拍（pāi）賣公（gōng）告

    重慶（qìng）市第五中級人民法院將於2022年2月10日10時至（zhì）2022年2月11日10時止（延時的除外）在重慶市（shì）第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重（chóng）慶市（shì）第（dì）五中級（jí）人民法院）進行公開（kāi）拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：重慶市雲陽縣青龍（lóng）街道濱江大道333號1棟1單元1層2-1-14號房產。據評估報告顯示（詳見附件“評估（gū）報告（gào）”）：

該標的產權證號為：310房地證2015字第08935號（總證），樓棟大證未分戶。根據《房地產權證》、《房屋麵積分戶（hù）匯總表》等資料及評估報告顯示：房屋建築麵積為76.03平方（fāng）米，套內麵積為44.19平（píng）方米。房屋用途為商（shāng）服用房。土地使用權性（xìng）質為出讓，土地用途為其他商服用地。建成年限約為2015年，使用權截止時間為2063年1月4日。鋼混（hún）結構。現裝修，改變（biàn）結構，整體作為“重慶喜興商（shāng）業運營管理有限公司”辦公室使用。具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣（mài）人承擔範圍。請各競買人（rén）自行了解。

評估價：121.8萬元（yuán），起拍價：85.26萬元，保證（zhèng）金（jīn）：7萬元，增價幅（fú）度：0.7萬元(以及其整倍數)。

注（zhù）：在本次（cì）確定的拍賣日3日（rì）前已通知雙方當事人，現對以上無法確定通知被（bèi）執行人的（de）有關情況（kuàng）特此予以公示，公示滿5日視為已經通（tōng）知。

二、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣有限責（zé）任公司在拍賣期（qī）間對上述房產的相關信息（xī）進（jìn）行谘詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公（gōng）司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或（huò）下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾（zhòng）號（hào）完（wán）成自助預約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的（de）公（gōng）民、法人和其他組織均可參加（jiā）競買（mǎi），若不具有完全（quán）民事行為能力其委托人或代理人（rén）必須具備完全民事行為能力；法律、行（háng）政（zhèng）法規（guī）、司法解釋對買受人資格或者（zhě）條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應（yīng）當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關於人（rén）民法院網絡司法（fǎ）拍賣若幹問題的規定》第三十（shí）四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買並不（bú）得委托他人代（dài）為競買與其相關的拍賣財（cái）產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務（wù）提供（gòng）者（zhě）；3、承擔拍賣輔助（zhù）工作的社會機構或者組織（zhī）；4、第1至3項規定（dìng）主體的工作人員及近（jìn）親屬。

競買人可（kě）委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理（lǐ）委托手續；競買（mǎi）成功後，競買人（法定代表人、其他（tā）組織的負責人）須（xū）與委托代理人一同（tóng）到重慶市（shì）第五中（zhōng）級人民法院辦理交接手續。如（rú）委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合（hé）條件參（cān）加（jiā）競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。

五、拍賣方（fāng）式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買（mǎi）人取得競價資格後，出價不得低於起拍價；拍賣以最高出價成（chéng）交（jiāo），優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會（huì）流拍。

3、拍（pāi）賣成交後買受人在拍賣公告確（què）定（dìng）的期限內未付拍賣成交款或者逾期交（jiāo）付拍賣成交款的，執行法（fǎ）官應當裁（cái）定重新（xīn）拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證（zhèng）金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費（fèi）用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款（kuǎn）的（de）差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣（mài）財產相關的被執行（háng）人的債務。原買（mǎi）受人交納的保證金不足以彌（mí）補重新拍賣價（jià）款低於原拍（pāi）賣價（jià）款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交（jiāo），拒絕補交的強製執行。

六、特別說明

1、本次（cì）拍賣標的物有（yǒu）查封（fēng）。現裝修，改變結構，整體作為“重慶喜興商業運營管理有限公司”辦公室使用。有租賃，租期自2019年11月（yuè）1日至2026年10月31日，租賃期間由承租人無償使用（yòng）並統一經營管理。提請（qǐng）競買（mǎi）人充分考慮租賃時間較長並（bìng）存在成交後租賃期內無租金收益的風險。本次拍（pāi）賣範圍不包含產權證外搭（dā）建麵積或證外搭建（jiàn）建構（gòu）築物及室內可移（yí）動物品。已通（tōng）知案件申請人和被執行人。拍賣成交後，由執行法院按（àn）標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名（míng）前詳細閱讀《評（píng）估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的（de）內容，認真查看標的物，充分了解標的物現（xiàn）狀和瑕疵（cī）及相（xiàng）關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現（xiàn）狀和一切已（yǐ）知及未知的瑕疵（cī），並以其獨立判斷決定自願（yuàn）以現狀競（jìng）買本項目。

3、本次拍賣標的物麵積均以《房屋麵積分（fèn）戶匯總表》中測（cè）繪麵（miàn）積（jī）為重要參考，成交後，本院（yuàn）不（bú）再（zài）對實際交付麵積與測繪麵積（jī）差距及成交價（jià）作調整。提請競買人特（tè）別注意。標的物麵積最（zuì）終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址（zhǐ）與現地址不一致的，最終以國土房管（guǎn）部門辦證為準。如買受人今後辦理（lǐ）《不動產權證》的證（zhèng）載位置、麵積、用途與法院（yuàn）出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管（guǎn）理部門確定的位置、麵積、用途為準，買受人自行承擔由此產（chǎn）生的一切損失（shī）。

4、該標的現為樓（lóu）棟大證（zhèng）未分戶，拍賣成交後（hòu）由買受人自（zì）行辦理分戶並承擔全額費用。標的物辦理轉讓過戶登（dēng）記手續，憑法院（yuàn）出具的《執行裁定書》等確認（rèn）權屬的法律（lǜ）文書及《拍賣成交確認書》等相關材料（liào）並送達權屬登（dēng）記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買（mǎi）受人自行（háng）辦理。過戶時，交易雙方按照（zhào）稅法規定應繳納的（de）稅、費（包括但不（bú）限於營業稅及附（fù）加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉（zhuǎn）讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法規定各自承擔（dān）。交（jiāo）易雙方按照（zhào）稅法規定各自繳納（nà）相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉（zhuǎn）讓（ràng）手續費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付後買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（shuì）（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買（mǎi）人自行到當地相關職能部門（mén）進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的物如若（ruò）存在其它欠費情況請競（jìng）買人（rén）自行向相關（guān）部門了解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限於物管費（fèi）、大修基金、土地收益金、出讓金、物業專項維修基（jī）金、水（shuǐ）、電、氣（qì）、訊、五通費用等欠（qiàn）費均由買受人全額承擔。

6、標（biāo）的物改變結構使用，拍賣成（chéng）交後，由買受人自行根據相關部門要求（qiú）進行恢複並承擔全額費用。標的物以實（shí）物現狀為準，本院不承擔本（běn）標的物的瑕（xiá）疵保證。請競買人在報名前詳細（xì）閱（yuè）讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物（wù），充分了解（jiě）標的物現狀和瑕疵及相關法律、法（fǎ）規、政（zhèng）策規定。競買人（rén）完成報名手續，即視為對拍賣標的物完（wán）全了解並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願以其獨立（lì）判斷決定競（jìng）買（mǎi）本標的物。

7、本次拍賣優先購買權人為承（chéng）租人（rén）：重慶喜興商業運營管理有（yǒu）限公司。競買人主張優先購買權的，應當（dāng）在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買（mǎi）受人在收到本院出具的（de）確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的標的（de）物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括（kuò）不可（kě）抗力因素（sù））毀損滅失或者發生安（ān）全（quán）事故和涉及其它（tā）隱患造成的後果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責（zé）任、法律後果及（jí）一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若（ruò）遇有與在先（xiān）負擔在（zài）標的物上的權力相衝突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的（de）利益主體進行協商妥善（shàn）處理或通過（guò）訴訟等法定程序依法解決。

10、買受人付款後（hòu）應及時與法院（yuàn）聯係，及（jí）時取得（dé）相關法律文書（shū）自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參加競買的人應（yīng）當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不（bú）得操縱、壟斷競（jìng）拍價格，嚴禁競買（mǎi）人惡意串標，上述行為（wéi）一經發現（xiàn），將取消其競買資格（gé），並追究相關的（de）法律責任。

12、法院有（yǒu）權依法定事由暫緩拍（pāi）賣、中止拍賣或撤回拍賣。

13、競買人應於拍賣會（huì）前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功後請按淘寶網和支付寶的提示（shì）進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人（rén）的支付（fù）寶（bǎo）賬（zhàng）戶裏保證有足夠的競（jìng）拍保證金。競買（mǎi）人（rén）在對拍賣標（biāo）的物第一次確認出價競拍前，按淘寶係統提示報名並繳納保（bǎo）證金，淘寶係統將自動鎖定該筆款項。

14、拍賣成交後，本標（biāo）的物競得者的競拍保證（zhèng）金將自動轉入法（fǎ）院指定賬戶，拍賣餘款由競得者在拍賣成交後10日內全額劃到法院指定案款賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：交（jiāo）通銀行重慶（qìng）市渝中（zhōng）區支行；賬號：500102111018010002615018828）未能競得拍品的其他（tā）競買人的保證金在拍賣活動結束後即時（shí）釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活（huó）動結束後即時釋放。保（bǎo）證金（jīn）鎖定期間不計利息。

15、依照法釋（shì）【2016】18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規（guī）定》，競買人成功競得網拍標的物後，網（wǎng）拍（pāi）平台將生成相應《司法拍賣（mài）網絡競價成功（gōng）確認書》，確認書中載明實際買受人姓名（míng）、網拍競買（mǎi）號信息，請買受人自行核對確認。

特（tè）別提醒：競買人在拍（pāi）賣競價前請（qǐng）務（wù）必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的（de）物（wù）調查情況表》等材料所披露（lù）的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關（guān）電話谘詢。

谘詢（xún）電話&自助預約：

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重慶市第五中級人民法院：023-63920417

重慶市第（dì）五中級人民法（fǎ）院地址：重慶（qìng）市渝中區經緯（wěi）大道486號

重慶市高（gāo）級人民法（fǎ）院（yuàn）監督電話：023-67673247 023-67673497

淘（táo）寶網技術谘詢電話：400-822-2870

重慶市第五中級人民法院

    二〇二二（èr）年（nián）一（yī）月（yuè）十日

競買須知

  重慶市第五中級人民法院將於2022年2月10日10時至2022年2月11日10時止（延時的除外）在重慶市第五（wǔ）中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡（luò）平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶（qìng）市第（dì）五中級人（rén）民法院）進（jìn）行公開拍賣活（huó）動（dòng），拍賣（mài）標的：重慶（qìng）市雲陽縣（xiàn）青龍街道濱（bīn）江大道333號1棟1單元1層2-1-14號房產。現就有（yǒu）關的網上拍賣（mài）事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據《中華人民共和（hé）國民事訴訟法》、《最高人民法院關（guān）於人民法院（yuàn）網絡司法（fǎ）拍賣若幹問題的規定》等相關法律規定（dìng）所製訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知（zhī）的全（quán）部內容。
二、本次拍賣活（huó）動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍（pāi）賣活動具備法律效（xiào）力。參加本次拍賣活動的當事（shì）人和競買人必須遵守本須知的各項條款，並對自己的行為承擔法律（lǜ）責任。
三、凡具備完（wán）全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行（háng）為能力；法律、行政法規、司法解（jiě）釋對買受人（rén）資格或者條件（jiàn）有特（tè）殊規定的（比如商品（pǐn）房限購等），競買（mǎi）人（rén）應當具備規定的（de）資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律（lǜ）責任。根據最高人（rén）民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》第三十四條之規定：實（shí）施網（wǎng）絡司法拍賣的，下列（liè）機構和人員不得競買並不得委托他人代為競買與（yǔ）其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機（jī）構或者組織；4、第1至3項規（guī）定主體的工作人（rén）員及近親屬。
  競買人可委托代（dài）理人（具備完全民（mín）事行為能力的自然人）進行（háng），但須在競買開始前向重（chóng）慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與（yǔ）委（wěi）托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手（shǒu）續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人（rén）行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律（lǜ）責任。
四、本（běn）次拍賣活動設置延時出價功能，在（zài）拍賣活動（dòng）結（jié）束前，每最（zuì）後5分鍾如果（guǒ）有競（jìng）買人出價，就自動延遲5分鍾（zhōng）。
五（wǔ）、本次拍（pāi）賣是經法（fǎ）定（dìng）公告（gào）期和展示期後才舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已（yǐ）在（zài）本次拍（pāi）買資料（liào）中作了詳盡的說明。對拍賣標的（de）物所（suǒ）作的說明和提供的視頻資料、圖片等（děng），僅供競買人參考，不構成對標（biāo）的物的任何擔（dān）保。所以請（qǐng）競買人在拍賣前必須仔細審（shěn）查拍賣標的物（wù），調查（chá）是否存在瑕疵（cī），認真研究查看所競買（mǎi）標的物的實際情況，並請親臨展示現場，實地看樣。看（kàn）樣時（shí）間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或（huò）下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號（hào）完成自助預約。未看樣的競買人視為（wéi）對本標的（de）實物現狀的確認（rèn），慎重決定競買行為，競買人完成報名手續，即視為已完全（quán）了（le）解並認可標的物的現狀和一（yī）切已知（zhī）及未知的瑕疵（cī），並以其（qí）獨立判斷決定自願以現狀競買本標（biāo）的（de）。
  對拍賣標的能否辦（bàn）理過戶手續以及辦理時間等情況（kuàng），請競買人在競買前自行到相（xiàng）關職能部門谘詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不（bú）能或者延遲辦理過戶手續（xù）及辦理二次過戶造成的費用增加等情況後果自負，法院不作過（guò）戶（hù）的任何承諾，不承擔過（guò）戶涉及的一切費用。
六（liù）、拍賣成交後買受人在拍賣公告（gào）確定的期限內未付拍賣（mài）成交（jiāo）款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法（fǎ）官應當裁定（dìng）重新（xīn）拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受（shòu）人（rén）交納的保證金不予退還，依（yī）次用於（yú）支付（fù）拍賣產生（shēng）的費（fèi）用（yòng）損失、彌補重新拍賣價款低於原拍（pāi）賣價款的差價、衝抵本案被執行（háng）人的債（zhài）務以及與拍賣財產（chǎn）相（xiàng）關的被執行人的債務。原（yuán）買受人交納的保證金不足（zú）以彌補重新拍賣價（jià）款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費（fèi）用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強製執行。
七、買受人付款後應及時與法院聯係，並辦理過戶手（shǒu）續。逾期不辦理的，由（yóu）此產生的法律後果和（hé）一（yī）切經濟損失由買受人自行承擔，並承擔（dān）本標的物可能發生的損毀、滅失等後果。
八、本次拍賣活動計價貨（huò）幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的（de）物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。
九、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用（yòng）自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費由買受人自（zì）行解決，法院不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用（yòng）也由買受人（rén）自行解決。
十、競買（mǎi）人（rén）應當遵守競買須知的規定，不得阻撓其他競（jìng）買人競拍，不得操縱（zòng）、壟斷競拍價格，嚴（yán）禁競買人惡意串（chuàn）標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究（jiū）相關的法（fǎ）律責（zé）任。

十一、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中（zhōng）止拍（pāi）賣或撤回拍賣。
十二、為便於買受（shòu）人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競（jìng）買人在拍賣競價（jià）前如實向淘寶網司法拍賣網絡（luò）平台提供確切的送達地址或者主動（dòng）與委托（tuō）法院聯係（xì）。如需更改地址（zhǐ），買受人應及時與委托法院聯係確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更（gèng）地址，導（dǎo）致法院（yuàn）有關法律（lǜ）文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律後果。
十三（sān）、凡發現拍賣（mài）中有違規行為，可如實舉報。
十四、特別說明

1、本次拍（pāi）賣標的物有查封。現裝修，改變結（jié）構，整體作為“重（chóng）慶喜（xǐ）興商業運營管理有限公司”辦公室使用。有租賃，租期自2019年11月1日至2026年10月31日，租賃期間由承租人無償（cháng）使用並統一經營管理。提請競買人充分考慮租賃時間較長並存在成交後租賃期內無租金收益的風（fēng）險。本次拍賣範圍不包含產權證外搭建麵積或證外搭建建構築物及室內可移動物品。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成交後，由執行法（fǎ）院按標的物現狀進（jìn）行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視（shì）為已完全了解並認可標的物的現（xiàn）狀和一切已知及未知的瑕疵（cī），並以其獨立判斷決定自願以現狀（zhuàng）競買本（běn）項目。

3、本次拍賣標的物麵積均以《房屋麵積分戶匯總表》中測繪（huì）麵積（jī）為重要參考，成交後，本院不再對實際交付（fù）麵積與測繪麵積差距及成交價作調整。提請競買人特別注意。標（biāo）的物麵積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今後辦（bàn）理《不（bú）動產權證》的（de）證載（zǎi）位置、麵積、用途與法院出具（jù）的法律文書確定的內容（róng）不符時，以權屬登記管理（lǐ）部門確定（dìng）的位置、麵積、用途為（wéi）準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、該標的（de）現為樓棟大證未分（fèn）戶，拍賣成交後由買受人自行辦理分戶並承擔全額費用。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁（cái）定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認（rèn）書》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍（pāi）賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交（jiāo）易（yì）雙方按（àn）照稅法規定應繳納的稅、費（包括但不限於營（yíng）業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續（xù）費（fèi）、印花（huā）稅等（děng））由（yóu）買、賣雙方按稅法規定各（gè）自承擔（dān）。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但（dàn）依法（fǎ）應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限於營業稅及附加（jiā）、土地增值稅、契（qì）稅、轉（zhuǎn）移登記費、轉讓（ràng）手續費、印花稅等（děng））須由買受人（rén）先（xiān）行墊付，墊付後買受人憑稅（shuì）務部（bù）門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院（yuàn）申請退（tuì）還已墊付稅（費）。競（jìng）買人是否符合過戶條件，請競買人（rén）自行到當地相關職能（néng）部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的物（wù）如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交後，由（yóu）買受人自行辦理相（xiàng）關手續及辦（bàn）理移交過戶時可能涉及的包括但不限於物（wù）管費、大修基金、土地（dì）收益金、出讓金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費（fèi）均（jun1）由買受（shòu）人全額承擔。

6、標的物改變結構使用，拍賣成交後，由買受人自行根據相關部門要求進行（háng）恢複並承擔全額費用。標（biāo）的物以實物（wù）現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人（rén）在報名前詳細閱讀評估報告、競（jìng）買協議（yì）等材料所披露的內容，認真查看（kàn）標（biāo）的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策（cè）規定。競買人完成（chéng）報名手續，即視（shì）為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的現（xiàn）狀和一切已知及未（wèi）知的瑕疵（cī），並自願以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、本次拍賣（mài）優先購買（mǎi）權人為承租人：重慶喜興商業運營管理有限公司。競買人主張優先購買（mǎi）權（quán）的，應當（dāng）在競價程序（xù）開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料並經法（fǎ）院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到（dào）本院出具的確認不動產權（quán）屬的法律文（wén）書後，拍賣成交的標的物（wù）即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不（bú）可抗（kàng）力因素）毀損滅（miè）失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成（chéng）的後果和損失，由買受人自行承擔所有的風險（xiǎn）責任、法律後果及一切經濟損失（shī）。

9、拍賣成交後，若遇有與在（zài）先（xiān）負擔在標的物上的權力相衝突的情形或有影響社會穩定與和諧的（de）情形以（yǐ）及有其他依法不能移交（jiāo）的情形，由買受人自行與相關的利益主體（tǐ）進行協商妥善處理或通過訴訟等法定（dìng）程序依法解決。

10、參加（jiā）競買的人應當遵守（shǒu）《拍（pāi）賣公告》、《競買須知》等規定（dìng），不得阻擾其他競買（mǎi）人競拍，不（bú）得操縱、壟斷（duàn）競拍價格，嚴禁競買人惡意串標（biāo），上述行為一經發現，將取消其競買資格（gé），並（bìng）追究相關（guān）的法律責任。

11、法院有（yǒu）權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤（chè）回拍賣。

12、拍賣成交後，競（jìng）買人競（jìng）買成交後應按時將拍賣餘款（扣除保證金後的餘款），於拍賣（mài）成交（jiāo）後10日內全額劃到法院指定案款賬戶(戶名：重（chóng）慶市第五中級人民法院，開戶行：交通銀行重（chóng）慶市渝中區（qū）支（zhī）行（háng）；賬號：500102111018010002615018828)。

13、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於（yú）人民法院（yuàn）網絡（luò）司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競得（dé）網拍標的物後，網拍平台將生成相應《司法拍（pāi）賣（mài）網絡競價成功確認書（shū）》，確（què）認書（shū）中載明實際買受人姓名、網拍競買號信（xìn）息，請（qǐng）買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機（jī）構發布的《拍（pāi）賣（mài）公告》、《競買須知》、《標的物調（diào）查情況表》等材料所披露的內容，了解標（biāo）的情況、競（jìng）價規則、交款方（fāng）式、法律責任。

本公告未盡事宜（yí），請撥打有關電（diàn）話谘詢。

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重慶市第五中級人（rén）民法（fǎ）院

    二〇二二年（nián）一（yī）月（yuè）十日

標的物調查信息表