拍賣公告

    重慶市第五中級人民法院將於2022年3月1日10時至2022年3月2日10時止（延時的除外）在重（chóng）慶市第五中級人民法院淘（táo）寶網司法（fǎ）拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶（hù）名：重（chóng）慶市第五中級人民法院）進行公（gōng）開拍賣活動，現公（gōng）告如下：

一、拍賣標的：重慶（qìng）市九（jiǔ）龍坡（pō）區白市驛鎮九州一路（lù）1號附161號商業用房。據評估報告顯示（詳見附件“評估報告”）：

該標的產權（quán）證號為：105房地證2015字（zì）第35686號。根據《房地產權證》等資料及評估（gū）報告顯示：房屋建築麵積為129.57平（píng）方米，房屋套內麵積為127.5平方（fāng）米。房屋用途為商服用房。土地使用權性質為出讓，土地用途為商務金融用地。建成年限約為2009年，使用權截止時間為2052年11月06日。鋼混結構，現為清水空置。

具體現場狀（zhuàng）況以實際為準（zhǔn）。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔範圍。請各競買人自行了解。

評估價：96.53萬元，起拍價（jià）：67.571萬元，保證金：6萬元，增價幅度：0.1萬元(以及其整倍數)。

注：在本（běn）次確定的拍賣日3日前已通知雙方當事人，現對以（yǐ）上無法（fǎ）確定通知被執行人的有關情況特此予以（yǐ）公示，公示（shì）滿（mǎn）5日視為已經通知。

二、本院（yuàn）已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣有（yǒu）限（xiàn）責（zé）任公司在拍賣期間對上（shàng）述房產的相關信息進行谘詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由（yóu）重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責（zé）任公（gōng）司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站（zhàn）www.oxscpbc.cn、或下載（zǎi）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣（mài）手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完（wán）成自助預約。

三、競買（mǎi）人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若（ruò）不具有完全（quán）民事行為能力其委托人或代理人（rén）必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法（fǎ）解釋對（duì）買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購（gòu）等（děng）），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件（jiàn）參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高（gāo）人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第三十四條之（zhī）規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競（jìng）買並不得委托他人代為競買與（yǔ）其相（xiàng）關的拍賣財產：1、負責執行的人民（mín）法院；2、網絡服務提供（gòng）者；3、承擔拍賣輔助工作（zuò）的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全（quán）民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開（kāi）始前向重慶市第五中級人民法（fǎ）院辦理委托手續；競買成功後，競買人（法（fǎ）定代表（biǎo）人、其他組織的負責人）須與委托代（dài）理人（rén）一同到重慶市第五中級人民（mín）法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不（bú）符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相（xiàng）應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍（pāi）價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的（de）競價（jià）人則競買成功）。

2、競買人（rén）取得競價資格後（hòu），出價不得低於起（qǐ）拍價；拍賣以（yǐ）最高（gāo）出價成交，優（yōu）先購買權人可以在不加價的情況下（xià）行使優先權；無人報名（míng）或出價的，競價會流拍。

3、拍賣成交後買受（shòu）人在拍賣公告確定的（de）期（qī）限內（nèi）未付拍賣成交款或者逾期交付（fù）拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣（mài）時，原買受人不得參加競買。原買受人（rén）交納的保證金不予退還，依次用於支（zhī）付拍賣產生（shēng）的費（fèi）用損（sǔn）失、彌（mí）補重新拍賣價（jià）款低於原拍賣價（jià）款的差價、衝抵（dǐ）本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關（guān）的被執行人的債務。原買（mǎi）受人（rén）交納的保證金不足以彌補重新拍賣價（jià）款低於原拍賣價款的（de）差價（jià）、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強製執行。

六（liù）、特（tè）別說明

1、本（běn）次拍賣標的物有抵押、查封。現為清水空置。本次拍賣範圍不包含室內可移動物（wù）品。已通知案件申請人和被執行人。拍（pāi）賣成交後，由執行法院按標（biāo）的物現狀進行交付。

2、請（qǐng）競買人（rén）在報名前（qián）詳細閱讀（dú）《評估報告》、《拍（pāi）賣公告》、《競買須（xū）知》、《標（biāo）的物調查情況表》等材料所披（pī）露（lù）的內（nèi）容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和（hé）瑕疵及相關法律（lǜ）法規、政策規定。競買人（rén）完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的（de）物的現狀和一切（qiē）已知及未知的（de）瑕疵，並以其獨立判斷決（jué）定自願以現狀競買本項目。

3、標的物麵積最終以國土房管部門實測為（wéi）準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證（zhèng）為準。如買受人今後辦理《不動產權證》的（de）證載位（wèi）置、麵積、用（yòng）途與法院出具的法律文（wén）書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定（dìng）的位置、麵積、用途為準，買受人自行承擔由此產（chǎn）生的一切（qiē）損失。

4、標的物（wù）辦理轉（zhuǎn）讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確（què）認權（quán）屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料並送達權屬登記機關（guān），在拍（pāi）賣標的（de）物具備辦理過（guò）戶條件時由買受人自（zì）行辦理。過（guò）戶時，交易雙（shuāng）方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由（yóu）出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於（yú）營業稅（shuì）及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉（zhuǎn）讓（ràng）手續費、印（yìn）花（huā）稅等）須由買（mǎi）受（shòu）人先（xiān）行墊付，墊付後買（mǎi）受人憑稅務部門出具的出賣方已（yǐ）繳納稅（費）票據，向法院申請退還（hái）已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請（qǐng）競（jìng）買人自行到當（dāng）地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一（yī）切責任。

5、該標（biāo）的物如若存在其它欠（qiàn）費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交後，由買受人自行辦（bàn）理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限於物管費、大修基金、土地（dì）收益金、出讓金、物（wù）業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物以實物現（xiàn）狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人（rén）在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材（cái）料（liào）所披露（lù）的內（nèi）容，認真查看（kàn）標的物（wù），充分了解標的物現狀和瑕（xiá）疵及相關法（fǎ）律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完（wán）全（quán）了解並接受拍賣標的物的現狀和一（yī）切已（yǐ）知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷（duàn）決定競買本標的物。

7、競買（mǎi）人主張優先購買權的，應當在競價程序開始（shǐ）前向重慶市（shì）第五中級人民法院提（tí）交合法證（zhèng）明（míng）材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到（dào）本院出具（jù）的確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的標的物即由（yóu）買受人自行負責妥善維護、管理。如標（biāo）的因故（包括不可抗力因素）毀損（sǔn）滅失或者發生安全事故和涉（shè）及其它隱（yǐn）患（huàn）造成的後果和（hé）損（sǔn）失，由買受人自行承擔所（suǒ）有的（de）風險責任、法（fǎ）律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標的物上的權力（lì）相衝突的情形或（huò）有影（yǐng）響社會穩定與和諧的（de）情（qíng）形以（yǐ）及有其他依法（fǎ）不（bú）能移交的情形，由買受（shòu）人自行與相關（guān）的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人付款後應及時與法院聯係，及時取得（dé）相關法律文（wén）書自行辦理過戶事宜。逾（yú）期不辦理的，買受人（rén）應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參加競買的人應（yīng）當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定（dìng），不得（dé）阻擾其他競買人競拍，不（bú）得操（cāo）縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

12、法院（yuàn）有權依法定事由（yóu）暫緩拍（pāi）賣、中止拍賣或（huò）撤回拍賣。

13、競買人應於拍賣會前在淘（táo）寶網（wǎng）和支付寶上進行實名（míng）登記注冊，注冊成功後請按淘寶網和支付（fù）寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人（rén）的支付寶賬戶裏保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物（wù）第一（yī）次確認出價（jià）競拍前，按淘寶（bǎo）係統提示報名並繳納保證金，淘（táo）寶係統將自動鎖定該筆（bǐ）款項。

14、拍賣成交後，本標（biāo）的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬（zhàng）戶，拍賣餘款由競得者在拍賣成交後10日內全額劃到法（fǎ）院指定案款賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：中國光大銀行重慶分行營業部（bù）；賬號：39410180808898686025287 ）未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束後即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍（pāi）賣活動結束後（hòu）即（jí）時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人（rén）成功競得網拍標的物後（hòu），網拍平（píng）台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確（què）認書（shū）中載明實際（jì）買受（shòu）人姓名（míng）、網拍競買號信息，請買（mǎi）受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣（mài）競（jìng）價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的（de）物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律（lǜ）責任。

本公告未盡（jìn）事宜，請撥（bō）打有（yǒu）關電話谘詢（xún）。

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重慶市第五中級人民法院：023-63920417

重慶市第五中級人民法院地址（zhǐ）：重慶市渝（yú）中區（qū）經緯大道486號（hào）

重慶市高級人民法院（yuàn）監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘詢電話：400-822-2870

重慶市第五中級人民法（fǎ）院

    二〇二二（èr）年一月二十九（jiǔ）日

競買須知（zhī）

  重慶市第五中級人民法院將於2022年3月1日10時至2022年3月2日10時止（延時的除外（wài））在重（chóng）慶市第五中級人（rén）民法院淘寶網司法拍賣網絡平（píng）台上（網址（zhǐ）：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，拍賣標的：重慶（qìng）市九龍坡區白市驛鎮九（jiǔ）州一（yī）路1號附161號商業用房。現就有關的網上拍（pāi）賣事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據《中華人民（mín）共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣（mài）若幹問題的規定》等相（xiàng）關法律規定所製訂，競（jìng）買人應認真仔細閱（yuè）讀，了解本須知（zhī）的全部內容。
二、本次（cì）拍賣活動遵（zūn）循“公開、公平（píng）、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動（dòng）具備法律效力。參加本次拍賣活（huó）動的當事人和競買人必須遵守本須（xū）知的各項條款，並對自己的行為（wéi）承擔法律責任。
三、凡具備完全民事行（háng）為能力的公民、法人（rén）和其他組織均可參加競買，若（ruò）不具有完（wán）全（quán）民（mín）事行為能力其委托人（rén）或（huò）代理人必須具備完全民事行（háng）為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條（tiáo）件有（yǒu）特殊規定的（de）（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競（jìng）買的，由競（jìng）買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題（tí）的規定》第（dì）三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買並不得委托他人代為競（jìng）買（mǎi）與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣（mài）輔助工作的社會機（jī）構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。
  競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進（jìn）行，但須在（zài）競買開始前向重慶市第（dì）五中級人民法院辦理委托手（shǒu）續；競（jìng）買成功後（hòu），競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續（xù）。如委托手續不全，競買活動認定為委托代（dài）理（lǐ）人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買（mǎi）人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣（mài）活動結束前（qián），每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾（zhōng）。
五、本次拍賣（mài）是經法定公告（gào）期和展示期後才舉行，就（jiù）拍賣標的物已知及（jí）可能存在（zài）的瑕疵已在（zài）本次拍買資料中作了詳盡的說明。對（duì）拍賣標（biāo）的物所作的說明和提供（gòng）的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構（gòu）成對（duì）標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必（bì）須仔（zǎi）細（xì）審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實（shí）際情況，並（bìng）請親臨展示現場，實地看樣（yàng）。看樣時間根據預約情況由重慶（qìng）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或（huò）下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手（shǒu）機APP、關注（zhù）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣微信公眾號（hào）完成自助預約。未看樣的（de）競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競（jìng）買行為，競（jìng）買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判（pàn）斷決定自願以現狀競買本標（biāo）的。
  對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門谘詢確認，因標的物（wù）現狀（zhuàng）及存在瑕疵等原因不能（néng）或者延遲辦理過戶手續及辦（bàn）理二次過戶造（zào）成的（de）費用增加等情況後（hòu）果自負，法院不作（zuò）過戶的任何承（chéng）諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
六、拍（pāi）賣成交後買受（shòu）人在拍賣公告確定的期限內未付（fù）拍賣成交款或者逾期（qī）交付拍賣（mài）成（chéng）交款的，執行法官應當裁定（dìng）重新（xīn）拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參（cān）加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款（kuǎn）的差價、衝抵本案被執行人（rén）的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保（bǎo）證金（jīn）不足以彌補重新（xīn）拍賣價款低（dī）於原（yuán）拍賣（mài）價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補（bǔ）交的強製執行。
七、買受人付（fù）款後應及時與法院聯係，並辦理過戶手續。逾期不辦理的，由此產生的法（fǎ）律後果和一切經濟（jì）損失由買受人自行承擔，並承（chéng）擔本標的物可（kě）能發生的損毀、滅失等後果（guǒ）。
八、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍（pāi）賣時（shí）的（de）起拍價、成交價均不含買（mǎi）受人在拍賣標的物交割、過戶時所（suǒ）發生的全（quán）部費用（yòng）和（hé）稅費。
九、買受（shòu）人應自行辦理水、電等戶名變更手（shǒu）續，相關費用自理。對可能存（cún）在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費由（yóu）買受人自行解決（jué），法院不承擔上述費用，未（wèi）明確繳費義務人的費（fèi）用也由買受（shòu）人自行（háng）解決。
十、競買人應當遵守競買須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍（pāi），不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買（mǎi）人（rén）惡意串標，上述行為一（yī）經發（fā）現，將取消其競（jìng）買資格，並追究相關的法律責任。

十一、法院有權（quán）依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。
十二、為便於買受人及時收到人民法院（yuàn）拍（pāi）賣相關的文（wén）書，競買人在拍賣競價前如實向淘（táo）寶網司法拍賣網絡平台提供確切的送達（dá）地址或者主動與委托法院聯（lián）係。如需更改地址，買受人應及（jí）時與委（wěi）托（tuō）法院聯係確（què）認（rèn）更改。因提供（gòng）的送達地址不確（què）切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買（mǎi）人自行承（chéng）擔由此可能產生的（de）法律（lǜ）後果。
十三、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。
十四、特別說明（míng）

1、本次（cì）拍賣標的物（wù）有（yǒu）抵押、查封（fēng）。現為（wéi）清（qīng）水空置。本次拍賣範圍不包含室內可移動物品。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成交後（hòu），由執行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細（xì）閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查（chá）情況（kuàng）表》等材料所披（pī）露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀（zhuàng）和瑕疵及（jí）相關法律法規、政策規定。競買人完成報（bào）名手（shǒu）續，即視為已完全（quán）了解並認可標的物（wù）的現狀和一（yī）切（qiē）已知及未知（zhī）的瑕疵，並以其獨立判斷決定自（zì）願以現狀競買本項目。

3、標的物麵積最終以國土房管部門實測為準。標（biāo）的物證載地址與（yǔ）現地址不一致的（de），最終以國土房管（guǎn）部門辦證為準。如（rú）買（mǎi）受人今後辦理《不動產權證》的（de）證載位（wèi）置、麵積、用途與法院出具的法律文書（shū）確定的內容不符時，以權屬登記管理部（bù）門確定（dìng）的位（wèi）置、麵積、用途（tú）為準，買受人自行承（chéng）擔由此產生的一切損失。

4、標（biāo）的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的（de）《執行裁（cái）定書》等確（què）認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料並送達權屬登記（jì）機關，在拍賣標（biāo）的物（wù）具備辦理過戶條件時由買受人自（zì）行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法（fǎ）應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於營業稅及附加（jiā）、土地增值稅、契（qì）稅、轉移登（dēng）記（jì）費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付後買受人憑稅務部門出具的出賣（mài）方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請（qǐng）競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍（pāi）賣人不承擔一切（qiē）責任。

5、該標的（de）物如若存在其它欠（qiàn）費情況請競買（mǎi）人自行向相關部門了解。拍賣成交後，由買受人自行（háng）辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括（kuò）但不限於物管費、大修基金、土地收益金、出讓金、物（wù）業（yè）專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費（fèi）均由買受人全（quán）額承（chéng）擔。

6、標的物以實物現（xiàn）狀（zhuàng）為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料（liào）所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍（pāi）賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷決（jué）定競買本標的物。

7、競買人主張優（yōu）先購買權的，應當在競價（jià）程序（xù）開始前向重（chóng）慶市（shì）第五中級人民法院提交合法證明材料（liào）並經法院確（què）認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院（yuàn）出具的確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的（de）標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標（biāo）的因（yīn）故（包括不可（kě）抗力因素）毀損滅失或者（zhě）發生安全事（shì）故和涉及（jí）其它隱（yǐn）患造成的後果和損（sǔn）失，由買受人自行承擔（dān）所有的（de）風險責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在（zài）先負擔在（zài）標的物上的權力相衝突的情形或有影響社會穩定與和諧（xié）的情形以及有其（qí）他依法不（bú）能移交的情（qíng）形，由買受人自行與相（xiàng）關的（de）利益主體進（jìn）行協商妥善處理或通過（guò）訴訟（sòng）等法（fǎ）定程（chéng）序依法解（jiě）決。

10、參（cān）加競買的人應當遵（zūn）守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競（jìng）拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

11、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中（zhōng）止拍賣或撤回拍賣。

12、拍賣成交後，競買人競買成交後應（yīng）按時將拍賣（mài）餘款（扣除保證金後的餘款），於拍（pāi）賣成交後10日內全額（é）劃到法院指定案款賬戶（hù）(戶名：重慶（qìng）市第五中級人民法院，開（kāi）戶行：中國光大銀行重慶分行營業部；賬號：39410180808898686025287  )。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功（gōng）競得網拍標的物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣（mài）網絡競價成（chéng）功確（què）認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對（duì）確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必（bì）再仔細閱（yuè）讀（dú）法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知（zhī）》、《標的物調查（chá）情況表》等材料所披露的內容，了解（jiě）標的情況、競價（jià）規則、交款方式、法（fǎ）律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

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    二〇二二年一月（yuè）二十九日

標的物調查信（xìn）息表