拍（pāi）賣公（gōng）告

重慶市第五中級人民法院將於2022年6月1日10時至2022年6月2日10時止（延時（shí）的除外）在重（chóng）慶市第五中級人民法院淘寶（bǎo）網司法拍賣網絡（luò）平台上（網址（zhǐ）：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一（yī）、拍賣標的：重慶市南（nán）岸區海（hǎi）銅路（lù）1號2層1號房產 。據（jù）評估報告顯示（詳見附件“評估報（bào）告”）：

該標的未辦理（lǐ）產權證，有總證（zhèng），總證（zhèng）號為：渝（2016）南岸區不動產權第（dì）000572931號。根據（jù）《重慶市房地產權證》、《重慶市（shì）房產麵積測算報告書》、《不動產登記證（zhèng）明》、《房屋租賃合同》等資料及評估報告顯示（shì）：房屋建築麵積為290.36平方米，套內麵積為168.53平方（fāng）米。房屋證載用途為辦公用房，土地使用權用途為商務金融用地/辦公，土地使用權性質為出讓，土地使用（yòng）期限：2047年02月15日。建成年限約為2016年，鋼混結構，現清水空置。

具體（tǐ）現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔範圍（wéi）。請各競買人自行（háng）了解。

評估價：243.9萬元，起拍價（jià）：182.925萬元，保證金：27萬元，增價幅度：0.3萬元(以及其整倍數（shù）)。

注：在本次（cì）確定的拍賣日3日前已通知雙方當事人，現對以上無法確定通知被執（zhí）行人（rén）的有關情況特此予以公（gōng）示，公示（shì）滿5日（rì）視為（wéi）已（yǐ）經通知。

二（èr）、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司在拍賣（mài）期（qī）間對上述房產的相關信息進行谘詢（xún）及組織看樣等工作（zuò），看（kàn）樣時間根據（jù）預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣網站（zhàn）www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約。

三（sān）、競（jìng）買（mǎi）人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法（fǎ）人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力（lì）其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋（shì）對買（mǎi）受人資格或者條件有（yǒu）特殊（shū）規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備（bèi）規定的資格或者條件。因（yīn）不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔（dān）相應的法律責任。根據最高人民法院《關於人民法院網（wǎng）絡司法拍賣若幹問題的規定》第三十四條之規定（dìng）：實施網（wǎng）絡司法（fǎ）拍賣（mài）的，下列機構和人員（yuán）不得競買並不得委托他（tā）人代為競買與（yǔ）其相關（guān）的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承（chéng）擔（dān）拍賣輔助工作的社會機構或者（zhě）組織；4、第1至（zhì）3項規定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行（háng）為能力的（de）自然人）進行，但須在競買開始前向重慶（qìng）市第五中級人民（mín）法院辦理委托手（shǒu）續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他（tā）組織的負責人）須與（yǔ）委（wěi）托代（dài）理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接（jiē）手續。如委托手續不全，競買活動（dòng）認定為委托代理（lǐ）人的個（gè）人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起（qǐ）拍價。（注（zhù）：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最（zuì）高的競價（jià）人則競買成（chéng）功）。

2、競（jìng）買人取（qǔ）得競價資（zī）格後，出價不得低於起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以（yǐ）在不加價（jià）的情況下行使優先權；無人報名或（huò）出價的，競價會（huì）流（liú）拍。

3、拍賣成交後買受人在拍（pāi）賣公告確定的期限內未付（fù）拍賣成交款或（huò）者逾期交付（fù）拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新（xīn）拍賣時，原買受（shòu）人不得參加競買。原買受人交納的保證（zhèng）金不予（yǔ）退還，依（yī）次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵（dǐ）本案被執行人的債務以（yǐ）及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不（bú）足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的（de），可以責令（lìng）原買受人補交，拒絕補交的強製執行。

六、特別說明（míng）

1、本次拍賣標的物有抵押、查封。該標的物現清水（shuǐ）空置。本次拍賣範圍不包（bāo）含室內可移動物品。已通（tōng）知案件申請人和被執行人。拍賣成交後，由執行（háng）法院按標的物現狀進行（háng）交付（fù）。

2、請競買（mǎi）人在報名前詳（xiáng）細閱讀（dú）《評（píng）估報告》、《拍（pāi）賣公（gōng）告（gào）》、《競買（mǎi）須知》、《標（biāo）的物調（diào）查情況表》等材料所披露的內容（róng），認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相（xiàng）關法律法規、政策規定（dìng）。競買人完（wán）成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現（xiàn）狀和一切已知及未知的瑕疵（cī），並以（yǐ）其（qí）獨（dú）立判斷決（jué）定自願以現（xiàn）狀競買本項目。

3、本次拍賣標的物麵積均以《重慶市房產麵積測（cè）繪報告書》中測繪（huì）麵積為重（chóng）要參考，成交後，按（àn）附圖位置交付，如實（shí）地未按圖紙（zhǐ）進行分隔，法院不負責按圖紙恢複，本院（yuàn）不再對實際（jì）交付麵積與測繪（huì）麵積（jī）差距及成交價作調整。提請（qǐng）競買人特別注意。標的物麵積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載（zǎi）地（dì）址與現地址不一致的，最終以國（guó）土房管部門辦證為準。如買受人今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途（tú）與法院出具的法律文書（shū）確（què）定的內容不符時，以權屬登記管理部門確（què）定（dìng）的位置、麵積、用途為準，買受人自行（háng）承擔由此產生的一切損失。

4、標的物是（shì）否能（néng）辦理（lǐ）產權證由競買人自行了解辦（bàn）理並全額承擔相應費用。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出（chū）具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及（jí）《拍賣成交確（què）認書（shū）》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人（rén）自行（háng）辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定（dìng）應繳納的稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅（shuì）、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花（huā）稅等）由買、賣雙方按稅法規定各自承擔。交易雙方按（àn）照稅法規定各自繳（jiǎo）納相應的稅費，但依法應（yīng）由（yóu）出賣方繳納的相關（guān）稅、費（包括但不限於營業稅（shuì）及附加、土地增值稅、契（qì）稅、轉移登記（jì）費、轉（zhuǎn）讓手續費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付後買受人憑稅務部門（mén）出具的出賣方已繳納稅（shuì）（費）票據，向法院申請退還已墊（diàn）付稅（shuì）（費）。買受人應於收到過（guò）戶裁定書後完成辦（bàn）理過戶手續並（bìng）向法院提交所墊付稅（費）的發票，逾期未提交（jiāo）的，視為自行支付所墊（diàn）付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部（bù）門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的物如若（ruò）存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了（le）解。拍賣成交後，由買受（shòu）人自行辦理（lǐ）相關手續及辦理移（yí）交過戶時可（kě）能涉及的包括但不限於物管費、大修基金、土地收（shōu）益金、出讓金、物業專項維修基（jī）金、水、電、氣、訊（xùn）、五通費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物以實物現狀為準，本院（yuàn）不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人（rén）在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的（de）物，充分了解（jiě）標的物（wù）現狀和瑕疵（cī）及相關法律、法規、政策規定（dìng）。競（jìng）買人完成報名手（shǒu）續，即（jí）視為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的（de）現狀和一切已知及未知的（de）瑕疵，並自願以其獨立判（pàn）斷決定（dìng）競買本標的物。

7、競買人主（zhǔ）張優先購買權的（de），應當在競價程序開（kāi）始前向重慶市第五中級人民（mín）法院提交合法證明材料並經法院確認（rèn）。逾期則視為（wéi）放（fàng）棄。

8、買受（shòu）人在收到本院出具的確認不動產權屬的法（fǎ）律文書後，拍賣成交（jiāo）的標的（de）物即由買（mǎi）受人自行（háng）負責妥善維（wéi）護、管理（lǐ）。如標的因故（包括不可抗（kàng）力（lì）因素）毀損滅失或者發生安全事（shì）故（gù）和涉及其它隱患造成的後果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成（chéng）交後，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相衝突的情（qíng）形或有影響（xiǎng）社會（huì）穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形（xíng），由買受人自行與相關的（de）利（lì）益主體進行協商（shāng）妥善處理（lǐ）或通過訴訟等（děng）法（fǎ）定程序依法解決。

10、買受人付款（kuǎn）後應及時與法院（yuàn）聯係，及時取得相關法（fǎ）律文書自行（háng）辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責（zé）任。

11、參加競買的人（rén）應當（dāng）遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定（dìng），不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競（jìng）拍價格，嚴（yán）禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資（zī）格，並追究（jiū）相關的法律（lǜ）責任。

12、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中（zhōng）止拍賣或撤回拍賣。

13、競買人應於拍賣會前在淘寶網和（hé）支付寶上進行實名登（dēng）記注冊，注冊成功後請（qǐng）按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍（pāi）的（de）競買人須在本人的支付寶賬戶裏保證有足夠的競拍保證金。競買人在（zài）對拍賣標的（de）物第一次確認出價競拍前，按淘寶係統提示報名並繳納保證金，淘寶（bǎo）係統將自動鎖定該筆款項。

    14、拍賣成交後（hòu），本標的物競（jìng）得者的競拍保證金將自動轉入法（fǎ）院指定賬戶，拍賣餘款由競得（dé）者在拍賣成交後10日內全額劃到法院指定案款（kuǎn）賬（zhàng）戶（開戶（hù）單位（wèi）：重慶市第五中級人民法（fǎ）院（yuàn），開戶（hù）行：光大銀行重慶分行營業（yè）部；賬號：39410180808898686025611）未能競得拍品的其他競買（mǎi）人的保證金（jīn）在拍賣活動結束後即時釋放。拍賣未成交的（即（jí）流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結（jié）束後即時釋放。保證（zhèng）金鎖定期（qī）間不計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定（dìng）》，競買人成功競得（dé）網拍標的物後，網拍平台將生成相應（yīng）《司法拍賣網絡競價成功確認（rèn）書》，確認書中載明實際買（mǎi）受人姓（xìng）名、網拍競買（mǎi）號信息，請買受人自行核對（duì）確認（rèn）。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及（jí）拍賣機構發（fā）布的《拍賣（mài）公告》、《競買須知（zhī）》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話（huà）谘詢。

谘詢電話&自助預約（yuē）：

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重（chóng）慶市第五中級人（rén）民法院：023-63920417

重慶市第五中級人民法院地址：重慶市渝（yú）中區經緯大道486號

重慶市高級人民法院監（jiān）督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網（wǎng）技術（shù）谘詢電話（huà）：400-822-2870

重慶市第五中級人民法院

    二〇二二年五（wǔ）月一日

競買須知

  重慶市（shì）第五中級人民法院將（jiāng）於2022年6月1日10時至2022年6月2日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人（rén）民法院）進行公開拍賣活動，拍賣標的：重慶（qìng）市南岸區海銅路1號2層1號房產。現就（jiù）有（yǒu）關的網上（shàng）拍賣事宜敬告（gào）各位競（jìng）買人：

一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法（fǎ）院關於人民法院網絡司法拍賣若（ruò）幹（gàn）問題（tí）的規定》等相關法律規定所製訂，競（jìng）買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
二、本次拍（pāi）賣活（huó）動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍（pāi）賣活動（dòng）具備法律效力（lì）。參加（jiā）本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，並對自己的行為承擔法律責任。
三、凡具備完（wán）全（quán）民事行為能力的公民、法人和其（qí）他組織均可參加競買（mǎi），若不具（jù）有完全民事行為能力其（qí）委托人（rén）或代理人必須具備（bèi）完全民事行為能力；法（fǎ）律（lǜ）、行政法規、司法解釋對買受人資格（gé）或者條件有特殊規定的（比如商（shāng）品房限購等），競（jìng）買人應當具備規定的資格或者條件（jiàn）。因不符合條件參加競買的，由競買人自行（háng）承擔相（xiàng）應的法律責任。根據最高人民法院《關於人民法院網絡（luò）司法拍賣（mài）若幹問題的規定》第（dì）三十四條之規定：實施網絡司法拍（pāi）賣的，下（xià）列機構和人員不得競（jìng）買並不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組（zǔ）織；4、第1至3項規定主（zhǔ）體的工作人員及近親（qīn）屬。
 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力（lì）的自（zì）然人）進行，但須在（zài）競（jìng）買開始前向重慶市第五中級人民法（fǎ）院辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到（dào）重慶（qìng）市第五中級人民法院辦理交接手續（xù）。如委托手續不全（quán），競買活動認定為委托（tuō）代（dài）理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設（shè）置延時出價功（gōng）能（néng），在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動（dòng）延遲5分鍾。
五、本次拍（pāi）賣是經法定公告期和（hé）展示期後才舉行，就拍（pāi）賣標的物已知及可能（néng）存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡（jìn）的說明。對（duì）拍賣標的物所作（zuò）的說明和提供的視頻資料、圖片等（děng），僅（jǐn）供競買人參考，不構成對標的物的（de）任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須（xū）仔細審查拍賣標（biāo）的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，並請親臨展示現場，實地看樣。看樣時間（jiān）根據預約情況由重慶（qìng）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣有限責任公司安（ān）排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站（zhàn）www.oxscpbc.cn、或下（xià）載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關（guān）注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍（pāi）賣微信公眾號完成自助預約。未看樣的競買人視（shì）為對本標的實物現狀的確認，慎重（chóng）決定競買行（háng）為，競買人完成報名手續（xù），即視為已（yǐ）完全了解並認可標的物（wù）的現狀和一切已知及未知的（de）瑕疵（cī），並以其獨（dú）立判斷決定自願以現狀競買本標的。
  對拍賣標（biāo）的能否（fǒu）辦理過戶手續以（yǐ）及辦理時間等情（qíng）況，請競買人在競買（mǎi）前自行到相關（guān）職能部門谘（zī）詢確認，因標（biāo）的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲（chí）辦理過戶手續及辦理二（èr）次（cì）過戶造（zào）成的費（fèi）用增加等情（qíng）況後果自負，法院不作過（guò）戶的任何承諾，不承擔過戶涉及（jí）的一切（qiē）費用。
六、拍賣成交後買受人在拍賣（mài）公告（gào）確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行（háng）法官（guān）應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受（shòu）人不得參加（jiā）競買。原買受人交納的保證金不予退還，依（yī）次（cì）用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價（jià）款低於（yú）原拍（pāi）賣價款的差價、衝抵本案被（bèi）執行人的債務以及與（yǔ）拍（pāi）賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以（yǐ）彌補重新拍賣價（jià）款低於原拍賣（mài）價款的差（chà）價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強（qiáng）製執行。
七、買受人付款後應（yīng）及時（shí）與法（fǎ）院聯係，並辦理過戶手續。逾（yú）期（qī）不辦理的，由此產生的法（fǎ）律後果和一切經濟損失由買受人自（zì）行承擔，並承擔本標的物可能發（fā）生的損毀、滅失等後（hòu）果。
八、本次（cì）拍（pāi）賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時（shí）的起拍（pāi）價、成交價（jià）均不含買（mǎi）受人在（zài）拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。
九、買（mǎi）受（shòu）人應（yīng）自行辦理水、電等戶（hù）名變更手續，相關費用自理。對可能存在（zài）的影響標（biāo）的物使用的水、電、物業管理（lǐ）等欠費由買受（shòu）人自行解決，法院不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買（mǎi）受（shòu）人自行解決。
十、競買人應當遵守競買須知的規（guī）定（dìng），不得（dé）阻撓其他競買人競（jìng）拍，不得操（cāo）縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競（jìng）買資格，並追究相關的法律（lǜ）責任。

十一、法院有權依（yī）法（fǎ）定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。
十二、為（wéi）便於買受人（rén）及時收到人民法（fǎ）院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司法（fǎ）拍（pāi）賣網絡平台提供確切的送達地址或者主動與委托法院聯係。如需更改地址，買受人（rén）應（yīng）及時與委托法院聯係確認更改（gǎi）。因提供的送達地址（zhǐ）不確切，或未及時告知變更（gèng）地址，導致法院有關（guān）法律文書無法（fǎ）送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律後果。
十三、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。
十四、特別說明

1、本次拍賣（mài）標的物有抵押、查封。該標的物現清水空（kōng）置。本次拍賣範圍不包含室（shì）內可移動物品。已通（tōng）知案件申請人和被（bèi）執行人。拍賣成交（jiāo）後，由（yóu）執行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在（zài）報名前詳細閱（yuè）讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的（de）物調查情況表》等材料所披露的內容，認（rèn）真查看標的物，充分了解標的（de）物現狀和瑕疵及相關法律法規（guī）、政策規定。競買人完成報名手續，即視（shì）為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知（zhī）的瑕疵，並以其（qí）獨立判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、本次拍賣標的物麵積均以《重慶市房產麵（miàn）積測繪報告書》中測繪麵積為重要參考，成交後，按附圖位置交付（fù），如實地未按圖紙進行分隔，法院不負責按圖紙恢複，本院不再對實（shí）際交付麵積與測繪麵積差距及成交價作調（diào）整。提請競買人（rén）特（tè）別注意。標的物麵積最終以國土房管部門實測為準。標的物證（zhèng）載地址與現地址（zhǐ）不一致（zhì）的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部（bù）門確定的位置、麵（miàn）積、用途為準，買受人自行承（chéng）擔由此產生（shēng）的一切損失。

4、標的物是否能辦理產權證（zhèng）由競買（mǎi）人自行了解辦理並全額（é）承擔相（xiàng）應（yīng）費用。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣（mài）成交（jiāo）確認書》等相（xiàng）關材料並送達權屬（shǔ）登記機關，在拍賣（mài）標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙（shuāng）方按照稅法規定應繳納的稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續（xù）費、印花稅等）由買、賣（mài）雙方按稅法規定各自承擔。交易雙方按照（zhào）稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由（yóu）出賣方繳納的相關稅、費（包括但（dàn）不限（xiàn）於營（yíng）業稅及附加、土地（dì）增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行墊付（fù），墊付後（hòu）買受人憑稅（shuì）務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法（fǎ）院申請退還已墊付稅（費）。買受（shòu）人應於收（shōu）到過（guò）戶裁定書後完成辦理過戶手續並向法院提（tí）交所墊付稅（費）的發票，逾期未提（tí）交的，視為自行支付所墊付稅（費）。競買人（rén）是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行（háng）了（le）解，拍（pāi）賣人不承擔一切責（zé）任。

5、該標（biāo）的（de）物如若存在其它欠費情況請競（jìng）買人自行向相關部門了解（jiě）。拍賣成交後，由買受人自行辦理相（xiàng）關手續及（jí）辦理移交過戶時（shí）可能涉及的包括但不限於物管（guǎn）費、大修基金、土地收（shōu）益金、出讓（ràng）金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠（qiàn）費均由買受人全額承擔。

6、標的物以（yǐ）實物現狀為（wéi）準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買（mǎi）人在報名前詳細閱讀評估報告、競（jìng）買協議等材料所披露的內容，認（rèn）真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規（guī）定（dìng）。競買人完成報名（míng）手續，即（jí）視為對拍賣標（biāo）的物完全了解（jiě）並接受拍賣標的物的現（xiàn）狀和一切已知及未（wèi）知的瑕（xiá）疵，並自（zì）願以（yǐ）其獨立判斷決定（dìng）競（jìng）買本標的物。

7、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材（cái）料並經（jīng）法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權（quán）屬的法律文書後，拍賣（mài）成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可（kě）抗（kàng）力（lì）因素）毀損滅失或者發生安全（quán）事故和涉及其它隱患造成的後果（guǒ）和（hé）損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先（xiān）負（fù）擔在（zài）標的物上的（de）權力相衝突的情形（xíng）或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依（yī）法不能移交（jiāo）的情形，由買受人自行（háng）與相關的利益主體進行協商妥善（shàn）處理或通過訴訟等法定程序依法解（jiě）決。

10、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻（zǔ）擾（rǎo）其他（tā）競買人競拍（pāi），不（bú）得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競（jìng）買（mǎi）人惡（è）意串標，上述行為一經發現（xiàn），將取消其競買資格，並追究相關的法律責（zé）任。

11、法院有（yǒu）權依（yī）法（fǎ）定事由（yóu）暫緩拍賣、中止拍（pāi）賣或撤（chè）回拍賣。

12、拍賣成交後（hòu），競買人競買成交後應按時將拍賣餘款（扣除保證（zhèng）金後的餘款），於拍賣成交後10日內全額劃（huá）到法院指定案款賬戶(開戶單（dān）位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：光大銀行重慶分行營業部；賬號：39410180808898686025611)。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關（guān）於人民法院網絡司法拍賣若幹（gàn）問題的規定》，競買人成功競得網拍標的（de）物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認（rèn）書（shū）中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自（zì）行核對確認。

特別提醒（xǐng）：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及（jí）拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況（kuàng）表》等材料所披露的內容，了解標的情（qíng）況、競價規則、交款方式、法律責任。

本（běn）公（gōng）告未盡事宜，請撥打有關電（diàn）話谘（zī）詢。

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重慶市第五中級人民法（fǎ）院

    二〇二二年五月一日

標的物調查信息（xī）表