拍賣公告

    重慶市第五中級人民法院將於2022年（nián）2月（yuè）10日10時至2022年2月11日10時止（延時的除（chú）外）在重慶市（shì）第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院（yuàn））進行（háng）公開拍賣（mài）活動，現公告如下：

一、拍賣標的：重（chóng）慶（qìng）市雲陽縣青龍街道濱江大道333號（hào）1棟1單元1層1-1-20號房產。據評估報告顯示（詳見附件“評估報告”）：

該標的（de）產權（quán）證號為：310房地證2015字第（dì）08935號（總證），樓棟大證未分戶。根據《房地產權證》、《房屋麵積分（fèn）戶匯總表》等資料及評估報（bào）告顯示：房屋建築麵積為91.62平方米，套內（nèi）麵積為53.25平方米。房屋（wū）用途為商服用房。土（tǔ）地使用權性質為出讓，土（tǔ）地用途為其他商服用地。建成年限約為2015年，使用權截止時間（jiān）為2063年1月4日。鋼混結構。現裝修，改變（biàn）結構，整體作為酒（jiǔ）水（shuǐ）銷售店使用。具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承（chéng）擔（dān）範圍。請各競（jìng）買人自行了（le）解。

評估價：158.87萬元，起拍價：111.209萬元，保證金：9萬元，增價幅度：0.8萬（wàn）元(以及其整倍數)。

注：在本次確定（dìng）的拍賣日3日前已通（tōng）知雙方當事人，現對以上無法確定通知被執行人的有關（guān）情況特此予（yǔ）以公示，公示滿5日視（shì）為已經（jīng）通知。

二（èr）、本院已委托重慶（qìng）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看（jí）成拍賣有限責任公司在（zài）拍賣期間對（duì）上述房產的（de）相關信息進行谘詢（xún）及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司（sī）安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電話：400-962-2283或（huò）登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載（zǎi）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣（mài）微信（xìn）公眾號完成自助預約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行（háng）為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資（zī）格或者條件有特殊規定的（de）（比如商品房限購（gòu）等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關於人民法院網絡司（sī）法拍賣若幹問題的規定》第三（sān）十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買並不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人（rén）民法院；2、網絡服務提供者（zhě）；3、承擔拍賣輔助工作的社會機（jī）構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。

競（jìng）買人可委托代理（lǐ）人（具備完全（quán）民事行為能力的自然人）進行，但（dàn）須（xū）在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競（jìng）買成功後，競（jìng）買人（法定代表（biǎo）人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委（wěi）托手續不全，競買活動認（rèn）定為委托代理人（rén）的個人行為。因不符合條件參加競買（mǎi）的（de），由（yóu）競買（mǎi）人自行承擔相應的法律責任。

四、本（běn）次拍賣活動設置延（yán）時出價功能，在拍賣活動結束（shù）前，每最後5分（fèn）鍾（zhōng）如果有競買人出價，就自動延遲5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣（mài），拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成（chéng）功）。

2、競買人取得競價資格後，出價不得低（dī）於起拍價；拍賣以最高出價成（chéng）交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先（xiān）權；無人報名或（huò）出價的，競價會流（liú）拍。

3、拍賣成交後買受人（rén）在拍（pāi）賣公告確定（dìng）的期限內未付拍賣（mài）成交款（kuǎn）或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買（mǎi）受（shòu）人不得參加競買。原買受人交納的保證金不（bú）予退還（hái），依次用於（yú）支付拍賣產（chǎn）生的費用（yòng）損失（shī）、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣（mài）財產相關的被執行人的債務。原買受人（rén）交納的保證金不足以彌補重新拍（pāi）賣價款低（dī）於原拍（pāi）賣價款的差價、拍賣產生的費用的（de），可（kě）以責令原買受人補交，拒絕（jué）補交的（de）強製執行。

六（liù）、特別說明

1、本次拍賣標的物有查封。現裝修，改變結構，整體作為酒水（shuǐ）銷售店使用。有租賃，租期自2019年11月1日（rì）至2026年10月31日，租賃期間由承租人無償使用並統（tǒng）一經營（yíng）管理。提請競買人充分考慮租賃時間較長並存（cún）在成交後租（zū）賃期內無租金收益的風險。本次拍賣範圍不包（bāo）含產（chǎn）權證外搭建（jiàn）麵積（jī）或證外搭建建構築物及室內可移動物品。已通（tōng）知案件申請人和被執行人。拍賣成交（jiāo）後，由執行法院按標的物現狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳（xiáng）細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的（de）內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及（jí）相關法律法規、政策規（guī）定。競買人完成報名手續，即（jí）視為已完全了解並認（rèn）可標的物的現狀和一切（qiē）已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本（běn）項目。

3、本次拍賣標的物（wù）麵積（jī）均以《房屋麵積分戶匯總表》中測繪麵積為重要（yào）參考，成交後，本院不再對實際交付麵積與測繪麵積差距及成交（jiāo）價作調整。提（tí）請競買人特別注意。標的物麵積最終（zhōng）以國土房管（guǎn）部門實測為準。標的物證載地址與現地址不（bú）一致的，最終以國土房（fáng）管部門辦證為準。如買受人今後辦（bàn）理《不動產權（quán）證》的（de）證載位置、麵積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、麵積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一（yī）切損（sǔn）失。

4、該標的現為樓棟大證未分戶，拍賣成（chéng）交後由（yóu）買受人自行辦理分戶並承擔全額費用。標的物辦理轉讓過戶登記（jì）手續，憑法院出具的《執（zhí）行裁定書》等確認權屬（shǔ）的法律文（wén）書及《拍賣（mài）成交確認書》等相關材料並送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定應繳納的稅、費（包括但（dàn）不限於營業稅及附加（jiā）、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅（shuì）等）由買、賣雙方按稅法規定（dìng）各自承擔。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳（jiǎo）納的相關稅、費（包括但不限於營業（yè）稅及附加、土（tǔ）地增值稅（shuì）、契稅、轉移登記費、轉讓手續費（fèi）、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付後買受（shòu）人憑稅務部門出具（jù）的出賣方已繳納稅（費（fèi））票據，向（xiàng）法（fǎ）院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符（fú）合過戶（hù）條件，請競買人自行（háng）到當地相關職能（néng）部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的（de）物如若存在其它欠費情（qíng）況請競買人自行向（xiàng）相關部門了解。拍賣成交後，由買受人自行辦（bàn）理相關手續及辦理移交過戶時可（kě）能涉及的包括但不限於物管費、大修基金、土地收益金、出讓金、物業（yè）專項維修基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠費均由買受人全額承擔。

6、標的（de）物現改變結構使用，拍賣成交後，由買受（shòu）人自行根據（jù）相（xiàng）關部門要（yào）求進行恢複並承擔（dān）全額費用。標的（de）物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競（jìng）買人在（zài）報名前（qián）詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內（nèi）容，認真（zhēn）查看標的物，充分了解（jiě）標的（de）物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報（bào）名手續，即視為對拍賣標的（de）物完全（quán）了解並接受拍賣標的物的現狀和（hé）一切（qiē）已知及（jí）未知的（de）瑕疵，並自願以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、本（běn）次拍賣優先購（gòu）買權人為承租人：重慶喜興商業運營管理有限公司。競買人主張優先購買權（quán）的，應當在競（jìng）價程序（xù）開始前向（xiàng）重慶市第五中級人民法院提交合法證明（míng）材料並經法院確認。逾期則視（shì）為放棄。

8、買受人（rén）在收到本院出具的確認不動產權屬（shǔ）的法律文書（shū）後（hòu），拍賣成交的標的物即由買受人自行負（fù）責妥善維護、管理。如標的因（yīn）故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者（zhě）發生安全事故和涉及其它（tā）隱患造成的後果和損（sǔn）失，由買受人自行承擔所（suǒ）有的風險責任、法律後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交後，若遇有與在先（xiān）負擔在標的物上的權力相衝（chōng）突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及（jí）有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴（sù）訟（sòng）等法定程（chéng）序依法解決。

10、買受人付款後應及時與法院聯係（xì），及時取得相關法律文書自行辦（bàn）理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律（lǜ）責任。

11、參加競買的人應當遵守《拍賣公（gōng）告》、《競買須（xū）知》等（děng）規定，不得阻擾其他競（jìng）買人競拍，不得操縱（zòng）、壟斷競拍價格，嚴（yán）禁競買人惡意串標（biāo），上述行為一經發現，將取消其競買（mǎi）資（zī）格，並追究相關的法律責任。

12、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

13、競買（mǎi）人應於拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行（háng）實名登記（jì）注冊，注冊成（chéng）功後請按淘寶網和支付寶的提（tí）示進行操作。凡參加競（jìng）拍的競買人須在本人的支付（fù）寶賬戶（hù）裏保證有足夠的（de）競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第（dì）一（yī）次確認出價競拍前，按淘寶（bǎo）係（xì）統提示報名並繳納保證金，淘寶係統將自動鎖定該筆款項。

14、拍賣成交後，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法（fǎ）院指定賬戶，拍（pāi）賣餘款由競（jìng）得（dé）者在拍賣成交（jiāo）後10日內全（quán）額劃到法院指定案款賬戶（hù）（開（kāi）戶單位：重慶市第五中（zhōng）級人民法（fǎ）院，開戶行：交（jiāo）通（tōng）銀行重慶市渝中區支（zhī）行；賬號：500102111018010002615018828）未能競得拍品的其他（tā）競買人的保證金在拍賣活動結束後（hòu）即時釋（shì）放（fàng）。拍（pāi）賣（mài）未成交的（即流拍（pāi）的），競（jìng）買（mǎi）人的保（bǎo）證金在拍賣活動結束後即時釋（shì）放。保（bǎo）證金鎖定期間（jiān）不計（jì）利息。

15、依（yī）照法釋【2016】18號《最高人民（mín）法院（yuàn）關於人民法院網絡司法拍賣若幹問（wèn）題的規定（dìng）》，競買人（rén）成功（gōng）競得網拍標的物後，網拍平台將生（shēng）成（chéng）相應《司法拍賣網絡競價成功確認（rèn）書》，確認書中載明實（shí）際買（mǎi）受人姓名、網拍競（jìng）買號信（xìn）息，請買受人自行（háng）核（hé）對確認。

特別提（tí）醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍（pāi）賣（mài）機構發布的《拍賣公告》、《競買須知（zhī）》、《標的（de）物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

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重慶（qìng）市第五中級人民法院：023-63920417

重慶市第五（wǔ）中級人（rén）民（mín）法院地址：重慶市渝（yú）中區經緯大道486號

重（chóng）慶（qìng）市高（gāo）級人民法院（yuàn）監督電話：023-67673247 023-67673497

淘（táo）寶（bǎo）網技術谘詢電話：400-822-2870

重慶市第五中（zhōng）級人（rén）民法院（yuàn）

    二〇二二年一月十日

競買須知

  重慶市第五中級人民法（fǎ）院將於2022年2月10日10時至2022年2月11日10時（shí）止（zhǐ）（延（yán）時的（de）除外）在重慶市第五中級人民（mín）法院淘（táo）寶網司法拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶（qìng）市第五中級人（rén）民法院）進行公開拍賣活動（dòng），拍賣標的：重慶市雲陽縣青龍街（jiē）道濱江大道333號1棟1單元1層1-1-20號房產。現就有關的網上拍賣事宜敬告各（gè）位競買人（rén）：

一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高（gāo）人民（mín）法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問（wèn）題的規定》等相（xiàng）關法律規定（dìng）所製訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信（xìn）”的原則，拍賣活動具備（bèi）法律效力。參加本次拍（pāi）賣（mài）活動的當事人和競買人必須遵守本須（xū）知的各項條款，並（bìng）對（duì）自己（jǐ）的行（háng）為承擔法律責任。
三、凡具備完（wán）全民事行為能力的公民、法人和其他組（zǔ）織均可參加競買，若不具（jù）有（yǒu）完全民事行（háng）為能力其委托人或代理（lǐ）人必須具備完全民事（shì）行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規（guī）定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件（jiàn）。因不（bú）符合條件參加競買的，由競買人自行承（chéng）擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關（guān）於人民法院網絡司法拍賣若（ruò）幹問題的規定》第三十四條（tiáo）之規定：實施網絡司法拍（pāi）賣（mài）的，下列機構（gòu）和（hé）人員（yuán）不得（dé）競買並（bìng）不得委托他人代為競買與其相關（guān）的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規（guī）定主體的工作人員（yuán）及近親屬（shǔ）。
  競買人可委托代理人（具備完（wán）全民（mín）事行為（wéi）能力（lì）的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人（rén）民法院辦理委托手續；競（jìng）買成功後，競買人（法定代（dài）表人、其（qí）他組織的負（fù）責人）須與委托代理（lǐ）人一同到重慶市第五中級人民法院辦理（lǐ）交接（jiē）手續。如委托（tuō）手續不全，競（jìng）買活動認定為委托（tuō）代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由（yóu）競買人（rén）自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動（dòng）設置延時出價功能（néng），在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人出價（jià），就自動延遲5分鍾。
五、本次拍賣是經法定公告期和（hé）展示期後才舉行，就拍（pāi）賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的（de）說明。對拍賣標的物所作的說明和提供的（de）視頻資料、圖片等，僅供（gòng）競買（mǎi）人參考，不構成對標的物的任何（hé）擔保（bǎo）。所以請競（jìng）買人在拍賣前必須仔細審查拍（pāi）賣標的物，調查是否存在（zài）瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，並請親（qīn）臨展示（shì）現場，實地看樣。看樣時間（jiān）根（gēn）據（jù）預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣微信公眾號完（wán）成自助預約。未看樣的競買人視為對本（běn）標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競（jìng）買人完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及（jí）未知的瑕疵（cī），並以其獨立判斷決定自願以現狀競買本標的。
  對拍賣標（biāo）的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況（kuàng），請競買人在競買前自行到相關職能部門谘詢確認，因標的物現狀及存（cún）在瑕疵（cī）等原因不能或者延遲辦理過戶手續（xù）及辦理二次過戶造成的費用增加等情（qíng）況後果自負，法院不作過戶的（de）任何承（chéng）諾，不承擔過（guò）戶（hù）涉及的（de）一切費用。
六（liù）、拍賣（mài）成交後（hòu）買受人在拍賣公告確定（dìng）的期限內未付拍賣成交款或者逾（yú）期（qī）交付拍賣成交款的，執行（háng）法（fǎ）官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原（yuán）買受人（rén）不得參加競買。原買（mǎi）受人交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣（mài）價款的差（chà）價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣（mài）財產相關的被執行人的債務。原買（mǎi）受人交納的保證金不（bú）足以彌補重新拍（pāi）賣價款低於原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的（de），可以責令（lìng）原買受人補交，拒絕（jué）補交的強（qiáng）製執行。
七、買受人付款（kuǎn）後應及（jí）時與法院聯係，並辦理（lǐ）過（guò）戶手續。逾期不辦理的，由（yóu）此產生的法律後果（guǒ）和一切經濟（jì）損失由買受人自行（háng）承擔，並承擔本標的物（wù）可能發生的損毀、滅失等後果（guǒ）。
八（bā）、本次（cì）拍賣活動計價貨幣為人（rén）民幣，拍賣時的起拍（pāi）價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費（fèi）。
九、買受人（rén）應自行辦理水（shuǐ）、電（diàn）等戶名變更（gèng）手續，相關（guān）費用（yòng）自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等（děng）欠費由買受人自行（háng）解（jiě）決，法院（yuàn）不承擔上（shàng）述費用，未明（míng）確繳費義務人的費用也由買受（shòu）人自行解決。
十、競買人應當遵守競買（mǎi）須知（zhī）的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱（zòng）、壟斷競拍（pāi）價格，嚴（yán）禁競買人（rén）惡意串標，上述行為一經發現，將取消（xiāo）其競買資格，並追究相關的法律責任。

十（shí）一、法院有權依法定（dìng）事由暫緩（huǎn）拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。
十（shí）二、為便（biàn）於買受人及時收到人民（mín）法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實（shí）向淘寶網司法拍賣網絡平台提供確切的送達地址或者主動與委（wěi）托法院聯係。如需更（gèng）改地址，買（mǎi）受人應（yīng）及時與（yǔ）委托法院聯係確認（rèn）更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知（zhī）變更地址，導致（zhì）法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律後果。
十三、凡發現拍賣中有違規行為，可如實（shí）舉報。
十四、特別說明

1、本次拍賣標的物有查封。現裝修（xiū），改變結構，整體作為酒水銷售店使用。有租賃，租期自2019年11月1日至2026年10月31日，租賃（lìn）期間由承租人無償使用並統一經營（yíng）管理。提請競買人充（chōng）分考慮租（zū）賃時間較長並存在成交後租賃期內無租金收益的（de）風險。本次拍賣範圍不包含產權（quán）證外搭建麵積或證外搭建建構築物及室內可移動物品。已通知案件申（shēn）請人（rén）和被執行（háng）人。拍（pāi）賣（mài）成交後，由（yóu）執行法院按標的物現（xiàn）狀進行交付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告（gào）》、《拍賣（mài）公告》、《競（jìng）買須知》、《標的物調查情況表（biǎo）》等材料所披露的內容，認真查看標的物（wù），充分了解標的物現狀和瑕（xiá）疵及相關法律法規、政策規定。競（jìng）買（mǎi）人完成報名手續，即（jí）視為已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕（xiá）疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競（jìng）買本（běn）項目。

3、本次拍賣標的物麵積（jī）均以《房（fáng）屋麵積分戶匯總表》中測繪麵積（jī）為重要參考，成交後，本院不再對實際交付麵積（jī）與測繪麵積差距（jù）及成交價作調整。提請競買人特別注意。標的物麵積最終以國土房管部門實測為準。標（biāo）的物證載地址與現地址不一致的，最終以（yǐ）國土房管（guǎn）部門辦證為準。如買受人今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途（tú）與法（fǎ）院出具的法律文（wén）書確定（dìng）的內容不符時，以（yǐ）權屬登記管理部門確定的位置、麵積、用途為準，買受人自（zì）行承擔由此（cǐ）產生（shēng）的一切損失。

4、該標的現為樓棟大證（zhèng）未分戶，拍賣成交後由買受人自行辦理分戶（hù）並承擔全額費用。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等（děng）確認權屬（shǔ）的法律文書及（jí）《拍賣成交確認書》等相關材（cái）料並送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定應繳（jiǎo）納的稅、費（包括但不限於營業稅及附（fù）加、土地（dì）增值稅、契稅、轉移（yí）登記費、轉讓手續費、印（yìn）花稅（shuì）等）由買、賣雙方按稅法規定各自承擔。交易雙方按照（zhào）稅法規定各自繳納相應的（de）稅（shuì）費，但依（yī）法應由出賣方繳（jiǎo）納的相關稅、費（包括但（dàn）不限於營業稅及附加、土地增值（zhí）稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅（shuì）等）須（xū）由買受人先行墊付，墊付（fù）後買受人憑稅務部門（mén）出具的出賣（mài）方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是（shì）否符合過戶（hù）條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的物如若存在其它欠費情況請競（jìng）買人自行向相關部門了解。拍賣成交後，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括（kuò）但不限於物管（guǎn）費、大修基金、土地收益（yì）金、出讓金、物業專項維修（xiū）基金（jīn）、水（shuǐ）、電、氣、訊、五通費用等欠費（fèi）均由買受人全額承擔。

6、標的物（wù）現改變結構使用，拍（pāi）賣成交（jiāo）後，由買受人自行根據相關部門要求（qiú）進行恢複並承擔全（quán）額費用。標的物以（yǐ）實物現狀為準，本院（yuàn）不（bú）承擔本標的物的（de）瑕疵（cī）保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買（mǎi）協議等材料所披（pī）露的內容，認真查看標的物，充分了（le）解標的物（wù）現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買（mǎi）人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的現狀和（hé）一切已知（zhī）及未（wèi）知的瑕疵，並（bìng）自願以其獨立判斷決定競買本標的物。

7、本（běn）次拍（pāi）賣優先購買權人為承（chéng）租人：重慶喜興商業運營管（guǎn）理有限公司。競買人主張（zhāng）優先購（gòu）買權的，應當在競價程序（xù）開始前向重慶市（shì）第五中級人民法院（yuàn）提（tí）交合法證明材料並經法院（yuàn）確認。逾期則視為（wéi）放（fàng）棄。

8、買受人在收到本院出具（jù）的確認（rèn）不（bú）動（dòng）產權屬的法律文書後，拍賣成交的標（biāo）的物即由買受人自行（háng）負責妥善維護、管理。如（rú）標的因故（gù）（包括不可（kě）抗力因素）毀（huǐ）損滅失或者（zhě）發生安全事故和涉及其它隱患造成的後果和損失，由買受人（rén）自行承擔所（suǒ）有的風險責任、法律（lǜ）後果及一切經濟損失。

9、拍賣成交（jiāo）後，若遇有與在先負擔在標的物上（shàng）的權力相衝突的情形（xíng）或有影（yǐng）響社會穩定與和諧的情（qíng）形以及有其他依（yī）法不能移交的（de）情形，由（yóu）買（mǎi）受人自行與相（xiàng）關的利益主體進行協商妥（tuǒ）善處理或通過訴訟等法定程序依法解（jiě）決（jué）。

10、參加（jiā）競買的人應當遵守（shǒu）《拍（pāi）賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾（rǎo）其他競買人競拍，不得操縱、壟（lǒng）斷競（jìng）拍價格（gé），嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其（qí）競買資格，並追究相關的法律責任。

11、法院有（yǒu）權依法定事由暫（zàn）緩拍賣、中（zhōng）止拍賣或撤回拍賣。

12、拍賣（mài）成交後（hòu），競買人競買成交（jiāo）後應按時將（jiāng）拍賣餘款（扣除保證金後的餘款），於拍賣成交後10日內（nèi）全額劃到法院指定案款賬戶(戶名：重慶市第五中級人民法院（yuàn），開（kāi）戶行：交通銀行重慶市渝中區支（zhī）行；賬號：500102111018010002615018828)。

13、依照法釋【2016】18號《最高（gāo）人民法（fǎ）院關（guān）於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中（zhōng）載明實際買（mǎi）受人姓（xìng）名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特（tè）別提醒：競買人在拍賣競價前請（qǐng）務必再仔細閱（yuè）讀法院及拍賣機（jī）構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查（chá）情況表》等材料（liào）所披露的內容，了解標的情況、競價（jià）規則、交款方式、法（fǎ）律責（zé）任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

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重慶市第五（wǔ）中級人民法院：023-63920417

重慶市第五（wǔ）中（zhōng）級人民法院地址：重慶市渝中區經緯大（dà）道486號

重慶市高級（jí）人民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

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重慶市第五中級人（rén）民法院

    二〇二二年一月十日

標的物調查信息表