過戶手續並向法院提（tí）交所墊付稅（費）的發票，逾期未提交的，視為自行支付所墊付稅（費）。競買（mǎi）人是否符合過戶條件（jiàn），請競買人自行到當地相（xiàng）關職能部門進（jìn）行了解（jiě），拍賣人不承擔一切責任（rèn）。

5、該標（biāo）的物如（rú）若存在其（qí）它欠費情況請競買（mǎi）人（rén）自行（háng）向相關部門了解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限於物管費、大修（xiū）基（jī）金、土地收益金、出讓金、物業專項維修（xiū）基金、水、電、氣、訊、五通費用（yòng）等欠費均由買（mǎi）受人全額承擔。

6、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕（xiá）疵保證。請（qǐng）競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露（lù）的內容，認真查看標的物（wù），充分了解標的物現狀和瑕疵及相關（guān）法律、法規、政策規定。競買人完成報名手（shǒu）續（xù），即視為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的現（xiàn）狀和一切已知及未知（zhī）的瑕疵，並自願（yuàn）以（yǐ）其獨立判（pàn）斷（duàn）決定競（jìng）買（mǎi）本標的物。

7、競買人主張優先購（gòu）買權的，應當在競價程序開始前向（xiàng）重慶市第五中級人民法院（yuàn）提交合法證明材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產（chǎn）權屬的法律文書後（hòu），拍賣成交的標的物即由買受人自行負責（zé）妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或（huò）者發生安全事故和涉及其它隱患造成的後（hòu）果和（hé）損失，由買受人自（zì）行承擔所有的風險（xiǎn）責任、法律後果及一（yī）切經濟損失（shī）。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相衝突的情形或有影響社會穩定（dìng）與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利（lì）益主體進行協商妥善處理（lǐ）或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受（shòu）人付款後應及時與法院聯係，及時取得相關法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理（lǐ）的（de），買受人（rén）應自行承擔相應的（de）經濟損失和法律（lǜ）責任。

11、參（cān）加競買（mǎi）的人應（yīng）當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定（dìng），不得阻（zǔ）擾其（qí）他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為（wéi）一經發現，將取消其競買（mǎi）資格（gé），並追究相（xiàng）關的法律責任。

12、法院有權依法定（dìng）事由暫緩（huǎn）拍賣、中止（zhǐ）拍賣或撤回拍賣。

13、競（jìng）買人應於拍賣會前在淘寶網和支付寶（bǎo）上進行（háng）實名登記注冊，注冊成功後（hòu）請按淘寶網和支付寶的提示進行（háng）操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付（fù）寶賬戶裏保證有足夠的競拍（pāi）保（bǎo）證金。競（jìng）買人在對拍賣標的（de）物第一次確認出價競拍前，按淘寶係統提示報名並繳納保證金，淘寶係統將自動鎖定該筆款項。

 14、拍賣成交後，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣餘款由競得者在拍賣成交後10日內全額劃到法院指定案款賬戶（開戶單位：重（chóng）慶市第五中級人民法院，開戶行：光（guāng）大銀（yín）行重慶分行營業部；賬（zhàng）號：39410180808898686025611）未能競得拍品的其他競買人（rén）的保證金在拍賣活動（dòng）結（jié）束後即時釋放。拍（pāi）賣（mài）未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣（mài）活動結束後即時釋放。保證金鎖定期間不（bú）計（jì）利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人（rén）民法院關於人民法院網絡（luò）司法拍賣若幹問題的規定》，競買人（rén）成功競得網拍標的物後，網拍平台將生成相應（yīng）《司法拍賣網絡（luò）競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號（hào）信息，請買（mǎi）受人自行核對確認。

特（tè）別提（tí）醒：競買人在拍賣競價（jià）前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等（děng）材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交（jiāo）款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥（bō）打有關（guān）電話谘詢。

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重慶市第五中級人民法院：023-63920417

重慶（qìng）市第五中級人民法院（yuàn）地址：重慶市渝中區經緯大道486號

重慶市高級人民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘（zī）詢電話：400-822-2870

重慶市第五中級人民法院

    二〇二二年五（wǔ）月一日（rì）

競買須知

  重慶市第五中級人民法院將（jiāng）於2022年（nián）6月1日10時至2022年（nián）6月2日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（shàng）（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶（qìng）市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，拍賣標（biāo）的（de）：重慶市南岸區海銅路1號8層7號房產。現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高（gāo）人民法院關於（yú）人民法院網絡司法拍賣若幹（gàn）問題的（de）規定》等相關法律規定（dìng）所製訂，競買人應認真仔細閱讀，了（le）解本須知的全部內（nèi）容。

二、本次（cì）拍賣活動遵循“公開、公平、公正（zhèng）、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次（cì）拍賣活動的當事人和（hé）競買人必須遵守本須知的各項條款，並對自己的行為承擔法律責任。

三（sān）、凡具（jù）備完全民事行為能力的公民、法（fǎ）人和（hé）其他組織均可參加競買（mǎi），若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全（quán）民事行為能力；法（fǎ）律、行政法規、司法解釋對（duì）買受人資格或者條件（jiàn）有特殊規定的（比如商品房（fáng）限購等），競買人應當具備規定的資格或者（zhě）條件。因（yīn）不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔（dān）相應的法律（lǜ）責任（rèn）。根據最高人民法院《關於人民（mín）法院網絡司法拍賣若幹問題（tí）的規定》第三十四條之規定：實（shí）施網絡司法拍賣的，下列機構和人員（yuán）不得競買並不（bú）得委托他人代為（wéi）競買與其（qí）相關的拍賣財產：1、負責執（zhí）行的人民法院；2、網（wǎng）絡服務提供者；3、承擔拍賣（mài）輔助工（gōng）作的社會機構或者組織；4、第1至（zhì）3項規定主體的（de）工作人（rén）員及近親屬。

 競買人可委托代（dài）理（lǐ）人（具（jù）備完全民事行（háng）為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功後，競（jìng）買人（法定（dìng）代表人（rén）、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五（wǔ）中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買（mǎi）人自行承擔相應的法律責（zé）任。

四、本次拍賣活動設（shè）置延時出價功能，在拍賣活動結（jié）束前，每最後5分鍾如果（guǒ）有競買人（rén）出價，就自動延遲5分鍾。

五、本（běn）次拍賣是經法定公告期和展示期後才舉（jǔ）行，就拍賣標的物已知及可能存在（zài）的（de）瑕疵已在本次拍買資料中（zhōng）作了詳盡的說明。對拍賣標的物所作的說明（míng）和提供的視頻資料（liào）、圖片等，僅供競買人參（cān）考，不構成（chéng）對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前（qián）必須仔細審查拍賣（mài）標（biāo）的物，調查（chá）是否存在瑕疵，認真研究查看（kàn）所競買標的物（wù）的實（shí）際情況，並請親（qīn）臨展示現場（chǎng），實地看樣（yàng）。看樣時間根據預約情況（kuàng）由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有（yǒu）限責（zé）任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣手機（jī）APP、關（guān）注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號（hào）完成自（zì）助預約。未（wèi）看樣的競買人（rén）視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定（dìng）競買行為，競買人完成報名手續，即視為已完全了解並（bìng）認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨（dú）立判斷決定自願以現狀競買（mǎi）本標的。

  對拍賣標的能否辦（bàn）理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門谘詢（xún）確認，因標的物現狀及存在瑕疵等（děng）原因不能或者（zhě）延（yán）遲辦（bàn）理過戶（hù）手續及辦（bàn）理二次過戶造成的費用增加等情況後果自（zì）負，法院不作過戶的任何承諾（nuò），不承擔過戶涉（shè）及的一切費用。

六、拍賣成交後買受人在拍賣（mài）公告確定（dìng）的期限內（nèi）未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法（fǎ）官應當裁（cái）定重新拍賣。重新拍賣時，原買（mǎi）受人不得參加競買。原買受人交納（nà）的保證金不予（yǔ）退（tuì）還，依次用於支付拍賣產（chǎn）生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝（chōng）抵本案被執行人的債務以（yǐ）及與拍（pāi）賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價（jià）、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交（jiāo）的強製（zhì）執行。

七、買受人付款後（hòu）應及時與法院聯係，並辦理（lǐ）過戶手續。逾期不辦理的，由此產生的法律後（hòu）果和一切經濟損（sǔn）失由買受人自行承擔，並承擔本標的物可能發生（shēng）的損毀、滅失等後果。

八、本次拍賣活動計價貨幣為（wéi）人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不（bú）含買受人在拍賣標的物（wù）交割、過戶時所發（fā）生的全部費用和稅費。

九、買受（shòu）人應自行辦理水、電（diàn）等戶名變更手續，相關費（fèi）用自理。對可（kě）能（néng）存在（zài）的影響（xiǎng）標的物使用的水、電、物業管理等欠費（fèi）由買受人自行解決，法院不承擔上述費用，未明確繳費義務人的（de）費用也由買受人自行解決。

十（shí）、競買人應當遵（zūn）守（shǒu）競（jìng）買須（xū）知的規定，不得阻撓其他競買（mǎi）人競拍，不得（dé）操縱、壟斷競拍價格，嚴禁（jìn）競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

十一（yī）、法院（yuàn）有權依法（fǎ）定事由暫緩（huǎn）拍賣、中止拍賣或撤回拍賣（mài）。

十二、為便於買受人（rén）及時收（shōu）到人民法院拍賣相關的（de）文書，競買人在拍賣競價（jià）前（qián）如實向淘寶（bǎo）網司（sī）法拍賣網（wǎng）絡平台提供（gòng）確切的（de）送達地址或者主動與委托法院聯係。如需更改地（dì）址，買受人（rén）應（yīng）及時（shí）與委托法院聯係確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時（shí）告知變更（gèng）地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買（mǎi）人自行承擔由此可能產生的法律後（hòu）果。

十三、凡發現拍賣（mài）中有違規行（háng）為，可如實舉報。

十四、特（tè）別說明

1、本次（cì）拍賣標（biāo）的物有抵（dǐ）押、查封（fēng）。該標的物現清水空置。本次拍賣範圍不包含室內可移動物品。已通（tōng）知案件申請人和被執行人。拍賣（mài）成交後，由執行法院按標的物現狀（zhuàng）進行交（jiāo）付。

2、請競買（mǎi）人在（zài）報名前詳細閱（yuè）讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情（qíng）況表》等材料所披（pī）露的內容，認真查看標（biāo）的物（wù），充分了解（jiě）標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買（mǎi）人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一（yī）切已知及（jí）未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本（běn）項目。

3、本次（cì）拍賣標的物麵積均以《重慶市房產麵積（jī）測繪報（bào）告書》中測（cè）繪麵（miàn）積為重要參考，成交後，按附（fù）圖位置交付，如實地未（wèi）按圖紙進行分隔，法院不負責按圖紙恢複，本院不再對實際交付麵積與測繪麵積差距及成交價作調整。提（tí）請競買人特別注意。標的物麵積最終（zhōng）以國（guó）土房管部門實測為準。標的物證載地址與（yǔ）現地址不一致的（de），最終以國土房管部（bù）門辦證為準。如買受人今（jīn）後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與法院出具的（de）法律文書確定的（de）內（nèi）容不符時，以權屬登記（jì）管理部門（mén）確（què）定的位置、麵（miàn）積、用途為準（zhǔn），買（mǎi）受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、標的物是否能辦理產權證由競買人自行了解辦理並全額承擔相應費用。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具（jù）的《執行裁定書》等（děng）確認權屬的法律（lǜ）文書及《拍賣成交確（què）認書》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買（mǎi）受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定應繳納的稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手（shǒu）續費、印花稅等（děng））由買、賣雙方按稅（shuì）法規（guī）定各自承擔。交易雙方按照稅法規（guī）定（dìng）各自繳納相應的稅費（fèi），但依（yī）法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅（shuì）、契稅、轉移登記費、轉（zhuǎn）讓手續費（fèi）、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付後買受人憑稅務（wù）部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向（xiàng）法院申請退還已墊付稅（費）。買受人應於收到過戶裁定書後完成辦理過戶手（shǒu）續並向法院提交（jiāo）所墊付稅（費）的發票，逾期未（wèi）提交（jiāo）的，視為自行支付所墊付稅（shuì）（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該（gāi）標的物如若存在（zài）其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成（chéng）交後，由買（mǎi）受人（rén）自（zì）行（háng）辦理相關（guān）手續（xù）及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限於物管費、大修基金、土地收益（yì）金、出讓金、物業專項（xiàng）維修基金、水、電、氣、訊、五（wǔ）通費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕（xiá）疵保證。請競買（mǎi）人在（zài）報名前詳細閱讀評估報告、競（jìng）買協議等材料所披露的內容，認真查（chá）看標（biāo）的物，充分了解標的物現（xiàn）狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買（mǎi）人完成報名手（shǒu）續，即視為對拍賣標的（de）物完全了解並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷決定競買本標（biāo）的物。

7、競買人主張優先購買權的（de），應當在競價程序開始前向重慶（qìng）市第五中級人民法院提交合（hé）法證明材料並（bìng）經法院確認。逾期則視（shì）為放棄。

8、買受人在（zài）收到本院出具的確（què）認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的標的物即由買受人（rén）自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不（bú）可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉（shè）及其它隱患造成的後果和損（sǔn）失，由買（mǎi）受人自行承擔所有的風險責任（rèn）、法律後（hòu）果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若（ruò）遇有（yǒu）與在先負（fù）擔在標的物上（shàng）的權力相衝突的情形或（huò）有影響社會穩定與和諧（xié）的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理（lǐ）或通過訴訟等法定（dìng）程序依法解決（jué）。

10、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍（pāi），不得操縱、壟斷競拍價格（gé），嚴禁競（jìng）買人惡意串（chuàn）標，上述行為一經發現，將取消其競（jìng）買資格，並追究相關的法律責任（rèn）。

11、法院有權依法定（dìng）事由暫（zàn）緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

12、拍賣成交後，競買人（rén）競買成交（jiāo）後應按時將拍賣餘款（扣除保證金後（hòu）的餘款），於拍賣成（chéng）交（jiāo）後10日內全額劃到法院指定案款賬戶(戶名：重（chóng）慶市第五中級人民（mín）法（fǎ）院，開戶行：光大銀行重慶分行營業部；賬號：39410180808898686025611)。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院（yuàn）網絡司法拍（pāi）賣若幹問題的規定》，競買（mǎi）人成功競得（dé）網拍標的物後，網拍平台將生（shēng）成相應《司法拍賣網絡競（jìng）價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務（wù）必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布（bù）的（de）《拍（pāi）賣（mài）公告》、《競（jìng）買須（xū）知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競（jìng）價規（guī）則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

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重慶市第五中級人民法院（yuàn）

    二（èr）〇二二年五月一日（rì）

標的物調查信息（xī）表