拍賣公告

    重慶市第五中級人民法院將於2022年2月10日10時至2022年2月11日10時止（延時的除（chú）外）在重慶市第五中級（jí）人民法院（yuàn）淘寶網司法拍賣（mài）網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重（chóng）慶市第五中級人民法（fǎ）院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：重慶市雲陽縣青龍街道濱江大道333號1棟1單元1層2-1-24號房（fáng）產。據評估報告顯示（詳見附件“評估報告（gào）”）：

該標（biāo）的產權證號為（wéi）：310房地證2015字第08935號（總證），樓棟大（dà）證未（wèi）分戶。根據（jù）《房地（dì）產權證》、《房屋麵積分戶匯總表（biǎo）》等資料及評估（gū）報告顯示：房屋建築麵積為68.91平方米，套內麵（miàn）積為40.05平方（fāng）米。房屋用途為（wéi）商服（fú）用房。土地（dì）使（shǐ）用權性質為出讓，土地用途為其他（tā）商服用地。建成年限約為（wéi）2015年，使用權截止時間（jiān）為2063年1月（yuè）4日。鋼混結構。現為裝修，改變結構，整體作為手機專賣店使用。

具（jù）體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔範圍。請各（gè）競買人自（zì）行了（le）解（jiě）。

評估（gū）價：119.49萬元，起拍價：83.643萬元，保證金：7萬元，增價幅度：0.7萬元(以及其整倍數)。

注：在本次確定的拍賣日3日前已通知雙方當事（shì）人，現對以上（shàng）無法確定通（tōng）知被執行人的有關（guān）情況特此予以公示，公示滿5日視為已經通知（zhī）。

二、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責（zé）任公司在拍賣期間對（duì）上述房產的相關信息進行（háng）谘詢及組織看樣等工作，看樣時間（jiān）根據（jù）預約情況（kuàng）由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣微信公眾號完成自助預約。

三、競買人條件：凡具（jù）備完全民事行（háng）為能力的公民（mín）、法人和其（qí）他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代（dài）理人必須具備完全民（mín）事行為能力；法律（lǜ）、行政法（fǎ）規、司法解釋對買受人資格（gé）或（huò）者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由（yóu）競買人（rén）自（zì）行承擔（dān）相應的法（fǎ）律責任。根據最高人民法院《關於人民法院網絡司法拍（pāi）賣若幹問題的規定》第三十四條之（zhī）規定：實施（shī）網絡司法拍賣的，下（xià）列機構和人員不得競買並（bìng）不得委托他人代為競買與其相關的（de）拍賣（mài）財（cái）產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔（fǔ）助工作的社會機構或者組織；4、第（dì）1至3項規定主體的工作人員（yuán）及近親屬。

競買人可委托代（dài）理人（具（jù）備完全民事（shì）行（háng）為能力（lì）的自然人）進行，但須在（zài）競買開始前向（xiàng）重慶市第五中級人（rén）民法（fǎ）院（yuàn）辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組（zǔ）織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續（xù）不全，競買活動認（rèn）定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參（cān）加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任（rèn）。

四、本次拍賣活（huó）動設置延時（shí）出價（jià）功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買（mǎi）人出價，就（jiù）自動延遲5分鍾。

五、拍賣方式（shì）：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣（mài）保留（liú）價即為起拍（pāi）價。（注：一人或一人（rén）以上報名，拍賣結（jié）束時出價最高的競價人（rén）則競買成功）。

2、競（jìng）買人取得競價資格後，出價（jià）不得低於起拍（pāi）價；拍賣以最（zuì）高出價成交，優先購買權（quán）人可以在不加價的情況（kuàng）下行使優先權；無人報名或出價的，競（jìng）價會流拍。

3、拍賣成交（jiāo）後買受人在拍賣公告確定的期（qī）限內未（wèi）付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款（kuǎn）的，執行法官應（yīng）當裁定重新（xīn）拍賣。重新拍賣時，原買受人（rén）不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次（cì）用於支付拍（pāi）賣產生的費（fèi）用損失、彌補重新拍賣價款（kuǎn）低於原拍賣價款（kuǎn）的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產（chǎn）相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣（mài）價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費（fèi）用的，可以責令原（yuán）買（mǎi）受人補交，拒絕補交的強製執行。

六、特別說明

1、本次拍（pāi）賣標的物有（yǒu）查封。現為裝修，改變結構，整體作為手機專賣店使用（yòng）。有租賃，租期自2019年11月1日至2026年10月（yuè）31日，租賃期間由承租人無償使用並統一經營管理。提請競買人充分考慮租賃時間較長並存在成交後（hòu）租賃期（qī）內無租金收益的風險。本次拍賣範圍不包含產（chǎn）權證外搭建（jiàn）麵積或證外搭建建構築物及室內可移動物品。已通知（zhī）案件申請人（rén）和被執行人。拍賣（mài）成交後，由執行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買（mǎi）人在（zài）報名前（qián）詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公（gōng）告（gào）》、《競買須知（zhī）》、《標的物調查情況（kuàng）表》等材料所披露的內容，認（rèn）真查看標的物，充分了解標的物現（xiàn）狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定（dìng）。競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未（wèi）知的瑕疵，並以其獨立判斷決定（dìng）自願以現狀競買本項目。

3、本次拍賣標的物麵積均（jun1）以《房屋麵積分戶匯總（zǒng）表》中測繪麵積為重要參（cān）考，成交後，本院不再對實際交付麵積與測繪麵積（jī）差距及成交價作調整。提請競買人特別（bié）注意。標的物麵積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地（dì）址與現地址不一致的，最終（zhōng）以國土房管部（bù）門辦證為（wéi）準。如買受人今後辦理《不動產權（quán）證》的證（zhèng）載（zǎi）位置、麵積、用途與法（fǎ）院出具的法律文書（shū）確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位（wèi）置、麵積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的（de）一切損失。

4、該標的現為樓棟（dòng）大（dà）證未分戶，拍（pāi）賣（mài）成交後由買受人自行辦（bàn）理分戶並承擔全額費用。標的物（wù）辦理轉（zhuǎn）讓過（guò）戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬（shǔ）的法（fǎ）律文書及《拍賣（mài）成交確認書》等相關材料並（bìng）送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條（tiáo）件時由買受人自行辦理（lǐ）。過（guò）戶時，交易（yì）雙方按（àn）照稅法規定應繳納（nà）的稅、費（包括但不限於（yú）營（yíng）業稅（shuì）及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費（fèi）、轉讓手續費、印花稅（shuì）等）由買、賣雙方按（àn）稅法規定各自承擔。交易雙方按（àn）照稅（shuì）法規定各自繳納相應的稅費，但（dàn）依法應由出賣方繳納的相關（guān）稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉（zhuǎn）移登記費、轉（zhuǎn）讓手續費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊（diàn）付後買（mǎi）受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（shuì）（費）。競買人是否符合過戶條件，請（qǐng）競（jìng）買人自行到當地相關職能部門進行了解（jiě），拍賣人不承擔一切責（zé）任。

5、該標的物如若存（cún）在其它（tā）欠費情況請競買人自行向（xiàng）相關部門了解。拍賣成交（jiāo）後（hòu），由（yóu）買受人自行辦理相關手續及辦理（lǐ）移交過戶時可能涉及的（de）包括但不限於物管費、大修基（jī）金、土地收益金、出讓金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等（děng）欠費均由買受人全額承擔。

6、標的物（wù）現（xiàn）改變結構使（shǐ）用，拍賣成交後，由買受人自行根（gēn）據相關部門要求進行恢（huī）複並（bìng）承擔全額費用。標的物以（yǐ）實物現狀為準，本院不承（chéng）擔本（běn）標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳（xiáng）細閱讀（dú）評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分（fèn）了解標的物現狀和瑕（xiá）疵及相關法律、法規、政策規定。競買（mǎi）人完（wán）成報名手續，即視（shì）為對拍賣標（biāo）的物完全了解並接受拍（pāi）賣（mài）標（biāo）的物的現狀和一切（qiē）已知（zhī）及未知的瑕疵（cī），並自願（yuàn）以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、本（běn）次拍賣優先購買（mǎi）權人為承租人：重慶喜興商業運營管（guǎn）理有限（xiàn）公司。競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提（tí）交合法證明材料（liào）並經（jīng）法（fǎ）院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到（dào）本院出具的確（què）認不動產權屬的（de）法律文書後，拍賣成交的標的物即由買受人自行負責（zé）妥（tuǒ）善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力（lì）因素）毀損滅（miè）失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成（chéng）的後果和損（sǔn）失，由買（mǎi）受（shòu）人自（zì）行承擔所有的（de）風險責任、法律後果及一（yī）切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相衝突（tū）的情形或有影響社會穩定與和諧（xié）的情形以及（jí）有其他（tā）依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定（dìng）程序依法解決（jué）。

10、買（mǎi）受人付款後應及時與法院聯係，及時取得相關法律文書自行辦理（lǐ）過（guò）戶（hù）事宜。逾期不辦理（lǐ）的，買受人應自行承擔（dān）相應的經濟損失和法律責任。

11、參加競（jìng）買的（de）人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其（qí）他競買人競拍，不得操縱、壟（lǒng）斷競拍價格，嚴禁（jìn）競買人（rén）惡意串標，上述行為一（yī）經發現，將取消其競（jìng）買資格，並追究相關的法律（lǜ）責任。

12、法院有權依法定事由暫緩拍賣（mài）、中止拍賣或撤回拍賣。

13、競（jìng）買人應（yīng）於拍賣會前在淘寶網和支付（fù）寶（bǎo）上進行實名登記注冊（cè），注冊成功後請按淘寶網和支（zhī）付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競（jìng）買人須在本人的支（zhī）付寶賬戶裏（lǐ）保證有足夠的競（jìng）拍保證金。競買人在對拍賣標（biāo）的物第一次確認出價（jià）競拍前，按（àn）淘寶係統（tǒng）提示報名並繳納保證金，淘寶係統將自動鎖定該筆款項。

14、拍賣成交後，本標的物競得者的競拍保證金將自（zì）動轉入法院指定賬戶，拍賣（mài）餘款由競得者在拍賣成交後10日內全額劃到法院指定案款賬戶（開戶（hù）單位：重慶市第五中級人民法院（yuàn），開戶行：交（jiāo）通銀行重慶市渝中區支行；賬號：500102111018010002615018828）未能競得拍品的其他競買人的保證金在（zài）拍賣活動結束後（hòu）即（jí）時釋放。拍賣未（wèi）成交的（即流拍（pāi）的），競買人的保證（zhèng）金在拍賣活（huó）動（dòng）結束後即時（shí）釋放（fàng）。保證金鎖定（dìng）期間不計利息（xī）。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關（guān）於人民法（fǎ）院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競得網拍標的（de）物後，網拍平台將（jiāng）生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書（shū）》，確認書中載明實際買受（shòu）人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確（què）認。

特別（bié）提醒：競買人在拍賣競價前請務必（bì）再仔（zǎi）細閱讀法院及拍賣機構發布的（de）《拍賣公（gōng）告》、《競買須知》、《標的物調查情況（kuàng）表》等材料所披露的內容，了（le）解標的（de）情況（kuàng）、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

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重慶（qìng）市第五中級人民法（fǎ）院：023-63920417

重慶市（shì）第五中級人民法院地址（zhǐ）：重慶市渝中區經緯大道486號

重慶市（shì）高級人（rén）民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘詢電話：400-822-2870

重慶市第五中級人民法院

    二〇二二年一月十（shí）日

競買須知（zhī）

  重慶市第五中級人民法院將於2022年2月10日10時至2022年2月11日10時止（延（yán）時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（shàng）（網址（zhǐ）：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第（dì）五中級人民法（fǎ）院）進行公開（kāi）拍賣活動（dòng），拍賣（mài）標的：重慶市雲陽縣青龍街道（dào）濱（bīn）江大道（dào）333號1棟1單元1層2-1-24號房產。現就有關的網上拍賣事宜敬告各（gè）位（wèi）競買人：

一、本（běn）《競買須知》根據（jù）《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院（yuàn）關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》等相關法（fǎ）律規定所製訂，競買人應認真（zhēn）仔細閱讀，了解本須知的（de）全部內容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守（shǒu）信”的原則，拍賣活動具備法律效力（lì）。參加本次拍賣活動的當事人和競（jìng）買（mǎi）人必須遵（zūn）守本須知的各項條款，並對自己的（de）行（háng）為（wéi）承擔法（fǎ）律責任。
三、凡具備完（wán）全民事行為能力（lì）的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具（jù）有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比（bǐ）如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條（tiáo）件參加競（jìng）買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關（guān）於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司（sī）法拍賣的，下（xià）列（liè）機構和人（rén）員不得競買並不得委托（tuō）他人代為（wéi）競買與其相關（guān）的拍賣財（cái）產：1、負責執行的人民（mín）法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍（pāi）賣輔助工作的社會機構或者組（zǔ）織；4、第1至（zhì）3項規定主體的工作人員及近親屬。
  競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然（rán）人）進（jìn）行，但（dàn）須在競買開始前向（xiàng）重慶市第五（wǔ）中級人民法院辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須（xū）與委托代理（lǐ）人一（yī）同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續（xù）不全，競買活（huó）動認（rèn）定為委托代理人的個人行為。因不符合條（tiáo）件參加競買的（de），由競買人自行承擔相（xiàng）應的法律責任。
四、本次拍賣活動（dòng）設置延時出（chū）價功能，在拍賣（mài）活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價（jià），就（jiù）自動延（yán）遲（chí）5分（fèn）鍾。
五、本次拍（pāi）賣是經法定公告期（qī）和（hé）展示期後才舉行，就拍賣標的物已知（zhī）及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料（liào）中作了詳（xiáng）盡的說明。對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻（pín）資料、圖片（piàn）等，僅（jǐn）供競買人參考，不（bú）構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍（pāi）賣前必須仔細審查拍賣標的物（wù），調查是否存在瑕疵，認真（zhēn）研究查看所競買標的物的實際情（qíng）況，並請親臨展示現場，實地看樣。看樣時（shí）間（jiān）根據預約情況（kuàng）由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有（yǒu）限責任（rèn）公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣電（diàn）話：400-962-2283或（huò）登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣微信公眾號完成自助預約。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買（mǎi）行為，競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現（xiàn）狀競買本標的。
  對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間（jiān）等情況，請競（jìng）買人在競（jìng）買前自行到相關職能部門谘詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等（děng）原因不（bú）能或者延遲辦理過戶手續及辦（bàn）理二次過戶造成的費用增加等情況（kuàng）後果自（zì）負，法院（yuàn）不作過戶的任何承（chéng）諾，不承擔過（guò）戶涉及的一（yī）切費用。
六、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款（kuǎn）的，執行法官應當（dāng）裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的（de）保證金不予（yǔ）退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新（xīn）拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的（de）債務以及與拍賣財（cái）產（chǎn）相（xiàng）關的（de）被執行人的債務。原買受人交納的保證金不（bú）足（zú）以彌（mí）補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可（kě）以（yǐ）責令原買受人補交，拒絕補交的強製執（zhí）行。
七、買受人付款後應及時與法院聯係，並辦理過戶手續（xù）。逾期不辦理的，由（yóu）此產生的法律後果和一切經濟損失由（yóu）買受人自行承擔，並承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等（děng）後果。
八、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費（fèi）用和稅費。
九、買受人應自行辦理（lǐ）水、電等戶名變更手（shǒu）續，相關費用自理。對（duì）可能存在的影響標的物使用的水、電、物業（yè）管理（lǐ）等欠費由買受人自行解（jiě）決，法院不承擔上述費用（yòng），未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決（jué）。
十、競買人應當遵守競（jìng）買須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得（dé）操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人（rén）惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

十一、法（fǎ）院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。
十二、為便於買受人及時收到人民法（fǎ）院拍賣（mài）相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘（táo）寶網司法拍賣網（wǎng）絡平台提供確切的送達地址或者主動與委托法院聯係。如需更改地址，買受人應及（jí）時與委托（tuō）法院聯係確（què）認更改。因提供的送達地（dì）址（zhǐ）不確切，或（huò）未及時告知變更地（dì）址，導致法（fǎ）院有關法律文書無（wú）法送達的，由競（jìng）買人自行承擔由此可（kě）能（néng）產生的法律後果。
十三、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。
十四、特別說明

1、本次拍賣標的物有查封。現（xiàn）為裝（zhuāng）修（xiū），改變結構，整體作為手機專賣店使（shǐ）用。有租賃，租期自2019年（nián）11月1日至2026年10月31日，租賃期間由承租人無償使用並統一經營管理。提請競買人充分考慮租賃時間較長並存在成交後租賃期內無租（zū）金收益的（de）風險（xiǎn）。本次拍賣範圍（wéi）不包含產權證外搭建麵積或證外搭建建構築（zhù）物及室內可移動物品。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成交後，由執行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競（jìng）買（mǎi）人在報名前（qián）詳細閱讀《評估報告（gào）》、《拍賣公（gōng）告》、《競買（mǎi）須知》、《標（biāo）的物調查情況表》等材（cái）料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視（shì）為（wéi）已完全了解並認可（kě）標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以（yǐ）其獨立判斷決（jué）定（dìng）自願以現狀競買（mǎi）本項目。

3、本次拍（pāi）賣標的物麵積均以《房屋麵積分（fèn）戶匯總表》中（zhōng）測繪麵積為重要參考，成交後，本院（yuàn）不再對實際交付麵積與測繪麵積差距及成交價作調（diào）整。提請競買（mǎi）人特別注意。標的物（wù）麵積最（zuì）終以（yǐ）國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的（de），最終以國（guó）土房管部門（mén）辦證（zhèng）為準。如買受（shòu）人今後辦理《不動產（chǎn）權證》的證（zhèng）載位置（zhì）、麵積、用途與法院出（chū）具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記（jì）管（guǎn）理部門確定（dìng）的位置、麵積、用途為準，買受人自行承擔由此產（chǎn）生的一切損失。

4、該標的現為樓棟大證未分戶（hù），拍賣（mài）成交後由買受人自行辦理分戶並承擔全額費用。標的物辦理轉讓過戶登記（jì）手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍（pāi）賣成交（jiāo）確認書》等相關材料並送達權（quán）屬（shǔ）登記機關，在拍賣標的物具（jù）備辦理過戶條件（jiàn）時由買受人自行（háng）辦理。過戶時，交易雙方按照（zhào）稅法規定應繳納的稅、費（包（bāo）括但不（bú）限（xiàn）於營業稅及附加、土地（dì）增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）由買（mǎi）、賣雙方按稅法規定各自承擔（dān）。交易雙方按照稅法規定（dìng）各（gè）自繳納相應的稅費，但依法應由（yóu）出賣方（fāng）繳納的相關稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增（zēng）值（zhí）稅、契稅、轉移登記費、轉（zhuǎn）讓手續費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付後買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納（nà）稅（shuì）（費）票據，向法院申請退還已墊付（fù）稅（費）。競（jìng）買人（rén）是否符合過戶條（tiáo）件，請競買人自行（háng）到當地相關職能部門進行了（le）解，拍賣人不承（chéng）擔一切責任。

5、該標的物如若存在其它欠費（fèi）情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣（mài）成交後，由買受人自（zì）行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括（kuò）但（dàn）不限於物（wù）管費、大修基金、土（tǔ）地收益金、出讓金、物業專項（xiàng）維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均（jun1）由買受人全額承擔（dān）。

6、標的物現改（gǎi）變結構使用，拍（pāi）賣成交後，由買受人自行根據相關部門要求進（jìn）行恢複並承擔全額費用。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在（zài）報名前詳細閱讀評估報告（gào）、競買協議（yì）等材料所（suǒ）披露（lù）的內容，認真查（chá）看標的物，充分了解標的物現狀和（hé）瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完（wán）成報（bào）名手（shǒu）續，即視為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕（xiá）疵，並自願以其獨立（lì）判（pàn）斷決定（dìng）競買本標的物（wù）。

7、本次拍賣優先購（gòu）買權人為承租人：重慶喜興商（shāng）業運營管（guǎn）理有限公司。競買人主張優先購買權的，應當（dāng）在競價程序（xù）開（kāi）始前向重慶市（shì）第五中（zhōng）級人民法院提交合法證明材料並經法院確認（rèn）。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的（de）確認不動產權屬的法律文書後，拍賣（mài）成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的（de）因故（gù）（包（bāo）括不可抗（kàng）力因素）毀損滅失或者（zhě）發生安全事故和涉及其它（tā）隱（yǐn）患造成的後果（guǒ）和損失，由買（mǎi）受人自行承擔所有的風險責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成（chéng）交後，若遇有與在先（xiān）負擔在標的物上的權力相（xiàng）衝突的（de）情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益（yì）主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、參加競買的（de）人應當遵守《拍賣（mài）公告》、《競買須知》等（děng）規定，不得阻擾其他競買人（rén）競（jìng）拍，不得操縱、壟（lǒng）斷競（jìng）拍價格，嚴禁競買（mǎi）人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

11、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回（huí）拍賣。

12、拍賣成交後，競買人競買成交後應按時將（jiāng）拍賣餘款（kuǎn）（扣（kòu）除保證金後的餘（yú）款），於拍（pāi）賣成交後10日內全額劃到法院指定（dìng）案（àn）款賬戶(戶名（míng）：重慶市第五中級人（rén）民法院，開（kāi）戶行：交通銀行重慶市渝中區支行；賬（zhàng）號：500102111018010002615018828)。

13、依照法釋（shì）【2016】18號《最高人民法（fǎ）院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競（jìng）買人成功競得網拍標的物後，網拍平台將（jiāng）生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書（shū）中載明實際（jì）買受人姓名、網拍競買號信息，請買受（shòu）人自行核（hé）對確認。

特別提醒：競買人在（zài）拍賣競價前請務必再仔細（xì）閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣（mài）公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解（jiě）標（biāo）的情況、競價規則、交款方（fāng）式、法律（lǜ）責任。

本公告未盡事宜，請（qǐng）撥打有關電話谘詢。

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重慶市第（dì）五中級人民（mín）法院

    二〇二（èr）二年一月十日

標的物調查信息表