拍賣公告

    重慶市第五中級人民法院將於（yú）2022年2月10日10時至2022年2月11日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人（rén）民法院淘寶網（wǎng）司法拍賣網絡平台（tái）上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，現（xiàn）公告如下：

一、拍賣標的：重慶市雲陽縣青龍街（jiē）道濱江（jiāng）大（dà）道333號1棟1單元1層3-1-44號房產（chǎn）。據評估報告顯示（詳見附件“評估報告”）：

該標的產權證號為：310房地證（zhèng）2015字第08935號（總證），樓棟大證未分戶（hù）。根據《房地產權證》、《房屋麵（miàn）積分戶匯總（zǒng）表》等資料及評估報告顯示：房屋建築麵積為33.60平方米，套內麵積為19.53平方（fāng）米。房屋用途為商服用房。土地使用權性質為出讓（ràng），土地用途為其他商服用地。建成年（nián）限約為2015年，使用權截止（zhǐ）時間（jiān）為2063年1月4日。鋼混結構。現為裝修，改變結構，作為餐館大廳使用。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔（dān）範圍。請各（gè）競買人自行了解（jiě）。

評估價：24.09萬元，起拍價：16.863萬元，保證金：1萬元，增價幅度：0.1萬元(以及其整倍（bèi）數)。

注：在本次確定的拍（pāi）賣日3日前（qián）已通（tōng）知雙方當事人，現對以上無（wú）法確定通知被執行（háng）人的有關情況特此予以公示，公示滿5日視為（wéi）已經通（tōng）知。

二、本院（yuàn）已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣有限責任公司在拍賣期（qī）間（jiān）對上述（shù）房產的相關信息進行谘詢及組織看樣等工作，看（kàn）樣時間根據預約情（qíng）況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣有限（xiàn）責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）微信公眾號完成自助預約。

三、競買人條件（jiàn）：凡具備（bèi）完全民事行為能力的公民、法人和其（qí）他組織均可參加競買，若不具有完全（quán）民事行為能力其委（wěi）托人或代理（lǐ）人（rén）必須具（jù）備完全民（mín）事行為能力；法律、行政法規、司（sī）法解釋（shì）對買受人資格或者（zhě）條件有特（tè）殊規定的（de）（比如商品房限購（gòu）等），競買人應當（dāng）具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第三十（shí）四條之規定：實施網絡司法（fǎ）拍賣的，下列機構和人員（yuán）不得競買並不得委托他（tā）人代為競買與其相關的（de）拍賣財產：1、負責執（zhí）行的人（rén）民法院；2、網絡服務（wù）提供者（zhě）；3、承擔拍賣輔助（zhù）工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人（rén）員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完（wán）全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人（rén）民法院辦（bàn）理委托手（shǒu）續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的（de）負責（zé）人）須與（yǔ）委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續（xù）不全，競買活動認定為委托代理人的個（gè）人行為。因（yīn）不符合（hé）條件參加競買的，由競買人自行承（chéng）擔相應的法律責任。

四（sì）、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本（běn）次拍賣為增價拍賣（mài），拍賣保留價即為起拍價。（注（zhù）：一人或一人以上報（bào）名（míng），拍賣結束時出價（jià）最（zuì）高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格後，出價不得低於起拍價；拍賣以最高（gāo）出價成交，優先購買權人（rén）可以在不加價的情（qíng）況下行使優先（xiān）權；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交（jiāo）款或者逾期交（jiāo）付拍賣成交款的，執行法官應當（dāng）裁定重新拍賣。重（chóng）新拍賣時，原買受人（rén）不得（dé）參加競（jìng）買。原買（mǎi）受人交納的保證金（jīn）不（bú）予退還，依次用（yòng）於支付拍賣（mài）產（chǎn）生的費用損失、彌補（bǔ）重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝（chōng）抵本案被執行人的債務（wù）以及與拍賣財產相關的被執行（háng）人的債（zhài）務。原買受人交納的保證金不足（zú）以（yǐ）彌補重新（xīn）拍賣價款低於原拍賣（mài）價款的差價、拍賣產生的費用的（de），可以（yǐ）責令原買（mǎi）受人補交，拒（jù）絕補交的強製執行。

六、特別說明

1、本次拍賣標的物有查封。現為裝（zhuāng）修，改變結構，作為餐館大廳使用。有租賃，租期（qī）自（zì）2019年11月1日至2026年10月31日，租賃期間由承租人無償使用並統一經營管理。提請競買人充分考慮租賃時（shí）間較長並存在成交後租賃（lìn）期內無租金收益的風（fēng）險。本次拍賣範圍不（bú）包含產權證外（wài）搭建麵積或證外搭建建構築物及室內可移動物品。已通知案件申（shēn）請人和被執（zhí）行（háng）人。拍（pāi）賣成交後，由執行法院按標的（de）物（wù）現狀進行交（jiāo）付。

2、請（qǐng）競買人在報名前詳細閱讀《評估（gū）報告》、《拍（pāi）賣公（gōng）告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和（hé）瑕疵及相關（guān）法律法規、政策規定。競買人完成報（bào）名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立（lì）判（pàn）斷（duàn）決定自願以現狀競買本項目。

3、本次拍賣標的物麵積均以《房屋麵積分戶匯總表》中測繪麵積為重要（yào）參考，成（chéng）交後，本院（yuàn）不再對實際交付麵積與（yǔ）測繪麵積（jī）差距及成交價作（zuò）調整。提請競買人特別注意。標（biāo）的（de）物麵積最（zuì）終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址（zhǐ）不一致的，最終以國土房管部門辦證為準（zhǔn）。如買受人今後辦理《不（bú）動產權證》的證載位置（zhì）、麵積、用（yòng）途與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以（yǐ）權屬登記管理部門確定的（de）位置、麵積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失（shī）。

4、該標的現為樓棟大證未分（fèn）戶，拍賣成交後由買受人自行辦理分（fèn）戶並承擔全額費用。標的物辦理轉讓過戶（hù）登記手續，憑法院出具（jù）的《執（zhí）行裁定書》等確認權屬的法律文（wén）書及《拍賣成交確認書》等相關材料並送（sòng）達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦（bàn）理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規（guī）定應繳（jiǎo）納的稅、費（包括但（dàn）不限於營業稅及附加、土地增值稅、契（qì）稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）由（yóu）買、賣雙方（fāng）按稅法規定（dìng）各自（zì）承擔。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於營（yíng）業稅及附（fù）加（jiā）、土地增值稅、契稅、轉移登記費（fèi）、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付後買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳（jiǎo）納稅（費）票據，向法院申請退還已（yǐ）墊付（fù）稅（費）。競買（mǎi）人是否符合過戶條件（jiàn），請競（jìng）買（mǎi）人自行到當（dāng）地相關（guān）職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標（biāo）的物如若存（cún）在其它欠費情況請競買人自（zì）行向相關部門了解。拍（pāi）賣成交後，由買受（shòu）人自行辦理相關手續及（jí）辦理移交（jiāo）過戶時可能涉及的包括但不限於物管費（fèi）、大（dà）修基金、土地收益金、出讓金、物（wù）業專項維修（xiū）基金、水、電、氣、訊、五通費用等（děng）欠費（fèi）均由買受人全額承擔。

6、標的物現改變結構使用，拍賣（mài）成交後，由買受人自行根據相關（guān）部門要求進行恢複並承擔全額費用。標的物（wù）以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的（de）瑕（xiá）疵保證。請競買人在報（bào）名（míng）前詳（xiáng）細閱讀評估報告、競（jìng）買協議等材料所披露的內容，認真查看（kàn）標的物，充分（fèn）了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名（míng）手續，即（jí）視為對拍賣標的物完全了解並（bìng）接受拍（pāi）賣（mài）標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自（zì）願以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、本次拍賣優（yōu）先購買權人為承（chéng）租人：重慶喜興商業運營管理有限公司。競買人主張優先購買權的，應（yīng）當在競（jìng）價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法（fǎ）證明材料並經法（fǎ）院確認。逾期（qī）則視（shì）為放棄。

8、買受人在收到本（běn）院出具的確認不動產權屬的法律（lǜ）文書後，拍賣成交的標（biāo）的物（wù）即由買受人自行負責妥善維護、管（guǎn）理。如標（biāo）的因故（包括（kuò）不可抗力因素（sù））毀（huǐ）損（sǔn）滅失或者發生安全事故（gù）和涉及（jí）其它隱患（huàn）造成的後果（guǒ）和損失，由買受人自行承擔所有的（de）風險責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標的物上的權（quán）力相衝突（tū）的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的（de）情（qíng）形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處（chù）理或通過訴訟等（děng）法定程序依法解決。

10、買受人付款後應及時與法院聯係（xì），及時取得相關法律文書自行辦理過戶（hù）事宜。逾期不辦理的（de），買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責（zé）任。

11、參加競買的人應當（dāng）遵守《拍賣公告》、《競（jìng）買須知》等規定，不（bú）得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述（shù）行為（wéi）一經發現，將取消其競（jìng）買資格，並追究相關的法（fǎ）律責任。

12、法院有（yǒu）權依法定事由暫（zàn）緩拍賣、中（zhōng）止拍賣或撤回拍賣。

13、競買人應於拍賣會（huì）前（qián）在淘寶網和（hé）支付寶上進（jìn）行實名（míng）登記注冊，注冊成功後請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡（fán）參加競拍的競買人須在本人的支（zhī）付寶賬戶裏保證有足夠的競拍保證金。競買人（rén）在對拍賣標的（de）物第一次確認出價競拍前，按淘寶係統提示報名並繳納保證金，淘寶係統（tǒng）將自動鎖定（dìng）該筆款（kuǎn）項。

14、拍賣成交後，本標的物競得者（zhě）的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣餘款由競得者在拍賣成交後10日內全額劃到法院指定案款賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：交通銀行重慶（qìng）市渝中區支（zhī）行；賬（zhàng）號：500102111018010002615018828）未能競得拍品的其他競買人的（de）保證金（jīn）在拍賣活動結束（shù）後即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束後即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競（jìng）買人成功競得網拍標的物後，網拍平（píng）台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中（zhōng）載（zǎi）明實際買受人姓名（míng）、網拍競買號信（xìn）息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔（zǎi）細閱讀法院（yuàn）及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標（biāo）的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規（guī）則、交（jiāo）款（kuǎn）方式、法律責任。

本公告未盡事（shì）宜，請撥打有（yǒu）關電話谘詢。

谘（zī）詢電話&自助預約：

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重慶市（shì）第五中級人民法院：023-63920417

重慶市第五中級人民（mín）法院地址：重慶市渝中區經緯大道486號

重（chóng）慶（qìng）市高級人民法院監（jiān）督（dū）電話：023-67673247 023-67673497

淘寶（bǎo）網技術（shù）谘詢電話（huà）：400-822-2870

重慶市（shì）第五中級人民法院

    二〇二二年一月十日

競買須知

  重慶（qìng）市第五中級人民法院（yuàn）將於2022年2月10日10時至2022年2月11日10時止（延時（shí）的除外）在重慶市第五（wǔ）中級人民法院淘寶網司法（fǎ）拍賣網絡平（píng）台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名（míng）：重慶市第五（wǔ）中級人民（mín）法院）進行（háng）公開拍賣活動（dòng），拍賣（mài）標的：重慶市雲陽縣青龍街道濱江大道333號1棟1單元1層3-1-44號房產。現就（jiù）有關（guān）的網上（shàng）拍（pāi）賣事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事（shì）訴訟法》、《最高人民法院（yuàn）關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題（tí）的規定》等相關法律規定所製訂（dìng），競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部（bù）內容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則（zé），拍賣活（huó）動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人（rén）和競買人必須遵守本須知（zhī）的各項條款，並對自己的（de）行為承擔法（fǎ）律（lǜ）責任。
三、凡具備（bèi）完全民事行為能力的公民、法（fǎ）人和其他組織均可參加競買，若不具有完（wán）全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力（lì）；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有（yǒu）特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應（yīng）當具備規定的資格或者條件。因不符（fú）合條件（jiàn）參加競買的，由競買人（rén）自行承（chéng）擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關於（yú）人民法院網絡司法拍（pāi）賣若幹問題的規定》第三十（shí）四條之（zhī）規定：實施網絡司法（fǎ）拍賣的，下列機構和人員不得競買並不得委托他人代為競（jìng）買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網（wǎng）絡（luò）服務提供（gòng）者；3、承擔拍賣輔助（zhù）工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近（jìn）親屬。
  競買人可委托代理人（具備完全民事行（háng）為能力的自然人）進行，但須在競買開始前（qián）向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組（zǔ）織（zhī）的（de）負責人）須與委托代理人一同到重（chóng）慶市第五中級人民法院辦理交（jiāo）接（jiē）手續。如委托手（shǒu）續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如（rú）果有競買人出價（jià），就自動延（yán）遲（chí）5分鍾。
五、本次拍賣是經法定公告期（qī）和展示期後才舉行，就拍賣標的物已知及可能（néng）存在的瑕疵已在（zài）本次拍買資料中作了詳盡的說明。對拍賣標的物所作（zuò）的說明和提供的（de）視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成（chéng）對標（biāo）的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前（qián）必須仔細審（shěn）查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，並請（qǐng）親臨展示現場（chǎng），實地看樣。看樣時間根（gēn）據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注（zhù）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣微（wēi）信公眾號完成自助預（yù）約（yuē）。未看樣的競買人（rén）視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競（jìng）買行為，競買人完成報名手續，即（jí）視（shì）為已完（wán）全了解並認可（kě）標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本標的。
  對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買（mǎi）前自行到相關職能部門谘詢（xún）確認，因標（biāo）的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦（bàn）理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加等情況後果自負，法院不作過戶的（de）任何承諾，不承擔過戶涉及的一切（qiē）費用。
六、拍賣成交後買受人在（zài）拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍（pāi）賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣（mài）。重新拍賣時，原買受人不得（dé）參加競買。原買受人交納的（de）保證（zhèng）金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及（jí）與拍（pāi）賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重（chóng）新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用（yòng）的，可以（yǐ）責令原買受人補交，拒絕補交（jiāo）的強（qiáng）製執行（háng）。
七、買受人付款後應及時（shí）與法院聯係，並辦理過戶手續。逾期不辦理的，由此（cǐ）產（chǎn）生的法律後果和一切經濟損失由買受人自（zì）行承擔，並承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等後果。
八、本次拍（pāi）賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均（jun1）不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。
九、買受人應自行辦理（lǐ）水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物（wù）業管理等欠費由買受人自行解決，法院不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買（mǎi）受人自行解決。
十、競買人應當遵守競買須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不（bú）得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上（shàng）述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

十一、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。
十二、為便於買（mǎi）受人及時收到人民法院拍賣相關的（de）文書，競買（mǎi）人在拍賣競價前（qián）如實向淘寶網司法拍賣網絡平台（tái）提供確（què）切的送達地（dì）址或者（zhě）主動與（yǔ）委托法院聯係（xì）。如需更改地址，買受人應及時與委托法院（yuàn）聯係確認更（gèng）改。因提供的送達地址不確切，或未及時告（gào）知變更地址，導致法院（yuàn）有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律後果（guǒ）。
十三、凡發現拍賣中有違規行為（wéi），可如實舉報。
十（shí）四、特別說明

1、本次拍賣標的物有查封。現為裝修（xiū），改變結構，作為餐館大廳使（shǐ）用。有租賃，租期自2019年11月1日至2026年10月31日，租賃期間由承租人無償使用並統一經營管理。提請競買人充分考慮租賃時間較長（zhǎng）並存在成交後租賃期內無租金收益的風險。本（běn）次拍賣範圍不包含產權證外搭建麵積或證外搭建建構築物及室內可移（yí）動物品（pǐn）。已通知案件申請人和（hé）被執行人。拍賣成（chéng）交後，由執行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買（mǎi）人在報名前（qián）詳細閱讀《評估（gū）報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名（míng）手（shǒu）續，即視為已完全了解並認可標的（de）物的（de）現（xiàn）狀（zhuàng）和一（yī）切已知及未知的瑕疵（cī），並（bìng）以其獨立判斷決定自願以現狀競買本（běn）項目（mù）。

3、本次拍賣標的物麵積均以《房屋（wū）麵積分戶匯總表》中測繪麵積為重要參考，成交（jiāo）後，本（běn）院不再對（duì）實際交付麵積與測繪麵積差距及成交價作調整。提請競買人特別注意。標的物麵積最終以國（guó）土房（fáng）管部門實測（cè）為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今後辦理《不動產權證》的（de）證載位置、麵積、用途（tú）與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以（yǐ）權屬登記管理部門確定的位（wèi）置、麵積、用途為（wéi）準（zhǔn），買（mǎi）受人（rén）自行承擔由此產生的一切損失（shī）。

4、該標的現為樓棟大證未分戶，拍賣成交後由買受人自行辦理（lǐ）分戶並承擔全額費用。標的物辦理轉讓過（guò）戶登記手（shǒu）續，憑法（fǎ）院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交（jiāo）確認書》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣標的物具（jù）備辦理過戶條件（jiàn）時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方（fāng）按照（zhào）稅法（fǎ）規定應繳納的稅、費（包括但不限於（yú）營業稅及附加、土地（dì）增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）由（yóu）買、賣雙方按稅法規定各自承擔。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應（yīng）由出（chū）賣方繳納的相關稅、費（fèi）（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付後買受人憑稅務部門出具的出（chū）賣方已繳納稅（費）票據，向法院申（shēn）請退還已墊付（fù）稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地（dì）相關職能部（bù）門進行了解，拍賣人不承擔一（yī）切責任。

5、該標的物如若存在其（qí）它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交後（hòu），由買受人自行辦（bàn）理相關手續及辦理（lǐ）移交過戶時可能涉及的（de）包括但不限於物管費、大修基金、土地收益金、出讓金、物業專項維修基金、水、電、氣（qì）、訊、五通費用等欠費（fèi）均由買受人全額承擔。

6、標的物現改變結構使用（yòng），拍賣成交後，由買受人自行根（gēn）據相關部（bù）門要求進行恢複並承擔全額費用。標的物（wù）以實物現狀為準（zhǔn），本院不（bú）承擔本（běn）標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳（xiáng）細閱讀評（píng）估報告、競買協議等（děng）材料所披露的內容，認真查看標的（de）物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政（zhèng）策規定。競買人完成報名（míng）手續，即視為對拍賣標的（de）物完全了解並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願以其（qí）獨立判斷決定競買本標（biāo）的物。

7、本次拍賣優先購買權人為（wéi）承租人：重慶喜興商業（yè）運營管理有限公司。競（jìng）買人主張優（yōu）先購買權的，應當在競價程序開始前向（xiàng）重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料並（bìng）經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文（wén）書後，拍賣成交的標（biāo）的物（wù）即由買受人自行負責（zé）妥善維護、管（guǎn）理。如標的因故（包括（kuò）不可抗力因素）毀（huǐ）損滅失或者發（fā）生（shēng）安全事故和涉及其它隱患造成的後果和損失，由買受人自行承擔所有的風險（xiǎn）責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍（pāi）賣成交後，若遇有與在先負擔（dān）在標的物上（shàng）的權力（lì）相衝突（tū）的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益（yì）主體進行（háng）協商妥善處理或通（tōng）過訴訟等法定程序依法解決。

10、參（cān）加競買的人應當遵守《拍賣（mài）公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競（jìng）買人惡意串標，上述行（háng）為一經發現（xiàn），將取消其競買資（zī）格，並追究相關的法律責任。

11、法院有權依（yī）法定事由（yóu）暫（zàn）緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

12、拍（pāi）賣成交後，競買（mǎi）人競買成交後應（yīng）按時將（jiāng）拍賣餘款（扣除（chú）保證金後（hòu）的餘款），於拍賣成交後10日內（nèi）全（quán）額劃到法院指定案款賬戶(戶名：重（chóng）慶市第五中（zhōng）級人民法院，開戶（hù）行：交通銀行重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615018828)。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡司（sī）法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競得網（wǎng）拍標的物後，網拍平台將生（shēng）成相（xiàng）應《司法拍（pāi）賣網絡競價成功確認書》，確認書（shū）中載明實際買受人姓名、網拍競（jìng）買號信息，請買受人自行（háng）核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布（bù）的《拍賣公告》、《競（jìng）買須知》、《標的物（wù）調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式（shì）、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

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重慶（qìng）市第五（wǔ）中級人民法院

    二〇二二（èr）年一月（yuè）十日

標（biāo）的物調查信息表