拍（pāi）賣公告

    重慶市第五中（zhōng）級人民法院將於2022年2月10日10時至2022年2月11日10時（shí）止（延時的除外）在重（chóng）慶市第五中級人民（mín）法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公（gōng）開拍賣活動，現公告（gào）如下：

一、拍賣標（biāo）的：重慶市雲陽縣青（qīng）龍街道濱江大道333號1棟1單（dān）元1層3-1-27號房產。據（jù）評估報告顯示（shì）（詳見附件“評估報告（gào）”）：

該標的（de）產權證號為：310房（fáng）地證2015字第（dì）08935號（hào）（總證），樓棟大證未分戶。根據《房（fáng）地產權證》、《房屋（wū）麵積分戶匯總表》等資料及（jí）評估報告（gào）顯示：房屋建築麵積為64.68平方（fāng）米，套內麵積為37.59平方米。房屋用途為商服用房。土（tǔ）地使用權性質為出讓，土地用途為其他商（shāng）服用地。建成年限約為2015年（nián），使用權截止時間為2063年1月4日。鋼混結構（gòu）。現裝修空置。具體現場狀況以實際為準。未（wèi）標（biāo）明（míng）的瑕疵不在拍賣人承（chéng）擔範圍。請各競買人自行了解。

評估價：74.19萬元，起拍價：51.933萬元，保（bǎo）證金：4萬元，增價幅度：0.4萬（wàn）元(以及其整倍（bèi）數（shù）)。

注：在本次確定的拍賣日3日（rì）前已通知（zhī）雙方當事人，現對以上無法確定通知被（bèi）執行人（rén）的有關情（qíng）況特此予以公示，公示滿5日視為已（yǐ）經通知。

二、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司在拍賣期間對（duì）上述房產的相關信息進行谘詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重（chóng）慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限（xiàn）責任公（gōng）司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行（háng）為能力的公民、法人和其（qí）他組織均可參加競（jìng）買，若不具（jù）有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政（zhèng）法規、司法解釋對（duì）買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買（mǎi）人應當具備規定的資格（gé）或者條件。因（yīn）不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹（gàn）問題的（de）規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買並不得委托他人代為競買（mǎi）與其（qí）相關的拍（pāi）賣財產：1、負責執行的人民（mín）法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍（pāi）賣輔助（zhù）工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主（zhǔ）體的工作（zuò）人員及近（jìn）親屬（shǔ）。

競買人可委托代理人（具備完全（quán）民（mín）事行為能力的（de）自然人）進行，但須在競買開始前向重慶（qìng）市第五中級人民（mín）法（fǎ）院辦理（lǐ）委托手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一（yī）同到重慶市（shì）第五中（zhōng）級人民法院（yuàn）辦理（lǐ）交接（jiē）手續。如委托手續不全，競（jìng）買活動認定（dìng）為委托代理人的個（gè）人（rén）行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自（zì）行承擔相應的法律責任（rèn）。

四、本次拍賣活動設置延時出價功（gōng）能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾（zhōng）。

五、拍賣方式：

1、本次（cì）拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣（mài）結束時出價最高的競價人則競買成功（gōng））。

2、競買人（rén）取得競價資（zī）格後，出價不得（dé）低於起（qǐ）拍價；拍賣以最高出價（jià）成交，優先購買權人可（kě）以在不加價的情況（kuàng）下行（háng）使優先權；無人（rén）報（bào）名或出價的，競價會流（liú）拍。

3、拍賣成交後買（mǎi）受人在拍賣公告確定的期限內（nèi）未付拍（pāi）賣成交款或者逾期交付拍賣（mài）成交（jiāo）款的，執行法官（guān）應當裁定（dìng）重新（xīn）拍賣。重（chóng）新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用（yòng）於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低（dī）於（yú）原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被（bèi）執行人的債務。原買受人交納的（de）保證金不足以（yǐ）彌補重新拍（pāi）賣價款（kuǎn）低於原拍（pāi）賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可（kě）以（yǐ）責令原買受人補交，拒絕補交的（de）強製執行。

六（liù）、特別說明

1、本次拍賣標的物（wù）有（yǒu）查（chá）封。現裝修空（kōng）置。有租賃，租期自2019年11月1日（rì）至2026年10月（yuè）31日，租賃期間由承租人無償使用並（bìng）統一經營管理。提請競買人充分考慮租賃時間較長並（bìng）存在成交後租賃期內無租金（jīn）收益的風（fēng）險。本次拍賣範圍不包含（hán）產權證外搭（dā）建麵積或證外搭建建構築物及室內可移動物品（pǐn）。已通知案件申請人和被（bèi）執行人。拍（pāi）賣成交後，由執行法院按標的（de）物現狀（zhuàng）進行交付（fù）。

2、請競買（mǎi）人在報名前詳細閱讀《評（píng）估（gū）報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真（zhēn）查（chá）看標的物，充分（fèn）了解標的物現狀（zhuàng）和瑕疵（cī）及相關法律（lǜ）法規、政策規定。競（jìng）買人完成報名手續，即視（shì）為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定（dìng）自願以現狀競買本項目。

3、本次拍賣（mài）標的（de）物麵積（jī）均以《房屋麵積（jī）分戶匯總表》中測繪（huì）麵積為（wéi）重要參（cān）考，成交後，本院不再對（duì）實際交付麵積與測繪（huì）麵積差距及成交價作調（diào）整。提（tí）請競買人特別注意。標的（de）物（wù）麵（miàn）積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址（zhǐ）與現地址不一致的（de），最終（zhōng）以國土房管部門辦證為準（zhǔn）。如買受人（rén）今後辦理《不動（dòng）產（chǎn）權證》的證載位置、麵積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權（quán）屬登記管（guǎn）理部門確定的位置、麵積（jī）、用途為（wéi）準，買（mǎi）受人自行承擔由此（cǐ）產生的一切損（sǔn）失。

4、該標的現為樓（lóu）棟大證未分（fèn）戶（hù），拍賣成交後由（yóu）買受人自行（háng）辦理分戶並承擔全額費用。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院（yuàn）出具的《執行裁定書》等確認權（quán）屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料並送達（dá）權屬登記機關，在拍賣標的（de）物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過（guò）戶時，交易（yì）雙（shuāng）方按照稅法規定應（yīng）繳納的稅、費（包括但不限於營業稅及附（fù）加、土地（dì）增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙（shuāng）方按稅法規定各自承擔。交易雙方按照稅法（fǎ）規定各自繳納相應的稅費，但依法（fǎ）應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增（zēng）值稅、契稅、轉移登記（jì）費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付後（hòu）買受（shòu）人憑（píng）稅務部門出具的出賣（mài）方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買（mǎi）人（rén）自行到當地相（xiàng）關職能部（bù）門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的物如若存在（zài）其它欠費情況請（qǐng）競買人（rén）自行向相關部門了解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括（kuò）但不限於物管（guǎn）費（fèi）、大修基金、土地收益金、出讓（ràng）金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通（tōng）費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物以實物現狀為準，本院（yuàn）不承擔本標的（de）物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協（xié）議等（děng）材料所披露的（de）內容，認真查看標的物（wù），充分了解（jiě）標的（de）物現狀和瑕疵及（jí）相（xiàng）關法律、法規、政策規定。競買人完成報名（míng）手續，即視為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願（yuàn）以其獨立判斷（duàn）決定競買本標的物。

7、本次拍賣（mài）優先（xiān）購買（mǎi）權人（rén）為承租人：重慶喜興商業（yè）運營管理有限公司。競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人（rén）民法院提交合法證明材料並經法（fǎ）院確認（rèn）。逾期則視為放棄。

8、買受人在（zài）收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書（shū）後，拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理（lǐ）。如標的因故（包括（kuò）不可（kě）抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及（jí）其它隱患（huàn）造成的後果和損失，由（yóu）買受人自行承（chéng）擔所有的風險責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先（xiān）負擔在標的物上的權（quán）力相衝突的情（qíng）形或有影響（xiǎng）社會穩定與和諧的（de）情形以及有其（qí）他依法不能（néng）移（yí）交的情形，由買受人自行與（yǔ）相關（guān）的利益主體進（jìn）行協商妥善處理或通過訴訟等法定（dìng）程序依法解決。

10、買受人（rén）付款後應及時與法院聯係（xì），及時（shí）取得相關（guān）法律文（wén）書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參加競買的人應（yīng）當遵守《拍賣公（gōng）告》、《競（jìng）買須（xū）知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得（dé）操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述（shù）行為一經發現，將取消其競買資格，並（bìng）追究相關的法律責任。

12、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回（huí）拍賣。

13、競買人應於拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功後請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人（rén）的（de）支付寶賬戶裏（lǐ）保證有足夠的競拍保證金。競買人（rén）在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶係統提示報名並繳納保證金，淘寶係（xì）統將（jiāng）自動鎖定該筆款項。

14、拍賣成交後，本標的物（wù）競得者的（de）競拍保（bǎo）證金將自動轉（zhuǎn）入法院指定賬戶（hù），拍（pāi）賣餘款由競得者在拍賣成（chéng）交後10日內（nèi）全額劃到法院指定案款（kuǎn）賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開（kāi）戶行：交通銀行重慶市渝中（zhōng）區支行；賬號：500102111018010002615018828）未能競得拍品的其他競（jìng）買人的保（bǎo）證金在（zài）拍賣（mài）活動結束後（hòu）即時（shí）釋（shì）放。拍賣（mài）未成交的（de）（即流拍的），競買人的保證金在（zài）拍賣活（huó）動（dòng）結束後即時釋放。保證金鎖定期（qī）間不計（jì）利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，網拍（pāi）平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認（rèn）書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信（xìn）息，請買受（shòu）人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機（jī）構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物（wù）調查情況表》等（děng）材料所披露的內容，了解標的（de）情況（kuàng）、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

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重慶市第五中級人民（mín）法院：023-63920417

重慶市第五中級人民法院（yuàn）地址：重慶市渝中（zhōng）區經緯大道486號

重慶市高級人民（mín）法院監（jiān）督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘詢（xún）電話：400-822-2870

重慶（qìng）市（shì）第五（wǔ）中級人民法院（yuàn）

    二〇二二年一月十日

競買須知

  重慶市第五中級人民法院將於2022年2月10日10時至2022年2月11日10時止（延（yán）時的除外）在（zài）重慶市第五（wǔ）中級（jí）人民法（fǎ）院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網（wǎng）址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行（háng）公開拍賣活動，拍賣標的：重慶市雲（yún）陽縣青龍街（jiē）道濱江大道333號（hào）1棟1單元1層3-1-27號房產（chǎn）。現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競（jìng）買人：

一、本《競買（mǎi）須知》根據《中華人民共和國民事（shì）訴訟法》、《最高人民法院（yuàn）關於人民法（fǎ）院網（wǎng）絡司法拍賣若幹問題的規定》等相關法（fǎ）律規定所製訂，競買（mǎi）人（rén）應認真仔細閱讀，了解本須知（zhī）的全部內容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守（shǒu）信”的原則，拍賣活動具備（bèi）法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，並對自己的行為承擔法律責任（rèn）。
三、凡具（jù）備（bèi）完全民事行為能力的公民、法人和其他組（zǔ）織均可參加競買，若不具有（yǒu）完全民事行為能力其委托人（rén）或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特（tè）殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法（fǎ）律責任。根據最高人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣（mài）若幹問題的規定》第三十四條之規定：實（shí）施網絡司法（fǎ）拍賣的，下列機構和人員不得競（jìng）買並不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行（háng）的（de）人民法（fǎ）院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主（zhǔ）體的工作（zuò）人員及（jí）近親屬。
  競買人可委托代理人（具備（bèi）完全（quán）民事行（háng）為能（néng）力的自然人）進行，但須在競（jìng）買開始前向重慶市第五中級人民法院辦（bàn）理委托手（shǒu）續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組（zǔ）織的負責人）須與委托代（dài）理人一（yī）同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競（jìng）買活動認（rèn）定為委托代理人的個人行為。因（yīn）不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四（sì）、本次拍（pāi）賣活（huó）動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自（zì）動延遲5分鍾（zhōng）。
五、本次拍賣（mài）是經法定公告期和（hé）展示期後才舉行，就拍賣標的物已知及可能存在（zài）的（de）瑕（xiá）疵已在本次拍買資料（liào）中作了詳盡的說明。對拍賣標的物所（suǒ）作的說明和提供的（de）視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔（dān）保（bǎo）。所以請競（jìng）買（mǎi）人在拍賣前必須仔細審（shěn）查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查（chá）看所（suǒ）競買標的物的實際情（qíng）況，並請親臨展示現（xiàn）場，實地看樣。看樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣有限責任（rèn）公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）微信公眾號完成自助預約。未看樣的競買人視為對本標（biāo）的實物現狀的確認，慎重決定競（jìng）買（mǎi）行為，競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和（hé）一切已知及未知的瑕疵（cī），並以其獨（dú）立判斷決定自願以現狀競買本標的。
  對拍賣標的能否辦（bàn）理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自（zì）行到相關職能部門谘詢（xún）確認，因標的物現狀及存（cún）在瑕疵等原因不能或者延遲（chí）辦理過戶手續及辦理二（èr）次過戶造成的費（fèi）用增加等情況（kuàng）後果自（zì）負，法院不作過戶（hù）的任何承諾，不承擔過（guò）戶涉及的一切費用。
六、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定的期（qī）限（xiàn）內未付（fù）拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應（yīng）當裁定重新拍賣。重新（xīn）拍賣時，原買受（shòu）人不得參加競買。原（yuán）買受（shòu）人交納的保證金不予退還，依次用於支（zhī）付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被（bèi）執行人的債務以及與拍（pāi）賣財產相（xiàng）關的被執行人的債（zhài）務。原買受人交納的保（bǎo）證金不足以（yǐ）彌補（bǔ）重新拍賣價（jià）款低於原（yuán）拍（pāi）賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強（qiáng）製執行。
七、買受人付款後應及時與法院聯係，並辦理過戶手續。逾期不（bú）辦理的，由此（cǐ）產生（shēng）的法律（lǜ）後果（guǒ）和一切經濟損失由買受人自行承擔，並承擔（dān）本標的物可能發生的損毀、滅失等後果（guǒ）。
八、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的（de）物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。
九、買受人應自行辦理水、電等戶（hù）名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠（qiàn）費由買受人自（zì）行解（jiě）決，法院不承擔上述費用，未明確（què）繳費義務人的費用也由買受人自行解決。
十、競買人應當遵守競買須知的（de）規定，不得阻（zǔ）撓其他競買人競拍，不得操縱、壟（lǒng）斷競（jìng）拍（pāi）價格，嚴禁（jìn）競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格（gé），並追究相（xiàng）關的法律責任。

十一、法院有權依法定事由暫緩拍賣（mài）、中止拍賣或撤（chè）回拍賣。
十二（èr）、為便（biàn）於買（mǎi）受人（rén）及時收到人民法院拍賣（mài）相關的文書，競買人（rén）在拍賣競價前如實向淘寶網司（sī）法拍賣網絡平台提供確切（qiē）的（de）送達地址或（huò）者主動與委托（tuō）法院聯（lián）係。如需更改地（dì）址，買受人應及時與（yǔ）委托法院（yuàn）聯係確認更改。因提（tí）供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書（shū）無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產（chǎn）生的法律後果。
十三、凡發現（xiàn）拍賣中有違規行為，可如實舉報。
十四、特別說明

1、本次拍賣標的物有（yǒu）查封。現裝修空置（zhì）。有租賃，租（zū）期（qī）自（zì）2019年11月1日至2026年10月（yuè）31日（rì），租賃期間由承租人無償使用並統一經營管理。提請競買人充分考（kǎo）慮租賃時間較長並存（cún）在成交後租賃期（qī）內無（wú）租金收益（yì）的風險。本次拍賣（mài）範圍不包含產權證外搭建麵積或證外搭建建構築（zhù）物及室內可移動（dòng）物（wù）品。已通（tōng）知案件申請人和被執行人。拍賣成交後，由執行法院按標的物現狀進行（háng）交付。

2、請競買（mǎi）人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須（xū）知》、《標（biāo）的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查（chá）看（kàn）標的物，充分了（le）解標的物現狀和瑕疵及（jí）相關法（fǎ）律法規、政（zhèng）策規定。競（jìng）買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已（yǐ）知（zhī）及未知的瑕疵，並以其獨立（lì）判（pàn）斷決定自願以現狀競買本項目。

3、本次拍賣標的物麵積均以《房屋麵積分戶匯總表》中測繪（huì）麵（miàn）積為重要參考（kǎo），成交（jiāo）後，本院不再對實際交付麵積與測繪（huì）麵積差距及成交價作調整。提（tí）請競買人特別注意。標（biāo）的物麵積最終以國土房管部（bù）門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今後（hòu）辦理《不（bú）動產權證》的證載位（wèi）置、麵積（jī）、用途與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以（yǐ）權屬（shǔ）登（dēng）記管理部門確定的位（wèi）置、麵（miàn）積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損（sǔn）失。

4、該標（biāo）的現為（wéi）樓棟大證未分戶，拍賣成交後由買受人自行辦理分戶並承擔全額費用。標的物辦（bàn）理轉讓過戶登記（jì）手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法（fǎ）律文書及《拍（pāi）賣成交確認書》等相關材料並送（sòng）達權屬（shǔ）登記（jì）機（jī）關，在（zài）拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受（shòu）人自行辦理。過戶時，交易雙方按（àn）照稅法（fǎ）規定（dìng）應繳納的稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土（tǔ）地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花（huā）稅等）由買、賣雙方按稅法規定各自承擔。交易（yì）雙方按照稅法規定各自繳（jiǎo）納相應（yīng）的稅費，但依法應由出賣方（fāng）繳納的（de）相關稅、費（包（bāo）括但不限於營（yíng）業稅及附（fù）加、土地增值稅、契稅、轉移（yí）登記費、轉讓（ràng）手續費、印花稅等）須由買受人先行墊（diàn）付，墊付後買受人憑稅務部門（mén）出具的出賣方已繳（jiǎo）納稅（費）票據，向法院申（shēn）請退還已墊付稅（shuì）（費）。競買（mǎi）人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門（mén）進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的物如若存在其它（tā）欠費情況請競買人自行向相（xiàng）關部（bù）門了解。拍賣成交（jiāo）後，由買受人自行辦理（lǐ）相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包（bāo）括但不限於物（wù）管費、大修基金、土地收益金、出讓金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受（shòu）人全額承擔。

6、標的物以實物現狀（zhuàng）為準（zhǔn），本院不承擔本標的物的瑕疵（cī）保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競（jìng）買協議等材（cái）料所披露（lù）的內容（róng），認真查看標的物（wù），充（chōng）分了解標的（de）物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為（wéi）對拍賣（mài）標的物完全了解並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願（yuàn）以其獨立（lì）判斷（duàn）決定競買本標的物。

7、本次拍賣優先購買權人為承租人：重慶喜興商業運營管理有限公司。競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提（tí）交合法（fǎ）證明材（cái）料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受（shòu）人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書後，拍（pāi）賣成交的標的物即由買（mǎi）受人自行負責（zé）妥善（shàn）維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀（huǐ）損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的（de）後果和損失，由買（mǎi）受（shòu）人自行承擔所有的風險責（zé）任、法律（lǜ）後果及一切經濟損（sǔn）失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在（zài）標的（de）物上的權力相衝突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有（yǒu）其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的（de）利益主體進行協商妥善處（chù）理或通過訴訟（sòng）等法定程序依法解決。

10、參加競買的人應（yīng）當遵守《拍（pāi）賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競（jìng）買人競拍，不得操（cāo）縱、壟（lǒng）斷競拍價格，嚴（yán）禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

11、法院（yuàn）有權依法定事由（yóu）暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

12、拍賣成交後，競買人競買成（chéng）交後應（yīng）按時將（jiāng）拍賣餘款（扣除保證金後的餘款），於拍賣成交後10日（rì）內全額劃到法院指定案款賬戶(戶名：重慶市第五中級人民法院，開戶行：交通銀行重慶市渝（yú）中區支行；賬號：500102111018010002615018828)。

13、依照法釋【2016】18號《最（zuì）高人（rén）民（mín）法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競（jìng）買人成功競得網（wǎng）拍標的物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣（mài）網絡競價成功（gōng）確認書》，確認（rèn）書中（zhōng）載明實際買受人姓名、網（wǎng）拍競買（mǎi）號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人（rén）在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的（de）《拍（pāi）賣公告》、《競買須知》、《標的物（wù）調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交（jiāo）款方（fāng）式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打（dǎ）有關電話谘詢。

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重慶市第五中級人民法院

    二〇二二年一月十日

標的物調查信息表