拍賣公（gōng）告

重慶市（shì）第五中級人民法院將於2022年6月1日（rì）10時至2022年6月2日10時止（延時的（de）除外）在重慶市第（dì）五中級人民法院淘寶網司法拍（pāi）賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第（dì）五中級人民法院）進行（háng）公開拍（pāi）賣活動，現公（gōng）告如下：

一、拍賣標的：重慶市南岸區海（hǎi）銅（tóng）路1號30層1-8號房產。據評估報告顯示（詳見附件“評估報告”）：

該標的未辦理產權證，有總證，總證號為（wéi）：渝（yú）（2016）南岸區不動產權（quán）第000572931號（hào）。根據《重慶（qìng）市房地產權證》、《重慶市房產麵積測算報告書》、《不動產登記證明》、《房屋租賃合同》等資料及評估（gū）報告（gào）顯示：房（fáng）屋（wū）建（jiàn）築（zhù）麵積為1363.41平（píng）方（fāng）米，套（tào）內麵積為965.37平方米。房屋證載用途（tú）為辦公用房，土地使用權用途為商務金融用地（dì）/辦公（gōng），土（tǔ）地使用權性質為出讓，土地使用期限：2047年02月15日（rì）。建成年（nián）限約為（wéi）2016年，鋼混結構，現整（zhěng）層改變（biàn）結構出租作為“麗楓酒店”客房經營使用（yòng）。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔範圍（wéi）。請各競（jìng）買人自行（háng）了解。

評估（gū）價：1499.86萬元，起拍價：1199.888萬元，保證金：178萬元，增價幅（fú）度：3萬元(以及其整倍數)。

注（zhù）：在本次確定的（de）拍賣日3日前已通（tōng）知雙方當事人（rén），現對以上無法確定通知被（bèi）執行人的有（yǒu）關情況（kuàng）特此予以公示，公示滿5日視為已經通知。

二、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述房產的（de）相關信息進行谘詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成（chéng）拍賣公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微（wēi）信公眾號完成自助（zhù）預約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力（lì）的公民、法人（rén）和其他組織均可參加競買，若不（bú）具有完全民事（shì）行為能力其委托人或代（dài）理人必須具備完全民事行為能力；法（fǎ）律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規（guī）定的（比（bǐ）如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔（dān）相應的法律責任（rèn）。根據最高人（rén）民法院（yuàn）《關於人民法院網絡司（sī）法拍賣（mài）若幹問題的規定》第三十（shí）四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列（liè）機構和人員不得（dé）競買並不得委托他人代為競買與（yǔ）其相關的（de）拍賣財產：1、負責執行的人（rén）民（mín）法院；2、網（wǎng）絡服務提供者；3、承（chéng）擔拍賣輔助工作（zuò）的社會機構或者組織；4、第1至3項規定（dìng）主體的工作人員（yuán）及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為（wéi）能力的自然人）進行，但須在競買開（kāi）始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買（mǎi）成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負（fù）責人）須與（yǔ）委托代理人（rén）一同到重慶市第（dì）五中級人民法院辦理（lǐ）交接手續。如委托手續不全，競（jìng）買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相（xiàng）應的法律責任。

四、本（běn）次拍賣活（huó）動設置延時出價功能，在拍賣活動結束（shù）前，每最後5分鍾如（rú）果有競（jìng）買人出價，就自動延遲5分鍾（zhōng）。

五（wǔ）、拍（pāi）賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保（bǎo）留價即（jí）為（wéi）起拍價。（注：一（yī）人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格後，出價（jià）不得低於起（qǐ）拍價；拍賣以（yǐ）最高出價成交，優先購買權人（rén）可以在（zài）不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價（jià）會流拍。

3、拍賣成交後買受人在拍（pāi）賣公告（gào）確定的期限內未付拍（pāi）賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重（chóng）新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失（shī）、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價（jià）款的差價、衝抵本案（àn）被執（zhí）行人的債務以及（jí）與拍賣財（cái）產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不（bú）足以彌補重新拍賣價款低於（yú）原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的（de），可以責令原買受人補交，拒絕補交的強製執行。

六、特別說明

1、本次（cì）拍賣標的物有抵押、查封。該標的（de）物（wù）現整層改變結構出租作（zuò）為“麗楓酒店”客房經營使用。租期為2019.7.6-2031.7.5，租金為40元/㎡/月，半（bàn）年付，免租期為2019.7.6-2020.3.5，遞增期起（qǐ）算時間為2022.7.6，逐年遞增6%。本次（cì）拍賣範圍不（bú）包含室內可移動物品。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成交後，由執行（háng）法院按標（biāo）的物現狀進行交付。

2、請競買人在報（bào）名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知（zhī）》、《標的物調查情況表》等材（cái）料所（suǒ）披（pī）露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政（zhèng）策規定。競買人完成報名手續，即（jí）視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知（zhī）及未（wèi）知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自（zì）願以現狀競買（mǎi）本項（xiàng）目。

3、本次拍賣標的（de）物麵積均（jun1）以《重慶市房產麵積測繪報告書》中測繪麵積為重要參考，成（chéng）交後（hòu），按（àn）附圖位置交付，如實地未按圖紙進行分隔，法院（yuàn）不負責按圖紙恢（huī）複，本院不再對實際交付麵積與測繪麵積差距及成交價作調整。提請競買人特別（bié）注意。標的物麵積最終以國土房管部門實測為準。標的（de）物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房（fáng）管部門（mén）辦（bàn）證為（wéi）準。如買受人今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與法院（yuàn）出（chū）具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登（dēng）記管理部門確定的位置（zhì）、麵（miàn）積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、標的物是否能辦理產權證由競買人自行了解（jiě）辦理並全額（é）承擔相應（yīng）費用。標（biāo）的物辦（bàn）理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確（què）認權屬的法律（lǜ）文書及《拍（pāi）賣成（chéng）交確認書》等相（xiàng）關材料並送達權屬登記機關，在拍（pāi）賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦（bàn）理。過戶時，交易雙方按照稅法規定應繳納的稅、費（fèi）（包括但（dàn）不限於（yú）營業稅及附加、土地（dì）增值稅、契（qì）稅、轉移登記（jì）費、轉讓手續費、印花（huā）稅等）由買（mǎi）、賣雙方按稅法規定各自承擔。交易（yì）雙方按照稅法規定各（gè）自（zì）繳納相應的稅費，但依法應由出（chū）賣方繳納的相關稅、費（包（bāo）括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅（shuì）、轉移登記費、轉讓（ràng）手續費、印花稅等）須由買受人先（xiān）行墊付，墊付後買受人憑稅務部門出具的出賣方已（yǐ）繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。買（mǎi）受人應於收到過（guò）戶裁定（dìng）書後（hòu）完成辦理過戶手續並向法院提交所墊付（fù）稅（費）的發票，逾期未提交（jiāo）的，視為自行（háng）支付所墊付稅（費）。競買人是（shì）否符合過（guò）戶條件，請競買（mǎi）人自（zì）行到當（dāng）地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的物如若存（cún）在其它欠費情（qíng）況（kuàng）請競買人自行向相關部門了解。拍（pāi）賣（mài）成交後，由買（mǎi）受人（rén）自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉（shè）及的包括但不限（xiàn）於物（wù）管費、大修基金、土地收益金、出讓金（jīn）、物業專項（xiàng）維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物現改變結構使用，拍賣成交（jiāo）後，由買受人自（zì）行根據相關部門（圖紙）要求進行恢複並承（chéng）擔全額費（fèi）用。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標（biāo）的物的瑕疵保（bǎo）證。請競買人在（zài）報名前詳細閱讀評估報告、競買協議（yì）等材料所披露的內容，認真查（chá）看標的物，充分了解標的物現狀和瑕（xiá）疵及相關法律、法（fǎ）規、政策規（guī）定。競買人完成報名手續，即視為對（duì）拍賣（mài）標的物完全了解並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願以其獨（dú）立（lì）判斷決定競買本標的物。

7、本次拍賣優先購買（mǎi）權人為：重慶市寶發貿易有限公司。競買人主張優先（xiān）購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法（fǎ）院提交合法證明材料並經法（fǎ）院確認。逾（yú）期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬（shǔ）的（de）法律文書後，拍賣成交（jiāo）的標的物即由買（mǎi）受人自行負責妥善維護、管理（lǐ）。如標的因故（包括不可抗力因（yīn）素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱（yǐn）患造成的後果和損失，由買受人自行承擔所有的風（fēng）險責任（rèn）、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標的物上（shàng）的權力相衝突的情形或有影響社會（huì）穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟（sòng）等法定程序依法解決（jué）。

10、買受人付款後應及（jí）時與法（fǎ）院聯係（xì），及時取（qǔ）得相關法律文書自行辦（bàn）理過戶事宜。逾期不辦（bàn）理（lǐ）的，買受人應（yīng）自行承（chéng）擔（dān）相（xiàng）應（yīng）的經濟損失和法律責任。

11、參加競（jìng）買的人應當（dāng）遵守《拍（pāi）賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他（tā）競買人競（jìng）拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串（chuàn）標，上（shàng）述行為一經發現，將取消其競買資格（gé），並追究相關的法律責任。

12、法院有（yǒu）權（quán）依法定（dìng）事由暫緩拍賣、中止拍賣或（huò）撤回拍賣。

13、競買人應於拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功後請按淘寶網和支付寶的提（tí）示進行操作。凡參加競拍的競買人（rén）須在本人的支付寶賬戶裏保（bǎo）證有足夠的競拍（pāi）保證金。競買人在對拍賣標的物第一次（cì）確認出（chū）價競拍前，按淘寶係統提示報（bào）名並繳納保證（zhèng）金，淘寶係統將自動鎖定該筆款項。

    14、拍賣（mài）成交（jiāo）後，本標的物競得者（zhě）的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣餘款由競得者（zhě）在拍賣成（chéng）交後10日內全額（é）劃到法院指定（dìng）案款賬戶（開戶單位：重慶市（shì）第五中級人（rén）民法院，開戶行：光大銀行重慶分（fèn）行營業部；賬號（hào）：39410180808898686025611）未能競得拍品的其他（tā）競買人的（de）保證金在拍賣活動結束後即時釋（shì）放。拍賣未成交的（de）（即流拍的），競買人的保證金（jīn）在拍賣活（huó）動結束後即（jí）時釋放。保證金鎖定期間不計利（lì）息（xī）。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民（mín）法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功（gōng）競得網拍標的物後，網拍（pāi）平台將生成相（xiàng）應《司法拍賣網（wǎng）絡競價成功確認書》，確認書（shū）中載明實際買受人（rén）姓名、網拍競買號信息，請買受人（rén）自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍（pāi）賣競價（jià）前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表（biǎo）》等材（cái）料所（suǒ）披露的（de）內容，了解標（biāo）的情況、競價規則、交款（kuǎn）方式、法律責任。

本（běn）公告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

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重慶市第五中級人民法院：023-63920417

重慶市第五中級人民法院地址：重慶市渝中區經緯（wěi）大（dà）道486號

重（chóng）慶市高級人民法院監督（dū）電話：023-67673247 023-67673497

淘（táo）寶網技術谘詢電話：400-822-2870

重慶市第五中級人民法院

    二〇二二年五月一日（rì）

競買須知

  重慶市第五中級人民法院將於（yú）2022年6月1日10時至2022年6月2日10時止（延時的除（chú）外）在重慶市第五中（zhōng）級（jí）人民法院淘（táo）寶網司法拍賣網絡平台上（網（wǎng）址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開（kāi）拍賣活（huó）動，拍賣標（biāo）的：重慶市南（nán）岸區海銅路（lù）1號30層1-8號房產。現就（jiù）有關的網上拍賣事宜敬（jìng）告各（gè）位競買人：

一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高（gāo）人民法院（yuàn）關於人民法院網絡（luò）司法拍賣若（ruò）幹問題的規定》等相關法律規定所製（zhì）訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
二、本次拍賣活動遵（zūn）循“公開、公平、公正（zhèng）、誠實守信”的原則，拍賣（mài）活動具備法律效力。參加本次拍賣活動（dòng）的當事（shì）人和競買人必須遵守本須知的各項條款，並對自己的行為承擔法律（lǜ）責任。
三、凡具備（bèi）完全民事（shì）行為能力的（de）公民、法人和其他組織均可參加競買（mǎi），若不具有完全民事（shì）行為能（néng）力其委托人或代（dài）理人必須具備完（wán）全民事行為能力；法（fǎ）律、行政法規、司法解釋對（duì）買受人（rén）資（zī）格或（huò）者條件有特殊規定的（比如（rú）商品房限購等），競（jìng）買人應當具備規定的資格或者條件。因不（bú）符合條件參加競買的，由競買人自行（háng）承（chéng）擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關於人民（mín）法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人（rén）員不得競買（mǎi）並不得委托他人代為競買與其相關的拍（pāi）賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織（zhī）；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。
 競（jìng）買人（rén）可（kě）委托代（dài）理（lǐ）人（具備完全民（mín）事行為能力的自然人）進行（háng），但須在競買開始前（qián）向重慶市第（dì）五中級人民法院辦理（lǐ）委托手續；競買成（chéng）功後（hòu），競買人（法定代表人、其他組織（zhī）的負責人）須與委托代理人一（yī）同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手（shǒu）續不全，競買活（huó）動認定為（wéi）委托代理人的個（gè）人（rén）行為（wéi）。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應（yīng）的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能（néng），在拍賣活動結束前（qián），每最後5分鍾如果有競買人（rén）出（chū）價，就自（zì）動（dòng）延（yán）遲5分鍾。
五、本次拍賣是經法定公告期和展示期後才舉（jǔ）行，就拍賣標（biāo）的物已知（zhī）及（jí）可能存在的瑕（xiá）疵已在本次拍買資料（liào）中作了詳盡的說明。對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標（biāo）的物的任（rèn）何擔保。所以請競買人在拍賣前必須（xū）仔細審查拍賣標的（de）物，調查是（shì）否存在瑕疵（cī），認真研究查看所競買標的物的實際情況，並請親臨展示現場，實地（dì）看樣。看樣時間根據預（yù）約情況由重（chóng）慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下（xià）載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣微信公眾號完（wán）成自助預約。未看樣的競買人視為對本標的實物（wù）現狀的確認，慎重決定（dìng）競買行（háng）為，競買人完成報名手（shǒu）續，即（jí）視為已完全（quán）了解並認可標（biāo）的物的現（xiàn）狀（zhuàng）和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀（zhuàng）競買本標（biāo）的。
  對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門谘詢確認（rèn），因標的物現狀及存（cún）在瑕疵等原因不能或者延遲辦（bàn）理過戶（hù）手續及辦理（lǐ）二次過戶造成的費用增加等情況後果自負，法（fǎ）院不作（zuò）過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
六、拍賣成交後買受人在拍賣公告（gào）確（què）定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交（jiāo）付拍賣成交款的，執行（háng）法官應當裁定重新拍（pāi）賣。重新（xīn）拍賣時（shí），原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原（yuán）拍賣價（jià）款（kuǎn）的差價、衝（chōng）抵本案（àn）被執行人的債務以及與拍賣財產（chǎn）相關的被執行（háng）人的債務。原買（mǎi）受（shòu）人交納的保證金（jīn）不足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價（jià）、拍賣產生的費用的，可以責（zé）令原（yuán）買受人補交，拒絕補交的強製執行。
七、買受人付款後應及時與法院聯係，並辦理過戶手續。逾期不辦理的，由此產生（shēng）的法律後果和一切經濟損失由買受人自行（háng）承擔，並承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等後果。
八、本次（cì）拍賣（mài）活（huó）動（dòng）計價貨幣（bì）為（wéi）人民幣，拍賣時的起拍價、成交價（jià）均（jun1）不含買受人在拍賣標的（de）物交割、過（guò）戶時所發生的全部費用和稅費。
九、買受人應自行（háng）辦理水、電等戶名變更手續，相關費（fèi）用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等（děng）欠費由買受人自行解決，法院不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。
十、競買（mǎi）人應當遵守競買須知的規定，不得阻撓（náo）其他競（jìng）買人競拍，不得（dé）操縱、壟斷（duàn）競拍價格（gé），嚴禁（jìn）競買（mǎi）人（rén）惡意串標，上述行為一（yī）經發（fā）現，將取消其競買資格，並追究相（xiàng）關的法律責任。

十一、法院有權依法（fǎ）定事由（yóu）暫緩拍賣、中止拍（pāi）賣或撤回拍賣。
十二、為便於買受人及時收到人民（mín）法院拍賣相關的文書，競買人在（zài）拍賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡平台提供確切的送達（dá）地址或者主動與委托法院聯係。如需更改地址（zhǐ），買受人（rén）應及時與委托法（fǎ）院（yuàn）聯係確認更（gèng）改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變（biàn）更地址，導致法院有關法律（lǜ）文書無法送達（dá）的，由競買（mǎi）人自行承（chéng）擔由此可能產生的法律後果。
十三、凡（fán）發（fā）現拍賣中有違（wéi）規行為，可如實舉報。
十（shí）四、特別說明（míng）

1、本次拍賣標的物有抵押、查封。該標的物現整層改變結構出租作為“麗楓酒店”客房經營使用。租期為2019.7.6-2031.7.5，租金為40元/㎡/月（yuè），半年付，免租期為2019.7.6-2020.3.5，遞增期起算（suàn）時間為2022.7.6，逐年遞增6%。本次拍賣範圍不包含室內可移動物品（pǐn）。已通知案件申請人和被執行人。拍賣（mài）成交後，由執行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競（jìng）買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了（le）解標的物現（xiàn）狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完（wán）全了解並認可標的物（wù）的現狀和一切已知及未知的瑕（xiá）疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本（běn）項目。

3、本次拍（pāi）賣標的物麵積均以（yǐ）《重慶市（shì）房產麵積測繪報告書（shū）》中測（cè）繪麵積（jī）為重（chóng）要參考，成交後，按附圖位置交付，如實（shí）地未（wèi）按（àn）圖（tú）紙進行分隔，法院不負責按圖紙恢複，本院不再對實際交付麵積（jī）與測繪麵積差（chà）距及成交價作調整。提請競買人特別注意。標的物麵積最終（zhōng）以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現（xiàn）地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今後辦理《不動產（chǎn）權證》的證載位置、麵積、用途與法院（yuàn）出具的（de）法律文書（shū）確定的內容不符時，以權屬（shǔ）登記管理部門確定的位置、麵積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、標的物是否能辦理產權（quán）證由競買人自行了解辦理並全額承擔相應費（fèi）用。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等（děng）相（xiàng）關材（cái）料並送達（dá）權屬登記機（jī）關，在拍（pāi）賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過（guò）戶時，交易雙方按照稅法規定應繳（jiǎo）納的稅、費（包括（kuò）但不（bú）限於營業稅及附加、土地增值（zhí）稅、契稅、轉移登記（jì）費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定各自承擔。交易雙方按照稅法（fǎ）規定各（gè）自繳納相應的稅費，但依法應由出賣（mài）方繳納的相關稅、費（包括但不限於營業稅及（jí）附加、土地（dì）增值稅、契稅、轉移登（dēng）記費、轉讓手續費、印花稅（shuì）等）須由買受人先（xiān）行墊付，墊付後買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納（nà）稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。買受人應於收到過戶裁定書（shū）後完（wán）成辦理過（guò）戶手續並向法院提交所墊（diàn）付（fù）稅（費）的發票，逾期未提交的，視為自行支付所墊付稅（費）。競買人是否符合過戶（hù）條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不（bú）承擔一切責任。

5、該標的物如若存在其它欠費情況（kuàng）請（qǐng）競買人自行向相關部（bù）門了解。拍賣成交後，由買受人（rén）自行辦理相關手續及辦理移（yí）交過戶時可能涉及的包（bāo）括但不限於物管費、大修基金、土地收益金、出讓金、物業專項（xiàng）維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物現改變結構使（shǐ）用，拍賣成（chéng）交後，由買受人自行根據相關部門（圖紙）要求進行恢複並承擔全額費用。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買（mǎi）人在報名（míng）前詳細（xì）閱讀評估報告、競買協（xié）議等（děng）材料所（suǒ）披露的內容，認（rèn）真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法（fǎ）律、法規、政策（cè）規定。競買人完成報名手續，即視為對（duì）拍賣標的物完全了解並接受（shòu）拍賣標的物的現狀和一切已（yǐ）知及未知的瑕疵，並自（zì）願以（yǐ）其獨立判斷決定競買本標的物。

7、本次拍賣優先購買權人為：重慶市寶發貿易有限公司。競（jìng）買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五（wǔ）中（zhōng）級人民（mín）法院提交（jiāo）合法（fǎ）證（zhèng）明材（cái）料並（bìng）經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書後，拍賣（mài）成（chéng）交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失（shī）或者發生安（ān）全事故和涉及其它隱患造成的後果和（hé）損失，由買（mǎi）受人自行承擔所（suǒ）有的風險責任、法律後果及一切經濟損失（shī）。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標的（de）物上的（de）權力相衝（chōng）突的情形或有影響社會（huì）穩（wěn）定與和諧的（de）情形（xíng）以及有其他依法不能移交的（de）情形，由（yóu）買受人自（zì）行與相關的（de）利益主體進行協商妥善處理或通過（guò）訴訟等（děng）法定程序依法解（jiě）決。

10、參加競買的人應當遵守《拍賣公告（gào）》、《競買須（xū）知》等規定，不（bú）得（dé）阻擾其他競買人競拍，不得（dé）操縱、壟斷競拍價格，嚴（yán）禁競買人（rén）惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

11、法院有權依法定事由暫緩拍（pāi）賣、中（zhōng）止拍賣或撤回拍賣。

12、拍賣成交（jiāo）後，競買人競買成交後應按時將拍（pāi）賣餘款（扣除保證金後的餘（yú）款），於拍賣成交後10日（rì）內全額劃到法院（yuàn）指定案款賬戶(開戶（hù）單位（wèi）：重慶市第五中級人民法（fǎ）院，開戶行：光大銀（yín）行重（chóng）慶（qìng）分（fèn）行營業部；賬號：39410180808898686025611)。

13、依照法釋【2016】18號（hào）《最（zuì）高人民法院（yuàn）關於人民法院網絡司法拍（pāi）賣若（ruò）幹問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，網拍平（píng）台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認（rèn）書中載明實際買受人姓名、網拍（pāi）競買號（hào）信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人（rén）在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調（diào）查情況表》等材（cái）料所披露的（de）內容，了解標的情況、競價規則、交（jiāo）款方式、法律責（zé）任。

本公告未盡事宜，請（qǐng）撥打有（yǒu）關電話谘詢。

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重慶市第五中級人（rén）民法院

    二〇二二年（nián）五月一日（rì）

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