拍賣公告

    重（chóng）慶市第五中級人（rén）民法院將於2022年2月10日10時至（zhì）2022年2月（yuè）11日10時止（延時的除外）在（zài）重（chóng）慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中（zhōng）級人（rén）民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下（xià）：

一、拍賣標的：重慶（qìng）市雲陽縣青龍街道濱江（jiāng）大道333號1棟1單元1層2-1-23號房產。據評估報告顯示（詳見附（fù）件“評估報（bào）告”）：

該標的產權證號為：310房（fáng）地證2015字第08935號（hào）（總證），樓棟大證未（wèi）分戶。根據《房地產權證》、《房屋麵積分戶匯總表》等資料及（jí）評估報告顯示：房屋建（jiàn）築麵積為131.01平（píng）方米，套內麵積為（wéi）76.14平方米。房屋用途為（wéi）商（shāng）服（fú）用房。土地使用權性質（zhì）為出讓，土地用途為其他商服用地。建成年限約為（wéi）2015年，使用權截止時間為2063年1月4日。鋼混結構。現（xiàn）為裝修，改變結構，部分作為快餐店使用。

具體現場狀況以實際為準。未標明（míng）的瑕疵不在拍賣人承擔範圍。請各競買人自行了解。

評估價：227.17萬元，起拍價：159.019萬（wàn）元（yuán），保證金：14萬元，增價幅度：0.5萬元(以及其整倍數)。

注：在本次確定的（de）拍賣日3日前已通知（zhī）雙方當事人，現對以上無法確定通知被執行人的有關情況特此予以公示，公示滿5日視為已經通知。

二、本院已（yǐ）委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司（sī）在拍賣期間對上述房產的相關信息進行谘詢及組（zǔ）織看樣等工作，看（kàn）樣時間根據預約情（qíng）況由（yóu）重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約。

三、競買人（rén）條（tiáo）件：凡具（jù）備完全（quán）民事行為能力（lì）的公民、法人（rén）和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行（háng）為能力其委托人或代理人必須具備完全（quán）民事行為能力；法（fǎ）律、行政法規、司法解（jiě）釋對買受人資（zī）格或者（zhě）條件（jiàn）有特殊規定的（比（bǐ）如商品房限購等），競買人應（yīng）當具備規定（dìng）的資（zī）格或者條件。因不符合條件參（cān）加競買（mǎi）的，由競買人自行（háng）承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的（de）規定（dìng）》第三十四條之規定：實施網（wǎng）絡司（sī）法拍賣的，下列機構和人員不得競買並不得委（wěi）托他人代為競買與其相關的拍賣財產（chǎn）：1、負責執行的人（rén）民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會（huì）機構或（huò）者組織；4、第1至3項規定主體的工作（zuò）人員（yuán）及近親屬。

競買人（rén）可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院（yuàn）辦理委托手續；競買成功後（hòu），競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與（yǔ）委托代理人一同到（dào）重慶市第五中級人民法院辦理交（jiāo）接手（shǒu）續。如委托手續不（bú）全，競買活動認定為委托代理人（rén）的個人行為。因不符合條件參加競買的，由（yóu）競買人自行承（chéng）擔相應的（de）法律責任。

四、本次拍賣活動（dòng）設置（zhì）延（yán）時出價（jià）功能，在拍賣活動結束前（qián），每最後5分（fèn）鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分（fèn）鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增（zēng）價拍賣，拍賣保留價即為起拍（pāi）價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束（shù）時出價最高（gāo）的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格後，出價不得低於起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的（de）情況下行使優先權；無人報名或出價的，競（jìng）價會流拍。

3、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官（guān）應當裁定（dìng）重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不（bú）得參加競買。原買受人交（jiāo）納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣（mài）產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低（dī）於原拍（pāi）賣價款的差價、衝抵（dǐ）本案被執（zhí）行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行（háng）人（rén）的債務（wù）。原買受人交納（nà）的保證金不足以彌（mí）補重（chóng）新拍賣價款低（dī）於原拍賣價款（kuǎn）的差價、拍賣產生的費用（yòng）的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強製執行。

六、特別說明

1、本次拍賣（mài）標的物有查封（fēng）。現為裝修，改變結（jié）構，部分作為快餐店使用。有租賃，租期自2019年（nián）11月1日至2026年10月31日，租賃期間由承租人（rén）無償使用並（bìng）統一經營管理。提請競買（mǎi）人充分考慮租賃時間較長並存（cún）在成交後租賃期內無租金收益的風險。本（běn）次拍賣範圍（wéi）不包（bāo）含產權證外搭（dā）建麵積或證外搭建建構築物及室內可移動物品。已通知案件申請人和被執行人（rén）。拍賣（mài）成交後，由執行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材（cái）料所披（pī）露的內容，認真查看標的物，充分了（le）解標（biāo）的物現狀和瑕疵及相關法律法規（guī）、政策規定。競（jìng）買人（rén）完成報名手續（xù），即（jí）視為已（yǐ）完全了解並認可標（biāo）的物的（de）現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以（yǐ）其獨立判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、本次拍賣標的物麵積均以《房屋麵（miàn）積分戶匯總表》中測繪麵積為重要參考，成交後，本院不再對實（shí）際交付麵積與測繪麵積差距及成交價作（zuò）調整。提請競買人特別注意。標的物麵積最終以國土房管部門實（shí）測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土（tǔ）房管部門辦證為準。如買受（shòu）人今後辦理《不動（dòng）產權證》的證載位置（zhì）、麵積、用途與法院出具的法（fǎ）律文書確定的內容不符時，以權屬（shǔ）登記管理部門確定的位置、麵積、用途為準，買受人自行承擔由此產生（shēng）的一切損失。

4、該標的現為樓棟（dòng）大（dà）證未分戶，拍賣成交後由買受人自行辦理分戶並承擔全額費用。標的（de）物辦理（lǐ）轉讓過戶登記（jì）手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交（jiāo）確認書》等相關材料並送達權屬（shǔ）登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人（rén）自行辦理。過戶時，交易（yì）雙方（fāng）按照稅法規定應繳納的（de）稅（shuì）、費（包（bāo）括但不限於營業稅及附加、土地增值（zhí）稅、契稅、轉移登（dēng）記（jì）費、轉讓手（shǒu）續費、印花稅（shuì）等）由買、賣雙方按稅法規定（dìng）各自承擔。交易雙方按照稅法規定各自（zì）繳（jiǎo）納（nà）相應的稅（shuì）費，但依法應由出賣方繳納（nà）的相關稅、費（包括但不限於營（yíng）業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉（zhuǎn）移登記費、轉讓手（shǒu）續費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付後買受人憑稅務部門出具的出賣（mài）方已繳納稅（費）票（piào）據，向法（fǎ）院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符（fú）合過戶條件，請競買人自行到當地相關職（zhí）能部門進行了解（jiě），拍賣人不（bú）承擔（dān）一切責任。

5、該標的物如若存在其它欠費情況請競買（mǎi）人自行向相關部門了解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可（kě）能涉及的（de）包括但不限於物管費、大修基金、土地收益金、出讓金、物業專項（xiàng）維（wéi）修基金、水、電、氣、訊、五通費用（yòng）等欠費（fèi）均由買受（shòu）人全額承擔（dān）。

6、標的物現改變結構使用，拍賣成交後，由買受人自行根據（jù）相關部門要求進行恢複（fù）並承擔全額費用。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料（liào）所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相（xiàng）關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判斷決定（dìng）競買本標的物（wù）。

7、本次拍賣優（yōu）先購買權人為承租人：重（chóng）慶喜興商業（yè）運營管理有限（xiàn）公司。競買人主張優先購（gòu）買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明（míng）材料並（bìng）經（jīng）法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院（yuàn）出具的確認不動（dòng）產權屬的法律文（wén）書後，拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（gù）（包（bāo）括不可抗力因素（sù））毀損（sǔn）滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的後果和損失，由（yóu）買受人自行承擔所（suǒ）有的風（fēng）險責任、法律後果及一切（qiē）經濟損（sǔn）失。

9、拍賣成交後，若遇有（yǒu）與在先負擔在（zài）標的（de）物上的權力相（xiàng）衝突的情形或有影響社（shè）會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的（de）情形，由買受人自行（háng）與相關的（de）利益主（zhǔ）體進行協商（shāng）妥善（shàn）處理或通過訴訟等法（fǎ）定程序依法解決。

10、買受人付款後應及時與法院聯係，及時取得相關法律（lǜ）文書自（zì）行辦理過戶事宜。逾（yú）期不辦理的，買（mǎi）受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參加競買的人應（yīng）當遵守《拍賣（mài）公告》、《競（jìng）買須（xū）知》等（děng）規定，不（bú）得阻擾其（qí）他競買人競拍，不得（dé）操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將（jiāng）取消其競買資格，並（bìng）追究（jiū）相關的法律責任。

12、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止（zhǐ）拍賣或撤回拍賣。

13、競買人應於拍賣會前在淘（táo）寶網和（hé）支付寶上進行實名登記注（zhù）冊，注冊成功後請按（àn）淘寶網和（hé）支付寶的（de）提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶裏保證有足（zú）夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次（cì）確認出價競（jìng）拍前，按淘寶係統提示報（bào）名並繳納保證金，淘寶係統將自動鎖定該筆款項。

14、拍賣成交後，本標的物競得者（zhě）的競拍保證金將自動轉入（rù）法院指定賬戶，拍（pāi）賣餘款由競得者在拍賣成交後10日內（nèi）全額劃到法院指（zhǐ）定（dìng）案款（kuǎn）賬戶（開戶單位：重慶（qìng）市第五中級人民法院（yuàn），開戶行：交通銀行（háng）重慶市渝中區（qū）支行；賬（zhàng）號：500102111018010002615018828）未能競得拍品的其他競買人的保證金（jīn）在拍賣（mài）活動結束後即時釋放。拍賣未成交（jiāo）的（即（jí）流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束後（hòu）即時釋（shì）放。保證金鎖定期間（jiān）不計利息。

15、依照法釋【2016】18號（hào）《最高人民法院（yuàn）關於人（rén）民法院網（wǎng）絡司法拍賣若幹問題的規定（dìng）》，競買人成功競（jìng）得網（wǎng）拍標的物後，網拍平（píng）台將生成（chéng）相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買（mǎi）受人姓名、網拍競買號（hào）信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競（jìng）買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機（jī）構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的（de）內容，了解標的情（qíng）況、競價規則、交款方式（shì）、法律責任。

本公告（gào）未盡事宜，請撥打有關電話谘詢（xún）。

谘詢電（diàn）話&自（zì）助預約：

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重慶市第五中級人民法院：023-63920417

重慶市第五中級人民法院地址：重慶市渝中區經緯大道486號

重慶（qìng）市高級人（rén）民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘詢電話：400-822-2870

重慶市第五中級人民法院

    二〇二二年一（yī）月十日

競買須知

  重慶（qìng）市第五中級人民法院將於2022年2月10日10時至2022年2月11日10時止（zhǐ）（延時的除（chú）外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法（fǎ）院）進行公開（kāi）拍賣活動，拍賣標的：重慶市（shì）雲陽縣青（qīng）龍街道濱江大道333號1棟（dòng）1單元1層（céng）2-1-23號房（fáng）產。現就有關的網上拍（pāi）賣（mài）事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事（shì）訴訟法》、《最高人民法院關於人（rén）民（mín）法院網（wǎng）絡司法拍賣若幹問題的規定》等相關法（fǎ）律（lǜ）規定所製訂，競買（mǎi）人應（yīng）認真仔細閱讀，了（le）解本須知（zhī）的全部內（nèi）容。
二（èr）、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人（rén）和競（jìng）買人必須遵守本須知的各項條款，並對自己的行為承擔法律責任。
三（sān）、凡具備完全民事行為（wéi）能力的公民、法人和其他組織（zhī）均可參加競（jìng）買，若不（bú）具有（yǒu）完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解（jiě）釋對買受人資（zī）格或者條件有特殊規（guī）定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加（jiā）競買的，由競（jìng）買人自行承擔相應的法律責任。根據最高（gāo）人民法院《關於人民法院網絡司法（fǎ）拍賣若幹問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買並不得委托他（tā）人代為競買與其相關的（de）拍賣財產（chǎn）：1、負（fù）責執行的人民法院；2、網（wǎng）絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員（yuán）及近親屬。
  競買人可委托代理人（具（jù）備完（wán）全民事行為（wéi）能力的自然人）進行，但須在競買開始（shǐ）前向重慶市第五中級人民法院辦理委（wěi）托手續；競買成（chéng）功後，競買人（法定代表人、其他組（zǔ）織的負責人（rén））須（xū）與委托代理人一同到（dào）重慶市第五中級（jí）人民法院辦理（lǐ）交接手續。如委托（tuō）手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合（hé）條件參加競買（mǎi）的，由競買人（rén）自行承擔相應的法律責任。
四（sì）、本次拍賣活動設置延時出價（jià）功能，在拍賣（mài）活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。
五、本次拍賣是經法定公告期和展示期後才舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。對拍賣標的物所作（zuò）的說明和提供的視（shì）頻資料、圖片等，僅供競買人（rén）參考（kǎo），不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須（xū）仔細（xì）審查拍賣標（biāo）的物，調查是否存在（zài）瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，並請親臨展示（shì）現場，實（shí）地看（kàn）樣（yàng）。看樣時間根據預約情況（kuàng）由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網（wǎng）站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機（jī）APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預（yù）約。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的（de）現狀和一切已（yǐ）知（zhī）及未知的瑕疵（cī），並以其獨立判（pàn）斷決定自（zì）願以現狀競買本標（biāo）的。
  對拍賣標的能否辦理過戶手續（xù）以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行（háng）到相關（guān）職能部（bù）門谘詢確（què）認，因標的物現狀及存在瑕（xiá）疵等原因不能或者延（yán）遲（chí）辦理過戶（hù）手續及辦理二次過戶造成的費用增加等情況後（hòu）果自負，法院不作過戶的任何承（chéng）諾，不承擔過戶涉及（jí）的一切（qiē）費（fèi）用（yòng）。
六、拍賣成交後買受人在拍賣公（gōng）告確定的期限內未付拍（pāi）賣（mài）成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官（guān）應當裁定重（chóng）新拍賣（mài）。重新拍賣時，原買（mǎi）受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌（mí）補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與（yǔ）拍賣財產相關（guān）的被執（zhí）行（háng）人的債務。原買受人交納的保（bǎo）證金不足（zú）以彌補重新（xīn）拍（pāi）賣（mài）價款低於原拍賣價（jià）款的差（chà）價、拍（pāi）賣產生（shēng）的費用的（de），可以責令原買受人（rén）補交，拒絕補交的強製執行。
七、買受人付款（kuǎn）後應及時（shí）與法院聯係，並辦理過戶手續。逾（yú）期不辦理的，由此產生的法律後果和一切經濟損失由買受（shòu）人自行承擔，並承擔本標的（de）物可能發生的損毀、滅失等後果（guǒ）。
八、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費（fèi）。
九、買受人應自行辦理（lǐ）水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水（shuǐ）、電、物業管理等欠費由（yóu）買受（shòu）人自行解決，法院不承擔上述（shù）費用，未明確（què）繳費義務（wù）人的費用也由（yóu）買受人自行解決。
十、競買人應當遵守競買須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷（duàn）競拍（pāi）價格，嚴禁競買人（rén）惡意串標，上述（shù）行為一經（jīng）發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

十一、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍（pāi）賣或撤回拍賣。
十二、為便（biàn）於買受人及（jí）時收到人民法院拍賣相關的文（wén）書（shū），競買人在拍（pāi）賣競價前如實向淘（táo）寶網司法拍賣網絡平台（tái）提供確切的送達地址（zhǐ）或者主動與委托法院聯係。如需更改地址，買受人應及時與委托法院聯係確認更改。因（yīn）提供的送（sòng）達地址不確切，或未及時告知變（biàn）更地址，導致法院（yuàn）有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的（de）法律後果（guǒ）。
十三、凡發現拍賣中有違規行為（wéi），可如（rú）實舉報。
十四、特別說明

1、本次拍賣（mài）標的物有查封。現為裝修，改變結構（gòu），部分作為快餐店使用（yòng）。有租賃，租期自2019年11月（yuè）1日至2026年10月31日，租（zū）賃期間由承租人無償使用並統一經營管理。提請競買人充分考慮租賃時間較長並存在成交後租賃期內無租金收益的風險。本（běn）次拍賣範圍不包含產權證外搭建麵積或證外搭建建構築物及室內可移動物品。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成交後，由執行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公（gōng）告》、《競買須知》、《標的物調（diào）查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物（wù），充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規（guī）、政（zhèng）策（cè）規定（dìng）。競買人完成報名手續，即視為已完（wán）全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其（qí）獨立判斷決定自願以現狀競買本項（xiàng）目。

3、本次拍賣標（biāo）的物麵積均以《房屋麵積分（fèn）戶（hù）匯總表》中測繪麵積為重要參（cān）考，成交後，本院不再對實際交付麵積與測繪麵積差距及成交價作調（diào）整。提請競買人特別注意。標的物麵積最終（zhōng）以國土房管（guǎn）部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一（yī）致的，最終（zhōng）以國土房管部門辦證為準。如買受（shòu）人今（jīn）後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積（jī）、用途與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權（quán）屬登記管理部門確定的位置、麵積、用（yòng）途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、該標（biāo）的現為樓棟大證（zhèng）未分戶，拍賣成交後由買受人自行辦理分戶（hù）並承擔全額費用。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出（chū）具的《執行裁定書》等確認（rèn）權屬的法律文書及《拍賣成（chéng）交確（què）認書》等相關材料並送達權（quán）屬登記機關，在拍賣標的物（wù）具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定應繳納的稅、費（包括但不限於營（yíng）業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花（huā）稅等）由買、賣雙方按稅法規定各自承擔。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法（fǎ）應由出賣方繳納的相（xiàng）關稅、費（fèi）（包括但不限於營業稅及附加、土地增值（zhí）稅、契稅、轉移登記費（fèi）、轉讓手續（xù）費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊（diàn）付後買受人憑稅（shuì）務部（bù）門出（chū）具的出賣方已繳（jiǎo）納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符（fú）合過戶條件，請競買人自行到當地相（xiàng）關職能（néng）部門進行了解，拍賣人（rén）不承擔一切責任。

5、該標的物如若存（cún）在其它欠（qiàn）費情況請（qǐng）競（jìng）買人自行向（xiàng）相（xiàng）關部門了解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限於物管費、大修基金、土地收益金、出讓（ràng）金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受（shòu）人全額承擔。

6、標的物現改變結構使（shǐ）用，拍賣成（chéng）交後，由買（mǎi）受人自行（háng）根（gēn）據相關部（bù）門要求進行恢複並承擔全額費用。標的物以實物（wù）現狀為準，本院不承擔本標的（de）物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評（píng）估報告、競買協議等材料所披露的（de）內容，認真查看標的物，充分了（le）解標的物現狀和瑕疵及相關法（fǎ）律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願以其獨立判（pàn）斷決定競買本標的物。

7、本次拍賣（mài）優先購買權人為承租人：重慶喜興商業運營管理有限公司。競買人主張優先購買權的（de），應當在競價程序開始前向重（chóng）慶市第五中級（jí）人民法院提交合法證明材料並經法（fǎ）院（yuàn）確認（rèn）。逾期則視為放棄。

8、買受（shòu）人在收到本院出具的確認不動產權（quán）屬的法律文書後，拍賣成交的標的物即由買受人自行（háng）負責妥善（shàn）維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因（yīn）素）毀損滅失或者發生（shēng）安全（quán）事故和涉及其它隱患造成的後果（guǒ）和（hé）損（sǔn）失，由買受人自行承擔所有的風險責（zé）任、法律後果及一切經（jīng）濟損失。

9、拍賣成交後（hòu），若遇有與在先負擔在標的物（wù）上的權力相衝突的情形或有（yǒu）影響社會穩定與和諧的情形以及有（yǒu）其他依法不能移交的情形，由買受人自（zì）行與相關的利益主體進行協商妥善處（chù）理或通過訴訟等法定程序依法解決。

10、參加（jiā）競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格（gé），嚴禁競買人惡意串標，上述（shù）行為一經發現，將取消其競（jìng）買資（zī）格，並追究相關的法律責任（rèn）。

11、法院有權依法（fǎ）定事由暫緩拍（pāi）賣、中止拍賣或撤（chè）回拍賣。

12、拍賣成交後（hòu），競買人競（jìng）買成交後應按時將拍賣餘（yú）款（kuǎn）（扣除保證金後（hòu）的餘款），於拍賣成交後（hòu）10日內全（quán）額劃到法院（yuàn）指定案款賬戶(戶名：重慶市第五中級人民法院，開戶行：交通銀行重慶市渝中（zhōng）區支行；賬號（hào）：500102111018010002615018828)。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民（mín）法院關於人民法院網絡（luò）司法拍賣若幹問題的（de）規定》，競買人成功競得網拍標的物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實（shí）際買受人姓名、網拍競買（mǎi）號（hào）信（xìn）息，請買受人自行核對確認（rèn）。

特別提醒：競買人在（zài）拍賣（mài）競價前請務（wù）必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所（suǒ）披露的內容，了解（jiě）標的情況、競價規則（zé）、交（jiāo）款方式、法律責任。

本（běn）公（gōng）告未盡事宜，請撥打有關電話（huà）谘詢。

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重慶市第五中（zhōng）級人民法院

    二〇二（èr）二年一月十日

標的（de）物（wù）調查信息表