拍賣公告

重慶市第五中級人民法院將於2022年6月1日10時至2022年6月2日10時止（zhǐ）（延時的除外（wài））在重慶市第五中級人民（mín）法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院（yuàn））進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：重慶市南岸（àn）區海銅路1號（hào）5層3號房產（chǎn）。據評估報告顯示（詳見附件（jiàn）“評估報告”）：

該標的未辦理產（chǎn）權證，有總證，總證號（hào）為：渝（2016）南岸區不動產權第000572931號。根據《重慶市房地產權證》、《重慶市房產麵（miàn）積測算報告書》、《不動（dòng）產登記證明》、《房屋租賃（lìn）合（hé）同》等資料及評估報告顯示：房屋建築（zhù）麵（miàn）積為429.45平方米，套內麵積為267.43平方米。房屋證載用途為商（shāng）業用房，土地使用權用途為商務金融用地/辦（bàn）公，土地使用權性質為出讓，土地使用期限：2047年02月15日。建成年限約為2016年，鋼混結（jié）構，現整層改變結構出租作為“港宏宜（yí）家裝飾”經營辦公使用。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔範圍。請各競買人自行了（le）解。

評估價：489.57萬元，起拍價：367.1775萬元，保證金：55萬元，增（zēng）價幅度：1萬元(以及其整倍數)。

注：在本次確定的拍賣日3日前已通（tōng）知雙方（fāng）當事人（rén），現對以上無法確定通知被執行人的有關情況特此予以公示，公示滿5日視為已經通知。

二、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司在拍賣期間對上（shàng）述房產的相關（guān）信息進行谘詢及組織看樣等工作（zuò），看樣時間（jiān）根據（jù）預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣公司電話（huà）：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網（wǎng）站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣微信公眾號完成自（zì）助預約。

三、競買人條件（jiàn）：凡具備完全民事行為能（néng）力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若（ruò）不具有完（wán）全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民（mín）事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具（jù）備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買（mǎi）人自行承（chéng）擔相應的法律責任。根（gēn）據最高人民法院（yuàn）《關於人民法院網（wǎng）絡（luò）司法拍賣若幹問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍（pāi）賣的，下（xià）列（liè）機構和人員不得競買並不得（dé）委托他人代為競買（mǎi）與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣（mài）輔助工作的社會機（jī）構或者（zhě）組織；4、第1至3項規定主體（tǐ）的工（gōng）作人員及近親屬。

競買（mǎi）人可委托代理人（具（jù）備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市（shì）第五中級人（rén）民法院辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定代（dài）表人、其他組織的負責人）須與委托（tuō）代理人一同到重慶市第五中（zhōng）級（jí）人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理（lǐ）人的個人行為。因不符（fú）合條件參加（jiā）競買的，由競買人（rén）自行承擔（dān）相應（yīng）的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣（mài），拍賣保留價即為起拍（pāi）價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束（shù）時出價最高的競（jìng）價人則競（jìng）買成功（gōng））。

2、競買人取得競價資格後，出價不得低於起拍價；拍賣（mài）以最高出價成交，優先購（gòu）買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價（jià）會流拍（pāi）。

3、拍賣（mài）成交後買受（shòu）人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍（pāi）賣時，原買受（shòu）人不得（dé）參加（jiā）競買。原買受人交納的保（bǎo）證金不予退還（hái），依次（cì）用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於（yú）原拍（pāi）賣價款的差價（jià）、衝抵本案被執行人的債務以及與（yǔ）拍賣財產（chǎn）相關的被執行人的債（zhài）務。原買受人交納的保證金不（bú）足以彌補重新拍賣價（jià）款低於原拍賣（mài）價款的差價、拍賣（mài）產生的費（fèi）用的，可以責（zé）令（lìng）原買受人補交，拒絕補交的（de）強（qiáng）製執行。

六、特別說（shuō）明

1、本次拍賣標的物有抵押、查封。該標的物現整層（céng）改變結構出租作為“港（gǎng）宏（hóng）宜家裝飾”經營辦公使用。租期為2015.8.1-2025.7.31，租（zū）金為50元/㎡/月，年付，免租期為（wéi）2015.8.1-2016.3.31，遞增期起算時間為2019.8.1，逐年（nián）遞增5%。本（běn）次拍（pāi）賣範圍不包含室內（nèi）可移動物品。已通知案件申請人和被執行（háng）人（rén）。拍賣成（chéng）交後，由（yóu）執行法院按標的物現狀進行交付。

2、請（qǐng）競買人在報名前詳細閱讀《評估（gū）報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容（róng），認真（zhēn）查看（kàn）標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關（guān）法律法規、政策規定（dìng）。競買人完成報（bào）名手續，即視為已完全了解並認可標（biāo）的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並（bìng）以其獨立判斷（duàn）決（jué）定自願以現狀競買本項目。

3、本（běn）次拍賣標的物麵積均以《重慶市房產麵積（jī）測繪報告書》中測繪（huì）麵積（jī）為重要參考，成（chéng）交後，按附圖位置交（jiāo）付，如實地（dì）未按圖紙進（jìn）行分隔，法院不負責按（àn）圖紙恢複，本院不再對實際交付麵（miàn）積與測繪麵積差距及成交價作調（diào）整。提請競買人（rén）特別注意。標的物麵積最終以國土房管部門實測為準。標的物（wù）證載地址與現地址不一致的，最終以（yǐ）國土房管部（bù）門辦證為準。如（rú）買受人今（jīn）後辦理《不動產權證》的證載位（wèi）置（zhì）、麵積、用途與法（fǎ）院出具（jù）的法律文（wén）書（shū）確定的（de）內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、麵（miàn）積、用途為準，買（mǎi）受人（rén）自行承擔由此產生的（de）一切損失（shī）。

4、標的物是否能辦（bàn）理產權證由競（jìng）買人自行了解辦理並全額承擔相應（yīng）費用。標的物辦理轉讓（ràng）過戶登記手（shǒu）續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料並送（sòng）達權（quán）屬登記機（jī）關，在拍賣標的物具備辦理過（guò）戶（hù）條（tiáo）件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅（shuì）法規定應繳納的稅、費（包（bāo）括（kuò）但不限於營業稅及附（fù）加、土地增值稅（shuì）、契稅、轉移登記費、轉讓手（shǒu）續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定各自（zì）承（chéng）擔。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費（fèi），但依法（fǎ）應（yīng）由出賣方（fāng）繳納的相關稅、費（包括但不限於營（yíng）業稅及（jí）附（fù）加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續（xù）費、印花稅（shuì）等）須由買受人先行墊付，墊付後買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法（fǎ）院申請退（tuì）還已墊付稅（費）。買受（shòu）人（rén）應於收到（dào）過戶裁定書後完成辦理過戶（hù）手續並向法院提交所墊付稅（費）的發票，逾（yú）期未提交的，視為自行支付（fù）所墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到（dào）當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔（dān）一切責任。

5、該標的物如（rú）若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可（kě）能涉及的包括但不限於物管費（fèi）、大修基金、土地收益金、出讓金、物業專（zhuān）項維修基（jī）金、水、電、氣、訊、五（wǔ）通費用等欠費均（jun1）由買受人全額承擔。

6、標的物現改變結構使用，拍賣成交（jiāo）後，由買受人自行根據相關部門（圖紙）要（yào）求進行恢複並承擔全額費（fèi）用。標的物以實物現狀為準（zhǔn），本（běn）院不承擔本標（biāo）的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評（píng）估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成（chéng）報名手（shǒu）續，即視為對拍賣標（biāo）的物完全了解並接受拍（pāi）賣標的物的現狀（zhuàng）和一切已知及未知的瑕疵，並（bìng）自（zì）願以其（qí）獨立判斷決定競買本標的物。

7、本次（cì）拍賣優先購買權人為：重慶鵬愛醫療美容醫院有限公司。競買（mǎi）人主張優先購買權的，應當在競價程序開始（shǐ）前向（xiàng）重（chóng）慶市第五中級人（rén）民法院提（tí）交合法證明材料並經（jīng）法院確認（rèn）。逾期則視為放（fàng）棄。

8、買受人在收到本院（yuàn）出具的確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的標的物（wù）即由買受人（rén）自行負責妥善維護（hù）、管理。如（rú）標的（de）因（yīn）故（包（bāo）括不可抗力因素）毀損滅失或（huò）者發生安全事故和涉及其它隱（yǐn）患（huàn）造成的後果和（hé）損失，由買受人（rén）自行承擔所有的風險（xiǎn）責（zé）任、法律後果及一切經濟損（sǔn）失。

9、拍賣成交後，若遇有與（yǔ）在先負擔在標的（de）物（wù）上的權力相（xiàng）衝突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形（xíng）以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關（guān）的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受（shòu）人付款後應及時與法院聯係，及時（shí）取得相關法律文（wén）書自行辦理過戶事（shì）宜（yí）。逾期不辦（bàn）理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參（cān）加競（jìng）買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他（tā）競買人競拍，不得操縱、壟斷競（jìng）拍價格（gé），嚴禁競（jìng）買人惡（è）意串標（biāo），上述行為一經發現，將取消其競買資（zī）格，並追究（jiū）相關的法律責任。

12、法院有權依法定事由（yóu）暫緩（huǎn）拍（pāi）賣、中止拍賣或（huò）撤回拍賣。

13、競買人應於拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注（zhù）冊，注冊成功後請按（àn）淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡（fán）參加競拍的競買人須在本人的支（zhī）付寶賬戶裏保證有（yǒu）足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一（yī）次確認出價競拍前（qián），按淘寶係統提示（shì）報名並（bìng）繳納保證金，淘寶係統（tǒng）將自動鎖定該筆款項。

    14、拍賣成交後，本標的（de）物競得者的（de）競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣餘款（kuǎn）由競（jìng）得者在拍賣成交（jiāo）後10日內全額劃（huá）到法院指定案款賬戶（開戶單位：重慶市第（dì）五（wǔ）中級人民法（fǎ）院，開戶行：光（guāng）大銀行（háng）重慶分行營業部；賬號：39410180808898686025611）未能競得拍品（pǐn）的其他競買人的保證金在（zài）拍賣活動結（jié）束（shù）後即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣（mài）活動結束後（hòu）即時釋放。保（bǎo）證金鎖定期間不（bú）計利（lì）息。

15、依照法（fǎ）釋【2016】18號《最高人民法（fǎ）院（yuàn）關於人民法（fǎ）院網絡司法（fǎ）拍賣若幹問題的規定（dìng）》，競買人成功競（jìng）得網拍標的物後，網拍平台（tái）將生成（chéng）相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人（rén）姓（xìng）名、網拍競買號信息（xī），請買受人（rén）自行核（hé）對確認。

特別（bié）提醒：競買（mǎi）人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院（yuàn）及拍賣機構發布的《拍賣公（gōng）告》、《競買須知》、《標的物調查情況表（biǎo）》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法（fǎ）律責任。

本公告未盡事宜（yí），請撥打有（yǒu）關電話（huà）谘詢。

谘（zī）詢電（diàn）話（huà）&自助預約：

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重慶市第五中級人民法院：023-63920417

重（chóng）慶市第五中級人民法院地址：重慶市（shì）渝（yú）中區經緯大道486號

重慶市高級人民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘詢電話：400-822-2870

重慶市第五中級人民法（fǎ）院

    二〇二二年五月一日

競買須（xū）知

  重慶市第五（wǔ）中級人民法院將於2022年6月1日10時至2022年6月2日10時止（延（yán）時的（de）除外）在重慶市第五中級人民（mín）法院淘寶網司法拍賣網絡（luò）平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶（qìng）市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，拍賣（mài）標的：重慶市南岸區海銅路1號（hào）5層3號房產。現就有關的網上拍賣事（shì）宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定（dìng）》等相關法律規定所製訂（dìng），競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當（dāng）事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，並對自己（jǐ）的行為承擔法律責任。

三（sān）、凡具備（bèi）完全民事行為能力的公民、法人和（hé）其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行（háng）為（wéi）能力其（qí）委托人或代理人必須具備完全民（mín）事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有（yǒu）特殊規定的（比如商品房限（xiàn）購等），競買（mǎi）人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買（mǎi）的，由競（jìng）買人自行承擔相應（yīng）的法律責任。根據最高人民法院《關於人民（mín）法院網絡司法拍賣若（ruò）幹問（wèn）題的規定》第三十四條之規定：實施網（wǎng）絡司法拍賣的，下列（liè）機構和人員不得競買並不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的（de）人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親（qīn）屬。

 競買人可委（wěi）托代（dài）理人（具備完全民事行為能（néng）力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第（dì）五中級（jí）人民法院辦理委托手續；競（jìng）買成功後（hòu），競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競（jìng）買（mǎi）活動認定為（wéi）委托代理人的個人行為（wéi）。因（yīn）不符合條件參加競買的（de），由競買人自（zì）行承擔相應的法律責任。

四、本次拍（pāi）賣活動（dòng）設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價（jià），就（jiù）自動延遲5分鍾。

五、本次拍賣是（shì）經法定公告期和（hé）展示期後才舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中（zhōng）作了詳盡（jìn）的說明。對拍賣標的物所作的說明和（hé）提（tí）供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競（jìng）買人在（zài）拍賣前必須（xū）仔細審查（chá）拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認（rèn）真研究查看所競買標的物的實際情況，並請親臨展示（shì）現場，實地看樣。看樣時（shí）間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣電話（huà）：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注（zhù）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣微（wēi）信公眾號完成自助預約。未看樣（yàng）的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為（wéi），競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現（xiàn）狀和一切已知及未（wèi）知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本標的。

  對拍賣標的能否辦理過戶（hù）手續以及辦理時間等情況（kuàng），請競買人在競（jìng）買前自行到相關職（zhí）能部（bù）門谘詢確認，因標（biāo）的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加（jiā）等情況後果自負，法院不（bú）作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

六、拍賣成交後買受人在拍（pāi）賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保（bǎo）證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的（de）費用損失、彌（mí）補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交（jiāo）納的（de）保（bǎo）證金不足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受（shòu）人補交，拒絕補（bǔ）交（jiāo）的強製執（zhí）行。

七、買受人付款後應及時與法院聯係，並辦（bàn）理過戶（hù）手續。逾期不（bú）辦理的，由此產生的法律後果和一切（qiē）經濟損失由買（mǎi）受人自行承擔（dān），並承擔本標的物（wù）可能發生的損毀、滅失等後果（guǒ）。

八、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發（fā）生的全（quán）部費用（yòng）和稅費。

九、買受人應自行（háng）辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理（lǐ）。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費由買受人自行解決，法院不承擔上述費用，未明確繳費義務（wù）人的費用也由買（mǎi）受人自行解決（jué）。

十、競買人應當遵守競買須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不（bú）得（dé）操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競（jìng）買人（rén）惡意串標，上述行為一經（jīng）發現，將取消其競（jìng）買資格，並追究相關的（de）法律責任。

十一（yī）、法院有權依法（fǎ）定事由暫緩拍賣、中（zhōng）止拍賣或撤回拍賣。

十二、為便於買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司法拍（pāi）賣網絡平台提（tí）供確切的送達地址或者主動與委托法（fǎ）院聯（lián）係。如需更改地址，買受人應及時與委托法院聯係確認（rèn）更（gèng）改。因提供的（de）送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導（dǎo）致法院有（yǒu）關法律文書無法送達的，由競買（mǎi）人自行承擔由（yóu）此可能（néng）產生的法律後果。

十三（sān）、凡發現（xiàn）拍賣中有違規行為，可如實舉報。

十四、特別說明

1、本次拍賣標的物有抵押、查封。該標的物現整層改變結構（gòu）出租作為“港宏（hóng）宜家裝飾”經營（yíng）辦公使用。租期為2015.8.1-2025.7.31，租金為50元/㎡/月，年付，免租期為2015.8.1-2016.3.31，遞增期起算時間為2019.8.1，逐年遞增5%。本次拍賣範圍不包含室內可移動物（wù）品。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成交後，由執行法院按標的物現狀進行交（jiāo）付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披（pī）露的內容，認真查看標的物，充分（fèn）了解標的（de）物現（xiàn）狀和（hé）瑕疵（cī）及相關法律法規、政策規定。競買人（rén）完成報（bào）名手續（xù），即視（shì）為（wéi）已完全了解並認（rèn）可標的物的現（xiàn）狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自（zì）願以現狀競買本項目。

3、本次（cì）拍賣標的物麵積均以《重慶市房產麵積測繪報（bào）告書》中測繪麵積為重要參考，成交後（hòu），按附圖位置交付，如實地未按圖紙進行分隔，法院（yuàn）不負責按圖紙恢複，本（běn）院不再對實際交付（fù）麵積與測繪麵積差距及成交（jiāo）價作調整。提請競買人特別注意。標的物麵積最終以國土房管部門實測為準。標的（de）物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證（zhèng）為（wéi）準。如（rú）買受人今後辦理《不動產權證》的證載（zǎi）位置、麵積、用途與法院出具的法律文書確定的內（nèi）容不符時，以權屬（shǔ）登記（jì）管理部門確定的（de）位置、麵積、用途為準（zhǔn），買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、標的（de）物是否能辦（bàn）理產權證（zhèng）由競（jìng）買人自行了解辦理並全額承擔相應費用。標的物辦理轉讓過戶（hù）登記（jì）手續，憑法（fǎ）院出具的《執行裁定書》等確認權（quán）屬的法律文書及《拍賣成交確（què）認書》等相關材料並送達權（quán）屬登記機關，在拍賣標（biāo）的物具備辦理過戶（hù）條件（jiàn）時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定應繳納的稅、費（包括但不限於營業稅（shuì）及附加、土地（dì）增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手（shǒu）續（xù）費、印花稅等）由（yóu）買、賣雙方按稅法規定各自承（chéng）擔。交易雙（shuāng）方按（àn）照稅法規（guī）定各自繳納相（xiàng）應的稅費，但依法應由出賣方繳（jiǎo）納的相關稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅（shuì）、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受（shòu）人先行墊付，墊付後買受人憑稅務部門出具的出（chū）賣（mài）方已繳納稅（費）票據，向法院申（shēn）請退還已墊付稅（費）。買受（shòu）人應於收到過戶裁定（dìng）書後完成辦理過（guò）戶手（shǒu）續並向法院提交所墊付稅（費）的發票，逾期未提交的（de），視為自行支付所墊（diàn）付（fù）稅（shuì）（費）。競買人（rén）是否符合過戶條件，請競買人（rén）自行到當地相（xiàng）關職能部門進（jìn）行了解，拍賣人不承擔（dān）一切責任。

5、該標的物如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。拍（pāi）賣成交後，由（yóu）買受人自行辦理相關手續及（jí）辦（bàn）理移交過（guò）戶時可能涉及的包括但（dàn）不限於物管費（fèi）、大修基金、土地收益（yì）金、出讓金、物業專項維修基金、水、電、氣（qì）、訊、五通（tōng）費用等欠費均（jun1）由（yóu）買受人全額（é）承擔。

6、標的物現改變結構使用，拍賣成交後，由買受人自行（háng）根據相關部門（圖紙）要求進行恢複並（bìng）承擔全額費用。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱（yuè）讀評估報告、競買（mǎi）協議等（děng）材料所披露（lù）的（de）內（nèi）容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策（cè）規定。競買人（rén）完成報名手續，即視（shì）為對拍賣標的物完全了解並接受拍（pāi）賣標的物的現狀和一切已知及未知的（de）瑕疵，並自願以其獨立判（pàn）斷決定競買本標的物。

7、本次（cì）拍賣（mài）優先購（gòu）買權人為：重慶鵬愛醫療美容醫院（yuàn）有限公司。競買人（rén）主張優先購買權的，應當在競價程序開始前（qián）向（xiàng）重慶市第五中級人民法（fǎ）院提交合（hé）法證明材料並經法院確（què）認（rèn）。逾期則（zé）視為放棄。

8、買受人在收（shōu）到本院（yuàn）出具的確認（rèn）不動產權屬的法律文書後，拍賣成（chéng）交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損（sǔn）滅失或（huò）者發生安全事故和涉及其它隱患造成（chéng）的（de）後果和損失，由買受人自行承擔所有（yǒu）的風（fēng）險責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與（yǔ）在先負擔在標（biāo）的物上的權力相衝突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等（děng）法定程序依法解決。

10、參加競買的人應當遵（zūn）守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競（jìng）買人競拍，不得操縱（zòng）、壟（lǒng）斷競（jìng）拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為（wéi）一（yī）經（jīng）發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任（rèn）。

11、法院有權（quán）依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

12、拍賣成交後，競買人競買成交後（hòu）應（yīng）按時將拍賣餘（yú）款（扣除保證金後的餘款），於拍賣成交後10日內全額劃（huá）到（dào）法院指定案款賬戶（hù）(開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：光大銀行（háng）重慶分行（háng）營業部；賬號：39410180808898686025611)。

13、依照法（fǎ）釋【2016】18號《最高人（rén）民法院（yuàn）關於人（rén）民法院網絡司法（fǎ）拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，網拍平台（tái）將生成相應《司（sī）法拍賣網絡競價成功（gōng）確認書》，確（què）認書中載（zǎi）明實際（jì）買受人（rén）姓名、網拍競買號信息，請買（mǎi）受人自（zì）行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競（jìng）價前請務（wù）必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知（zhī）》、《標的物調查情況表》等材（cái）料所披露的內容，了解標的情況、競價規（guī）則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

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    二〇二二年五月（yuè）一日

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