拍賣公告

    重慶市第五中級人民法（fǎ）院將於2022年2月10日10時至2022年2月11日（rì）10時止（zhǐ）（延時的除外）在重慶市第五中級人（rén）民法院淘（táo）寶網司法拍（pāi）賣網絡平台上（shàng）（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院（yuàn））進行公開拍賣（mài）活動，現公告如下：

一（yī）、拍賣標的：重慶市雲陽縣青龍街道濱江大道333號1棟（dòng）1單元1層1-1-21號房產。據評估報告顯示（詳見附件“評估報（bào）告”）：

該標的產權證號為：310房地證2015字第08935號（總（zǒng）證），樓（lóu）棟大證未分戶。根據《房地產權證》、《房屋麵積分戶（hù）匯（huì）總表》等資料（liào）及評估（gū）報告顯示：房屋建築麵積為（wéi）215.88平方米，套內麵積為125.47平方米。房屋用途為商服用房。土（tǔ）地使用（yòng）權性質為出讓，土地用途為其他商服用地。建成年限約為2015年（nián），使用權截止時間為2063年1月4日。鋼混結構。現裝修，作為服裝店使用。具體現場狀況以（yǐ）實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔範圍。請各競買人自行了解。

評（píng）估價：374.34萬元，起拍價：262.038萬元，保證金：22萬元，增價幅度：0.8萬元(以及其整倍數)。

注：在本次確定的拍賣日3日前已通知雙（shuāng）方當事人，現對以上無法確定（dìng）通知被執行人的有關情況特此予（yǔ）以公（gōng）示，公示滿5日（rì）視為已經（jīng）通知。

二、本院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成（chéng）拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述（shù）房（fáng）產的相關信息進行谘詢及組織看樣等工作，看（kàn）樣時間根據預（yù）約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）有限責任公司安排，請（qǐng）撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄（lù）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或（huò）下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注（zhù）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行（háng）為能（néng）力的（de）公民、法人和（hé）其他組織均（jun1）可參加競買，若（ruò）不具有完全民事行為能力其委托人或代（dài）理人必須具備（bèi）完全民事行為能力；法律、行政法（fǎ）規、司法解釋對買受人資格或者條件有特（tè）殊規定的（比如商品房限（xiàn）購等（děng）），競買人應當具備規定的（de）資格或者條件（jiàn）。因不符合條件參（cān）加競買的，由競買人自（zì）行承擔相應的（de）法律責任。根據最高人民法院（yuàn）《關於人民法院網絡（luò）司法拍賣若（ruò）幹問題的（de）規定》第三十四條之規定：實施網（wǎng）絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買並不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責（zé）執行的人民法院；2、網絡服（fú）務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者（zhě）組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬（shǔ）。

競買人可委托代理人（具（jù）備完全（quán）民事行為能力的自然人）進（jìn）行，但須在（zài）競買開始前向重慶市第五中級人（rén）民法院辦理委托（tuō）手續（xù）；競買成功後，競買人（法（fǎ）定代表人、其他（tā）組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接（jiē）手續。如委托手續不全，競買活（huó）動認定為委托代理人的個人行為。因（yīn）不符合條件（jiàn）參加競（jìng）買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前（qián），每最後5分鍾如果有競買人出價，就自動（dòng）延遲5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或（huò）一人以上報名，拍賣結束時出價（jià）最高的競價人則（zé）競買成功（gōng））。

2、競買（mǎi）人取得競價資格後，出價（jià）不得低於起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在（zài）不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、拍賣成交後買受人在拍賣公告確定（dìng）的期限內未付拍（pāi）賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執（zhí）行法官應當裁定重新（xīn）拍賣。重新拍賣時，原（yuán）買受（shòu）人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的（de）費（fèi）用（yòng）損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣（mài）價款的差價（jià）、衝抵本（běn）案被執行人的債（zhài）務以及與拍賣財產相關（guān）的（de）被執行人的債務。原買受人交納（nà）的（de）保（bǎo）證金不足（zú）以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價（jià）、拍賣產生的費用的，可（kě）以責令原買（mǎi）受人補交，拒絕補交的強製執行。

六、特別說明

1、本次拍賣標的物有查封。現裝修，作為服裝店使（shǐ）用。有租賃，租期自2019年11月1日至2026年10月31日，租賃期間由承租人無償使用並統一經（jīng）營管理。提請競買人充分考慮租賃時間較長並（bìng）存在成交後租賃期內無租金收益的風（fēng）險。本次拍賣範圍不包含產（chǎn）權證外搭建麵（miàn）積或證外搭建建構（gòu）築物及（jí）室內可移動物品。已通知案件（jiàn）申請（qǐng）人和被執行人。拍賣成交（jiāo）後，由執行法院按標的（de）物現（xiàn）狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報（bào）告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況（kuàng）表》等（děng）材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法（fǎ）律法規、政策（cè）規定。競買人完成報名（míng）手續，即視為已完全了（le）解並認可標的物的現（xiàn）狀和一切已知（zhī）及（jí）未知的（de）瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本項目。

3、本次拍賣標的物麵（miàn）積均以（yǐ）《房屋麵積分戶匯總表》中測繪麵積為重（chóng）要參考，成交後，本院不再對實際交付麵積與測繪麵積差距及成交價作調整。提請競買人特別（bié）注意。標的物麵積最（zuì）終以國土房管部門實（shí）測（cè）為準。標的物證（zhèng）載地址與現地址不（bú）一（yī）致的，最終以國（guó）土房管部門辦證為準。如買受人今後辦理《不動產權證》的證載（zǎi）位置、麵積、用途與（yǔ）法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、麵積、用（yòng）途為（wéi）準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。

4、該標的現為樓棟大證未（wèi）分戶，拍賣（mài）成交後（hòu）由買受人自行（háng）辦理分（fèn）戶並承擔全額（é）費（fèi）用。標的物辦（bàn）理轉讓過戶（hù）登記手續，憑法院出具的（de）《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料並送達權屬登記機關（guān），在（zài）拍賣標的物具備辦（bàn）理（lǐ）過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定應繳（jiǎo）納（nà）的稅、費（包括但不限於營業稅及（jí）附加（jiā）、土地（dì）增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）由買、賣雙方按稅法（fǎ）規定各自承擔。交易（yì）雙方（fāng）按照稅法規定各自繳納相應的稅費（fèi），但依法應由出賣方繳（jiǎo）納的相（xiàng）關稅、費（包括但不限於營業稅及（jí）附加、土地增值稅、契稅、轉移登記（jì）費、轉讓手續費、印花（huā）稅等）須由買受人先行墊（diàn）付，墊付後買受人憑稅（shuì）務部門出具的出賣方（fāng）已（yǐ）繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（shuì）（費）。競買人是否符合過戶條件，請競（jìng）買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承（chéng）擔一切責任。

5、該標的物（wù）如若存在其它欠費情況請競買人（rén）自行向相關部門了解（jiě）。拍賣成（chéng）交（jiāo）後，由（yóu）買受人自行辦理相關手續及辦理移交過（guò）戶時可能涉及的包括但不（bú）限於物管（guǎn）費、大修基金、土地收益金、出讓金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠（qiàn）費均由買受人全額承擔。

6、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估（gū）報告、競買協議（yì）等材料所披露的內（nèi）容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定（dìng）。競買人完成報名手續（xù），即視為對拍賣標的物完全了解並（bìng）接受拍賣標的物的現狀和（hé）一切已知及未知的（de）瑕疵，並自願以（yǐ）其獨立判斷決定競買本標的物。

7、本次拍賣優先購買權（quán）人為承租人：重慶喜興商業運營管理有限公司。競買人主張優先購買權（quán）的，應（yīng）當在競價程序開始前向（xiàng）重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買（mǎi）受人在收到本（běn）院出具的確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的標的（de）物即由買受人自行負責妥善維護、管理（lǐ）。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故（gù）和（hé）涉及其它隱患造成的（de）後果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法（fǎ）律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相衝（chōng）突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形（xíng）以及有其他（tā）依法（fǎ）不能移（yí）交的（de）情（qíng）形，由買受人自行與相關的利益（yì）主體進行協商妥善（shàn）處理或通過訴訟等法定程序依（yī）法解決。

10、買受人付款後應及時與法（fǎ）院聯係，及時取得相關法律文（wén）書自行辦理過戶事宜（yí）。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參（cān）加競買的（de）人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人（rén）競拍，不得操縱、壟斷競（jìng）拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上（shàng）述（shù）行為一經發現，將取消（xiāo）其競買資格，並追究相關的法律責任。

12、法院有權依法定事（shì）由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

13、競買人應於拍賣（mài）會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功後請按淘寶網和支付（fù）寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付（fù）寶賬戶裏（lǐ）保證有足夠的競拍保證金。競買人在（zài）對拍賣標的物第一次確認出（chū）價競（jìng）拍前，按淘寶係統提示報名並繳納保證金，淘寶（bǎo）係統將自動鎖定該筆款項。

14、拍賣成交後，本標的物競得（dé）者的競拍保證金將自動轉入法院指（zhǐ）定賬戶，拍賣餘（yú）款由競得者在拍賣成交（jiāo）後10日內全額劃到法院指定案款賬戶（開（kāi）戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：交通（tōng）銀行重（chóng）慶市渝（yú）中區支行；賬號：500102111018010002615018828）未（wèi）能競得拍品的其他競買人的保（bǎo）證（zhèng）金在拍賣活動結束後即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在（zài）拍賣活動（dòng）結束後即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關於人民法院（yuàn）網絡司法拍賣（mài）若幹問題的規（guī）定》，競買人成功競得（dé）網拍標的物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認（rèn）書中載明實際（jì）買受人（rén）姓名、網（wǎng）拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣（mài）競價前請務必（bì）再仔細閱讀法院及拍賣機構發布（bù）的《拍（pāi）賣公告》、《競買須知》、《標（biāo）的物調查情況表》等材料所披露的（de）內容，了解標的情（qíng）況、競價規則、交款（kuǎn）方式（shì）、法（fǎ）律責任。

本公告未盡事宜，請（qǐng）撥打有關電話谘詢。

谘詢電話&自（zì）助（zhù）預約：

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重慶市第五中級人民法院：023-63920417

重（chóng）慶市第五中級人（rén）民法院地址：重慶市渝中區經緯（wěi）大道486號

重慶市（shì）高級（jí）人民法院（yuàn）監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶網技術谘詢電話：400-822-2870

重慶市第五中級人民（mín）法院

    二〇二二（èr）年一月十日

競買須知（zhī）

  重慶市第五（wǔ）中級人民法院將於2022年2月10日10時至2022年2月11日10時（shí）止（延時的除外）在重慶市（shì）第（dì）五中級人民（mín）法（fǎ）院淘寶網司法拍（pāi）賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，拍賣標的：重慶（qìng）市雲陽縣（xiàn）青龍街道濱江大道（dào）333號（hào）1棟1單元1層1-1-21號房產。現就有關的網上拍賣事宜敬告各（gè）位競買（mǎi）人：

一、本《競買（mǎi）須知》根（gēn）據（jù）《中華人（rén）民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關於（yú）人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規（guī）定》等相關法律規定所製訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的（de）全部內容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正（zhèng）、誠實守信”的原則（zé），拍賣活動具備法律效力。參（cān）加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵（zūn）守本（běn）須知的各項條款，並對自己的行為承擔（dān）法（fǎ）律責任。
三、凡具備完全民事（shì）行為（wéi）能力的公民、法人和其他組（zǔ）織均可參加競（jìng）買，若不具（jù）有完全民事行為能（néng）力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資（zī）格或者（zhě）條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參（cān）加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關於人（rén）民法院網絡司法拍賣（mài）若幹問題的規定》第三（sān）十四條之規定：實（shí）施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買並不得委托他人代為（wéi）競買與其相關（guān）的拍賣財產：1、負責執行的人民（mín）法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣（mài）輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。
  競（jìng）買人可委托代理（lǐ）人（具備完全民事行為能力的自然人）進行（háng），但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法（fǎ）院辦理委（wěi）托手續；競買成（chéng）功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一（yī）同到重慶市第五（wǔ）中級人民法院辦理（lǐ）交接手續。如委托手續（xù）不全，競買活動（dòng）認定為委托代理（lǐ）人的個（gè）人行為。因不符合條件（jiàn）參加競買的，由競買人自行承擔（dān）相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置（zhì）延（yán）時出價功能，在拍賣活動結束前（qián），每最後5分鍾如（rú）果有競買人（rén）出價，就自動延遲5分（fèn）鍾。
五、本次拍賣是經法定公告期和展示期後才舉（jǔ）行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次（cì）拍買資料中作了詳盡的說明。對拍賣（mài）標的物所作的說明和提（tí）供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構（gòu）成對（duì）標的物的任何擔保。所以請競（jìng）買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵（cī），認真研究查看所競買標（biāo）的物的（de）實際情況，並請親臨展示現場（chǎng），實地（dì）看樣。看樣時（shí）間根據預約情（qíng）況由重慶（qìng）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安（ān）排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣微信公眾號完成自助預約。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買（mǎi）人完成報名手續，即視為已完全了解（jiě）並認可標的物的現（xiàn）狀和（hé）一切已（yǐ）知及（jí）未知的瑕（xiá）疵，並以其獨立判斷決定自願（yuàn）以現狀競買本（běn）標的。
  對拍賣（mài）標的能否辦理過戶手續以及辦理時（shí）間等情況（kuàng），請競買人在競買前自行到相關職能部門谘詢確認，因標的物（wù）現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理（lǐ）過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加等情況後果自負（fù），法（fǎ）院（yuàn）不作過戶（hù）的任何承諾，不承擔（dān）過戶涉及的一切費用。
六、拍賣成交後（hòu）買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執（zhí）行法官應當（dāng）裁定重新拍賣。重（chóng）新拍賣時，原買受人不得參加競（jìng）買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產（chǎn）生的費（fèi）用損失（shī）、彌補重新（xīn）拍賣價款低於原拍賣價款的差價（jià）、衝抵本案被執行人（rén）的債務以及與拍賣財（cái）產（chǎn）相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差（chà）價、拍賣產生的費用的，可以責令原買（mǎi）受人補交（jiāo），拒絕補交的強製執行。
七、買受人付款後應及時與法院聯係，並辦理過戶手續。逾期不辦理的，由此產生的法律後果和一切經濟損失（shī）由買受（shòu）人自行承擔，並承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等後果。
八、本次拍賣活動計價貨幣（bì）為人民幣，拍賣時的起拍價（jià）、成交價均不含買受人在拍賣標的物（wù）交割、過戶時所發生的全部（bù）費用和稅費。
九、買受人應自行辦理水、電等戶名（míng）變（biàn）更手續，相關費用自理。對可（kě）能存在（zài）的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費由買受人自行（háng）解決，法（fǎ）院不承擔上述（shù）費用，未（wèi）明確繳費義務人（rén）的費用（yòng）也由買受人自行解決。
十、競買人應當遵守競買須知的規定，不得（dé）阻撓其他競買人競拍，不（bú）得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人（rén）惡意串標，上述行為（wéi）一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。

十一、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍（pāi）賣或（huò）撤回拍賣。
十二（èr）、為便於買受人（rén）及時（shí）收到人民（mín）法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實（shí）向淘寶網司法拍賣網絡平台提供確切的送達地址或者（zhě）主動（dòng）與委托法院聯係。如需更改地址，買受人應及時與委托法（fǎ）院（yuàn）聯係確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法（fǎ）律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律後果。
十三、凡發現拍（pāi）賣中有違規行（háng）為，可如實舉（jǔ）報。
十四、特別說明

1、本次拍賣標的物有查封。現裝修（xiū），作為服裝店使用。有租賃，租期自2019年11月1日（rì）至2026年10月31日，租賃（lìn）期間由承（chéng）租人無償使用並統一經營管理。提請競買人充分考慮租賃時間較長並存在成交後租（zū）賃期內無租金（jīn）收益的風險。本次（cì）拍賣範圍不包含產權證外搭建麵積或證外搭建建構築物及室內可移動物品。已通知（zhī）案件申請人和被執行人。拍賣成交後，由執行法院按標的物現（xiàn）狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標（biāo）的物，充分了解標（biāo）的物現狀和（hé）瑕疵及相關（guān）法（fǎ）律法（fǎ）規、政策規定。競買人完成報名手續（xù），即視為已完（wán）全了解並認可標的物的（de）現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷（duàn）決定自願以現狀競買本項目。

3、本次拍（pāi）賣標的物麵積（jī）均以《房屋麵積分戶匯總表（biǎo）》中測繪麵積為重要參考，成交後，本院不再對實際交付麵（miàn）積與測繪麵積差距（jù）及成交價作調整。提請競買人特（tè）別注意。標的物麵積最終以國土房管（guǎn）部門實測為準。標（biāo）的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證（zhèng）為準。如買受人今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以（yǐ）權屬登記管（guǎn）理部門確定的位（wèi）置、麵積、用途為準，買受（shòu）人自行承擔由此產生的一切損失（shī）。

4、該標的現為樓棟大證（zhèng）未分戶，拍賣成交後（hòu）由買（mǎi）受人自行辦理分戶並承擔（dān）全額費用。標的物辦理轉讓過戶登記（jì）手續，憑法院出（chū）具的《執行裁定書》等確（què）認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍（pāi）賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定應繳納的稅、費（包括但不（bú）限於營（yíng）業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉（zhuǎn）移登記費、轉讓（ràng）手續費、印花稅等（děng））由買、賣雙方按稅法規定（dìng）各自承擔。交易雙方按（àn）照稅法規（guī）定（dìng）各自（zì）繳納相應的（de）稅（shuì）費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括（kuò）但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓（ràng）手續（xù）費、印花稅等）須（xū）由買受（shòu）人先（xiān）行墊付，墊付後買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費（fèi））票（piào）據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶（hù）條件，請競買人自行到（dào）當地（dì）相（xiàng）關職（zhí）能部門進行了解，拍賣人不承（chéng）擔一切責任。

5、該標的物如若存在其它欠（qiàn）費情況請競買人自行向（xiàng）相關部門了解。拍賣成交後，由買受（shòu）人自行辦（bàn）理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限於物管費、大（dà）修基（jī）金、土地收益金、出讓金、物業（yè）專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全（quán）額承擔。

6、標的物以實物現狀為準，本院不（bú）承擔本標（biāo）的物的瑕（xiá）疵保證。請競買人在報（bào）名前詳細閱讀評估報告、競買（mǎi）協議等材（cái）料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法（fǎ）規、政策（cè）規（guī）定。競買人（rén）完成報名手續，即視為對拍（pāi）賣標的物完（wán）全了解並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕（xiá）疵，並（bìng）自願以其獨立判斷決定競（jìng）買（mǎi）本標的（de）物。

7、本次拍賣優先購買權人為承（chéng）租（zū）人：重慶喜興商業（yè）運營管理有限公司。競買（mǎi）人主張優先購買權的，應當在競（jìng）價程序開始前向重（chóng）慶市第五中級（jí）人民法院提交合（hé）法（fǎ）證明材料並經法院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書後，拍（pāi）賣成交的標的物即由（yóu）買受人自行負責妥善（shàn）維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因（yīn）素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的後果（guǒ）和損失，由買受（shòu）人自行承擔所有的風險責（zé）任、法（fǎ）律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相衝突的情形或（huò）有影響社會穩定與和（hé）諧的情形以及有其他依法不能移交的情形（xíng），由買受人（rén）自行與相關的利益主體進行協商（shāng）妥善處理或通（tōng）過（guò）訴訟等法定程序依法解決。

10、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知（zhī）》等規定，不得阻（zǔ）擾其他競買人競拍，不得操縱、壟（lǒng）斷競拍價格，嚴禁競買人惡（è）意串標，上（shàng）述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的（de）法律責任。

11、法院有權依（yī）法定事（shì）由暫緩拍（pāi）賣、中止拍賣或撤回拍賣。

12、拍賣成交後，競買人競買成交後（hòu）應按時將拍（pāi）賣餘款（扣（kòu）除保證金後的餘款），於拍賣成交後10日內全額劃到法院指定案款（kuǎn）賬戶(戶名：重慶市第五中級人（rén）民法院，開戶行：交通銀行重慶市渝中區支行；賬（zhàng）號：500102111018010002615018828)。

13、依照法釋（shì）【2016】18號《最高人民法院（yuàn）關於人民法院網（wǎng）絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競（jìng）得網拍標的（de）物後，網拍平台將生成相應《司法（fǎ）拍（pāi）賣網絡（luò）競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號（hào）信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒（xǐng）：競買人在拍賣競價前（qián）請務必再仔細閱讀法院及拍（pāi）賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情（qíng）況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價（jià）規則、交（jiāo）款方式（shì）、法律（lǜ）責任。

本公告未盡事宜，請（qǐng）撥打（dǎ）有關電話谘詢。

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重慶市第（dì）五中級人（rén）民法院

    二〇二二年一月十日（rì）

標的物（wù）調查信息表