拍（pāi）賣公告

    重（chóng）慶市第五中級人民法（fǎ）院將於2022年2月10日10時至2022年2月11日10時止（延時的除外）在重慶市（shì）第五中（zhōng）級（jí）人民法院淘寶網司法拍賣網（wǎng）絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市（shì）第五中級人民法（fǎ）院）進行公開拍賣（mài）活（huó）動，現公（gōng）告如下：

一、拍賣標的：重慶市雲陽縣（xiàn）青龍街道濱江大道333號1棟（dòng）1單（dān）元1層（céng）2-1-65號房產。據評估（gū）報告顯示（詳見附件“評估報告”）：

該標的產權證號為：310房地證2015字第08935號（總證），樓棟大證未分戶。根據《房地產權證》、《房（fáng）屋麵積分戶匯總表》等資料及評估報告顯示：房屋建築麵（miàn）積為32.97平方（fāng）米，套內麵積為19.16平方米。房屋用途為商（shāng）服用房。土（tǔ）地使用權性質為出讓，土地用（yòng）途為其他商服用地。建成年限約為2015年，使用權截止時（shí）間為2063年1月4日。鋼混結構。現為清（qīng）水空置，與相鄰商鋪及（jí）通道未分割。

具體現場（chǎng）狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在（zài）拍賣人承擔範圍（wéi）。請各競買人自行了解（jiě）。

評估價：23.64萬元，起拍（pāi）價：16.548萬元，保（bǎo）證金：1萬元，增價幅度：0.1萬元(以及其整倍數)。

注：在本次確定的拍賣（mài）日3日前已通知雙方當事人，現（xiàn）對以上無（wú）法確定通知被執（zhí）行人（rén）的有關情況特此予以公示，公示滿5日視為已（yǐ）經通知。

二、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣有限責任公司（sī）在拍賣期間對上述房產（chǎn）的相關信息進行谘詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責（zé）任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站（zhàn）www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍（pāi）賣（mài）手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約。

三、競買人條件：凡具（jù）備完全民事行為能力的公民、法人和（hé）其他組織均（jun1）可參加競（jìng）買，若不具有完全民事行為能力其委托人或（huò）代理（lǐ）人必須具（jù）備完全民（mín）事行為能力；法（fǎ）律、行政法規、司法解釋對買受人資格或（huò）者條件有（yǒu）特殊（shū）規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承（chéng）擔相應的法律責任。根據最高人（rén）民法院（yuàn）《關於人民法院網（wǎng）絡司法拍賣若幹問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡（luò）司法拍（pāi）賣的，下列（liè）機構和人（rén）員不得競買並不得委托他（tā）人代為競（jìng）買與其相關的拍賣財產：1、負責執行（háng）的人民法院；2、網絡（luò）服務提（tí）供者（zhě）；3、承擔（dān）拍賣輔助工作的社會機構（gòu）或者組織；4、第（dì）1至3項規定（dìng）主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事（shì）行為能（néng）力的（de）自然（rán）人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功後，競（jìng）買人（法（fǎ）定代表人、其他組織的負責人）須與委托（tuō）代理人（rén）一同到重慶市第五中級人民法院辦理（lǐ）交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應（yīng）的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能（néng），在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。

五、拍賣方式（shì）：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣（mài）保留價即為起拍價。（注：一人或一（yī）人以（yǐ）上報名，拍（pāi）賣結束時出價最高的競價人則競買（mǎi）成（chéng）功（gōng））。

2、競買人取得競價資（zī）格後，出價不得低於起拍價；拍賣以最高出（chū）價成交，優先（xiān）購買權人可以在不加價的情況下（xià）行使優先權；無（wú）人報名或（huò）出價的，競價會流拍。

3、拍賣成交（jiāo）後買受人在拍賣公（gōng）告確定（dìng）的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行（háng）法（fǎ）官應當裁定重新拍賣（mài）。重新拍賣時，原（yuán）買受人不得參加競買。原買（mǎi）受人交（jiāo）納（nà）的（de）保證金不予退還，依次用於（yú）支付拍賣產生的費用損失、彌補重（chóng）新拍賣價款低於原拍賣價款（kuǎn）的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重（chóng）新拍賣價款低於原拍賣價款的差價（jià）、拍賣產生的費用的，可以責令原（yuán）買受人補交，拒絕補交的（de）強製執（zhí）行（háng）。

六、特別說明

1、本次拍（pāi）賣標的物有查封（fēng）。現為清水空（kōng）置，與相鄰商鋪及通道（dào）未分割。有租賃，租期自2019年11月（yuè）1日至2026年（nián）10月31日（rì），租賃（lìn）期間由承（chéng）租人無償使用並（bìng）統一經營管理。提請競買人充分考慮（lǜ）租賃時間較長並存在成交後租賃期內無租（zū）金收益的（de）風險（xiǎn）。本次拍賣範圍不包含產權（quán）證外搭建麵積或證外搭建（jiàn）建構築物及室內可移動物品。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成交後，由執行法院按標的物（wù）現狀（zhuàng）進行交（jiāo）付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣（mài）公告》、《競買須知》、《標（biāo）的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真（zhēn）查看標的物，充分（fèn）了解標的（de）物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名（míng）手續，即視（shì）為已完全了解並認可標的物的現狀和（hé）一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、本次拍賣標的物麵（miàn）積均以《房屋麵積分戶匯總表》中測繪麵（miàn）積為重要參考，成交後，本院不再對實際交付麵積與測（cè）繪麵積差（chà）距及成交價作調整。提請競買人特別注意。標的物（wù）麵積（jī）最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地（dì）址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今後辦理《不動產權證》的證載位（wèi）置、麵（miàn）積、用途與法院出具的法律文書確定的內容（róng）不符時，以權（quán）屬登記管理部門確定（dìng）的位置、麵積、用途為準，買受人自行承擔由此產（chǎn）生的一切（qiē）損失。

4、該標的現為樓棟大證未分戶，拍賣成（chéng）交後由買受（shòu）人自行辦理分戶並承擔全額費用。標的物辦理轉讓（ràng）過戶登記手續，憑（píng）法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確（què）認書》等相關材料並（bìng）送達（dá）權屬登記（jì）機（jī）關，在拍賣標的物（wù）具備（bèi）辦理過（guò）戶條件（jiàn）時由買受人自行辦理。過戶（hù）時，交易（yì）雙方按照稅法規定應繳納的稅、費（包括但（dàn）不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定（dìng）各自承擔。交（jiāo）易雙方按（àn）照稅法規定各自繳納相應的稅費，但（dàn）依法應（yīng）由出賣方繳納的相關稅（shuì）、費（包括但不限於營業稅及附加、土（tǔ）地增值稅、契稅（shuì）、轉移登記費（fèi）、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人（rén）先行墊付，墊付後（hòu）買受人憑稅（shuì）務部（bù）門出具的出（chū）賣方已繳納（nà）稅（費）票據，向法院申請退還已（yǐ）墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行（háng）了解，拍賣人不承擔（dān）一切責任。

5、該標的物如若存在其它（tā）欠（qiàn）費情況請（qǐng）競買人自行向相關部門了（le）解。拍賣（mài）成交後，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限於物管費、大修（xiū）基金、土地收益金、出讓金、物（wù）業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等（děng）欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物現與相鄰商鋪及（jí）通道未分割，拍賣成交後，由買受人自行根據相關部門要（yào）求進行分割（gē）並承（chéng）擔全額費用。標的物（wù）以實物現狀為準，本院（yuàn）不承擔本標的物的瑕疵保（bǎo）證。請競買人在報名（míng）前詳細閱讀評估報告、競買協議（yì）等材料所披露的內容，認真查看標的物，充（chōng）分了（le）解標的物現狀和瑕疵及（jí）相關法律、法規、政策規定。競買（mǎi）人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解並接受（shòu）拍賣標的物的現（xiàn）狀和一切已知及未知（zhī）的瑕（xiá）疵（cī），並自願以（yǐ）其獨（dú）立判斷決（jué）定競買本標的物。

7、本次拍賣優先（xiān）購買（mǎi）權人為承租人：重慶喜興商業運營管理有限公司。競買人（rén）主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院（yuàn）提交合法證明材料並經（jīng）法院確認（rèn）。逾期則視為放棄（qì）。

8、買受人在收到（dào）本院出（chū）具的（de）確（què）認不動產（chǎn）權屬的法律文書後，拍賣成交的（de）標的物即由買受人（rén）自（zì）行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可（kě）抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患（huàn）造成的後果和損失，由買受人自行承擔（dān）所有（yǒu）的風險責任、法（fǎ）律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先（xiān）負（fù）擔在標（biāo）的物上的權力相衝突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形（xíng）以及有其他依法（fǎ）不能移交（jiāo）的（de）情形，由買（mǎi）受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處（chù）理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人付（fù）款後應及時與法院聯係，及時取得相關法律文書（shū）自（zì）行辦理（lǐ）過（guò）戶事宜。逾期（qī）不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上（shàng）述行（háng）為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

12、法院有權依法定事（shì）由暫緩拍賣、中止拍賣或撤（chè）回拍賣。

13、競買人應於（yú）拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記（jì）注冊（cè），注冊成功後請按淘寶網和（hé）支付寶的提示進行操作。凡參加（jiā）競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶裏保證有足夠的競拍保證金。競買（mǎi）人（rén）在對拍賣（mài）標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶係統（tǒng）提示報名並（bìng）繳納保證金，淘寶係統將自動鎖定該筆款項（xiàng）。

14、拍賣成交後，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍（pāi）賣餘款由競得者在拍賣成交後10日內全額劃到法院指定（dìng）案款賬戶（開戶單位：重慶市第五（wǔ）中級人民法院，開戶行：交通銀行重慶市渝（yú）中區支行；賬號：500102111018010002615018828）未（wèi）能競得拍（pāi）品的其他競買人（rén）的保證金在拍賣活動結束後即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的（de）），競買人的保證（zhèng）金在拍賣活動（dòng）結束後即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民（mín）法院（yuàn）關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買（mǎi）人成（chéng）功競得網拍標（biāo）的（de）物後，網拍平（píng）台將生成（chéng）相應《司法（fǎ）拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實（shí）際（jì）買受人姓（xìng）名（míng）、網拍競買號信（xìn）息，請買（mǎi）受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔（zǎi）細（xì）閱讀法（fǎ）院及拍賣機構發布的《拍賣公（gōng）告》、《競買須知（zhī）》、《標的物（wù）調查情（qíng）況表》等材料所披露的內容（róng），了解標的情況、競（jìng）價規（guī）則、交款方（fāng）式、法律責任。

本（běn）公告未盡事宜，請撥（bō）打有（yǒu）關電話谘詢。

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重（chóng）慶市第五中級人民法院：023-63920417

重慶市第五中級人民法（fǎ）院地址：重慶市渝中區經緯大道（dào）486號

重（chóng）慶市高級人民法院監（jiān）督電話：023-67673247 023-67673497

淘（táo）寶網（wǎng）技術谘（zī）詢電話：400-822-2870

重慶市第五（wǔ）中級人民法院

    二〇二二年一月十日

競買須知

  重慶市第五中級（jí）人民法（fǎ）院將於2022年2月10日10時至（zhì）2022年2月11日10時（shí）止（延時的（de）除（chú）外）在重慶市第五中（zhōng）級人民法院（yuàn）淘寶網（wǎng）司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級（jí）人民法院）進行公開拍賣活動，拍賣標（biāo）的：重（chóng）慶市雲陽縣青龍街道濱江大道333號1棟1單元1層2-1-65號房產。現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴（sù）訟法》、《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹（gàn）問（wèn）題的（de）規定》等相（xiàng）關法律規定（dìng）所製訂，競買人應認真仔細閱讀，了（le）解本須知的全部內容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公（gōng）正、誠實守信”的原則（zé），拍賣活動具備法律效力。參加本次（cì）拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，並對自己的行為承擔法律責任。
三、凡（fán）具（jù）備完全民（mín）事行為（wéi）能力（lì）的公民、法人和其他組織（zhī）均可參加（jiā）競買，若不具有完全民事行為能（néng）力其委托人（rén）或（huò）代理（lǐ）人必須（xū）具備完（wán）全民事行為能力；法律（lǜ）、行政法規（guī）、司法解（jiě）釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（de）（比如（rú）商品房限購等），競買人（rén）應當具備（bèi）規定的資格或者條（tiáo）件。因不符合條件參（cān）加競買的，由（yóu）競買人自（zì）行承擔相應（yīng）的法律責任。根據最高人民法院《關於人民法院網絡司（sī）法拍（pāi）賣若幹（gàn）問題（tí）的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競（jìng）買並不得委托他人代為競買與（yǔ）其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提（tí）供（gòng）者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作（zuò）人員及近親屬。
  競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進（jìn）行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委（wěi）托手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他（tā）組織的負責人（rén））須與委托代理人一同到（dào）重慶市第五中級人民法（fǎ）院辦理交接手續。如委托（tuō）手續不全（quán），競買活動認定為委托代（dài）理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行（háng）承擔相應的（de）法律責任（rèn）。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍（pāi）賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競（jìng）買人出價，就自動延遲5分鍾。
五、本（běn）次拍賣是經法（fǎ）定公告期和展示期後才舉行，就（jiù）拍賣標的（de）物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資（zī）料中作（zuò）了詳盡的說明。對拍賣標的物所（suǒ）作的說明和提供的視頻資料、圖片（piàn）等，僅供競買人參考，不（bú）構成（chéng）對標的物的任何擔（dān）保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物（wù）的實際情況，並請親臨展示現場，實地看樣。看樣時間根據預約情況由重慶（qìng）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍（pāi）賣電話：400-962-2283或登錄（lù）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約。未看樣（yàng）的競買人視為對本標的實物現狀（zhuàng）的確認，慎重決（jué）定競買行為，競買人完成報（bào）名（míng）手續，即視為（wéi）已完全了解並認（rèn）可標的物（wù）的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本標的。
  對拍（pāi）賣標的能否辦（bàn）理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能（néng）部門谘詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵（cī）等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次（cì）過戶造成的（de）費（fèi）用增加等情況後果自負，法（fǎ）院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
六、拍賣成交後買受人在拍賣公告（gào）確定的期限內未付拍賣成交款（kuǎn）或者逾期交付拍賣（mài）成交款的，執行法官應當裁定重新（xīn）拍賣（mài）。重新拍（pāi）賣時，原買受（shòu）人（rén）不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還（hái），依次用於（yú）支（zhī）付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價（jià）款低於原拍賣價款的差（chà）價、衝抵本案被執行人的（de）債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低於原（yuán）拍賣價款的差價、拍賣（mài）產（chǎn）生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強製執行。
七、買受人付款後應及時與法院聯係，並辦理過（guò）戶手續。逾期不辦理的（de），由此產生的法律後果和（hé）一切（qiē）經濟損失由買受人自行承擔，並承擔本標（biāo）的物可能發生的損（sǔn）毀、滅失等後果。
八、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍（pāi）賣時（shí）的起拍價、成交價均不（bú）含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發（fā）生的全部費用和稅費。
九、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對（duì）可能存在的影響（xiǎng）標的物使用的水（shuǐ）、電、物業管理等欠費由買受人自行解決，法院不承擔上述費用（yòng），未明確繳費義務人的費用也由買受人自行（háng）解決。
十、競買人應當遵守競買須知的規定，不得阻撓其他競買人（rén）競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行（háng）為一（yī）經發現，將取消其競買資格，並追究（jiū）相關的（de）法律責（zé）任。

十（shí）一（yī）、法院有（yǒu）權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。
十二、為便於買受人及時收到（dào）人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍（pāi）賣競價前如實向淘寶（bǎo）網司法拍賣網絡平台提（tí）供確切的送達地址或者主動與委（wěi）托法院聯係（xì）。如需更（gèng）改地址，買受（shòu）人應及時（shí）與委托法（fǎ）院聯係確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自（zì）行承擔由（yóu）此可能產（chǎn）生的（de）法（fǎ）律後果。
十三、凡發現拍（pāi）賣中有違規行為，可（kě）如實舉報。
十四、特別說明

1、本次拍賣標的物有查封。現為清水空置，與相鄰商（shāng）鋪及通道未分割（gē）。有（yǒu）租賃，租期自2019年（nián）11月1日至2026年10月31日，租賃期間由承租人無償使用並統一經營管（guǎn）理。提請競買（mǎi）人充分考慮租賃時間較（jiào）長並存在成交後租賃期內無租金（jīn）收益的風險。本次拍賣範圍不包含產權證外搭建麵積或證（zhèng）外搭建建構築物及室內可移（yí）動（dòng）物品。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成交後（hòu），由執行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競（jìng）買人在（zài）報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查（chá）情況表（biǎo）》等（děng）材料（liào）所（suǒ）披露（lù）的內容，認真查看（kàn）標的物，充分了解標的物現狀（zhuàng）和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成（chéng）報名手續，即（jí）視為已完（wán）全（quán）了解並認可標的物的現狀和一切已知及（jí）未知的（de）瑕疵，並以其獨立判（pàn）斷決定自願（yuàn）以現狀競買本項目。

3、本次（cì）拍賣標的物麵積均以《房屋（wū）麵積分戶（hù）匯總表》中測繪麵（miàn）積為重要（yào）參（cān）考，成交後，本院不再對實際交付麵積與測繪麵積差距及成交價作調（diào）整。提（tí）請競買（mǎi）人特別注意。標的物麵積最終以國（guó）土房管部門（mén）實測為準。標的物（wù）證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今後辦理《不動產權（quán）證》的證載位置、麵積、用途與法院出（chū）具的法律文書確定的內容不符（fú）時，以權（quán）屬登記管理（lǐ）部門確定的位置、麵積、用途（tú）為準，買受人自行（háng）承擔由此產生的一切損失。

4、該標的現為（wéi）樓棟大證未分戶，拍賣成交後由買受人自行辦（bàn）理分戶（hù）並承擔全額費用。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的（de）法律文書及《拍賣成交確（què）認書》等相（xiàng）關材料並送達權屬（shǔ）登記機關，在拍賣標的物（wù）具備辦理過戶條件時由買受人（rén）自（zì）行辦理（lǐ）。過戶時，交易雙方按（àn）照稅法規定應繳納的稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登（dēng）記費、轉讓手（shǒu）續（xù）費、印花稅等）由買、賣雙方（fāng）按稅法規定各自（zì）承擔。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買（mǎi）受人先行墊付，墊付（fù）後買受人憑稅務部（bù）門出具的（de）出賣方已繳（jiǎo）納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費（fèi））。競買人是否符合過戶條件，請競（jìng）買人自行到當地相（xiàng）關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的物如若存（cún）在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成（chéng）交後，由（yóu）買受人自行辦理相關手續及辦理移（yí）交過戶時可能涉及的包（bāo）括但不限於物管費、大修基金、土地收益金、出讓（ràng）金、物業專項維修（xiū）基金、水、電、氣、訊、五通（tōng）費用等（děng）欠費均由買受人全額承擔。

6、標（biāo）的物（wù）現與相鄰商鋪及通道未（wèi）分割，拍賣成交後，由買（mǎi）受人自行根據相關部門要求進行分割（gē）並承擔全額（é）費用。標的物以實（shí）物（wù）現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告（gào）、競買協議等材料所披露的內容，認真（zhēn）查看標的物（wù），充分了解標的（de）物現狀和瑕疵（cī）及相關法律、法規、政策（cè）規（guī）定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的（de）物的現狀和一切（qiē）已知及未（wèi）知的瑕疵，並自願以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、本次拍賣優先購買權人為承租人：重慶喜興商（shāng）業運營（yíng）管理有限公司。競買人主張優先購（gòu）買權的（de），應當在競價程（chéng）序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本（běn）院出具的確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維（wéi）護、管理。如（rú）標的因故（gù）（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和（hé）涉及其它隱（yǐn）患造成的後果和損（sǔn）失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相衝突的情（qíng）形或有影響社會（huì）穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的（de）情形，由買受人自（zì）行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、參加競買的人應當遵守《拍賣公（gōng）告》、《競買須知》等（děng）規定，不得阻擾（rǎo）其（qí）他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發（fā）現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

11、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中（zhōng）止拍賣或撤回拍賣。

12、拍賣成交後，競買人競買（mǎi）成交後應（yīng）按（àn）時（shí）將拍賣餘款（扣除保證金後的餘款），於拍賣成交（jiāo）後10日內全額劃到法院指定（dìng）案款賬戶(戶名：重慶市第五中級（jí）人民法院，開戶行（háng）：交通銀行重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615018828)。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹（gàn）問題的規定（dìng）》，競買人成功競得網拍標的物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載（zǎi）明實際買受人姓名、網拍競買（mǎi）號信息，請買受（shòu）人自行核對確認。

特別提醒：競買人在（zài）拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的（de）《拍賣公告（gào）》、《競買須（xū）知》、《標的物調（diào）查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競（jìng）價規則、交款方式、法律責（zé）任。

本公告未（wèi）盡事（shì）宜，請撥打有關電話谘詢。

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重慶（qìng）市第（dì）五（wǔ）中級人民法院（yuàn）

    二〇二二年（nián）一月十日

標的物（wù）調查信息表