拍賣公告

    重慶市第五中級人民法院將於2022年2月（yuè）10日10時至2022年2月11日10時止（延時的除（chú）外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公（gōng）開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：重慶（qìng）市雲陽縣青龍街道濱江大道（dào）333號1棟1單（dān）元1層3-1-47號房產。據評估（gū）報告顯示（詳（xiáng）見附件“評估報告（gào）”）：

該標的產權（quán）證號為：310房地證2015字第08935號（總證），樓棟大證未分戶。根據（jù）《房地產權證（zhèng）》、《房屋麵積分戶匯總表》等資料及（jí）評估報告顯示：房（fáng）屋建築麵積為145.58平（píng）方米，套（tào）內麵積（jī）為84.61平方米。房屋用途為商服用房。土地使用（yòng）權性（xìng）質為出（chū）讓，土地用途為其他商服用（yòng）地。建成年限約為2015年（nián），使用權截止時間為（wéi）2063年1月4日。鋼混結（jié）構。現為裝修，改變結構（gòu），作為（wéi）酒吧前台、大廳、廚房、衛生間使用。

具體現場狀況（kuàng）以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔範圍。請各競買人（rén）自行了解。

評估價：104.38萬元，起拍價：73.066萬元（yuán），保證金：6萬元（yuán），增價幅度：0.6萬元（yuán）(以及其整（zhěng）倍數)。

注：在本次確定的（de）拍賣日（rì）3日前已（yǐ）通知雙（shuāng）方當（dāng）事人，現（xiàn）對以（yǐ）上無法確定通知被執行（háng）人的有關（guān）情況特此予以（yǐ）公示，公示滿5日視為已經通知。

二、本院已委托重慶（qìng）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司在拍賣期間（jiān）對上述房產（chǎn）的（de）相關信息進行谘詢及組（zǔ）織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網（wǎng）站（zhàn）www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣微（wēi）信公眾號（hào）完成自助預約。

三、競買人條件：凡（fán）具備完全民事行為能力的（de）公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具（jù）有完（wán）全民事行（háng）為能力其委托人或代理人必須具（jù）備完全民事行為能力；法律、行政法規、司（sī）法解釋對買受人資格或（huò）者條件有特殊（shū）規定的（比如商品房限購等（děng）），競（jìng）買人應當具（jù）備規定的資（zī）格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關於人民法（fǎ）院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司（sī）法拍賣的，下列（liè）機構和人員不得競買並不得委托他人代為競買與其相關（guān）的拍賣財產（chǎn）：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔（dān）拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事（shì）行為能力的自然人（rén））進行，但須在（zài）競買開始前向重慶市第五中級人民法院（yuàn）辦理委托手（shǒu）續；競買成功後，競買人（法定代（dài）表人、其他組織的負責人）須與委托代（dài）理人一同到（dào）重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代（dài）理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由（yóu）競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在（zài）拍（pāi）賣（mài）活動結束前，每最後5分鍾如（rú）果有競買人（rén）出價，就自動延遲5分鍾（zhōng）。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價（jià）拍賣，拍賣保（bǎo）留價即為起拍價。（注：一人或一人（rén）以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價（jià）資格後，出價不得低於起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以（yǐ）在不加價的（de）情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、拍賣成交後買受人在（zài）拍賣公告（gào）確定的期限內未付拍賣（mài）成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應（yīng）當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原（yuán）買受人不（bú）得參加競買。原買受（shòu）人交納的保證金不（bú）予退還，依次用（yòng）於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價（jià）款低於（yú）原拍賣價（jià）款的差價、衝抵本案（àn）被執行人的債務以（yǐ）及與拍賣財（cái）產相關的（de）被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足（zú）以彌補重新拍賣價款低於原拍（pāi）賣價款的（de）差價、拍賣產生（shēng）的費用的，可以責令原買受（shòu）人補交，拒絕補交的強製執行。

六、特別（bié）說明

1、本次拍賣標的物有查（chá）封。現為裝修，改（gǎi）變結構，作（zuò）為酒吧前（qián）台、大廳、廚房（fáng）、衛生間使用。有租賃，租期自2019年11月1日至2026年10月31日，租賃期間由承租人無償使（shǐ）用並（bìng）統一經營管理。提請競買人（rén）充（chōng）分考慮租賃時間較長（zhǎng）並存在成交後租賃期內無租（zū）金收益的風險。本次（cì）拍賣範圍不包含產權證（zhèng）外搭建麵積或證外搭（dā）建建構築物及室內（nèi）可移動物品（pǐn）。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成（chéng）交後，由執行法院按標（biāo）的物現狀進行交（jiāo）付。

2、請競買人在報名前詳細閱（yuè）讀（dú）《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須（xū）知》、《標（biāo）的物調查情況表》等材料所披露的（de）內容，認（rèn）真查看標（biāo）的物，充（chōng）分了解標的物現狀和（hé）瑕疵及相（xiàng）關法律法規、政策（cè）規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現（xiàn）狀（zhuàng）和一切（qiē）已知及未知的瑕疵，並以其獨（dú）立（lì）判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、本次拍賣標的物麵積均以（yǐ）《房屋麵積分戶匯總表》中測繪麵積為重要參考，成交後，本院不再對實際交付麵積與測繪麵積差距（jù）及成交價作調整。提請競買（mǎi）人特別注意。標的物麵積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與（yǔ）現地址（zhǐ）不一致的，最終以國（guó）土房管部門辦證為準。如買（mǎi）受人今後辦（bàn）理《不動產權證》的證載位置（zhì）、麵積、用途與法（fǎ）院出具的（de）法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定（dìng）的位置、麵積、用途為準，買受人（rén）自行（háng）承擔（dān）由此產生的一切損失。

4、該標的現為（wéi）樓棟（dòng）大證未分戶，拍賣（mài）成交後由買受人自行辦理分戶並承擔全（quán）額費用。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交（jiāo）確認書》等（děng）相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣標的物（wù）具備辦理過戶條（tiáo）件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅（shuì）法規定應繳（jiǎo）納（nà）的稅（shuì）、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增（zēng）值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續（xù）費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規（guī）定各自承擔。交易雙方（fāng）按照稅法規定各自繳納相應的（de）稅費（fèi），但依法應由出賣方（fāng）繳（jiǎo）納的相關稅、費（包括但不限於營業（yè）稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行墊（diàn）付，墊付後買受人憑稅（shuì）務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（shuì）（費）。競買人是否（fǒu）符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣（mài）人不承擔一切（qiē）責任。

5、該（gāi）標的物如若存在其它欠費情況請競買人自行向（xiàng）相關部門了（le）解（jiě）。拍賣成交後，由（yóu）買受人自（zì）行辦理相關手續及辦理移交過戶時可（kě）能涉及的包括但不限於物管費、大修（xiū）基（jī）金、土地收益金、出讓（ràng）金、物業專項（xiàng）維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費（fèi）均由買受人全額承擔。

6、標的物（wù）現改變結構使用，拍賣成交後，由買受人自行根（gēn）據相關部門要求進行恢複並承擔全額費用。標的物以實物現狀為準，本（běn）院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前（qián）詳細閱讀評估報告、競買協（xié）議等材料所披露（lù）的內容，認真查看標的（de）物，充（chōng）分了（le）解標的物現狀（zhuàng）和瑕疵（cī）及（jí）相關法律（lǜ）、法規、政策規定。競買人完成報名手續（xù），即視為對拍賣標（biāo）的物完全了解並接受（shòu）拍賣標的物的現狀和一切（qiē）已知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷（duàn）決定競買本標的物。

7、本次（cì）拍賣優先購買權人為承租（zū）人：重慶（qìng）喜興商業（yè）運營管理有限公司。競買（mǎi）人主張優先（xiān）購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級（jí）人民法院提（tí）交合法證明材料並經（jīng）法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權（quán）屬的（de）法律文書後，拍賣成交（jiāo）的標（biāo）的物即由買受人自（zì）行負責妥善維護、管理。如標（biāo）的（de）因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安（ān）全事故和涉及其它隱患（huàn）造成的後果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律後果（guǒ）及一切經濟損失。

9、拍賣成交（jiāo）後，若（ruò）遇有與在先負擔在標的物上的權力相衝突（tū）的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有（yǒu）其他（tā）依法不能移交的情形，由買受人自行與相（xiàng）關的利（lì）益主體進行協商妥善（shàn）處理或通過訴訟（sòng）等法定程序依法解決（jué）。

10、買受人付款後應及（jí）時與（yǔ）法院聯係，及時取得相關法律文書自（zì）行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責（zé）任。

11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買（mǎi）須知》等（děng）規定，不得阻擾其他競買人競拍（pāi），不得操縱、壟斷（duàn）競拍價格（gé），嚴禁競買人惡意串標，上（shàng）述行為一經發現，將取消其競買資格，並（bìng）追究相關的法律責任。

12、法（fǎ）院（yuàn）有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回（huí）拍賣。

13、競買人應於拍賣會前在（zài）淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊（cè）成功後請按淘寶網和支付寶的提示進行操作（zuò）。凡（fán）參加競拍（pāi）的競（jìng）買人須（xū）在（zài）本人的支（zhī）付寶賬戶裏保證有足夠的競拍保證金。競買人在（zài）對（duì）拍賣標（biāo）的物（wù）第一次確認出價競拍前，按淘寶係統提示（shì）報名（míng）並繳納保證金，淘寶係統將自動鎖定該筆款項。

14、拍賣成交後，本標的物競得者的競拍保證（zhèng）金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣餘款由（yóu）競得者在拍賣成交後10日內全額劃到（dào）法院指定案款賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：交通銀行重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615018828）未能競得拍品的其他競買人（rén）的保證金在拍賣活動結束後即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金（jīn）在拍賣活動結束後即時釋放。保證金鎖定（dìng）期間不計利息。

15、依（yī）照（zhào）法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競（jìng）得網拍標的物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買（mǎi）受人姓名、網拍競（jìng）買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價（jià）前請務必再仔細閱讀法院及拍（pāi）賣機（jī）構（gòu）發布的《拍賣（mài）公告》、《競買（mǎi）須知（zhī）》、《標的（de）物調查情況表》等材料所（suǒ）披露的（de）內容（róng），了（le）解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打（dǎ）有關電話谘詢。

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重慶市（shì）第五中級人民法院：023-63920417

重慶市（shì）第五中級人民法院地址：重慶市（shì）渝中區經緯大道486號

重慶市高級（jí）人民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘（zī）詢電話：400-822-2870

重慶市第（dì）五中級人民法院

    二〇二二（èr）年一（yī）月十日

競買須知

  重慶市第五中級人民法院將於2022年2月10日10時至2022年2月11日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，拍賣標的：重慶市雲陽縣青龍街道濱江大道333號1棟1單元1層3-1-47號房產。現就有（yǒu）關的網上拍賣事宜敬（jìng）告（gào）各位（wèi）競買人：

一（yī）、本《競買須知》根據《中華（huá）人民共和國民事訴訟法》、《最（zuì）高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問（wèn）題的規定》等相（xiàng）關法律規定所製訂，競買人應（yīng）認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
二、本（běn）次拍賣活動遵循（xún）“公開、公平（píng）、公正、誠實守信”的（de）原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競（jìng）買人必須遵守本須知的各項條（tiáo）款，並對自己的行為（wéi）承擔法律責任。
三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均（jun1）可參加競買，若不具（jù）有完全民事行為能力其委托人（rén）或代（dài）理人必須具備完全（quán）民事行為能力；法律、行政法（fǎ）規、司法解釋（shì）對買受人資格或者條件（jiàn）有特殊規定的（比如商品房限購等），競（jìng）買人應當具（jù）備（bèi）規定的（de）資格或者條件（jiàn）。因不符合條件參加競買的，由競買人自（zì）行承擔相應的法律（lǜ）責任。根據最高人民法院《關於人民法院（yuàn）網絡司（sī）法拍賣若幹問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的（de），下列機構和人員不得競買並不得委托（tuō）他人代為競買與其相關的（de）拍賣（mài）財產：1、負（fù）責執行（háng）的（de）人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助（zhù）工作的（de）社會（huì）機構或者（zhě）組織；4、第1至3項規（guī）定主體的（de）工作人員及近親屬。
  競買人可委托代理人（具（jù）備完（wán）全民事行為能力的自然（rán）人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級（jí）人（rén）民法院辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責（zé）人）須與委托（tuō）代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委（wěi）托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買（mǎi）的，由競買人自行承擔（dān）相應的法律責任。
四、本（běn）次拍（pāi）賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自（zì）動延遲5分鍾。
五、本次拍賣是經法定公告期和展示期後才舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。對（duì）拍賣標的物所作的說明和提供的視頻（pín）資料、圖（tú）片等，僅供（gòng）競（jìng）買人參考（kǎo），不構成對標的物的任何擔保。所以請競（jìng）買人在拍賣前必須仔細審查（chá）拍（pāi）賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標（biāo）的物的實際（jì）情（qíng）況，並請親臨展示現（xiàn）場，實地看樣。看樣（yàng）時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣有限責任公司安排，請撥（bō）打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電（diàn）話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣網（wǎng）站www.oxscpbc.cn、或下載（zǎi）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）手機APP、關（guān）注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號（hào）完成自助（zhù）預（yù）約。未（wèi）看（kàn）樣的競（jìng）買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人（rén）完成報名手續，即視為已完全（quán）了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立（lì）判斷決定自願以現狀競買本標的。
  對拍賣標的（de）能否辦理過（guò）戶手續以（yǐ）及辦理時（shí）間（jiān）等情況，請競買人在競買前自行到（dào）相關職能部（bù）門（mén）谘詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵（cī）等原因不能或者延遲辦理（lǐ）過戶手續及辦理二（èr）次過戶造成的費用增加等情況後果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及（jí）的一切費用。
六、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定的期限內（nèi）未付拍賣成交款或者（zhě）逾（yú）期交付（fù）拍賣成交款的（de），執行法（fǎ）官應當裁定重（chóng）新拍賣。重新拍賣時，原買受人（rén）不得（dé）參加（jiā）競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣（mài）價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債（zhài）務。原買受人交納的保證金不足（zú）以彌補重（chóng）新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強製執行。
七、買受人付款後應及時（shí）與法院聯（lián）係，並辦理（lǐ）過戶手續。逾期不辦理的，由（yóu）此產生的法律後果和一切經濟損失由買受人自行承擔，並承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等後果（guǒ）。
八、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍（pāi）賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物（wù）交（jiāo）割、過戶時所發生的全部費用和稅費。
九、買受人應自行辦（bàn）理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響（xiǎng）標的物（wù）使用的（de）水、電、物業（yè）管理等欠費（fèi）由買受人自行解決，法院不承擔上述費用，未明確繳（jiǎo）費義務人的（de）費（fèi）用也由買受人自行解決。
十、競買人應當遵守競買須知（zhī）的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一（yī）經發現，將取消其競買資格，並（bìng）追究相關的（de）法律責任。

十一、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍（pāi）賣或撤回拍賣。
十二、為便於買受人及時收到人（rén）民法院拍賣相（xiàng）關的文書，競買（mǎi）人在拍（pāi）賣競價前如實向淘（táo）寶網司法拍賣網絡平台提供確切的送達地址或者主動與委托法院聯係。如需更改地址，買受人應（yīng）及時與委托法院（yuàn）聯係確認更改。因提供（gòng）的送達地址不確切（qiē），或未及時告知變更（gèng）地址，導致法院有關法律文書（shū）無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律後果。
十三、凡發（fā）現（xiàn）拍賣中有違規行為，可如實舉（jǔ）報（bào）。
十四、特別說明

1、本次拍賣標的物有查封。現為裝修（xiū），改變結構，作為（wéi）酒吧前台（tái）、大廳、廚房、衛生間使（shǐ）用。有租賃，租期自2019年11月1日（rì）至2026年（nián）10月31日，租賃期間由承租人無償使用並統一經營管理。提請競（jìng）買人充分考慮租賃時間較長並存在成（chéng）交後租賃（lìn）期內無租金收益的風險。本次拍賣範圍不包含產權證外搭建麵積或證外搭建建（jiàn）構築物及室內可移（yí）動物品。已通知（zhī）案件申請人和被執行人。拍賣成交後，由執（zhí）行法院按標的物現狀進行（háng）交付。

2、請競買人在報名前詳細（xì）閱讀《評估（gū）報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況（kuàng）表》等材料所披露的內容，認真（zhēn）查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕（xiá）疵及相關法（fǎ）律法規（guī）、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了（le）解並認可標的物的現（xiàn）狀和一切已知及（jí）未知的（de）瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、本次拍賣標的物麵積均以《房屋麵積分戶匯總表》中（zhōng）測繪麵積（jī）為重要參考，成交後，本院不再對實際交付麵積與測繪麵積差距及成交（jiāo）價作調整。提請競買人（rén）特別（bié）注意。標的物麵積最終以國土房管部門（mén）實測為（wéi）準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以（yǐ）國土房管部門辦證為準。如買受人今後（hòu）辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與法院出具的（de）法律文書（shū）確定的（de）內（nèi）容不符時，以權屬登記管理部門確定的（de）位置、麵積、用途為準，買受人自行承擔由此產生（shēng）的一（yī）切損失。

4、該（gāi）標的現為樓棟大證未分戶，拍賣成交（jiāo）後由買（mǎi）受人自行辦理分戶並承擔全額費用（yòng）。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確（què）認權屬的法律文書（shū）及《拍（pāi）賣成交確認書》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦（bàn）理過戶條件（jiàn）時（shí）由買（mǎi）受人自（zì）行（háng）辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規（guī）定應繳納的稅、費（包括但不限（xiàn）於營業稅及附加、土地增值稅（shuì）、契稅、轉移登（dēng）記費（fèi）、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規（guī）定各自承擔。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（shuì）費，但（dàn）依法（fǎ）應由出賣方繳（jiǎo）納的相關稅（shuì）、費（包括但不限於營業（yè）稅及附加（jiā）、土地增值稅、契稅、轉移登（dēng）記費（fèi）、轉讓手續費、印花稅（shuì）等（děng））須由買（mǎi）受人先行墊付（fù），墊付後買受人（rén）憑稅務（wù）部門出具的（de）出賣方已繳納稅（費）票（piào）據，向法（fǎ）院申請退還已墊付稅（費）。競買人是（shì）否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進（jìn）行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的物如若存在其它欠費情況請競買（mǎi）人（rén）自行向相關（guān）部門了解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可（kě）能涉及的包括但不限於物（wù）管費、大修基金、土地收益（yì）金（jīn）、出讓金、物業專項維（wéi）修基金、水、電、氣、訊、五（wǔ）通（tōng）費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的（de）物現改變結構使用，拍賣成交後，由買受人自行根據相關部門要求進行恢複並承擔全額費用。標的物以（yǐ）實物（wù）現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕（xiá）疵保（bǎo）證。請競買（mǎi）人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的（de）內容（róng），認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定（dìng）。競買（mǎi）人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的（de）物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷決定（dìng）競買本標的物。

7、本次拍賣優先購買權人為承租人：重慶喜興商業運營（yíng）管理有限公司。競買人主張優先（xiān）購買權的，應當（dāng）在競價程序開（kāi）始前向（xiàng）重慶市第五中級人民（mín）法（fǎ）院提交合法證明材料並經法院（yuàn）確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的標的（de）物（wù）即由買（mǎi）受人自（zì）行負責妥善維（wéi）護、管理。如標的因故（gù）（包（bāo）括不可抗力（lì）因（yīn）素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成（chéng）的後果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有（yǒu）與在先負擔在標的（de）物上的權力相衝突的情形或有（yǒu）影響社會穩定與和諧的（de）情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受（shòu）人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序（xù）依法解決。

10、參加競買（mǎi）的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他（tā）競買人競拍，不得操（cāo）縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡（è）意串標，上述行（háng）為一經發現，將取消（xiāo）其競買資格，並追究相（xiàng）關的法律責任。

11、法（fǎ）院（yuàn）有權依法（fǎ）定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

12、拍賣成交後，競買人競買成交後應按時將拍賣餘款（扣除保證金後的餘款），於（yú）拍賣成交後10日內全額劃到法院（yuàn）指定案款賬戶(戶名：重慶市第五中級人民法院（yuàn），開戶行：交通銀行重慶市渝（yú）中區支（zhī）行；賬（zhàng）號（hào）：500102111018010002615018828)。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，網拍平台將生成（chéng）相（xiàng）應《司法拍賣網絡競價成功確（què）認書》，確（què）認書中載明實際買受人姓名、網（wǎng）拍競買號信息，請買受人自行（háng）核對確認。

特別提醒：競（jìng）買人在拍賣競價（jià）前請務必再仔細閱讀法院（yuàn）及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材（cái）料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告（gào）未盡（jìn）事宜，請撥打有關電（diàn）話谘詢。

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重慶市（shì）第五中級人民法院

    二〇二（èr）二年一月十日

標的物調查信息表（biǎo）