拍賣公（gōng）告

重慶市第五（wǔ）中級（jí）人（rén）民法院將於2022年6月1日10時至（zhì）2022年6月2日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法（fǎ）拍賣網絡平台（tái）上（網（wǎng）址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍（pāi）賣活動（dòng），現公（gōng）告如下（xià）：

一、拍賣標的：重慶市南岸區海銅路1號4層（céng）10號房產。據評估報告顯示（詳（xiáng）見附件“評估報告”）：

該標的未辦理產權證，有總證，總證號為：渝（2016）南岸區不動產權第000572931號。根據《重慶市房地產權證》、《重慶市房產麵積測算報告（gào）書》、《不動產登（dēng）記證明》、《房（fáng）屋租賃合同》等資料及評（píng）估報告顯（xiǎn）示：房屋建築麵積為（wéi）52.76平方米，套內麵積為38.84平方米。房屋證載用途為（wéi）商業用房，土地使用權用途為商務金融（róng）用地/辦公，土（tǔ）地使用權性質為出讓，土（tǔ）地使用期限：2047年02月15日（rì）。建成年限約為2016年，鋼混結構，現簡單裝修空置。

具體現場狀況以實際為準。未標明（míng）的瑕疵不在拍賣人承擔範圍。請各競買人自行了解。

評估價：59.09萬元，起拍（pāi）價：41.363萬元，保證金：6萬元，增價幅度：0.2萬元(以及其整倍數)。

注：在本次確定的（de）拍賣日（rì）3日前已通知雙方當事人，現對以上無法確定通知被執行人的有關情況特此予以公（gōng）示，公示滿5日視（shì）為已經（jīng）通（tōng）知。

二、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司在（zài）拍賣（mài）期（qī）間對上述房（fáng）產的相關信息進行谘詢（xún）及組織看樣等工作，看樣（yàng）時間根據（jù）預約情（qíng）況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公（gōng）司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助（zhù）預約。

三、競買人條（tiáo）件：凡（fán）具備（bèi）完全民事（shì）行為能力的（de）公民、法人和其他組織均可（kě）參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備（bèi）完（wán）全民事行為能力；法律（lǜ）、行政法規（guī）、司法解（jiě）釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品（pǐn）房（fáng）限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人（rén）自行承擔相應的法（fǎ）律（lǜ）責任。根據最高人民法院《關於人民法院網絡司（sī）法拍賣若幹問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和（hé）人員不得競買並（bìng）不得委托他人代為競買與其相關（guān）的拍賣財產：1、負責執行的人民（mín）法（fǎ）院；2、網絡服務（wù）提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員（yuán）及近親（qīn）屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開（kāi）始前向重慶市第五中級人民法院（yuàn）辦理委托（tuō）手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其（qí）他組織的負責（zé）人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級（jí）人民法院辦理交接手續。如委托手續（xù）不全（quán），競買活動（dòng）認定為委托代理人的個人行為。因（yīn）不（bú）符合條（tiáo）件參加競買的，由競買人（rén）自行承擔相應的（de）法律（lǜ）責任。

四（sì）、本次（cì）拍賣活（huó）動設置延時（shí）出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾（zhōng）。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為（wéi）增價拍賣（mài），拍賣保留價即（jí）為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價（jià）人則競（jìng）買成功）。

2、競買人取（qǔ）得競價資格後，出價不得低於起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價（jià）的情況下行使優先權；無人（rén）報名或出價的，競價會流拍。

3、拍賣（mài）成交後買受人（rén）在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者（zhě）逾期交（jiāo）付拍賣成交款的（de），執行法官應當裁定重新拍賣（mài）。重新拍賣（mài）時，原買受人不得參加競買。原買受人交納（nà）的保證金不予退還，依次用（yòng）於支付拍賣產（chǎn）生的費用損（sǔn）失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務（wù）以及與（yǔ）拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補（bǔ）重新拍賣價款（kuǎn）低於原拍賣價款的差價、拍賣產（chǎn）生的費（fèi）用的，可以責（zé）令原買受人補交，拒絕補交的強（qiáng）製執行。

六、特別說明

1、本次拍賣（mài）標的物有抵押、查（chá）封。該標的物現簡單裝（zhuāng）修空置（zhì）。本次拍賣範圍不包（bāo）含室內可移動物（wù）品。已通知案件申請（qǐng）人和被執行人。拍賣成交後（hòu），由執行法（fǎ）院按標的物現（xiàn）狀進行交付（fù）。

2、請競買（mǎi）人（rén）在報名前（qián）詳細閱讀《評（píng）估報告（gào）》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查（chá）情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法（fǎ）規、政策規定。競（jìng）買人完（wán）成報名手續，即視為已完全了解並認可標（biāo）的物的（de）現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀（zhuàng）競買本項目。

3、本次拍賣（mài）標（biāo）的物麵積均以《重慶市房產麵積測繪報告書》中測繪麵積為重要參考，成交後，按附圖位置交付，如實地未按圖紙進行分隔，法院不（bú）負責按圖紙恢複，本院不再對實際交付麵積與測（cè）繪麵積差距（jù）及成交價作調整。提請競買人特別（bié）注意。標的物麵積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致（zhì）的，最終以國（guó）土房管（guǎn）部門辦證為準。如買受人今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用（yòng）途與法院出具的法律文書確定的內（nèi）容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、麵積、用途為準，買受人自行承擔由此產生（shēng）的一切損失。

4、標的物是否能辦理產權證（zhèng）由競買人自（zì）行了解辦理並全額承擔相應費用。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法（fǎ）院出具的《執（zhí）行（háng）裁定書》等（děng）確認（rèn）權屬的法律（lǜ）文書及《拍賣成交確認（rèn）書》等相關材料並送達權屬登記機關（guān），在拍賣標的物具備（bèi）辦理過戶（hù）條件時由買受（shòu）人自行辦理。過（guò）戶時，交易雙方（fāng）按照稅法規定應繳納的稅（shuì）、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續（xù）費、印花稅等）由買、賣雙方按（àn）稅法規定各自承擔。交易雙方按照稅法規定各自繳（jiǎo）納相應（yīng）的稅費，但依法應由出賣方繳納的相（xiàng）關稅、費（包括（kuò）但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手（shǒu）續（xù）費、印花稅（shuì）等）須由買（mǎi）受人先行墊付，墊付後買受人憑稅務（wù）部門出（chū）具的出賣方已繳（jiǎo）納稅（費）票據，向法院申請退還（hái）已墊付稅（費）。買受人應於收到過戶裁定書後完成辦理過戶手續並（bìng）向（xiàng）法院（yuàn）提交（jiāo）所墊付（fù）稅（費）的發票，逾期未提交的，視（shì）為自行支付所墊付稅（費）。競（jìng）買人是否符合過戶（hù）條件，請競買人自行到當地（dì）相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責（zé）任。

5、該標的物如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關（guān）部門了解。拍賣（mài）成交後（hòu），由買受人自行辦理相關手續（xù）及辦（bàn）理移交過戶時可能（néng）涉及的包括但不限於物管費、大（dà）修基（jī）金、土地收益金、出讓金、物業專（zhuān）項維修基金、水、電、氣、訊、五通（tōng）費用等欠費均由（yóu）買受人全額承擔。

6、標的物（wù）以實物現（xiàn）狀為（wéi）準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請（qǐng）競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物（wù），充分（fèn）了解（jiě）標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成（chéng）報（bào）名手續，即視為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自（zì）願以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證（zhèng）明材料並經法院確（què）認。逾期則視（shì）為放棄。

8、買（mǎi）受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥（tuǒ）善維護、管理。如標的因故（包括不可抗（kàng）力因（yīn）素）毀損（sǔn）滅失或者發生（shēng）安全事故（gù）和涉及其它隱患造成的後果和損失，由買受人（rén）自行承擔所有（yǒu）的風險責任、法律後果及一切經（jīng）濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標的物（wù）上的權力相衝突的情形或有影響社會穩定與和諧（xié）的情形以（yǐ）及有其他依法不能移交的情形，由買（mǎi）受人自行與（yǔ）相關的利益（yì）主體進行協商妥善處理或通過（guò）訴訟（sòng）等法定程序依法解決。

10、買受人付款後（hòu）應及時與法院聯係，及時取得相關法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相（xiàng）應的經濟（jì）損失和法律責任。

11、參加競（jìng）買的人應當遵守《拍（pāi）賣公告》、《競買須知》等規（guī）定，不（bú）得阻擾其他競買（mǎi）人競拍，不（bú）得操縱、壟斷競拍（pāi）價格，嚴禁競買人（rén）惡（è）意串標，上（shàng）述行為一經發（fā）現，將（jiāng）取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

12、法院有（yǒu）權（quán）依法定事由暫緩拍（pāi）賣、中（zhōng）止拍賣或撤回拍賣。

13、競買人應於拍賣（mài）會前在淘寶網和支付寶上進行（háng）實名登記注冊（cè），注冊成功後請按淘寶網和支付寶的提示進行操作（zuò）。凡參加競拍的競買人須在本人（rén）的支付（fù）寶賬戶裏保證有足夠的競拍保證金。競買人（rén）在對（duì）拍賣標的物第一次（cì）確認出價競拍前，按淘寶係統提示報名並繳納保證金（jīn），淘寶係統將自動鎖定該筆（bǐ）款項。

    14、拍賣成交後，本標的物（wù）競（jìng）得者的（de）競拍保證金將自動轉入法（fǎ）院指（zhǐ）定賬戶（hù），拍賣餘（yú）款由競得者在拍賣成交後10日內全額劃到法院指定案款賬戶（開戶單位：重慶市（shì）第五中級人（rén）民法院，開戶行：光大銀行重慶分行營業部；賬號：39410180808898686025611）未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束後即（jí）時釋放。拍賣未（wèi）成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結（jié）束（shù）後即時釋放。保證金（jīn）鎖定期間不計（jì）利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣（mài）若幹問題的規定》，競買人（rén）成（chéng）功競得網拍標的物後，網拍（pāi）平台將生成相應《司法（fǎ）拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明（míng）實際買受人姓（xìng）名（míng）、網拍競（jìng）買號信（xìn）息，請買受人自行核對確認（rèn）。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容（róng），了解（jiě）標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打（dǎ）有關電（diàn）話谘詢。

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重慶市第五中級人民法院：023-63920417

重慶市第五中級人民法院地址：重慶市渝中區經緯大道486號

重慶市高級人民（mín）法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘詢電話：400-822-2870

重慶市第五中級人民法院

    二〇二二年五月一日

競買須知

  重（chóng）慶市（shì）第五中級人民法院將於2022年6月1日10時至2022年6月2日10時止（延時的（de）除外）在重（chóng）慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣（mài）網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，拍賣（mài）標的（de）：重慶市南岸區海銅路1號4層10號房產。現就（jiù）有（yǒu）關的網上拍賣（mài）事宜敬告各位競買人：

一（yī）、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事（shì）訴訟法（fǎ）》、《最（zuì）高人民（mín）法院關（guān）於（yú）人民法院網絡司法拍賣若幹問（wèn）題的規定》等相關法律規定所製訂，競買人應認（rèn）真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的（de）原則，拍賣活動具（jù）備法（fǎ）律效力。參加本次拍賣（mài）活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項（xiàng）條款，並（bìng）對自己的行為承擔法律責任。

三、凡具備完全民事行為（wéi）能（néng）力的公民、法人和其（qí）他組（zǔ）織均可參加競（jìng）買，若（ruò）不具有完全民事行為能力（lì）其委托人或代理（lǐ）人必須具備完全民事行為（wéi）能力；法（fǎ）律（lǜ）、行政法規、司法解釋對買受（shòu）人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關於人（rén）民法院網絡司法拍賣若幹問題（tí）的規定》第三十四條之規（guī）定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買並不得委托他人代為競買與其相關的（de）拍賣財產：1、負責（zé）執行的人民法院；2、網（wǎng）絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構（gòu）或（huò）者組織；4、第1至3項規定主體的工（gōng）作人員及近親屬。

 競買人可委托代（dài）理人（具備完全民事行為能（néng）力的自然人）進行，但須在競買開始前向（xiàng）重慶（qìng）市第五（wǔ）中級人民法院辦理委托手續；競（jìng）買成功後，競買人（法定（dìng）代表人、其他組織的負責人）須與（yǔ）委托代理（lǐ）人一同到重慶市第五（wǔ）中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認（rèn）定為委托代理人的個人行（háng）為（wéi）。因不符合條（tiáo）件參加競（jìng）買的，由競買人自行（háng）承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置（zhì）延時出價功能（néng），在拍賣活動結（jié）束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。

五、本次拍賣是經（jīng）法定公告期和展示期後才舉（jǔ）行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本（běn）次拍買資料中作（zuò）了詳盡的說明。對拍賣標的物所作的（de）說明和提供的視頻（pín）資料、圖（tú）片等（děng），僅供競（jìng）買人參考，不構（gòu）成對標的物的任何（hé）擔保。所以請競買人在拍（pāi）賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是（shì）否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，並請親臨展示現場，實地看樣。看樣時間根據預（yù）約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）有限責任（rèn）公司安排（pái），請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或（huò）登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站（zhàn）www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣手機APP、關注（zhù）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約（yuē）。未看樣的（de）競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人完成報名手續，即視為已完全了解（jiě）並認可（kě）標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自（zì）願以現狀競（jìng）買本標的。

  對拍賣標的能否辦理過戶手續以及（jí）辦理時間（jiān）等情況，請競買人在競（jìng）買前自（zì）行到（dào）相關職能（néng）部門谘詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延（yán）遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造（zào）成的費用增加（jiā）等情況後果自負，法院不作（zuò）過戶的任何承（chéng）諾，不承擔過戶涉及的一切（qiē）費（fèi）用（yòng）。

六、拍賣成（chéng）交後買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍（pāi）賣成交款或者逾期（qī）交（jiāo）付拍（pāi）賣成交（jiāo）款的，執行法官（guān）應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受（shòu）人不得參加競買（mǎi）。原買（mǎi）受人交納的（de）保證金不（bú）予（yǔ）退還，依（yī）次用於支（zhī）付（fù）拍賣產生（shēng）的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差（chà）價、衝抵（dǐ）本案被執行人的（de）債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受（shòu）人交納的保（bǎo）證金不足以彌補重新拍（pāi）賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的（de），可以責令原買受人補（bǔ）交，拒絕補交的強製執行。

七、買受人付款後應及時與法（fǎ）院聯（lián）係，並辦理過戶（hù）手續。逾期不辦（bàn）理的，由（yóu）此產生的法律後果和一（yī）切經濟損失（shī）由買受人自行承（chéng）擔，並承擔本標的物可能（néng）發生（shēng）的損毀、滅（miè）失等後（hòu）果。

八、本次拍賣活（huó）動計價貨（huò）幣為人民幣，拍（pāi）賣時的起拍價、成交價（jià）均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶（hù）時所發生的（de）全部費用和稅費。

九、買受人應自行辦理水、電等（děng）戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響（xiǎng）標的物使用的水、電、物業管理等欠費由買受人自行（háng）解決，法院不承擔上述（shù）費用，未（wèi）明確（què）繳費義務人的費（fèi）用也由買受人自行解決。

十、競買人應當遵守競（jìng）買（mǎi）須知的規定，不得阻撓（náo）其他競買人競拍（pāi），不（bú）得操縱、壟（lǒng）斷競拍價格，嚴禁競買人（rén）惡意（yì）串標，上（shàng）述行為一經發現，將取消其競（jìng）買資格，並追究相關的法律責任。

十一、法院有權依法定事由暫緩拍賣（mài）、中止拍賣或撤回拍賣。

十二（èr）、為便於買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍（pāi）賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡平台提供確切的（de）送達地址或者主動（dòng）與委托法院聯係。如需更改地址，買受人（rén）應及時與委托（tuō）法院（yuàn）聯係確（què）認更改。因提供的送達地址（zhǐ）不確切，或未（wèi）及時（shí）告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能（néng）產生的法律後果（guǒ）。

十三、凡發現拍賣（mài）中有違規行為，可如實舉報。

十四、特別說明

1、本次拍賣標的物有抵押、查封（fēng）。該標的物現簡單裝修空置（zhì）。本次拍賣範圍不包含室內可移動物品。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成交後，由執行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳（xiáng）細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知（zhī）》、《標的物調（diào）查情況表》等材（cái）料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕（xiá）疵及相（xiàng）關法律法（fǎ）規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解並（bìng）認可標的（de）物的（de）現（xiàn）狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立（lì）判斷決定自願以現狀競買（mǎi）本項目。

3、本次拍賣標的物麵積均以《重慶市房產麵積測繪報告（gào）書》中測繪麵積為重要（yào）參考，成交後，按附圖位置交付，如（rú）實地未按圖紙進行分隔（gé），法（fǎ）院不負責按圖紙恢（huī）複，本院不再對實（shí）際交付麵積與測繪麵積（jī）差距及成交（jiāo）價作調整。提請競買人特（tè）別注（zhù）意。標（biāo）的物（wù）麵積最終以國土房管部門實測為準。標的物（wù）證載地址與（yǔ）現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今後辦理《不動產權證（zhèng）》的證載位置、麵積、用途與法院出具的法律文（wén）書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、麵積、用途為準，買受人自行承（chéng）擔由此產生的一切損失。

4、標的物是否（fǒu）能辦理產權證由競買人自行了解辦理並全額承擔相應費用。標的物辦理轉讓過（guò）戶登（dēng）記手續，憑法院出（chū）具的《執（zhí）行裁定書》等確認權屬的（de）法律文書及《拍賣成交確認書》等（děng）相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交（jiāo）易雙方按照稅法規定應繳納（nà）的稅、費（包括但不限於（yú）營業稅（shuì）及附加、土地增值稅、契稅、轉移（yí）登記費、轉讓手續費、印花稅（shuì）等）由（yóu）買、賣雙（shuāng）方按稅法規定各自（zì）承擔（dān）。交易雙方（fāng）按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於營業稅及附（fù）加、土地增（zēng）值稅、契（qì）稅、轉移登（dēng）記費、轉讓手續費、印（yìn）花稅等）須由買受人先行墊付，墊付後買受人（rén）憑稅務部門出具的出賣（mài）方已繳納稅（shuì）（費（fèi））票據（jù），向法院申請退還已墊付稅（費）。買受人（rén）應於（yú）收到過戶裁定書後完成辦理過戶手續並向法院提交所墊付稅（費）的發票，逾期未提交的，視為自行支付所墊付稅（費）。競買人是否符合過（guò）戶條（tiáo）件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔（dān）一切（qiē）責任。

5、該（gāi）標的物如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交後，由（yóu）買受人自行辦（bàn）理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限於物管費（fèi）、大修基金、土地收益金、出讓（ràng）金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五（wǔ）通費用等欠費均由買受人全額承擔（dān）。

6、標的物以實物現（xiàn）狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保（bǎo）證（zhèng）。請競買人在報名（míng）前詳細閱讀評估報告、競買協議等（děng）材料所披（pī）露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕（xiá）疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為（wéi）對拍賣標（biāo）的物完（wán）全了解並接（jiē）受拍賣標的物的（de）現狀和一切已（yǐ）知及未知的瑕疵，並自願以（yǐ）其獨（dú）立判斷決定競買（mǎi）本標的物。

7、競買人主張優先購買權的，應當在（zài）競（jìng）價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料並經法院確認。逾期則視（shì）為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法（fǎ）律文書後，拍賣成交的標的物即由買受人自（zì）行（háng）負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全（quán）事故和涉及其它隱患造成的後果和損（sǔn）失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律後（hòu）果及（jí）一切經濟損失。

9、拍賣成交後（hòu），若遇有與在（zài）先負擔在標的物上的（de）權力（lì）相衝突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能（néng）移交的情形（xíng），由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或（huò）通過訴訟等（děng）法定程序依法解決。

10、參加競買的人（rén）應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定（dìng），不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍（pāi）價格，嚴禁競買人惡（è）意串標，上述行為一經發現，將取消其競（jìng）買資格（gé），並追究相關的法律責任。

11、法（fǎ）院有權依法定（dìng）事（shì）由暫緩拍賣、中止拍賣（mài）或撤回拍賣。

12、拍賣成交後（hòu），競買人競買成交後應按時將拍賣餘（yú）款（扣除保（bǎo）證金後的（de）餘款），於拍賣成交後10日內全額劃到法院指定案款賬戶(開戶單（dān）位：重慶市第五中級人（rén）民（mín）法院，開戶行：光大銀行（háng）重慶分行營業部；賬號：39410180808898686025611)。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法（fǎ）拍賣若幹問題的規定》，競（jìng）買人成功競得網拍標的物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書（shū）》，確認書中載明實際買受人（rén）姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔（zǎi）細閱讀法院及拍（pāi）賣機（jī）構發布（bù）的《拍賣公告》、《競買（mǎi）須知》、《標（biāo）的物調查情況（kuàng）表》等材料所（suǒ）披露（lù）的內容，了解標的（de）情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥（bō）打有關電話谘詢。

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重慶市第五中級人民法院

    二〇二二年五月一日

標的物調（diào）查信息表