拍賣公告

    重慶市第五中級人（rén）民法院將於2022年2月10日10時至（zhì）2022年（nián）2月11日10時止（延（yán）時的除外）在重慶市第（dì）五（wǔ）中級人民法（fǎ）院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶（hù）名：重慶市（shì）第（dì）五中級（jí）人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍（pāi）賣標的：重慶市（shì）雲陽縣青龍街（jiē）道濱江（jiāng）大（dà）道333號1棟1單元1層3-1-25號房產。據評估報告顯示（詳（xiáng）見附（fù）件“評估報告（gào）”）：

該標的（de）產權證號為：310房地證2015字第08935號（總證），樓棟（dòng）大證未分戶。根據《房地產權證》、《房屋麵積分戶（hù）匯總表》等資料及評估報告顯示：房（fáng）屋建築麵積為36.37平方米，套內麵積為（wéi）21.14平方米（mǐ）。房屋用途為商服用房。土地使用權性質為出讓，土地用途為（wéi）其他商服用地。建成年限約（yuē）為2015年，使用權截止時間為2063年1月4日。鋼混結構。現裝修，改變結構（gòu），作為產後恢（huī）複（fù）中心（xīn）使用。具體現場狀況（kuàng）以實（shí）際為（wéi）準。未標明的瑕（xiá）疵（cī）不在（zài）拍賣人承擔範圍。請各競買人自（zì）行了解。

評估價：58.26萬元，起拍價：40.782萬元，保證金：3萬元，增價幅度：0.3萬元(以及其整倍數)。

注：在本次確定的拍賣日3日前已（yǐ）通知雙方當事人，現對以上無法（fǎ）確定通知被執（zhí）行人的有關情況特此予以公示，公示滿5日視（shì）為已經通知。

二、本院已委托（tuō）重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行谘詢及組織看樣等工作，看樣時（shí）間根據預約（yuē）情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限（xiàn）責任公司（sī）安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄（lù）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或（huò）下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微（wēi）信（xìn）公眾號（hào）完（wán）成自助預約。

三、競買人（rén）條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參（cān）加競買，若不具有完（wán）全民事行（háng）為能力其委（wěi）托人或代理人必須具備完（wán）全民事行為能（néng）力；法律（lǜ）、行政法規、司法解釋對買（mǎi）受人資（zī）格（gé）或者條件有特殊規（guī）定的（比如（rú）商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因（yīn）不（bú）符合條件參加競買的，由競買人（rén）自行承擔（dān）相應的法律責任。根據（jù）最（zuì）高人民法（fǎ）院《關於人民法院網絡司法（fǎ）拍賣（mài）若幹問題的規定》第三十四條之（zhī）規定：實施網絡司法拍（pāi）賣（mài）的，下列機構和人員不得（dé）競買並不得委托他人（rén）代為競買（mǎi）與其相關（guān）的拍賣財產：1、負責執行（háng）的人民（mín）法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織（zhī）；4、第（dì）1至3項規定主（zhǔ）體的工作人員及（jí）近親屬。

競買人可委（wěi）托代理人（rén）（具備完全民事行為能力的自然人）進（jìn）行，但須在（zài）競（jìng）買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續（xù）；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同（tóng）到重慶市第五中級（jí）人民法（fǎ）院辦理（lǐ）交接手續。如委（wěi）托（tuō）手續不全，競買活動認定（dìng）為委托代理人的個（gè）人行為。因不符（fú）合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出（chū）價功能，在拍賣活動（dòng）結束前，每（měi）最後5分鍾如果有競買人出價，就自動（dòng）延（yán）遲5分鍾。

五（wǔ）、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保（bǎo）留價即為起拍價（jià）。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最（zuì）高的（de）競價人則競（jìng）買成功）。

2、競買人（rén）取得競價資格後（hòu），出價不得低於起拍價；拍賣以（yǐ）最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優（yōu）先（xiān）權（quán）；無人報名或出價的，競（jìng）價會流拍。

3、拍賣成交後買受人在拍賣（mài）公告確定的期限內未付（fù）拍賣成（chéng）交款或者逾期交付拍賣成（chéng）交款（kuǎn）的，執行法（fǎ）官應當裁（cái）定重新拍賣。重新拍賣時，原買（mǎi）受人不得（dé）參加競買。原買（mǎi）受人交納的（de）保（bǎo）證（zhèng）金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補（bǔ）重新拍賣價款低於（yú）原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關（guān）的被（bèi）執行人的債務。原買受人交（jiāo）納的保證金不（bú）足以彌補重新拍賣價（jià）款低於原拍賣價款的（de）差價、拍（pāi）賣產生的費用（yòng）的，可以責（zé）令原買受人補（bǔ）交，拒絕補交的強製執行。

六、特別說明

1、本次拍賣標的物有查封。現裝修，改（gǎi）變結構，作為產後恢複中心使用。有租賃，租（zū）期自2019年11月1日至2026年（nián）10月31日，租賃期間由承（chéng）租（zū）人無償使用並統一經營管理（lǐ）。提請競（jìng）買人充分考慮租賃時間較長（zhǎng）並存在成交後租賃期內無租金收益的（de）風險（xiǎn）。本次拍賣範（fàn）圍不（bú）包含產權證外搭建麵積或證外搭建建構築物及室內（nèi）可移動物品。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成交後，由執行法院按標的物（wù）現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱（yuè）讀《評估報告》、《拍賣（mài）公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看（kàn）標的物，充分（fèn）了解標的（de）物（wù）現（xiàn）狀和瑕（xiá）疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解（jiě）並認可標的物（wù）的現狀和一切已知及未知的（de）瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買（mǎi）本項目。

3、本次拍賣標的物麵積均以《房屋麵積分（fèn）戶（hù）匯總（zǒng）表》中測繪麵積為重要參（cān）考，成交後，本院不再對（duì）實際交付麵積與測繪麵（miàn）積差距及成交價作調整。提（tí）請競買人特別注意。標的物麵積最終以國（guó）土房管部門實測（cè）為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最（zuì）終以國土房管部門辦（bàn）證為準。如買受人今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與法院出具的法律文書確定的內容（róng）不符時，以權（quán）屬登記管理部門確定的位（wèi）置、麵積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、該標的現為樓棟大證未分戶，拍賣成交後由買受人自行辦理分戶並承擔全額費用。標（biāo）的（de）物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣（mài）成交確認書》等（děng）相關材料（liào）並送達權屬（shǔ）登記（jì）機關，在拍賣標的物具備辦（bàn）理過戶條件時由買受人自（zì）行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定應繳納的稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費（fèi）、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規（guī）定各自承擔。交易雙方按照稅法規定各（gè）自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於營業稅及（jí）附加、土（tǔ）地增值稅、契稅、轉（zhuǎn）移登記（jì）費、轉讓手續費、印花稅等）須由（yóu）買受人先行墊付，墊付後買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買（mǎi）人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣（mài）人不承擔一切責任。

5、該標的物如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。拍（pāi）賣成（chéng）交後，由買受（shòu）人自行辦理相關手續及辦理移（yí）交過戶時（shí）可能涉（shè）及的包括但不限於物管費、大修基金、土地收益金、出讓金、物業專項維修基金、水（shuǐ）、電（diàn）、氣、訊、五通費用（yòng）等欠（qiàn）費均由買受人全額承擔。

6、標的（de）物改變結構使（shǐ）用，拍賣成交後，由買受人自行根據相關（guān）部門要求進行恢（huī）複並承（chéng）擔全額費用。標的（de）物以實物現（xiàn）狀為（wéi）準，本院不承擔本標的（de）物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買（mǎi）協議等材料所披（pī）露的內容，認真查（chá）看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及（jí）相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對（duì）拍賣（mài）標的物完全了（le）解並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的（de）瑕疵（cī），並自（zì）願以其獨立判斷（duàn）決定競買（mǎi）本標的物。

7、本次拍賣優先購買權人為承租人：重慶喜興商業運營管理有限公司。競買人主張優先購買權的，應當在競價程（chéng）序（xù）開始前向重慶市第五中級人民（mín）法院提（tí）交合法證明材料並經法院確（què）認。逾期（qī）則視為放棄（qì）。

8、買受人在收到本院出具（jù）的確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的標的物即由買受（shòu）人（rén）自行負責妥善維護、管理。如標的因故（gù）（包括不可抗力因素）毀（huǐ）損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的後果和（hé）損失，由買受（shòu）人自行承擔所有的風（fēng）險責任、法律後果及一（yī）切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負（fù）擔在標的物上（shàng）的權力相衝突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由（yóu）買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理（lǐ）或通過訴訟等法定（dìng）程序依法解（jiě）決。

10、買受人付款後應及時與（yǔ）法院（yuàn）聯係，及時取得（dé）相關法律文書自（zì）行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參加競買的人應當（dāng）遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱（zòng）、壟（lǒng）斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將（jiāng）取消其競買資格，並追究相（xiàng）關的法律責任。

12、法（fǎ）院有權依法定事由暫緩（huǎn）拍賣、中止拍賣或（huò）撤（chè）回拍賣。

13、競買人應於拍賣會（huì）前在淘寶網和支付（fù）寶上進行實名登記注冊，注冊成功後請按淘（táo）寶網和支付寶的（de）提（tí）示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶（bǎo）賬戶裏保證有足夠的競（jìng）拍保證金。競買人在對拍（pāi）賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶係統提示報（bào）名並繳納保證（zhèng）金，淘寶係統將（jiāng）自動鎖（suǒ）定該筆款項。

14、拍（pāi）賣成交後，本標的（de）物競得者的競拍保（bǎo）證金將自動（dòng）轉入法院指定賬（zhàng）戶，拍賣餘款由競得者在拍賣成交後10日內全（quán）額劃到法院指定案款賬戶（hù）（開（kāi）戶單位：重慶（qìng）市第（dì）五中級人民法院，開戶行：交（jiāo）通銀行重慶市渝中區支行（háng）；賬號：500102111018010002615018828）未能競得拍品的其他競買（mǎi）人的保證金在拍賣活動結束後即時釋放（fàng）。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束後即時釋放。保證（zhèng）金鎖定期間不計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的（de）規定》，競買人成功競得網拍標的物後，網拍平（píng）台將生成相應《司法（fǎ）拍賣網絡競價（jià）成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買（mǎi）受人（rén）自行核對確（què）認。

特別提醒：競買人（rén）在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所（suǒ）披（pī）露的內容（róng），了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有（yǒu）關電話谘詢。

谘詢電話&自助預約：

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重慶市第五中級人民法（fǎ）院（yuàn）：023-63920417

重慶（qìng）市第五中級人民法院地（dì）址：重慶市渝中區經緯大道486號

重慶市高級人民法院（yuàn）監督電話（huà）：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘詢電話：400-822-2870

重慶市第五中級人民法院

    二〇二（èr）二年一月十日

競買須知（zhī）

  重慶市第五中級人民法院將於2022年2月10日10時至2022年2月（yuè）11日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法（fǎ）拍賣網絡平台上（shàng）（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公（gōng）開拍賣活（huó）動，拍賣標的：重慶市雲（yún）陽縣青龍街道濱江大道333號1棟1單元1層3-1-25號房（fáng）產。現（xiàn）就有關（guān）的網上拍賣（mài）事宜敬告各位競買人（rén）：

一、本《競買須知》根據《中華人（rén）民共（gòng）和（hé）國民事（shì）訴訟法》、《最高人民法院關於人民（mín）法院網絡司法拍賣若幹問題的規定（dìng）》等相關法律（lǜ）規定所製訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的（de）全部內容。
二、本次拍賣活（huó）動遵（zūn）循“公開（kāi）、公（gōng）平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人（rén）必須遵守本須知（zhī）的各項條款（kuǎn），並對自己的行為承（chéng）擔法律責任。
三、凡具備（bèi）完全民事行為能力的公民、法人和其他組織（zhī）均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或（huò）代理人必須（xū）具備完全民事（shì）行為能力；法律、行（háng）政法規、司法（fǎ）解釋對買受人資格或（huò）者（zhě）條件有特殊規定的（比（bǐ）如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條（tiáo）件。因不符合條（tiáo）件（jiàn）參加競買的，由競（jìng）買人自行承擔相（xiàng）應的法律責任。根據最高人民法院《關於人民（mín）法院網絡司法拍賣若幹問（wèn）題的規定（dìng）》第三十四（sì）條之規定：實施網絡司法拍（pāi）賣的，下列（liè）機構和人員不得（dé）競買並不得委托他（tā）人代為競買與其相關的拍賣財產（chǎn）：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務（wù）提供者；3、承（chéng）擔拍賣輔（fǔ）助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬（shǔ）。
  競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買（mǎi）開始前向重（chóng）慶市第五中級人民法院（yuàn）辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織（zhī）的負（fù）責人）須與委托代理人一同到重慶市第五（wǔ）中（zhōng）級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為（wéi）委托代理人的個人行為。因不符合條件（jiàn）參（cān）加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設（shè）置延（yán）時出價功能，在拍賣活動結束（shù）前，每最後5分鍾如果有競買人出價（jià），就自動延遲（chí）5分鍾。
五、本次拍賣是經法定公（gōng）告期和展示期後才舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕（xiá）疵已（yǐ）在本（běn）次拍買（mǎi）資料中作了詳盡的說明。對拍賣標的物（wù）所作的說明和提供的視頻資（zī）料、圖（tú）片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任（rèn）何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的（de）物的實際情況，並請親臨（lín）展示現場，實地看樣（yàng）。看樣時間根據預約情況由重慶（qìng）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排（pái），請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登錄（lù）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）微信公眾號完成自助預約。未看樣（yàng）的競買人視為對（duì）本標（biāo）的實（shí）物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標（biāo）的物的現狀和一切已知（zhī）及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願（yuàn）以現狀競買（mǎi）本標的。
  對拍賣標的能（néng）否辦理過戶手續以及辦理時（shí）間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門谘詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶（hù）造成的費用增加等（děng）情況後（hòu）果自負，法院不作（zuò）過戶的任何承諾，不承擔（dān）過（guò）戶涉及的一切費用。
六、拍（pāi）賣成交後買受（shòu）人在拍賣公告確定的期限（xiàn）內（nèi）未付拍賣成交款或者（zhě）逾期交付拍賣成（chéng）交款的，執行（háng）法官應當裁（cái）定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還（hái），依次（cì）用於支付拍賣產生（shēng）的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍（pāi）賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的（de）保證金不足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣（mài）產生的費（fèi）用的，可（kě）以責令原買受人補交，拒絕補交的強製（zhì）執行。
七、買受人付款後應及時與法院（yuàn）聯係，並（bìng）辦理過戶手續。逾期不辦理的，由此產生的法律後果和一切（qiē）經濟損失由買受（shòu）人自行承擔，並（bìng）承擔本標的物可能（néng）發生的損毀、滅失等後果。
八、本次拍賣活動計價貨幣為（wéi）人民幣（bì），拍賣時的起拍價、成（chéng）交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時（shí）所（suǒ）發生的全部費用（yòng）和稅費。
九、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費（fèi）用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業（yè）管理等欠費由買受人自行解決，法院不承擔上述費用，未明確（què）繳費義（yì）務人的（de）費用也由買受人自行解決。
十、競買人應（yīng）當遵守競買須（xū）知的規定（dìng），不得阻（zǔ）撓其他競買人（rén）競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上（shàng）述行為一經發現，將取消（xiāo）其競買資格，並（bìng）追（zhuī）究相關的（de）法律責任。

十一、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。
十二、為便於買（mǎi）受人及時收到人民（mín）法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘（táo）寶網司法（fǎ）拍（pāi）賣網絡平台提供確切的送達地址或者主動（dòng）與委托法院聯係。如需更改地址，買受人應及時與委托法院聯（lián）係（xì）確認更改。因（yīn）提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送（sòng）達的，由競買人自行承擔由此可能產生（shēng）的法（fǎ）律後（hòu）果（guǒ）。
十三、凡發現拍賣中有違規（guī）行為，可如（rú）實舉報。
十四、特別說（shuō）明

1、本次拍賣標的物有查封。現裝（zhuāng）修，改變結構，作為產後恢（huī）複中心使用。有租（zū）賃，租期自2019年11月（yuè）1日至2026年10月31日（rì），租（zū）賃（lìn）期間由承租人無償使用（yòng）並統一經營管理。提（tí）請（qǐng）競買人充分考慮租賃時間較長並存在成交（jiāo）後租賃期內無租金收益的風（fēng）險。本次拍賣範圍不包含產權證（zhèng）外搭建麵積或證（zhèng）外（wài）搭建（jiàn）建構築物及室內可移動物品。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成交後，由執行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍（pāi）賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認（rèn）真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為（wéi）已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷（duàn）決定自願以現狀（zhuàng）競買本項（xiàng）目。

3、本次拍賣標的物麵積均以《房（fáng）屋（wū）麵積分戶匯總表》中測繪麵積為重要參考，成交後（hòu），本院不再（zài）對實際交付麵積與測繪（huì）麵積差距及成交價作調整。提請競買人特別注（zhù）意（yì）。標的物麵積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以（yǐ）國土房管（guǎn）部門辦證（zhèng）為（wéi）準。如買受人今後辦理《不動產權證（zhèng）》的證載位置、麵積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置（zhì）、麵積（jī）、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、該標（biāo）的現（xiàn）為樓棟大證未分戶，拍賣成交後由（yóu）買受人自行辦理分戶並承擔全額（é）費用（yòng）。標的（de）物辦理轉讓過戶（hù）登記手續（xù），憑法院出具的《執行裁定書（shū）》等確認權（quán）屬的法律文（wén）書及（jí）《拍賣成交確認書（shū）》等（děng）相關材料並送（sòng）達權屬登記機關（guān），在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由（yóu）買受人自行辦理。過戶時，交（jiāo）易雙方按照稅法規定應繳納的稅、費（包（bāo）括但不限於營業稅及附加、土地增（zēng）值稅、契（qì）稅（shuì）、轉移登記費（fèi）、轉讓手續（xù）費、印花稅等）由買、賣雙方按（àn）稅法規定各自承擔。交易雙（shuāng）方按照（zhào）稅法規定各自繳納相應的稅（shuì）費，但（dàn）依法（fǎ）應由出（chū）賣方繳納（nà）的相關稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增（zēng）值稅、契稅、轉（zhuǎn）移登記費（fèi）、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先（xiān）行（háng）墊付，墊付後買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳（jiǎo）納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買（mǎi）人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能（néng）部門進行了解，拍賣人不承擔一切責（zé）任。

5、該標的物如若存在其（qí）它欠費情況請競買（mǎi）人自行向相關部門（mén）了解。拍賣成交後，由買受人自（zì）行辦理相關手（shǒu）續及辦理移交過戶時可能（néng）涉及的包括但不限於物管費、大修基金、土地收益金、出讓金、物業專項（xiàng）維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等（děng）欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物改變結構使用，拍賣成交後，由買受人自行根據相關（guān）部門要求進行恢複並承擔（dān）全額費（fèi）用。標（biāo）的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的（de）瑕疵保證（zhèng）。請競買人在報名前詳細（xì）閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的（de）內容（róng），認真查看標的物，充（chōng）分了解標的物現（xiàn）狀和瑕（xiá）疵及相（xiàng）關法律、法規（guī）、政策規定。競買（mǎi）人完成報名手續，即視為（wéi）對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的現狀和一切（qiē）已知及未知的瑕疵，並自（zì）願以（yǐ）其獨立判斷決定競買本標（biāo）的物。

7、本次拍賣優先購買（mǎi）權人為承租（zū）人：重慶喜興商業運營管理（lǐ）有限公司。競買（mǎi）人主張優（yōu）先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級（jí）人民法院提（tí）交合法證明材料（liào）並（bìng）經法院確（què）認。逾期則（zé）視為放棄。

8、買（mǎi）受人在（zài）收到（dào）本院（yuàn）出具的確認不動（dòng）產權屬的（de）法律文書後，拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患（huàn）造成的後果和損失，由買受人（rén）自行承擔所有的風險責任、法律後（hòu）果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在（zài）先（xiān）負擔（dān）在標的物上的權（quán）力相衝突的情（qíng）形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其（qí）他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥（tuǒ）善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不（bú）得阻擾其（qí）他競買（mǎi）人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競（jìng）買人（rén）惡意（yì）串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格（gé），並追究相關（guān）的法律責任。

11、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

12、拍賣成交後，競買人競買成交後應按時將拍（pāi）賣餘款（扣除保證金後的（de）餘款（kuǎn）），於拍賣（mài）成交後10日內全額（é）劃到法院指定案款賬戶(戶名（míng）：重慶市第五中級人民法院，開戶（hù）行：交通銀行重慶市渝中區支行（háng）；賬號：500102111018010002615018828)。

13、依（yī）照法釋（shì）【2016】18號《最（zuì）高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，網拍平台將生成（chéng）相應《司法拍賣網（wǎng）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信（xìn）息，請買（mǎi）受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在（zài）拍賣競價前（qián）請務必再仔細閱讀法院及拍賣（mài）機構發布的《拍賣公告》、《競買須知（zhī）》、《標的（de）物（wù）調查情況表》等材料所披（pī）露（lù）的內容，了解標的情（qíng）況、競價（jià）規（guī）則、交款方式、法律責任（rèn）。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

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重慶市第五中級人民法院

    二〇二二年一月（yuè）十日

標的物調查信（xìn）息表