拍賣（mài）公告

    重慶（qìng）市第五中級人民法院（yuàn）將（jiāng）於2022年2月10日10時至2022年2月11日10時（shí）止（zhǐ）（延時的（de）除外）在重慶市第五中級人民法（fǎ）院淘寶網司（sī）法拍賣（mài）網絡（luò）平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民（mín）法院）進行公開（kāi）拍賣（mài）活動，現公告（gào）如下：

一、拍賣標的：重慶（qìng）市雲陽縣青龍街道濱江（jiāng）大道333號1棟1單元（yuán）1層2-1-80號房產。據評估報告顯示（詳（xiáng）見附（fù）件“評估報告”）：

該標（biāo）的產權證號為：310房地證（zhèng）2015字第08935號（總證），樓（lóu）棟大證未分戶。根據《房（fáng）地（dì）產權證》、《房屋麵積分戶匯總表》等資料及評估報告顯示（shì）：房屋建築麵積為75.88平方米，套內麵積為44.10平方米。房屋用途為商服（fú）用房。土（tǔ）地使用權性質（zhì）為出讓，土地用途為其他商服用地。建成年限約為2015年，使（shǐ）用權截止時間為2063年1月4日。鋼混結構。現為清水空（kōng）置，與相鄰商鋪及通道未分割。

具體現場狀況以實際為（wéi）準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔範圍。請各（gè）競買人自行（háng）了解（jiě）。

評估價：54.41萬元，起拍價（jià）：38.087萬元，保證金（jīn）：3萬元，增價（jià）幅度：0.3萬元(以及其整倍數)。

注：在本次確定的拍賣日3日（rì）前已通知雙方當（dāng）事人，現對以上無法（fǎ）確定通（tōng）知被執（zhí）行人的有（yǒu）關情況特此予（yǔ）以公示，公示滿（mǎn）5日視為（wéi）已經通（tōng）知。

二、本院（yuàn）已（yǐ）委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責（zé）任公司在拍賣（mài）期間對上述房產的相關信息進（jìn）行（háng）谘詢及組織看樣等（děng）工作，看樣時間根據預約情（qíng）況由重慶（qìng）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣（mài）網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）微信公眾號完成自助預約。

三、競買人條件：凡（fán）具備完全（quán）民事行為能力的公民、法人和其（qí）他組織均可（kě）參加競買，若（ruò）不具有完（wán）全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民（mín）事行為能力；法律、行政（zhèng）法規、司法解釋對買受人（rén）資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買（mǎi）的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣（mài）若幹問題的規定》第（dì）三十四條之規定：實（shí）施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買並不得委托他人代為競買與其相關（guān）的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者（zhě）；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至（zhì）3項規定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行（háng），但須在（zài）競買開始前（qián）向重慶市第五中（zhōng）級人民法院辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定代表（biǎo）人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五（wǔ）中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動（dòng）認定為（wéi）委托代理人的個（gè）人行為。因不符合條件參加競買的，由（yóu）競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置（zhì）延時出價功能，在（zài）拍（pāi）賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價（jià），就自（zì）動延遲5分鍾（zhōng）。

五、拍賣方（fāng）式：

1、本次拍賣為增價拍（pāi）賣（mài），拍賣保留（liú）價（jià）即為（wéi）起拍價。（注：一人或（huò）一人以上報名（míng），拍賣結束時（shí）出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買（mǎi）人取（qǔ）得競價資格後，出價（jià）不得（dé）低於起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先（xiān）權；無人（rén）報（bào）名（míng）或出價的（de），競價會流拍。

3、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁（cái）定重新拍賣。重新拍（pāi）賣時，原買受人不得參加競買（mǎi）。原買受人交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍（pāi）賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵（dǐ）本案被（bèi）執行人的債（zhài）務以及與拍賣財產相關的被執行人（rén）的債務。原買受人交（jiāo）納的保證金不足以（yǐ）彌補重新拍賣（mài）價（jià）款（kuǎn）低於原拍賣價款的差價、拍賣（mài）產生的費用的（de），可（kě）以責令原買受（shòu）人補交，拒絕補交的強製執行。

六、特（tè）別說明

1、本次拍賣標的物有查封。現為清水空置，與相鄰商鋪及通道未分割。有租賃，租期自2019年11月1日至2026年10月31日，租賃期間由承租人無償使用並統一經營管理。提請競買人充分考慮租賃（lìn）時間較長並存在成交後租賃期內無租（zū）金收益的風險。本次拍賣範圍不包含產權證外（wài）搭建麵積或證外搭建建構築物及室內可（kě）移（yí）動物品。已通知案件申請（qǐng）人和被執行人。拍賣成交後，由執行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調（diào）查（chá）情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政（zhèng）策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現（xiàn）狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、本次拍賣（mài）標的物麵積均以（yǐ）《房屋麵（miàn）積分戶匯總（zǒng）表》中測繪麵積為重要參考，成交後，本院不再（zài）對實（shí）際交付麵積與測繪麵積（jī）差距及成（chéng）交價作調整。提請（qǐng）競買人特別注意。標的物（wù）麵積最終以國土（tǔ）房管部門實測為準。標（biāo）的物證載地址與現地址不一致（zhì）的，最終以（yǐ）國土房（fáng）管部門（mén）辦證為準。如買受人今（jīn）後辦理《不動產權證》的證載位（wèi）置、麵積、用途（tú）與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登（dēng）記管理部門確定的（de）位置、麵積、用途（tú）為準，買受人自行承擔由此產（chǎn）生（shēng）的一（yī）切（qiē）損失。

4、該標（biāo）的現為樓棟大證未分戶，拍賣成交後由買受人自（zì）行辦理分戶並承擔全額費用。標（biāo）的物辦理轉讓過戶登記手續，憑（píng）法院出具的（de）《執行裁定書》等確認權屬的（de）法律文書及《拍賣（mài）成交確認書》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理（lǐ）過戶條（tiáo）件時由（yóu）買受人自行辦（bàn）理。過戶時，交易雙方按（àn）照稅法規定應繳（jiǎo）納的稅、費（包括（kuò）但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移（yí）登記費、轉（zhuǎn）讓手續費、印花稅等）由買、賣（mài）雙方按稅法規定各自承擔。交易雙方按照稅法規定各自（zì）繳納相應的稅費，但依法應由（yóu）出賣（mài）方繳納的相關稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地（dì）增（zēng）值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受（shòu）人（rén）先行墊付，墊付後買受人憑稅務部門出具的出賣方已（yǐ）繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人（rén）是否符合過（guò）戶條件，請競買人自行到當地相關（guān）職能（néng）部門進行了解，拍賣人（rén）不承擔一切責任。

5、該（gāi）標（biāo）的物如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限於物管費、大修基金、土地收益金、出讓金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均（jun1）由買受人（rén）全（quán）額（é）承擔。

6、標的物現與相鄰商（shāng）鋪及通道未分割，拍（pāi）賣成（chéng）交後，由買受人自行根據相關部門要求進（jìn）行分（fèn）割並承（chéng）擔全額費（fèi）用。標的物以實物現狀為準，本院不承擔（dān）本標的物的瑕疵保證。請競買人在（zài）報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披（pī）露的內容，認真查看（kàn）標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規（guī）定。競買人完成報名手續，即視為對拍（pāi）賣標的物完全了解並（bìng）接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、本次拍賣優先（xiān）購買權人為承租人：重慶喜興商業運（yùn）營管理有限公（gōng）司。競買人（rén）主張優（yōu）先購買權的，應當在競價程序開（kāi）始前向重（chóng）慶市第五中級人民（mín）法院提（tí）交合法證明材料並經法院確認。逾期則（zé）視為放棄。

8、買受人在收到本（běn）院出具的確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維（wéi）護、管理（lǐ）。如（rú）標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其（qí）它隱患造成的後果和損失，由買受人自（zì）行承擔所有的（de）風險責任（rèn）、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相衝突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情（qíng）形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等（děng）法定程序依法解決。

10、買受（shòu）人付款後應及時與法院（yuàn）聯係，及時取得相關法律文（wén）書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的（de），買受人應自行承擔相應（yīng）的經濟損失和法律責任。

11、參加競買的人應當遵守《拍賣公（gōng）告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買（mǎi）人競拍，不得操（cāo）縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人（rén）惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

12、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

13、競買人（rén）應（yīng）於拍賣會前（qián）在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊（cè），注冊（cè）成功後請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加（jiā）競拍（pāi）的競買人須在本人（rén）的支付寶賬戶裏保（bǎo）證有足夠的競拍保證金（jīn）。競買人在對拍賣（mài）標的物第一次（cì）確認出價競拍前，按淘寶係統提示報名並繳納保證金，淘寶係統將自動鎖定該筆款項（xiàng）。

14、拍賣成交後，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍（pāi）賣餘（yú）款由競得者在拍賣成交後10日內全額劃到法院指定案款賬（zhàng）戶（開戶單位：重慶市第（dì）五中級人民法院，開戶行：交（jiāo）通銀（yín）行重慶市渝中區支行；賬（zhàng）號：500102111018010002615018828）未能競得拍品的其他競買人（rén）的（de）保證金在拍賣活動結束後即（jí）時釋放。拍賣未成交的（即流拍（pāi）的），競買人的保證金在拍賣活動結束後即時（shí）釋放。保（bǎo）證金鎖定期間不計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人（rén）民法院關於人民法院網絡司法拍賣若（ruò）幹問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣（mài）網絡競價成功確認書（shū）》，確認（rèn）書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請（qǐng）務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布（bù）的《拍賣（mài）公告》、《競買須知》、《標的物調查（chá）情況表》等材料所（suǒ）披露的內容，了解標的情況、競價規則、交（jiāo）款（kuǎn）方式、法律（lǜ）責任。

本公告未盡事宜，請（qǐng）撥打有關電話谘詢。

谘詢電話&自（zì）助預約：

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重慶市第五中級人民法院：023-63920417

重慶市第五中級人民法院地址：重慶市渝中區經緯大道486號

重慶市高級人民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘（táo）寶網技術谘詢電話：400-822-2870

重慶市第五中級人民法院（yuàn）

    二〇二二年一月十日

競買須知

  重慶市第五中級人民法院將（jiāng）於2022年2月10日10時至2022年（nián）2月11日10時止（延時的除外）在重慶市第五中（zhōng）級人民法院淘（táo）寶網司法拍賣網絡平（píng）台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第（dì）五中級人民法院）進行公開拍賣活動（dòng），拍賣標的：重慶市雲陽縣青龍街道濱江大道333號1棟1單元1層2-1-80號房產。現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據《中華人民共和國（guó）民事訴訟法》、《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》等相（xiàng）關法律（lǜ）規定所製訂，競買人應（yīng）認（rèn）真仔細閱讀，了解本須（xū）知的全（quán）部內（nèi）容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公（gōng）平、公正（zhèng）、誠實守信”的原則，拍賣活動具備（bèi）法（fǎ）律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本（běn）須知的各項條款，並對自己的行為承擔法律（lǜ）責任。
三、凡具備完全民（mín）事行為能力的（de）公民、法人和其他組（zǔ）織均（jun1）可參加（jiā）競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人（rén）必須具備完全民（mín）事行為能力；法律（lǜ）、行政法規、司法解釋對買受人資格或（huò）者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人（rén）應當（dāng）具備規（guī）定的資格或者條件。因不符合條（tiáo）件參加競買的，由競（jìng）買人自行（háng）承擔相應（yīng）的法律責任（rèn）。根據最高人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹問（wèn）題的（de）規（guī）定》第三十四條之規定：實施網絡（luò）司法拍賣的，下列機構和人（rén）員不得競買並不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服（fú）務（wù）提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組（zǔ）織；4、第1至（zhì）3項規定主體（tǐ）的工（gōng）作人員及近親屬。
  競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進（jìn）行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手（shǒu）續；競買（mǎi）成（chéng）功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理（lǐ）人一同到重慶市第五中級人（rén）民法院辦理交接手續。如委托手續不全（quán），競買活動認定為委托代理人的個（gè）人行為。因不符合條件參加競買的（de），由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次（cì）拍賣活（huó）動設置（zhì）延時出價功能，在拍賣活動結束前（qián），每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。
五、本次拍賣是經法定（dìng）公告期和展示期後才（cái）舉行，就拍賣（mài）標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料（liào）中作了（le）詳（xiáng）盡的說明。對拍賣標的（de）物所作（zuò）的說（shuō）明和提供的視頻（pín）資料、圖片等，僅（jǐn）供競（jìng）買人參考，不構（gòu）成對（duì）標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查（chá）是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，並請親（qīn）臨展示現場，實地看樣。看樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥（bō）打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣網站www.oxscpbc.cn、或下（xià）載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍（pāi）賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號（hào）完成自助預約。未（wèi）看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎（shèn）重決定競買（mǎi）行為，競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀（zhuàng）和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決（jué）定自願以現狀競買本標（biāo）的。
  對拍賣標（biāo）的能否（fǒu）辦理過戶（hù）手（shǒu）續以及辦理時（shí）間等情況，請競買人（rén）在競買前自行到（dào）相關職能部門谘詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二（èr）次過戶造成的費用增加等情況後（hòu）果自（zì）負，法院不作過戶的任何承諾（nuò），不承擔過（guò）戶涉及的一切費用。
六、拍賣成（chéng）交後買受（shòu）人在拍賣（mài）公（gōng）告確定的期限內未付拍（pāi）賣成交款或（huò）者逾期交付（fù）拍賣（mài）成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人（rén）不得參加（jiā）競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價（jià）、衝抵本案被執行（háng）人（rén）的債務以（yǐ）及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受（shòu）人交納的保（bǎo）證金不足以彌補重新拍賣價款低於（yú）原拍賣價款的（de）差價、拍賣產生的費（fèi）用的（de），可以責令原買受人補（bǔ）交，拒絕補交的強製執行（háng）。
七（qī）、買受人付款後應及時與（yǔ）法院聯係，並（bìng）辦理過戶手續（xù）。逾期不辦理的，由此產生的法律後果和一切經濟（jì）損失由（yóu）買（mǎi）受人自行承擔，並承（chéng）擔本標的物可能發生的損毀、滅失等後果。
八、本（běn）次拍賣（mài）活動（dòng）計（jì）價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成（chéng）交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生（shēng）的全（quán）部費用和稅費。
九、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用（yòng）自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管（guǎn）理等欠費由買受人自行解決，法院不承擔（dān）上述費用，未明確繳費義務人的費用也由（yóu）買受人自行解決。
十、競買人（rén）應當遵守競買須知的（de）規定，不得阻撓其他競（jìng）買人競拍，不得操縱、壟（lǒng）斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上（shàng）述行為一經發（fā）現，將取消其競買資格（gé），並追究相關的法律責任。

十一、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣（mài）或撤回拍賣。
十二、為便於（yú）買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向（xiàng）淘寶網（wǎng）司法拍賣網絡平台提供確切的送（sòng）達地址或者主動與委托法院聯係。如需（xū）更改地址（zhǐ），買受人應及時（shí）與委托法院聯係確認更（gèng）改。因提供的送達地址不確（què）切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法（fǎ）律文書無法送達的，由（yóu）競（jìng）買人自行承擔由此可能產生的法律後果。
十三、凡發現拍賣中有違規行為，可如（rú）實舉報。
十四、特別說明

1、本次拍賣標的物有（yǒu）查封。現為清水空置，與相鄰商鋪及通道未分割。有租賃，租期自2019年11月（yuè）1日至2026年10月31日，租賃期間由承租人無（wú）償使用並統一經營管理（lǐ）。提請（qǐng）競買人充分考（kǎo）慮租（zū）賃時間較長（zhǎng）並存在成交後租賃期內無租（zū）金收益的風險。本次拍賣範圍不包含產權證（zhèng）外搭（dā）建麵積或證外搭建建構築物及室內可移動物品。已通知（zhī）案件申請人和被執行人。拍賣成交（jiāo）後，由執行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告（gào）》、《競買須知（zhī）》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物（wù），充（chōng）分了解標的（de）物（wù）現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視（shì）為（wéi）已（yǐ）完全了解並認可標的物（wù）的（de）現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判（pàn）斷（duàn）決定自願以現狀競買本項目。

3、本次拍賣標的物麵積均以《房屋麵積分戶匯總表》中測繪麵（miàn）積為重要參考，成（chéng）交後，本院不再（zài）對實際交付麵積與測繪麵積差距及成交價作調（diào）整。提請競買人特別注意。標的物（wù）麵（miàn）積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積（jī）、用（yòng）途與法（fǎ）院出具的法律文書確定（dìng）的內容不（bú）符時，以權屬登記管理部門確（què）定的位置、麵積、用途為準，買受人自行承擔（dān）由此產（chǎn）生的（de）一切損（sǔn）失。

4、該標的現（xiàn）為樓棟大證未分戶，拍賣成交（jiāo）後由買受人自行辦理分戶並承擔全額費用。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的（de）法律（lǜ）文書及（jí）《拍賣成（chéng）交確認書（shū）》等相關材料並（bìng）送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備（bèi）辦理過戶條件時由買受（shòu）人自（zì）行辦理。過戶時（shí），交易雙方按照（zhào）稅法（fǎ）規定應繳納的稅、費（包括但不（bú）限於營業稅及附加、土地增值稅（shuì）、契稅、轉移（yí）登記費、轉讓手（shǒu）續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅（shuì）法（fǎ）規（guī）定各自承擔（dān）。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的（de）稅費（fèi），但（dàn）依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移（yí）登記費、轉讓手續費（fèi）、印花稅等）須由買（mǎi）受人先行墊（diàn）付，墊付後買受人憑稅務部門出具的出賣方已（yǐ）繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費（fèi））。競買人是否符合過戶條件（jiàn），請競買人自行到當地（dì）相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的物如若（ruò）存在其它欠費情況請競買人（rén）自行向相關部門了解。拍賣成交後，由買受（shòu）人自行辦理相關手（shǒu）續及辦理移交過戶時可能涉及（jí）的包括但不限於物管費、大（dà）修基金、土地收益金、出讓金、物業（yè）專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物現與相鄰商鋪及通道未分割，拍賣成交後，由買受人自行根據相關部門要求進行分割並承擔全（quán）額費用。標的物（wù）以實物現狀為準，本院不（bú）承擔本標的物的瑕疵保證。請競（jìng）買人在報名前詳細（xì）閱讀評估報告、競買協議等材料所披露（lù）的內（nèi）容，認真查（chá）看標的（de）物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規（guī）、政（zhèng）策規定。競買人完成報（bào）名手續，即視為對拍賣（mài）標的物（wù）完全了解並接受拍賣（mài）標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷決（jué）定競買本標的物（wù）。

7、本次拍賣優先購買權人為承租人：重慶喜興商業運營管（guǎn）理有限公司。競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開（kāi）始（shǐ）前向重慶市（shì）第五中級人民法（fǎ）院提交合法證明材料並經法院確認（rèn）。逾（yú）期則視為（wéi）放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律（lǜ）文書後，拍賣成交的標的物即由（yóu）買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可（kě）抗力（lì）因素）毀損滅失或者發生安全事（shì）故和涉及其它隱患造成的後果（guǒ）和損失，由買（mǎi）受人（rén）自（zì）行承擔所有的風險責任（rèn）、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負（fù）擔（dān）在標（biāo）的物上的權力相衝突的情形或有影響社會穩定與和（hé）諧的情形以及有（yǒu）其他依法不能移交的（de）情（qíng）形，由買受人自行與相關的利益主體進行協（xié）商妥善處理或通過訴訟等法定程（chéng）序依法解決。

10、參（cān）加競買的（de）人應當（dāng）遵守《拍賣公告》、《競買須知》等（děng）規定，不得阻（zǔ）擾其他競買人競拍，不（bú）得操縱（zòng）、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串（chuàn）標，上述行（háng）為一經發現，將取消其競買資格（gé），並（bìng）追究相（xiàng）關的法律責任。

11、法院有權（quán）依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍（pāi）賣（mài）。

12、拍賣成交後，競買人（rén）競買成交後應按時將拍賣餘款（kuǎn）（扣除保（bǎo）證金後的餘（yú）款），於拍賣成交後10日內全額劃到法院指定案款賬戶(戶名：重慶市第五中級人民法院，開戶行：交通銀行重慶市渝中區支行；賬號（hào）：500102111018010002615018828)。

13、依照（zhào）法釋【2016】18號《最（zuì）高人民法院關於人民（mín）法院（yuàn）網絡司（sī）法（fǎ）拍賣若幹問題的規定》，競買人（rén）成功競得網拍（pāi）標的物後，網拍平台將（jiāng）生成相應《司法拍賣網絡競（jìng）價成功確認書》，確（què）認書中載（zǎi）明實際（jì）買受人姓（xìng）名、網拍競（jìng）買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒（xǐng）：競買人在拍賣（mài）競價前（qián）請（qǐng）務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查（chá）情況表》等（děng）材料（liào）所披露的內容，了解（jiě）標（biāo）的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公（gōng）告（gào）未（wèi）盡事宜（yí），請撥打有關電話谘（zī）詢。

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重慶市（shì）第五中級人民法院

    二〇二二年一月十日（rì）

標的物調查信息（xī）表