拍（pāi）賣公告

    重慶市第（dì）五中級人民法院將於2022年2月10日10時至2022年2月11日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網（wǎng）司法拍賣網絡平台上（網址（zhǐ）：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下（xià）：

一、拍賣標的：重慶市雲陽縣青龍街道濱江（jiāng）大道333號1棟1單元1層（céng）3-1-3號房產。據評估報告顯示（詳見（jiàn）附件“評估報告（gào）”）：

該標的產權證號為：310房地證（zhèng）2015字第08935號（總證），樓棟大（dà）證未分戶。根據《房（fáng）地產權證》、《房屋麵積分戶匯總表》等資料及評估報告顯示：房屋（wū）建築麵積為37.10平（píng）方米，套內（nèi）麵積為21.56平方米。房屋用途為商服用房。土地使用權性質為出讓，土地用途為其他商服用（yòng）地。建成年限約為2015年，使用（yòng）權截止時間為2063年1月4日。鋼混結構。現為裝修，改變結構，整體作（zuò）為餐館廚（chú）房使用。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔範圍。請各競買人自行了解。

評估價：30.53萬元，起拍（pāi）價：21.371萬（wàn）元，保證金：2萬元，增價幅度：0.2萬元（yuán）(以及其（qí）整倍數)。

注：在本次確定的拍賣日3日前已通知雙方當事人，現（xiàn）對以（yǐ）上無（wú）法確定通知被執行人的有關（guān）情況特此予以公示，公示滿5日視為已經通知。

二、本（běn）院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司在拍（pāi）賣期間對上述房產的相（xiàng）關信息進行谘詢及組織（zhī）看樣等工作，看（kàn）樣時間根據預約（yuē）情（qíng）況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任（rèn）公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微（wēi）信（xìn）公（gōng）眾（zhòng）號完成自助預約。

三、競買人條件（jiàn）：凡具備完全民事行（háng）為能力的公民、法人（rén）和其他組織均可參加競買（mǎi），若不具有完全民事行為（wéi）能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對（duì）買受人資（zī）格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條（tiáo）件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關於人民法院網絡（luò）司法（fǎ）拍賣若幹問題（tí）的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買（mǎi）並不得委托他人（rén）代為競買與（yǔ）其相關的（de）拍賣財產：1、負責執行的人（rén）民（mín）法院；2、網（wǎng）絡服務提供者；3、承擔（dān）拍（pāi）賣輔（fǔ）助工作的社會（huì）機（jī）構或者組織；4、第1至（zhì）3項（xiàng）規定主（zhǔ）體的（de）工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向（xiàng）重（chóng）慶市第五中級（jí）人（rén）民（mín）法院辦（bàn）理委托手續；競買成功（gōng）後，競買人（法定代表人（rén）、其他組織的負責人）須與委托代理（lǐ）人一同到重（chóng）慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手（shǒu）續不（bú）全，競買活動認（rèn）定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人（rén）自行承擔（dān）相（xiàng）應的法律（lǜ）責任。

四、本次拍賣活動設（shè）置（zhì）延時出價功能，在（zài）拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買（mǎi）人出價，就自動延遲5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增（zēng）價拍賣，拍賣保留價即（jí）為起（qǐ）拍價。（注：一（yī）人或一人（rén）以上報名，拍賣結束時出價最高的（de）競價人則競買成功）。

2、競買（mǎi）人取得競價資格後，出價（jià）不（bú）得低於起拍價；拍賣（mài）以最（zuì）高出價成交（jiāo），優（yōu）先（xiān）購買權人可以在（zài）不加價的情況下行使優先權；無人報名（míng）或出價的，競價會（huì）流拍。

3、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定的期限（xiàn）內未（wèi）付（fù）拍賣成（chéng）交款（kuǎn）或者逾期交（jiāo）付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重（chóng）新拍賣。重新拍賣時，原買受人（rén）不得參加競買（mǎi）。原買受（shòu）人交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌（mí）補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差（chà）價、衝抵本（běn）案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不（bú）足以彌（mí）補重新拍賣價款低於（yú）原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令（lìng）原買（mǎi）受人補交，拒絕補交的強製（zhì）執行。

六、特別說明

1、本（běn）次拍（pāi）賣標的物有查封。現為裝修，改變結構，整體作為餐館廚房使用。有租（zū）賃，租期自2019年11月1日至2026年10月31日，租（zū）賃期（qī）間由承租人無償（cháng）使用並統一經營管理。提請（qǐng）競買人充分考慮租賃時間較長並存在（zài）成交後租賃期內無租（zū）金收益的風（fēng）險。本次拍賣範圍不包含產（chǎn）權證外搭建麵積或證外搭建建構（gòu）築（zhù）物及室內可移動物品。已通知案件申請人和（hé）被執行人。拍賣成交後，由執行法院按（àn）標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名（míng）前詳（xiáng）細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調（diào）查情況（kuàng）表》等材（cái）料所披露的內（nèi）容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和（hé）瑕疵（cī）及相關法律法規、政策規（guī）定。競買人完成報名手續，即（jí）視為已完全了（le）解並認可標的物的現狀和（hé）一切已知及（jí）未知（zhī）的瑕疵，並以其（qí）獨立判斷決定自願（yuàn）以現狀競買本項目。

3、本次拍賣標的物麵積均以《房屋麵（miàn）積分戶匯總表》中測繪麵（miàn）積為重（chóng）要參（cān）考（kǎo），成交（jiāo）後，本院不再對實際（jì）交付麵積與（yǔ）測繪麵積差距及成交價作調整。提請競買人特別（bié）注（zhù）意。標的物麵積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致（zhì）的（de），最終以國土房管部門辦證為準（zhǔn）。如買受人今後辦理《不動產權證》的證載（zǎi）位置、麵積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權（quán）屬登記管理部門確定的位置、麵積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、該標的現為樓棟大證未（wèi）分戶，拍賣成交後由買受人自行辦理分戶並承擔全額費用。標的物辦（bàn）理轉讓過（guò）戶登記手（shǒu）續，憑法院出具（jù）的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交（jiāo）確認書》等相關材料並送達權（quán）屬登記機關，在拍賣標（biāo）的物具（jù）備辦理過戶條件時由買受人自（zì）行辦（bàn）理。過戶時，交易雙方按照稅（shuì）法規定應繳納的稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增（zēng）值（zhí）稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法（fǎ）規定各自（zì）承擔。交易雙方按照稅法規定各自繳（jiǎo）納相應的稅費，但依法應（yīng）由出（chū）賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於營業（yè）稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花（huā）稅等）須由買受（shòu）人先行墊付，墊付後買受人（rén）憑稅務部門出（chū）具（jù）的出賣方已繳（jiǎo）納稅（shuì）（費）票據，向法院申（shēn）請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的物如若存在其它欠費情（qíng）況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交後，由買受人自（zì）行辦理相關手續及辦理移交過戶時（shí）可能涉及的包括但不限於物（wù）管費、大修基（jī）金、土地收益金、出讓金（jīn）、物業（yè）專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠（qiàn）費均由買受人全額承擔。

6、標的物現改變結構使用，拍（pāi）賣成交後，由買受人自行根據相關部門要求進行恢複並承擔全（quán）額費用。標的（de）物以實物現狀為準，本院不承擔本（běn）標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協（xié）議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的（de）物現狀和瑕疵及相（xiàng）關法（fǎ）律、法規（guī）、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並（bìng）自願以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、本次（cì）拍賣優先購買權（quán）人為承租人：重慶喜興商業（yè）運營管理有限公司。競買人主張優先購買（mǎi）權的，應（yīng）當在競價程序開始前（qián）向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料（liào）並經法院確認（rèn）。逾（yú）期則視為放棄。

8、買受人在收到（dào）本院出具的確認（rèn）不動產權屬的法律文書後，拍賣成交（jiāo）的（de）標的物（wù）即由買受人自行負責妥善維護（hù）、管（guǎn）理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的後果和損失，由買受人自行（háng）承擔所有（yǒu）的風險責（zé）任、法律後（hòu）果及一切（qiē）經濟損失（shī）。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標的物上的（de）權力相衝突的情形或有影響社會穩（wěn）定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處（chù）理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人付款後應及時與法院聯（lián）係，及時取得相關法（fǎ）律文書（shū）自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行（háng）承擔相應的經濟損失和法律（lǜ）責任。

11、參加競買的人（rén）應當（dāng）遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操（cāo）縱、壟斷競拍價格，嚴禁（jìn）競買人（rén）惡意串標，上（shàng）述行（háng）為（wéi）一經發現，將取消其競（jìng）買資格，並追究相（xiàng）關的法律責任。

12、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣（mài）。

13、競（jìng）買人應於拍賣（mài）會前在淘寶網和支（zhī）付（fù）寶上進行實名登（dēng）記注冊，注冊成功後請按淘寶網和支付寶的提示進（jìn）行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付（fù）寶賬戶裏保證有（yǒu）足夠的競拍保證金（jīn）。競買人在對拍賣標的（de）物第一（yī）次確認出價競拍前，按淘寶係統提示報名並繳納（nà）保證金，淘寶係統將自動鎖定該（gāi）筆款項。

14、拍賣成交後，本（běn）標的物競（jìng）得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣餘款由競得者在拍賣成交（jiāo）後10日內全額劃到法院指定案款賬戶（開戶單位：重慶市第五中級（jí）人民法院，開戶行：交（jiāo）通銀（yín）行重慶市渝中區支行；賬（zhàng）號：500102111018010002615018828）未能競得拍品的其他競（jìng）買人的保證金（jīn）在拍賣活動結束後即時釋放。拍賣（mài）未成交的（de）（即流拍的（de）），競買人的保證金在拍賣活動結束後即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競（jìng）買人成功競得網拍標的物後（hòu），網拍平台將生成（chéng）相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍（pāi）競買號信息，請（qǐng）買（mǎi）受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣（mài）競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布（bù）的（de）《拍賣公告》、《競買須（xū）知》、《標的物調查情況表》等（děng）材（cái）料所披露的內容，了解標（biāo）的情況、競價規則、交款方式（shì）、法律（lǜ）責任。

本公告未（wèi）盡事宜，請撥（bō）打有關電話谘詢。

谘詢電話&自助（zhù）預約：

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重慶市第五中級人（rén）民法（fǎ）院：023-63920417

重慶市第五中級人民法院地（dì）址：重慶市渝中區（qū）經緯大道486號（hào）

重慶市高級人民法（fǎ）院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘詢電話：400-822-2870

重慶市第五中級人民法院

    二〇二二年一（yī）月十日（rì）

競買須知

  重慶市第五中級人民（mín）法院將於2022年2月10日（rì）10時至2022年2月11日10時止（延時的除外）在重（chóng）慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網（wǎng）絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級（jí）人民法院）進行公（gōng）開拍賣活動，拍賣標的：重慶市雲（yún）陽縣青龍（lóng）街道濱江大道（dào）333號1棟1單（dān）元1層3-1-3號房產。現就有關的網上拍賣（mài）事宜敬告各位競買人：

一（yī）、本《競買須知》根據《中華人（rén）民共和國民（mín）事訴訟法》、《最高人民法院關於人民法院網絡（luò）司法拍賣若幹問題的（de）規（guī）定》等相關法律規定所製訂，競買人應認（rèn）真仔細閱讀，了解本（běn）須知的全部內容。
二、本次拍賣活動遵循“公（gōng）開、公平、公正（zhèng）、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當（dāng）事人和競買人必須遵守本須知的各項條（tiáo）款，並對自己的行（háng）為承擔（dān）法律責（zé）任。
三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若（ruò）不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法（fǎ）律、行（háng）政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊（shū）規定的（比如商品房限購等），競買（mǎi）人應當具備規（guī）定的資格或者條（tiáo）件（jiàn）。因不符合條件參加（jiā）競買的，由競買（mǎi）人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關於人民法院網絡（luò）司法拍賣若幹問題的規定》第三十四條之（zhī）規定：實施網（wǎng）絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競（jìng）買並不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產（chǎn）：1、負責執行的人民法院；2、網絡服（fú）務提供（gòng）者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機（jī）構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。
  競買人可（kě）委托代（dài）理（lǐ）人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向（xiàng）重慶市第（dì）五中（zhōng）級人民法院辦理委托手續；競買成（chéng）功後，競（jìng）買人（法定代表人、其他組織的負責（zé）人）須與委托代理人一同（tóng）到重（chóng）慶市第五中級人民法院（yuàn）辦理（lǐ）交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個（gè）人行為（wéi）。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣（mài）活動設置延時出價功能，在拍賣活（huó）動結束前，每最後5分鍾如果（guǒ）有競買人出價，就自動延遲5分鍾。
五、本次拍賣（mài）是經法定（dìng）公告期和（hé）展（zhǎn）示期後才（cái）舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料（liào）、圖片等，僅供競買人參考，不（bú）構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標（biāo）的物的實際情（qíng）況，並請親臨展示現場，實（shí）地看樣。看樣（yàng）時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣手機APP、關注（zhù）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助（zhù）預約。未看樣的競買人（rén）視為對本標的實物現狀的確認，慎（shèn）重決定競買行為，競買人完（wán）成報名手續，即視為已完全了解（jiě）並認可標的物的現狀和（hé）一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判（pàn）斷決定自願以現狀競買本標（biāo）的。
  對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況（kuàng），請競買人在競買前自行到相關職能部門谘詢確認（rèn），因標的物現狀及存在瑕疵（cī）等原因不能（néng）或者延遲辦理過戶（hù）手續及（jí）辦理二次過戶造成的費用增加等情（qíng）況後果自負，法院不作過戶（hù）的任何承諾，不（bú）承擔過戶涉及的一切費用。
六、拍（pāi）賣成交後買受人（rén）在拍賣公告確定的期限內未付拍賣（mài）成交款或（huò）者逾期（qī）交付拍賣成交（jiāo）款的，執行法（fǎ）官應當裁定重新（xīn）拍（pāi）賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用於支（zhī）付拍（pāi）賣產（chǎn）生的費用損失、彌補重（chóng）新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務（wù）以及與拍賣財（cái）產相關的被執行人（rén）的（de）債務。原買受人交（jiāo）納的保證金不足以彌補重（chóng）新拍（pāi）賣價款低於原拍賣價款的差價、拍（pāi）賣產生的費用的（de），可以責令原（yuán）買受人補交，拒絕補交的強製執行。
七、買（mǎi）受人付款後應及時與法院聯係，並辦理過戶手續。逾期不辦理的（de），由此產生的（de）法（fǎ）律後果（guǒ）和一切經濟損失由買受（shòu）人（rén）自行承擔，並承擔本標的物可（kě）能發生的損毀、滅失等後果。
八、本次拍賣活動計價貨幣為（wéi）人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發（fā）生的全部費用（yòng）和稅費。
九、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可能（néng）存在的影響標的物使用（yòng）的水、電、物業管理等欠費由買受人自行解決，法院不承擔上述費用，未（wèi）明確繳費義務人（rén）的費（fèi）用也（yě）由買受人自行解決。
十、競買人應當遵守競買須（xū）知的規定，不得（dé）阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買（mǎi）人惡意串標，上述（shù）行為一經發現（xiàn），將取消其競買資格，並追究相關（guān）的法律責任。

十一、法院有權依法定事（shì）由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。
十二、為（wéi）便（biàn）於買受人及時收到人民法院拍（pāi）賣相（xiàng）關（guān）的文書，競買人在拍賣競價（jià）前如實向淘寶網司法拍賣網絡平台提供確切的（de）送達地址或者主動與委托法院聯係。如需更改地址，買受人應及時與委托法院聯係確認更改。因提供的送達地址（zhǐ）不確切，或未及時（shí）告知變更地址，導（dǎo）致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律後果（guǒ）。
十三、凡發（fā）現拍賣中有違規（guī）行為（wéi），可如實舉報。
十四（sì）、特別（bié）說明

1、本次拍賣標的物有查封。現為裝修，改變結構，整體作為餐館廚房使用。有租（zū）賃，租期自2019年11月1日（rì）至2026年10月31日，租賃期間由承租人無償使用並統一經營管理。提請競買人充分考（kǎo）慮租賃時間較（jiào）長並存在成交後租賃期內無租金收益的風險（xiǎn）。本次拍（pāi）賣範圍不包（bāo）含產權證外（wài）搭建麵積或證外搭建建構築（zhù）物及室內可移動物品。已通知（zhī）案件申請人和（hé）被執行人。拍（pāi）賣成交（jiāo）後（hòu），由執行法院按標的物（wù）現狀（zhuàng）進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱（yuè）讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調（diào）查情況表（biǎo）》等（děng）材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律（lǜ）法規、政策規定。競買人完（wán）成報（bào）名手續，即視為已（yǐ）完全了解並認可標的物的（de）現狀和一切（qiē）已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願（yuàn）以現狀競（jìng）買（mǎi）本項目。

3、本次（cì）拍賣標的物麵積均以《房屋麵（miàn）積分戶匯總（zǒng）表》中測繪麵積（jī）為重要參考，成交後，本院不再對實際交付麵（miàn）積與測繪麵積差距及（jí）成交價作調整。提請（qǐng）競買人（rén）特別（bié）注（zhù）意。標的物麵（miàn）積最終以國土房管部門實測為準。標的（de）物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今後辦理《不動產權（quán）證》的證（zhèng）載位置、麵積、用途與法院出具（jù）的（de）法律文書（shū）確定的內容不符時，以權屬（shǔ）登記管理部門確定的位置、麵積（jī）、用途為準，買受人自行承擔（dān）由此產生的一（yī）切（qiē）損失。

4、該（gāi）標的現為樓棟大（dà）證未分戶，拍賣成交（jiāo）後由買受人自行辦理分戶並承擔全（quán）額費用。標（biāo）的（de）物（wù）辦（bàn）理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成（chéng）交確認書》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易（yì）雙（shuāng）方按照稅法規定應繳納的稅、費（fèi）（包（bāo）括（kuò）但不限於營業稅及附加、土地（dì）增值稅、契（qì）稅、轉移登（dēng）記費、轉讓手續費（fèi）、印（yìn）花稅等）由買、賣雙方按稅法規定各自承擔。交易雙方按照稅法規定各自繳納（nà）相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增（zēng）值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花（huā）稅等）須由買受人先行墊付，墊付後買受（shòu）人（rén）憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票（piào）據，向法院申請退還已墊（diàn）付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人（rén）自行到當地相（xiàng）關職能部門進（jìn）行了解，拍（pāi）賣人（rén）不承擔一切責任（rèn）。

5、該標的（de）物如若存（cún）在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交後，由買受人自行辦（bàn）理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的（de）包括但不限於（yú）物管費、大修基金、土地收益金、出讓金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊（xùn）、五通費用等欠費均（jun1）由買受人全額承擔。

6、標的物現（xiàn）改變結構使（shǐ）用，拍賣成交後，由買（mǎi）受人自行根據相關部門要求進行恢複並承擔全額（é）費（fèi）用。標的物（wù）以實（shí）物現狀為準，本院不承擔本標的物（wù）的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細（xì）閱讀（dú）評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認（rèn）真查看標的物，充分了解標的物現狀（zhuàng）和瑕疵及相關法律、法規（guī）、政策規定。競買人（rén）完成報名手續，即（jí）視（shì）為對（duì）拍賣（mài）標（biāo）的物完全了解並接受（shòu）拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵（cī），並自願以其（qí）獨立判斷決定競買本標的物。

7、本次拍（pāi）賣優先購買權人為（wéi）承租人：重慶喜興商業運營管（guǎn）理有限公司。競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中（zhōng）級人民（mín）法院（yuàn）提交合法證明材料並經法院確認。逾（yú）期則視為（wéi）放棄（qì）。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律（lǜ）文書後，拍賣成（chéng）交的標的（de）物即由買受人自（zì）行負責妥善維護、管理。如標的因（yīn）故（包括（kuò）不可（kě）抗力因素）毀損滅失或者發生安（ān）全事故和涉及其它隱患造成的後果和損失，由買（mǎi）受人自行承擔所有的風險責任、法律（lǜ）後果及一切（qiē）經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與（yǔ）在先負擔在標的物上的權力相衝突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移交（jiāo）的情形，由（yóu）買受人自（zì）行與相關的利益主體進（jìn）行協商妥善處理或通過（guò）訴訟等法定程序依法解決。

10、參加競買的人應當遵守《拍賣公告（gào）》、《競買須知》等規定，不得阻擾其（qí）他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取（qǔ）消其競（jìng）買資格（gé），並追究相（xiàng）關的法律責任。

11、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

12、拍賣成交後（hòu），競買人競買成交後應按時將拍賣（mài）餘款（扣除（chú）保證金後的餘（yú）款（kuǎn）），於拍賣成交後10日內全額劃到（dào）法院（yuàn）指定案款賬戶(戶（hù）名：重慶市第五中級（jí）人民法院，開戶行（háng）：交通銀行重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615018828)。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民（mín）法（fǎ）院關於人民法院（yuàn）網絡司法拍（pāi）賣若幹問（wèn）題的規定（dìng）》，競（jìng）買人成功競得網拍標的物後，網拍平台將（jiāng）生成相應《司（sī）法（fǎ）拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實（shí）際買受人（rén）姓名、網拍競買號信息，請買受（shòu）人自（zì）行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細（xì）閱讀法院及拍賣機構發（fā）布的《拍賣公告》、《競買須知（zhī）》、《標（biāo）的物調（diào）查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本（běn）公告未盡事宜（yí），請撥打有關電話谘詢。

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    二〇二二年一月（yuè）十日

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