拍賣公告

 重慶市第五中級人民法（fǎ）院將於2022年5月4日10時至2022年5月5日10時止（延時的除外）在重（chóng）慶市第五（wǔ）中（zhōng）級人民法院淘寶網司法拍賣網（wǎng）絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：重慶市永川（chuān）區官井路195號11幢3單元（yuán）2-2號房產（chǎn）。據評估報告顯示（詳見附件“評估報告”）：

該（gāi）標的房地證號為：永川區房地證（zhèng）2012字（zì）第H162614號。根據《房地產權證》等資料及評估報（bào）告（gào）顯示：房屋建築（zhù）麵積為110.48平方米，套內麵（miàn）積為98.46平方米。房（fáng）屋證載用途為住（zhù）宅。土地（dì）使用權用途為城鎮混合（hé）住宅用地，土地使（shǐ）用權性質為出讓，土地使（shǐ）用權終止日（rì）期（qī）為2055年10月10日。建成年限約為2008年，混合結構（gòu），現為（wéi）裝修空置。

     具體現場（chǎng）狀況（kuàng）以實際為準（zhǔn）。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔範圍。請各競買人（rén）自行了解。

評估價：35.46萬元，起（qǐ）拍價：24.822萬元，保證金：3萬元，增價幅度：0.1萬元(以及其整倍數)。

注：在本（běn）次確定的拍賣日3日前（qián）已通知雙方當事人，現對以上無法確定通知被執行人的有關情況特此予以公示，公示滿5日視為已經通知。

二、本（běn）院已委托重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有（yǒu）限（xiàn）責任公司在拍賣期間對上述房產（chǎn）的相關信息進行谘詢及組織（zhī）看（kàn）樣等工作，看樣（yàng）時（shí）間根據預約情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任（rèn）公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣公司電（diàn）話：400-962-2283或（huò）登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣網站www.cq-jc.com、或下載（zǎi）芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍（pāi）賣微信公（gōng）眾（zhòng）號完成自助預約。

三、競買（mǎi）人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他（tā）組織均可參加（jiā）競買，若不具有完（wán）全民事行（háng）為能力其委托人或代理人（rén）必須具備（bèi）完全民（mín）事行為能力；法律、行政法規、司法解（jiě）釋對買受人資格或者（zhě）條件有特（tè）殊規定的（比如（rú）商品房限購等），競買人應當（dāng）具備規定的資格或者條件。因不符（fú）合條件參加競買（mǎi）的（de），由競買人（rén）自行承擔相應的法律責任。根據（jù）最高人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹（gàn）問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法（fǎ）拍賣的，下列機構和人（rén）員不得競買並不得委托他人代為競買（mǎi）與其相關（guān）的拍賣財產：1、負責執行的人民法院（yuàn）；2、網絡服務提供（gòng）者；3、承擔拍賣輔助工作的社會（huì）機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員（yuán）及近親屬。

競買人可委托代理人（具備（bèi）完全民事行為能（néng）力的（de）自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法（fǎ）院辦理委托手續；競買成功後，競（jìng）買人（rén）（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院（yuàn）辦理交（jiāo）接手續（xù）。如委托（tuō）手續（xù）不全，競買活（huó）動（dòng）認定為委托代理（lǐ）人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買（mǎi）人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣（mài）活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每（měi）最後5分鍾（zhōng）如果有競（jìng）買人出價，就自動延（yán）遲5分鍾。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣（mài）保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競（jìng）價（jià）資格後，出價不得低於起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買（mǎi）權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、拍賣成交（jiāo）後買（mǎi）受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣（mài）成交款或者逾期交付拍賣成（chéng）交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加（jiā）競買。原買受人交納的保證金（jīn）不予退還，依次用於支付（fù）拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執（zhí）行人（rén）的債務以及與（yǔ）拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低於原（yuán）拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強製執行。

六（liù）、特別說明：

1、本次拍賣標（biāo）的物有抵（dǐ）押、查封。現為（wéi）裝修空置。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成交後，由執行法院按標的物現狀進行交（jiāo）付。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告（gào）》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材（cái）料所披露的內容（róng），認真查看標的物，充分了解標的（de）物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即（jí）視為已完全了解並認可標的物的現狀和（hé）一（yī）切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競（jìng）買本（běn）項目。

3、標的物麵積最終（zhōng）以國土房管部門實測為準（zhǔn）。標的物證載（zǎi）地址（zhǐ）與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如（rú）買受人今後辦理《不動產權證》的證載位置、麵積、用途與法院出具的法律文書（shū）確定的內容不符時，以權（quán）屬登記管（guǎn）理部門確定的位置、麵積（jī）、用（yòng）途為準，買受人自行承（chéng）擔由此產生的一切損失。

4、標的物辦（bàn）理轉讓過戶登記（jì）手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權（quán）屬的法（fǎ）律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料並送達權屬登記機關（guān），在拍賣（mài）標的物具備辦理過（guò）戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（shuì）費，但依（yī）法應由出賣方繳納（nà）的相關稅、費（包括但不限於營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費（fèi）、轉（zhuǎn）讓手續費、印花稅等（děng））須（xū）由買受人先行墊（diàn）付，墊付後買受人憑稅務部門出具的出賣方已（yǐ）繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競（jìng）買人是（shì）否（fǒu）符合過戶條件，請競買人自行到當地（dì）相關職能（néng）部門進（jìn）行了解，拍賣人（rén）不承擔一切責任。

5、該（gāi）標的物如若存在其它欠費情況請競買人自行向（xiàng）相關（guān）部門了（le）解。拍賣成交（jiāo）後，由買（mǎi）受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限於物管費、大修基金、土地收益金、出讓金、物業專項維修基金、水、電、氣、訊（xùn）、五通費用（yòng）等欠費均由買受人全額承擔。

6、標（biāo）的物以實物現（xiàn）狀為準，本院不承擔本（běn）標（biāo）的物的瑕疵（cī）保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標（biāo）的物（wù），充分了解標的物現狀和（hé）瑕疵及相關法律、法規、政策（cè）規定。競買人完成報名手續，即視為（wéi）對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的現狀和一（yī）切已知及未知的瑕疵，並自（zì）願以其獨立判斷決（jué）定競買本標的物。

7、本次（cì）拍（pāi）賣優先購買權人為共有（yǒu）人：徐長英。競（jìng）買人主張優先購買（mǎi）權的，應當（dāng）在競（jìng）價程序開始前向重慶（qìng）市第五中級人民法院提交合法證明材料並經法（fǎ）院確認。逾期則視為放棄。

8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書後，拍（pāi）賣（mài）成交的（de）標的物即由買受人自行（háng）負責妥善維護、管理。如標的因故（包括（kuò）不可抗力因素）毀損滅失（shī）或者（zhě）發生安全事故和涉（shè）及其它隱患造成的後果和損失，由（yóu）買（mǎi）受人自行承擔所有的風險責任、法律後果（guǒ）及一（yī）切經濟損失。

9、拍賣成（chéng）交後，若遇有與在先負（fù）擔在標的物上的權力相衝突的情形或有影響社會（huì）穩（wěn）定與和諧的情形以及有其他依法（fǎ）不能移交的情形，由買受人自行與相（xiàng）關的利益主體（tǐ）進行（háng）協商妥善處理或通過訴訟等法（fǎ）定程序依法解（jiě）決。

10、買受人付（fù）款後應及時與法院聯係，及時取（qǔ）得相（xiàng）關（guān）法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。

11、參加競買的人（rén）應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定（dìng），不得阻擾其他競買人（rén）競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串（chuàn）標，上述（shù）行（háng）為一經發現（xiàn），將取消（xiāo）其競買資格，並追究相關的法律責任。

12、法院有權依法定（dìng）事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

13、競買（mǎi）人應於拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記（jì）注冊，注冊成功後請按淘寶網和（hé）支付寶的（de）提（tí）示進行操作。凡參加競拍（pāi）的競買人須在本人的支付寶賬戶裏保證有足夠的競拍（pāi）保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競（jìng）拍前，按淘寶係統提示報名並繳納保（bǎo）證金，淘寶係統將自動鎖定（dìng）該筆款項。

14、拍賣成交後，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入（rù）法院指定賬戶，拍賣餘款由競得者在拍賣成交後10日內（nèi）全額劃到法院指定案款賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法院（yuàn），開戶行（háng）：光大銀（yín）行重慶分（fèn）行營業部；賬號：39410180808898686026676）未能競（jìng）得拍品的其他競買人的保證（zhèng）金（jīn）在（zài）拍賣活動結束後即時釋放。拍賣未成交的（de）（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結（jié）束後即（jí）時釋放。保證金鎖定期間不計（jì）利息。

15、依照法釋【2016】18號《最高（gāo）人（rén）民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹（gàn）問題的規定》，競買（mǎi）人成功競得網拍（pāi）標（biāo）的物後，網拍平台將生成相應《司法拍賣網絡競價成功（gōng）確認書》，確認書（shū）中載明實際買受人姓名、網（wǎng）拍競買號信息，請買（mǎi）受人自（zì）行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請（qǐng）務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的（de）《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物（wù）調查情況（kuàng）表（biǎo）》等材料所披（pī）露的內（nèi）容，了解標的情況、競價規則、交款方（fāng）式（shì）、法律責任。

本公告（gào）未（wèi）盡事宜（yí），請撥打有關（guān）電話谘詢。

谘詢電話&自助預約：

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重慶市第五中級人民法院：023-63920417

重慶市（shì）第（dì）五中級人民（mín）法（fǎ）院地（dì）址：重（chóng）慶市渝中區經緯大道486號

重慶市（shì）高級人民法院監督電話：023-67673247 023-67673497

淘寶（bǎo）網技術谘詢電話：400-822-2870

重慶市第五中級人民法院

    二〇二二年四月（yuè）三日

競買須知

  重慶市第五（wǔ）中級人民法院將於2022年5月4日10時至2022年5月5日10時止（延時的（de）除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法（fǎ）拍賣網絡平台上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第（dì）五中級人民法院）進行公開拍賣活動，拍賣標的（de）：重慶（qìng）市永川區官井路195號11幢3單（dān）元2-2號房產。現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知（zhī）》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高（gāo）人民法院關（guān）於人民（mín）法院網絡司法（fǎ）拍賣若幹問題的規定》等相關法律規定所製訂，競買人應（yīng）認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

二、本次拍賣活動遵循（xún）“公開、公平、公正、誠（chéng）實守信”的原則（zé），拍（pāi）賣活動具備法律效力。參加本次（cì）拍賣活動的當（dāng）事人和競買人必須（xū）遵守本須知的各項條款，並（bìng）對自己的行為承擔法（fǎ）律責任。

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參（cān）加競買，若不具（jù）有完全民事行為能（néng）力其委托人或代（dài）理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法（fǎ）規、司法解釋（shì）對買（mǎi）受（shòu）人資格或者條件有特殊規定的（de）（比如（rú）商品房限（xiàn）購（gòu）等），競買人應當具備規定的資格（gé）或者條（tiáo）件。因不（bú）符（fú）合條件參加競買（mǎi）的，由競（jìng）買人（rén）自行承擔相應的法律責任。根據最（zuì）高人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的（de）規定》第三（sān）十四條之規定：實施網絡司法拍（pāi）賣的，下列（liè）機構和人員不得（dé）競買並不得委托他人代為競買與（yǔ）其相關的拍賣（mài）財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織（zhī）；4、第1至3項規（guī）定主（zhǔ）體的工作人員及近親屬。

  競買人可委托代理人（rén）（具備完全民（mín）事行為能力的自（zì）然人）進行，但須在競買開始（shǐ）前向重慶（qìng）市第五中級人民法（fǎ）院（yuàn）辦理（lǐ）委托手（shǒu）續（xù）；競買成功後（hòu），競買人（rén）（法定代表人、其（qí）他組（zǔ）織的負（fù）責人）須與委托代理人（rén）一同到（dào）重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競（jìng）買活動認（rèn）定為委托（tuō）代理人（rén）的個人行為。因不符合條件參（cān）加競買的，由競（jìng）買人自行承擔相（xiàng）應的法律責任（rèn）。

四、本次拍賣活動設（shè）置延時（shí）出價功能，在（zài）拍賣活動結束前，每最後5分（fèn）鍾如果（guǒ）有競買人（rén）出價（jià），就自動（dòng）延遲5分鍾。

五、本次拍賣是經法定公告期和展示期後才舉行，就拍賣標的物已（yǐ）知及可能存在（zài）的瑕疵已在本次拍買資料中作（zuò）了詳盡的說明。對拍賣標的物（wù）所作的說明和提供的視頻資料、圖片等（děng），僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔（dān）保。所以（yǐ）請競買（mǎi）人在拍賣前必須仔細審查拍賣標（biāo）的（de）物，調查是否存在瑕疵，認真研究查（chá）看所競買標的物的（de）實際情況，並請親臨展示現場，實地看樣。看樣（yàng）時間根據（jù）預約（yuē）情況由重慶芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣有限責任公司安排，請撥打芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣電（diàn）話：400-962-2283或登錄芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣（mài）網站（zhàn）www.oxscpbc.cn、或下載芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣手機APP、關注芭乐视频IOS下载 芭乐视频IOS下载安装 芭乐视频IOS下载网站APP 芭乐视频成人APP下载 芭乐视频官方网站入口 芭乐视频官方下载 芭乐视频官网 芭乐视频官网下载在线播放 芭乐视频官网在线观看 芭乐视频官网最新 芭乐视频黄色网站 芭乐视频黄在线观看成拍賣微信公眾號完成自助預約。未看樣的競買（mǎi）人視為對本標的實物現狀的確認（rèn），慎重決定競（jìng）買行為，競買人完成報名手續，即視（shì）為已完全了解並認（rèn）可（kě）標的（de）物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買（mǎi）本標的。

  對拍賣標的能否（fǒu）辦理過戶手續以及（jí）辦（bàn）理時間等情況，請競買（mǎi）人在競買前自行到相關職能部門谘（zī）詢確認，因（yīn）標（biāo）的（de）物現狀及存在瑕疵等原因（yīn）不能或（huò）者延遲（chí）辦（bàn）理過戶手（shǒu）續及辦理二（èr）次過戶（hù）造（zào）成的費用增（zēng）加等（děng）情況後果（guǒ）自負，法院不作過戶的（de）任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

六、拍賣（mài）成交後買受人（rén）在拍賣（mài）公告確（què）定的期限內未（wèi）付拍賣成交款或者逾期（qī）交付拍賣（mài）成交款（kuǎn）的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加（jiā）競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次（cì）用於支付拍賣產生的費（fèi）用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差（chà）價、衝（chōng）抵本案被執行人的債務以及與拍（pāi）賣財產（chǎn）相關的被執行人的（de）債務。原買受人交納（nà）的保證金不足以彌補重新拍賣價款低於原拍賣（mài）價款的差價、拍賣產生（shēng）的費用的，可以責（zé）令原買受人補（bǔ）交，拒絕補交（jiāo）的強製執行。

七、買受人付款後應及時與法院聯係，並（bìng）辦理過戶手（shǒu）續。逾期不辦理的，由此產生的法律後果和一切經濟損失由買受人（rén）自行承擔，並承擔本標的物可能發生的（de）損（sǔn）毀、滅失等後果。

八、本次拍賣活動計價貨幣（bì）為人民幣（bì），拍賣時的起拍價、成交價均（jun1）不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所（suǒ）發生的全部（bù）費用和稅費。

九、買受（shòu）人應自行辦理水、電等戶（hù）名變更手續，相（xiàng）關（guān）費用自理。對可能存在的影（yǐng）響標的物使用的水、電、物業（yè）管理等欠費由（yóu）買受人自行（háng）解決，法（fǎ）院不承（chéng）擔上述費用，未明確繳費（fèi）義務人的費用也由買受（shòu）人自行解決。

十、競買（mǎi）人應當遵守競買須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱（zòng）、壟斷競拍價格（gé），嚴禁競買（mǎi）人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關（guān）的法律（lǜ）責任。

十一、法院有（yǒu）權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回（huí）拍賣（mài）。

十二、為便於買受人及時收到人民法院拍賣相關（guān）的文書，競買（mǎi）人在拍賣競價前如實向（xiàng）淘寶網司法拍賣網絡平台提供確切的送達地址或者主動與委托法院聯係。如需更改（gǎi）地址，買（mǎi）受人應及時與委托法院聯係確認更改。因提供的送達地（dì）址不確切，或未及時告知變更地址，導致法（fǎ）院有關法律文（wén）書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的（de）法律（lǜ）後果。

十三、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。

十四、特別說明

1、本次拍（pāi）賣標（biāo）的物有抵押、查封（fēng）。現為裝修空置。已通知案件申（shēn）請人和被執行人。拍賣成交後（hòu），由執行（háng）法院按標的物現（xiàn）狀進行交付。

2、請（qǐng）競買人在報名前詳（xiáng）細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物（wù）調（diào）查（chá）情況表》等材料（liào）所披露的內容，認真查看標（biāo）的物（wù），充分了解標的物現（xiàn）狀和瑕疵（cī）及相關法律（lǜ）法規、政策規定。競買人（rén）完成報名手續，即視為已完全了解並認可標的物的現狀和（hé）一切（qiē）已知及未知的瑕疵，並以其獨立判斷決定自願以現狀競買（mǎi）本項目。

3、標的物麵積最終以國土房管部門實測為準。標的物證（zhèng）載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買（mǎi）受人今後辦理《不動產權證》的證（zhèng）載位置、麵積、用（yòng）途與法院出具的法律文書確（què）定的內容不符時，以權屬登記管理部門確（què）定的位置、麵積、用途為（wéi）準，買受人自行承擔（dān）由此產生的一切損失。

4、標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出（chū）具的《執行（háng）裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書（shū）》等相關材料並（bìng）送達權（quán）屬登記機關，在（zài）拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過（guò）戶時，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應（yīng）的稅費，但依法應由出賣方繳（jiǎo）納（nà）的相關稅、費（包括但不限於營業（yè）稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印（yìn）花稅等）須由買受（shòu）人先行墊付，墊（diàn）付後買受（shòu）人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法（fǎ）院申請退（tuì）還已墊付稅（shuì）（費）。競買（mǎi）人是（shì）否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能（néng）部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、該標的物如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交後，由買受人自（zì）行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能（néng）涉及（jí）的包括（kuò）但不限於物管費、大修基金、土地（dì）收益金、出讓（ràng）金、物業專項維修（xiū）基金、水、電、氣、訊、五通費用等欠（qiàn）費均由買受人全額承（chéng）擔。

6、本次拍（pāi）賣優（yōu）先購買權人為共（gòng）有人：徐長英。競買人主張優（yōu）先購買權（quán）的，應當在競價程序開始前向（xiàng）重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料並經法院確（què）認。逾期則（zé）視為放棄。

7、買受人在收到本院出具的（de）確認不動產權屬的法律文書後，拍賣成交的標的（de）物即由買受人（rén）自行負（fù）責妥善維護、管（guǎn）理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀（huǐ）損滅失或者發生（shēng）安全事故和涉及其它（tā）隱患造（zào）成的後果和損（sǔn）失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律後果及一（yī）切經濟損失。

8、拍賣成交後，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相衝突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不（bú）能移交的情形（xíng），由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理（lǐ）或（huò）通過訴訟等法定程序依（yī）法解決。

9、參加競（jìng）買的（de）人應（yīng）當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾（rǎo）其他競（jìng）買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標（biāo），上述行為一經發現，將取消其競（jìng）買資格，並追究相關的法律責（zé）任。

10、法院有（yǒu）權（quán）依法定事由暫緩拍賣、中止拍（pāi）賣或撤回（huí）拍賣。

11、拍賣成交後，競買人競買成交後應按（àn）時將拍賣餘款（扣除保證金後的餘款），於拍賣成（chéng）交（jiāo）後10日（rì）內全額劃到法院指定案款賬（zhàng）戶(戶（hù）名：重慶（qìng）市第五中級人民法院，開戶行：光大銀行重慶（qìng）分行營業部（bù）；賬號（hào）：39410180808898686026676)。

12、依照法釋【2016】18號《最高（gāo）人（rén）民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，網拍平台將生成相（xiàng）應（yīng）《司（sī）法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際（jì）買（mǎi）受人姓（xìng）名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競（jìng）買人在拍賣競價（jià）前請務必（bì）再（zài）仔細閱讀法院及拍賣機（jī）構發布的《擬拍賣財產瑕疵（cī）及風險提要》、《拍賣公告》、《競（jìng）買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露（lù）的內容，了解標的情況、競（jìng）價規則、交款方式、法（fǎ）律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話谘詢。

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重慶市（shì）第五中級人民法院

                        二〇二（èr）二年四月三日

標的物調查信息表